División de Política Habitacional

I.

UNIVERSO A ATENDER SIN Daño

Catastro 4/11/15

II.

Leve

Moderado

Mayor

No Reparable

1.928 25,0%

1.870 24,3%

2.093 27,2%

1.785 23,4%

TOTAL a Intervenir 7.676 100%

MODALIDADES DE ATENCION

Las familias “damnificadas” reciben un subsidio habitacional de Reconstruccion, considerando el Nivel de Daño registrado en Catastro de Vivienda que administra SERVIU región de Coquimbo: A. Daño Leve  Tarjeta de Banco de Materiales: obra ejecutada por el “beneficiario”; con estados de pago sucesivos contra compras realizadas. B. Daño Moderado:  Reparación por Autoconstrucción Asistida: El beneficiario recibe un subsidio para comprar materiales y pagar mano de obra. La mano de obra es contratada y pagada mensualmente por la Asistencia Técnica o Entidad Patrocinante, asignada por el Serviu, contra informe de avance a la tercera semana del mes. Los materiales son adquiridos por el beneficiario en los locales con Convenio con Serviu para Banco de Materiales. El valor máximo de la mano de obra es del 40% del subsidio. Estas obras no requieren autorización de la DOM. En los proyectos que consideren aporte de materiales directos del propietario no adquiridos por Banco de Materiales, estos se incorporan al proyecto con informe de la Asistencia Técnica y no podrán exceder un máximo de UF 25. C. Daño Mayor  Reparación con Proyecto: El/ la beneficiario recibe un subsidio de reconstrucción para financiar las obras. El Serviu asigna una Empresa Constructora, opcionalmente acompañada con una EP o AT para realizar las obras. La Constructora realiza el proyecto de reparación, lo presenta al Serviu con la aprobación del beneficiario. Serviu revisa, aprueba y selecciona el proyecto. Si son obras de reparación estructural se necesita permiso antes del primer estado de pago. Se entrega el subsidio y se inician las obras. Estados de pago mensuales contra avance de obras. Si es estructural último estado de pago con recepción de la DOM.  Ampliaciones: Destinadas a: 6 de Noviembre de 2015

Familias numerosas (más de 5 personas). 1

División de Política Habitacional -

Familias con un segundo hogar dentro de las construcciones dañadas.

-

SERVIU, según lo recabado en el Catastro u otros antecedentes complementarios, determina una nómina de hogares que para aplicar esta modalidad. Contra nómina, Serviu solicitará proyecto de ampliación a Constructora que se haya adjudicado la zona. La familia acepta el proyecto y Serviu lo aprueba. Contra el Permiso de Edificación se emite el subsidio para su endoso e inicio de obras. Estado de pago único y final.

Modalidad:

-

D. Daño No Reparable  Construcción en Sitio Residente Pago por Avance: El/la beneficiario recibe un subsidio de reconstrucción. El Serviu asigna una Empresa Constructora, opcionalmente acompañada con una EP o AT para realizar las obras. La Constructora realiza el proyecto de construcción, lo presenta al Serviu con la aprobación del beneficiario. Serviu revisa y aprueba el proyecto. La Constructora gestiona y obtiene el Permiso de Construcción; se selecciona el proyecto; SERVIU emite y entrega el subsidio; la empresa inicia las obras. Estados de pago mensuales contra avance de obras.  Construcción Sitio Residente Pago contra Recepción: El/la beneficiario opta por esta modalidad y recibe un subsidio de reconstrucción. El/la beneficiario, con o sin el apoyo de una empresa constructora, realiza y ejecuta un proyecto de nueva vivienda. Terminada la obra, presenta al Serviu el Permiso y la Recepción Final; SERVIU realiza una única visita técnica a la obra; aprueba y efectúa un Estado de Pago Único y Final.  Ampliaciones: Destinadas a: -

Familias numerosas (más de 5 personas). Familias con un segundo hogar dentro de las construcciones dañadas.

Modalidad: -

6 de Noviembre de 2015

SERVIU, según lo recabado en el Catastro u otros antecedentes complementarios, determina una nómina de hogares que para aplicar esta modalidad. Contra nómina, Serviu solicitará proyecto de ampliación a Constructora que se haya adjudicado la zona. La familia acepta el proyecto y Serviu lo aprueba. Contra el Permiso de Edificación se emite el subsidio para su endoso e inicio de obras. Estado de pago único y final.

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División de Política Habitacional

III.

VALORES DE SUBSIDIOS

Tipo de Daño Daño Leve Daño Moderado

Daño Mayor

Modalidad Tarjeta Banco Materiales Reparación de Autoconstrucción Asistida Reparación con Proyecto Ampliación

Daño No Reparable

Construcción Sitio Residente Pago por Avance Obra Construcción Sitio Residente Pago contra Recepción

Valor Subsidio 50 Tramo 1 Tramo 2 Urbano 120 150 Rural 130 180 120 hasta 500 Urbano 110 Rural 120 550 hasta 850 550 hasta 850

Eficiencia Energética

55 Urbano Rural

Ampliación

110 120

IV. CONVOCATORIA PARA ASIGNACION DE ZONAS A CONTRUCTORAS O ASISTENCIA TECNICA Para asignar Empresas Constructoras, Entidades Patrocinantes, Asistencia Técnica, Serviu asignará zonas que agrupan territorio con viviendas catastradas con Daño Reparable Moderado o Mayor y No Reparables:

N° DAMNIFICADOS ZONAS

COMUNA

3 Daño REPARABLE MODERADO AT o EP

ZONA 1 ZONA 2 ZONA 3 ZONA 4 ZONA 5 ZONA 6 ZONA 7 ZONA 8 ZONA 9

4 Daño REPARABLE MAYOR

Daño No Reparable Constructora de Constructora de Viviendas Reparaciones Nuevas

Total general

Coquimbo Vicuña Paihuano La Serena Andacollo Ovalle Punitaqui Monte Patria Combarbala Rio Hurtado Los Vilos Canela

185 62 4 12 9 185 103 242 116 90 9 218

238 53 10 21 15 182 161 276 154 119 8 262

109 46 25 30 22 170 74 372 171 45 9 372

532 161 39 63 46 537 338 890 441 254 26 852

Illapel

347

272

193

812

6 de Noviembre de 2015

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División de Política Habitacional

ZONA 10 TOTAL

Salamanca

151 1.733

153 1.924

157 1.795

461 5.452

Tipos de Participantes en la Licitación por Modalidad de Subsidio: Daño Reparable Moderado

Reparable Mayor

No Reparable

Modalidad  Reparación Autoconstrucción Asistida  Reparación con Proyecto  Ampliación  Construcción Sitio Residente  Ampliación

  

PARTICIPAN Entidades Patrocinantes Servicios de Asistencia Técnica AT o EP para autoconstrucción asistida.



Empresa Constructora opcionalmente acompañada de una AT o EP



Empresa Constructora opcionalmente acompañada de una AT o EP AT o EP para autoconstrucción asistida.



Requisitos de Participantes:   

Prestadoras de Asistencia Técnica Social inscritas en los Registros del MINVU. Entidades Patrocinantes con Convenio vigente en cualquier Región del país. Empresas Contratistas inscritos en el RENAC o Constructoras que se encuentren vigentes en el Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada para ejecutar las obras y/o proveer los elementos industrializados o prefabricados para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Documentos a solicitar a postulantes en Licitación de zonas: Las entidades interesadas, deben explicitar la cantidad de territorios, programa, oferta habitacional y número de familias con las cuales tienen capacidad de trabajar. Las personas naturales o jurídicas que participen de ésta convocatoria deberán presentar una propuesta que incluya: 1. 2. 3. 4.

La indicación de la o las zonas de interés. Identificación del equipo de trabajo para desarrollar los proyectos por zona de interés. Capacidad de atención de demanda en número de familias. Plan de Trabajo y Cronograma a desarrollar los proyectos y obras por zona de interés.

Criterios de Evaluación de las propuestas: Propuesta Regional, a desarrollar: En todas las modalidades: 1. Experiencia de la persona natural o jurídica. 2. N° de profesionales que conforman el o los equipos de trabajo y su experiencia. 3. Cronograma. Plazos para la elaboración de los proyectos y de ejecución de obras. 4. Plan de Trabajo. En CSP: 6 de Noviembre de 2015

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División de Política Habitacional

5. Superficie a construir. 6. Terminaciones. 7. Otros aspectos del proyecto técnico. V. REQUISITOS TECNICOS VIVIENDAS NUEVAS: - No se consulta Itemizado Técnico ni Cuadro Normativo. Únicos Requisitos Técnicos: -

Mínimo 4 recintos: dormitorio principal, segundo dormitorio para dos camas, baño completo y cocina-estar-comedor. Materialidad y sistema constructivo de acuerdo a normativa vigente OGUC. En caso de sistemas constructivos no tradicionales deben estar aprobados por DITEC. Tamaño mínimo de la vivienda Construcción Sitio Propio 55 m2. Instalaciones completas, agua potable, red de agua fría y caliente, alcantarillado, electricidad y gas, todas aprobadas y recepcionadas según normativa vigente.

EFICIENCIA ENERGETICA: - Sistema Solar Térmico o Panel Fotovoltaico con factibilidad técnica.

6 de Noviembre de 2015

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