JUNIO 2011

ARADIA

RESIDENCIAL

COOPERATIVA ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.

PROMOCION 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1 CHALET CON 3 PLAZAS DE GARAJE EN SOTANO

ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD / F-86066693

ARADIA

RESIDENCIAL

ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.

ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, es la sociedad cooperativa constituida ante Notario el 17 de Diciembre de 2010, con el CIF F-86066693, para la promoción de 19 viviendas unifamiliares en Nuevo Tres Cantos, sobre la parcela RU3A1. El proyecto se ha ajustado a la demanda de los socios integrantes, respondiendo a un modelo de vivienda moderna, funcional, con amplios espacios en las estancias privadas, con 3 plazas de garaje por vivienda y la integración de zonas privadas con zonas comunitarias en el centro de la parcela, con dotaciones previstas para piscina y otros usos que sean de aprobación por los socios adjudicatarios.

LA LOCALIZACION

LA PROMOCION

Situada en Nuevo Tres Cantos, en la parcela RU3A1, con frente principal al Parque, Para incoporarse a la promoción, se debe formalizar el documento previo de admisión, siendo el pulmón y eje vertebrador del nuevo desarrollo. Ya hay previsión de empresas e ingresar la parte correspondiente al capital social, y las aportaciones que se hallan de servicios que dotarán la zona como Mercadona, y la accesibilidad del tren de satisfecho hasta la fecha por el resto de socios, hasta su regularización. cercanias con la incorporación de la nueva estación. PLAN DE PAGOS APROBADO CAPITAL SOCIAL 3.0000 EUROS

PROYECTO DE ARQUITECTURA

MES

AÑO

CANTIDAD SIN IVA

EXTRA 20 ENERO

2011

37.800 euros

40.824,00 euros

FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO EXTRA SEPT SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE EXTRA DICIEM DICIEMBRE

2011 2011 2011 2011 2011 2011 2011 2011 2011 2011 2011 2011 2011

800 euros 800 euros 800 euros 800 euros 800 euros 800 euros 800 euros 30.000euros 800 euros 800 euros 800 euros 15.000euros 800 euros

864,00 euros 864,00 euros 864,00 euros 864,00 euros 864,00 euros 864,00 euros 864,00 euros 32.400,00 euros 864,00 euros 864,00 euros 864,00 euros 16.200,00 euros 864,00euros

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE

2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012 2012

900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros 900 euros

972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros 972,00 euros

La promoción se realizará en la parcela RU3A1. El proyecto de arquitectura SUMA TOTAL aprobado en Asamblea , y revisado por el Ayuntamiento de Tres Cantos, incluye las mejoras y optimizaciones de espacio y soleamiento, con orientación de todas las FINANCIACION viviendas hacia el Parque, y zona común central con piscina.

102.400 euros

CANTIDAD CON 8%IVA

110.592 euros

Además todas las viviendas disponen de garaje subterraneo con 3 plazas de garaje La promoción se financiará con La Caixa, realizando una pre-evaluación inicial para su viabilidad con cada uno de los socios interesados. Para el procedimiento, debe por vivienda. contactar con la gestora [email protected], o al 913836744, o a las oficinas de la sede social, situada en la Avenida de Manoteras, 38 - Bloque D Of. 206, de Madrid. Previsión de entrega mediados de 2013.

ARADIA

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PROMOCION UNIFAMILIARES NUEVO TRES CANTOS

RESIDENCIAL

COOPERATIVA DE VIVIENDAS ARADIA TRES CANTOS

S. COOP MAD

Avda. Manoteras, 38 BloqueD 206 28050 - Madrid Tel. +34 91 383 67 44 www.aradiaresidencial.es

RESIDENCIALGOLF LA MORALEJA

SOLICITUD ADMISION SOCIOS UNIFAMILIARES TRES CANTOS Don / Doña (1)

________________________________________________________________

Estado civil

____________

Domicilio Actual

________________________________________________________________

C.P.

__________

Localidad

_____________________________________

Telf Fijo

______________

Movil

____________________

E-mail

________________________________________________________________

D.N.I.

______________________

(Rellenese el segundo apartado en caso de ser futuros socios mancomunados)

PROCEDIMIENTO COOPERATIVA ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO 1. PRESENTACION DE ANTEPROYECTO DE LA PROMOCION 2. INFORMACION DE ESTATUTOS DE LA COOPERATIVA 3. INFORMACION DE BASES DE REGLAMENTO INTERNO COSTE MINIMO 150 EUROS 4. FORMALIZACION DE ADMISION DE SOCIO 5. INGRESO DE 150 EUROS EN LA CTA. 2100 - 8665 - 91 - 0200016915 DE LA CAIXA 6. FIRMA DOCUMENTO DE AUTORIZACION DE DATOS A ENTIDAD PARA EL ANALISIS FINANCIERO DEL SOCIO.

Don / Doña (2)

________________________________________________________________

Estado civil

____________

Domicilio Actual

________________________________________________________________

DATOS ENTIDAD LA CAIXA Oficina Empresas / Of. 8665 Tel 949886170 Director. D. David Alba c/ Julian Besteiro, 6 / Guadalajara

C.P.

__________

Localidad

_____________________________________

7. CUOTA SOCIAL - 3.000€ + PLAN DE PAGOS

Telf Fijo

______________

Movil

____________________

8. FORMALIZAR CONTRATO COMPRA-VENTA PRIVADO VISTA 6 MESES

E-mail

________________________________________________________________

D.N.I.

______________________

SOLICITAN Al Consejo Rector ser admitido/s como socio en la cooperativa para la promoción de unifamiliares de Tres Cantos. Firma1________________________

Firma 2_______________________

Madrid, a ____ de ________________________ de 2011

9. TASACION DE TERRENO 10. FORMALIZAR CONTRATO CON ASEGURADORA CANTIDADES 11. PROYECTO DE ARQUITECTURA VISADO Y PRESENTACION EN GERENCIA 12. CONTRATO DE ADHESION A VIVIENDA S/ PROYECTO 13. ESCRITURAR PARCELA A COOPERATIVA CONSTITUIDA 14. SOLICITAR OFERTAS Y COMPARATIVO CON CONSTRUCTORA

PROCEDIMIENTO Se debe rellenar el documento y enviar a la cooperativa, junto al justificante de ingreso de 150 euros en concepto de capital social en la cuenta designada en La Caixa. 2100 - 8665 - 91 - 0200016915, oficina empresas 8865 - de Guadalajara.

15. FORMALIZAR CONTRATO AUTOPROMOTOR RESPONSABILIDAD CIVIL 16. INICIO DE OBRAS A LA OBTENCION DE LICENCIA 17. CONTRATO DE ADJUDICACION DEFINITIVO AL SOCIO

Envio por fax, correo certificado, mail o en oficinas mediante cita previa. Oficina. Telefono

Avenida de Manoteras, 38 Bloque D - Despacho 206 28050 - Madrid 91 383 67 44 Fax 91 383 67 42 [email protected]

18. DECLARACION DE OBRA NUEVA DIVISION HORIZONTAL 19. ESCRITURA Y SUBROGACION DE PRESTAMO 20. DAR DE BAJA SOCIEDAD COOPERATIVA

www.aradiaresidencial.es

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ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.

PROMOCION DE 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1 ESTA INFORMACION TIENE CARACTER ORIENTATIVO, NO CONSTITUYENDO DOCUMENTO CONTRACTUAL DE VENTA FINAL. SU VALIDEZ SE ENCUENTRA SUJETA A LAS DETERMINACIONES DEL PROYECTO DE EJECUCION VISADO, LICENCIAS DE OBRA Y RESTO DE AUTORIZACIONES NECESARIAS. LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.

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ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.

16.38

16.38

16.38

16.38

16.38

Planta Baja

16.38

16.38

16.38

16.87

155.61 99.51

R

R

19

R R

17

16

15

14

13

12

11

41.28

41.28

41.28

41.28

41.28

41.28

41.28

41.28

10

41.51

Parcela

42.51

DR

DD

DD 18

Parcela

16.87

16.38

16.38

16.38

16.38

16.38

16.38

16.38

R- RESERVADO D- DISPONIBLE

16.87

88.05

Acceso desde calle lateral

PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1

ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.

Parcela colindante 16.87

85.70

9 46.65

RR

RR

8

7

45.44

46.38

RR

6

5

47.39

47.45

4

46.77

R

3

46.03

D

2

1

44.98

44.99

R

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Planta Sótano

LA REPRESENTACION GRAFICA MEDIANTE ICONOS DEL MOBILIARIO, POSICION DE SANITARIOS Y RESTO DE ELEMENTOS REPRESENTADOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS.

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ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD.

NUCLEO GARAJE 2

NUCLEO GARAJE 1

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ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD. MEMORIA DE CALIDADES PROPUESTA ARQUITECTURA RU3A1 (v.2)

RESIDENCIAL

ESTRUCTURA. De hormigón armado, según características determinadas por ingeniería, y basados en estándares del código técnico de la edificación.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, bañera en chapa de acero esmaltada, platos de ducha acrílicos marca Gala o similar. Griferías monomando marca Ramón Soler o similar. Inodoros con tanque de doble descarga, aireadores en grifos de aparatos sanitarios.

FACHADAS. Mortero Monocapa con proyectado gunitado, formando juntas de dilatación en trazas horizontales, con cromatismo s/ proyecto o aplacado de prefabricado de mortero formando calles, sobre fábrica de ladrillo y aplicado de mortero hidrófugo, cámara de aire con aislamiento térmico de poliuretano expandido y tabique interior guarnecido y enlucido.

FONTANERIA. Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas, toma de agua en terraza de cubierta y en jardin posterior.

CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.

PLANTA SÓTANO. Muros de hormigón armado, adecuados al movimiento de tierras y cotas de nivel existentes. Opción de ampliación a la totalidad del perímetro de la vivienda. TABIQUES. Tabiquería interior de ladrillo con los espesores necesarios según su situación, para el cumplimiento de la NBE-CA-88 y el CTE 09´. AISLAMIENTO TÉRMICO. Según normativa. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su interior. En cubierta superior, en panel sandwich adosado al forjado de planta superior. CARPINTERÍA EXTERIOR. Monoblock de aluminio lacado en color sobre fabricación estandar. Hojas abatibles con sellado perimetral y rotura de puente térmico. Acristalamiento con vidrio bajo emisivo 4+6+4. Persianas de PVC. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm. de grueso tipo prelac o similar de color blanco, medidas estandarizadas y jambas en el mismo color. Herrajes y pomos latonados. Frente de armario empotrado a juego con el resto de la carpintería. Puerta de sótanocon cerradura de seguridad. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimentos de gres monococción en cocina y baños, suelos tipo porcelánico compacto en salón y entrada vivienda. Habitaciones en tarima flotante con rodapies acabados en blanco. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución. Terrazas acabadas con gres monococción de primera. PINTURAS. En paredes de viviendas pintura lisa. En techos pintura al temple lisa. En zonas comunes sótanos temple o pintura pétrea.

CALEFACCION Y ACS. Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria y Calefacción mediante caldera centralizada con regulación de temperatura (termostatos) y contador individual de energía para cada usuario. Radiadores de emisión en pared. Preinstalación de aire acondicionado de linea electrica y refrigerante para split en salón y habitaciones de planta primera. ENERGIA ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES. Se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y la Normativa de Telecomunicaciones. Portero automático con teléfono mural en el vestíbulo de cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón y dormitorio principal y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones. COCINA. Instalaciones con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico y cocina vitrocerámica. PARCELA PRIVADA Y GARAJE Aceras de acabado en gres monococción. Cerramientos del frente de parcela con con murete a medio altura y remate electrosoldado según normativa. Garajes comunes cerrados con puerta de acceso automatizada, con tres plazas de garaje por vivienda, distribuyendo dos plazas bajo el nucleo privado de acceso a la vivienda y una tercera en linea frontal al mismo, según proyecto. División de parcelas con base de hormigón y cierre de malla electrosoldada y muro de contención en los desmontes de cambio de nivel entre parcelas. (Las mejoras correspondientes al interior de la vivienda, serán tratadas en la asamblea correspondiente.)

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ARADIA NUEVO TRES CANTOS UNO, S. COOP. MAD. PROPUESTA ARQUITECTURA 19 UNIFAMILIARES TRES CANTOS RU3A1

RESIDENCIAL

VIVIENDA

SUPERFICIES UTIL CUBIERTA PRIMERA BAJA SOTANO

SUPERFICIES CONSTRUIDA CUBIERTA PRIMERA BAJA SOTANO

01

67,90

71,55

59,70

34.85

77,94

82,00

67,85

40,68

16,87

130,69

460.000

02

67,90

71,55

59,70

34,85

77,94

82,00

67,85

40,68

16,38

44,98

425.000

03

67,90

71,55

59,70

34,85

77,94

82,00

67,85

40,68

16,38

46,03

425.000

04

67,90

71,55

59,70

34,85

77,94

82,00

67,85

40,68

16,38

46,77

425.000

05

67,90

71,55

59,70

34,85

77,94

82,00

67,85

40,68

16,38

47,45

425.000

06

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

47,39

425.000

07

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

46,38

425.000

08

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

45,44

425.000

09

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,87

134,70

465.000

10

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,87

141,02

465.000

11

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

12

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

13

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

14

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

15

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

16

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

17

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

18

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16,38

41,28

425.000

19

67,90

71,55

59,70

34,85

82,00

82,00

67,85

40,68

16.38

198,12

470.000

SUPERFICIE DE GARAJE 1 (VIVIENDAS 01 AL 09) INCLUYENDO LAS 3 PLAZAS POR VIVIENDA SUPERFICIE DE GARAJE 2 (VIVIENDAS 10 AL 19) INCLUYENDO LAS 3 PLAZAS POR VIVIENDA

SUPERFICIES PARCELA DELANTERA TRASERA

PRECIO (sin 8% IVA)

- 802,80 m2 - 896,04 m2

LOS PRECIOS INDICADOS HAN SIDO ELABORADOS A PARTIR DEL ANÁLISIS DE COSTES EVALUADOS PARA PA PROMOCION MEDIANTE LOS COMPARATIVOS PREVIOS. EL PRECIO DE ADJUDICACIONES, SIEMPRE SERAN LOS DE LOS COSTE DETERMINADO POR EN LAS ASAMBLEAS POR LOS SOCIOS PARA SU APROBACION, PUDIENDO DIFERIR DEL INDICADO. LOS COSTES NO INCLUYEN EL 8% DEL I.V.A.