Story Transcript
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
Expediente:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
11-PO-G-00-0014/06
1 PROMOTOR EMSISA, Empresa Municipal C/ LA PLAZA, 3; 4º Nivel * 11130 * CHICLANA DE LA FRONTERA * (Cádiz) * Tlf: 956 403 171 * Fax: 956 406 479 Inscrita en el Registro Mercantil de Cádiz. Tomo 442, General 267, Sección 3ª. Del Libro de Sociedades, Folio 170, Hoja 4226, Inscripción 1ª..C.I.F.: A-11.068.004 (Sociedad Unipersonal) * http://www.chiclana.es/EMSISA
2 AGENCIA INMOBILIARIA O INTERMEDIARIO SIN INTERMEDIACIÓN
3 PROYECTISTA DE LA OBRA Arquitectos D. VICTOR QUIÑONES GARCÍA, colegiado nº. 481 D. JOSÉ RODRÍGUEZ DOMÍNGUEZ, colegiado nº. 462 C/ LA PLAZA,23, * 11130 * CHICLANA * (Cádiz) * Tlf: 956 408 452 *
4 DIRECTOR DE LA OBRA Arquitectos D. VICTOR QUIÑONES GARCÍA, colegiado nº. 481 D. JOSÉ RODRÍGUEZ DOMÍNGUEZ, colegiado nº. 462
Arquitecto Técnico D. ALFONSO LÓPEZ BOADO, colegiado nº. 2437 C/ FORTALEZA,16 * 11130 * CHICLANA * (Cádiz) * Tlf: 956 408 452 *
5 EMPRESA CONSTRUCTORA INSLECONS CONSTRUCCIONES, S.L.
Avda. de los Descubrimientos nº 28 * Pol. Ind. El Torno - II * 11130 * Chiclana de la Fra. * (Cádiz) * 956-40.62.80
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO INFORMATIVO ABREVIADO PARA EL ARREDAMIENTO DE VIVIENDAS PROMOCIÓN:
Expediente:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
11-PO-G-00-0014/06
6 DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA Y ANEJOS VIVIENDA NÚMERO 1 DEL EDIFICIO 1.- VIVIENDA TIPO “A”, del edificio UNO, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: porche, vestíbulo, salón, escalera, pasillo distribuidor, aseo, cocina, porche trasero y patio y en planta alta de: pasillo distribuidor, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza. Ocupa un superficie total útil de 89,74 m² y construida de 106,58m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata y cuarto de instalación común de telecomunicaciones; derecha entrando, con vivienda número dos de su mismo edificio; izquierda, con la parcela cinco de la UA-2L sector 2.2; y fondo, con suelo exterior de la UA-2L sector 2.2. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “1”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “A”. VIVIENDA NÚMERO 2 DEL EDIFICIO 1.- VIVIENDA TIPO “A”, del edificio UNO, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: porche, vestíbulo, salón, escalera, pasillo distribuidor, aseo, cocina, porche trasero y patio y en planta alta de: pasillo distribuidor, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza. Ocupa un superficie total útil de 89,74 m² y construida de 106,58m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata y cuarto de instalación común de telecomunicaciones; derecha entrando, con la parcela siete de la UA-2L sector 2.2; izquierda, con la vivienda número uno de su mismo edificio; y fondo, con suelo exterior de la UA-2L sector 2.2. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “2”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “B”.
VIVIENDA NÚMERO 1 DEL EDIFICIO 2.- VIVIENDA TIPO “B”, del edificio DOS, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: escalera de acceso a vivienda y en planta alta de: pasillo distribuidor, estancia-comedor-cocina, dormitorio, cuarto de baño y terraza. Ocupa un superficie total útil de 49,48 m² y construida de 61,89m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata y vuelo sobre acceso a garaje; derecha entrando, con vivienda número dos de su mismo edificio; izquierda, con vuelo sobre la parcela número siete UA-2L sector 2.2; y fondo, con vuelo sobre acceso a garaje y cuarto de instalación común de telecomunicaciones. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “3”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “C”.
VIVIENDA NÚMERO 2 DEL EDIFICIO 2.- VIVIENDA TIPO “C”, del edificio DOS, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: porche, vestíbulo, salón, escalera, pasillo distribuidor, aseo, cocina, porche trasero y patio y en planta alta de: pasillo distribuidor, cuatro dormitorios, cuarto de baño y terraza.. Ocupa un superficie total útil de 88,41 m² y construida de 105,88m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata; derecha entrando, con vivienda número tres de su mismo edificio; izquierda, con vivienda número uno de su mismo edificio y vuelo sobre acceso a garaje; y fondo, con suelo exterior de la UA-2L sector 2.2 y vuelo sobre acceso a garaje. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “4”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “D”. VIVIENDA NÚMERO 3 DEL EDIFICIO 2.- VIVIENDA TIPO “D”, del edificio DOS, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: porche, vestíbulo, salón, escalera, pasillo distribuidor, aseo, cocina, porche trasero y patio y en planta alta de: pasillo distribuidor, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza.. Ocupa un superficie total útil de 89,95 m² y construida de 107,67m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata; derecha entrando, con vivienda número cuatro de su mismo edificio; izquierda, con vivienda número dos de su mismo edificio; y fondo, con suelo exterior de la UA-2L sector 2.2. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “8”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “H”. VIVIENDA NÚMERO 4 DEL EDIFICIO 2.- VIVIENDA TIPO “D”, del edificio DOS, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: porche, vestíbulo, salón, escalera, pasillo distribuidor, aseo, cocina, porche trasero y patio y en planta alta de: pasillo distribuidor, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza.. Ocupa un superficie total útil de 89,95 m² y construida de 107,67m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata; derecha entrando, con vivienda número cinco de su mismo edificio; izquierda, con vivienda número tres de su mismo edificio; y fondo, con suelo exterior de la UA-2L sector 2.2. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “7”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “G”. VIVIENDA NÚMERO 5 DEL EDIFICIO 2.- VIVIENDA TIPO “D”, del edificio DOS, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: porche, vestíbulo, salón, escalera, pasillo distribuidor, aseo, cocina, porche trasero y patio y en planta alta de: pasillo distribuidor, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza.. Ocupa un superficie total útil de 89,95 m² y construida de 107,67m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata; derecha entrando, con vivienda número seis de su mismo edificio; izquierda, con vivienda número cuatro de su mismo edificio; y fondo, con suelo exterior de la UA-2L sector 2.2. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “6”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “F”. VIVIENDA NÚMERO 6 DEL EDIFICIO 2.- VIVIENDA TIPO “D”, del edificio DOS, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente forma: planta baja compuesta de: porche, vestíbulo, salón, escalera, pasillo distribuidor, aseo, cocina, porche trasero y patio y en planta alta de: pasillo distribuidor, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza.. Ocupa un superficie total útil de 89,95 m² y construida de 107,67m². Linda: al frente, con C/ Mar del Plata; derecha entrando, con la parcela nueve UA-2L sector 2.2; izquierda, con vivienda número cinco de su mismo edificio; y fondo, con suelo exterior de la UA-2L sector 2.2. esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad de la PLAZA DE GARAJE NÚMERO “5”. Asimismo esta vivienda tiene vinculado ob rem la propiedad del TRASTERO “E”.
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
Expediente:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
11-PO-G-00-0014/06
7 SUPERFICIE ÚTIL DE LA VIVIENDA TIPO
CLASIFICADA
Nº DE VIVIENDAS
M2 UTILES VIVIENDA
M2 TOTAL VIVIENDA
M2 GARAJE
M2 UTILES TRASTERO
VIVIENDA TIPO
A
3 DORMITOROS
2
89,74 M2
106,58 M2
25,00
8,00
VIVIENDA TIPO
B
3 DORMITOROS
1
49,48 M2
61,89 M2
25,00
8,00
VIVIENDA TIPO
C
3 DORMITOROS
1
88,41 M2
105,88 M2
25,00
8,00
VIVIENDA TIPO
D
3 DORMITOROS
4
89,95 M2
107,67 M2
25,00
8,00
8 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO O URBANIZACIÓN , ZONAS COMUNES Y SERVICIOS ACCESORIOS Los dos solares ocupado por el edifico tienen forma sensiblemente rectangular, de topografía sensiblemente llana. Se encuentran ubicados en la C/ Mar del Plata. Sus fachadas son únicas a esta calle, de longitudes 11,16 m., el primero y 33,97 m., el segundo. Todas las demás fachadas son medianera. La implantación de los edificios en los solares, deja como respuesta siete viviendas unifamiliares de tipología unifamiliar entre medianeras con planta baja y primera y un apartamento ubicado en la planta primera sobre la rampa de acceso a garajes y trasteros. Todas las viviendas tienen acceso individual por la C/ Mar del Plata, disponiendo al fondo los patios que dan luz a cada una de las viviendas. En el sótano se disponen nueve plazas de aparcamiento y nueve trasteros cuya entrada se accede por la C/ Mar de Plata.
9 MEMORIA DE CALIDADES El CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación superficial realizada por zanjas corridas, muros y losas de hormigón armado. Forjados de tipo Unidireccional de hormigón armado. Saneamiento con colectores y arquetas de pvc. CUBIERTA: Cubiertas plana invertida no transitable combinada con cubierta de teja cerámica curva. ALBAÑILERÍA: Cerramientos formado por citara de ladrillo hueco doble, cámara con aislamiento y tabique de ladrillo hueco sencillo. Particiones entre viviendas formadas por bloque tipo “arliblok”. Tabiques interiores en ladrillo cerámico hueco doble, recibido con mortero de cemento. CARPINTERÍA MADERA: Puerta de acceso principal a vivienda maciza para barnizar revestida en okume, cerradura de seguridad y terminada con barniz sintético. Puertas de paso con hoja normalizada de 35 mm, canteada por dos cantos, revestida en okume para pintar y terminada con pintura al esmalte graso. CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y METÁLICA: Carpintería exterior con perfiles de aluminio; y persianas enrolladas de PVC. Rejas en acero laminado y barandillas en acero galvanizado. La carpintería metálica para pintar, en pintura al esmalte sintético VIDRIOS: Acristalamiento exterior con luna pulida flotada incolora en 6 mm de espesor. REVESTIMIENTOS: Fachadas exteriores con acabado con enfoscado de mortero de cemento y pintura pétrea rugosa. En cocinas y baños los paramentos verticales alicatados con azulejo de 20x20 cm. En resto de habitaciones con enfoscado de mortero de cemento y pintura plástica picada. En trasteros y garajes de sótanos paramentos verticales y horizontales terminados con pintura plástica lisa. En cocinas, baños y pasillos techos con placa continua de escayola y resto de vivienda con guarnecido y enlucido de yeso; todos con terminación en pintura plástica lisa. En cuartos húmedos solado con baldosa cerámica de 33x33 cm, en resto de vivienda solado con baldosa de terrazo de 40x40cm con marmolina de grano medio y rodapié de mismas características de 40x7 cm. Revestimiento de escaleras en piedra artificial. Alfeizares de piedra artificial. INSTALACIONES: Antena de TV (UHF y VHF), radio (FM) con dos tomas por vivienda: salón y dormitorio principal. Dos tomas de teléfono por vivienda en mismos locales. Preinstalación de infraestructuras comunes de telecomunicaciones. Agua caliente por calentador individual a gas de 13 l./min. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada y bañeras en chapa esmaltada. La grifería en latón cromado. Conexiones de cobre y desagües de PVC.
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
Expediente:
11-PO-G-00-0014/06
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
10 FORMA DE PAGO Nº DE
TIPO
SUBVENCIÓN
A FIRMA DE
EN 12 CUOTAS
A ENTREGA
CUANTIA
TOTAL ENTRADA
VIVIENDA
VIVIENDA
AEDE (*) M.F.
CONTRATO
CON / IVA
DE LLAVES
PRESTAMO
CON / IVA
2
A
7.000,00
27.020,90
2.760,00
........
105.088,29
36.780,90
1
B
7.000,00
13.502,56
2.760,00
........
66.464,46
23.262,56
1
C
7.000,00
26.574,32
2.760,00
........
103.812,35
36.334,32
4
D
7.000,00
27.091,42
2.760,00
........
105.289,76
36.851,42
- (*) La Ayuda Directa a la entrada que corresponda al adquirente será deducida en cada caso. -El periodo de validez del precio de las viviendas indicado en el proceso de ventas, no se modifica durante toda la ejecución de la obra. -Las cantidades a cuenta se garantizan conforme la Ley, el carácter público de EMSISA, es la garantía. -Existe a disposición del consumidor una nota explicativa sobre el precio y las formas de pago.
11 ASPECTOS ECONÓMICOS
Nº DE
TIPO
PRECIO TOTAL SIN/IVA
PRECIO
IVA
PRECIO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
GARAJE
TRASTERO
TOTAL S/IVA
0,08
TOTAL CON / IVA
2
A
107.616,21
17.988,00
5.756,16
131.360,37
10.508,83
141.869,20
1
B
59.336,42
17.988,00
5.756,16
83.080,58
6.646,45
89.727,03
1
C
106.021,27
17.988,00
5.756,16
129.765,43
10.381,23
140.146,66
4
D
107.868,04
17.988,00
5.756,16
131.612,20
10.528,98
142.141,18
- Los gastos concernientes a la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal o Material del edificio del que forma parte la vivienda, así como los correspondientes a la constitución y división del Crédito Hipotecario, será de cuenta y cargo de EMSISA. Todos los demás gastos, impuestos, arbitrios, plusvalía, que se originen por los actos, negocios jurídicos y escrituras derivadas del presente Contrato, así como los correspondientes a la constitución de garantía sobre el precio aplazado, pagarés, será de cuenta de EL COMPRADOR, y la liquidación que resulte deberá producirse antes de la entrega de llaves. Asimismo, será de cuenta de la parte compradora la comisión que por subrogación en el préstamo hipotecario liquide, en su caso, la Entidad Crediticia. Detalle de liquidación de provisión que se presentará al final de su tramitación el expediente indicado, perteneciente a D./Dña........................................................., como adquirente de una de las viviendas del proyecto de 8 viviendas protegidas precio general en C/ Mar del Plata en Chiclana, promovidas por EMSISA Empresa Municipal, S.A.: Provisión depositada con antelación a firma de escritura: 1.200,00€ Honorarios Notaria Escritura .....................................................€ Honorarios Notaria Gestión ......................................................€ Honorarios Registro de la Propiedad ...........................................€ Ajuste rectificación hipoteca ......................................................€ Seguro de la vivienda (parte proporcional) ....................................€ Seguro del garaje (parte proporcional) .........................................€ Importe Plus-Valía (estimación) ..................................................€ Gastos Gestión IBI, Plus-Valía y tramitación ITPAJD ...................€ LIQUIDACIÓN A SU FAVOR .....................................................€
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
Expediente:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
12
11-PO-G-00-0014/06
VIVIENDA TIPO A, tres domitorios (Superficies Útiles, Precio y Forma de Pago)
Vivienda:.. 89,74 M/2
Plaza de aparcamiento:.... 25,00 M/2
Trastero (Sótano):.. 8,00
M/2
PRECIO VIVIENDA:......................................................................................................................
107.616,21 €.
PRECIO PLAZA DE APARCAMIENTO (Sótano):.........................................................................
17.988,00 €.
PRECIO TRASTERO (Sótano):.....................................................................................................
5.756,16 €.
TOTAL PRECIO VENTA:...............................................................................................................
131.360,37 €.
IMPUESTOS I.V.A. (8%):...............................................................................................................
10.508,83 €.
SUMA A PAGAR:...........................................................................................................................
141.869,20 €.
FORMA DE PAGO: PRÉSTAMO HIPOTECARIO:........................................................................................................
105.088,29 €.
DIFERENCIA A APORTA A EMSISA (hasta entrega de llaves I.V.A., incluido)............................
36.780,90 €.
AYUDAS ECONOMICAS AL ADQUIRENTE: -Préstamo convenido: 80% del precio fijado en el contrato de compra-venta (vivienda, garaje y trastero vinculados). -En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos, además: a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM: Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo de 5 años, prorrogables por otros 5. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 48€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo máximo de 5 años. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante los 5 primeros años. -Ayuda directa a la entrada a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM ascenderá a 7.000€. Para los Grupo de Especial Protección 7.900€. (Familias Numerosas de 3 hijos: 10.000€; de 4 hijos: 10.600€.; de 5 o más hijos:11.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 10.000€. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. ascenderá a 4.000€. Para los Grupo de Especial Protección 4.900€. (familias numerosas de 3 hijos: 7.000€; de 4 hijos: 7.600€.; de 5 o más hijos: 8.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 7.000€. -Jóvenes de hasta 35 años, perteneciente a Grupo de Especial Protección incremento de 1.000€. -Incremento de 1.000€., 550€., ó 300€. para ámbito territorial grupos A, B y C, respectivamente. -Si el que aporta la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares es menor de 35 años, además: Subvención de 1.000€. para formalización de escrituras e impuestos que gravan la adquisición y promoción. ENDOSO A FAVOR DE EMSISA DE LA AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA MÍNIMA
7.000,00 €.
6 EFECTOS ACEPTADOS DE 500€., CON VENCIMIENTOS MENSUALES EN LA CONSTRUCCIÓN
3.000,00 €.
A LA ENTREGA DE LLAVES
2.000,00
2 EFECTOS ACEPTADOS DE 3.000€., CON VENCIMIENTOS 10/12/2011 Y 10/06/2012
6.000,00
A FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
18.780,90 €.
REQUISITOS DE ACCESO: Tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen 4,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Y NO SER TITULAR de pleno dominio de alguna otro vivienda protegida o libre o estar en poseción de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
Expediente:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
12
11-PO-G-00-0014/06
VIVIENDA TIPO B, un dormitorio (Superficies Útiles, Precio y Forma de Pago)
Vivienda:.. 49,48 M/2
Plaza de aparcamiento:.... 25,00 M/2
Trastero (Sótano):.. 8,00
M/2
PRECIO VIVIENDA:......................................................................................................................
59.336,42 €.
PRECIO PLAZA DE APARCAMIENTO (Sótano):.........................................................................
17.988,00 €.
PRECIO TRASTERO (Sótano):.....................................................................................................
5.756,16 €.
TOTAL PRECIO VENTA:...............................................................................................................
83.080,58 €.
IMPUESTOS I.V.A. (8%):...............................................................................................................
6.646,45 €.
SUMA A PAGAR:...........................................................................................................................
89.727,02 €.
FORMA DE PAGO: PRÉSTAMO HIPOTECARIO:........................................................................................................
66.464,46 €.
DIFERENCIA A APORTA A EMSISA (hasta entrega de llaves I.V.A., incluido)............................
23.262,56 €.
AYUDAS ECONOMICAS AL ADQUIRENTE: -Préstamo convenido: 80% del precio fijado en el contrato de compra-venta (vivienda, garaje y trastero vinculados). -En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos, además: a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM: Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo de 5 años, prorrogables por otros 5. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 48€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo máximo de 5 años. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante los 5 primeros años. -Ayuda directa a la entrada a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM ascenderá a 7.000€. Para los Grupo de Especial Protección 7.900€. (Familias Numerosas de 3 hijos: 10.000€; de 4 hijos: 10.600€.; de 5 o más hijos:11.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 10.000€. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. ascenderá a 4.000€. Para los Grupo de Especial Protección 4.900€. (familias numerosas de 3 hijos: 7.000€; de 4 hijos: 7.600€.; de 5 o más hijos: 8.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 7.000€. -Jóvenes de hasta 35 años, perteneciente a Grupo de Especial Protección incremento de 1.000€. -Incremento de 1.000€., 550€., ó 300€. para ámbito territorial grupos A, B y C, respectivamente. -Si el que aporta la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares es menor de 35 años, además: Subvención de 1.000€. para formalización de escrituras e impuestos que gravan la adquisición y promoción. ENDOSO A FAVOR DE EMSISA DE LA AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA MÍNIMA
7.000,00 €.
6 EFECTOS ACEPTADOS DE 500€., CON VENCIMIENTOS MENSUALES EN LA CONSTRUCCIÓN
3.000,00 €.
A LA ENTREGA DE LLAVES
2.000,00
2 EFECTOS ACEPTADOS DE 3.000€., CON VENCIMIENTOS 10/12/2011 Y 10/06/2012
6.000,00
A FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
5.262,56 €.
REQUISITOS DE ACCESO: Tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen 4,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Y NO SER TITULAR de pleno dominio de alguna otro vivienda protegida o libre o estar en poseción de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
Expediente:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
12
11-PO-G-00-0014/06
VIVIENDA TIPO C, cuatro domitorios (Superficies Útiles, Precio y Forma de Pago)
Vivienda:.. 88,41 M/2
Plaza de aparcamiento:.... 25,00 M/2
Trastero (Sótano):.. 8,00
M/2
PRECIO VIVIENDA:......................................................................................................................
106.021,27 €.
PRECIO PLAZA DE APARCAMIENTO (Sótano):.........................................................................
17.988,00 €.
PRECIO TRASTERO (Sótano):.....................................................................................................
5.756,16 €.
TOTAL PRECIO VENTA:...............................................................................................................
129.765,43 €.
IMPUESTOS I.V.A. (8%):...............................................................................................................
10.381,23 €.
SUMA A PAGAR:...........................................................................................................................
140.146,67 €.
FORMA DE PAGO: PRÉSTAMO HIPOTECARIO:........................................................................................................
103.812,35 €.
DIFERENCIA A APORTA A EMSISA (hasta entrega de llaves I.V.A., incluido)............................
36.334,32 €.
AYUDAS ECONOMICAS AL ADQUIRENTE: -Préstamo convenido: 80% del precio fijado en el contrato de compra-venta (vivienda, garaje y trastero vinculados). -En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos, además: a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM: Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo de 5 años, prorrogables por otros 5. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 48€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo máximo de 5 años. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante los 5 primeros años. -Ayuda directa a la entrada a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM ascenderá a 7.000€. Para los Grupo de Especial Protección 7.900€. (Familias Numerosas de 3 hijos: 10.000€; de 4 hijos: 10.600€.; de 5 o más hijos:11.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 10.000€. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. ascenderá a 4.000€. Para los Grupo de Especial Protección 4.900€. (familias numerosas de 3 hijos: 7.000€; de 4 hijos: 7.600€.; de 5 o más hijos: 8.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 7.000€. -Jóvenes de hasta 35 años, perteneciente a Grupo de Especial Protección incremento de 1.000€. -Incremento de 1.000€., 550€., ó 300€. para ámbito territorial grupos A, B y C, respectivamente. -Si el que aporta la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares es menor de 35 años, además: Subvención de 1.000€. para formalización de escrituras e impuestos que gravan la adquisición y promoción. ENDOSO A FAVOR DE EMSISA DE LA AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA MÍNIMA
7.000,00 €.
6 EFECTOS ACEPTADOS DE 500€., CON VENCIMIENTOS MENSUALES EN LA CONSTRUCCIÓN
3.000,00 €.
A LA ENTREGA DE LLAVES
2.000,00
2 EFECTOS ACEPTADOS DE 3.000€., CON VENCIMIENTOS 10/12/2011 Y 10/06/2012
6.000,00
A FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
18.334,32 €.
REQUISITOS DE ACCESO: Tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen 4,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Y NO SER TITULAR de pleno dominio de alguna otro vivienda protegida o libre o estar en poseción de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
Expediente:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
12
11-PO-G-00-0014/06
VIVIENDA TIPO D, tres dormitorios (Superficies Útiles, Precio y Forma de Pago)
Vivienda:.. 89,95 M/2
Plaza de aparcamiento:.... 25,00 M/2
Trastero (Sótano):.. 8,00
M/2
PRECIO VIVIENDA:......................................................................................................................
107.868,04 €.
PRECIO PLAZA DE APARCAMIENTO (Sótano):.........................................................................
17.988,00 €.
PRECIO TRASTERO (Sótano):.....................................................................................................
5.756,16 €.
TOTAL PRECIO VENTA:...............................................................................................................
131.612,20 €.
IMPUESTOS I.V.A. (8%):...............................................................................................................
10.528,98 €.
SUMA A PAGAR:...........................................................................................................................
142.141,18 €.
FORMA DE PAGO: PRÉSTAMO HIPOTECARIO:........................................................................................................
105.289,76 €.
DIFERENCIA A APORTA A EMSISA (hasta entrega de llaves I.V.A., incluido)............................
36.851,42 €.
AYUDAS ECONOMICAS AL ADQUIRENTE: -Préstamo convenido: 80% del precio fijado en el contrato de compra-venta (vivienda, garaje y trastero vinculados). -En caso de primer acceso a la vivienda en propiedad, y dependiendo de los ingresos, además: a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM: Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 82€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo de 5 años, prorrogables por otros 5. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. Subsidiación de la cuota de amortización del préstamo por importe de 48€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante un periodo máximo de 5 años. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50€. al año por cada 10.000€. de préstamo durante los 5 primeros años. -Ayuda directa a la entrada a) Si los ingresos no superan 2,5 veces el IPREM ascenderá a 7.000€. Para los Grupo de Especial Protección 7.900€. (Familias Numerosas de 3 hijos: 10.000€; de 4 hijos: 10.600€.; de 5 o más hijos:11.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 10.000€. b) Si los ingresos superan 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 IPREM. ascenderá a 4.000€. Para los Grupo de Especial Protección 4.900€. (familias numerosas de 3 hijos: 7.000€; de 4 hijos: 7.600€.; de 5 o más hijos: 8.200€.). Para jóvenes de hasta 35 años: 7.000€. -Jóvenes de hasta 35 años, perteneciente a Grupo de Especial Protección incremento de 1.000€. -Incremento de 1.000€., 550€., ó 300€. para ámbito territorial grupos A, B y C, respectivamente. -Si el que aporta la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares es menor de 35 años, además: Subvención de 1.000€. para formalización de escrituras e impuestos que gravan la adquisición y promoción. ENDOSO A FAVOR DE EMSISA DE LA AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA MÍNIMA
7.000,00 €.
6 EFECTOS ACEPTADOS DE 500€., CON VENCIMIENTOS MENSUALES EN LA CONSTRUCCIÓN
3.000,00 €.
A LA ENTREGA DE LLAVES
2.000,00
2 EFECTOS ACEPTADOS DE 3.000€., CON VENCIMIENTOS 10/12/2011 Y 10/06/2012
6.000,00
A FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
18.851,42 €.
REQUISITOS DE ACCESO: Tener ingresos familiares anuales corregidos que no superen 4,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM). Y NO SER TITULAR de pleno dominio de alguna otro vivienda protegida o libre o estar en poseción de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.
Excmo. AYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRA. DELEGACIÓN DE VIVIENDA
DOCUMENTO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION PROMOCIÓN:
8 VIVIVIENDAS PROTEGIDAS PRECIO GENERAL EN C/ MAR DEL PLATA EN CHICLANA
Expediente:
11-PO-G-00-0014/06
13 EL EDIFICIO Y LAS VIVIENDAS DISPONEN DE LAS ACOMETIDAS DE LOS EDIFICIOS Si, Tanto el edificio como las viviendas disponen de las acometidas de los servicios.
14 TÍTULO JURÍDICO QUE EL PROMOTOR TIENE SOBRE EL SOLAR - EMSISA Empresa Municipal, dispone de Escritura pública de propiedad. - Fincas inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiclana de la Frontera del edificio en construcción al Tomo 2689, Libro 1932, Folios 123 al 198, Fincas Registrales: 85029 a la 85054.
15 SE DISPONE DE LICENCIA DE OBRAS QUE HABILITE PARA EL INICIO INMEDIATO DE LAS OBRAS SI
16 FASES DE EJECUCIÓN, CARGAS Y CONDICIONES DEL CONTRATO - El contrato de obra entre el Promotor y el Constructor se realizó con fecha 26 de abril 2010, revisándose el replanteo de la obra por parte de los técnicos el 18 de mayo de 2010, colocándose la primera piedra el 05 de mayo de 2010. - En el mes de agosto la dirección técnica supervisa la realización del forjado continuando la estructura hasta principio de octubre. - La obra finaliza con su recepción el .............................................. - La entrega de la vivienda se refleja en contrato : " QUINTA.- La vivienda será entregada a la parte compradora en el plazo máximo de tres meses a contar desde la concesión de la Calificación Definitiva o desde la fecha del Contrato si fuese posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado en forma legal por la Delegación Provincial de la CONSEJERIA DE OBRAS PUBLICAS Y TRANSPORTES DE LA JUNTA DE ANDALUCIA de Cádiz. Se prevé la obtención de la Calificación Definitiva en junio de 2011." - La Calificación definitiva se obtiene con fecha............................................ - La vivienda se entrega libre de cargas o servidumbres. - La documentación acreditativa del contenido de este documento informativo se encuentra a disposición del consumidor para su consulta en las oficinas de EMSISA, Empresa Municipal, S.A., sita en C/ La Plaza, 3, 4º Nivel.
En Chiclana de la Frontera noviembre de 2010
EMSISA Empresa Municipal, S. A. Departamento Técnico
MEMORIA DE CALIDADES DE 8 VIVIENDAS PROTEGIDAS Y GARAJES C/ MAR DEL PLATA EXPTE.: 11-PO-E-00-0014/06
► CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación realizada mediante losa armada, forjado sanitario, estructura de muros de carga y forjados planos tipo unidireccional en parcela 6 (nº 9 y 11). Cimentación mediante zapatas aisladas y muros de contención para sótano y losa de arriostramiento de hormigón armado, estructura formada por forjados de tipo unidireccional y pilares de hormigón armado. en parcela 8 ( nº 15 al 25). ► CUBIERTA Cubiertas de faldones inclinados rematados con teja curva. Cubierta plana invertida no transitable con terminación en árido suelto. Terrazas planas transitables con terminación en baldosas de ladrillo prensado 14 x 28 cm. ► ALBAÑILERÍA Cerramientos formados por ladrillo perforado, embarrado de mortero de cemento, manta de lana de roca de 3 cm., cámara de aislamiento y tabique gran formato hueco doble de 5 cm. Cerramientos formados por ladrillo perforado cara vista, embarrado de mortero de cemento, manta de lana de roca de 3 cm., cámara de aislamiento y tabique gran formato hueco doble de 5 cm. Particiones entre viviendas formada por fábrica de ladrillo perforado de taladro grande, tipo fonorresistente. Tabiques interiores en distribución de viviendas con ladrillo gran formato de 5 cm., recibido con mortero especial para gran formato. ► CARPINTERÍA MADERA Puertas de paso con hoja lisa normalizada de 35 mm, canteada, chapada en madera sapelly para barnizar. Pasamano de barandillas de escaleras en madera maciza de sapelly, parabarnizar a juego con las puertas de paso. ► CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y METÁLICA Puerta de acceso principal a vivienda metálica doble chapa galvanizada, acabado formando duelas, terminada en pintura al esmalte sintético. Carpintería exterior con perfiles de aluminio lacados en color; y persianas enrolladas de PVC en mismo color. Rejas en acero laminado formando celosia y barandillas en acero galvanizado. La carpintería metálica para pintar con pintura al esmalte sintético. ► VIDRIOS Acristalamiento exterior mediante doble vidrio de 5 mm con cámara de aire de 8 mm. Tipo climalit. ► REVESTIMIENTOS Fachadas exteriores con acabado con enfoscado de mortero de cemento y pintura acrílica plástica rugosa. Zócalo de aplacado de granito. En cocinas y baños los paramentos verticales alicatados con azulejo de 20x20 cm blanco y paños decorativos en color en baños. En resto de habitaciones con enfoscado de mortero de cemento y pintura plástica picada. En trasteros y garajes de sótanos paramentos verticales y horizontales terminados con pintura plástica lisa. En toda la vivienda techos con placa lisa continua de escayola con foseado, en lucernario y zonas inclinadas con enfoscado de mortero de cemento, terminación en pintura plástica de picado fino. En cuartos húmedos solado con baldosa cerámica de 31x31 cm, antideslizante, en resto de vivienda solado con baldosa de terrazo de 40x40 cm con marmolina de grano medio y rodapié de mismas características de 40x7 cm. Revestimiento de escaleras en piedra artificial. Alfeizares de piedra artificial. Patios con solería de ladrillo prensado de tamaño 14x28 cm. Garajes en hormigón fratasado acabado en cuarzo y trasteroa con solería de terrazo 40x40 cm. ► INSTALACIONES Telecomunicaciones: Según proyecto de I.C.T. Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios. Elécterica: Según R.E.B.T. Para distribución de tomas de corrientes y puntos de luz. Aparatos sanitarios: Modelo Dama de roca. Calentador eléctrico de 100 litros. Pre-Instalación de energía solar.
OFICINAS CENTRALES: Cl. de La Plaza nº 3 4º-Nivel 11130-Chiclana de la Fra. (Cádiz) Tfno: 956-40 31 71 Fax: 956-40 64 79