BSF Almacenes del Perú

Desarrollo de Infraestructura Logística para las Empresas Peruanas

Juan Antonio Angulo Gerente General

Agenda

1.

Modelo de Negocio  Respaldo de la empresa  Descripción  Información estadística  Tipos de Almacenes  Centros Logísticos BSF

2.

Casos de Éxito  CEVA Logistics  Supermercados Peruanos  Tottus  Komax  Ripley

MODELO BSF Empresas que nos respaldan

Composición Societaria

MODELO BSF

Empresa inmobiliaria que desarrolla infraestructura para el sector logístico

No es un operador logístico

Cada cliente opera su almacén con su propio personal y equipamiento

MODELO BSF Se inicia adquiriendo grandes extensiones de terreno

MODELO BSF Se continúa con la construcción gradual de almacenes al ritmo de demanda del mercado, desarrollando así los Centros Logísticos BSF

MODELO BSF Se alquila a diferentes tipos de empresas, almacenes estándar en diversos tamaños, hasta Centros de Distribución de 100,000 m2 o más

MODELO BSF Contamos con grandes terrenos

Construcción constante

Estabilidad de precios en el tiempo

Flexibilidad en el arriendo

MODELO BSF

US$

Facturación

MODELO BSF m2 disponibles 350,000 300,000

m²

250,000 PL Disponible 200,000

VES Disponible

150,000 100,000 50,000 0

2010 2011 2012 2013

2014

Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero

m²

MODELO BSF m2 disponibles

Total Área Disponible de BSF

4,000,000

3,500,000

3,000,000 Total Bodegable

2,500,000

2,000,000

1,500,000

1,000,000

500,000

0

2010 2011 2012 2013 2014

MODELO BSF Tipo de Almacenes Estándar

   

Altura útil: 6.5 m Puertas a nivel de piso Sin equipamiento interior, pero se puede construir oficinas y baños a pedido del cliente Áreas desde 250 m2 hasta 2,000 m2. Proximente desde 50 m2

MODELO BSF Tipo de Almacenes Centro de Distribución

    

Altura útil: 8 m Área de almacén: 4,000 m2 (50 m x 80 m de fondo) 8 Andenes de carga y descarga (1.3 m de altura) 100 m2 de oficinas interiores en 2 pisos Baños internos y camerines para varones y mujeres

MODELO BSF Centros logísticos “Villa El Salvador”

   

Área de terreno: 130,000 m2 Área de almacenes: 80,000 m2 Almacenes desde 250 m2 hasta 4,000 m2 Ocupación: AL 100%

Actualmente, no hay espacios para alquilar

MODELO BSF Centros logísticos “Portada de Lurín”

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Área de Terreno: 700,000 m2 Área de almacenes: 400,000 m2 Almacenes desde:  250, 400 y 600 m2 x 6.5 m de altura  1,000 y 2,000 m2 x 6.5 m de altura (almacén estándar)  4,000 y 6,000 m2 x 8 m de altura (CD) Se puede agrupar varias de estas naves para formar una sola, más grande

Centro Logístico Portada de Lurin (febrero de 2013)

CASOS DE ÉXITO De nuestros clientes Inicialmente nos enfocamos en almacenes grandes

CASOS DE ÉXITO De nuestros clientes Hoy estamos construyendo almacenes pequeños

CASOS DE ÉXITO

• Empezó con BSF el 2,010 con 350 m² • Hoy tienen alrededor de 13,000 m² • Fueron tomando los espacios gradualmente, a medida que los iban necesitando.

CASOS DE ÉXITO

Mayodel Julio Septiembre del2010: 2010: del750 2010: 350m² m²1,050 m²

CASOS DE ÉXITO

Abril del Mayo Octubre Enero deldel 2011: 2011: 2012: 2013: 2011: 3,600 4,050 2,400 9,250 13,125 5,250 m² m² m² m²

CASOS DE ÉXITO

• Sus operaciones se manejaban en RANSA • Proyecto para CD propio en Punta Negra • El 2010 alquilaron en VES: 4,000 m² y luego ampliaron a 16,000 m² • El 2,012 se canceló el proyecto de Punta Negra • Empezaron a trabajar en PL con 8,000 m² • Ampliaciones graduales: hoy tienen 60,000 m², incluyendo un CD de 48,000 m² • En este proceso han ampliado y reducido áreas según sus necesidades puntuales

CASOS DE ÉXITO

CASOS DE ÉXITO

CASOS DE ÉXITO

• Almacén refrigerado en PL (frutas y verduras) • Hoy el almacén refrigerado está en VES Incluye: cámara de refrigeración, cámara de maduración y calibrador de papas y cebollas • PL: crecimiento gradual hasta tener 42,000 m² • En noviembre necesitaron un CD adicional para la campaña de fin de año pero sólo por noviembre y diciembre. BSF les brindó el espacio que requirieron sólo por 2 meses

CASOS DE ÉXITO

CASOS DE ÉXITO

CASOS DE ÉXITO

• Ripley tiene en VES 6,500 m² de almacenes de uso continuo. • Desde el 2011, Ripley ha alquilado almacenes para sus campañas de fin de año. • Los arriendos fueron por contados meses: octubre, noviembre, diciembre y en algunos casos enero. • Luego de eso los devolvieron los almacenes, evitando tener espacios que no eran necesarios.

CASOS DE ÉXITO

• Empezaron operaciones en septiembre del 2012 con 1,000 m². • En abril del 2013 informaron que para julio o agosto del 2014 necesitarían 1,000 m² adicionales. • Debido a la inversión que hicieron necesitaban que el almacén esté al costado de donde estaban ellos. • Logramos mover a su vecino y que ellos tengan su almacén de 2,000 m² todo integrado. • Este mismo fue el caso de: Automotores Gildemeister, Albis, Flexnet, etc.

RSE Mantenemos constante contacto con el público de nuestra área de influencia:

Juntamente con la MPH desarrollamos cursos de capacitación en logística

Informamos a los vecinos sobre nuestras operaciones

Somos parte de las fechas significativas: Navidad, día de la Madre, del Padre, entre otros

Muchas, gracias!!!!

Carretera Autopista Panamericana Sur Nº 2001 (Km. 38) Punta Hermosa, Lima Teléfono: (511) 625 – 4300 – [email protected] – www.bsf.pe