PLANO Nº 13. CLASIFICACION DEL SUELO - UNIDADES DE EJECUCION - REVISION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE CANTALEJO

FICHAS DE DE LA UNIDAD DE EJECUCION - UE-1 MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA). SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

PROMOTOR DÑA. FELISA SANZ MATEY PLANO INFORMATIVO PLANO Nº 13. CLASIFICACION DEL SUELO - UNIDADES DE EJECUCION REVISION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE CANTALEJO FICHAS DE UE-1- SECTOR -2

FECHA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:4000

1/2-inf

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA Municipio de CANTALEJO Provincia de SEGOVIA INFORMACIÓN GRÁFICA

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

SECTOR-2

E: 1/800

2384217VL2628S0001MU

UE-1 Ordenanza-1

DATOS DEL INMUEBLE LOCALIZACIÓN

CR ARANDA 4 Suelo 40320 CANTALEJO [SEGOVIA] 4,568,500 USO LOCAL PRINCIPAL

AÑO CONSTRUCCIÓN

Suelos sin edificar, obras de urbanización y jardinería SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

100,000000

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

El bordillo interior de la acera marca la alineación oficial

Solar de valla de bloque y malla. CR. Aranda.

SITUACIÓN

CR ARANDA 4 CANTALEJO [SEGOVIA] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

0

SUPERFICIE SUELO [m²]

TIPO DE FINCA

3.068

Suelo sin edificar 4,568,450

422,250

422,300

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

422,300

Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 3 de Abril de 2013

PLANO CATASTRAL DE LA FINCA A SEGREGAR DE LA UE-1 - SECTOR-2

ORDENANZAS MUNICIPALES - UE-1 -ORDENANZA Nº 1.

Superficie según escritura 3921m2

A CR/ ARAND

AS

TADA EN NORM

CALLE PROYEC

LÍNEA DE ALTA TENSÍON ILUMINACION

UE-1

SANEAMIENTO

c/ Majones

ABASTECIMIENTO

c/ Empecinado

ELECTRICIDAD TELEFONO

FOTO AEREA DE LA ZONA

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA).

SERVICIOS URBANOS EXISTENTES

SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

c/ Malasaña

PROMOTOR DÑA. FELISA SANZ MATEY PLANO INFORMATIVO ORDENANZAS DE LAS NORMAS SURSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO CATASTRO - PLANO CATASTRAL - ZONA- FOTO AEREA SERVICIOS URBANOS EXISTENTES

FECHA

PLANO CATASTRAL DE LA ZONA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:4000

2/2-inf

940,5 941 930

(-1,05m)

935

940 945

941,50

950

960

942

(0,00)

(+0,40m)

TOPOGRAFÍA - UA-1

965

970

975

PLANO TOPOFRAFICO - CANTALEJO MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA). SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

PROMOTOR DÑA. FELISA SANZ MATEY PLANO DE ORDENACION TOPOGRAFIA - GENERAL Y UA-1 FECHA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:4000

1/6-ord

UA-1

PLANO Nº 13. CLASIFICACION DEL SUELO - UNIDADES DE EJECUCION - REVISION DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE CANTALEJO

UA-1 S.U UA-2

UA-2

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA). SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

PROMOTOR DÑA. FELISA SANZ MATEY PLANO DE ORDENACION

PLANO Nº 13. CLASIFICACION DEL SUELO UNIDADES DE EJECUCION -DIVISION DE LA UE-1- EN UA-1 Y UA-2

FECHA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:4000

2/6-ord

1

1

2

1

2

3

2

3

4

3

4

4 alineación oficial

alineación oficial

11

11

11 5

8m

5 CR- Aranda

10

10

alineación oficial

9

9

9

6

c/ Empecinado

8

c/ Majones

c/ Majones

c/ Majones

c/ Empecinado

8

7

UE-1

UA-1

6

8

c/ Malasaña

vial proyectado

10

alineación oficial

6

CUADRO DE SUPERFICIES UE-1 35.900m2 Vial proyectado 1.236,54m2

5

c/ Empecinado

CR- Aranda

C

vial proyectado

CR- Aranda

AS

EN NORM A D A T C E Y O R P ALLE

alineación oficial

UA-2 8m

alineación oficial

7 ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD 1- D. Emiliano Pinillos Bejar 2- Buquerin SA. 3- D.Juan Matesanz Escorial 4- Dña. Evarista Martín Calvo 5- Dña. Paquita Sacristán Matesanz 6- Dña. Juana Bravo Virseda 7- D. Alvaro martín Maroto 8- D. Juan de Antonio Sanz 9- Dña. Carmen Marañon y D. Francisco Marañon. 10- D. Eduardo de Lucas Matesanz 11- Dña. Felisa Sanz Matey

c/ Malasaña

MODIFICACION DEL TRAZADO DEL VIAL

7 CUADRO DE SUPERFICIES UA-1 30.453,04m2 UA-2 3529,26m2 Perdidas de alineacón oficial CR. Aranda 1.917,70m2 ______________________ Total 35.900,00m2

CUADRO DE SUPERFICIES UA-1 30.453,04m2 UA-2 3.529,26m2 _______________________ Total 33.982,30m2

c/ Malasaña

Vial proyectado

1102,83m2

DIVISIÓN DE LA UE-1 EN UA-1 Y UA-2

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA). SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

PROMOTOR DÑA. FELISA SANZ MATEY PLANO DE ORDENACION

ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD- MODIFICACION DEL VIAL DIVISION DE LA UE-1 EN UA-1 Y UA-2

FECHA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:1000

3/6-ord

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS. CANTALEJO. DIVISION DE UE-1. SECTOR-2, EN UA-1 Y UA-2 NOMBRE CLASE DE SUELO

SECTOR -2 - UNIDAD DE ACTUACION -1 UA-1 URBANO NO CONSOLIDADO

INFRAESTRUCTURA Y PAVIMENTACION

LÍNEA DE ALTA TENSÍON

FIGURA DE PLANEAMIENTO:

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS. CANTALEJO. DIVISION DE UE-1. SECTOR-2, EN UA-1 Y UA-2 NOMBRE CLASE DE SUELO

ESTUDIO DE DETALLE

SITUACION EN EL PLANO - 13

SECTOR -2 - UNIDAD DE ACTUACION -1 UA-1 URBANO NO CONSOLIDADO

PROPUESTA DE ORDENACION Y SERVICIOS

ILUMINACION

ILUMINACION

SANEAMIENTO

SANEAMIENTO

ABASTECIMIENTO

ABASTECIMIENTO

SECTOR-2

ELECTRICIDAD

1

LÍNEA DE ALTA TENSÍON

TELEFONO 2

3

3

4

4

CR. Aranda

CALLE PROYECTADA EN NORMAS

10 6

VIALES COLINDANTES SIN PAVIMENTAR 9

ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD 1- D. Emiliano Pinillos Bejar 2- Buquerin SA. 3- D.Juan Matesanz Escorial 4- Dña. Evarista Martín Calvo 5- Dña. Paquita Sacristán Matesanz 6- Dña. Juana Bravo Virseda 7- D. Alvaro martín Maroto 8- D. Juan de Antonio Sanz 9- Dña. Carmen Marañon y D. Francisco Marañon. 10- D. Eduardo de Lucas Matesanz

c/ Malasaña

UA-1

INFRAESTRUCTURA Y PAVIMENTACION

LÍNEA DE ALTA TENSÍON

FIGURA DE PLANEAMIENTO:

3263,46m2

En suelo urbano no consolidado se aplicará el art 122 del Reglamento de Urbanismo. Edificabilidad máxima en usos privados del sector: 5000m2/Ha. Aplicandose tambien el art 86 bis. Número mínimo y máximo de viviendas, debe situarse entre 10 y 30 viviendas/Ha. Se aplicará el indice de integración social para las viviendas de protección pública con las excepciones de los puntos e/. 1º,2º,3º, del art 122. R.U. Plazo de ordenación. 8 años Índice de integración social . Art 122. RUCyL En la ordenación detallada se realizarán las cesiones indicadas en el art-128. R.U.

c/ Malasaña

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS. CANTALEJO. DIVISION DE UE-1. SECTOR-2, EN UA-1 Y UA-2 NOMBRE CLASE DE SUELO

ESTUDIO DE DETALLE

SITUACION EN EL PLANO - 13

SECTOR -2 - UNIDAD DE ACTUACION -2 UA-2 URBANO NO CONSOLIDADO

PROPUESTA DE ORDENACION Y SERVICIOS

LÍNEA DE ALTA TENSÍON

ILUMINACION

ILUMINACION

SANEAMIENTO

SANEAMIENTO

ABASTECIMIENTO

ABASTECIMIENTO

SECTOR-2

ELECTRICIDAD

Se completan los servicio urbanos en los viales

APLICACION ART 122 RUCyL

7

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS. CANTALEJO. DIVISION DE UE-1. SECTOR-2, EN UA-1 Y UA-2 SECTOR -2 - UNIDAD DE ACTUACION -2 UA-2 URBANO NO CONSOLIDADO

6

8

c/ Majones

c/ Majones 7

NOMBRE CLASE DE SUELO

5

RELACCION DE PROPIETARIOS c/ Empecinado

8

INSTRUCCIONES PARA LA ORDENACION DEL AREA ORDENANZA Nº 1. EDIFICIO ALTURA MÁXIMA = 3 PLANTAS SUPERFICIES APROXIMADAS SUPERFICIE TOTAL 30.453,04m2 VIAL PROYECTADO 573,85m2

10 9

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (S.U.N.C.) UA-1. UNIDAD DE ACTUACION Nº 1. SECTOR 2 SISTEMA DE ACTUACION : COMPENSACION

c/ Empecinado

CR. Aranda

5

ESTUDIO DE DETALLE

ELECTRICIDAD

1

TELEFONO 2

FIGURA DE PLANEAMIENTO:

FIGURA DE PLANEAMIENTO:

ESTUDIO DE DETALLE

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (S.U.N.C) UA-2. UNIDAD DE ACTUACION Nº 2. SECTOR 2 SISTEMA DE ACTUACION : COMPENSACION USO: INDUSTRIAL-COMERCIAL-OFICINAS-HOTELERO

ELECTRICIDAD

1

TELEFONO

TELEFONO 2

UA-2

4

UA-2 CR. Aranda

CR. Aranda

CALLE PROYECTADA EN NORMAS

INSTRUCCIONES PARA LA ORDENACION DEL AREA ORDENANZA Nº 1. EDIFICIO ALTURA MÁXIMA = 3 PLANTAS

3

SUPERFICIES APROXIMADAS SUPERFICIE TOTAL 3.529,26m2 VIAL PROYECTADO 528,98m2

5

10

RELACCION DE PROPIETARIOS

c/ Majones

c/ Majones

c/ Empecinado

Dña. Felisa Sanz Matey

7

c/ Malasaña

6

8

APLICACION ART 122 RUCyL En suelo urbano no consolidado se aplicará el art 122 del Reglamento de Urbanismo. Edificabilidad máxima en usos privados del sector: 5000m2/Ha. Aplicandose tambien el art 86 bis. Plazo de ordenación. 8 años En la ordenación detallada se realizarán las cesiones indicadas en el art-128. R.U.

c/ Empecinado

9

7

c/ Malasaña

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA). SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

PROMOTOR DÑA. FELISA SANZ MATEY PLANO DE ORDENACION

FICHAS URBANISTICAS DE UA-1 - UA-2

FECHA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:1000

4/6-ord

45.43 39.35

6.08

Nº 4.

3.43

CLASIFICACION DEL SUELO URBANO Normativa urbanística - Ordenanza 1. VALLA EXISTENTE

Suelo edificable

ALINEACION

ACERA

TO

1

Suelo equipamiento público - espacios libres públicos

OFICIAL

CR- ARANDA

APARCAMIEN

BLOQUE Y MALLA

6 42.6

valla existente

2

Ordenanza-1 . Carretera de Aranda nº 4. Nº. plantas 3 Altura máxima 10,50m a parte inferior del alero Ocupación 100% Pendiente máxima de cubierta 45%

3

47.16

40.95

4

Superficie uso privado 2.597,71m2 55.74

53.05 5

FICHA DE DESARROLLO DE LA UNIDAD DE ACTUACION DENOMINACION UA-2

6

SUPERFICIE TOTAL USO:

3.529,26m2 COMERCIAL- OFICINAS- HOTELERO -INDUSTRIAL

EDIFICABILIDAD MÁXIMA EN USOS PRIVADOS

1 15.2 7

0,5 m2/m2

m2. MAXIMO CONSTRUIBLES

1.764,63m2

ORDENANZA DE APLICACION

1ª ORDENANZA

CESIONES OBLIGATORIAS Y GRATUITAS

8

3

7.19

18.9

6.71

20.00

Alinea

ción

35.30

5,60

5.09

10

Equipamiento Transformador 18,24m2

Vial 528,98m2

13 14

16

15

EQUIPAMIENTO PÚBLICO

10m2/100m2 edificables

176,46m2

RED VIARIA

528,98m2

PARCELA DE SERVICIOS URBANOS-TRANSFORMADOR

18,24m2

INICIATIVA DE DESARROLLO

PRIVADA

LOCALIZACIÓN

E 1.2000

UA-1

8.27

11

38.65

176,46m2

5.08

13.51 12

10m2/100m2 edificables

4.04

suelo público 4.00

6.06

Superficie cedida 384,33m2

ESPACIOS LIBRES PUBLICOS

4.13

1,20

9.90

8.58 9

1,20

3.70

6.08

8.00

3.70

0

3.00 1.2

17

18

22.27

Zona de uso público con arbolado.

SUPERFICIE DE CESIONES 402,57m2 > 20% s/ 1.764,63m2 = 352,93m2 DOTACION PLAZAS DE APARCAMIENTO Mínimo 18 ud. En zona pública 18ud

VALLA EXISTENTE BLOQUE Y MALLA

SUPERFICIE UNIDAD DE ACTUACION - UA-1 3.529,26m2

UA-1 MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA). SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

PROMOTOR DÑA. FELISA SANZ MATEY PLANO DE ORDENACION ORDENACION DETALLADA UA-2. SECTOR-2 ALINEACIONES- VOLUMENES- CESIONES- EDIFICABILIDAD FICHA DE LA UNIDAD DE ACTUACION

FECHA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:200

5/6-ord

1.00

Nº 4. ALINEACION 1.00

SECCION TRANSVERSAL.-

1.20

5.60

1.20 19

4

4

25

Pte. 1,5%

2.25

0,05 0,231

20

0,157

25

Bordillo Separación del bordillo 5 cm. Boca de riego tipo Segovia para d-45.

6 7 6 13

Pte. 1,5%

3

19

3

6 13 7 6

4.50

N OFICIAL

O ALINEACIO

OFICIAL

RETRANQUE

TO

ACERA

APARCAMIEN

CR- ARANDA

PLANTA DE SITUACION DE BOCA DE RIEGO.-

1,20 m.

Acera de loseta hidraúlica 20 x 20 cm. (6 pastillas)

Saneamiento central d-315 / 250

40.95 90

90

DETALLE ESQUINAS DE ACERAS.-

25

1.50 25

1.25

20

2.00

1.25

Bordillo rebajado

1.20

Pintura en calzada señalizadora paso peatones.

1.50

6.71

1.50

25

Solado diferenciado. Plaqueta hidrahúlica de botones Bordillo de hormigón rebajado C-9 Conorsa.

95

1.80

Pozo de saneamiento

30

2.00

1.80

R

Muro fachada de vivienda

12%

2%

6.08

12%

2%

0

3.00 1.2

1.50

ACERA Losetas 6 pastillas

1.50

12%

Alinea

40.38

3.60

12%

1,20

4.04

5,60

6.08

4.00

1.50

Equipamiento Transformador 18,24m2

1.50

Vial 528,98m2

38.65

vc

Ø 315 p

30

1.20

Ubicación de farolas. 25

25

25

95

Baldosa hidrahúlica 6 pastillas. Luminaria IQD-400 Lámpara 250 S.A.P.

1.50

SUPERFICIE DE URBANIZACION Vial 478,59m2 Conexión a carretera de Aranda 65,00m2 ___________________________________________ Total 543,59m2

95

(+0,42m)

R

pvc

1.20

8.27

Ø 315

95

5.08

13.51

1,20

VALLA EXISTENTE

22.27

d-76 mm.

BLOQUE Y MALLA DOTACION PLAZAS DE GARAJE Mínimo 16 ud. En uso privado 10 ud En zona pública 8ud

8 m. DETALLE CORTE DE ACERAS Y CALZADA.-

Acerado baldosa hidráhulica

8 -PZAS DE APARCAMIENTO EN ESPACIO PUBLICO

Solera de hormigón e = 20 cm. Encachado de 20 cm.

6 pastillas Mortero de cemento Bordillo REBAJADO de hormigón Pte. 1,5%

P - 0,61% Nivel del vial proyectado 42

11.11

R

ción

90

(0,00m)

90

Conexión 65,00m2

8.00

3.70

3.70

Arqueta Agua Arqueta Telecomunicaciones Arqueta Eléctrica Arqueta Alumbrado público Farola Boca de Riego

Nivel del terreno

CINTAS SEÑALIZADORAS DE COLOR SOBRE TODAS LAS INSTALACIONES.

1,00 46.53

19.26 65.79

Carretera

Quiebro

Final

0,70

ALUMBRADO PUBLICO.- 1 Tubo plástico corrugado d-90. LINEA 4(1X16) mm2. TELEFONÍA.- 2 tubos PVC d-63 + 2 tubos plástico corrugado d-125 ELECTRICIDAD.- Plástico corrugado , 1 tubo d-160 rojo + 1 tubo d-110 verde TELECOMUNICACIONES.- 1 tubo d-110 AGUA.- Polietileno alimentaria D-90, Acometida a viviendas d-63

MODIFICACION PUNTUAL DE LAS NNSS, CONSISTENTE EN LA DIVISION DE LA UE-1. SECTOR-2 Y ORDENACION DETALLADA DE LA UA-2 CANTALEJO. (SEGOVIA). SAC ARQUITECTURA

ARQUITECTOS FÉLIX SACRISTÁN DE DIEGO_ PEDRO SACRISTÁN DE DIEGO

PROMOTOR

CONEXION INSTALACIONES DE REDES MUNICIPALES.-

DÑA. FELISA SANZ MATEY

ACERAS ANCHO 1,20m. / 1,50m.

PLANO DE ORDENACION ORDENACION DETALLADA UA-2. SECTOR-2 VIAL -SUPERFICIES-SERVICIOS URBANOS-SECCIONES-ACCESIBILIDAD PLAZAS DE APARCAMIENTO-DETALLES DE URBANIZACION

ACERAS PLANAS MATERIALES SEGÚN ART 5.2 DECRETO 217/2001 DEL REGLAMENTO DE ACCESIBILIDAD

FECHA sello de visado

1-2014

ESCALA 1:200 / 25

6/6-ord