PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES POLIGONO: Z5_RED_9 INICIATIVA: Privada PROPONENTE: Grupo Diseño Urbano PROMOTOR: Vértice ÁREA DE PLANIFICACIÓN: 5,36 ha (53.693 m2) ÁREA NETA: 5,01 ha (50.187 m2) NORMAS REGLAMENTARIAS: Decreto 1191/07, Acuerdo 38/90, Acuerdo 62/99, Acuerdo 23/00, Decreto 1212/03.

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES RELACIONES URBANAS DEL POLÍGONO Z5 RED9 POLÍGONO Z5 - RED9 CENTRALIDAD ZONAL EL POBLADO CORREDOR ESPECIALIZADO EN GESTIÓN EMPRESARIAL Y FINANCIERA - CRA 43 AV. EL POBLADO -

CORREDOR METROPOLITANO DE SERVICIOS ÁREA DE INTERÉS AMBIENTAL Y PAISAJÍSTICO ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL ESTRUCTURA VIAL SECUNDARIA SISTEMA DE TRANSPORTE METRO

TRATAMIENTOS POLÍGONO Z5 RED9 POLÍGONO Z5 - RED9 REDESARROLLO CENTRALIDAD BARRIAL ÁREA CONSOLIDADA CORREDOR DE IMPORTANCIA SECTORIAL CORREDOR DE IMPORTANCIA AMBIENTAL CORREDOR METROPOLITANO EQUIPAMIENTOS ESPACIO PÚBLICO PARQUE LINEAL DE QUEBRADA VIA PRINCIPAL EXISTENTE VIA PRINCIPAL PROYECTADA VIA REGIONAL Y/O NACIONAL PROYECTADA RED PEATONAL GENERAL DE LA CIUDAD SISTEMA DE TRANSPORTE DE MEDIANA CAPACIDAD

EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN

RELACIONES URBANAS DEL POLÍGONO Z5 - RED9

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

TRATAMIENTOS DEL POLÍGONO

ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

LOCALIZACIÓN DEL POLÍGONO Z5 - RED9 EN LA CIUDAD

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

CORREDORES DE IMPORTANCIA (SECTORIAL - AMBIENTAL - METROPOLITANO)

ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL CONTIENE LOCALIZACIÓN RECLACIONES URBANAS INFORMACIÓN POT

MUNICIPIO DE ENVIGADO

ESCALA

MUNICIPIO DE ITAGÜÍ

INDICADA

FECHA

MAYO DE 2007

AREAS CONSOLIDADAS, EQUIPAMIENTOS Y CENTRALIDADES BARRIALES

REVISÓ

ESPACIO PÚBLICO Y RED PEATONAL DU-PP-14.23.010 - 01

01/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES CLASIFICACIÓN VIAL SEGÚN IMPORTANCIA Avenidas Calles Secundarias Calles Terciarias Calles de bajo flujo Vehicular Metro Límite Polígono Lotes Planes Parciales

INVENTARIO Y ESTADO DE PAVIMENTOS Y ANDENES Esc. 1:1250

CLASIFICACIÓN VIAL SEGÚN IMPORTANCIA Esc: 1:2500 EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

CONTIENE DIAGNÓSTICO VIAL

ESCALA INDICADA

FECHA

MAYO DE 2007

REVISÓ SENTIDOS DE CIRCULACIÓN Y TIPOS DE INTERSECCIONES Esc. 1:1250

INVENTARIO SEGURIDAD PEATONAL POR ILUMINACIÓN Esc. 1:1250

DU-PP-14.23.010 - 02

02/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES

INVENTARIO INTERSECCIONES

VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA TARDE

EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

CONTIENE DIAGNÓSTICO VIAL

ESCALA INDICADA

FECHA

MAYO DE 2007

REVISÓ VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA MAÑANA

VOLÚMENES DE TRÁNSITO PEATONES

DU-PP-14.23.010 - 03

03/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES ALTURAS EN POLIGONO 1-3 PISOS 4-6 PISOS 7-10 PISOS 11-15 PISOS 16-20 PISOS

USOS EN POLIGONO VIVIENDA COMERCIO EQUIPAMIENTO

LÍMITE DEL POLIGONO

EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

CONTIENE USOS Y ALTURAS EN EL POLÍGONO

ESCALA INDICADA

FECHA MAYO DE 2007

PLANO DE ALTURAS EN EL POLIGONO Esc. 1:5000

PLANO DE USOS EN EL POLIGONO Esc. 1:500

REVISÓ

DU-PP-14.23.010 - 04

04/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES Densidad viviendas 1 - 20 21 - 60 61 - 100 101 - 200 201 + Área de medición: 23.4 Ha TOTAL VIVIENDAS: 937

Espacio Público Espacio Público Existente Área: 4088 m2 Área: 294 m2 Área Total: 4382 m2 Índice de Espacio Público Área de medición: 23.4 Ha No. aproximado de Habitantes : 3691 Promedio E.P. por Habitante : 1.19 m2

257

126 Límite Polígono

28

33

EQUIPO EJECUTOR

66

COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

96 20

ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

174

ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

2

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE 1

31

104

GRUPO DE DISEÑO URBANO

2

CONTRATANTE

CONTIENE DENSIDAD VIVIENDAS Esc. 1:2500

DENSIDAD DE VIVIENDAS

ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE Esc. 1:2500

ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE

ESCALA INDICADA

FECHA Calle 17 Sur x carrera 44

Espacio público Calle 17A Sur

Espacio público Intercambio vial Aguacatala

Zona Verde entre Carreras 48A y 48B

MAYO DE 2007

REVISÓ

DU-PP-14.23.010 - 05

05/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES Áreas Posible Desarrollo Área Total de lotes en el Sector: 310611 m2 Zonas Potencial desarrollo Área Total : 122024 m2 39.3 % Zonas Consolidadas Área Total: 188.587 m2 60.7 % Planes Parciales en proceso Área Total: 53693 m 2 Planes Parciales proyectados

Número Pisos 1-3 4-6 7 - 10 11 - 15 +16

SITUACIÓN ACTUAL EQUIPO EJECUTOR MANZANA 19 COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

POSIBLE DESARROLLO CON PLANES PARCIALES

ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO

MANZANA 11

DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

MANZANA 10 GRUPO DE DISEÑO URBANO

ALMENDROS

CONTRATANTE

CONTIENE ÁREAS POSIBLE DESARROLLO SIMULACION VOLUMÉTRICA DE POSIBLES DESARROLLOS

SIMULACIÓN VOLUMÉTRICA POSIBLES DESARROLLOS

ÁREAS DE POSIBLE DESARROLLO Esc. 1:2500

ESCALA INDICADA

FECHA

MAYO DE 2007

REVISÓ

DU-PP-14.23.010 - 06

06/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES

USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PÚBLICOS AVENIDAS ESPACIO PÚBLICO RELACIONES ESPACIO PÚBLICO USOS PREDOMINANTES VIVIENDA COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS

DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALES AVENIDAS CONEXIONES TRANSVERSALES DENSIDADES DE VIVIENDA DENSIDAD ALTA DENSIDAD BAJA USOS DE COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS Metro Límite Polígono

EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

CONTIENE CONCLUSIONES

CONCLUSIONES, USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PÚBLICOS Esc. 1:2500

Los usos de comercio y equipamientos se encuentran principalmente sobre las avenidas, conformando un borde para las viviendas que se hallan al interior de las zonas que ellas demarcan, especialmente la occidental entre las avenidas del Poblado y Las Vegas. El espacio público promedio es insuficiente para la cantidad de habitantes del barrio, además de estar ubicado sólo en tres puntos del sector y tener una relación peatonal limitada, tanto por las avenidas que los circundan como por unos recorridos prolongados y poco claros para quienes transitan la zona.

CONCLUSIONES, DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALES Esc. 1:2500

La mayor densidad de vivienda se encuentra en los extremos norte y sur del barrio, las cuales, con los bordes de comercio y equipamientos delimitan unas manzanas en su mayoría de poca densidad y altura, por lo que se convierten en las zonas de mayor potencial de desarrollo futuro para vivienda en altura. El barrio carece de conexiones en sentido transversal que lo comuniquen adecuadamente con las avenidas, los sistemas peatonales de ciudad y con los servicios de transporte público como rutas de bus y Metro.

ESCALA INDICADA

FECHA

MAYO DE 2007

REVISÓ PARQUE CALLE 17A SUR

PERFILES DE ALTURAS SECTOR INTERCAMBIO DE LA AGUACATALA

ESTACIÓN DE SERVICIO, CRUCE AV. EL POBLADO CON CALLE 17 SUR

DU-PP-14.23.010 - 07

07/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

20 19 21

CONVENCIONES

26

22 25 ÁREA DE PLANIFICACIÓN

23

manzana 19 24 12 18

11

13 17

Avenida de El Poblado

27 28

14

Calle 12 Sur

Avenida de El Poblado Calle 12 Sur

16

manzana 11

10

manzana 10

manzana 19

15

1

manzana 10

manzana 19

manzana 10

9 2

8

3

manzana 11

4 5

manzana 11

7 Avenida Las Vegas

6

ÁREA DE PLANEAMIENTO - SANTA MARÍA Esc. 1:2500

Avenida Las Vegas

Quebrada Zuñiga

ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS ACTUALES

Quebrada Zuñiga

SÍNTESIS DE DIAGNÓSTICO

Desde el Plan Especial de El Poblado, se resaltan para el sector de Santa María de Los Ángeles sus potenciales como área propicia para el incremento de la densidad edificatoria al identificarse en su interior una cantidad considerable de "casas lotes", buena parte de los cuales se encuentran en las manzanas que componen el área de planificación del presente Plan Parcial; claramente se reconocen falencias de espacio público y de continuidad en las conexiones peatonales dentro del barrio y de este con los corredores urbanos que lo rodean. Como respuesta a estas condiciones urbanas, la Administración Municipal plantea varias soluciones que coinciden y respaldan las propuestas que desarrollamos para este sector, principalmente las que tienen que ver con el espacio público al ubicar parte de él en los mismos lotes donde proponemos que se construya el Parque Santa María aunque en este caso con dimensiones mayores al tomar dos lotes más y ubicar allí el equipamiento de apoyo para la Parroquia del barrio, así mismo desde el PEOP se plantea una nueva conexión peatonal desde la carrera 46 a la diagonal 47 para la cual tenemos propuesto un sendero de especificaciones apropiadas y dentro de los lotes del Plan Parcial sin afectar los de las construcciones ya consolidadas.

EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

En el aspecto vial, el PEOP plantea a corto plazo continuar con la conexión entre las Avenidas de El Poblado y Las Vegas por el costado norte de la quebrada Zuñiga, con lo que se disminuye la carga vehicular que recae actualmente dentro del barrio por parte de quienes quieren hacer este enlace a través de alguna de sus vías internas.

ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

Avenida de El Poblado Calle 12 Sur

manzana 10

manzana 19

Calle 12 Sur

Avenida de El Poblado

manzana 10

manzana 19

CONTIENE EL PLAN PARCIAL EN EL CONTEXTO DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENAMIENTO DE EL POBLADO

manzana 11 manzana 11

Avenida Las Vegas

Quebrada Zuñiga Avenida Las Vegas

Quebrada Zuñiga

ESCALA INDICADA

FECHA MAYO DE 2007

REVISÓ FICHA RESUMEN DE NORMATIVA PLAN POBLADO

PROPUESTAS DE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO

PLANES VIALES DU-PP-14.23.010 - 08

08/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

5 11 18

20 19

13

21

AME

manzana 11

PLAN MANZANA 19

25 23

15

1

AME

6 4

7

9

2

8

27

2

LÍMITE DEL POLÍGONO

AME

AME

4 5

7

28

14

3

CAÑO SANTA MARÍA

1

12

AME

ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL (ame)

AME

manzana 19

24

manzana 10

7

AME

22

10

PLAN MANZANAS 10 Y 11

6

26

17 16

CONVENCIONES

1

AME

7 6

1 2 LOTEO EXISTENTE

LOTEO EXISTENTE

Esc. 1:2000

Esc. 1:2000

3

AME ÁREA DE PLANIFICACIÓN Esc. 1:2000

EQUIPO EJECUTOR

4

1

COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

5

2

AME 6

AME

7

ASESORES

1

AME

ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

6

DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO

7

DIMENSION MOVILIDAD

7

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ

1

SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA

2

DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO

3

UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

CONTRATANTE

UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

Esc. 1:2000

MANZANAS 10 - 11

Esc. 1:2000

MANZANA 19

CUADRO GENERAL DE ÁREAS Y CESIONES (previo a los ajustes según repartos por UAU)

CONTIENE ÁREA DE PLANIFICACIÓN LOTES EXISTENTES AGRUPACIÓN EN UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA CUADROS DE ÁREAS

ESCALA INDICADA

FECHA

AGOSTO DE 2007

REVISÓ VISTA AEREA MANZANA 11 - LOTES FUTURO PARQUE SANTA MARÍA

DIAGONAL 47 X AVENIDA LAS VEGAS

ESQUINA CALLE 16 SUR X CARRERA 46

PARROQUIA SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

CALLE 16 SUR X CARRERA 45

DU-PP-14.23.019 - 09

09/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES ÁREA DE PLANIFICACIÓN EDIFICACIONES EXISTENTES Lote 9 manzana 11

Lote 10 manzana 11

Lote 11 manzana 11

Lote 24 manzana 19

Lote 25 manzana 19

Lote 26 manzana 19

Lote 20 manzana 19

calle 16 sur

calle 15 sur

SECCIÓN 1-1'

CALLE 16 SUR

CARRERA 46 -

EQUIPO EJECUTOR Lote 18 manzana 11

Lote 17 manzana 11

Lote 14 manzana 11

avenida Las Vegas

Lote 10 manzana 11

carrera 46

COORDINACIÓN

carrera 45

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

CARRERA 45

SECCIÓN 2-2'

ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES

1'

DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO

20 19 21

DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ

26

SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA

22

DIMENSION JURIDICO LEGAL

25

ABOGADA CLARA LAVERDE

23

manzana 19

3

24 GRUPO DE DISEÑO URBANO

12

2 CONTRATANTE

11

13

18

14

28

2'

16

manzana 11

3'

27

17

CONTIENE

10 15

1

1

manzana 10

SECCIONES ACTUALES

9

2

8

3 4 5

Lote 12 manzana 11 carrera 46

Lote 11 manzana 11

Lote 27 manzana 10 carrera 45

7 6

ESCALA

Lote 28 manzana 10

INDICADA

carrera 44

FECHA MAYO DE 2007

SECCIÓN 3-3' SECCIONES ACTUALES

PLANTA GENERAL

Esc. 1:500

Esc. 1:2500

REVISÓ

DU-PP-14.23.010 - 10

10/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES MONTAJE PARQUE SANTA MARÍA

NUEVAS EDIFICACIONES EDIFICACIONES EN AME ANDENES PISO DURO PARQUES ZONAS VERDES EQUIPAMIENTO

LÍMITE DEL POLÍGONO

PLAN PARCIAL MANZANAS 10 - 11 Esc. 1:1250

PLAN PARCIAL MANZANA 19 Esc. 1:1250

EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

CONTIENE PLANTAS DE PROYECTO POR PLAN PARCIAL PLANTA PROYECTO GENERAL

ESCALA INDICADA

FECHA

MAYO DE 2007

REVISÓ PROYECTO GENERAL Esc. 1:1250

DU-PP-14.23.019 - 11

11/14

Se propone que las unidades de actuación habiliten su parte correspondiente de parque,

PLAN PARCIAL

construyendo en primer momento las áreas de suelo que no tendrán sótano y dejando en las que habrá parqueadero zonas verdes, que luego de finalizado el desarrollo de la última

SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

Unidad de Actuación procederán a ser excavadas para concluir el Plan Parcial con la

POLIGONO Z5-RED-9

construcción del sótano de parqueaderos y la plaza abierta que lleva en su cubierta a nivel del parque ya establecido. El equipamiento se dividirá en dos partes, edificio cultural y parqueaderos. El edificio se construirá con los pagos de las Unidades 2 y 6 entre la primera y segunda etapa, el parqueadero se desarrolla con los pagos de las unidades 1, 4 y 7.

CONVENCIONES

MONTAJE PARQUE Y EQUIPAMIENTO ETAPA 1

1

NUEVAS EDIFICACIONES

plaza

EDIFICACIONES EN AME ANDENES

rampa de acceso a parqueadero público

PISO DURO PARQUES ZONAS VERDES EQUIPAMIENTO oficinas

1'

2

ETAPA 2

LÍMITE DEL POLÍGONO

equipamiento comunitario "montículos" relieve artificial

2'

ETAPA 3

piso semi-duro nueva vía Calle 16 A Sur

conexión peatonal de parque con la alameda diagonal 47

ETAPA 4 ESPACIO PÚBLICO - PARQUE SANTA MARÍA

SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE

Esc. 1:500

Esc. 1:2000

Esc. 1:2500

EQUIPO EJECUTOR

CUADRO DE ÁREAS - parque y equipamiento

COORDINACIÓN

Parque

:

6447 m2

Ed. Equipamiento

:

300 m2

Piso Duro Piso Duro (sótano)

: :

4480 m2 52 m2

Primer Nivel Sótano

: :

93 m2 207 m2

Piso Semi-duro Zonas Verdes (montículos): Zona Verde (sótano) Equipamiento (1er nivel) Rampa Parqueaderos

:

494 m2 1063 m2 132 m2 93 m2 133 m2

Parqueaderos (36 celdas+rampa)

:

1088 m2

: : :

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. ASESORES DIMENSION AMBIENTAL

oficinas

ANA CECILIA HERRERA ROMERO

sala múltiple

12

1

11

13

10 09

14

08

Rampa vehicular 16.5 %

15

07

16

06

DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ

control 17

05

18

SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

19

20

ABOGADA CLARA LAVERDE

21

22

23

24

25

26

27

28

carrera 46

antejardín

29

andén

parqueadero bahía andén

equipamiento

carrera 45

antejardín

GRUPO DE DISEÑO URBANO

andén

CONTRATANTE

04

SECCIÓN 1-1'

03 30

02

31

01

32

control parqueadero

33

CONTIENE

36 35 34

servicios PLANTAS Y SECCIONES PARQUE SANTA MARÍA Y EQUIPAMIENTO

oficinas

PLANTA GENERAL DE ESPACIO PÚBLICO

sala múltiple

1' parqueadero público (36 celdas)

ESCALA INDICADA antejardín

andén

bahía

carrera 46

espacio público

carrera 45

andén

antejardín

Equipamiento

FECHA

MAYO DE 2007

REVISÓ

SECCIÓN 2-2' PLANTA DE SÓTANO - PARQUEADERO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO

SECCIONES DE ESPACIO PÚBLICO

Esc. 1:250

Esc. 1:250

DU-PP-14.23.019 - 12

12/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

POLIGONO Z5-RED-9

CONVENCIONES

manzana 11

manzana 11

vivienda UAU 2

espacio público

manzana 19 vivienda UAU 3

espacio público y equipamiento

vivienda UAU 2

vivienda UAU 2

vivienda UAU1

calle 15 sur

SECCIÓN 1-1'

EQUIPO EJECUTOR COORDINACIÓN ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M. manzana 11 avenida Las Vegas

manzana 11

vivienda UAU 4

carrera 46

espacio público

carrera 45

ASESORES

edificación existente

DIMENSION AMBIENTAL

ANA CECILIA HERRERA ROMERO

SECCIÓN 2-2'

DIMENSION MOVILIDAD

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ

1'

SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

GRUPO DE DISEÑO URBANO CONTRATANTE

3 2 3' 2'

CONTIENE SECCIONES DE PROYECTO

1

ESCALA INDICADA

manzana 11 edificación existente

carrera 46

parqueadero

FECHA

manzana 10 Espacio público y equipamiento

carrera 45

vivienda UAU 7

MAYO DE 2007 carrera 44

edificación existente

REVISÓ SECCIÓN 3-3' SECCIONES DE PROYECTO Esc. 1:500

PLANTA GENERAL Esc. 1:2500

DU-PP-14.23.019 - 13

13/14

PLAN PARCIAL SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES

5

POLIGONO Z5-RED-9

6

manzana 19

manzana 19

manzana 19

CONVENCIONES

manzana 19

7

PAGO DE CARGAS

6

UAU 1

1 4

7 UAU 2

7

UAU 3

2

UAU 4

1

1

UAU 5 UAU 6 UAU7

2

CARGAS VIALES INTERNAS AL ÁREA BRUTA CARGAS VIALES EXTERNAS AL ÁREA BRUTA

3

manzana 11 CESIONES Y CARGAS ///

manzana 10

ETAPA 1

manzana 11 CESIONES Y CARGAS ///

manzana 10

manzana 11

ETAPA 2

CESIONES Y CARGAS ///

manzana 10

manzana 11

ETAPA 3

CESIONES Y CARGAS ///

PAGO DE CARGAS DE E.P.

manzana 10

LÍMITE DEL POLÍGONO

ETAPA 4

CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO

CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO

CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO

CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO

UAU 2: 3197 m2

UAU 6: 1233 m2

UAU 1: 1164 m2 / UAU 4: 1373 m2 / UAU 7: 859 m2

UAU 3: 0 m2

CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)

CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)

CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)

CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)

UAU 2: 1092 m2

UAU 6: 443 m2

UAU 1: 360 m2 / UAU 4: 202 m2 / UAU 7: 881 m2

UAU 3: 127 m2 / UAU 5: 401 m2

CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)

CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)

CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)

CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)

BORDES DE VÍA EXISTENTES

UAU 2: 175 m2

UAU 6: 314 m2

UAU 1: 125 m2 / UAU 4: 365 m2 / UAU 7: 198 m2

UAU 3: 51 m2

NUEVOS ANDENES

/ UAU 5: 0 m2

READECUACIONES VIALES

/ UAU 5: 528 m2

NUEVAS ZONAS VERDES NUEVO ESPACIO PÚBLICO

PAGO DE CARGAS DE ESPACIO PÚBLICO Y VÍAS SEGÚN ETAPAS DE DESARROLLO

EQUIPO EJECUTOR 1.4 andén

EXISTENTE

3.83 calzada

1.35 andén

COORDINACIÓN

R3.5 R3.5

R5 R3

R7

PROPUESTA

1.4 andén

7 calzada

2 z.v.

ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

2 andén

carrera 46

ARQUITECTO AUXILIAR ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

5.42 6

ASESORES

4.81 DIMENSION AMBIENTAL

5.42

0.87 4

ANA CECILIA HERRERA ROMERO

R8.5

4.14

7

DIMENSION MOVILIDAD

6.67

R10

36.18 PROPUESTA

1.5 1.5 andén z.v.

carrera 45 R10 3

3.83

7.04

2

(tramo nuevo)

SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA

HENRY QUESADA DIMENSION JURIDICO LEGAL

ABOGADA CLARA LAVERDE

1.5

6.5 3.17

1.5 1.5 z.v. andén

1.5

1.5

3

6.5 calzada

ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ

1.54

2 3

R10.52

GRUPO DE DISEÑO URBANO 6.47 3.57

EXISTENTE

5.42 andén

4.14 calzada

6.67 andén

PROPUESTA

5.42 andén

6 calzada

4.81 andén

CONTRATANTE

R30 R10.52

2.22

carrera 44

3.69

CONTIENE

7.32

ETAPAS PAGO DE CARGAS

R3.5

R30

R10

1.5

5.92 0.76

EXISTENTE

7

10.44

7

8.56 calzada

0.9 andén

7 calzada

1.5 1.5 z.v. andén

READECUACIONES VIALES

8.56 0.78

1.5 1.5

1.01 0.9 andén z.v.

R3.5

PROPUESTA

1.5 1.5 andén z.v.

calle 16 sur

R3.5

R3.5 7.22

ESCALA INDICADA 3

6.27

FECHA 1.51 PROPUESTA

1.5 1.5 andén z.v.

calle 16 A sur -

7 calzada

(nueva vía)

PLANTAS READECUACIONES VIALES

SECCIONES READECUACIONES VIALES

Esc. 1:250

Esc. 1:200

1.5 1.5 z.v. andén

MAYO DE 2007

REVISÓ

DU-PP-14.23.019 - 14

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