SÍNTESIS DE PRENSA Jueves 13 de Octubre de 2016

OREVIS 

Dan viviendas a familias desalojadas Capital México-Redacción

| Acompañado por el secretario general de Gobierno, Arnoldo Ochoa González, el mandatario estatal resaltó que la experiencia que aquí se vivió debe servir de lección para poder garantizar la propiedad y la certeza jurídica de la propiedad a los buenos mexicanos y a los buenos colimenses que quieren cumplir, pagar y tener una escritura. Mencionó que se necesita reconocer que todavía pueden existir injusticias en el país, por lo que es importante revisar el marco jurídico que impida que situaciones como las que se vivieron puedan volver a suceder, no solamente en Colima, sino en cualquier lugar de México. “El que ustedes hayan tenido tantos años de alguna manera de incertidumbre, de decir estoy viviendo en una casa donde la constructora desapareció, no sé a quién le debo de pagar, donde llevo muchos años sin pagar nada, donde yo quiero pagar pero no a sé a quién pagarle, esto es vivir todos los días durante muchos años con el Jesús en la boca”, señaló. Explicó que con el pago acordado de 215 mil pesos, podrán tener acceso pleno y certeza jurídica de sus propiedades. Antes de concluir, externó su reconocimiento a todos los que hicieron equipo, como ocurrió con algunos diputados, algunos dirigentes partidistas y el mismo gobierno del estado “Nos comprometimos a trabajar muy fuerte para evitar que se cometiera una injusticia y se respetaran sus derechos”, dijo. Ponderó la colaboración del Instituto del Suelo, Urbanización y Vivienda (Insuvi) y de la Secretaría General de Gobierno, quienes dijo, pudieron encontrar una salida que permitiera llegar a este alegre momento. Asimismo, reconoció al director de la Caja Popular la Providencia, Onofre Badillo, por hacer posible la parte crediticia para aquellos que no tienen la capacidad de comprar sus viviendas de contado puedan hacerlo mediante esta vía.

En su intervención, Ochoa González, dio a conocer que hay tres vecinos que ya pagaron de contado su vivienda; 10 a los que ya les fue autorizado su crédito y 13 que se les entregará carta instrucción para que puedan firmar su escritura y recibir sus llaves. Añadió que de las siete familias que fueron desalojadas, seis ya regresan a sus casas. También, que hay otros 19 en estudio de crédito en la Caja Popular, que están próximos a entregarles sus créditos hipotecarios. Indicó que aún hay otros vecinos que no han acudido a recibir asesoría, “que quieren irse por sus criterios jurídicos y tendrán que seguir litigando su tema directamente con la empresa”. Puntualizó que han encontrado una gran disposición por parte de la Caja Popular La Providencia, quien puso en la mesa de negociación los créditos hipotecarios para que los vecinos afectados de esta colonia pudieran tener su propiedad y decir “este es mi crédito hipotecario, pero soy el dueño de esta casa, situación que no tenían anteriormente”. http://www.capitalmexico.com.mx/politica/dan-viviendas-a-familias-desalojadas/ 

Carece Inmuvi de casas para damnificados Contacto Hoy-Redacción

César Quiñones Sadek, director del Instituto Municipal de la Vivienda (Inmuvi) reconoció que el Municipio no cuenta con casas para ofrecerles una reubicación inmediata a los damnificados por las contingencias ambientales del pasado 29 de septiembre, sin embargo se habilitarán a la brevedad reservas territoriales que puedan cumplir con este fin. El entrevistado mencionó que de momento la instancia que está analizando las posibilidades de reubicación de las personas afectadas tras las contingencias y que viven en una zona de riesgo corresponde a la Coesvi, sin embargo el Inmuvi está en toda la disposición de coadyuvar a que las personas que más lo necesiten cuenten con una nueva vivienda. El funcionario municipal aseveró que son al menos 30 las primeras viviendas a las cuales habría que encontrarles un terreno apto para asentarlas ya que son estas las que más corren el riesgo de sufrir otra inundación, pues se encuentran ubicados justo en las laderas de la Presa del Hielo, aunque reconoció que de acuerdo a un primer censo podrían ser más de 60 casas. Reconoció que es necesario que se genere un plan de desarrollo integral que contemple qué acciones llevar a cabo para que la solución no sea solo de manera emergente y reactiva, sino que se dé también en el sentido preventivo y a largo plazo; “el agua seguirá teniendo el mismo cauce y la zona norte seguirá en riesgo, por eso hay que dar soluciones certeras”.

Quiñones Sadek ahondó en que en por lo menos tres años el Inmuvi no ha generado programas de vivienda realizados con programas propios del Municipio, por lo que habrá de analizarse la posibilidad de reinvertir en ese tema; de igual manera compartió que están a la espera de los resultados de la auditoria para conocer el estado en que se encuentra el instituto. https://contactohoy.com.mx/carece-inmuvi-de-casas-para-damnificados/

ONAVIS 

Fovissste coloca en la BMV certificados bursátiles El Universal-Redacción

Con esta bursatilización, equivalente a 7 mil mdp, el Fovissste obtendrá recursos que le permitan cumplir con el programa de créditos y destinarlos a la adquisición, ampliación, remodelación, mejoramiento o pago de pasivos de vivienda Por un monto de hasta 1,285,532,700 (Udis), equivalentes a 7 mil millones de pesos, para financiar créditos de vivienda, el vocal ejecutivo del Fovissste, Luis Antonio Godina Herrera, dio el campanazo para colocar en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) los primeros certificados bursátiles fiduciarios (CB´s) de 2016. Al realizar el tradicional timbrazo en la Bolsa Mexicana de Valores, Godina Herrera indicó que la actual fortaleza institucional del Fovisste permite recurrir a un proceso estructurado de financiamiento externo complementario, con criterio transparente y competitivo. “Ciertamente, le imprime impulso y un efecto dinamizador a la economía nacional con la generación de más de 500 mil empleos, con una contribución de un cuarto de punto porcentual al PIB nacional y de cerca del 6 por ciento al PIB del Sector Vivienda. “Abre horizontes para reducir el rezago habitacional y propiciar oportunidades de inversión y de negocio a ahorradores, desarrolladores de vivienda, Sofomes, peritos valuadores, notarios públicos, técnicos y trabajadores del sector de la vivienda”, anotó. Con esta bursatilización, el Fovissste obtendrá recursos que le permitan cumplir con el programa de créditos y destinarlos a la adquisición, ampliación, remodelación, mejoramiento o pago de pasivos de vivienda. El vocal ejecutivo apuntó que este proceso permite al Fondo cumplir con los lineamientos de la política nacional de vivienda, cuyo propósito es facilitar las condiciones para el acceso efectivo a una casa habitación, que le dé certidumbre y seguridad patrimonial a las familias. “En 2011 se pretendía dar un crédito a poco más de dos millones de trabajadores activos afiliados al ISSSTE llevaría un lapso de 21 años; ahora en 2016, a través de estos esquemas de fortalecimiento financiero se puede dar crédito a los solicitantes elegibles en el mismo año”, detalló.

El director general de la Bolsa Mexicana de Valores, José-Oriol Bosch Par, destacó la participación del Fovissste en todas las ocasiones que ha emitido certificados, pues desde 2009 ha realizado 25 emisiones por un monto superior a los 122 mil millones de pesos. Refirió que el Fondo es una institución financiera de competitividad global y, por ello, en la Bolsa Mexicana de Valores hay convicción de seguir acompañándolo para obtener el financiamiento que requiera. Al acto acudieron la directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena; el director de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez; el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Sedatu, Juan Carlos Lastiri Quirós, y el director de Finanzas del ISSSTE, Rubén Noé Rodríguez http://www.eluniversal.com.mx/articulo/cartera/finanzas/2016/10/12/fovissste-colocaen-la-bmv-certificados-bursatiles 

Promoverán construcción de casas de madera sustentables en ejidos 20 Minutos-Notimex

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) inició un programa piloto para la constucción de 20 casas de madera sustentables, a fin de ampliar la vivienda popular con nulo. La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) inició un programa piloto para la constucción de 20 casas de madera sustentables, a fin de ampliar la vivienda popular con nulo impacto ecológico en los ejidos. Dicho proyecto, en conjunto con el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) y el Fondo de Solidaridad de Inversión Social (Fosis) de Chile, beneficiará a 120 habitantes de las comunidades Bajos de Balzamar y Bajitos de la Laguna, en el municipio Técpan de Galeana, en el estado de Guerrero. En un comunicado, la Sedatu y el Fonhapo mencionaron que especialistas en vivienda de Chile y México realizaron una visita de una semana en Guerrero, para detallar sus experiencias respecto a la construcción de casas de madera. La construcción de las 20 viviendas, en lo que será la primera etapa de este proyecto, tomará como base el uso de la madera y partirá del punto principal de protección a los bosques, de donde se obtiene este recurso natural. Ello, apegado a programas de forestación definidos, respetando los periodos de vida de los árboles en función de ecotecnias, es decir, al uso de innovaciones tecnológicas diseñadas para preservar y restablecer el equilibrio en la naturaleza.

Al mismo tiempo, que se puedan satisfacer las necesidades humanas dentro de las comunidades, minimizando o anulando todo impacto negativo en los ecosistemas mediante el uso y manejo responsable de los elementos naturales. De acuerdo con el presidente de la Unión de Ejidos Forestales y Agropecuarios “Hermenegildo Galeana” (UEFA), Arnulfo Atanasio Herrera, él mismo “es parte de las estrategias planteadas para generar condiciones de bienestar para las familias y ejidatarios de la región". Agregó que la UEFA reúne a 15 ejidos, los cuales abarcan una extensión de aproximadamente 200 mil hectáreas para el aprovechamiento de la madera, sin afectar la ecología o el medio ambiente del lugar. Por lo que su propósito es constituirse en una organización, denominada Construcción de Vivienda con Casas de Madera Certificada, a fin de abarcar no sólo el estado de Guerrero, sino todo el país, y con la Certificación Forestal lograr la proyección internacional. Estimó que 90 por ciento de las viviendas en la sierra son casas de madera no tratada y construidas por los propios usuarios, con una duración promedio probada de 30 años, por lo cual se considera que con este nuevo sistema las casas tendrían una duración de entre 40 y 50 años. El modelo de casas de madera Sedatu-Fonhapo contará con 50 metros cuadrados, dos recámaras, cocina, área de usos múltiples, serán construidas totalmente de madera, incluyendo pisos y techo y sólo el baño quedará adosado a la vivienda, con material convencional apropiado, como puede ser piedra, ladrillo o block. http://www.20minutos.com.mx/noticia/145946/0/promoveran-construccion-de-casasde-madera-sustentables-en-ejidos/#xtor=AD-1&xts=513356 

Destaca el Infonavit baja en cartera vencida El Financiero-Redacción

El índice de cartera vencida del Infonavit cayó al 6.08 por ciento a septiembre de este año, desde el 6.18 por ciento que registró en agosto, informó el instituto. Medido por número de cuentas, a septiembre el índice de cartera vencida del Infonavit cayó al 6.08 por ciento desde el 6.18 por ciento que registró en agosto. Estas cifras se encuentran en línea con las estimaciones del año, ya que los índices de cartera vencida observan una marcada estacionalidad que sube durante el verano y baja en los últimos meses del año, informó el instituto a EL FINANCIERO. “El Infonavit cumple cabalmente con la regulación emitida por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, y clasifica su cartera vencida de acuerdo a los criterios vigentes, es decir, más de 90 días en créditos hipotecarios”, expuso la institución mediante un texto.

Como parte de su mandato de Ley, el Instituto está obligado a realizar una cobranza social, resaltó el Infonavit. “Es decir, ofrecer diversas opciones de apoyo a los derechohabientes que enfrentan problemas para pagar su crédito (prórrogas, fondo de protección de pagos, reestructuras)”. Dicha dinámica no ha cambiado en meses recientes y dichos productos se ofrecen con normalidad a toda la derechohabiencia que pierde la relación laboral. Ayer, EL FINANCIERO publicó que medido en saldos, el Índice de cartera vencida de la institución se ubicó en el octavo mes del presente año en 8.02 por ciento, sólo por debajo del 8.15 por ciento de agosto de 2005, según datos del más reciente informe de su director general. http://www.elfinanciero.com.mx/empresas/destaca-el-infonavit-baja-en-carteravencida.html

VIVIENDA 

Más vivienderas aterrizarán en la Bolsa Mexicana de Valores El Economista-Judith Santiago

El director de la plaza bursátil indicó que antes de que finalice el año al menos una firma más llegará a la BMV. José Oriol Bosch, director general de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), adelantó que varias empresas del sector vivienda, aunque no citó el número, están en busca de listar sus acciones en la BMV e incluso este mismo año podría sumarse una nueva empresa. “Sí esperaríamos tener nuevas emisoras del sector de vivienda y ojalá haya una oportunidad para que podamos tenerla todavía este año en la parte de capitales”, aseguró el directivo durante la conferencia con motivo del reconocimiento del Fovissste, el segundo creador de hipotecas en el país, como emisor recurrente de deuda en la BMV. Luego de referir que este sector ha logrado un crecimiento mayor al que ha tenido la economía nacional, el directivo dijo que esta evolución y dinámica de las empresas de vivienda se ha visto reflejado en la BMV. Ejemplo de ello han sido las recientes emisiones realizadas en el mercado de capitales mexicano, las cuales han estado encabezadas por compañías de este sector económico del país. CADU llevó a cabo su Oferta Pública Inicial en diciembre de 2015. Le siguieron las

colocaciones de Casas Javer, en enero de este año, y la reciente colocación de VINTE, en septiembre pasado. En conjunto, las tres desarrolladoras de vivienda mexicana han captado entre el público inversionista, nacional y extranjero, un total de 5,068 millones de pesos, con las ofertas por 1,220 millones de pesos por parte de VINTE; 1,801 millones de pesos a cargo de Javer y 2,047 millones de pesos recabados por CADU. Sigue habiendo apetito José Oriol Bosch reiteró que además, la plaza bursátil que dirige es una fuente de financiamiento no sólo para las grandes empresas, sino también para las de menor tamaño. Incluso recordó que en el mercado de deuda hay varias emisoras que han acudido a la BMV para fondear sus necesidades de capital, con algunas emisiones que alcanzan montos “pequeños”. “Sigue habiendo apetito para ciertos sectores, liquidez en el mercado, inversionistas buscando oportunidades. El sector vivienda, por el crecimiento que ha tenido, ha sido una buena inversión”, consideró José Oriol Bosch. http://eleconomista.com.mx/mercados-estadisticas/2016/10/12/mas-vivienderasaterrizaran-bolsa-mexicana-valores 

Estiman que alza en tasas no frenará el crédito hipotecario El Financiero-Jeanette Leyva

No obstante que algunos bancos ya han iniciado el traspaso del aumento de la tasa de referencia, SOC Asesores Hipotecarios indicó que los créditos hipotecarios no se verán afectados por ello, por lo que sigue siendo un buen momento para obtener uno. La colocación del crédito hipotecario no se verá afectada aun cuando algunos bancos ya han iniciado el traspaso del aumento de la tasa de referencia. Al cierre de 2016 algunos productos hipotecarios de la banca subirán sus tasas entre 0.25 a 0.50 puntos, ya que “la banca está haciendo un esfuerzo por mantener tasas por abajo del 10 por ciento”, dijo Fernando de Abiega Forcén, director general de SOC Asesores Hipotecarios. En reunión con medios previo a la inauguración de la Cuarta Convención de Asesores, explicó que sigue siendo un buen momento para obtener un crédito hipotecario. Indicó que además de la tasa, las personas también deben revisar y analizar en un crédito hipotecario otros rubros como la comisión por apertura, tipos de seguros y sus

respectivas condiciones e incentivos por pago puntual. http://www.elfinanciero.com.mx/economia/estiman-que-alza-en-tasas-no-frenara-elcredito-hipotecario.html 

Comparan costos de vivienda en ciudades más y menos habitables Centro Urbano-Hanae Pacheco

El costo promedio de una casa en Mérida es de 2,700,000 de pesos mientras que en Naucalpán superan los 6,700,000 de pesos El Gabinete de Comunicación Estratégica (CGE) publicó su reporte Las ciudades más habitables en México 2016, investigación con la que se busca difundir la percepción que las personas tienen sobre la zona que habitan. El estudio se basó en la calidad de vida, satisfacción con los servicios y desempeño de las autoridades, tras entrevistar a 30,400 ciudadanos de 76 ciudades las zonas mejor evaluadas fueron Mérida, Saltillo y Aguascalientes, mientras que las peor calificadas fueron Ecatepec y Naucalpan en el Estado de México y Chilpancingo en Guerrero. Con la intención de evaluar la relación entre estos resultados y los precios del mercado inmobiliario, se han consultado los costos de la vivienda en renta y venta de estas seis urbes en el portal inmobiliario Lamudi. En Mérida el costo promedio mensual para rentar un departamento es de 10,400 pesos mientras para comprar se superan los 2,000,000 pesos; las casas a la venta tienen un costo promedio de 2,700,000 y la renta de una es de alrededor de 15,600 pesos mensuales. La inversión necesaria para comprar una casa en Saltillo es de aproximadamente 2,800,000 pesos y el precio de renta mensual puede alcanzar hasta 481,000 pesos debido a las lujosas residenciales que el mercado inmobiliario ofrece en dicha ciudad; en cuestión de la compra de un departamento, ésta puede superar los 500,000 pesos y la renta es mayor a 6,000 pesos. Mientras tanto, la compra de una casa en Aguascalientes cuesta alrededor de 2,400,000 pesos y su renta 12,300 aproximadamente; la renta promedio de un departamento es de 13,400 pesos mensuales y para su compra se puede requerir más de 2,000,000 de pesos. Por otro lado, comprar una casa en el municipio de Ecatepec, que se colocó con una de las calificaciones más baja del estudio, cuesta alrededor de 1,300,000 pesos, mientras que las rentas suelen ser de más de 6,500 pesos; en cuanto a la compra de un departamento se necesita la inversión de alrededor de 90,000 pesos, mientras que rentarlo cuesta 3,000 pesos mensuales.

En Chilpancingo se puede rentar una casa por 7,600 pesos mensuales o comprar por un precio de 1,800,000 pesos. Finalmente, con los datos de Naucalpan, Lamudi encontró que contrastan con la percepción que tienen los habitantes de este municipio. En esa zona comprar una casa cuesta en promedio 6,700,000 pesos mientras que la renta mensual de una puede superar los 23,000,000 pesos; los departamentos se ofrecen en promedio en 3,600,000 pesos y se rentan en aproximadamente 17,000 pesos. https://centrourbano.com/comparan-costos-vivienda-ciudades-mas-menos-habitables/

ESTATALES 

Aumenta financiamiento para vivienda en Querétaro Querétaro-El Financiero-Lucero Almanza

La cantidad de recursos que otorgaron los organismos de vivienda pasó de ocho mil 048.7 millones de pesos en los primeros ocho meses de 2015, a ocho mil 754.7 millones en el mismo lapso de este año. En el periodo enero–agosto de 2016, el monto de financiamiento para vivienda en Querétaro aumentó 8.7 por ciento anual, de acuerdo con los datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). La cantidad de recursos que otorgaron los organismos de vivienda pasó de ocho mil 048.7 millones de pesos en los primeros ocho meses de 2015, a ocho mil 754.7 millones en el mismo lapso de este año. El avance en los recursos para vivienda en la entidad estuvo apoyado por el incremento en el monto de financiamiento para unidades nuevas, que fue de 11.8 por ciento anual en enero–agosto de este año, con siete mil 027.2 millones de pesos registrados. Así como en otros rubros, que aumentó 54.8 por ciento anualizado, con un monto de 745 millones de pesos en el lapso. No obstante, la información de la Conavi señala que lo destinado para vivienda usada tuvo una reducción de 22 por ciento en el lapso, con 961.9 millones de pesos registrados en agosto pasado en el estado; así como la cifra para el mejoramiento para vivienda, que disminuyó 57 por ciento, con 20.4 millones de pesos en el periodo considerado. MENOS CRÉDITOS

Respecto al número de financiamientos registrados por la comisión en Querétaro, en los primeros ocho meses de 2016, los datos exponen una baja de 16.2 por ciento anualizada, con 18 mil 167 acciones, lo que refiere que ahora se dan créditos con más valor. Del total de financiamientos que se otorgaron en el estado, 13 mil 138 fueron para vivienda nueva; mil 936 se dieron para vivienda usada; dos mil 078 para acciones de mejoramiento, y mil 015 para otros aspectos. La capital y su Zona Metropolitana fueron los lugares en donde se colocó una mayor proporción de créditos. En enero–agosto, el municipio de Querétaro reportó ocho mil 362 financiamientos para vivienda; en tanto que El Marqués, sumó cuatro mil 066 créditos; Corregidora, mil 961 acciones y San Juan del Río registró mil 462 financiamientos. http://www.elfinanciero.com.mx/bajio/aumenta-financiamiento-para-vivienda-enqueretaro.html 

Ferrocarrileros de San Juan del Río tratan de regularizar sus viviendas Querétaro-Periódico AM-Alma Córdova

Ferrocarrileros jubilados, de San Juan del Río, prevén obtener la certeza jurídica de las 64 viviendas que integran la unidad habitacional Nueva Estación, al oriente de la ciudad, dado que llevan un avance de 90 por ciento en los trámites ante el Gobierno federal, en razón del decreto presidencial de donación; informó Manuel Reséndiz López, representante de los jubilados. Refirió que el avance del procedimiento les permite estimar que será en menos de seis meses cuando se entreguen las escrituras de las viviendas que ocupan; refirió que desde hace 30 años intentaron comprar las viviendas; sin embargo, los cambios en Ferrocarriles Nacionales de México (FNM) por la privatización los llevó a esperar la parte de la donación, por lo cual iniciaron dicho trámite, pero hasta 2001, en razón del decreto presidencial. “Hemos estado viendo, primero, por la donación de acuerdo al decreto de 2001 que emitió Vicente Fox. Ese decreto es el que nos ampara a los jubilados, a los pensionados y a las viudas, que dice que a todos los jubilados que demuestren la posesión legítima se les dará, donados, los espacios que han ocupado”, indicó. Explicó que los 30 integrantes de esta organización cumplieron con los requisitos y procedimientos establecidos en el decreto presidencial para poder obtener sus viviendas; sin embargo, también necesitan de la participación del Gobierno municipal para que se hagan cargo de las áreas verdes y áreas comunes, de acuerdo con el decreto, para lo cual ya ha habido acercamientos entre las autoridades.

“Estamos muy avanzados, considero que a finales de este año o a principios del siguiente es cuando ya concluiremos con el trámite… Nosotros estamos proponiendo, como extrabajadores ferrocarrileros, que funcionarios vengan a la entrega, porque el decreto establece que las áreas verdes, las áreas comunes, los andadores y las vialidades pasarán a poder del Municipio para que se encargue de su administración y mantenimiento, y eso es lo que han estado viendo”, indicó. Manuel Reséndiz destacó que hay una propuesta para la creación de algunas zonas recreativas en la unidad habitacional, una vez que se concrete la donación y que el Municipio asuma la responsabilidad de las áreas verdes. Agregó que una de las propuestas es un área de actividades para personas de la tercera edad, pues la mayoría de las personas que viven ahí es de ese rango de edad. http://amqueretaro.com/periodico-hoy/2016/10/12/ferrocarrileros-de-san-juan-del-riotratan-de-regularizar-sus-viviendas