CICLO DE CONFERENCIAS Como planificar, ejecutar y entregar una obra en el SISTEMA DRYWALL

Del 23 de Octubre al 6 de Noviembre del 2013 Cali - Colombia

Ciclo de conferencias - Construcción Liviana en Seco

Ciclo de conferencias Construcción Liviana en Seco OBJETIVO: Dar a conocer las principales características y criterios que se deben tener en cuenta en el desarrollo y entrega de una obra construida en el Sistema Liviano en Seco, en sus etapas de planificación, ejecución y finalización. DIRIGIDO A: Arquitectos, Ingenieros, Constructores, Directores de obra e Interventores. DURACIÓN: 9 Horas presenciales – miércoles 23, 30 y 09 (5:30 pm – 8:30 pm)

COMITÉ DE CONSTRUCCIÓN LIVIANA EN SECO Presidente: Jorge Alberto López - Toptec Coordinadora: Victoria Eugenia Gómez - CAMACOL Valle Integrantes:

Este documento está elaborado por: Arq. Ing. Ana María Buss

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CAMACOL VALLE Carrera 4 # 4 - 63 Barrio San Antonio Tel: (+57-2) 8900016 www.camacolvalle.org.co [email protected]

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1. Como planificar una obra para el sistema DRYWALL

CONTENIDO 1.1. Responsables que intervienen en la planificación de la obra. 1.2. Planos 1.2.1. Arquitectónico de proyecto 1.2.2. Detalles constructivos 1.3. Especificaciones técnicas 1.4. Selección de materiales 1.5. Programación de obra 1.6. Contrato, pólizas y garantías Bibliografía

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1.1. Responsables que intervienen en la planificación de la obra.

minan las siguientes definiciones y criterios para la elaboración de los diferentes planos necesarios para la realización de la obra:

La ley 400 de 1997 (NSR-10) determina las siguientes responsabilidades sobre el diseño y la construcción de la obra:

1.2.1. Planos arquitectónicos de proyecto

“ARTÍCULO 6°. Responsabilidad de los Diseñadores.- La responsabilidad de los diseños de los diferentes elementos que componen la edificación, así como la adopción de todas las medidas necesarias para el cumplimiento en ellos del objetivo de las normas de esta Ley y sus reglamentos, recae en los profesionales bajo cuya dirección se 1 elaboran los diferentes diseños particulares” . “11°. Diseñador Arquitectónico: Es el Arquitecto bajo cuya responsabilidad se realizan el diseño y los planos arquitectónicos de la edificación y quien los firma o rotula. 12°. Diseñador de los elementos no estructurales: Es el profesional, facultado para ese fin, bajo cuya responsabilidad se realizan el diseño y los planos de los elementos no estructurales de la edificación y quien lo firma o rotula.

El proyecto arquitectónico es la fase que precisa y concreta, a través de planimetrías específicas y a escalas adecuadas, la totalidad de las ideas, conceptos y soportes técnicos evolucionados en las etapas previas y necesarias para componer un proyecto de arquitectura. La fase de proyecto conlleva una definición pormenorizada de los elementos y procesos del edificio, en particular las que hacen relación con sus componentes arquitectónicos, constructivos, técnicos y estructurales. Los planos deben de contener:

Plantas arquitectónicas 

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13°. Diseñador Estructural: Es el Ingeniero Civil, facultado para ese fin, bajo cuya responsabilidad se realizan el diseño y los planos estruc2 turales de la edificación, y quien los firma o rotula” . 

1.2. Planos Los planos son la representación gráfica de la proyección de una edificación. El Concejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares, en su Documentaciones sobre práctica profesional, deter-

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Titulo III -Diseño y Construcción. Capítulo I Responsabilidades. Titulo II -Definiciones.

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Plantas arquitectónicas completamente dimensionadas en acotamientos sucesivos, con referencia a cada espacio en cada uno de los niveles debidamente relacionados del proyecto. Elementos de las plantas, tales como vacíos, escaleras, muebles fijos, muros o divisiones; identificación de vanos, ductos, volúmenes y quiebres; perforaciones de ventanas puertas y muros, según sea el caso. Incorporación de los ejes estructurales, con identificación numerada y letrada, incluida la dimensión definitiva de la estructura. Relación de pisos y muros, separaciones o particiones, con la indicación de los despieces y materiales de acabado referidos a listas de materiales y a planos de detalles constructivos. Proyección de niveles superiores y de cielorrasos, debidamente relacionados a detalles de referencia. Numeración de huellas de escaleras y dimensión de cada elemento; desniveles y rampas deben acotarse, señalar su sentido de ascenso y su pendiente en porcentaje; precisar materiales de acabado y provisión de pirlanes antideslizantes u otros elementos de

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seguridad, todo debidamente identificado y relacionado a los detalles constructivos. Identificación y relación de detalles clave para umbrales, pirlanes y cambios de pisos. Identificación y numeración de puertas y ventanas con nomenclatura para ser relacionados en los cuadros respectivos. Identificación de niveles de acabado para los casos en que se prevean espesores diferentes de pisos. Relación de muros o pisos con tratamientos acústico, contra fuego, con control de vibraciones, para montaje de equipos o con acabados especiales. Relación con la correspondiente nomenclatura, de elementos tales como gabinetes, muebles de empotrar y muebles fijos. Elementos especiales como chimeneas, jardines, barandas, guarda escobas, muebles fijos y similares, deben ser dimensionados y referenciados al correspondiente detalle constructivo. Listados simplificados de acabados incluidos en cada espacio de las plantas arquitectónicas. Señalamiento gráfico en las plantas de los puntos de cortes, cortes de fachada y detalles especiales, si los hay. Planos sobrepuestos de referencia y coordinación para los diferentes sistemas del edificio: estructura, red hidro-sanitaria, red de suministro, plantas de drenaje sanitario; red, equipos y planta eléctrica; sistemas mecánico, de comunicaciones, seguridad e incendio, incluida la ubicación de extintores. Plan general de iluminación, discriminando debidamente la ubicación y los distintos tipos de lámparas, ubicación de sensores, cámaras de seguridad. Planos de áreas exteriores y públicas, señalando elementos y acabados, niveles, estructura y tratamiento paisajístico básico; pendientes, drenajes y protección impermeable, si la hay, todo con la debida relación a detalles constructivos. Señalamiento de detalles claves de anclajes a muros o pisos para montaje de equipos y salidas.

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En casos de remodelaciones o ampliaciones, identificar gráficamente los componentes existentes y su relación con la obra nueva.

Planos de cortes generales y cortes de muros 

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Los dibujos de corte incluyen secciones especificadas a detalle del sistema constructivo y acabados de los muros interiores, muros de cerramiento, estructura, entresuelos, cimentación, cubierta y líneas principales de proyección de espacios interiores, relieve exterior, construcciones vecinas y similares. Definición precisa de cotas y niveles de todos los componentes de la edificación, en plena correspondencia a los planos de plantas. Relación de los elementos principales o especiales de los cortes a los planos de detalle y a la documentación de especificaciones. Inclusión gráfica en plano aparte o en planos de plantas, de la identificación correspondiente a los lugares de corte de las secciones longitudinales, trasversales y oblicuas. Ubicación gráfica de los cortes de fachadas y determinación de los detalles especiales de cortes. Secciones especiales y complementarias para documentar en detalle las características del edificio en ciertos componentes particulares, tales como cenitales, remates, ductos, terrazas, cambios de nivel o de fachada y similares. Documentación de los componentes estructurales especiales, tales como arriostramientos, rigidizadores, tensores y similares. Planos en sección para representar características de los equipos mecánicos, de comunicación, seguridad, sistemas hidro-sanitarios, eléctricos y similares.

Planos de fachadas 

Definición pormenorizada de los elementos constitutivos de las fachadas, con su correspondiente información dimensional, de niveles y acabados constructivos.

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Localización de elementos derivados de las instalaciones técnicas de la edificación y otros, tales como mástiles, avisos, placas, siamesas, hidrantes y similares. Equipo móvil o desmontable de cubiertas o fachadas; barandas, defensas de seguridad y similares. Referencia a los detalles constructivos y a las especificaciones de elementos de fachada tales como dinteles, marcos, jambas, juntas verticales y horizontales; alfajías, gárgolas, voladizos o bajorrelieves, pérgolas y similares. Especificación precisa, con base en el nivel explícito de arranque, de los niveles de acabado de todos los elementos con relación a las dimensiones y elementos de la estructura portante.

1.3. Especificaciones técnicas Las especificaciones técnicas son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción de obras. Generalmente las Especificaciones Técnicas completan y detallan como mínimo, los siguientes ítems: 

Definición, se describe en forma concisa a que ítem de la obra o estructura se refiere, es decir, si es un muro interior, una fachada, un entrepiso, un cielo raso, una base de cubierta o un alero; indicando sus características particulares (ubicación dentro de la edificación y dimensiones) y especificas (comportamiento acústico, térmico, protección contra la humedad, seguridad, impacto, acabados, entre otros)

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Materiales, utilizados en la tarea específica.

1.2.2. Planos de detalles constructivos Se entiende por planos de detalles constructivos, aquella documentación que complementa y desarrolla a escala más detallada, los planos generales de diseño arquitectónico, ya que aportan información pormenorizada y significativa que permite tanto el desarrollo adecuado de los estudios técnicos complementarios, como la debida y coherente materialización constructiva del proyecto.

Para especificar los perfiles empleados en los entramados se uti3 liza la nomenclatura de la norma NSR-10 , que describe el alto, ancho, tipo y espesor de cada perfil.

El contenido de los planos se refiere a distintos medios de representación gráfica a escala, tales como plantas, cortes o secciones, perspectivas, foto-detalles, maquetas de detalles y similares, que hagan referencia a condiciones estándar o a situaciones especiales de la construcción. En cualquier caso, los detalles deberán ser desarrollados a una escala gráfica que permita una clara ilustración de la información dimensional, referida al diseño y características constructivas de todos los componentes de la edificación, además de su debida identificación en el conjunto de la documentación, de las notas de referencia que permitan ilustrar situaciones particulares en cuanto a su construcción, especificaciones, sus referencias a planos relacionados o a la documentación técnica complementaria.

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Espesor del acero base de los perfiles estructurales y no estructurales se deben formar en frío a partir de láminas de acero con el espesor 4 mínimo indicados en la siguiente tabla :

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NSR-10 Capítulo F.4.1.2 - Materiales

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Criterios de medición, donde se describe con precisión como se efectuara la medición de este ítem una vez ejecutado para proceder al pago correspondiente.

Muros interiores y exteriores 

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 Las placas se especifican determinando el tipo (yeso estándar, RH o RF; fibrocemento) y espesor de la misma. En las fijaciones se debe determinar: tipo de material al que se va a fijar (metal-concreto, metal-metal, metal-placa), material de la fijación (acero fosfatado o galvanizado), tipo de cabeza (trompeta, plana, pan, hexagonal), tipo de punta (aguda, broca con o sin aletas), diámetro y longitud. Para los acabados se determina: el tipo de cinta (malla, papel, papel reforzado) y ancho, el tipo de la masilla y accesorios. 

Procedimiento de ejecución, donde se describe la forma en que debe ejecutarse este ítem y las herramientas necesarias para su ejecución.

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Donde a y b son las dimensiones de los lados de la columna y h su altura (solo en los casos en que los lados superen los 50cm de ancho). Todas las medidas son en metros.

Entrepisos 

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NSR-10 Capítulo F.4. Estructuras de acero con perfiles de lámina formada en frío.

La superficie total del muro se calcula multiplicando el ancho por el alto (medidas en metros), redondeando el valor final de metros cuadrados por múltiplos de 10 cm. A este valor se le resta el área 2 de los vanos si tienen un área mayor a 1 m , de lo contrario se toma como un muro continuo. Las carteras (horizontales y verticales) se miden en metro lineal si son inferior o iguales a 50 cm de ancho. Las tapas (carteras que carecen de estructura) se miden de igual manera. En el caso de apertura de orificios para la colocación de cajetines u otros elementos se mide por unidad, dependiendo del grado de dificultad y el tamaño de esta. En el caso de colocar elementos auxiliares en las perforaciones realizadas o en el interior de los muros se incrementa el valor anterior. La aplicación de accesorios de acabado como los esquineros y las dilataciones en las placas se miden en metro lineal. Para calcular el área del recubrimiento de las columnas se emplean las siguientes fórmulas: o Columna de cuatro caras: A = (2a + 2b) x h o Columna de tres caras: A = (2a + b) x h o Columna de dos caras: A = (a + b) x h

La superficie total del entrepiso se calcula multiplicando el ancho por el largo (medidas en metros), redondeando el valor final de metros cuadrados por múltiplos de 10 cm. A este valor se le resta

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el área de los vanos como el de la escalera si tienen un área ma2 yor a 1 m , de lo contrario se toma como un entrepiso continuo.

Cielo raso  La superficie total del cielo raso se calcula multiplicando el ancho

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por el largo (medidas en metros), redondeando el valor final de metros cuadrados por múltiplos de 10 cm. A este valor se le resta 2 el área de vanos mayores a 1 m , de lo contrario se toma como un cielo raso continuo. En el caso de cambios de nivel en el cielo raso se calcula como 2 cartera, y si es mayor a 50cm se calcula como m . Para el recubrimiento de vigas se emplean las mismas fórmulas descritas en el recubrimiento de las columnas. En el caso de apertura de orificios para la colocación de elementos auxiliares se mide por unidad, dependiendo del grado de dificultad y el tamaño de esta. La aplicación de accesorios de acabado, los carriles para albergar luminarias o difusores lineales de aire acondicionado y las dilataciones en las placas se miden en metro lineal.

Base de cubierta 

La superficie total de la base de la cubierta se calcula multiplicando el ancho por el largo (medidas en metros), redondeando el valor final de metros cuadrados por múltiplos de 10 cm.

1.4. Selección de materiales Todo producto requiere de una evaluación sistemática de sus características de desempeño y aspecto en relación al costo, antes de seleccionarlo y utilizarlo. La evaluación se puede realizar por medio del análisis de costos y beneficios, o de costo y ciclo de vida útil del elemento arquitectónico. La selección de los materiales para la construcción debe basarse siempre en el desempeño total incluyendo el futuro mantenimiento, y no solamente en el costo inicial.

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Para elegir los materiales apropiados se deben considerar los siguientes criterios: 

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Satisfacer las necesidades del usuario, es decir, los materiales deben desempeñarse adecuadamente y mejorar el funcionamiento total de los elementos de la edificación. Cumplir con los requisitos y normas establecidas por los diferentes entes gubernamentales (NSR-10, NTC, ISO) Identificar las limitantes que tiene cada material de acuerdo al elemento en que se aplica para evitar que sufran deformaciones o deterioros.

Las tolerancias de fabricación de los perfiles están determinadas en la norma NSR-10 en el Capítulo F.4. Estructuras de acero con perfiles de lámina formada en frío, en el numeral F.4.8.3.7 -Tolerancias de fabricación.

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Los espesores son definidos por la función y el diseño del espacio a construir. Espesor mm 9,5 (3/8”) 12,7 (1/2”) 15,9 (5/8”)

Usos recomendados Cielos rasos, cielos rasos curvos, muros curvos, revestimientos de muros. Cielos rasos, muros divisorios, revestimientos. Cielos rasos, muros divisorios, revestimientos.

Las tolerancias de las placas de fibrocemento están determinadas por la norma NTC 4373 (ASTM C1185). Propiedad Longitud Ancho Espesor

Unidad mm mm mm

Valor ±3 ±3 ±0,3

Los espesores son definidos por la función y el diseño del espacio a construir. Espesor mm 6 Las tolerancias de las placas de yeso estándar están determinadas por la norma ASTM C1396. Propiedad Longitud Ancho Espesor

Unidad mm mm mm

Valor ±6 ±3 ±0,4

8 10 14 17 20

Usos recomendados Cielos rasos clavados, revestimientos interiores, muros curvos. Muros interiores, aleros, cielos rasos a junta perdida, casetas sanitarias, ductos, formaletas. Muros interiores y exteriores. Muros exteriores, bases para techos y entrepisos. Entrepisos. Entrepisos.

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Las características de las masillas están especificadas según el material donde serán aplicadas (yeso o fibrocemento) y el lugar de la aplicación (relleno o acabado de juntas). Se presenta de dos formas: secado controlado (listo para ser usado) o de fraguado (en polvo).

terminar con precisión los riesgos cubiertos y las exclusiones existentes. Una vez aceptada la propuesta, se emite la póliza propiamente tal.

1.5. Programación de obra

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Condiciones generales: es el conjunto de cláusulas que establece el asegurador para regular todos los contratos de seguro que emita en el mismo ramo: extensión y objeto del seguro, riesgos excluidos, forma de liquidación de los siniestros y pago de indemnizaciones.

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Condiciones particulares: son los aspectos específicos de cada póliza en concreto que la individualiza frente a las restantes.

Los programas más comunes empleados para realizar la programación de obra son: Ms. Project y PRESTO.

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El condicionado especial: es el conjunto de cláusulas que resultan de aplicación a cada póliza en concreto.

1.6. Contrato, pólizas y garantías

La garantía

El Contrato

Es un negocio jurídico mediante el cual se pretende dotar de una mayor seguridad al cumplimiento de una obligación o pago de una deuda.

La póliza se compone de tres partes fundamentales:

Es el proceso por el cual se crea el programa correspondiente a la ejecución de cada actividad que compone el proyecto paso por paso. En la programación se debe detallar en forma definitiva las secuencias de construcción, los métodos constructivos y los recursos, determinando los equipos requeridos y la mano de obra (cuadrillas) para su ejecución.

Es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común acuerdo entre dos o más personas, determinar una finalidad o cosa que genera derechos y obligaciones relativos entre las partes contratantes y sus causahabientes.

La póliza Es el nombre que recibe el documento en que se plasma el contrato de seguro y en el que se establecen las obligaciones y derechos tanto de la aseguradora como del asegurado, y donde se describen las personas u objetos que se aseguran y se establecen las garantías e indemnizaciones en caso de siniestro. Existe una gama muy amplia de riesgos a asegurar, por lo tanto, lo primero que se debe hacer antes de tomar un seguro, es informarse detalladamente de las características del producto, de modo de de-

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Bibliografía  

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CAMACOL VALLE. Manual de construcción liviana en seco. Comité de construcción liviana en seco. Cali, Julio 2012. COLOMBIA. Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Reglamento colombiano de Construcción Sismo Resistente. NSR-10. Bogotá, Marzo de 2010. TRUJILLO JARAMILLO, Sergio. Documentaciones sobre práctica profesional. Alcance y etapas de referencia en los servicios profesionales de diseño arquitectónico. Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares, Colombia, Julio 2004. USG Corporation. Manual de construcción con yeso. USA, 2000.