diciembre

2015

informe ANUAL de precios de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Índice

03 04 05

05 08 12

16 19 22

Resumen visual

Resumen ejecutivo

Informe anual de precios de alquiler Por comunidades autónomas Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de rentas y variaciones

Notas sobre el informe

diciembre 2015 - resumen anual españa

609

€/mes

111m

2

893

626

550

490

4 habitaciones

3 habitaciones

2 habitaciones

1 habitación

€/mes

€/mes

vivienda media

€/mes

€/mes

comunidades autónomas

la más cara: Madrid

la más barata: extremadura

953€/mes

418€/mes

144m²

la que más SUBE: PAÍS VASCO

6,45%

95m²

provincias

la que más baja: Andalucía

-4,40%

capitales la más cara: BARCELONA

1.235€/mes 103m² la más cara: madrid

la que más SUBE: Las Palmas

953€/mes

16,52%

144m²

la más barata: LUGO

383€/mes 90m²

la que más SUBE: Valladolid

15,03% la más barata: Teruel

la que más baja: Santa Cruz de Tenerife

364€/mes

-9,80%

93m²

la que más baja: Zamora

-4,87%

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Resumen ejecutivo

RESUMEN EJECUTIVO COMUNIDADES AUTÓNOMAS

PROVINCIAS

La vivienda en alquiler en España tiene

Entre los incrementos mensuales, destaca

una renta media de 609 euros y una superficie

Barcelona, que supera el 4%. Cantabria

media de 111 metros cuadrados en diciembre

y Girona lideran los descensos en este periodo,

de 2015, marcando una subida mensual

cayendo más allá del -3%. Respecto al último

del 0,24%. Trimestralmente, crece un 0,69%;

trimestre, destaca el repunte de Las Palmas,

semestralmente, un 2,61%; e interanualmente,

por encima del 9%. Los ajustes en esta variación

un 2,04%. 11 regiones han subido sus

los encabezan Cantabria, Huesca, Huelva

rentas frente a noviembre, localizándose

y A Coruña, que bajan más del -2%. En cuanto

los porcentajes más altos en Canarias,

a la comparativa semestral, los incrementos

Comunidad Valenciana y Navarra. Respecto

más llamativos son los de Sevilla y Las Palmas,

a septiembre, se registran 12 repuntes,

que superan el 11%. La protagonista de las

destacando Comunidad Valenciana, Canarias

caídas es A Coruña, superando el -5%. Frente

y País Vasco. Frente a junio, hay 14 incrementos,

a diciembre de 2014, Las Palmas es la que más

encabezados por País Vasco, Aragón y Asturias.

crece, superando el 16%, mientras que la líder

De cara a diciembre de 2014, hay 12 subidas,

de los ajustes es Santa Cruz de Tenerife,

entre las que despuntan País Vasco, Comunidad

que cae más del -9%. Madrid, Vizcaya,

Valenciana y Asturias. En el apartado de

Guipúzcoa, Álava y Baleares son las provincias

descensos, Cantabria, Aragón y Galicia marcan

con las rentas de alquiler más elevadas, mientras

las máximas caídas mensuales, mientras

que a Teruel, Lugo, Ciudad Real, Cáceres

que trimestralmente son Cantabria, Cataluña

y Cuenca les corresponden las más bajas.

y Andalucía. Semestralmente, las únicas que caen son Andalucía, Galicia, Cataluña y

CAPITALES DE PROVINCIA

Cantabria, mientras que interanualmente lideran

Santander y Córdoba despuntan mensualmente

los ajustes Andalucía, Cantabria y Galicia.

con una subida superior al 4%. En cuanto

Las autonomías más caras para los inquilinos

a las bajadas, la más representativa tiene lugar

son Madrid, País Vasco, Baleares, Cataluña

en Soria, cayendo más allá del -4%. Frente

y Comunidad Valenciana, mientras que las

al pasado mes de septiembre, Sevilla y Palencia

más baratas son Extremadura, Castilla-La

llaman la atención con una subida que supera el

Mancha, Galicia, Castilla y León y Murcia.

7%, mientras que Alicante cae más de un -5%. En el segundo semestre del 2015, Sevilla va más allá del 12% de crecimiento, lo que contrasta con los ajustes por encima del -3% de Zamora y Alicante. De un año a otro, Valladolid supera la barrera del 15% en el apartado de incrementos.

La renta media de alquiler en España es de 609 euros al mes en diciembre de 2015

Los descensos están capitaneados por Zamora, Lugo y Cuenca, que alcanzan el -4% de caída. Barcelona, Madrid y Donostia-San Sebastián son las únicas capitales que arrojan una renta media por encima de los 1.000 euros mensuales. Por su parte, Lugo, Teruel y Ávila son las únicas por debajo de los 400 euros de mensualidad.

04

Informe de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

Informe anual de Precios de alquiler COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Variaciones interanuales: Suben más

Según el informe anual de precios de alquiler

intensamente País Vasco (6,45%), Comunidad

elaborado por

Valenciana (6,33%) y Asturias (5,77%),

, la vivienda en

España en diciembre de 2015 tiene una renta

y se dan las caídas más pronunciadas

media mensual de 609 euros y una superficie

en Andalucía (-4,40%), Cantabria

media de 111 metros cuadrados. Esta cifra

(-4,23%) y Galicia (-4,18%).

marca subidas del 0,24%, 0,69%, 2,61% y 2,04% en las variaciones mensual, trimestral,

Las regiones más caras para vivir

semestral e interanual, respectivamente.

de alquiler en diciembre de 2015 son Madrid (953 €/mes), País Vasco (949 €/mes)

Variaciones mensuales: Canarias (2,45%),

y Baleares (746 €/mes), mientras que las

Comunidad Valenciana (2,20%) y Navarra

rentas más económicas están en Extremadura

(1,66%) son las que más crecen. Los descensos

(418 €/mes), Castilla-La Mancha (440 €/mes)

más altos se localizan en Cantabria (-3,99%),

y Galicia (462 €/mes). Los pisos tipo más

Aragón (-3,08%) y Galicia (-1,22%).

amplios en alquiler están en Madrid (144 m²), Baleares (124 m²) y Comunidad Valenciana (121

Variaciones trimestrales: Los incrementos

m²), y los más reducidos en Asturias

más intensos tienen lugar en Comunidad

(84 m²), La Rioja (93 m²) y Extremadura (95 m²).

Valenciana (5,05%), Canarias (4,74%) y País Vasco (2,80%). Los mayores recortes se dan en Cantabria (-2,90%), Cataluña (-2,12%) y Andalucía (-1,11%). Variaciones semestrales: Los mayores repuntes tienen lugar en País Vasco (6,71%), Aragón (6,03%) y Asturias (5,78%). Los ajustes más abultados se dan en Andalucía (-2,44%), Galicia (-2,28%) y Cataluña (-1,56%).

En la comparativa interanual de las rentas de alquiler, apenas se recogen seis bajadas a nivel autonómico

05

Informe de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

Informe anual de Precios de alquiler

renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)

524€/mes 84m2

comunidades autónomas

506€/mes 96m2

462€/mes 97m2

487€/mes 97m2

949€/mes 105m2 560€/mes 115m2 514€/mes 93m2

665€/mes 106m2

516€/mes 97m2 953€/mes 144m2

Mayor de 600€ Entre 500€ y 600€

418€/mes 95m2

Menor de 500€

5 4 3 2 1

Madrid

953

País Vasco

949

Baleares

746

Cataluña

665

C. Valenciana

620

Murcia

501

Castilla y León

487

Galicia

462

CastillaLa Mancha

440

Extremadura

418

06

España

609€/mes 111m 2

n/d n/d

Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)

Rentas de alquiler (€/mes)

1 2 3 4 5

n/d n/d

746€/mes 124m2

501€/mes 103m2

523€/mes 107m2

534€/mes 96m2

620€/mes 121m2

440€/mes 109m2

Informe de alquiler

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Canarias

2,45

C. Valenciana

2,20

Navarra

1,66

Asturias

1,40

Madrid

1,31

La Rioja

-0,35

País Vasco

-0,83

Galicia

-1,22

Aragón

-3,08

Cantabria

-3,99

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

C. Valenciana

5,05

Canarias

4,74

País Vasco

2,80

Murcia

2,56

Extremadura

1,93

Baleares

-0,47

Galicia

-0,87

Andalucía

-1,11

Cataluña

-2,12

Cantabria

-2,90

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

País Vasco

6,71

Aragón

6,03

Asturias

5,78

Baleares

4,00

Murcia

3,55

Navarra

0,36

Cantabria

-0,85

Cataluña

-1,56

Galicia

-2,28

Andalucía

-2,44

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

País Vasco

6,45

C. Valenciana

6,33

Asturias

5,77

Canarias

5,46

Murcia

4,74

Cataluña

-1,23

Madrid

-3,47

Galicia

-4,18

Cantabria

-4,23

Andalucía

-4,40

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Comunidades autónomas

Informe anual de Precios de alquiler comunidades autónomas

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

ESPAÑA

0,24%

0,69%

2,61%

2,04%

Andalucía

1,09%

-1,11%

-2,44%

-4,40%

Aragón

-3,08%

1,18%

6,03%

4,21%

Asturias

1,40%

1,78%

5,78%

5,77%

Baleares

-0,09%

-0,47%

4,00%

-0,26%

Canarias

2,45%

4,74%

3,05%

5,46%

Cantabria

-3,99%

-2,90%

-0,85%

-4,23%

Castilla-La Mancha

0,33%

1,12%

0,59%

2,19%

Castilla y León

0,42%

0,11%

1,28%

2,85%

Cataluña

-0,14%

-2,12%

-1,56%

-1,23%

Ceuta

nd

nd

nd

nd

Comunidad Valenciana

2,20%

5,05%

2,74%

6,33%

Extremadura

0,64%

1,93%

1,74%

3,70%

Galicia

-1,22%

-0,87%

-2,28%

-4,18%

La Rioja

-0,35%

0,54%

3,09%

2,64%

Madrid

1,31%

0,36%

1,26%

-3,47%

Melilla

nd

nd

nd

nd

Murcia

1,18%

2,56%

3,55%

4,74%

Navarra

1,66%

-0,03%

0,36%

0,11%

País Vasco

-0,83%

2,80%

6,71%

6,45%

-6

07

Informe de alquiler

0

6

-6

0

6

-8

0

8

-8

0

8

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler provincias

PROVINCIAS El análisis provincial de las rentas medias mensuales realizado por concluye que 26 provincias aumentan sus precios de alquiler frente a noviembre. Respecto al último trimestre del año, nos

Variaciones semestrales: Sevilla (11,29%), Las Palmas (11,15%) y Zaragoza (9,18%) recogen los incrementos más altos. En el lado de los ajustes, encontramos en los primeros puestos a A Coruña (-5,40%), Cáceres (-4,11%) y Lugo (-2,96%).

encontramos con 35 incrementos, mientras que en el segundo semestre del año, se

Variaciones interanuales: Las provincias

dan 33. En el último año, hay 32 subidas.

que más suben son Las Palmas (16,52%), Sevilla (15,36%) y Valladolid (13,30%).

Variaciones mensuales: Las provincias

Las rentas que bajan de forma más acusada

que han registrado un aumento mayor

son Santa Cruz de Tenerife (-9,80%),

han sido Barcelona (4,16%), Córdoba

A Coruña (-8,39%) y Lugo (-6,70%).

(3,29%) y Álava (2,52%), y aquellas que han registrado un descenso más

En la clasificación de las provincias por renta,

abultado han sido Cantabria (-3,99%),

el informe anual coloca en primera posición

Girona (-3,37%) y Salamanca (-2,81%).

a Madrid, con 953 euros al mes. Le siguen

Variaciones trimestrales: Las subidas más

Álava (774 €/mes) y Barcelona (752 €/mes).

significativas corresponden a Las Palmas

En la parte baja de la tabla, Teruel cierra la

(9,23%), Santa Cruz de Tenerife (8,59%) y

clasificación con 364 euros mensuales. Otras

Vizcaya (947 €/mes), Guipúzcoa (911 €/mes),

Álava (6,36%). En cuanto a las bajadas, éstas

provincias económicas son Lugo (377 €/mes),

están encabezadas por Cantabria (-2,90%),

Ciudad Real (378 €/mes), Cáceres (379 €/mes)

Huesca (-2,80%) y Huelva (-2,30%).

y Cuenca (384 €/mes). Los pisos tipo con mayor superficie en alquiler están en las provincias de Madrid (144 m²), Málaga (130 m²) y Alicante (125 m²), y los de menor tamaño están en Asturias (84 m²), Salamanca (86 m²) y Almería (87 m²).

Las bajadas interanuales tan solo afectan a 17 provincias, mientras que ya hay cuatro que crecen por encima de los dos dígitos

08

Informe de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler

renta mediA (€/mes) y superficie media (m2)

Guipúzcoa

911€/mes

2º

provincias

Lugo

377€/mes 90m2

2

º

Vizcaya

947€/mes 102m2

3

º

115m2

Álava 4º 774 €/mes 118m2

Teruel

Madrid

364€/mes

953€/mes 144m

1

Cáceres 109m2

Barcelona

752€/mes

1º

º

379€/mes

5º

93m2

2

111m2

5º

4º

Cuenca

384€/mes

3

º

110m2

Ciudad Real

378€/mes 95m2

Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)

Rentas de alquiler (€/mes)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Madrid

953

Vizcaya

947

Guipúzcoa

911

Álava

774

Barcelona

752

Cuenca

384

Cáceres

379

Ciudad Real

378

Lugo

377

Teruel

364

09

Informe de alquiler

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Barcelona

4,16

Córdoba

3,29

Álava

2,52

Jaén

2,03

Santa Cruz de Tenerife

1,99

A Coruña

-2,27

Lleida

-2,40

Salamanca

-2,81

Girona

-3,37

Cantabria

-3,99

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Las Palmas

9,23

Santa Cruz de Tenerife

8,59

Álava

6,36

Valladolid

5,66

Córdoba

5,38

Lleida

-1,72

A Coruña

-2,18

Huelva

-2,30

Huesca

-2,80

Cantabria

-2,90

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Sevilla

11,29

Las Palmas

11,15

Zaragoza

9,18

Álava

8,50

Valladolid

8,43

Málaga

-2,20

Almería

-2,54

Lugo

-2,96

Cáceres

-4,11

A Coruña

-5,40

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Las Palmas

16,52

Sevilla

15,36

Valladolid

13,30

Álava

10,65

Valencia

9,21

Cáceres

-4,91

Zamora

-5,44

Lugo

-6,70

A Coruña

-8,39

Santa Cruz de Tenerife

-9,80

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler provincias

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

A Coruña

-2,27%

-2,18%

-5,40%

-8,39%

Álava

2,52%

6,36%

8,50%

10,65%

Albacete

0,17%

3,51%

1,96%

2,79%

Alicante

-1,45%

-0,33%

2,34%

4,80%

Almería

0,42%

-1,25%

-2,54%

0,09%

Asturias

1,40%

1,78%

5,78%

5,77%

Ávila

1,07%

2,94%

5,54%

1,76%

Badajoz

-0,21%

1,73%

2,19%

4,79%

Barcelona

4,16%

4,44%

5,21%

1,89%

Burgos

0,70%

0,67%

-1,22%

-3,41%

Cáceres

0,76%

-1,38%

-4,11%

-4,91%

Cádiz

-0,11%

0,36%

6,66%

1,54%

Cantabria

-3,99%

-2,90%

-0,85%

-4,23%

Castellón

-0,72%

1,51%

-0,69%

-1,43%

Ceuta

nd

nd

nd

nd

Ciudad Real

0,98%

0,41%

-1,04%

2,42%

Córdoba

3,29%

5,38%

1,75%

5,02%

Cuenca

-0,09%

0,96%

5,18%

6,14%

Girona

-3,37%

0,96%

7,02%

0,15%

Granada

0,10%

4,93%

3,90%

7,97%

Guadalajara

-1,86%

0,00%

0,46%

-0,28%

Guipúzcoa

-0,32%

1,11%

-0,36%

2,95%

Huelva

-1,62%

-2,30%

-0,76%

-0,11%

Huesca

1,38%

-2,80%

nd

nd

Islas Baleares

-0,09%

-0,47%

4,00%

-0,26%

Jaén

2,03%

1,09%

-2,14%

3,50%

-10

10

Informe de alquiler

0

10

-10

0

10

-12

0

12

-20

0

20

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

Informe anual de Precios de alquiler provincias

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

La Rioja

-0,35%

0,54%

3,09%

2,64%

Las Palmas

1,34%

9,23%

11,15%

16,52%

León

-0,04%

-1,49%

-0,61%

-1,83%

Lleida

-2,40%

-1,72%

-1,22%

-0,75%

Lugo

0,57%

0,56%

-2,96%

-6,70%

Madrid

1,31%

0,36%

1,26%

-3,47%

Málaga

-1,64%

-0,06%

-2,20%

-1,26%

Melilla

nd

nd

nd

nd

Murcia

1,18%

2,56%

3,55%

4,74%

Navarra

1,66%

-0,03%

0,36%

0,11%

Ourense

1,26%

4,30%

2,72%

5,62%

Palencia

-0,34%

2,48%

4,96%

-2,50%

Pontevedra

0,02%

-0,84%

-1,34%

-1,12%

Salamanca

-2,81%

0,92%

3,37%

0,18%

Santa Cruz de Tenerife

1,99%

8,59%

7,56%

-9,80%

Segovia

0,55%

1,33%

1,41%

1,48%

Sevilla

0,47%

4,63%

11,29%

15,36%

Soria

-1,07%

0,90%

2,32%

1,04%

Tarragona

-0,43%

2,20%

4,80%

5,96%

Teruel

-1,13%

1,39%

4,26%

6,20%

Toledo

1,16%

1,82%

1,52%

3,94%

Valencia

-0,65%

1,12%

3,82%

9,21%

Valladolid

0,59%

5,66%

8,43%

13,30%

Vizcaya

-1,12%

0,49%

2,03%

3,67%

Zamora

-0,61%

-0,75%

-1,88%

-5,44%

Zaragoza

1,08%

2,18%

9,18%

9,07%

-10

11

Informe de alquiler

0

10

-10

0

10

-12

0

12

-20

0

20

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia

CAPITALES DE PROVINCIA Según

, el estudio anual de las

rentas medias de alquiler en las capitales de provincia registra 27 incrementos mensuales. En comparación trimestral, se registran 38 incrementos, mientras semestralmente, hay 45

Variaciones interanuales: Valladolid (15,03%), Donostia-San Sebastián (14,59%) y Barcelona (13,25%) son las que más crecen, mientras que Zamora (-4,87%), Lugo (-4,17%) y Cuenca (-4,12%) son las que arrojan caídas de mayor calado.

subidas. De un año a otro, hay 42 subidas. Ordenando las capitales de provincia Variaciones mensuales: Santander (4,26%),

por precio, Barcelona resulta ser la capital

Córdoba (4,10%) y Burgos (2,68%) arrojan

con el alquiler más alto: 1.235 euros al mes.

las subidas más llamativas, mientras que los

Le siguen Madrid (1.166 €/mes), Donostia-

descensos más acusados tienen lugar en Soria

San Sebastián (1.138 €/mes), Bilbao (957 €/

(-4,09%), Cáceres (-2,42%) y Oviedo (-2,23%).

mes) y Sevilla (789 €/mes). La capital de Lugo cierra la tabla con 383 euros de renta mensual.

Variaciones trimestrales: Las capitales que

Otras capitales de provincia económicas para

más han incrementado su renta media son

los inquilinos serían Teruel (390 €/mes), Ávila

Sevilla (7,30%), Palencia (7,19%) y Valladolid

(396 €/mes), Cáceres (418 €/mes) y Zamora

(6,48%). Alicante (-5,80%), Soria (-3,30%) y

(418 €/mes). Los pisos tipo más amplios

Cáceres (-3%) son las que más la han bajado.

están en Alicante (129 m²), Madrid (124 m²) y Málaga (120 m²), y los más reducidos en

Variaciones semestrales: Sevilla (12,61%),

Cádiz (76 m²), Teruel (77 m²) y Girona (83 m²).

Donostia-San Sebastián (11,31%) y Valladolid (9,98%) lideran el listado de subidas. Zamora (-3,08%), Alicante (-3,01%) y León (-1,59%) recogen los ajusten más intensos.

Entre la capital más cara, Barcelona, y la más barata, Lugo, hay más de 850 euros de diferencia

12

Informe de alquiler

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler

renta media (€/mes) y superficie media (m2)

Lugo

383€/mes 90m2

Bilbao

1

º

€/mes 4º 957 88m 2

DonostiaSan Sebastián

3º

1.138€/mes 96m2

capitales de provincia

Zamora

Teruel

94€/mes

390€/mes

418m

2

77m2

5º

Cáceres

2

102m2

Madrid

2º

º

418€/mes

4º

1º

Barcelona

1.235€/mes

1.166€/mes

3º

124m2

Ávila

396€/mes 97m2

5º

Sevilla

789€/mes 103m2

Variación Variación Variación Variación mensual de los TRIMESTRAL de los semestral de los interanual de los precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%) precios de alquiler (%)

Rentas de alquiler (€/mes)

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Barcelona

1.235

Madrid

1.166

Donostia1.138 San Sebastián Bilbao

957

Sevilla

789

Zamora

418

Cáceres

418

Ávila

396

Teruel

390

Lugo

383

13

Informe de alquiler

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Santander

4,26

Córdoba

4,10

Burgos

2,68

Ourense

2,29

Jaén

2,14

Cuenca

-1,74

Lleida

-2,12

Oviedo

-2,23

Cáceres

-2,42

Soria

-4,09

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Sevilla

7,30

Palencia

7,19

Valladolid

6,48

Albacete

6,35

Las Palmas de G. C.

5,82

Zamora

-1,74

Cuenca

-1,95

Cáceres

-3,00

Soria

-3,30

Alicante/ Alacant

-5,80

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Sevilla

12,61

Donostia11,31 San Sebastián Valladolid

9,98

Zaragoza

9,93

Palencia

9,93

Cádiz

0,25

Cáceres

-0,71

León

-1,59

Alicante/ Alacant

-3,01

Zamora

-3,08

1 2 3 4 5 5 4 3 2 1

Valladolid

15,03

Donostia14,59 San Sebastián Barcelona

13,25

Las Palmas de G. C.

12,98

Sevilla

12,00

Huelva

-2,00

León

-2,31

Cuenca

-4,12

Lugo

-4,17

Zamora

-4,87

103m2

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

A Coruña

-1,31%

1,51%

1,94%

-0,94%

Albacete

0,38%

6,35%

8,63%

8,18%

Alicante/Alacant

-1,70%

-5,80%

-3,01%

1,55%

Almería

1,94%

3,73%

5,23%

7,91%

Ávila

-0,18%

1,32%

4,64%

1,35%

Badajoz

0,28%

3,39%

4,29%

5,86%

Barcelona

-1,07%

-0,99%

0,50%

13,25%

Bilbao

0,08%

3,77%

6,12%

5,43%

Burgos

2,68%

1,54%

4,85%

4,53%

Cáceres

-2,42%

-3,00%

-0,71%

2,51%

Cádiz

0,56%

-0,14%

0,25%

2,44%

Castellón de la Plana

0,81%

4,27%

2,82%

5,61%

Ciudad Real

0,75%

1,78%

0,42%

1,52%

Córdoba

4,10%

3,92%

6,23%

8,32%

Cuenca

-1,74%

-1,95%

3,96%

-4,12%

Donostia-San Sebastián

-1,73%

3,03%

11,31%

14,59%

Girona

0,09%

4,59%

7,31%

7,83%

Granada

0,83%

4,37%

0,56%

2,89%

Guadalajara

-0,83%

-1,24%

0,62%

0,98%

Huelva

2,02%

0,29%

2,30%

-2,00%

Huesca

-1,54%

2,05%

6,71%

3,42%

Jaén

2,14%

2,69%

0,50%

2,57%

Las Palmas de Gran Canaria

1,85%

5,82%

7,59%

12,98%

León

0,68%

-0,81%

-1,59%

-2,31%

Lleida

-2,12%

2,16%

1,74%

1,80%

-10

14

Informe de alquiler

0

10

-10

0

10

-15

0

15

-20

0

20

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Informe anual de precios de alquiler > Capitales de provincia

Informe anual de Precios de alquiler capitales de provincia

Variación mensual

Variación TRIMESTRAL

Variación semestral

Variación anual

Logroño

-0,21%

2,21%

6,33%

2,41%

Lugo

0,11%

0,71%

1,26%

-4,17%

Madrid

1,65%

-0,52%

2,10%

8,84%

Málaga

-0,26%

0,05%

2,98%

3,38%

Murcia

-0,50%

1,27%

4,57%

4,47%

Ourense

2,29%

4,30%

3,08%

5,20%

Oviedo

-2,23%

-1,39%

3,12%

3,50%

Palencia

1,76%

7,19%

9,93%

11,72%

Palma de Mallorca

-0,36%

0,28%

4,52%

4,07%

Pamplona/Iruña

-0,07%

0,16%

1,85%

6,45%

Pontevedra

-0,59%

2,19%

7,57%

11,98%

Salamanca

0,50%

4,84%

7,63%

3,82%

Santa Cruz de Tenerife

-0,22%

5,75%

8,19%

7,82%

Santander

4,26%

3,94%

6,52%

11,50%

Segovia

0,19%

0,81%

2,24%

0,56%

Sevilla

1,32%

7,30%

12,61%

12,00%

Soria

-4,09%

-3,30%

nd

nd

Tarragona

1,82%

-0,78%

3,27%

-0,40%

Teruel

-0,10%

3,36%

1,83%

5,83%

Toledo

1,34%

3,86%

5,79%

7,67%

Valencia

-0,03%

1,77%

5,67%

7,76%

Valladolid

0,22%

6,48%

9,98%

15,03%

Vitoria-Gasteiz

-0,98%

4,44%

6,59%

8,17%

Zamora

-0,96%

-1,74%

-3,08%

-4,87%

Zaragoza

1,46%

2,25%

9,93%

8,87%

-10

15

Informe de alquiler

0

10

-10

0

10

-15

0

15

-20

0

20

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de RENTAS por dormitorios Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

1 dormitorio

4 dormitorios

410

501

594

816

Almería

335 396

390 465

466 496

542 595

Cádiz



410 498

512 614

585 725

816 705

Córdoba



384 454

450 558

451 579

615 759

Granada



392 402

448 493

513 524

631 645

Huelva



467 367

604 425

595 442

717 551

Jaén



333 359

346 423

417 484

468 522

Málaga



444 472

648 671

894 724

1.448 1.163

Sevilla



489 583

542 674

549 690

830 937

512

479

512

607

Huesca



645 450

386 475

608 410

582 770

Teruel



302 328

352 365

360 400

405 443

Zaragoza



512 524

512 541

520 553

629 707



394

459

518

835

Oviedo



394 390

459 477

518 567

835 685



576

826

978

1.786

Palma de Mallorca



576 642

826 778

978 999

1.786 1.264

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

ARAGÓN

Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias asturias

baleares islas baleares

Informe de alquiler

3 dormitorios



Andalucía

16

2 dormitorios

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias

Las Palmas

Las Palmas de Gran Canaria

478

530

641

1.042

518 518

590 650

688 661

1.061 924

472 434

575 548

1.012 720



447

515

598

Santander



447 508

515 597

598 656



319

376

449

534

Albacete



345 447

392 493

435 522

486 579

Ciudad Real



276 305

348 380

378 416

496 531

Cuenca



283 341

323 377

416 439

392 448

Guadalajara



338 376

427 487

511 525

645 649

Toledo



327 374

369 460

459 563

573 637



390

425

474

606

Ávila



300 314

332 395

370 421

502 437

Burgos



377 396

433 495

467 524

572 591

León



357 388

388 423

427 457

510 588

Palencia



330 415

388 460

423 463

548 644

Salamanca



390 431

431 510

496 535

659 672

Segovia



417 591

431 517

546 575

679 700

Soria



325 399

413 463

387 467

623 535

Valladolid



464 511

493 535

511 526

662 666

Zamora



348 368

347 361

398 403

480 477



632

Barcelona



759 1.063

812 1.309

941 1.520

1.320 2.195

Girona



445 467

549 536

613 600

759 705

Lleida



360 375

404 443

635 711

539 564

Tarragona



371 433

421 487

500 556

658 768



nd

nd

nd

nd



nd

nd

nd

nd

Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Informe de alquiler

4 dormitorios

435 412

cantabria

Ceuta

3 dormitorios



cantabria

Ceuta

2 dormitorios

Santa Cruz de Tenerife

Santa Cruz de Tenerife

17

1 dormitorio

678

814

982 982 1.047

1.109

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

1 dormitorio

3 dormitorios

4 dormitorios



458

516

560

754

Alicante/Alacant



434 474

506 600

574 648

811 881

Castellón de la Plana



307 331

375 394

398 397

482 505

Valencia



522 584

569 664

577 683

753 784



350

379

402

462

Badajoz



354 389

384 425

407 449

476 551

Cáceres



316 335

334 354

375 422

376 401



363

401

438

564

A Coruña



359 436

388 480

440 517

574 600

Lugo



306 316

361 381

401 385

395 413

Ourense



380 387

408 416

390 390

475 475

Pontevedra



376 354

433 441

477 441

653 843

Logroño



Madrid



Comunidad Valenciana Alicante

Castellón

Valencia

Extremadura Badajoz

Cáceres

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra



La Rioja La Rioja



Madrid Madrid

430

474

533

633

430 442

474 490

533 544

633 640

732 732 896



Melilla

805 805 1.081

980 980 1.322

1.770 1.770 2.418

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

Melilla



Murcia

Murcia



Pamplona/Iruña





760

848

878

1.332

Vitoria-Gasteiz



530 584

599 675

662 702

1.317 1.317

Donostia-San Sebastián

731 852

849 984

1.025 1.212

1.514 1.756



780 782

857 875

871 943

1.290 1.229



Murcia



Navarra Navarra

País Vasco Álava

Guipúzcoa

Vizcaya

Bilbao

18

2 dormitorios

Informe de alquiler

367

432

488

744

367 386

432 439

488 546

744 958

477

540

614

804

477 565

540 611

614 685

804 815

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Tabla resumen de rentas y variaciones Menor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Mayor precio por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes

tri

tri

tri

sem sem sem

año

año

año

Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Comunidad autónoma

provincia

mes

tri

mes mes

tri

tri

sem

sem sem

año

año

capital de provincia

año

Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

Mayor bajada trimestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada semestral por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)

Superficie Renta media % Var. media (m2) (€/mes) Mensual

% Var. Trimestral

% Var. Semestral

% Var. Anual

107

523

1,09%

-1,11%

-2,44%

-4,40%

Almería

87 100

424 512

0,42% 1,94%

-1,25% 3,73%

-2,54% 5,23%

0,09% 7,91%

Cádiz

102 76

552 628

-0,11% 0,56%

0,36% -0,14%

6,66% 0,25%

1,54% 2,44%

Córdoba

98 96

474 587

3,29% 4,10%

5,38% 3,92%

1,75% 6,23%

5,02% 8,32%

Granada

101 97

516 544

0,10% 0,83%

4,93% 4,37%

3,90% 0,56%

7,97% 2,89%

Huelva

106 95

530 460

-1,62% 2,02%

-2,30% 0,29%

-0,76% 2,30%

-0,11% -2,00%

Jaén

98 99

398 467

2,03% 2,14%

1,09% 2,69%

-2,14% 0,50%

3,50% 2,57%

Málaga

130 120

630 642

-1,64% -0,26%

-0,06% 0,05%

-2,20% 2,98%

-1,26% 3,38%

Sevilla

119 103

671 789

0,47% 1,32%

4,63% 7,30%

11,29% 12,61%

15,36% 12,00%

Andalucía Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Huelva

Jaén

Málaga

Sevilla

sem

año

sem tri

ARAGÓN

97

516

-3,08%

1,18%

6,03%

4,21%

Huesca

100 97

448 449

1,38% -1,54%

-2,80% 2,05%

nd 6,71%

nd 3,42%

Teruel

93 77

364 390

-1,13% -0,10%

1,39% 3,36%

4,26% 1,83%

6,20% 5,83%

Zaragoza

97 87

554 573

1,08% 1,46%

2,18% 2,25%

9,18% 9,93%

9,07% 8,87%

84

524

1,40%

1,78%

5,78%

5,77%

84 85

524 525

1,40% -2,23%

1,78% -1,39%

5,78% 3,12%

5,77% 3,50%

124

746

-0,09%

-0,47%

4,00%

-0,26%

124 109

746 772

-0,09% -0,36%

-0,47% 0,28%

4,00% 4,52%

-0,26% 4,07%

Huesca

Teruel

Zaragoza

asturias asturias

Oviedo

baleares islas baleares

Palma de Mallorca

19

Informe de alquiler

año

sem

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

canarias Las Palmas

Las Palmas de G. C. Santa Cruz de Tenerife

Santa Cruz de Tenerife

cantabria cantabria

Santander

Superficie Renta media % Var. media (m2) (€/mes) Mensual

% Var. Trimestral

% Var. Semestral

% Var. Anual

96

534

2,45%

4,74%

3,05%

5,46%

100 91

691 698

1,34% 1,85%

9,23% 5,82%

11,15% 7,59%

16,52% 12,98%

91 108

569 571

1,99% -0,22%

8,59% 5,75%

7,56% 8,19%

-9,80% 7,82%

96

506

-3,99%

-2,90%

-0,85%

-4,23%

96 89

506 664

-3,99% 4,26%

-2,90% 3,94%

-0,85% 6,52%

-4,23% 11,50%

mes tri

año

año

mes

tri

mes

tri

mes

109

440

0,33%

1,12%

0,59%

2,19%

Albacete

119 111

450 559

0,17% 0,38%

3,51% 6,35%

1,96% 8,63%

2,79% 8,18%

Ciudad Real

95 93

378 430

0,98% 0,75%

0,41% 1,78%

-1,04% 0,42%

2,42% 1,52%

Cuenca

110 105

384 433

-0,09% -1,74%

0,96% -1,95%

5,18% 3,96%

6,14% -4,12%

Guadalajara

114 101

491 514

-1,86% -0,83%

0,00% -1,24%

0,46% 0,62%

-0,28% 0,98%

Toledo

108 96

445 525

1,16% 1,34%

1,82% 3,86%

1,52% 5,79%

3,94% 7,67%

97

487

0,42%

0,11%

1,28%

2,85%

Ávila

105 97

399 396

1,07% -0,18%

2,94% 1,32%

5,54% 4,64%

1,76% 1,35%

Burgos

99 89

480 529

0,70% 2,68%

0,67% 1,54%

-1,22% 4,85%

-3,41% 4,53%

León

95 90

431 477

-0,04% 0,68%

-1,49% -0,81%

-0,61% -1,59%

-1,83% -2,31%

Palencia

110 106

444 507

-0,34% 1,76%

2,48% 7,19%

4,96% 9,93%

-2,50% 11,72%

Salamanca

86 84

420 549

-2,81% 0,50%

0,92% 4,84%

3,37% 7,63%

0,18% 3,82%

Segovia

99 95

530 598

0,55% 0,19%

1,33% 0,81%

1,41% 2,24%

1,48% 0,56%

Soria

101 86

444 472

-1,07% -4,09%

0,90% -3,30%

2,32% nd

1,04% nd

Valladolid

108 103

555 580

0,59% 0,22%

5,66% 6,48%

8,43% 9,98%

13,30% 15,03%

Zamora

100 94

422 418

-0,61% -0,96%

-0,75% -1,74%

-1,88% -3,08%

-5,44% -4,87%

106

665

-0,14%

-2,12%

-1,56%

-1,23%

Barcelona

111 103

752 1.235

4,16% -1,07%

4,44% -0,99%

5,21% 0,50%

1,89% 13,25%

Girona

94 83

608 596

-3,37% 0,09%

0,96% 4,59%

7,02% 7,31%

0,15% 7,83%

Lleida

95 90

448 482

-2,40% -2,12%

-1,72% 2,16%

-1,22% 1,74%

-0,75% 1,80%

Tarragona

99 91

506 599

-0,43% 1,82%

2,20% -0,78%

4,80% 3,27%

5,96% -0,40%

Castilla-La Mancha Albacete

Ciudad Real

Cuenca

Guadalajara

Toledo

Castilla y León Ávila

Burgos

León

Palencia

Salamanca

Segovia

Soria

Valladolid

Zamora

Cataluña Barcelona

Girona

Lleida

Tarragona

Ceuta Ceuta

20

Informe de alquiler

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

mes

año sem año

mes

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Comunidad autónoma

provincia

capital de provincia

% Var. Anual

620

2,20%

5,05%

2,74%

6,33%

Alicante/Alacant

627 622

-1,45% -1,70%

-0,33% -5,80%

2,34% -3,01%

4,80% 1,55%

Castellón de la Plana

102 106

410 435

-0,72% 0,81%

1,51% 4,27%

-0,69% 2,82%

-1,43% 5,61%

Valencia

122 107

656 713

-0,65% -0,03%

1,12% 1,77%

3,82% 5,67%

9,21% 7,76%

Castellón

Valencia

95

418

0,64%

1,93%

1,74%

3,70%

Badajoz

93 94

424 478

-0,21% 0,28%

1,73% 3,39%

2,19% 4,29%

4,79% 5,86%

Cáceres

109 102

379 418

0,76% -2,42%

-1,38% -3,00%

-4,11% -0,71%

-4,91% 2,51%

97

462

-1,22%

-0,87%

-2,28%

-4,18%

A Coruña

98 87

458 533

-2,27% -1,31%

-2,18% 1,51%

-5,40% 1,94%

-8,39% -0,94%

Lugo

90 90

377 383

0,57% 0,11%

0,56% 0,71%

-2,96% 1,26%

-6,70% -4,17%

Ourense

97 95

425 428

1,26% 2,29%

4,30% 4,30%

2,72% 3,08%

5,62% 5,20%

Pontevedra

98 91

507 493

0,02% -0,59%

-0,84% 2,19%

-1,34% 7,57%

-1,12% 11,98%

93

514

-0,35%

0,54%

3,09%

2,64%

Logroño

93 93

514 540

-0,35% -0,21%

0,54% 2,21%

3,09% 6,33%

2,64% 2,41%

144

953

1,31%

0,36%

1,26%

-3,47%

144 124

953 1.166

1,31% 1,65%

0,36% -0,52%

1,26% 2,10%

-3,47% 8,84%

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

nd

103

501

1,18%

2,56%

3,55%

4,74%

103 101

501 510

1,18% -0,50%

2,56% 1,27%

3,55% 4,57%

4,74% 4,47%

115

560

1,66%

-0,03%

0,36%

0,11%

115 100

560 713

1,66% -0,07%

-0,03% 0,16%

0,36% 1,85%

0,11% 6,45%

105

949

-0,83%

2,80%

6,71%

6,45%

118 115

774 776

2,52% -0,98%

6,36% 4,44%

8,50% 6,59%

10,65% 8,17%

911 1.138

-0,32% -1,73%

1,11% 3,03%

-0,36% 11,31%

2,95% 14,59%

947 957

-1,12% 0,08%

0,49% 3,77%

2,03% 6,12%

3,67% 5,43%

Extremadura Badajoz

Cáceres

Galicia A Coruña

Lugo

Ourense

Pontevedra

La Rioja La Rioja

Madrid Madrid

Madrid

Melilla Melilla

Murcia Murcia

Murcia

Navarra Navarra

Pamplona/Iruña

País Vasco Álava

Vitoria-Gasteiz

115 Donostia-San Sebastián 96

Vizcaya

Bilbao

Informe de alquiler

% Var. Semestral

125 129

Alicante

21

% Var. Trimestral

121

Comunidad Valenciana

Guipúzcoa

Superficie Renta media % Var. media (m2) (€/mes) Mensual

102 88

tri tri

año

sem

sem

año

> Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2015 > Notas sobre el informe

Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas disponibles en

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f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f SOBRE

EL INFORME

es un estudio con f  El informe de precios de alquiler de periodicidad cuatrimestral que analiza el mercado del arrendamiento en España. Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos negativos. También se incluyen las superficies medias, así como las mensualidades para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares f  Los  y profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino. ha tenido en cuenta los f  Para la elaboración del informe, inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f  El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad. f  Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]

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