Cimenta2

(GRUPO COOPERATIVO CAJAMAR) 902 170 237 www.cimenta2.com

DOSSIER SUELOS COSTA

V.1.1

Cimenta2

(GRUPO COOPERATIVO CAJAMAR) 902 170 237 www.cimenta2.com

SUELOS COSTA

3- Relación de SUELOS 5- Caleta Vélez (Málaga) 6- Peñíscola (Castellón) 7- Torremolinos (Málaga) 8- Denia (Alicante) 9- Benicassim (Castellón) 10- Águilas (Murcia) 11- Roquetas de Mar (Almería)

DOSSIER SUELOS COSTA

V.1.1

SUELOS COSTA

3

Inmueble

Localidad

SUELO URB PLAYA SERENA, PUEBLO CANARIO (ROQUETAS DE MAR)

ROQUETAS DE MAR

SUELO URBANO SECTOR 3 DE LAS NNSS (GARRUCHA) SUELO UD. EJEC 5.2 FASE 000 BLOQUE 7Y8 (GARRUCHA)

M2 M2 Superficie Construibles

Ultima Tasación Disponible

Número Finca

Ref_Catastral

13.864,00

48.154,00

35.715.232,84

20.592

GARRUCHA

269.116,00

35.050,00

12.500.000,00

30.999 4378101XG0147N0001TU

GARRUCHA

9.720,00

17.000,00

12.300.889,00

27.438 4350602XG0145S0001HR

100.809,00

61.390,00

14.412.966,35

61.460 7246801XG2474N0001AU

10.008,00

12.983,00

7.698.568,37

29.620 5087101VF0658N0001ES

4.470,00

9.289,00

7.021.431,00

9.651 4347230XG0144N0000MQ

15.629,00

12.503,00

6.923.486,02

26.229 5286601VF0658N0001WS

346.370,00

52.537,57

6.850.372,45

31.247 6012101UF4461S0001XX

SUELO UR CAMINO SEVILLA (VELEZ MALAGA) VÉLEZ-MÁLAGA

6.489.939,68

27.116 3077304VF0637N0001MP

SUELO C/ ALFONSO XIII, 34 - PARCELA D (GARRUCHA)

GARRUCHA

4.386.270,36

5.980 4356404XG0145N0001PL

SOLAR URBANO, CM. SANT JOAN, 6-B Y 8-A (DÉNIA)

DÉNIA

4.108.522,62

10.550 9519017BD4091N0001IG

SUELO URBANO P.P FORTUNA GOLF - PARC, ÁGUILAS RC.1 (F.2) (AGUILAS)

SUELO AV PALMERAS DE BAVIERA PARCELA VÉLEZ-MÁLAGA VI.9 (VELEZ MALAGA) SUELO UD. EJEC 5.1 FASE 003 BLOQUE 5Y6 (GARRUCHA)

GARRUCHA

SUELO AV PALMERAS DE BAVIERA Nº 5 (VELEZ MALAGA)

VÉLEZ-MÁLAGA

SUELO URBANO SECTOR SUP C2B (MIJAS)

MIJAS

DOSSIER SUELOS COSTA

6.496,00

3.686,00

2548601WF3624N

SUELOS COSTA

4

Inmueble

Localidad

SOLAR URBANO, CARRETERA LAS MARINAS DÉNIA ESQUINA RIU DE L ARC, (

M2 M2 Superficie Construibles

Ultima Tasación Disponible

Número Finca

Ref_Catastral

5.365,00

3.114,78

3.190.393,32

21.176 6883511BC3068S0001AA

SUELO AV PALMERAS DE BAVIERA (VELEZ MALAGA)

VÉLEZ-MÁLAGA

10.335,00

5.167,00

2.878.887,16

26.228

SUELO C/ VALENCIA, 29 (RINCON DE LA VICTORIA)

RINCÓN DE LA VICTORIA

8.052,00

5.299,00

1.593.800,00

29.610 7245703UF8674N0001BS

SUELO URBANO PARAJE POZO DEL ESPARTO (CUEVAS DEL ALMANZORA)

CUEVAS DEL ALMANZORA

68.603,00

12.348,50

1.743.963,00

33.065 5627804XG1352N0001UJ

SUELO C/ RIO ORO (RODALQUILAR)

SAN ISIDRO DE NIJAR

6.276,52

3.573,47

2.519.010,47

51.165 5586401WF8758N0001HA

SOLAR URBANO, C/ MAESTRAT, 8 SUELO (PEÑISCOLA)

PENÍSCOLA/PE ÑÍSCOLA

606,00

2.421,17

890.790,28

SUELO AVENIDA DE LA BAJAMAR, 30 (PUERTO DE SANTA MARIA)

CÁDIZ

653,00

838,11

1.505.333,97

SUELO AV PLAMERAS DE BAVIERA Nº 3 (VELEZ MALAGA)

VÉLEZ-MÁLAGA

25.916,00

16.083,00

2.181.112,95

26.227

SUELO C/ SANTOS ARCANGELES, 12 (TORREMOLINOS)

TORREMOLINO S

2.284,00

2.697,00

1.663.603,00

41.133 6241915UF6564S0001UP

SUELO AV PALMERAS DE BAVIERA, 61 VI.6.1 (VELEZ MALAGA)

VÉLEZ-MÁLAGA

5.074,00

2.537,00

1.380.990,58

18.568

4692906VF0649S0001YP

SOLAR TRAVESIA PASSEIG DEL SALADAR Nº 59 (DENIA)

DÉNIA

226,00

1.400,00

952.006,73

12.890

9130317BD4093S0001IA

SUELO URBANO C/ QUATRE CAMIS, Nº 21 (BENICASIM)

BENICASSIM

5.334,00

4.845,48

1.908.423,00

29.111

9484101BE4398S0001IA

DOSSIER SUELOS COSTA

29.300

5087101VF0658N0001ES

9214204BE7791S0001JJ

772 8136611QA4583E0001YF 4987101VF0648N0001PI

Parcelas R-5 y R-3, Avda. Palmeras Sector Sup-C2 “Finca Baviera Golf” 5

Caleta Vélez (Málaga)

Datos Urbanísticos: • Urbano consolidado • Tipología: • Parcela R3 Unifamiliar • Parcela R5 Plurifamiliar • Edificabilidad: • Parcela R3 3.580m2 • Parcela R5 12.504m2 • Nº Viviendas: • Parcela R3: 22 • Parcela R5: 156 • Tiene el Plan de Urbanización SECTOR SUPC2 con la aprobación definitiva. • La ordenanza que regula es la R-3: UA-2 / R-5: CJ-3a DOSSIER SUELOS COSTA

Datos Comerciales: Suelo que consta de 2 parcelas de forma bastante irregular y de topografía prácticamente llana, orientadas al Campo de Baviera Golf (Caleta Vélez Málaga), con unas superficies de 1.003m2 la parcela R3 y 15.913m2 la parcela R5. Planeamiento de desarrollo concluido (Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización), si bien las obras de urbanización no están finalizadas. La edificabilidad total permitida es de 16.084,39m2 con un total de 178 viviendas. La tasación asciende a 2.181.112,95€

C/ Maestrat, nº8 Peñíscola (Castellón)

6

Datos Urbanísticos: • Urbano consolidado • Tipología plurifamiliar • Superficie: 606,21m2 • Edificabilidad: 2.421,17m2 • Nº Viviendas: 24 • El PGOU vigente se aprobó en el año 77 y el 02/07/2010 fue aprobado provisionalmente el Documento de Revisión del Plan General. • Clasificación de Zona Comercial turística Llandells. Sector II

Datos Comerciales: Suelo que cuenta con todas las infraestructuras y servicios municipales, sin impedimento para su edificación. El suelo hace esquina, plano y con forma rectangular achaflanada, ubicado en la zona de ensanche adyacente al núcleo histórico de Peñíscola. Se estima un edificio de viviendas plurifamiliar entre medianeras, con sótano destinado a aparcamiento y 4 plantas más ático destinados a viviendas. Se admite en todas las plantas el uso comercial, hotelero y pequeña industria de servicios compatible con la vivienda. La tasación realizada asciende a 890.790,28€.

DOSSIER SUELOS COSTA

Callejon Morales- La Bóveda de Miralmar 7

Datos Urbanísticos: • Urbano No consolidado • Plurifamiliar entre medianeras • Pendiente estudio detalle y demolición. • Superficie: 2.697m2 • Edificabilidad: 2.697m2 • Nº Viviendas: 30 • El PGOU tiene aprobación de 1996 y existe aprobación provisional de la revisión en 2010. • Tiene clasificación de Manzana Cerrada.

Torremolinos (Málaga)

Datos Comerciales: Suelo formado por varias parcelas colindantes de Suelo Urbano No Consolidado de Uso Residencial. La altura máxima permitida es de PB+2. Las parcelas se encuentran ubicadas en el centro histórico del municipio, con forma sumamente irregular. Hay un gran desnivel entre las parcelas. El suelo esta pendiente de estudio de detalle y demolición. La ultima tasación disponible es de un valor de 1.663.603€

DOSSIER SUELOS COSTA

Suelo Urbano Marines Racons- Proanjobe Denia (Alicante)

8

Datos Urbanísticos: • Urbano No consolidado • Residencia Unitario/ Residencial Múltiple • Pendiente Finalización Urbanización. • Superficie: 5.365m2 • Edificabilidad: 3.114,78m2 • Nº Viviendas: 46 • Calificación Zona A-4 Residencial Turística. Área de Reparto 11, Deveses.

Datos Comerciales: Parcela de suelo urbano No consolidado, para uso residencial turístico.

Suelo Poligonal irregular en planta que actualmente no esta ocupado por ninguna edificación. Pendiente de enganche de alumbrado y alcantarillado. La edificabilidad máxima permitida es de 3.114m2 en 46 viviendas. La tasación disponible es de un valor de 3.190.393,22€

DOSSIER SUELOS COSTA

Solar para viviendas unifamiliares adosadas en Lubasa Benicassim (Castellón)

9

Datos Urbanísticos: • Urbano consolidado • Tipología unifamiliar adosada • Sin iniciar proyecto • Superficie: 5.364,022 • Edificabilidad: 4.845m2 • Nº Viviendas: 26 • Suelo afectado por la ordenanza de aplicación UFH. • Afecta a la modificación puntual nº18 del PGOU, al estar incluida dentro del UE-12, según el cual se puede aumentar de 2 a 3 plantas.

DOSSIER SUELOS COSTA

Datos Comerciales: Se trata de un solar de suelo urbano de uso residencial perteneciente a la U.E.-12 y que separa el núcleo urbano de Benicassim de la propia U.E.-12. Parcela con una extensión de 5.364 m2 en la que se pueden construir edificaciones unipersonales de 3 plantas. Se permite una vivienda cada 200m2 de terreno o fracción superior a 15m2. Aparentemente la urbanización esta finalizada.

La tasación disponible es de un valor de 1.908.423€

2 Parcelas en Plan Parcial pendiente Urbanización (UZS-RES 39 FORTUNA GOLF) 10

Datos Urbanísticos: • Urbano consolidado • Residencial Colectiva y Residencial Unifamiliar. • Proyecto de Urbanización en tramitación. Se presento al Ayuntamiento en 2011, pendiente de algunas subsanaciones. • Superficie: 108.590m2 • Edificabilidad: 61.390m2 • Nº Viviendas: 722 • Plan Parcial aprobado en 2008. Perteneciente al SECTOR UZS-RES 39 FORTUNA GOLF.

Águilas (Murcia)

Datos Comerciales: Parcelas que se encuentran en un entorno suburbano, con desnivel general, próximo a la playa del Hornillo y en la zona norte del núcleo urbano de Águilas. EL proyecto de Urbanización se encuentra paralizado al estar pendiente de la subsanación de deficiencias, por lo que no se han iniciado obras. La edificación más probable dadas las características y según la normativa serian varios bloques de viviendas con zonas libres entre ellos con un máximo de 698 viviendas con superficie media de 85m2, así como 24 viviendas unifamiliares adosadas o pareadas en parcelas mínimas de 300m2 La tasación última asciende a 15.148.693,30€

DOSSIER SUELOS COSTA

Suelo Urbano Playa Serena 11

Datos Urbanísticos: • Urbano consolidado • Tipología plurifamiliar • Con Proyecto y licencia • Superficie: 13.864m2 • Edificabilidad: 48.154m2 • Nº Viviendas: 655 en 14 bloques • Sujeto al PGOU de Roquetas de Mar, con aprobación definitiva en 2009. • Con licencia de 655 apartamentos.

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Roquetas de Mar (Almería)

Datos Comerciales: La parcela en cuestión está situada en el Paseo del Golf, Calle Pueblo Canario, Urbanización Playa Serena de Roquetas de Mar. Está catalogada como suelo urbano consolidado. Ubicada junto al campo de golf y Casa Club, zona turística de gran afluencia del mercado no residente, y excelente ubicación por su proximidad al mar. Se dispone de licencia para 655 apartamentos, ya que con la actual normativa estaría limitada a 190 apartamentos. La tasación da un valor al suelo de 35.715.232€.

Cimenta2

(GRUPO COOPERATIVO CAJAMAR) 902 170 237 www.cimenta2.com

Este catálogo se ha preparado con el objetivo de ofrecer una información básica a profesionales y potenciales inversores. Por tanto no está dirigido ni a particulares ni a consumidores, ni su contenido tiene por objeto una exhaustiva y exacta descripción de los inmuebles. Tampoco incluye información sobre su situación jurídica, urbanística, de título y cargas o situación arrendaticia. Por tanto no supone ninguna oferta por parte de Cimenta2 ni del Grupo Cooperativo Cajamar. El profesional o potencial inversor interesado puede ampliar información a través del personal especializado de Cimenta2.

V.1.1