BILBAO - JUNIO 2013

memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO PARKEDER

índice A. ESTRUCTURA B. ALBAÑILERÍA C. CARPINTERÍA EXTERIOR D. CARPINTERÍA INTERIOR E. DECORACIÓN F. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO G. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES H. CALEFACCIÓN I. GAS J. ELEMENTOS COMUNES K. GARAJES L. OTRAS CARACTERISTICAS OBSERVACIONES

MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO PARKEDER

A. ESTRUCTURA De hormigón armado, cumpliendo código técnico de edificación y normativa EHE.

B. ALBAÑILERÍA FACHADAS • El revestimiento de las fachadas del edificio se construirá mediante un sistema de fachada tradicional, con combinación de piedra, ladrillo cara vista y raseo pintado. CUBIERTA • Se plantea una cubierta inclinada de zinc y cubierta plana invertida para instalaciones. • Bajantes y canalones en aluminio lacado. TABIQUERIA INTERIOR • Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo de gran formato de 7cm de espesor. • Divisiones interiores de los cuartos húmedos serán de ladrillo de gran formato de 9 cm. de espesor. • Las separaciones entre viviendas de distintos propietarios se realizarán mediante doble tabique de gran formato de 7 y 9 cm respectivamente con aislamiento acústico en medio. Cumpliendo Normativa Vigente. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS • Gres porcelanico de 1ª calidad, rectificada en cocina y baño secundario. • Mármol o gres porcelanico en baño principal. • Parqué en madera de roble de 1 lama. • Pavimento porcelanico antideslizante terrazas.

C. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería Exterior en Aluminio Lacado con rotura de puente térmico y estanqueidad con sistema de juntas EPDM. Ventanas abatibles-oscilo batientes una por estancia. • Persianas de aluminio lacado con aislamiento. • Doble vidrio con cámara.

D. CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada principal semi-blindada en madera de roble. • Puertas interiores acabadas en madera de roble o lacadas en blanco a elegir. • Con vidriera en salón y cocina. • Rodapié de 9cm a juego con la puerta, en habitaciones, pasillo y salón. • Manillas cromadas.

E. DECORACIÓN • Falso techo de pladur todas las estancias. • Revestimientos de paramentos verticales en lucido con yeso proyectado y acabado en pintura blanco roto mate lisa. Blanco en techos.

MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO PARKEDER

F. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO • Red de saneamiento y desagües realizada en tubería de PVC, según normativa vigente de insonorización. • Las montantes y tuberías de distribución interior para red de agua potable serán de polietileno reticulado, con sus correspondientes llaves de paso y corte. • Griferia monomando en todos los elementos de baño y aseo. • En baño principal: - La ducha será en color blanco de la marca Villeroy & Boch extraplano o similar. Gritería termostatica cromada. - Lavabo suspendido de porcelana vitrificada color blanco de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway o similar. - Inodoro de porcelana vitrificada de color blanco con tapa softclosing de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway a pared o similar. • En baño secundario: - La bañera será en color blanco de la marca Villeroy & Boch, modelo Oberon o similar. - Lavabo suspendido de porcelana vitrificada color blanco de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway o similar. - Inodoro de porcelana vitrificada de color blanco con tapa softclosing de la marca Villeroy & Boch, modelo Subway a pared o similar. - Bidé de porcelana vitrificada de color blanco de la Villeroy & Boch, modelo Subway a pared o similar, uno por vivienda. • Mampara cristal Duscholux.

G. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES • Acometida de Telefónica y Euskaltel. • Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión y sus Instrucciones Complementarias. • El acceso al portal contará con videoportero conectado a las unidades interiores en cada vivienda. • Mecanismos de primera marca. • Toma de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios.

H. CALEFACCIÓN • Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria centralizada según Instrucciones y Reglamentos vigentes. • Radiadores de aluminio en todas las estancias, excepto en baños que se colocará un radiador toallero. • Termostato individual de ambiente, uno por vivienda, y válvula termostática en resto de radiadores. • Generación de energía para producción A.C.S. • Las viviendas dispondrán de preinstalación de aire acondicionado, solo frio.

I. GAS • Cumplimiento de reglamentación.

MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO PARKEDER

J. ELEMENTOS COMUNES • Ascensor eléctrico: sin cuarto de máquinas y dimensiones según Ley de accesibilidad. Puertas de inoxidable y suelo pavimentable. • Portal y escaleras según diseño de Dirección Facultativa.

K. GARAJES • Paredes y techos en mortero proyectado. • Paredes perimetrales con trasdosado de chapa. • Suelos de garaje con pintura epoxi. • Instalaciones y Señalización según normativa.

L. OTRAS CARACTERISTICAS • Cumplimiento del código técnico de edificación. • Domótica en todas las viviendas, incluye: - larma de intrusión. - Simulación de presencia. - Alarma de incendios. - Aviso de corte de suministro eléctrico. - Control de climatización. - Control de iluminación - Control telefónico remoto. - Grabador de mensajes. - Teléfono y contestador automático. Estas funciones se podrán gestionar de forma remota desde cualquier teléfono, con el consiguiente ahorro energético.

OBSERVACIONES • La dirección facultativa se reserva el derecho a modificaciones, atendiendo a las necesidades técnicas de la obra y manteniendo las calidades en todo momento.

MÁS INFORMACIÓN

946 79 03 81 www.residencialparkeder.com

Tu nueva vivienda con las mejores calidades, al mejor precio y en la mejor zona de Bilbao. Con la garantía de Arrasate Inversiones y Servicios. Más de 20 años y 2.000 viviendas gestionadas en régimen de cooperativa. www.residencialparkeder.com