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CONSEJERIA DE FOMENTO, VIVIENDA, ORDENACION del TERRITORIO y TURISMO. ( GOBIERNO de EXTREMADURA ) MAYO 2014.
I. MEMORIA INFORMATIVA
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL CASAS de DON PEDRO (Badajoz).
FASE DE INFORMACIÓN y AVANCE DE LA ORDENACIÓN del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO.
MEMORIA INFORMATIVA
FASE DE INFORMACIÓN y AVANCE DE LA ORDENACIÓN del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO.
MEMORIA INFORMATIVA.
INDICE
1. Generalidades. 1.1. Normativa vigente con relevancia urbanística. 1.2. Descripción básica del TM. a. Principales relaciones/dependencias territoriales. b. Relación de núcleos/actuaciones urbanas existentes en el término municipal. 2. Estudio del suelo del Término Municipal. 2.1. Principales usos del suelo del TM. CORINE. Identificación de actividades económicas con relevancia territorial. 2.2. Determinaciones de carácter supramunicipal con influencia en la regulación del suelo del TM. a. Determinaciones de PT de carácter vinculante. b. Existencia de suelos incluidos en figuras de protección natural. c. Existencia/análisis de figuras de ordenación de los espacios protegidos. d. Zonas protegidas por el resto de normativas sectoriales concurrentes. 2.3. Zonas protegidas por aplicación de normativa urbanística vigente. 2.4. Existencia de otros suelos con valores relevantes. 3. Estudio del suelo de los núcleos / actuaciones urbanas. 3.1. Generalidades. a. Análisis histórico. b. Evolución demográfica. Tendencias previsibles. 3.2. Planeamiento vigente. a. Zonas de ocupación reciente. Tendencias detectadas. b. Relación de ámbitos no desarrollados. Viabilidad de su desarrollo. c. Relación de actuaciones irregulares. Viabilidad de su legalización. d. Elementos Catalogados. 3.3. Estudio del medio urbano. a. Estado del manzanario. Existencia de ámbitos a incluir en PERI. b. Relación de elementos de interés a añadir al Catálogo. 3.4. Estudio de equipamientos. a. Relación de dotaciones existentes/previstas. Adecuación a necesidades municipales. b. Relación de ZZ.VV. existentes/previstas. Adecuación a necesidades municipales.
3.5. Estudio de infraestructuras municipales. a. Estado actual de las redes de electricidad, alumbrado público, saneamiento, abastecimiento de agua, acceso peatonal y/o rodado. b. Existencia de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura de las previstas en Art. 9.1.a LSOTEX.
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1. GENERALIDADES.
1.1. Normativa vigente con relevancia urbanística.
Según la documentación que nos facilita la Dirección General de Urbanismo, los datos obrantes en el SIGCAT respecto al planeamiento vigente y su evolución histórica, (según rezan en la ficha correspondiente) la normativa urbanística vigente es conforme a continuación se relaciona: NNSS A. Definitiva 25/04/1995
Publicación 22/09/1998
Escaneado Si
Publicado en Web Si
Sólo refundido No
Redactor HELGUERO CAÑEDO-ARGÜELLES, ANTONIO
Las principales fechas de los diversos actos de la tramitación de las citadas Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal son: * Aprobación Definitiva Publicación DOE * Aprobación Definitiva * Aprobación Provisional * Aprobación Inicial Publicación Prensa * Aprobación Inicial Publicación BOP * Aprobación Inicial Publicación DOE * Aprobación Inicial
22/09/1998 25/04/1995 20/02/1995 12/06/1993 03/06/1993 31/05/1993 10/05/1993
Así las vigentes Normas Subsidiarias fueron aprobadas Definitivamente por la CUE (Comisión de Urbanismo de Extremadura) en la sesión celebrada el 25 de Abril de 1995, no produciéndose la Publicación hasta el 22 de Septiembre de 1.998, entrando de este modo, consecuentemente, en vigor con dicha última fecha.
Según las informaciones recabadas al respecto, tanto en la DGU como en el propio Ayuntamiento,
desde
ese
momento
se
ha
redactado
hasta
CUATRO
Modificaciones Puntuales de las cuales solo DOS se han culminado en su tramitación, siendo en consecuencia actualmente vigentes. Además como planeamiento complementario o de desarrollo existe UN Estudio de Detalle ya Aprobado y en actual vigencia. Planeamiento complementario Nombre NNSS.M-002 NNSS.M-003
A. Definitiva 03/05/2007
Publicación 23/03/2011 24/06/2011
Escaneado No No
Publicado web No No
4.
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A continuación se especifican los datos obtenidos respecto a estas Modificaciones y Estudio de Detalle:
M-01.- “Modificación 1/2003, que contiene 3 Modificaciones Puntuales: 1/2003/A, 1/2003/B y 1/2003/C”. Esta Modificación fue suspendida por la CUOTEX de 28 de Septiembre de 2006, NO entrando en consecuencia nunca en vigor hasta el presente momento. Los datos que facilita el SIGCAT en relación a la misma son los siguientes:
M-02.- “Modificación para reordenación de alineaciones en solar sito entre c7 Badajoz y otra calle nueva”. Esta Modificación fue aprobada por Resolución de la Consejería de 14 de Febrero de 2011, entrando en consecuencia en vigor tras su publicación fecha de 23 de Marzo de 2011. Los datos que facilita el SIGCAT en relación a la misma son los siguientes:
5.
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M-03.- “Modificación para reordenación y desplazamiento de una nueva calle en solar sito entre carretera de Talarrubias”. Esta Modificación fue aprobada por la CUOTEX de de 3 de Mayo de 2007, entrando en consecuencia en vigor tras su publicación fecha de 24 de Junio de 2011. Los datos que facilita el SIGCAT en relación a la misma son los siguientes:
6.
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M-04.- “Modificación para reclasificación de SNU a Suelo Urbanizable, creando Sector SUB-1 en terrenos sitos en H. Nuevos”. Esta Modificación se encuentra en un estado de tramitación no concluida. Los escasos datos que facilita el SIGCAT en relación a la misma son los siguientes:
ED-1.- “Estudio de Detalle para apertura de nueva calle en terrenos sitos entre la calle Calleja, Constitución y Carretera de Circunvalación”. Este ED esta en vigor tras su aprobación de Definitiva del Ayuntamiento de las Casas de Don Pedro de fecha de 26 de Junio de 2012. Los datos que facilita el SIGCAT en relación al mismo son los siguientes: 7.
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Por último reseñar la existencia del Plan Territorial de la Siberia, con futura afección sobre el TM de Las Casas y en actual proceso de redacción y tramitación. Los datos que facilita el SIGCAT en relación al mismo son los siguientes:
8.
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Además de las ya citadas, y a petición del Ayuntamiento de Casas de Don Pedro, la Oficina de Gestión Urbanística de zona “OGUVAT Cijara-Siberia” recientemente ha redactado dos nuevas modificaciones puntuales que a continuación se recogen a efecto de completar la Información considerada en la presente Fase de redacción de Avance del PGM.
Estas Modificaciones son: Modificación Puntual 1/2013 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Casas de Don Pedro. JUL. 2013. Modificación de parámetros relativos a la posición de las edificaciones auxiliares Los objetivos de la misma son: a. Modificar la regulación que afecta a las edificaciones auxiliares, eliminando la
necesidad
de
retranqueo
a
lindero
posterior
en
la
ordenanza
“Mantenimiento de la edificación” y en los grados 2º y 3º de la ordenanza “Residencial unifamiliar” . b. Solucionar, por una cuestión de seguridad jurídica, las dudas acerca de la posibilidad de implantación de edificaciones auxiliares en la ordenanza “Mantenimiento de la edificación”. c. Resolver las dudas planteadas por la interpretación del concepto “fondo máximo edificable ” en la misma ordenanza.
Modificación Puntual 2/2013 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Casas de Don Pedro. SEP. 2013. Establecimiento de las determinaciones correspondientes al “Uso Industrial” Los objetivos de la misma son: a. Establecer una regulación completa del uso industrial, distinguiendo diferentes categorías y subcategorías dentro de él, conforme a lo establecido en el Anexo I del Reglamento de Planeamiento de Extremadura, de acuerdo con lo dispuesto en la disposición adicional segunda del mismo texto legal. b. Establecer la compatibilidad de las diferentes categorías del uso industrial establecidas en esta modificación en las distintas zonas de ordenanza definidas en las Normas, esto es, “Mantenimiento de la Edificación”, “Residencial unifamiliar” e “Industria”.
8 (bis).
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1.2. Descripción básica del TM. El Municipio de Casas de Don Pedro es uno de los pueblos de La comarca de la Siberia, que está situada en el noreste de la provincia de Badajoz, en los límites con las provincias de Ciudad Real, Toledo y Cáceres. Gran parte de esta comarca se encuentra dentro de los Montes de Toledo, destacando por sus excepcionales condiciones naturales. La villa de Las Casas se localiza situada sobre la orilla derecha del Guadiana, en el itinerario principal de acceso a los dominios de la Siberia, la población se asienta en un emplazamiento llano, señalando el confín a partir del cual las suaves ondulaciones cubiertas de dehesas comienzan a transformarse en la impresionante naturaleza de roquedales y bosques que configura todo el extremo nororiental de la Baja Extremadura. El suelo es poco profundo y de baja calidad con numerosas afloraciones rocosas en el que abundan cuarcitas y pizarras, esto hace que la agricultura tenga escasas posibilidades y sí mucho el pastoreo y los recursos forestales, predominando la superficie de dehesas, pastos e incluso dehesas con árboles, labor y monte bajo. Su clima no es especialmente extremado, aunque sus inviernos son fríos y cortos con temperaturas medias de 6 a 8 grados centígrados y los veranos largos, secos y muy calurosos con temperaturas medias superiores a 26 grados.
Localización de Las Casas de Don Pedro en la provincia de Badajoz.
La superficie total del término es de 142,70 Km2, pertenece en la actualidad al Partido Judicial de Herrera del Duque y a la Comarca de la Siberia Extremeña. Su distancia a Badajoz capital es de 160 Kms., y su casco urbano se localiza a una altitud de 386 metros.
9.
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Localización del Término Municipal entre los de la provincia de Badajoz.
El TM no se localiza dentro de una única línea periférica que lo delimite, sino que se compone de diversas áreas independientes (hasta cuatro distintas) que se entrelazan con terrenos correspondientes a diversos términos colindantes. Las principales se agrupan en el límite norte de la provincia de Badajoz, presentando “frontera” con los términos de Logrosán y Cañamero ya en Cáceres. Junto a la principal se localiza, a su oeste un enclave en TM de Puebla de Alcocer, y al este otro de mayores dimensiones y que se localiza entre los términos de Talarrubias y Valdecaballeros. Alejado de esta agrupación aparece un cuarto enclave a las orillas del Embalse de la Serena (río Guadalemar) y limitando con los términos de Puebla de Alcocer, Siruela y Talarrubias. Presenta mayores pendientes en sus zonas noreste y este en areas limítrofes con Cañamero, Valdecaballeros y Talarrubias, encontrando una orografia más relajada en su mitad centro hacia el oeste, limitando con la Puebla de Alcocer si bien en general su orografía es bastante abrupta conforme al paisaje propio de la zona en que se localiza. Conforme puede observarse a continuación del presente párrafo en el esquema grafico que se adjunta, alcanza su termino cotas en el entorno de los 620 metros s.n.m. al norte y al oeste, llegando incluso a los 659,17 m. de altura máxima junto a Talarrubias en su extremo este en la Sierra llamada de la Chimenea. En la dirección opuesta es junto al agua, a orillas del río Guadiana en la cola del embalse de 10.
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Orellana donde alcanza las cotas mas bajas, en el entorno de los 321 m., según localización expresada en plano adjunto.
El casco urbano se sitúa en la zona sur de la masa principal del mismo, no a mucha distancia de la orilla norte del río Guadiana mismo, a una cota de 386 m. (Ayuntamiento) y oscilando en toda su extensión entre los 354,28 metros localizados en el extremo sureste del mismo y los 384,63 metros, al extremo sur, en la proximidades de l final de la calle Orellana.
Localización de Casco en Término y Altimétria.
11.
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a. Principales relaciones/dependencias territoriales. Su término municipal se localiza próximo a las comarcas de Vegas Altas y las Villuercas uniendo las dos provincias extremeñas, delimita al norte con los términos de Cañamero y Valdecaballeros, al este con Higuera de la Serena, Talarrubias y Puebla de Alcocer; al sur con Siruela y Puebla con la que también limita al suroeste; quedando como único limite no citado al oeste el municipio cacereño de Logrosán. Sus principales relaciones y dependencias territoriales además de con las citadas poblaciones (especialmente Talarrubias y Navalvillar de Pela) son las que mantiene con Villanueva de la Serena y en menor medida Herrera del Duque a cuyo partido judicial pertenece conforme ya se expuso con anterioridad. Son estos núcleos los focos socio-económicos de mayor importancia en las inmediaciones del municipio y en su actividad vital. Debido a su enclave y localización alejados de la capital provincial, se aminora la influencia de este polo sobre el núcleo. Entorno Urbano Territorial.
12.
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Se vincula a su entorno el casco de Casas de Don Pedro a través de una red de carreteras principalmente compuesta por 1 carretera nacional y otras 2 provinciales: •
La N-430 es la carretera de Badajoz a Játiva, que conecta la provincia con la limítrofe de Ciudad Real y el núcleo urbano de las Casas con Navalvillar de Pela por el Oeste y con el Embalse de Puerto Peña por el este.
•
La BA-137 es la carretera local que une el casco con Talarrubias (partiendo de la N-430 en las inmediaciones noreste del casco).
•
La BA-046 es la carretera que une propiamente el casco con la citada N-430, con apenas 1.100 metros de longitud total.
•
La EX-316 es la carretera de Alias a Castilblanco y atraviesa durante apenas una treintena de metros en dirección este-oeste el TM de Las Casas por su extremo norte en el límite con Cañamero.
13.
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Localización en Término Municipal de Carreteras y Líneas Eléctricas. EX-316
CARRETERAS y LINEAS ELECTRICAS TERMINO CASCO CARRETERAS LINEAS ELECTRICAS
Las
principales
infraestructuras que discurren por el Término son redes eléctricas de Alta Tensión (hasta 380 y 132 Kv.) que procedentes de las distintas Centrales
Hidroeléctricas
distribuyen grandes
la
energía
distancias
y
a de
Media Tensión que discurren por
este
abasteciendo N-430
del
término
al
Núcleo
Urbano y llevando energía a otros puntos de consumo más próximos. Otras redes
BA-046 N-430
BA-046
de
BA-046 BA-137
BA-137
menor
importancia
discurren puntualmente hacia puntos de consumo desde el casco en tramos más cortos. Todo esto puede observarse con
su
trazado
pormenorizado en el grafico adjunto.
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Localización en Término Municipal de Cauces Fluviales y Canales. HIDROGRAFIA TERMINO CASCO Cauces Principales Cauces Secundarios Canales
Los principales cauces fluviales que atraviesan
Nivel de Aguas
el término son los Ríos Guadiana, (al sur del cuerpo principal del TM) Guadalemar (en el sur del
enclave
localiza
que
al
Puebla,
se
sur
entre
Siruela
y
Talarrubias) y Gargaligas (de este a oeste a mitad del TM) y los arroyos de Gorronal y Hondo (junto al casco, el último se constituye
en
punto
principal de vertido de las aguas
residuales
del
municipio) y de los de Las
Quebradas,
Voldeloshitos Valdeazores
y (en
el
norte). Por otra parte también discurre por el termino
municipal
atravesándolo
en
dos
ocasiones el Canal de riego de Las Dehesas.
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Por otra parte las principales Vías Pecuarias que pueden encontrase en el T.M. son: * 1ª.- CAÑADA REAL SEGOVIANA.Dirección, de Norte a Sur. Longitud, mil setecientos metros (1.700 mts.). Anchura, noventa varas (90 vas.), equivalentes a setenta y cinco metros con veintidós centímetros (75,22 mts.). Cruza esta Cañada Real la jurisdicción de Casas de Don Pedro formada por las dehesas Barranco y Ejido entre el camino de Puebla de Alcocer a Siruela y la Costera de Abajo que forman el limite con Puebla de Alcocer. * 2ª.- COLADA DEL LLANO.Dirección, de Este a Oeste. Longitud, dos mil seiscientos metros (2.600 mts). Anchura variable determinada por los cercados limítrofes, y comprendida entre una mínima de diez hasta una máxima de setenta metros (de 10 a 70 mts.). * 3ª.- COLADA DE LA DEHESA BOYAL.Dirección, de SE. a NO. Longitud aproximada, mil setecientos metros (1.700 mts.). Anchura, treinta y cinco metros (35 mts.). * 4.- COLADA DE LAS ERAS Y LAS LABORES.Dirección describiendo un arco, desde el oeste por el Norte hasta el Este. Longitud aproximada, seis mil cien metros (6.100 mts.) Anchura, treinta y cinco metros (35 mts.). * 5ª.- COLADA de los CAMINOS DE LA PUEBLA, DEL SOTILLO Y DEL RECODO.Dirección aproximada, de Norte a Sur. Longitud, tres mil metros (3.000 mts.) Anchura irregular determinada por las cercas limítrofes, comprendida entre cinco y diez y ocho metros (5 a 18 mts.) Coincide con los caminos del mismo nombre. * 6ª.- ABREVADERO DE LA CHARCA DEL TEJAR.Comprende un espacio de unas dos Hectáreas (2 has.) o 20.000 metros cuadrados) que engloban el pilar y la charca del Tejar en la Colada de las Eras.
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Vías Pecuarias en el Término Municipal. EX-316
CARRETERAS y CAÑADAS TERMINO CASCO CARRETERAS CAÑADAS
N-430
N-430
BA-046
COLADA DE LAS ERAS Y LAS LABORES
N-430 N-430
BA-046
BA-046
COLADA DE LA DEHESA BOYAL
BA-137
COLADA DE LOS CAMINOS DE LA PUEBLA, DEL SOTILLO Y DEL RECODO COLADA DEL LLANO
CAÑADA REAL SEGOVIANA
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El Abastecimiento de Agua Potable al núcleo urbano se realiza actualmente (desde mediados de los años 80) desde la toma, única para el municipio, del Embalse del Gargaligas, sita al norte del termino municipal en el río del mismo nombre. Desde esa toma se dirige hasta los depósitos elevadores y de tratamiento municipales situados al noreste del casco urbano, en el otro margen de la N-430. Originariamente la traída se efectuaba mediante conducción de PVC de 110 mm. hasta principios de los 90 en que la conducción fue sustituida por otra de acero dúctil recubierto de 150 mm. de diámetro. A partir de los depósitos el abastecimiento se dirige al casco urbano mediante conducción de acero dúctil recubierto de 200 mm. de diámetro. Con anterioridad a esta toma citada en lo narrado se abastecían de pozos que resultaban insuficientes. La gestión y tratamiento del abastecimiento la realiza la empresa AQUALIA.
En lo relativo a la Depuración de Aguas Residuales, ésta constituye aun una asignatura pendiente en el municipio, en la que trabaja la Corporación Municipal para buscar una pronta solución. Así actualmente se realiza el vertido principal de aguas residuales, sin depuración previa al Arroyo Hondo (al sur del municipio) y desde este al Río Guadiana. Esto es a través de dos emisarios que desembocan en el citado Arroyo, el primero realizado in situ de amplias dimensiones y en forma de galería de 1,50 metros de altura aproximadamente y el segundo de hormigón.
Por lo que respecta al Tratamiento de los Residuos Sólidos Urbanos, se resuelve mediante su recogida diaria de basuras y su traslado mediante el Sistema Nodriza/Satélite con sede en Talarrubias. A la Planta de Tratamiento o ECOPARQUE de Villanueva de la Serena. Por otra parte, reseñar que realiza la recogida de Cartón y Enseres la empresa publica PROMEDIO y la recogida de Residuos Sólidos Urbanos directamente los Servicio correspondientes a la Mancomunidad de la Siberia, a la que pertenece el municipio.
18.
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b. Relación de núcleos/actuaciones urbanas existentes en el término municipal. El Termino Municipal presenta un solo casco urbano el de la villa de Las Casas de Don Pedro, no siendo reseñable ninguna actuación “urbana” significativa alejada de las inmediaciones de éste. El núcleo Urbano se asienta en un ámbito geológico definible como 14-Flysch (complejo esquisto-grauw quico, F. Azuaga) rodeado de Dehesas, Pastizales Naturales y campos de Labor de Secano, característico de la Zona y como resulta habitual en la zona, notablemente distanciado de las restantes poblaciones del entorno. Esta rodeado, fundamentalmente por el sur, por espacios protegidos (ZEPA, LIC REMPEX y HABITATS). En la actualidad se encuentra en periodo de redacción el Plan Territorial de la Siberia al que pertenece pero que dado su actual estado de tramitación no establece aun condicionante alguno para el planeamiento territorial del municipio. Según información visible en el SIGCAT del Gobierno de Extremadura, los datos del citado Plan Territorial son conforme sigue:
19.
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2. ESTUDIO DEL SUELO DEL TÉRMINO MUNICIPAL. 2.1. Principales usos del suelo del TM. CORINE. Identificación de actividades económicas con relevancia territorial. Como puede observarse del plano que a continuación se adjunta la mayor parte del Termino Municipal esta ocupada por las labores agropecuarias propias del medio rural de su entorno, siendo mayoritaria la Dehesa, los Pastizales Naturales los Terrenos de Labor en Secano, y la vegetación esclerófila, con escasa presencia de cultivos de Olivos localizados la parte central más abrupta del T.M. en combinación con los Matorrales Boscosos y Bosques Frondosos y localizadas mayoritariamente en las laderas de la sierra de Peñas Blancas.
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Usos de Suelo del Termino Municipal (CORINE).
USOS (CORINE).
Limite TERMINO M. Casco Consolidado. Deslinde Cultivos y Usos Bosques Frondosos (311) Matorral Boscoso (324) Pastizales Naturales (321) Vegetacion Esclerofila(323) Dehesas (244) Prados y Praderas (231) Olivares (223) Labor Secano (211) Tejido Urbano (111) Bosques Coniferas (312) Laminas de Agua (512) Cultivos Asociados (241) Mosaicos de Cultivos (242) Cultivos y Enclaves (243)
21.
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Existen extensiones de pastizal, cultivos cerealistas, olivar y formaciones serranas con densa vegetación mediterránea y roquedos con arbolado de encina, alcornoque y reforestación de pino. La encina, árbol más representativo, merece especial mención por su abundancia, y por su necesaria conservación y mejora que aquí se garantiza, para evitar la desaparición del bosque mediterráneo. Es también fácil de reconocer en las zonas de la sierra, el quejigo, los enebros y entre otros arbustos, madroñeros, jara, retama y brezo El suelo es poco profundo y de baja calidad con numerosas afloraciones rocosas en el que abundan cuarcitas y pizarras, esto hace que la agricultura tenga escasas posibilidades y sí mucho el pastoreo y los recursos forestales, predominando la superficie de dehesas, pastos e incluso dehesas con árboles, labor y monte bajo. Tierra de secano, la agricultura es relativamente pobre y de bajos rendimientos. Los cereales, la vid y sobre todo, el aceite de oliva son sus principales recursos. En algunas zonas también las colmenas y la miel constituye una importante fuente de ingresos
De este modo las formaciones vegetales mayoritarias del municipio de Las Casas de Don Pedro se corresponde con:
* Dehesas: Las dehesas con el resultado de la transformación por el hombre de los bosques originales para uso agrícola y ganadero. Los bosques fueron aclarados progresivamente reduciendo la densidad de árboles, a la vez que se eliminaban los matorrales y arbustos asociados. Constituye la unidad vegetal más característica de Extremadura.
* Pastizales: Se considera como superficie de pastizal a aquellos terrenos poblados por especies espontáneas, entre las que predominan las herbáceas, susceptibles de aprovechamiento mediante pastoreo.
* Cultivos de Secano: Se incluyen en este apartado todos aquellos terrenos dedicados, con más o menos periodicidad, a cultivos herbáceos de secano, con o sin arbolado. En la actualidad existe un acusado predominio de los cereales-grano sobre los restantes grupos de cultivos, destacando entre ellos el trigo, la cebada y la avena sobre los restantes. 22.
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La especie o mezcla de especie arbórea seleccionada para la caracterización de las agrupaciones de la cubierta arbórea mayoritarias en el municipio de Las Casas es:
* Quercus ilex. Encinar Existen en la zona las dehesas de encina sobre mosaico de evolución cíclica de cultivos agrícolas y pastizal estacional denso o sobe cultivos agrícolas sin evolución. Las encinas tienen porte arbóreo con copas muy desarrolladas como resultado de podas, y una altura de unos 5 o 6 metros. En los casos en que la dehesa esté formada por pastizal, las especies de pasto más comunes son la Retama spaherocarpa, Cistus ladanifer y Lavándula stoechas. En general en toda la Zona de Interés Regional constituida por el Embalse de Orellana y la Sierra de Pela, que engloba buena parte del Termino Municipal de Las Casas el bosque primitivo de encinas ocupa escasos enclaves ubicados en las umbrías y las zonas altas e inaccesibles de las sierras. Las Encinas ocasionalmente se encuentran acompañadas por Alcornoques y Quejigos y en las laderas y zonas más llanas el encinar se presenta transformado en dehesa. La vegetación serial que acompaña al encinar degradado está compuesta por Coscoja, Jara, Ahulaga, Astrágalo, Jaguarzo, Lentisco y Madroño. Sustituyen a los encinares en las llanuras y en las solanas de las sierras los Charnecales Como plantas asociadas abundan el Acebuche, la Coscoja, el Madroño, el Brezo, la Jara, el Jaguarzo y escasamente, el Romero. Los Madroñales. Sustituyen a los encinares y alcornocales tanto de llanura y laderas de solana, como a los de umbría y altura. Se encuentran acompañados de Acebuche, Quejigo, Brezo, Peonia, Durillo, Rusco, Jara pringosa y Jaguarzo. La Vegetación riparia. Sobre los caúces de algunos arroyos y en las colas del embalse se desarrollan una importante cubierta matorral de ribera, donde Adelfas, Tamujos y Atarfes conviven con Majuelos y Rosas silvestres. Los Majadales. La especie representativa es Poa bulbosa mezclada con Trifolium subterráneo. Se asientan sobre suelos pobres sustituyendo al encinar. Parte de estos pastizales están siendo abandonados e invadidos por Retama (Retama sphaerocarpa). 23.
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Encontramos en los alrededores de la localidad una gran variedad de especies de animales. Así son fácilmente de ver, en el apartado de aves, las grandes grullas que visitan el TM todos los años. Al igual que la gran cantidad de ánades y otras especies de aves acuáticas que se pueden contemplar en la zona del embalse de Orellana, no en vano una gran parte del término municipal se encuentra enclavado dentro de la zona ZEPA Embalse de Orellana y Sierra de Pela. Además hay zonas que se caracterizan por la presencia de matorral carrasco, propio del bosque mediterráneo, el hogazo, la jara, la abulaga y la gamonita. Igualmente se pueden encontrar plantas aromáticas o medicinales tales como romero, tomillo, malva, árnica, tila, hinojo, menta poleo y manzanilla. La fauna más representativa son el jabalí y el ciervo (en zonas de sierra), el zorro, el conejo, la liebre, el tejón, y la comadreja, la perdiz roja, la avutarda y la cigüeña. En invierno además se ven avefrías y numerosas grullas.
De la ganadería destacan el ovino por encima de todo el resto de especies, seguido de lejos por el bovino, porcino y aves.
Si se atiende a los datos facilitados por las Fichas anuales (2012) de estadística editadas por la Fundación Caja España, relativas a los trabajadores ocupados por sector de actividad, encontramos el siguiente reparto: * Agricultura
30,8 %.
* Construcción
24,0 %.
* Servicios
38,8 %.
* Industria
6,5 %.
De este modo se observa un claro predominio del sector servicios y agrario que juntos acogen un 69,6% de la población activa, seguido por el sector de la construcción y un residual sector industrial.
2.2. Determinaciones de carácter supramunicipal con influencia en la regulación del suelo del TM.
a. Determinaciones de PT de carácter vinculante.
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Conforme ya se ha expuesto, actualmente se encuentra en fase de redacción el Plan Territorial de la Siberia, con lo que dado su momento de tramitación no existen aun determinaciones territoriales de carácter vinculante en relación con el T.M. de Las Casas de Don Pedro.
b. Existencia de suelos incluidos en figuras de protección natural.
Solicitado informe previo a la Dirección General de Medio Ambiente del Gobierno de Extremadura, ésta lo remite al equipo redactor con las siguientes consideraciones que se recogen a continuación a tenor literal: Red Natura 2000 (Directivas 2006/105/CE de Hábitats y 2009/147/CE de Aves) La margen sur del municipio de Casas de Don Pedro, prácticamente a partir de la carretera N430, se encuentra incluido en Red Natura 2000 designado como: • Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA): ZEPA EMBALSE DE ORELLANA Y SIERRA DE PELA (ES0000068) y • Lugar de Importancia comunitaria (LIC):LIC EMBALSE DE ORELLANA Y SIERRA DE PELA (ES0000068) Otros valores, (Real Decreto 1997/1995, Ley 8/98, Decreto 37/2001) • Los mismo límite correspondientes a Red Natura 2000, coinciden con un Espacio Natural Protegido de Extremadura (Renpex) denominado: (ZIR): Zona de Interés Regional del Embalse de Orellana y Sierra de Pela, declarado en virtud de la Ley 8/98, de 26 de junio, de Conservación de la Naturaleza y de Espacios Naturales de Extremadura. Dicho espacio protegido también está incluido en la Lista de Humedales de Importancia Internacional de Ramsar. • En el término municipal de Casas de Don Pedro, existen diversos hábitats naturales de interés comunitario, incluidos en el anexo I de la Directiva 92/43/CEE, de 21 de mayo, relativa a la conservación de los hábitats naturales y la fauna y flora silvestres. Estos hábitats protegidos son: •
Dehesas de Quercus suber y/o Quercus ilex. UE.6310 Brezales secos (todos los subtipos) UE.4030 Bosques de Quercus suber. UE.9330 Brezales húmedos atlánticos meridionales de Erica cillaris y Erica tetralix. UE. 4020 Vegetación casmofítica: subtipos silicícolas. UE.8220 Fruticedas y arboledas de Juniperus (J. oxycedrus)UE. 5211 Brezales oromediterráneos endémicos con aliaga. UE.4090 Hábitat prioritario constituido por Zonas subestépicas de gramíneas y anuales (TheroBrachypodietea). 6220 Fruticedas termófilas (Fruticedas, retamares y matorrales mediterráneos termófilos) UE 5333
Del mismo modo en el término de Casas de Don Pedro se encuentran presente formaciones vegetales de importancia según el estudio “Distribución y estado de conservación de formaciones forestales amenazadas de Extremadura”, elaborado por el Grupo de Investigación Forestal de Ingeniería Técnica Forestal de la Universidad de Extremadura en 2004. Destacan: 25.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
- Madroñales (Phillyreo angustifoliae-Arbutetum unedonis Rivas Goday & Galiano in Rivas Goday, Borja, Esteve, Galiano, Rigual & Rivas-Martínez 1960) - Acebuchares (Asparago albi-Rhamnetum fontqueri+ Rivas-Martínez ined.) - Tamujares (Pyro bourgaeanae-Securinegetum tinctoriae (Rivas Goday 1964) RivasMartínez & Rivas Goday 1975) •
También existen Rodales de flora singular inventariados por el Servicio de Conservación de la Naturaleza y Áreas Protegidas. -
Rodal_571_Orchis coriophora, Serapias lingua Rodal_187_Serapias perez-chiscanoi, Serapias lingua, Orchis coriophora Rodal_569_Orchis champagneuxii Rodal_459_ Orchis champagneuxii, Orchis papilionacea, Serapias perez-chiscaoi, Serapias lingua Rodal_708_ Serapias perez-chiscanoi, Serapias lingua, Serapias champagneuxii Rodal_186_ Orchis campagneuxii, Serapias perez-chiscanoi Rodal_665_ Serapias perez-chiscanoi
•
Las orquídeas Serapias perez-chiscanoi, especie incluida en la categoría de “En peligro de extinción” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001
•
Aves: En el municipio de Casas de Don Pedro, encontramos en las zonas de sierra, las zonas de mayor interés para grandes rapaces amenazadas, especies incluidas en el anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE y en el anexo I del Decreto 37/2001, de 6 de marzo, que regula el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura. Entre esta aves destacan: -
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Águila perdicera (Hieraaetus fasciatus), especie incluida en la categoría de “sensible a la alteración de su hábitat” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE. El águila perdicera cuenta con un Plan de conservación de su hábitat en Extremadura (Orden de 6 de junio de 2005). Águila real (Aquila chrysaetos), especie incluida en la categoría de “Vulnerable” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE Alimoche (Neophron percnopterus), especie incluida en la categoría de “Vulnerable” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE Búho real (Bubo bubo), especie incluida en la categoría de “Interés Especial” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE Buitre leonado (Gyps fulvus), especie incluida en la categoría de “Interés Especial” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE. Otra especie relevante que ocupa tanto las zonas de sierra como las dehesas es la Cigüeña Negra (Ciconia nigra), especie incluida en la categoría de “En peligro de extinción” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE
Las dehesas tradicionales y cerealistas del término de Casas de Don Pedro, albergan una gran diversidad avifaunística, constituyendo zonas de nidificación y campeo para un elevado número de aves protegida como: -
Aguilucho cenizo (Circus pygargus), especie incluida en el anexo I del Decreto 37/2001, de 6 de marzo, que regula el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, en la categoría de “sensible a la alteración de su hábitat”, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. 26.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
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MEMORIA INFORMATIVA.
elanio azul. Elanio azul (Elanus caeruleus), es una especie incluida como “vulnerable” en el anexo del Decreto 37/2001, de 6 de marzo, que regula el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, e incluida en el anexo I de la Directiva Aves. 2009/147/CE Cernícalo primilla (Falco naumanni), especie incluida en la categoría de “sensible a la alteración de su hábitat” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves. 2009/147/CE Cernícalo vulgar (Falco tinnunculus), especie incluida en la categoría de “Interés Especial” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE. Sus dehesas también constituyen una zona de campeo durante el invierno para la Grulla común (Grus grus), especie incluida en la categoría de “Interés Especial” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, regulado por el Decreto 37/2001 e incluida en el Anexo I de la Directiva Aves 2009/147/CE.
El Embalse de Orellana, es un área importante fundamentalmente para la invernadas de aves acuáticas ligadas a los ecosistemas acuáticos, muchas de ellas incluidas en el anexo I de la Directiva 2009/147/CE de Aves y en el anexo del Decreto 37/2001, como son: -
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Zampullín chico (Tachybaptus ruficollis), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Somormujo lavanco (Podiceps cristatus), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Cigüeñuela (Himantopus himantopus), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Garceta común (Egretta garzetta), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Garza real (Ardea cinerea), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Cigüeña común (Ciconia ciconia), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Ansar campestre (Anser fabalis), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Porrón común (Aythya ferina), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Porrón moñudo (Aythya fuligula), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Pato colorado (Netta rufina) especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Vulnerable”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Las orillas del embalse son también frecuentadas por un gran número de aves limícolas, muchas de ellas incluidas en el anexo I de la Directiva 2009/147/CE de Aves y en el anexo del Decreto 37/2001, como son: Correlimos común (Calidris alpina), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. 27.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
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MEMORIA INFORMATIVA.
Archibebe común (Tringa totanus), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Archibebe claro (Tringa nebularia), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Andarríos grande (Tringa ochropus), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Andarríos bastardo (Tringa glareola), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Andarríos chico (Actitis hypoleucos), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Chorlitejo chico (Charadrius dubius), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE. Chorlitejo grande (Charadrius hiaticula), especie incluida en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “Interés especial”, según el Decreto 37/2001, e incluida en el Anexo I de la Directiva 2009/147/CE.
Al estar el término municipal de Casas de Don Pedro afectado por la Zona de Interés Regional del Embalse de Orellana y Sierra de Pela, se tendrán en cuenta el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) de la ZIR “Embalse de Orellana y Sierra de Pela” aprobado por ORDEN de 28 de diciembre de 2012.
La Dirección Programas De Conservación del SERVICIO DE CONSERVACIÓN DE LA NATURALEZA Y ÁREAS PROTEGIDAS, además expone que: En el Plan General se deberá incluir la descripción completa y correcta de estas áreas Protegidas de Extremadura: Red de Espacios Protegidos de Extremadura (RENPEX) y Espacios incluidos en la Red Ecológica Europea Natura 2000 (Directivas 92/43/CEE de Hábitats y 79/409/CEE de Aves), pertenecientes al término municipal, así como las especies del Anexo I de la Directiva de Aves (2009/147/CE), Hábitats y especies de los Anexos I y II de la Directiva de Habitats (92/43/CEE) o a especies del Anexo I del Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura (Decreto 37/2001), más relevantes presentes en cada una de los áreas Protegidas presentes en el término.
En su cumplimiento se recogen en el presente informe como puede distinguirse en el esquema grafico que se adjunta, donde cabe destacarse en el Término de Casas de Don Pedro la existencia de distintos suelos incluidos en figuras de protección natural; estas son:
Citar en este punto que la ORDEN de 28 de diciembre de 2012 del GOBEX publicada en el DOE con fecha de Viernes, 11 de enero de 2013 aprueba el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) de la ZIR “Embalse de Orellana y Sierra de Pela”, con afección en parte del Término Municipal.
28.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
Lugares Protegidos del Término Municipal. LUGARES PROTEGIDOS Limite TERMINO M. Casco Consolidado. LIC HABITATS REMPEX ZEPA
29.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
c. Existencia/análisis de figuras de ordenación de los espacios protegidos.
Al estar el TM de Las Casas de Don Pedro afectado por la Zona de Interés Regional del Embalse de Orellana y Sierra de Pela, recabada información de los servicios medioambientales de la Junta de Extremadura sobre la existencia de posibles figuras de ordenación de los espacios protegidos, se nos informa de la existencia de un PRUG, el Plan Rector de Uso y Gestión de la ZIR “Embalse de Orellana y Sierra de Pela”, aprobado por Orden de 28 de Diciembre de 2012. Además podría existir alguna afección genérica y general derivada de algún “Plan de Conservación de Especies” o del “Catalogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura” (tanto en sus tomos dedicados a especies vegetales como a fauna).
d.
Zonas
protegidas
por
el
resto
de
normativas
sectoriales
concurrentes.
Las zonas de suelo que cabria englobar en este apartado son las constituidas por los terrenos sometidos a algún régimen especial de protección incompatible con su transformación o uso indiscriminado de acuerdo con legislaciones y normativas sectoriales vigentes que los protegen, este es el caso principalmente de: La Red Hídrica con las protecciones que establece la legislación de Aguas; las Carreteras ya señaladas del municipio con las protecciones establecidas en las Leyes y Reglamento de Carreteras; los Caminos y la Vías Pecuarias (ya señaladas con anterioridad) con la legislación existente al respecto; las Redes Eléctricas ya señaladas en el correspondiente anterior plano; las Dehesas; el Cementerio Municipal con las restricciones sobre su entorno que establece
el
Reglamento
de
Policía
Mortuoria
y
los
Yacimientos
Arqueológicos y Bienes de Interés Cultural.
Más pormenorizadamente se puede referir las siguientes legislaciones sectoriales con afección en el territorio de Las Casas de Don Pedro:
30.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Protección de Aguas La regulación del dominio público hidráulico, la administración pública del agua, las servidumbres legales, los usos comunes y privativos, las concesiones de aguas, el alumbramiento y utilización de aguas subterráneas, la definición de cauces, riberas, márgenes, lagos, lagunas, embalses, terrenos inundables y acuíferos subterráneos, así como cualquier otra cuestión referente a las aguas públicas del término municipal de Las Casas, se regirán por el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio por el que se aprueba el TR de la Ley de Aguas y cualquier otra complementaria o nueva legislación de aplicación.
Suelo afectado por la Ley y Reglamento de Carreteras. Las edificaciones o construcciones que se pretendan ejecutar sobre terrenos lindantes con las carreteras, no podrán situarse a distancias menores de las determinadas por la normativa del Estado sobre esta clase de vías:
a.- Ley de Carreteras. Ley 25/1.988, del 29 de Julio de 1.988. b.- Reglamento General de Carreteras, según el Real Decreto 1.812/1.994 del Ministerio de Obras Públicas, Transporte y Medio Ambiente. c.- Cualquier otra complementaria o nueva legislación de aplicación.
Suelo afectado por la Ley de Caminos Públicos y Vías Pecuarias Se estará respectivamente a lo dispuesto en las leyes sobre caminos públicos de Extremadura: LEY 12/2001, de 15 de noviembre, de Caminos Públicos de Extremadura y de vías pecuarias del Estado, Ley 3/95 de Vías Pecuarias y de Extremadura: DECRETO 49/2000, de 8 de marzo, por el que se establece el Reglamento de Vías Pecuarias de la Comunidad Autónoma de Extremadura y Orden de 19 de junio de 2000 por el que se regula el régimen de ocupaciones y autorizaciones de usos temporales de las vías pecuarias de la CAEX y cualquier otra complementaria o nueva legislación de aplicación.
31.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Suelo afectado por la Legislación de Líneas de Energía Eléctricas Las edificaciones o construcciones que se pretendan ejecutar sobre terrenos por los que transcurran líneas de energía eléctrica, o terrenos próximos a éstas, no podrán situarse a distancias menores de las determinadas por la normativa específica del Estado: a.- Ley 54/1995 del Sector Eléctrico, de 27 de Noviembre. b.- Ley 82/1980 de Conservación de Energía de 30 de Diciembre. c.- Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión d.- Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica. e.- Cualquier otra complementaria o nueva legislación de aplicación.
Protección de la Dehesa La
protección
de
la
superficie
arbolada
del
término
municipal,
compatibilizando la conservación del ecosistema Dehesa con la explotación y transformación racional del mismo, se llevará a cabo conforme a los dispuesto por la Ley 1/1.986 de 2 de Mayo, sobre la Dehesa de Extremadura, aprobada por la Asamblea de Extremadura.
Cementerios Protección Cementerio. En base al Reglamento de Policía Mortuoria se establecerá una zona de protección del cementerio, incluida por las líneas imaginarias formadas por las paralelas a la extensión actual del cementerio a una distancia de 200 m. En esta zona no podrá autorizarse edificación alguna destinada a uso rotacional no vinculado al propio uso.
Protección de Yacimientos Arqueológicos y Bienes de Interés Cultural En lo que respecta a la protección de yacimientos arqueológicos y Bienes de Interés Cultural se estará a lo establecido en la Ley 2/1999, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura y a la Ley 16/1985, de 25 de junio, del
32.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
Patrimonio Histórico Español, así como en cualquier otra legislación sectorial que resulte complementariamente de aplicación.
Otras legislaciones sectoriales que pueden llegar a afectar coyunturalmente a diversas zonas del término Municipal son:
Suelo afectado por la Legislación de Ferrocarriles Las edificaciones o construcciones que se pretendan ejecutar sobre terrenos lindantes con hipotéticas vías férreas actualmente inexistentes, no podrán situarse a distancias menores de las determinadas por la normativa específica del Estado: a.- LEY 39/2003, de 17 de noviembre, del Sector Ferroviario. b.- Ley 16/1987de Ordenación de los Trasportes Terrestres de 30 de Julio de 1.987. c.- Cualquier otra complementaria o nueva legislación de aplicación.
Contaminación Atmosférica Las industrias fabriles que deben ser consideradas como tales de acuerdo con las clasificaciones establecidas en el artículo 3 del Reglamento de Industrias Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas (Decreto 2414/1961 de 30 de Noviembre) sólo podrán emplazarse con las prescripciones establecidas por el citado Reglamento.
Protección Minera La actividad minera en el término municipal de Las Casas, se ajustará, en cuanto
a
regulación
de
aprovechamientos,
explotaciones
mineras,
cancelación, caducidad de las mismas y condiciones para ser titular de derechos mineros y su transmisibilidad, por la Ley 22/1.973, de 21 de Junio, de Minas.
Protección de Instalaciones de Gas Con carácter general se estará al obligado cumplimiento de la legislación sectorial vigente,.
33.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Anuncios y Carteles La publicidad en las carreteras estatales pertenecientes a la Red General de Carreteras del Estado, se regirá por lo dispuesto en los artículos 88, 89, 90 y 91 del Reglamento General de Carretera (R. D. 1812/94 de 2 de Septiembre, B.O.E. 23/09/94 corregidos por la Orden de 16/12/97, B.O.E. de 24/1/98. En el resto de vías se estará a lo dispuesto por la legislación sectorial aplicable.
2.3. Zonas protegidas por aplicación de normativa urbanística vigente.
Como cuestión previa reseñable, señalar que en la información facilitada a este Equipo Redactor por la Dirección General de Urbanismo, NO SE RECOGE EN LA VIGENTES NN.SS. NI EL ENCLAVE SUR DEL TERMINO sito a las orillas del RÍo Guadalemar, NI EL LOCALIZADO AL OESTE DEL CASCO en TM. de la Puebla de Alcocer, entre los Términos Municipales de Siruela, Talarrubias y La Puebla de Alcocer, pareciendo en consecuencia que éste se haya ignorado en la citada Normativa de Planeamiento.
Conforme ya se explicito al comienzo de la presente memoria las vigentes Normas Subsidiarias fueron aprobadas Definitivamente por la CUE (Comisión de Urbanismo de Extremadura) en la sesión celebrada el 25 de Abril de 1995, no produciéndose la Publicación hasta el 22 de Septiembre de 1.998, fecha con la que en consecuencia entraron en vigor. Estas NN.SS. han sufrido dos Modificaciones Puntuales actualmente vigentes y Un Estudio de Detalle igualmente en vigor.
Constituye la única figura de planeamiento en actual vigor normativo en Las Casas de Don Pedro, encontrándose en fase redacción el Plan Territorial de la Siberia.
Las vigentes NN.SS. establecen un primer apartado con posible implicación en Suelo No Urbanizable, el: 7.- CONDICIONES GENERALES DE PROTECCIÓN que contiene tres artículos: Art. 7.1.
Alcance y Contenido.
Art. 7.2.
Protección Medio Ambiental
ART. 7.3.
Protección del Patrimonio Edificado, Paisajístico y de la Escena Urbana. 34.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
Posteriormente
ya
en
el
apartado
correspondiente
MEMORIA INFORMATIVA.
a
las
CONDICIONES
PARTICULARES EN SUELO NO URBANIZABLE, distingue entre los siguientes puntos: 8.- DIVISION NORMATIVA Y GESTION. 9.- CONDICIONES PARTICULARES DE CADA AREA. Art. 9.1.
SUELO NO URBANIZABLE COMUN (SNUC).
Art. 9.2.
SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO.
Art. 9.3.
SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCION SILVO-FORESTAL (SNUPS-F).
Art. 9.4.
SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCION DE MARGENES DE EMBALSES (SNUPME).
Art. 9.5.
SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCION CAUCES (SNUPC).
Art. 9.6.
NUCLEO DE POBLACION.
Desarrollando en estos artículos principalmente las debidas protecciones.
Por otra parte las citadas NN.SS. no incluyen entre sus determinaciones Catálogo alguno de Bienes Protegidos ni para el Suelo Urbano ni para el Suelo No Urbanizable.
2.4. Existencia de otros suelos con valores relevantes. Con independencia de lo ya expresado en los puntos anteriores de esta memoria, (en cuanto a Lugares Protegidos), hay que considerar la existencia de algunos suelos con valores relevantes, que dada la documentación de la que dispone el equipo redactor en el actual momento, podrían concretarse en los pertenecientes a la Carta Arqueológica de Extremadura y que son los que a continuación se relacionan:
CASAS DE DON PEDRO (06770) Lacimurga o Cerro de Cogolludo (Bronce Final -Orientalizante -Hierro II-RomanoMedieval, Núcleo Urbano) (YAC29075) Coord.: 39º 01’ 25’’ N5º 24’ 50’’ W H30 UTM: 291024.276 4322242.250 Hoja:755-III En el límite con Navalvillar de Pela. La localización en el cerro de Cogolludo de la antigua ciudad de Lacimurga, explica la importante extensión de los restos arqueológicos que se observan en unos 90.000 m2, en lo que se refiere a los restos documentados fuera de las aguas del embalse de Orellana. En el 35.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
peñón de Cogolludo se ha encontrado una placa de pizarra fragmentada con una inscripción en árabe. El hallazgo se debe a unos vecinos del pueblo “La ciudad de Lacimurga y su entorno rural. Prospecciones. Informe presentado a la dirección General de Patrimonio de la Consejería de Cultura y Patrimonio de la Junta de Extremadura sobre los resultados de las prospecciones arqueológicas de superficie desarrolladas durante los años 1993 y 1994”. Antonio Aguilar Sáenz. Febrero, 1995. (SPHA, Dirección General de Patrimonio Cultural).. “Informe sobre las excavaciones en el yacimiento de la ciudad antigua de Lacimurga. 19921996” Antonio Aguilar Sáenz. (SPHA Dirección General de Patrimonio Cultural). -Carta enviada a Javier Jiménez Ávila con nº de entrada 11312, 11-8-1997. Plantas de los restos excavados.. Dibujo de materiales arqueológicos. Bibliografía:. Aguilar Sáenz, A.; Guichard, P. (1993): Villas Romaines d’ Estrémadure. Doña María, La Sevillana et leur environnement, Colección Casa de Velázquez 43, p. 54-57.. Las fichas de la carta arqueológica están en la carpeta de Orellana de la Sierra.
Castillejos, Los. (Casa “La Sevillana”) (romano, Villa) (YAC29077) Coordenadas:39º03’14’’ / 5º22’42’’ H30 UTM 294190.687 4325521.818 Hoja:755-III El yacimiento se ubica en el territorio circundante de Lacimurga. AGUILAR, A.; GUICHARD, P. (1.992).06102/009 Los Castillejos. Plano (AGUILAR, A.; GUICHARD, P. 1.992: 34). Actuación: Prospección y excavación arqueológica. Estado de conservación:
El Risquillo I (YAC29079) Coordenadas: 39º03’28’’ / 5º22’05’’ H30 UTM 295091.428 4325930.238 Hoja:755-III Parcialmente inundado por el embalse de Orellana
El Risquillo II (Casa del Risquillo) (YAC29081) Coordenadas: 39º05’04’’ / 5º21’10’’ H30 UTM 296490.224 4328855.763 Hoja:755-IV
El Riberón (YAC29085) Coordenadas: 39º02’07’’ / 5º22’06’’ H30 UTM 295002.322 4323433.482 Hoja:755-III Parcialmente inundado por el embalse de Orellana.
El Almendral (YAC29087) Coordenadas: 39º01’30’’ / 5º21’52’’ H30 UTM 295309.313 4322283.943 Hoja:755-III
Templaero, El. (medieval, Ermita arruinada; romano, Vicus) (YAC29089) Coordenadas: 39º04’12’’ / 5º19’09’’ H30 UTM 299357 4327178 Hoja:755-IV Junto al límite con Puebla de Alcocer, la ermita se encuentra en dicho término municipal, hoy se encuentra parcialmente anegado por las aguas del embalse de Orellana.
36.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
En superficie se hallan numerosos restos constructivos y materiales que se extienden en una superficie de 6.000m2 aproximadamente Establecimiento donde se ha recuperado una inscripción dedicada a Ceres y mencionando a los vicani, que podría corresponder a un vicus (Aguilar: Guichard; Lefevre, 1.992-3). El yacimiento se ubica en las proximidades de Lacimurga. AGUILAR SAEZ, A.; GUICHARD, P. ; LEFEVRE, S. (1.992-3); AGUILAR SAEZ, A. ; GUICHARD, P. (1.993b).06102/002 El Templaero. Plano (AGUILAR, A.; LEFEVRE, S.; GUICHARD, P. 1.992-3: 119). Actuación Arq.: Prospección realizada entre 1.988- 1.991.Estado de conservación: NUM LONGITUD LATITUD HUSO ---X--- ---Y--- --K-- --W-CASTI -5.2242 39.0314 30 294190.687 4325521.818 1.0001214 -1.6655 RISQU -5.2205 39.0328 30 295091.428 4325930.238 1.0001169 -1.6585 RISII -5.2110 39.0504 30 296490.224 4328855.763 1.0001099 -1.6487 BODEG -5.2335 39.0122 30 292825.650 4322102.083 1.0001284 -1.6747 RIBER -5.2206 39.0207 30 295002.322 4323433.482 1.0001173 -1.6579 ALMEN -5.2152 39.0130 30 295309.313 4322283.943 1.0001158 -1.6548 TEMPL -5.1909 39.0412 30 299356.907 4327177.729 1.0000956 -1.6246
Valdehornos (asentamiento, calcolítico) (YAC77772) Coord. UTM ED-50 (H-30): X: 299427 Y: 4338334 X: 299493 Y: 4338329 X: 299492 Y: 4338394 X: 299418 Y: 4338396 Existen serios indicios de una posible ocupación datable hacia la Edad del Cobre entre las plataforma naturales que configuradas a modo de hendidura entre los farallones cuarcíticos situados en la cresta de esta elevación perteneciente a la formación serrana de Sierra de las Chimeneas. La mayor densidad de restos se observan en la ladera de solana en donde los materiales arqueológicos aparecen dispersos en un amplio abanico. La presencia de restos aumenta su frecuencia según se asciende a la cuerda de la sierra. Los materiales visibles en superficie constan de un conjunto de cerámicas a mano con superficies por lo general poco cuidadas a pesar de la presencia de fragmentos de vasos con un alisado interno. Del mismo modo, aun son visibles algunos restos de “pellas” de arcilla endurecida que conservan improntas de ramaje vegetal. Contamos con testimonios fiables de la existencia de una covacha localizada en la umbría de esta misma sierra y próxima al núcleo central del yacimiento, la cual, fue objeto de excavaciones clandestinas dando como resultado la exhumación de cerámicas de similar factura a las recogidas en el yacimiento. Yacimiento acotado tras la visita de inspección técnica realizada a cargo de arqueólogos de la Dirección general de Patrimonio Cultural Roberto Carlos Fernández Sánchez y Juán José Chamizo de Castro (07/04/2011) 37.
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MEMORIA INFORMATIVA.
El Pimpollar (Romano, asentamiento rural menor) YAC112842 Coordenadas UTM (ED-50 H30): 297097.356 – 4332275.706, 297350.001 – 4332402.029, 297653.858 – 4332134.021, 297334.637 – 4331990.627, 297181.002 – 4332219.374 Yacimiento localizado en las cercanías de la población. El acceso se produce partiendo de la denominada “Charca del Tejar” y continuando por el Camino de Logrosán. En superficie son visibles restos de adscripción cultural romana, tales como: tegulae, cerámica común y piezas de granito desbastado perteneciente a segmentos de molino rotatorio de eje. En el punto más alto de la elevación, junto al camino, son perceptibles trazas de posibles estructuras murarias. Yacimiento acotado tras la visita de inspección técnica realizada a cargo de Roberto Carlos Fernández Sánchez. Hallazgos aislados
Carneril, El. (romano, Hallazgo aislado (YAC29091) Hallazgo. Caliza amarillenta, de dimensiones visibles 60x42 cm.. Aparece enmarcada por tres molduras, Próximo al yacimiento. Transcripción "D(iis). M(anibus). S(acrum)/ COSCONIA. L(ucii).
FIL(ia)/
MATERNA.
MIROBRI/
GENE{si}S
.AN(norum).LXII
{H(ic)}.S(ita).E(st).S(it).T(ibi){T(erra).L(evis)}/TE{...}ENTOP{...}IVSSIT/L(ongum) {...}S.VIII/".Fue extraída de un pozo. (Mélida, 1.925). No se conoce el lugar de su origen. Fue extraida de un pozo del interíor de la finca El Carneril. Coord.: 39º06'18''N/ 5º21'42''W. UTM 295780.604 4331157.293 MÉLIDA, J.R. (1.925). No. Propiedad de S.Ignacio Bada, recompuesta en la pared del edificio principal de dicha finca.
Dehesa Arriba. Inscripción (Romano, hallazgo aislado) (YAC60308) El hallazgo se produjo en la Dehesa Arriba. En la actualidad se halla en propiedad de D.Eugenio Muñoz (1.904). RODRÍGUEZ MOÑINO, A.R. (1.939). No
BIENES ETNOGRÁFICOS:
- Pozo: Estructura hidráulica constituida por un brocal revestido de ladrillo que presenta un diámetro de 3 m. (YAC60314) Coordenadas UTM (ED-50, Huso 30): X: 298764 Y:4345400. Hoja:732-IV Cano Echeverría, A. (2008): “Informe prospección arqueológica superficial realizada sobre la zona de ubicación de la Planta Termosolar situada en el polígono 5, parcelas 14 a 21 y polígono 6, parcela 2 del término municipal de Casas de Don Pedro”
38.
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MEMORIA INFORMATIVA.
- Pozo: Estructura hidráulica constituida por un brocal revestido de ladrillo que presenta un diámetro de 3 m. (YAC60316) Coordenadas UTM (ED-50, Huso 30): X: 298839 Y: 4345512. Hoja:732-IV Cano Echeverría, A. (2008): “Informe prospección arqueológica superficial realizada sobre la zona de ubicación de la Planta Termosolar situada en el polígono 5, parcelas 14 a 21 y polígono 6, parcela 2 del término municipal de Casas de Don Pedro”.
El Sotillo (Pozo, Moderno-Contemporáneo) (YAC60318) Coord. UTM (H-30): 304735 – 4348393 Hoja:732-II Zona de 190 has de terrenos fluviales con gran cantidad de limos y arcillas que presenta un pozo de 3.85 m de diámetro don brocal de 45 cm de grosor por 20 cms de altura elaborado con piedras de pequeño y mediano tamaño con ligero ligante. García Clavente, J.(2008): “Informe prospección arqueológica superficial realizada sobre la zona de ubicación de la Planta Termosolar situada en el polígono 25, parcelas 5 y 6, del término municipal de Casas de Don Pedro”.
Por otra parte recoger aquí que algunos de los elementos ya citados de la Carta Arqueológica se corresponden con elementos, que o bien están fuera del TM (conforme a las coordenadas facilitadas), o bien la Carta no localiza su ubicación (ni se ha podido concretar por otros medios), no pudiendo protegerse en consecuencia en el presente Plan General.
Estos son los siguientes: * "Lacimurga o Cerro de Cogolludo". * "Los Castillejos". * "El Risquillo I". * "El Riberón". * "El Almendral". * "El Templaero". * "Dehesa Arriba".
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MEMORIA INFORMATIVA.
3. ESTUDIO DEL SUELO DE LOS NÚCLEOS / ACTUACIONES URBANAS.
3.1. Generalidades.
a. Análisis histórico.
Situada sobre la orilla derecha del Guadiana, en el itinerario principal de acceso a los dominios de la Siberia, la población se asienta en un emplazamiento llano, señalando el confín a partir del cual las suaves ondulaciones cubiertas de dehesas comienzan a transformarse en la impresionante naturaleza de roquedales y bosques que configura todo el extremo nororiental de la Baja Extremadura. Se cree que en los siglos XII o XIII ya existía esta villa, donada a la Orden de Alcántara para la repoblación y colonización de Extremadura
De este modo, el origen histórico de Casas de Don Pedro es muy oscuro, por no existir documentación que pueda acreditarlo ni en los archivos municipales, ni en el parroquial. Sin embargo se puede asegurar, por algunos escudos de piedra, que representan la Cruz de Alcántara, colocados en las fachadas de algunas viviendas, que por los siglos XII ó XIII ya existiera esta villa donada a la Orden de Alcántara, para la repoblación y colonización de Extremadura, una vez terminada la Reconquista. Existen además, otros escudos de piedra, que representan una encina con dos jabalíes rampantes representativos más bien de la ciudad de Trujillo, posiblemente de algunos nobles de estas tierras afincadas en la localidad. Aunque podemos comenzar comentando que hace algunos años se encontraron en los alrededores del pueblo restos de varios asentamientos romanos, como monedas, trozos de vasijas, pedazos de mosaicos, etc., lo que demuestra que esta zona ha estado habitada desde la época romana hasta la actualidad. Algunos de estos restos se encuentran en el Museo Provincial situado en el Palacio de las Veletas. El topónimo que denomina la localidad popularmente se conecta con la exclamación, ¡Casas veo!, que según la tradición pronunció Pedro I de Castilla al divisar, malherido, el lugar, tras su derrota en Montiel, (paraje conocido de la Siberia).
No obstante al parecer el nombre de Casas de Don Pedro es muy anterior a Don Pedro I de Castilla, "El Cruel" o “El Justiciero”. En el año 1314 Casas de Don Pedro 40.
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MEMORIA INFORMATIVA.
ya figura como lugar perteneciente al Señorío de Puebla de Alcocer. Por estos años está al frente de estos territorios Don Diego García de Toledo, mayordomo del infante Don Pedro, al que probablemente se debe el nombre de la población, unos cincuenta años antes de Don Pedro I. En 1344 pasa el Señorío a Don Bernart de Cabrera hasta que en 1445 (en esta fecha ya tenía consideración de aldea), Don Juan II concede a Don Gutierre de Sotomayor, Gran, Maestre de Alcántara, dicho Señorío, que posteriormente lo transformó en Mayorazgo para sus hijos, los Condes de Belalcázar, que sucesivamente fueron los señores de Casas de Don Pedro. Dos de ellos son reseñables en la historia de la villa, por estar sus escudos en la Iglesia parroquial: * Don Alfonso Il de Sotomayor, casado con Doña Isabel de Castro, de la familia real portuguesa el año 1497. Sus escudos están en la fachada. Ambos terminaron sus días en la vida religiosa. * Don Francisco I de Sotomayor, que casó con la heredera del Ducado de Béjar, Doña Teresa de Zúñiga en 1518, que sería después del III Duque de Béjar. Sus escudos están en la clave la cúpula y en esta época se debió reformar la capilla mayor y colocar el Retablo, sin duda donación de sus piadosos padres, Don Alfonso y Doña Isabel. Se especula que fue por orden de don Pedro I "El Cruel" ya que dicho retablo iba destinado al Monasterio de Guadalupe, pero como don Pedro tenía predilección por este pueblo, ya que aunque fue un monarca muy mujeriego, (sus matrimonios así como sus numerosas conquistas lo demuestran), sin duda su predilecta fue doña María de Padilla y ésta pasaba grandes temporadas en este pueblo, de ahí la colocación del retablo en su iglesia. Los Sotomayor, condes de Belalcázar, ejercen su Señorío sobre Casas de Don Pedro durante más de doscientos años razón suficiente para unir simbólicamente esta casa a la villa de Casas de Don Pedro. Por último, don Juan Manuel Diego López de Zúñiga, Duque de Béjar, que concedió la licencia para que los vecinos de Casas de Don Pedro solicitaran del Rey Felipe V el "privilegio de hacerse villa" en 1731 y que consiguieron dos años después, mediante Real Cédula firmada en Sevilla el 23 de febrero de 1733, cuando la población contaba con unos 100 vecinos, aproximadamente 500 habitantes. Desde ese momento Casas de Don Pedro adquiere el rango de villa, con justicias propios, 41.
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MEMORIA INFORMATIVA.
con horca y picota, e independiente de todo señorío. Los habitantes de Casas de Don Pedro recibieron las llaves de la independencia, tras una laboriosa tarea de deslindes y ajustes con las vecinas villas de Puebla de Alcocer y Talarrubias, por fin, en la citada fecha de 1733, liberándose de todo señorío y se hace Villa independiente hasta la actualidad. Como persona ilustre del lugar, cabe destacar a Fray Francisco de las Casas (Jerónimo, 1657-1734). Fue el Príncipe de los organistas de Guadalupe, siendo admirado, no sólo en Extremadura, sino que de lejanas tierras venían músicos eminentes a escuchar las melodías que, con arte mágico, arrancaba al órgano; esto movió al Rey Carlos II a desear para sí tan famoso organista, pero Fray Francisco quiso quedarse a vivir tranquilo en la apartada celda del monasterio, donde falleció a avanzada edad. El caserío está compuesto por calles típicas, ricas en interesantes muestras de la arquitectura popular genuina de la zona, representada por viviendas y casonas solariegas de elaboradas portadas, viejas rejerías y señeros escudos nobiliarios, que patentizan el señorío pretérito de la villa.
42.
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MEMORIA INFORMATIVA.
b. Evolución demográfica. Tendencias previsibles. Se recogen a continuación los principales datos estadísticos demográficos recogidos en la publicación de la Fundación Caja España respecto al municipio de Las Casas de Don Pedro:
43.
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MEMORIA INFORMATIVA.
De la observación de los mismos cabe destacar las siguientes observaciones puntuales y concretar las siguientes tendencias poblacionales previsibles:
44.
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MEMORIA INFORMATIVA.
* Desde el 2003 (1.700 hb.) al 2006 (1545 hb.) la población disminuye paulatinamente de modo constante, deteniéndose esa tendencia desde ese año hasta el 2011 (1697 hb.) plazo en el que se puede observar como la población mantiene un crecimiento continuo hasta alcanzar valores similares a los obtenidos para el citado año 2003. Si se observa los movimientos naturales de la población, desde el 2006 a20011 el crecimiento vegetativo sigue siendo negativo, con más defunciones (28 en 2010) que nacimientos (13 en el mismo año). De donde se concluye que el crecimiento poblacional de esos años hay que justificarlo en la inmigración recibida. Dentro de esta consideración cabe destacar la importante población extranjera para un municipio del tamaño de Las Casas y su tradición demográfica, apareciendo un total de 53 extranjeros en el año 2011, de los cuales 45 son europeos, 7 procedentes del continente americano y uno de Asia.
Cabria concluir como esperable, en función de la situación socio-económica de la zona y del propio país que estas tendencias se mantendrán durante los próximos años en valores concretos similares a los ya especificados, con lo que es previsible un aumento poblacional sostenido durante al menos el siguiente quinquenio. * La población respecto a la media provincial presenta un mayor envejecimiento, característica común de los núcleos rurales de reducido tamaño. * La considerable población extranjera (53 habitantes) del municipio es fundamentalmente proveniente de Europa, como ya se dijo 45 habitantes, encontrándose muy equitativamente repartida por sexos (24 hombres y 21 mujeres), y se justifica en el empleo de mano de obra en el sector agrícola fundamentalmente.
Como breve apunte socio-económico señalar como datos significativos procedentes del Servicio Público de Empleo Estatal (31 de diciembre de 2012 y 30 de septiembre de 2013) los siguientes datos de demandantes de empleo por edades y sexos y por Nivel Formativo, lo que resume básicamente la descripción socio-economica del momento actual del municipio:
45.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Demandantes Parados DICIEMBRE DE 2012
Edad Tramo
Hombre
Mujer
SEPTIEMBRE DE 2013
Total
Hombre
Mujer
Total
16-24
24
22
46
23
8
31
25-34
26
22
48
35
23
58
35-44
17
23
40
21
23
44
45-54
35
42
77
38
39
77
>=55
24
15
39
18
18
36
Total
126
124
250
135
111
246
Demandantes Parados Nivel Formativo Sin estudios
DICIEMBRE DE 2012 Hombre
Mujer
SEPTIEMBRE DE 2013
Total
Hombre
Mujer
Total
12
9
21
11
9
Estudios primarios
4
3
7
5
2
20 7
ESO sin titulación
46
40
86
45
37
82
ESO con titulación
49
46
95
55
42
97
Bachillerato y equivalentes
3
8
11
4
9
13
Grado medio FP
5
6
11
7
5
12
Grado superior FP
4
6
10
5
2
7
Universitarios ciclo medio
2
3
5
1
2
3
3
3
1
3
4
1
1
250
135
Universitarios segundo ciclo Universitarios EEES (Bolonia) Total
1 126
124
1 111
246
3.2. Planeamiento vigente.
a. Zonas de ocupación reciente. Tendencias detectadas.
Se adjunta, a continuación de los siguientes párrafos, montaje fotográfico en el que se ha introducido sobre una ortofotografía la delimitación normativa vigente del Suelo Urbano, junto con la delimitación cartográfica del casco y la trascripción de las alineaciones oficiales marcadas en el instrumento de planeamiento hoy vigente.
Como puede observarse la expansión del municipio se ha visto condicionada por las vías de comunicación interurbanas por el norte y por el oeste. Las citadas carreteras son: •
La N-430 es la carretera de Badajoz a Játiva, que conecta la provincia con la limítrofe de Ciudad Real y el núcleo urbano de las Casas con Navalvillar de 46.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Pela por el Oeste y con el Embalse de Puerto Peña por el este. Esta vía a supuesto un tope físico a la expansión del municipio en esa dirección, conformándose poco a poco la fachada del casco a la misma sin demasiada planificación efectiva, y sin el desarrollo firme de lo proyectado por las vigentes NN.SS. a los efectos. •
La BA-137 es la carretera local que une el casco con Talarrubias (partiendo de la N-430 en las inmediaciones noreste del casco) y junto con la denominada BA-046 (carretera que une propiamente el casco con la citada N430, con apenas 1.100 metros de longitud total). Estas vías influyen la primera como nuevo limite inexcusable del crecimiento en esa dirección y la segunda como eje dinámico de la actividad edilicia del municipio.
Así ésta última ha constituido un primordial núcleo de atracción para la edificación hasta el punto de organizarse cierto crecimiento entorno a ella incluso incorporándolas en buena medida con carácter ya de vía pública al continuo urbano.
El vigente planeamiento, de modo voluntarista, señala alineaciones periféricas en, prácticamente,
todos
los
bordes
del
casco
consolidado
(considerándolo
anómalamente dentro del mismo) sin que estas se hayan ejecutado más que mínimamente.
A pesar de lo anterior sólo señala dos áreas comprendidas en diferentes Unidades de Ejecución como Suelo No Urbanizable, una industrial localizada al noroeste y con CINCO unidades de ejecución y otra al noreste de uso residencial y con otras CINCO unidades. Ninguna de las dos se ha desarrollado aun en la actualidad.
Los grandes vacíos urbanos que se localizan en el área central de la cara oeste del casco también son planificados por las vigentes NN.SS. marcándoles alineaciones y considerándolos dentro del Suelo Urbano Consolidado. En estos se han realizados determinados tramos viarios apoyados en edificaciones puntuales quedando aun la mayor parte por consolidar en su urbanización necesaria. Estas quizás sea una de las áreas más dinámicas.
47.
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MEMORIA INFORMATIVA.
El resto del casco presenta por lo general una situación edilicia más antiguamente consolidada.
En lo relativo a la distribución de Usos, se adjunta un grafico donde puede advertirse la localización normativa de estos establecida en las vigentes NN.SS. Casco Urbano alineaciones y delimitaciones normativas.
48.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Casco Urbano localización normativa de usos.
6 7 8
9
4 3 10
5
2
1
USOS DEL SUELO NN.SS. S.U. Vigente NN.SS. Delimitacion N.U. Cartografia. Delimitacion N.U. Catrastral. Unidades Ejecucion NN.SS. Alineaciones Oficiales NN.SS. Mantenimiento Edificacion Resid Unifamiliar Industrial Equip. Dotacionnal Esp. Libres y Z. Verdes
b. Relación de ámbitos no desarrollados. Viabilidad de su desarrollo.
Las vigentes NN.SS. delimitan, conforme ya se ha señalado, hasta 10 Unidades de Ejecución diferentes (marcadas con los números correlativos 1-…10, (las cinco primera con usos residencial y las cinco siguientes de uso industrial), sin establecer detalladamente la localización en ellas de las obligadas dotaciones, no señalando Sector alguno de Suelo Urbanizable previsto. Estos ámbitos señalados no están sujetos a la actual legislación urbanística vigente, no cumpliendo los estándares de Cesión y Reserva establecidos por ésta. Además tienen una delimitación y tamaño (la nº 5 tiene 3.650 metros) que pueden dificultar la
49.
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MEMORIA INFORMATIVA.
obligada justa equidistribución de cargas y beneficios entre propiedades afectadas y segregar las cesiones si no hay un diseño detallado global. Se entiende conforme a lo anterior que podría reconducirse su diseño para facilitar de este modo su gestión y ejecución. Por otra parte, en varias áreas periféricas (conforme puede observarse en los gráficos adjuntos) se demarcan viales, incluyendo en Suelo Urbano Consolidado ámbitos que realmente no ostentan esta clasificación objetivamente. Estas zonas son el margen este de la calle conocida como Carretera de Circunvalación, el margen sur de la conocida como Carretea de Talarrubias (trazado urbano de la carretera BA-046) y el margen oeste de la calle Sargento Cordero. La abundancia así de suelo urbano no edificado (y en muchas ocasiones no urbanizado) constituye un claro handicap al desarrollo de los ámbitos reglados que se delimitan. Estas zonas se ha desarrollado parcialmente en lo que atañe a algunos viales perimetrales y escasa o nulamente en lo que respecta al viario interior que inexistente se planea como “nuevas alineaciones” y que no ha quedado más que en puro voluntarismo desde la entrada en vigor de la figura de planeamiento vigente.
Así la viabilidad de su desarrollo se antoja más que posible si se reorganizan las disponibilidades de suelo y si es posible llegan a reducir su abundancia.
Todo lo antes expuesto es de posible observación en los gráficos que se adjuntan a continuación y que recogen tanto el conjunto de Alineaciones Oficiales señaladas en las NN.SS. como el grado de consolidación real de las tramas urbanas, apreciable en el Montaje de Cartografías Catastrales y Delimitaciones normativa.
50.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
Casco Urbano Alineaciones normativas.
51.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
Montaje de Cartografías Catastrales y Delimitaciones normativa. CLASIFICACION VIGENTE (Sobre Cartografia Catastral)
S.U. Vigente NN.SS. Alineaciones Oficiales Delimitacion N.U. Cartografia. Delimitacion N.U. Catrastral. Cartogr.Catastral Rustica Cartogr. Catastral Urbana Unidades Ejecucion NN.SS.
52.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
Montaje de Cartografías Catastrales y Delimitaciones normativa. Señalamiento de áreas Consolidadas. CARTOGRAFIA CATASTRAL
S.U. Vigente NN.SS. Delimitacion N.U. Cartografia. Alineaciones Oficiales Cartogr. Catastral Urbana Unidades Ejecucion NN.SS. Suelo Urbano Consolidado Real.
c. Relación de actuaciones irregulares. Viabilidad de su legalización. A continuación nuevo esquema en el que pueden identificarse el grado de consolidación real del sistema viario planificado normativamente y las actuaciones irregulares detectadas en forma de apertura real de viales no planificados. Su posibilidad de legalización directa se antoja creíble toda vez que estas actuaciones no han supuesto aumento real de aprovechamiento y que han sido patrocinadas y realizadas por la propia administración municipal.
53.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Casco Urbano señalamiento de viales NO ejecutados y ejecutados NO existentes normativamente. VIALES NO EJECUTADOS S.U. Vigente NN.SS. Delimitacion N.U. Cartografia. Unidades Ejecucion NN.SS. Alineaciones Oficiales NN.SS. Viales NO Ejecutados Viales Ejecutados NO Planeados
6 7
Viales Semiejecutados
8
9
4 3 10
5
2
1
d. Elementos Catalogados.
Conforme ya se ha señalado en el anterior punto 2.3. de la presente Memoria No existe Catalogo de Bienes Protegidos en las vigentes NN.SS. de Las Casa de Don Pedro y en consecuencia ningún bien catalogado ni en el Suelo No Urbanizable ni en Suelo Urbano.
54.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
3.3. Estudio del medio urbano.
a. Estado del manzanario. Existencia de ámbitos a incluir en PERI.
Conforme puede derivarse de lo anteriormente expuesto en el anterior punto 3.2 de esta Memoria Informativa y observarse en los esquemas gráficos que en el mismo se adjuntan, el parcelario es bastante típico de las poblaciones de origen medieval, con un centro (en el entorno de la plaza del Ayuntamiento, Plaza de España) homogéneo y densificado en general y de menor tamaño que aumenta centrífugamente a medida que se aleja de esta zona central.
Esta ocupado por edificaciones básicamente residenciales de 1 ó 2 alturas y presenta fachadas a viales de anchura tanto menos homogéneas cuanto más antigua es su datación histórica.
Por otra parte y en principio, no se detectan ámbitos susceptibles de incluir en delimitaciones territoriales de PERI, para su correcta ordenación.
A continuación se introduce un nuevo esquema en el que puede observarse con total claridad la diferencia existente entre el manzanario normativo vigente y el realmente existente levantado a partir de las ortofotografías de que se dispone a los efectos.
55.
FASE de INFORMACION y AVANCE del PLAN GENERAL MUNICIPAL de CASAS de DON PEDRO
MEMORIA INFORMATIVA.
Superposición del Manzanario Normativo vigente y el Real levantado a partir de Ortofotografía reciente.
SUPERPOSICION del MANZANARIO NORMATIVO VIGENTE Y EL REAL S.U. Vigente NN.SS. Delimitacion N.U. Cartografia. Delimitacion N.U. Catrastral. Alineaciones Oficiales NN.SS. Alineaciones Reales PGM
b. Relación de elementos de interés a añadir al Catálogo.
Dada la inexistencia actual de Catalogo en las vigentes NN.SS., en la constitución de este, obligada en la redacción del nuevo Plan General Municipal hay que incluir en principio, pendiente aun de un estudio más pormenorizado y exhaustivo al menos los siguientes: 1.- Los eventualmente hoy ya recogidos en la Carta Arqueológica y los Inventarios de Bienes Inmuebles o de Arquitectura Vernácula de la Junta de Extremadura, y que deberán recogerse obligadamente de modo expreso en la redacción del futuro Plan General Municipal. Estos son los que a continuación se relacionan:
56.
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MEMORIA INFORMATIVA.
CARTA ARQUEOLOGICA en CASAS DE DON PEDRO (06770) Lacimurga o Cerro de Cogolludo (Bronce Final -Orientalizante -Hierro II-RomanoMedieval, Núcleo Urbano) (YAC29075) Coord.: 39º 01’ 25’’ N5º 24’ 50’’ W H30 UTM: 291024.276 4322242.250 Hoja:755-III En el límite con Navalvillar de Pela. La localización en el cerro de Cogolludo de la antigua ciudad de Lacimurga, explica la importante extensión de los restos arqueológicos que se observan en unos 90.000 m2, en lo que se refiere a los restos documentados fuera de las aguas del embalse de Orellana. En el peñón de Cogolludo se ha encontrado una placa de pizarra fragmentada con una inscripción en árabe. El hallazgo se debe a unos vecinos del pueblo “La ciudad de Lacimurga y su entorno rural. Prospecciones. Informe presentado a la dirección General de Patrimonio de la Consejería de Cultura y Patrimonio de la Junta de Extremadura sobre los resultados de las prospecciones arqueológicas de superficie desarrolladas durante los años 1993 y 1994”. Antonio Aguilar Sáenz. Febrero, 1995. (SPHA, Dirección General de Patrimonio Cultural).. “Informe sobre las excavaciones en el yacimiento de la ciudad antigua de Lacimurga. 19921996” Antonio Aguilar Sáenz. (SPHA Dirección General de Patrimonio Cultural). -Carta enviada a Javier Jiménez Ávila con nº de entrada 11312, 11-8-1997. Plantas de los restos excavados.. Dibujo de materiales arqueológicos. Bibliografía:. Aguilar Sáenz, A.; Guichard, P. (1993): Villas Romaines d’ Estrémadure. Doña María, La Sevillana et leur environnement, Colección Casa de Velázquez 43, p. 54-57.. Las fichas de la carta arqueológica están en la carpeta de Orellana de la Sierra.
Castillejos, Los. (Casa “La Sevillana”) (romano, Villa) (YAC29077) Coordenadas:39º03’14’’ / 5º22’42’’ H30 UTM 294190.687 4325521.818 Hoja:755-III El yacimiento se ubica en el territorio circundante de Lacimurga. AGUILAR, A.; GUICHARD, P. (1.992).06102/009 Los Castillejos. Plano (AGUILAR, A.; GUICHARD, P. 1.992: 34). Actuación: Prospección y excavación arqueológica. Estado de conservación:
El Risquillo I (YAC29079) Coordenadas: 39º03’28’’ / 5º22’05’’ H30 UTM 295091.428 4325930.238 Hoja:755-III Parcialmente inundado por el embalse de Orellana
El Risquillo II (Casa del Risquillo) (YAC29081) Coordenadas: 39º05’04’’ / 5º21’10’’ H30 UTM 296490.224 4328855.763 Hoja:755-IV
El Riberón (YAC29085) Coordenadas: 39º02’07’’ / 5º22’06’’ H30 UTM 295002.322 4323433.482 Hoja:755-III Parcialmente inundado por el embalse de Orellana. 57.
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MEMORIA INFORMATIVA.
El Almendral (YAC29087) Coordenadas: 39º01’30’’ / 5º21’52’’ H30 UTM 295309.313 4322283.943 Hoja:755-III
Templaero, El. (medieval, Ermita arruinada; romano, Vicus) (YAC29089) Coordenadas: 39º04’12’’ / 5º19’09’’ H30 UTM 299357 4327178 Hoja:755-IV Junto al límite con Puebla de Alcocer, la ermita se encuentra en dicho término municipal, hoy se encuentra parcialmente anegado por las aguas del embalse de Orellana. En superficie se hallan numerosos restos constructivos y materiales que se extienden en una superficie de 6.000m2 aproximadamente Establecimiento donde se ha recuperado una inscripción dedicada a Ceres y mencionando a los vicani, que podría corresponder a un vicus (Aguilar: Guichard; Lefevre, 1.992-3). El yacimiento se ubica en las proximidades de Lacimurga. AGUILAR SAEZ, A.; GUICHARD, P. ; LEFEVRE, S. (1.992-3); AGUILAR SAEZ, A. ; GUICHARD, P. (1.993b).06102/002 El Templaero. Plano (AGUILAR, A.; LEFEVRE, S.; GUICHARD, P. 1.992-3: 119). Actuación Arq.: Prospección realizada entre 1.988- 1.991.Estado de conservación: NUM LONGITUD LATITUD HUSO ---X--- ---Y--- --K-- --W-CASTI -5.2242 39.0314 30 294190.687 4325521.818 1.0001214 -1.6655 RISQU -5.2205 39.0328 30 295091.428 4325930.238 1.0001169 -1.6585 RISII -5.2110 39.0504 30 296490.224 4328855.763 1.0001099 -1.6487 BODEG -5.2335 39.0122 30 292825.650 4322102.083 1.0001284 -1.6747 RIBER -5.2206 39.0207 30 295002.322 4323433.482 1.0001173 -1.6579 ALMEN -5.2152 39.0130 30 295309.313 4322283.943 1.0001158 -1.6548 TEMPL -5.1909 39.0412 30 299356.907 4327177.729 1.0000956 -1.6246
Valdehornos (asentamiento, calcolítico) (YAC77772) Coord. UTM ED-50 (H-30): X: 299427 Y: 4338334 X: 299493 Y: 4338329 X: 299492 Y: 4338394 X: 299418 Y: 4338396 Existen serios indicios de una posible ocupación datable hacia la Edad del Cobre entre las plataforma naturales que configuradas a modo de hendidura entre los farallones cuarcíticos situados en la cresta de esta elevación perteneciente a la formación serrana de Sierra de las Chimeneas. La mayor densidad de restos se observan en la ladera de solana en donde los materiales arqueológicos aparecen dispersos en un amplio abanico. La presencia de restos aumenta su frecuencia según se asciende a la cuerda de la sierra. Los materiales visibles en superficie constan de un conjunto de cerámicas a mano con superficies por lo general poco cuidadas a pesar de la presencia de fragmentos de vasos con un alisado interno. Del mismo 58.
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MEMORIA INFORMATIVA.
modo, aun son visibles algunos restos de “pellas” de arcilla endurecida que conservan improntas de ramaje vegetal. Contamos con testimonios fiables de la existencia de una covacha localizada en la umbría de esta misma sierra y próxima al núcleo central del yacimiento, la cual, fue objeto de excavaciones clandestinas dando como resultado la exhumación de cerámicas de similar factura a las recogidas en el yacimiento. Yacimiento acotado tras la visita de inspección técnica realizada a cargo de arqueólogos de la Dirección general de Patrimonio Cultural Roberto Carlos Fernández Sánchez y Juán José Chamizo de Castro (07/04/2011)
El Pimpollar (Romano, asentamiento rural menor) YAC112842 Coordenadas UTM (ED-50 H30): 297097.356 – 4332275.706, 297350.001 – 4332402.029, 297653.858 – 4332134.021, 297334.637 – 4331990.627, 297181.002 – 4332219.374 Yacimiento localizado en las cercanías de la población. El acceso se produce partiendo de la denominada “Charca del Tejar” y continuando por el Camino de Logrosán. En superficie son visibles restos de adscripción cultural romana, tales como: tegulae, cerámica común y piezas de granito desbastado perteneciente a segmentos de molino rotatorio de eje. En el punto más alto de la elevación, junto al camino, son perceptibles trazas de posibles estructuras murarias. Yacimiento acotado tras la visita de inspección técnica realizada a cargo de Roberto Carlos Fernández Sánchez.
Hallazgos aislados: Carneril, El. (romano, Hallazgo aislado (YAC29091) Hallazgo. Caliza amarillenta, de dimensiones visibles 60x42 cm.. Aparece enmarcada por tres molduras, Próximo al yacimiento. Transcripción "D(iis). M(anibus). S(acrum)/ COSCONIA. L(ucii).
FIL(ia)/
MATERNA.
MIROBRI/
GENE{si}S
.AN(norum).LXII
{H(ic)}.S(ita).E(st).S(it).T(ibi){T(erra).L(evis)}/TE{...}ENTOP{...}IVSSIT/L(ongum) {...}S.VIII/".Fue extraída de un pozo. (Mélida, 1.925). No se conoce el lugar de su origen. Fue extraida de un pozo del interíor de la finca El Carneril. Coord.: 39º06'18''N/ 5º21'42''W. UTM 295780.604 4331157.293 MÉLIDA, J.R. (1.925). No. Propiedad de S.Ignacio Bada, recompuesta en la pared del edificio principal de dicha finca.
Dehesa Arriba. Inscripción (Romano, hallazgo aislado) (YAC60308) El hallazgo se produjo en la Dehesa Arriba. En la actualidad se halla en propiedad de D.Eugenio Muñoz (1.904). RODRÍGUEZ MOÑINO, A.R. (1.939). No
59.
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MEMORIA INFORMATIVA.
BIENES ETNOGRÁFICOS:
- Pozo: Estructura hidráulica constituida por un brocal revestido de ladrillo que presenta un diámetro de 3 m. (YAC60314) Coordenadas UTM (ED-50, Huso 30): X: 298764 Y:4345400. Hoja:732-IV Cano Echeverría, A. (2008): “Informe prospección arqueológica superficial realizada sobre la zona de ubicación de la Planta Termosolar situada en el polígono 5, parcelas 14 a 21 y polígono 6, parcela 2 del término municipal de Casas de Don Pedro”
- Pozo: Estructura hidráulica constituida por un brocal revestido de ladrillo que presenta un diámetro de 3 m. (YAC60316) Coordenadas UTM (ED-50, Huso 30): X: 298839 Y: 4345512. Hoja:732-IV Cano Echeverría, A. (2008): “Informe prospección arqueológica superficial realizada sobre la zona de ubicación de la Planta Termosolar situada en el polígono 5, parcelas 14 a 21 y polígono 6, parcela 2 del término municipal de Casas de Don Pedro”.
El Sotillo (Pozo, Moderno-Contemporáneo) (YAC60318) Coord. UTM (H-30): 304735 – 4348393 Hoja:732-II Zona de 190 has de terrenos fluviales con gran cantidad de limos y arcillas que presenta un pozo de 3.85 m de diámetro don brocal de 45 cm de grosor por 20 cms de altura elaborado con piedras de pequeño y mediano tamaño con ligero ligante. García Clavente, J.(2008): “Informe prospección arqueológica superficial realizada sobre la zona de ubicación de la Planta Termosolar situada en el polígono 25, parcelas 5 y 6, del término municipal de Casas de Don Pedro”.
INVENTARIO de BIENES INMUEBLES en CASAS DE DON PEDRO. Denominación: Ubicación: Titularidad: Cronología : Estilo : Uso Actual :
ERMITA DE NUESTRA SEÑORA DE LOS REMEDIOS C/LA VIRGEN Iglesia Católica SIGLO XIV SEMEJANTE AL RENACENTISTA RELIGIOSO
Denominación : Titularidad: Cronología :
ESCUDO IGLESIA PARROQUIAL Iglesia Católica SIGLO XV APROX
Denominación: Ubicación: Titularidad:
ESCUDO C/ CONSTITUCION, 22 Privada
Denominación: Ubicación: Titularidad:
ESCUDO C/ CONSTITUCION, 17 Privada
60.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Denominación: Ubicación:
ESCUDO C/ CAPITAN CARRACEDO, 12
Denominación: Ubicación: Titularidad: Cronología : Estilo : Uso Actual :
IGLESIA PARROQUIAL DE SANTIAGO APOSTOL C/JOSE ANTONIO-C/LORENZO SILVEIRA Iglesia Católica SIGLO XIVY XV GOTICO, MUDEJAR RELIGIOSO
Denominación: Ubicación: Titularidad: Cronología : Estilo :
REJAS− VENTANA Y BALCON VIVIENDA PARTICULAR C/ CONSTITUCION, 7 Privada 1641 POPULAR
Denominación: Ubicación: Cronología : Estilo :
ROLLO PLAZA DEL ROLLO O DEL COSO SIGLO XVIII POPULAR
Denominación: Ubicación: Titularidad:
TELAR C/FELIPE TRIGO Nº 13, Privada
Denominación: Ubicación: Titularidad:
TELAR C/NAVARRA, 16 Privada
Denominación: Ubicación: Titularidad: Estilo : Uso Actual :
VIVIENDA PARTICULAR C/ CONSTITUCION, 12 Privada POPULAR VIVIENDA
Denominación: Ubicación: Titularidad: Estilo : Uso Actual :
VIVIENDA PARTICULAR C/ COSNTITUCION, 22, C/ GENERAL CARRACEDO Privada POPULAR VIVIENDA DESHABITADA
INVENTARIO de ARQUITECTURA VERNÁCULA de CASAS de D. PEDRO Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3616 (INV) Vivienda de mediano propietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Constitución, nº 17. (298777, 4331148)
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3617 (INV) Vivienda de gran propietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Constitución, nº 1. (298653, 4331094)
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3618 (INV) Vivienda de gran propietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Constitución, nº 12. (298759, 4331142) 61.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3619 (INV) Vivienda de pequeño propietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Carrera, nº 12. (298771, 4331230)
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3620 (INV) Vivienda de gran propietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Zamora, nº 3. (298620, 4331212)
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3621 (INV) Vivienda de pequeño propietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Zamora, nº 18. (298639, 4331215)
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3622 (INV) Vivienda de mediano propietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Fuente Nueva, nº 17. (298577, 4331185)
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3623 (INV) Vivienda de medianopropietario. CASAS DE DON PEDRO Calle Segura, nº 1. (298531, 4331252)
Código: Denominación: Municipio: Localización: UTM (X, Y):
VEREQUIPO5NEW3624 (INV) Ermita de Nuestra Señora de los Remedios. CASAS DE DON PEDRO Calle La Virgen, nº 5. (298670, 4331137)
Código: Denominación: Municipio: Localización:
VEREQUIPO7003121 (PREINV) ROLLO CASAS DE DON PEDRO PLAZA DEL ROLLO O DEL COSO
Código: Denominación: Municipio: Localización:
VEREQUIPO7003122 (PREINV) TELAR CASAS DE DON PEDRO C/NAVARRA, 16
Código: Denominación: Municipio: Localización:
VEREQUIPO7003123 (PREINV) TELAR CASAS DE DON PEDRO C/FELIPE TRIGO Nº 13,
Código: Denominación: Municipio: Localización:
VEREQUIPO7003124 (PREINV) ERMITA DE NUESTRA SEÑORA DE LOS REMEDIOS CASAS DE DON PEDRO C/LA VIRGEN
Código: Denominación: Municipio: Localización:
VEREQUIPO7003125 (PREINV) VIVIENDA PARTICULAR CASAS DE DON PEDRO C/ CONSTITUCION, 12 62.
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Código: Denominación: Municipio: Localización:
MEMORIA INFORMATIVA.
VEREQUIPO7003126 (PREINV) VIVIENDA PARTICULAR CASAS DE DON PEDRO C/ COSNTITUCION, 22, C/ GENERAL CARRACEDO
Como es constatable determinados bienes se repiten en los dos últimos inventarios recogidos.
Conforme ya se expuso en la anterior página 39 de la presente Memoria, se recoge aquí que algunos de los elementos ya citados de la Carta Arqueológica se corresponden con elementos, que o bien están fuera del TM (conforme a las coordenadas facilitadas), o bien la Carta no localiza su ubicación (ni se ha podido concretar por otros medios), no pudiendo protegerse en consecuencia en el presente Plan General.
Estos son los siguientes: * "Lacimurga o Cerro de Cogolludo". * "Los Castillejos". * "El Risquillo I". * "El Riberón". * "El Almendral". * "El Templaero". * "Dehesa Arriba".
2.- Otros bienes que tras la realización de los pertinentes estudios complementarios pudiesen resultar merecedores de esta inclusión. En posteriores fases de la redacción del Plan General Municipal se acometerá estos posibles estudios.
63.
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MEMORIA INFORMATIVA.
3.4. Estudio de equipamientos.
a.
Relación
de
dotaciones
existentes/previstas.
Adecuación
a
necesidades municipales.
No se adjunta grafico que recoja pormenorizadamente las principales propiedades municipales por no disponer aun en el momento de redacción del presente documento de los datos requeridos al Ayuntamiento de las Casas. Se han solicitado estos datos, tanto dentro del actual casco urbano como en su entorno próximo, al considerarse su localización determinante para la evaluación de la viabilidad de las voluntades municipales y para su lógica consideración en la correcta planificación urbanística que debe derivarse de este análisis.
La mayoría de las dotaciones existentes deben coincidr (en buena lógica) con la propiedad municipal, como podrá deducirse de la observación conjunta de los dos siguientes gráficos, quedando casi como única excepción el Equipo Religioso que constituye la Iglesia Parroquial de San Pedro Apóstol y la Ermita de la Virgen de los Remedios. Principales Propiedades Municipales en el Casco Urbano y su entorno próximo.
Del esquema grafico anterior podrá observarse que la localización de las propiedades de titularidad municipal se reparten por la totalidad del núcleo urbano. Además de estas propiedades Municipales, cabria destacar ya en Suelo No Urbanizable sito al Oeste del Núcleo Urbano la existencia de una Dehesa Boyal de Has., propiedad publica compuesta principalmente por las siguientes parcelas catastrales:
64.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Principales Dotaciones existentes o previstas en el Casco Urbano y su entorno próximo.
Cementerio de Casas de Don Pedro
Matadero Municipal
Casa de la Cultura "Luis Chamizo" Pisos Tutelados Residencia 3a Edad "Manuel Labrador Calderón"
Iglesia Parroquial de San Pedro Apóstol
Ermita de la Virgen de los Remedios
Cuartel de la G. Civil.
Ayuntamiento
Hogar del Centro de Pensionista Salud
Biblioteca Municipal "Espronceda"
Instalaciones Deportivas
Colegio Público Virgen de los Remedios
PRINCIPALES DOTACIONES S.U. Vigente NN.SS. Delimitacion N.U. Cartografia. Equipamiento Dotacionnal
A continuación se recoge una relación pormenorizada de las dotaciones existentes o previstas, ya recogidas gráficamente en el anterior esquema gráfico: 1.- Casa Consistorial. Ayuntamiento. (Plaza de España nº 1. ). 2.- Casa de la Cultura ”Luís Chamizo”. 3.- Pisos Tutelados “Manuel Labrador Calderón” 4.- Iglesia Parroquial de San Pedro Apóstol. 5.- Ermita de la “Virgen de los Remedios”. 6.- Colegio Público “Virgen de los Remedios” 7.- Biblioteca Municipal “Espronceda”. 8.- Hogar del Pensionista. 9.- Centro de Salud. 10.- Cuartel de Guardia Civil, 65.
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MEMORIA INFORMATIVA.
11.- Matadero Municipal. 12.- Campo de Fútbol y Pistas Deportivas al oeste del casco urbano. 13.- Plaza de Toros. 14.- Cementerio Municipal, al este del casco. 15.- Depósitos Municipales de Abastecimiento de Agua, al Norte del Casco. 16.- Otros solares reservados a los efectos.
De igual manera se reseña la existencia de otros elementos de interés en relación con este apartado: * Diversos pozos municipales de captación de aguas en suelo rustico, (hoy en ya desuso gracia a la captación del Embalse del Gargáligas). * Diversas fincas rústicas en entorno urbano “Dehesa Boyal” (ya señalada sus localizaciones con anterioridad en este mismo punto).
Por lo anterior se consideran adecuadas las dotaciones existentes a las necesidades municipales, considerándose suficientemente dotado el municipio y con suelo bastante para cubrir posibles nuevas dotaciones que vayan apareciendo eventualmente como necesarias.
b. Relación de ZZ.VV. existentes/previstas. Adecuación a necesidades municipales.
A continuación se introduce una relación de las principales Zonas Verdes y Espacios Libres del municipio que se recogen igualmente en esquema grafico adjunto: 1.- Plaza de España. 2.- Parque Publico entre la Calle Espronceda y la carrtera BA-046. 3.- Plaza Fray Francisco de las Casas en Calle Zamora. 4.- Plaza del Sagrado Corazón de Jesús en final de calle Felipe Trigo. 5.- Zona Verde en entorno de Campo Fútbol y Plaza de Toros. 6.- Zona ajardinada en diversas vías publicas: margen sur de la N-430, Calle Badajoz, calles Carreras, Pozancas, …
De lo anterior se considera mejorable la dotación del municipio, no obstante las zonas verdes existentes se adecuan a las necesidades municipales al respecto. Por 66.
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MEMORIA INFORMATIVA.
otra parte hay que reseñar que el estado de consolidación de algunas de las citadas zonas verdes no es en la actualidad el más óptimo, quedando pendiente determinados espacios de algunas obras que los rematen y consoliden adecuadamente para el uso a que se destinan. Principales Espacios Libres y Zonas Verdes existentes o previstas en el Casco Urbano y su entorno.
Instalaciones Deportivas
PRINCIPALES ZONAS VERDES S.U. Vigente NN.SS. Delimitacion N.U. Cartografia. Zonas Verdes Existentes o Previstas
3.5. Estudio de infraestructuras municipales.
a. Estado actual de las redes de electricidad, alumbrado público, saneamiento, abastecimiento de agua, acceso peatonal y/o rodado.
En la documentación gráfica integrante de los Planos de Información se recogerá pormenorizadamente los trazados y calidades de las redes de electricidad que rodean al casco urbano, las características principales de la infraestructura del 67.
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MEMORIA INFORMATIVA.
alumbrado público municipal y de las redes de saneamiento y abastecimiento de agua al municipio. De igual modo se analizará la vialidad del municipio con cualificación de los pavimentos existentes en los viales públicos.
En general se consideran las referidas instalaciones en aceptable estado de uso y servicio, con las necesarias actuaciones de mantenimiento y renovación inevitables en todo conjunto urbano.
Hay que hacer mención a la red de abastecimiento en la que se utiliza parcialmente aun el fibrocemento, como material en conducciones aun en uso, siendo deseable su sustitución progresiva tanto por lo obsoleto del material, como por su peor estado de mantenimiento debido a que se localiza en las conducciones de mayor antigüedad.
En lo que respecta a la red de saneamiento hacer hincapié en necesidad imperiosa de la ejecución de una Estación Depuradora, que solvente los problemas de contaminación de los cauces fluviales del municipio que hoy son patentes. Esto debería convertirse en interés prioritario y actuación a acometer a la mayor brevedad posible.
Por otra parte, dadas las características propias del medio rural, puntualmente no existe diferenciación en determinados viales entre el uso peatonal y el rodado, usándose indistintamente la totalidad de los mismos.
b. Existencia de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura de las previstas en Art. 9.1.a LSOTEX.
Existen determinadas áreas urbanas que a pesar de “estar clasificadas” como Suelo Urbano Consolidado desde la redacción de las vigentes NN.SS., actualmente carecen aun de alguna de las infraestructuras requeridas para esta clasificación en el Artículo 9.1 de la LSOTEX.
68.
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Estas
se
recogen
pormenorizadamente
MEMORIA INFORMATIVA.
en
el
esquema
gráfico
adjunto
distinguiéndose entre TRES casuísticas diferenciadas para su detección:
A.- Áreas urbanas de cierta entidad, con viales planeados y aun no ejecutados, que necesitarían de la realización de los mismos para que determinadas parcelas adquieran la condición efectiva y legal de solar y por tanto puedan ser edificables; que dada su titularidad privada, lo elevado de los costos de sus obras pendientes que hacen poco rentable su desarrollo, su menos ventajosa localización respecto a la dinámica edilicia del municipio y su antigüedad en la calificación de suelo urbano sin que se hayan desarrollado, se antojan de incierto futuro. B.- Tramos viarios de menor entidad ya con titularidad pública., no ejecutados o aun inconclusos, que quedan pendientes de dotarse de determinadas infraestructuras pero que esto no es requisito imprescindible para la adquisición de la condición de solar por parte de las parcelas de su entorno inmediato (en buena medida ya edificadas), que ya tienen esa condición objetiva o que por compromisos municipales existentes, es al administración pública la que asume las obras aun parcialmente pendientes. C.- Áreas urbanas de titularidad mixta público-privada y cierta entidad con viales planeados y aun no ejecutados en su totalidad, que necesitan de la realización de los mismos para que determinadas parcelas adquieran la condición efectiva y legal de solar y por tanto puedan ser edificables.
Las incluidas en el anterior punto “A”, se distinguen en el gráfico posterior por diferencia entre la delimitación del actual Suelo Urbano normativo y el propuesto por este Avance de Plan General.
Las de las letras “B” y “C” se recogen expresamente con su señalización específica.
69.
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MEMORIA INFORMATIVA.
Localización de suelos urbanos carentes de alguna infraestructura. SUELOS CARENTES de INFRAESTRUCTURAS. S.U. Vigente NN.SS. Delimitacion N.U. Cartografia. Unidades Ejecucion NN.SS. Alineaciones Reales. Areas "solares" No Dotados. Unidades de Ejecucion no desarrolladas. 6 7 8
9
4 3 10
5
p.a. Z.
2
1
p.a. Z.
Mayo de 2.014.
Fdo:
Rafael Gómez Coronado León. ARQUITECTO.
70.