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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
ESTRUCTURA ECONÓMICA DE BENIDORM POR SECTORES DE ACTIVIDAD
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3.1
Benidorm es la capital del Área Comercial de Benidorm, que prácticamente se corresponde con la configuración de la Comarca de La Marina Baixa en el Área Comercial se incluye Calpe- y la capital turística de la Comunidad Valenciana, registrando el 51% de todas las pernoctaciones hoteleras de la Comunidad durante el año 20021, así como el 71% de las computadas en la provincia de Alicante. Benidorm2 está situada en el centro de una bahía que limita al norte con Benimantell y Finestrat, al este con Polop, La Nucía y LAlfàs del Pí, al oeste con Finestrat y al sur con el mar Mediterráneo. Su particular configuración la dota de un especial microclima, de inviernos suaves y veranos atemperados por la brisa marina. La estructura económica de Benidorm se basa en unos sectores agrícola e industrial de escasa importancia y en una dependencia fundamental del turismo -Benidorm es el primer destino turístico de la Costa Blanca-, basado en el atractivo de sus costas y playas, así como en factores geo-ambientales, lo que explica el carácter predominantemente terciario de su economía y el gran peso relativo de la actividad constructora, que alcanza un importante desarrollo asociado a la importancia demográfica -Benidorm es el municipio con mayor población del Área Comercial de Benidorm-, además de a la fuerte expansión del turismo.
Agencia Valenciana del Turisme. El turismo en la Comunidad Valenciana. 2002. Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Alicante y Exma. Diputación Provincial de Alicante. Informe socioeconómico territorial de la provincia de Alicante. Marina Baja. Alicante, 1.996.
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El grupo más representativo del sector industrial son las industrias manufactureras (77,38%), dentro de las cuales ocupan un lugar destacado las industrias del papel, artes gráficas y edición, que suponen el 29,23%, seguidas muy de cerca por las industrias de productos alimenticios y bebidas, con un porcentaje del 24,61%. A continuación figuran las industrias del calzado y vestido y otras confecciones textiles y las industrias de la madera, corcho y muebles de madera, que son sectores estrechamente ligados a la actividad turística y constructora, con un peso del 18,46% y el 10,77%, respectivamente. 7$%/$
3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
En la actualidad, el cómputo total de actividades económicas es de 6.142, de las cuales están dedicadas a la industria 84, que representa el 1% sobre la actividad económica global localizada en Benidorm, evidenciando la escasa relevancia de este sector en la configuración económica del municipio.
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La construcción engloba el 8% de la economía de Benidorm -475 actividades censadas-. Como se ha señalado con anterioridad, la elevada presencia de empresarios de la construcción en el municipio queda explicada por su importancia demográfica, así como por la gran expansión turística, que ha provocado un fuerte desarrollo urbanístico.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
La evolución de los sectores de la construcción y la promoción inmobiliaria está estrechamente ligada a la demanda de alojamiento turístico, siendo destacable en los últimos tiempos el fenómeno de la inmigración residencial. Según el Censo de Población y Viviendas (de 2001), el parque de viviendas de Benidorm asciende a 51.427, donde un 41,28% corresponde a las viviendas principales, un 32,19% a las viviendas secundarias, un 15,51% a las viviendas vacías y el 11,01% restante a otro tipo de viviendas.
3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
Las actividades predominantes son las de edificación y obra civil (46,53%), instalaciones y montajes (27,58%) y acabado de obras (23,79%).
El sector terciario representa el 91% de la dotación con un total de 5.583 actividades censadas. Constituye la actividad productiva con mayor peso porcentual sobre la economía municipal, lo que permite hablar en términos de economía terciarizada en Benidorm. En este sector, en el que se han censado 5.583 actividades, destacan principalmente las actividades de comercio 2.544 actividades censadas que representan el 45,57% del total-, especialmente las correspondientes al comercio minorista (43,04%), seguidas de las actividades de restauración (24,68%). Estas actividades, estrechamente vinculadas y dependientes del turismo, se han desarrollado al amparo del desarrollo turístico de Benidorm. 7$%/$
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
La mayoría de los establecimientos de comercio al por mayor (12%) se dedican a la venta de frutas, verduras, patatas, legumbres frescas y hortalizas. En términos generales, un 32,6% se dedica al comercio al por mayor de productos alimenticios, bebidas y tabacos. También es representativo el comercio al por mayor de material electrónico (7%).
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En cuanto a la dotación hotelera, cabe mencionar, en primer lugar, que Benidorm cuenta con una amplia oferta hotelera: 36.383 en establecimientos hoteleros (hoteles y hostales), que representan el 63% de la oferta de alojamiento hotelero disponible en la provincia de Alicante y el 37% de la Comunidad Valenciana. Se detecta una fuerte especialización en los segmentos de calidad media, orientados al turismo de masas, ya que predominan los hoteles de tres estrellas, con el 46,77% del total, seguidos de los de dos estrellas, con el 28,23%. Por último, la oferta hotelera se completa con un amplio número de alojamientos turísticos extrahoteleros apartamentos y camping- casi 7.000 plazas. Además, Benidorm es la capital europea de la tercera edad durante la temporada de invierno, con lo que han conseguido romper con la estacionalidad que caracteriza a los municipios turísticos. El resto de actividades del sector servicios muestran una estrecha vinculación y dependencia del turismo. Según el Censo de Actividades Económicas de la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Alicante, correspondiente al año 2.002, las actividades predominantes son las siguientes: Instituciones Financieras, Seguros, Servicios prestados a las empresas y alquileres, 183, equivalentes al 11,7% de los otros servicios. Auxiliares financieras y de seguros. Actividades inmobiliarias, 280, que representan el 18% de las de otros servicios
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3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
Los datos ponen de manifiesto la existencia de una dotación comercial de 22 establecimientos por cada mil habitantes frente a los 17 computados en la Comunidad Valenciana. Por tanto, se detecta una gran oferta comercial en el municipio, según los parámetros de referencia. 7DEOD
3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
En la TABLA 3.6 se reflejan algunos datos comparativos entre la dotación comercial de Benidorm3 y la dotación existente en la Comunidad Valenciana que se toma como referencia en los municipios valencianos.
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3 La oferta utilizada se corresponde con la estructura PATECO, una vez eliminados del análisis farmacias, concesionarios de vehículos, muebles de oficina y expendedurías. De este modo, se pretende que los datos expuestos sean comparativos entre los dos ámbitos territoriales.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
El análisis de las distintas tipologías comerciales muestra una dotación comercial superior en Benidorm en todos los grupos con respecto a la oferta censada en la Comunidad Valenciana, con la única excepción del pequeño comercio de bienes diarios, que con una densidad comercial de 3,43 (2,70 si se considera únicamente el pequeño comercio de alimentación) establecimientos por cada mil habitantes, tiene una representación inferior a la de la Comunidad Valenciana 6,91 establecimientos por cada mil habitantes).
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La sala de ventas instalada en el municipio es de 113.680 m2, esto es, 1.718 m2 por cada mil habitantes, siendo en la Comunidad Valenciana esta superficie de 1.279 m2. Las actividades económicas censadas en Benidorm (5.583), según se aprecia en la TABLA 3.7, representan el 45% de las computadas en el Área Comercial de Benidorm (12.403 actividades según el Impuesto de Actividades Económicas). En cuanto a la distribución de actividades por grupos, cabe resaltar que existe en todos ellos una dotación mayor en Benidorm que en el área comercial en la que se integra, observándose una estructura económica con un fuerte predominio del comercio, acorde con la de los municipios de su entorno más próximo.
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3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
EMPLEO
3.2
El índice comparativo de paro del Anuario de la Caixa, arroja la cifra de 1,40 para Benidorm, lo que supone la existencia de un porcentaje de paro superior a la media del resto de los municipios del Área Comercial de Benidorm (1,25), aunque algo más bajo al que se obtiene en la provincia de Alicante (2,30).
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Si atendemos a los grupos profesionales de los demandantes censados, aproximadamente uno de cada tres son trabajadores de los servicios (36,74%). A este colectivo le siguen los trabajadores no cualificados (29,30%), los empleados de puestos administrativos (14,78%), los trabajadores cualificados (7,39%) y los técnicos y profesionales de apoyo (4,66%) (agrupando al 92,87%).
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM 7DEOD
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3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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3.3
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El tamaño poblacional de Benidorm -66.189 habitantes-, le otorga el primer puesto en su área comercial, con un 38% de la población de ésta. Además, Benidorm se configura como el municipio con una mayor dinamicidad demográfica, con crecimientos muy superiores a la media provincial y al resto de municipios del área comercial, acumulando un crecimiento del 35% entre 1.991 y 2.001, mientras que su área comercial ,de media, ha crecido un 33% -en el Area Comercial de Benidorm han experimentado un crecimiento espectacular, además de Benidorm algunos cuyas poblaciones eran muy pequeñas como Finestrat, La Nucía, con lo que el incremento no resulta significativo de cara a las comparaciones- y la provincia de Alicante registra un aumento del 15,3%. Por otra parte, el análisis de algunos indicadores como el Índice Turístico, el Industrial o el Comercial -que alcanzan valores de 3.041, 57 y 173, respectivamente, y sitúan a Benidorm en una posición muy ventajosa frente al resto de municipios del área comercial ayuda a clarificar la importancia del papel desempeñado por Benidorm como cabecera del área comercial, extendiendo su influencia a los municipios limítrofes. Estos indicadores permiten deducir, asimismo, que los municipios comparados y, en especial, Villajoyosa, Altea, Calpe y LAlfàs del Pí, muestran características muy similares, siendo todos de carácter muy turístico y con una importante actividad económica, aunque con un peso muy superior en Benidorm.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
Sin embargo, estas similitudes entre municipios próximos no deben interpretarse únicamente como signo de competencia sino como oportunidad para potenciar el Área Comercial en su conjunto y tratar de desarrollar sinergias propias de la concentración del turismo.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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3 ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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