COMISIÓ N PRESIDENCIAL PARA EL DESARROLLO DEL MERCADO HIPOTECARIO Y EL FIDEICOMISO

DESARROLLO URBANO EN REPUBLICA DOMINICANA PRESENTADO POR ING. LENA CICCONE Directora Ejecutiva Comisión Presidencial para el Desarrollo Del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso

2016 KRIHS-IDB Urban Development Academy Program (KIUDA) SEUL, COREA. 23-28 MAYO 2016

REPUBLICA DOMINICANA

DATOS GENERALES

DATOS GENERALES REPUBLICA DOMINICANA Población total

9,445,281 Millones

Urbana

74.3%

Rural

25.7%

Extensión

48,310.97 kms2

Hogares

2,671,979

PIB

60.61 Mil Millones

Crecimiento del PIB

4.1%

Desempleo

13%

FUENTE: Banco Mundial, CEPAL

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ANTECEDENTES

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DEFICIT HABITACIONAL

Supera el milló n de unidades, requiriendo la construcció n de al menos 400,000 nuevas viviendas y reparació n de mas de 600,000

En los últimos 50 añ os los gobiernos dominicanos solo habían construido cerca de

113,000

Viviendas, unas 2,200 / añ o

DEFICIT HABITACIONAL

Segú n el estudio de Oferta y Demanda del 2013 : -El 70% de la demanda es hasta US$45,000.00 -Só lo el 20% de la oferta estaba en ese rango -El 60% de la oferta estaba por encima de los US$145,000.00

REPUBLICA DOMINICANA

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DATOS GENERALES PROYECTOS IMPULSADOS DESDE EL ESTADO DOMINICANO

BASE LEGAL

ALIANZA PUBLICOPRIVADO

PROYECTOS REUBICACION ZONA RIESGO

• • • •

ESTRATEGIA NACIONAL DE DESARROLLO 2020 LEY No. 189-11 AÑ O DEL FOMENTO DE LA VIVIENDA: 2016 ANTEPROYECTO: SISTEMA FOMENTO VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS DIGNOS

• •

PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH, Santo Domingo PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH SANTIAGO, Santiago

• • • •

PROYECTO LA NUEVA BARQUITA, Santo Domingo. BOCA DE CACHON, Independencia. PROYECTO DE RENOVACION URBANA EL RIITO, La Vega. MESOPOTAMIA, en San Juan de la Maguana.

ANTECEDENTES

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DEFICIT HABITACIONAL

DÉFICIT HABITACIONAL LEY No.189-11: Para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso

ALIANZA

Pú blico / Privada

+ FIDEICOMISO

CONSTRUCCION MASIVA VIVIENDAS DE BAJO COSTO

ALIANZA

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PUBLICA - PRIVADA FIDEICOMISO VBC RD FIDEICOMISO MATRIZ CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE BAJO COSTO REPUBLICA DOMINICANA LEY NO. 189-11 Para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.

DECRETO 241-14 Ordena la constitución de Fideicomiso VBCRD

FIDEICOMISO VINCULADO

FIDEICOMISO VINCULADO

FIDEICOMISO MATRIZ VBC RD FIDEICOMITENTE: Estado dominicano FIDUCIARIA: Fiduciaria Reservas, S.A.

FIDEICOMISO VINCULADO

FIDEICOMISO VINCULADO FIDEICOMITENTES: Desarrollador Privado FIDUCIARIA: Fiduciaria a Seleccionar

ALIANZA

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PUBLICA - PRIVADA EN 2013

EN 2016

La oferta de vivienda en el Pais, solo rondaba unas

10,000 viviendas con un 80% con precios por encima de US$60,000 y con la participación de no mas de 3 Desarrolladores de vivienda de Bajo Costo (hasta US$53,000 MM)

La oferta de vivienda en el Pais, sobrepasa las

62,000 viviendas de Bajo Costo, con precios entre US$20,000 y US$53,000, ofertadas por mas de 30 Desarrolladores Privados en fideicomisos privados y mixtos

VIVIENDAS EN OFERTA A 2016 FIDEICOMISOS PRIVADOS DE VIVIENDA DE BAJO COSTO 63 FIDEICOMISOS a nivel nacional con un total de

27,181 viviendas

FIDEICOMISOS PUBLICO -PRIVADOS DE VIVIENDA DE BAJO COSTO

35,000 viviendas

ALIANZA

PUBLICA - PRIVADA

PROYECTO

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CIUDAD JUAN BOSCH 1er Mega Proyecto de Desarrollo Urbano Integral a través de Fideicomiso VBC RD “Ciudad Juan Bosch” es un modelo de desarrollo urbano integral, dinámico, participativo e inclusivo, dirigido a familias de ingresos bajos y medio-bajos, conformado por unas 25,000 viviendas

UBICACIÓ N &

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LOCALIZACIÓ N PROVINCIA

SANTO DOMINGO SANTO DOMINGO ESTE

S.D.E.

D.N.

REPUBLICA DOMINICANA D.N.

SDE

POBLACION

965,040

948,885

SUPERFICIE KM2

91.6

169.2

HAB / KMS2

10,538

5,609

FUENTE: ONE, REPUBLICA DOMINICANA EN CIFRAS, 2014

UBICACIÓ N &

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RED VIAL CIUDAD JUAN BOSCH

PROVINCIA

SANTO DOMINGO SANTO DOMINGO ESTE

AV. ECOLOGICA

AUTOPISTA LAS AMERICAS

AUTOPISTA JUAN PABLO II

MASTERPLAN

CIUDAD JUAN BOSCH

HOSPI TAL

USOS DEL SUELO

CIUDAD JUAN BOSCH

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PROYECTOS ESPECIALES

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CIUDAD JUAN BOSCH

Proyectos Especiales EN ATENCION A GRUPOS POBLACIONALES DE DIFERENTES EDADES Y CONDICIONES ESPECIALES

CENTRO DE ATENCIÓ N PARA PERSONAS ENVEJECIENTES

CENTRO DE ATENCIÓ N PARA ADULTOS CON DISCAPACIDAD

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL

PARQUE INFANTIL DE EDUCACION VIAL

UBICACIÓ N &

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RED VIAL

PROYECTO CIUDAD JUAN BOSCH PRIORIDAD PARA TRANSEUNTES RED CICLOVIARIA

•

Carriles especializados para bicicletas en las principales vías del proyecto

PASOS PEATONALES

• • •

En aceras, Paralelos a red cicloviaria Interconecta Lotes Habitacionales

ETAPAS DE PROYECTO

CIUDAD JUAN BOSCH TOTAL: 25,000 Viviendas 1ra ETAPA

2da ETAPA

15,000 Viviendas

10,000 Viviendas ADJUDICADOS No. de Lotes Habitacionales : 35 Desarrolladores: 20

Tamaño de Viviendas : 45m2 – 80m2

Precios Venta: entre US$20,000 y US$53,000

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AVANCE DEL PROYECTO

CIUDAD JUAN BOSCH JUNIO 2015

ABRIL 2016

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PROYECTO

CIUDAD JUAN BOSCH SANTIAGO PROVINCIA HAITI

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SANTIAGO HATO DEL YAQUE SANTIAGO

2do Gran Proyecto dentro del Fideicomiso VBC RD, ubicado en la Provincia de Santiago.

10,000 viviendas de bajo costo. ADJUDICADOS 8 Lotes Habitacionales

6 Desarrolladores

PROYECTO

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LA NUEVA BARQUITA

PROYECTO LA NUEVA BARQUITA PROVINCIA

SANTO DOMINGO SANTO DOMINGO NORTE

HAITI

SANTO DOMINGO NORTE

S.D.N.

D.N.

S.D.E.

El Programa La Barquita y Entorno, es un protocolo de Intervención Urbana y Rescate Ambiental para barrios populares entorno a la cuenca media del rio Ozama, como modelo de actuación sobre la vulnerabilidad humana.

PROYECTO

LA NUEVA BARQUITA

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S.D.N.

D.N.

La Nueva Barquita: solución habitacional integral, es una urbanización de aproximadamente 530,000 metros cuadrados para reubicar a más de 5,500 moradores que ocupan actualmente las zonas de alto riesgo.

En total son mas de 1,700 viviendas entre 65 y 55 m2, en edificios de apartamentos de 4 niveles, algunos con el primer nivel comercial.

PROYECTO

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BOCA DE CACHON

PROYECTO HAITI

PROVINCIA

BOCA DE CACHON

INDEPENDENCIA

INDEPENDENCIA

“Integración Comunitaria” Comunidad Desarrollada para 537 viviendas para familias afectadas por la crecida del Lago Enriquillo que desde el año 2000 y hasta el 2011, ha provocado inundaciones que afectaron un total de dieciséis mil hectáreas, produciendo asíel desplazamiento y pérdidas en viviendas y agricultura.

PROYECTO

BOCA DE CACHON

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PROYECTO

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MESOPOTAMIA PROVINCIA

SAN JUAN HAITI

SAN JUAN

“Reubicación Comunitaria” Reubicación de familias en zonas vulnerables, afectadas por inundaciones. Consiste en la construcción de 56 edificios, con 664 apartamentos para igual número de familias identificadas en el “La Mesopotamia” y de residentes en las proximidades a cañada. Comprende apartamentos de 58 y 78 metros cuadrados.

PROYECTO

MESOPOTAMIA

PROYECTO

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EL RIITO PROYECTO

EL RIITO

PROVINCIA LA

HAITI

LA VEGA

“PROYECTO INTEGRAL” Proyecto Integral con el objetivo de lograr una ciudad más incluyente, más transitable y más atractiva, uno de sus aspectos centrales es la creación del Parque Lineal, El Riíto; la restauración de La Vega Vieja; la construcción de 208 apartamentos para familias ubicadas en zonas de peligro por inundaciones y la construcción de dos estancias infantiles y plazas.

VEGA

PROYECTO

EL RIITO

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PERSPECTIVAS Propuesta Sistema Nacional de Promoción a la Vivienda y los Asentamientos Humanos Dignos • •

El Gobierno declaró el año 2016, como “Año del Fomento de la Vivienda”. En tal sentido, se está trabajando en un anteproyecto de Ley que contiene una base legal e institucional complementaria a leyes y políticas existentes, incluyendo mecanismos de subsidio, para lograr promover la oferta de nuevas viviendas tanto para adquisición y alquiler, y para mejorar las condiciones de viviendas y asentamientos humanos existentes.

Se plantean además las siguientes estrategias de acción: •

• •

Continuar promoviendo la alianza con el sector desarrollador y financiador de viviendas, complementando proyectos privados con equipamientos sociales e institucionales, y/o coordinando accesos viales, acceso a servicios sanitarios o eléctricos. Gestionar nuevas alianzas con grupos de representatividad organizativa y social de las comunidades, para que los pobladores puedan integrarse al mejoramiento de sus viviendas y de su entorno. Promover nuevos modelos de gestión del territorio, con la integración de los habitantes para preservación y buen uso de áreas comunes, y la gestión productiva de las comunidades a través de elementos como huertos urbanos, desarrollo industrial y manufacturero para mipymes.

PROYECTO

CIUDAD JUAN BOSCH

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MUCHAS GRACIAS