INFORME AVANCE DE OBRA ABRIL 2015

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Estimado Cliente: Nuevamente nos ponemos en contacto con usted a los fines de comunicarle las últimas novedades en cuanto al avance de las obras y estado de los proyectos desarrollados por nuestra empresa. Es de destacar que se ha continuado avanzando con la realización de los trabajos, logrando significativos progresos en los distintos emprendimientos. Aprovechamos esta oportunidad para reafirmar el compromiso de acompañarlo en las diferentes etapas que implican el desarrollo de su inmueble, atendiendo y gestionando todas sus dudas y consultas en procura de resultados satisfactorios. Atentamente El Equipo de Atención al Cliente

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Obra ANTIGUA CERVECERIA – Torre Cinta I Tipo de obra Estructura de Hormigón, Albañilería e Instalaciones eléctricas y sanitarias

Comitente ANTIGUA CC FIDEICOMISO FINANCIERO Dirección Arturo Orgaz 646 Contratistas 24 de Septiembre – Feyro – Instalcom Arquitectos Agustinoy Calculista Troglia Especialista en HyS Ing. Chiapero, Raúl

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PORCENTAJE DE AVANCES

Hormigón Avance de obra acumulado: 94% Albañilería Avance de obra contractual acumulado: 63% Instalación Eléctrica Avance de obra acumulado: 23% Instalación Sanitaria Avance de obra acumulado: 10%

Pese a las complicaciones sufridas por a las adversas condiciones meteorológicas, la obra de la Torre Cinta I, de 24 pisos de altura y más de 13 mil m2 cubiertos, se desarrolla de acuerdo a los plazos previstos. En el presente informe presentamos la continuación del notable avance en las obras de estructura de hormigón, albañilería e instalaciones eléctricas y sanitarias.

Estructura En el mes de abril se completó el 60% del hormigonado de la losa sobre el piso 23. De continuar con esta regularidad en los avances y de no acontecer fenómenos meteorológicos adversos, se prevé concluir con toda la estructura en pocas semanas más, incluyendo las dependencias de servicios y maquinarias. El objetivo es finalizar esta fase de la obra durante el mes de junio de este año.

Albañilería Los trabajos de mampostería (levantamiento de paredes) continúan en plena ejecución, se completó el piso 17 y se comenzó con el 18. En lo respectivo a la colocación de aberturas, se terminó con la colocación de marcos interiores hasta el piso 8. También se completó el 100% de la entrega de los premarcos por parte del proveedor y actualmente se encuentra en obra.

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Simultáneamente, se progresa con los revoques de acabado grueso y fino. En este sentido, es importante mencionar que está contratado la totalidad del revoque grueso y fino de toda la obra y estos trabajos avanzan según el ritmo de obra previsto. En el mes de abril se continuó con la colocación de las aberturas interiores de los departamentos, al tiempo que se iniciaron los trabajos de instalación de pre marcos para las aberturas de aluminio externas del piso 2 y marcos en el piso 8.

Instalaciones Durante Abril, dado el desarrollo de la estructura y mampostería, prosiguen las instalaciones sanitarias que comprenden la red de agua, red de desagües pluviales y cloacas avanzando en el piso 8. Por otra parte, en lo que respecta a la instalación eléctrica (canaleteado y fijación de cajas de luz, TV por cable y telefonía) se relevó un significativo nivel de avance, habiéndose continuado con la canalización de cajas metálicas de electricidad, colocados en estructura hasta la losa sobre piso 23.

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Obra VISTAS DEL PARQUE - Bloque1 Tipo de obra TC1 - Estructura de Hormigón, albañilería e Instalación Eléctrica

Contratistas 24 de Septiembre - Globática Arquitectos AFT Arquitectos Calculista Troglia Especialista en HyS Ing. Chiapero, Raul

PORCENTAJE DE AVANCES

Hormingón Bloque 1 Avance de obra acumulado: 100% Instalación Eléctrica Bloque 1 Avance de obra acumulado sobre losa: 100% Albañilería Bloque 1 Avance de obra contractual acumulado: 25% Estructura En el mes de Abril, habiéndose concluido con el 100% de la estructura del Bloque I, se continuó con el desarrollo de la estructura del bloque II, donde ya están ejecutados el 100% los pilotines de fundación, vigas riostras (en planta baja), vigas de fundación de subsuelo y tabiques. Albañilería Se prospera en el desarrollo de los trabajos de albañilería (levantamiento de paredes) en el primer bloque. Es de considerar también que la mampostería está totalmente contratada. Paralelamente, se prosiguió con el levantamiento de las paredes hasta el techo. Por su parte, se contrataron los pre-marcos de aluminio de A30 NEW, de calidad superior. Instalaciones En el caso de la red eléctrica, está finalizada la instalación eléctrica embutida en la estructura. Cabe remarcar que está contratado el 100% de las instalaciones sanitarias, pluviales y red interna de gas. Habiéndose iniciado estos trabajos en el mes de febrero del presente año.

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El volumen de precipitaciones acontecidas durante gran parte de los meses de enero, febrero y marzo del corriente año afectaron la evolución de las obras demorando los plazos establecidos. Sin embargo, este emprendimiento continúa avanzando. Se observan progresos en la excavación (estructura y extracción de tierra) de los tres niveles de subsuelo y planta baja, en tanto que se continúa con la construcción de los tabiques laterales de submuración del primero, segundo y tercer subsuelo y la realización de vigas riostras de fundación y contrapiso en el tercer subsuelo. A su vez, se continúa con la realización de la estructura de hormigón y se completó el armado de la losa del tercer subsuelo. Además, se observa un significativo progreso los amenities de este emprendimiento, en especial la pileta de natación y gimnasio.

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Agua El proceso de ejecución de la obra de provisión de agua corriente de este emprendimiento se encuentra en franco avance. En tanto que prosigue la construcción del acueducto para proveer a TierraAlta. En este sentido, el tendido de ductos, la unión y prueba hidráulica progresan a paso sostenido y de acuerdo a lo previsto. Es importante remarcar que se finalizó la intersección de la ruta Variante Costa Azul con la autopista Córdoba-Carlos Paz. Por otra parte, se continúan con los trámites para la definición de fecha y sondeos necesarios para lograr la autorización de la Concesionaria Caminos de las Sierras sobre el cruce de la autopista, frente a TierrAlta. En este sentido, se constató que el nivel de agua de las napas subterráneas no ha bajado, lo que impide determinar el tipo de excavación a efectuar para luego realizar el tuneleado de la cañería. Esta obra clave tiene prevista su finalización para mayo próximo, siempre que las condiciones climáticas así lo permitan. Mientras tanto, continúa con normalidad la provisión de agua diaria, requerida para garantizar el suministro de los habitantes.

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Gas Durante el mes de marzo se realizó el sondeo de la cañería instalada y se efectuó la prueba de hermeticidad sobre la avenida troncal y Barrancas del Sol Este, con la respectiva inspección de Ecogas. Se avanzó sobre los tramos faltantes de cañería. Por su parte, los trabajos en Barrancas del Sol Este y Barrancas del Sol Oeste, se estima culminen hacia fines del mes de abril, en el primero; y mayo de este año, en el segundo. Red Eléctrica Se continúa con el avance en los trabajos de alumbrado público, el tendido de la red de baja tensión y línea de media tensión de Barrancas de Puente Centro. En tanto que se avanza también con la obra civil de la subestación transformadora. De acuerdo a los progresos considerados hasta ahora, esta obra finalizará en mayo próximo. Paralelamente, se encuentra en pleno desarrollo la obra para dotar de electricidad a la cisterna de almacenaje del acueducto, lo que estará realizado en mayo. Por otra parte, está contratado la obra civil de los pilares domiciliarios de Valle de la Cuenca.

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Red eléctrica y alumbrado público

En abril finalizarán los trabajos de alumbrado público en la etapa 2A, mientras que las obras de la etapa 2B avanzan el tendido de la red de baja tensión y alumbrado público. Este servicio estará operativo en mayo próximo. Es de destacar que la entrega de estas etapas está prevista para abril y mayo próximo, respectivamente. Estarán dotados con los servicios básicos, conforme ordenanza municipal.

Obras de ingreso y acceso

Se continúan los trabajos sobre la sistematización del ingreso al emprendimiento, donde se construye la rotonda que conecta la ruta con el pórtico de ingreso y las correspondientes obras de desagües. Se finalizará esta obra en mayo próximo, siempre que las condiciones climáticas acompañen. Respecto del acceso sobre la ruta, obra que contempla la primera etapa de la sistematización, requiere de permisos de Vialidad Provincial, repartición que estuvo en receso durante el mes de enero último. Esta obra incluye dársenas de frenado en ambos márgenes de esa ruta. Esta obra tiene prevista su finalización en mayo próximo.

Últimos 9 hoyos

Siguiendo con el avance de la infraestructura deportiva, se continúan los trabajos de nivelación y modelación de los terceros 9 hoyos de la cancha Nicklaus Design. Además, se reiniciaron los trabajos de nivelado y de base de la cancha de tenis y la cancha de fútbol.

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