Colliers International Perú Presentación Corporativa Creamos valor con servicios inmobiliarios integrados

La industria inmobiliaria es un negocio de localización.

5,700

16,300

CONSULTORES

PROFESIONALES

502

160

OFICINAS

EN 67 PAISES

DE M2 EN ADMINISTRACIÓN

$2.3

$97

BILLONES DE

DÓLARES DE INGRESOS

2

MILLONES

BILLONES DE DÓLARES

EN MÁS DE 84,000 TRANSACCIONES

Cuando trabaja con los profesionales de Colliers, usted se alía con un integrado equipo de expertos. Juntos, ofrecemos el conocimiento de Colliers International Perú 502 mercados inmobiliarios mundiales, 7 líneas de servicio e innumerables especializaciones, todas con un objetivo común: acelerar su éxito.

En

Colliers

International

Perú

aceleramos el éxito de nuestros clientes al brindarles una gama integral de servicios inmobiliarios a usuarios y propietarios de bienes raíces

e

inversionistas

locales,

nacionales y extranjeros.

Consultoría y Valuación | Servicios Corporativos | Gerencia de Proyectos | Representación de Propietarios Representación de Usuarios | Real Estate Management Services (REMS) | Mercados de Capital y Servicios de Inversión

Colliers International Perú www.colliers.com/peru

Colliers Perú



Más de 20 años en el país.



Más de 350 profesionales en servicios inmobiliarios.



3 sedes en Lima y más de 80 operaciones entre inmuebles corporativos, comerciales e industriales.



11 reportes de mercado inmobiliario al año.



+ de 2,500 clientes atendidos de forma personalizada.



+ de 1.5 millones de m² administrados.

La única empresa de servicios inmobiliarios con certificación ABE, programas de responsabilidad social y miembro fundador del Peru Green Building Council - Peru GBC.

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Colliers International Perú

Vemos más allá de la estructura física para analizar cómo la adquisición de una propiedad, su administración y la disposición de esta, pueden acelerar el éxito de su negocio.

Consultoría y Valuación Nuestros servicios de Consultoría están diseñados para brindar una amplia perspectiva sobre la dinámica del mercado inmobiliario en sus diferentes segmentos y desarrollar análisis detallados de los portafolios inmobiliarios, de acuerdo a las consideraciones de valor en función al mejor y mayor uso de los bienes inmuebles. En tal sentido la consultoría juega un papel esencial en una acertada estrategia para inversionistas y propietarios, analizando escenarios a mediano y largo plazo. Nunca, en la historia de los bienes raíces, la valuación ha tenido un papel más crucial que en el ambiente de negocios actual. Una evaluación -real y con respaldo- del valor de la propiedad puede ser la diferencia entre alcanzar un objetivo crítico (asegurar un préstamo, cerrar una venta, elegir el mejor activo) o no conseguir la rentabilidad requerida. Nuestros servicios incluyen: • Consultoría integral. • Estudios de mercado. • Estudios de Mayor y Mejor Uso (HBU/ Highest Best Use). • Avalúos y opiniones de valor. • Perfilamiento de producto.

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Soluciones Corporativas Creamos e identificamos valor para nuestros clientes, asesorándolos en la toma de decisiones inmobiliarias estratégicas. Para ello contamos con amplia experiencia e información actualizada del sector inmobiliario; además, nuestra metodología y herramientas de trabajo, nos permiten dar soluciones en base a una evaluación detallada de carteras inmobiliarias y oportunidades de inversión. Combinamos profesionales dedicados, administración de procesos, tecnología y conocimiento del mercado con un servicio de clase mundial para proporcionarles el mejor resultado posible a nuestros clientes.

Nuestros servicios incluyen: • Manejo de portafolios y asignación de activos en inversiones inmobiliarias. • Estrategia inmobiliaria corporativa. • Concursos de inversión. • Optimización de portafolio. • Negociaciones y renegociaciones de contratos.

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Real Estate Management Services

- REMS -

REMS es gestionar con éxito todo el ambiente de trabajo, generando valor. El entorno está compuesto por las instalaciones, sistemas, equipos, mantenimientos, espacios, factores sociales, medioambientales, energéticos, entre otros; así como el control de los mismos. Servicios especializados: Facility Management: • Administración de servicios generales del cliente interno. • Mantenimiento de equipos e instalaciones. • Gestión de trámite documentario. • Atención al cliente / front desk. Property Management • Administración integral de las áreas comunes. Salud, Seguridad y Medio Ambiente • Implementación del sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo. • Vigilancia médico ocupacional. • Prevención de riesgos. • Capacitaciones en SST . • Auditoría anual del SGSST.

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Intermediación Inmobiliaria REPRESENTACIÓN DE PROPIETARIOS Trabajamos para entender los objetivos de nuestros clientes y de su patrimonio a corto y largo plazo. Desarrollamos una estrategia de comercialización que busca alcanzar el máximo retorno de su inversión, mediante una mezcla perfecta entre la mejor asesoría en marketing, la selección de las mejores ofertas y el establecimiento de términos de contrato correctos, minimizando riesgos y periodos vacantes. Esto va más allá que una simple búsqueda de clientes y firma de contratos. Nos encargamos de mostrar una perspectiva clara de los inmuebles y tendencias del mercado para desarrollar un plan de comercialización estratégico para los inmuebles. Nuestros servicios incluyen: • Perfilamiento comercial y creación de imagen del proyecto. • Concepción y desarrollo de plan de marketing inmobiliario. • Gestión comercial en venta o alquiler.

OFICINAS

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INDUSTRIAL

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COMERCIAL

Intermediación Inmobiliaria REPRESENTACIÓN DE USUARIOS - BÚSQUEDA Trabajamos para entender su estrategia de negocio, competidores y el dinamismo de la industria que pueden tener una influencia sobre su decisión de búsqueda de espacios: ubicación, funcionalidad, flexibilidad y costo. Nuestro equipo de representación de usuarios es experto en generar estrategias inmobiliarias para cubrir sus necesidades actuales y futuras.

Nuestros servicios incluyen: • Renegociación y/o renovación de contratos. • Desarrollo a la medida Build to Suit. • Análisis de ubicación con herramientas demográficas y G.I.S. • Búsqueda de locaciones o site location.

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INDUSTRIAL

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COMERCIAL

Dirección de Proyectos Ofrecemos asesoría especializada en el emprendimiento de proyectos de toda envergadura, desde la implementación y mudanza de oficinas hasta el planeamiento y construcción de edificios corporativos. Nuestros profesionales asumen la responsabilidad de liderar el desarrollo de sus proyectos desde su fase de iniciación hasta su cierre, conduciéndolos por el mejor camino posible para asegurar la calidad, superar sus expectativas en optimización de costos y tiempos, además de mitigar riesgos que puedan aparecer durante el proceso.

Nuestros servicios incluyen: • Dirección integral de proyectos. • Ejercicios de due diligence y estudios preliminares de perfilamiento. • Gestión de diseño de arquitectura y especialidades. • Supervisión de obra y gestión de control de calidad.

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Mercados de Capital y Servicios de Inversión Proveemos a nuestros clientes con alternativas de inversión sólidas y rentables en el sector inmobiliario, a través de vehículos que les permitan acceder de manera eficiente y ágil a este tipo de oportunidades. Somos un equipo experto en manejar Bienes Raíces, enfocado en maximizar la rentabilidad de estos activos a través del desarrollo de estrategias de comprobada performance, y siempre estamos a la vanguardia de las innovaciones. Trabajamos con inversionistas nacionales y extranjeros para identificar, evaluar y seleccionar activos inmobiliarios que se acomoden a los criterios de los portafolios de nuestros inversionistas, al adecuado desempeño de la propiedad, objetivos de rentabilidad y riesgo. Esto requiere un análisis complejo y una visión profesional de larga y comprobada trayectoria a fin de proporcionar una estrategia que optimice la rentabilidad. Creemos en la creación de valor que se obtiene de un trabajo que trae un conocimiento especializado en el sector. Buscamos generar una relación de largo plazo con nuestra comunidad de inversionistas.

Nuestros servicios incluyen: • Asesoría a inversionistas privados en Real Estate. • Evaluación de proyectos inmobiliarios de acuerdo a los más altos estándares internacionales. • Due Diligence de los proyectos a invertir que incorporan análisis de contratos, costos, equipo, competencia, etc. • Estructuración de negocios de inversión inmobiliaria. • Acceso a fuentes de capital así como a estructuras de financiamiento. • Seguimiento y control de las inversiones inmobiliarias. • Gestión de Activos de una cartera de inversión inmobiliaria (Asset Management). • Informes periódicos a los inversionistas sobre la rentabilidad de sus inversiones.

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Damos a nuestros equipos la facultad de crear experiencias memorables con los usuarios y que beneficien a los propietarios.

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Nuestros Clientes Colliers International Perú representa compañías dinámicas, desde marcas reconocidas que forman parte de los listados de Fortune 500 e inversionistas globales hasta negocios familiares e inversionistas privados. Nos enfocamos en exceder las expectativas de nuestros clientes en servicio y resultados, creando una verdadera experiencia memorable. Algunas empresas que aceleran su éxito con Colliers International Perú: A y F Wiese AC Capitales SAFI Accor Hotels Aceros Arequipa AIG Alicorp Ambev American Chamber (AMCHAM) American Express Antamina Aon Re Perú AstraZeneca Avianca Banco BNP Paribas Banco Continental (BBVA) Banco de Crédito del Perú (BCP) Banco Nacional de París Banco Scotiabank Barrick Misquichilca BDO Beiersdorf Bridgestone Bristol Myers Squibb

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British Government Castrol del Perú Cementos Lima Cemex Centenario (Grupo Inmobiliario) Citibank Coca Cola Interamerican Corporation Compañía Minera Milpo Copa Airlines Corporación Backus Corporación José R. Lindley Cúbica Dell Derco Diageo Perú Edelnor El Comercio Elektra Eli Lilly Embajada de Australia Embajada de Canadá Embajada Suiza Epson Perú S.A.

Ernst & Young Estudio Ferrero Exxon Mobil Ferreyros FIBRA Activos Inmobiliarios General Electric (GE) General Motors (GM) Genoma Lab Gillete del Perú Graña y Montero Grupo Falabella Grupo Wong H. Stern Hewlett Packard - HP Hochschild Mining Imagina IBM ING Inmobiliari Integra AFP Interbank Inversiones Granadero InVita

Ipsos Apoyo (Opinión y Mercado) JJC Contratistas Generales Kuehne + Nagel Komatsu Mitsui Laboratorios Bagó LAN Larraín Vial SAFI Levi Strauss & Co. Livit Louis Vuitton Latin America Mall Aventura Plaza Maple Gas Corporación Mastercard Corporation Michelin Microsoft Mobil Morgan Stanley Nestlé Owens Illinois Pacífico Vida Seguros Papa Pepsico

Petroperú PUCP PricewaterhouseCoopers Procter & Gamble Química Suiza Regus Ripley Samsung del Perú Sanofi Aventis Shell Petrox Starbucks Telefónica del Perú TGP (Transportadora de Gas) Unicon Unilever Union Bank of Switzerland (UBS) Union Europea UPC UPS Freight Services Perú VisaNet Volvo Perú Warner Bros Xerox del Perú

Nuestro Compromiso Corporativo No solo hablamos acerca de nuestros valores, realmente los vivimos. DONACIÓN DE CARIDAD Colliers International contribuye y promueve organizaciones de caridad cada año. No solo hablamos acerca de nuestros valores, realmente los vivimos. Nuestro compromiso social genera valor adicional a las propiedades gestionadas. COLLIERS UNIVERSITY Cuando lanzamos la Universidad de Colliers en 2002, fue realmente un nuevo concepto en la industria. Desarrollada bajo la premisa de que el aprendizaje es una ventaja competitiva, CU ha crecido hasta incluir más de 1,700 cursos y acelerar el éxito profesional y personal de nuestros colaboradores.

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SOSTENIBILIDAD Nuestro liderazgo se extiende desde abordar el impacto de nuestras propias operaciones hasta asesorar a nuestros clientes sobre los beneficios de la sostenibilidad. Ayudamos a los usuarios a seleccionar espacios que están alineados con sus objetivos ambientales, sociales y económicos, incluyendo ahorros en costos, eficiencia, bienestar de los empleados y productividad. Colliers International es socio fundador del World Green Building Council y el Peru Green Building Council.

Nuestros valores reflejan el carácter y calidad esencial de nuestra relación con nuestros clientes y son principios organizacionales que guían las decisiones estratégicas relacionadas a nuestros negocios.

Nuestros valores principales Los valores reflejan el carácter esencial y la calidad de nuestras relaciones con nuestros clientes. Los valores de Colliers son principios organizacionales que guían las decisiones estratégicas relacionadas con nuestro negocio. SERVICIO: Creamos experiencias memorables positivas, excediendo las expectativas tanto en el resultado de nuestros servicios como en las interacciones personales. La integridad, ética y la empatía guían nuestras acciones. ESPECIALIZACIÓN: Estamos orgullosos de desarrollar y compartir nuestra especialización con el objetivo de lograr el éxito de nuestros clientes y de nuestra gente. RESPONSABILIDAD SOCIAL: Estamos profundamente comprometidos con cada comunidad en la que tenemos presencia, así como en la construcción de prácticas de negocio, ambientes y espacios de trabajo sustentables. ALEGRÍA: Tenemos una actitud alegre y nos tomamos muy en serio nuestro trabajo. Valoramos el hecho de que nuestro ambiente de trabajo sea optimista, lleno de energía y dinamismo. Somos exitosos porque disfrutamos lo que hacemos.

Founding member of the World Green Building Council

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Named Top 100 service provider more times tan any other real estate firm

Member of World Economic Forum

The second-mostrecognized comercial real estate brand

Nuestros líderes

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Colliers International Perú Av. San Borja Norte 793 Lima 41 | Perú TEL +511 224 0804 [email protected] www.colliers.com/peru

Colliers International Perú Consultoría y Soluciones Corporativas Av. Manuel Olguín 501 Oficina 502 Lima 33 | Perú TEL +511 399 3348 www.colliers.com/peru

Colliers International Perú Real Estate Management Services Av. Manuel Olguín 375 Oficina 101 Lima 33 | Perú TEL +511 443 4343 www.colliers.com/peru

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