DOCUMENTO DE MANEJO AMBIENTAL PROYECTO GAIA OCEAN CARTAGENA DE INDIAS Y GAIA BEACH

SEPTIEMBRE 3 DE 2012

MAR CARIBE

GAIA OCEAN

SEPTIEMBRE 1 de 2012

DOCUMENTO DE MANEJO AMBIENTAL PROYECTO DE URBANIZACION

“GAIA OCEAN Y GAIA BEACH CARTAGENA DE INDIAS” INGCOSTA LTDA

Licencia Dimar N° 030

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SEPTIEMBRE 3 DE 2012

DOCUMENTO DE MANEJO AMBIENTAL

PROYECTO DE URBANIZACION

“GAIA OCEAN CARTAGENA DE INDIAS” POR: INGCOSTA LTDA Ingeniería Costera Ambiental Licencia Dimar N° 030 JORGE URBANO ROSAS Oceanógrafo Físico

Cartagena de Indias, D. T y C., septiembre 1 de 2012 ii

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CONTENIDO

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INTRODUCCION

El presente estudio corresponde al Documento de Manejo Ambiental aplicado a la adecuación (Nivelación, descapote, loteo y construcción) parcial del predio del proyecto “GAIA OCEAN” y “GAIA BEACH”, mediante el cual se solicita a la Autoridad Ambiental competente (CARDIQUE), la viabilidad ambiental y permiso de aprovechamiento forestal, en las áreas correspondientes a la Primera Fase del proyecto, cuyo cubrimiento es de 30 hectáreas en la franja continental, el proyecto consiste en un desarrollo turístico inmobiliario sobre el predio denominado Bendición de San Luís en jurisdicción de Arroyo Grande, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia, sobre la vía al mar que conduce de Cartagena a Barranquilla ubicado en el Km. 36+400 con frente de carretera hasta el Km. 37. + 054 m aproximadamente. El proyecto a desarrollarse tiene dos componentes, el primero GAIA OCEAN comprende una extensión de tierra de 30 hectáreas las cuales ya fueron adquiridas y no tienen deuda alguna, donde se construirán unidades de viviendas recreacionales y permanentes, además de las áreas deportivas, vías de acceso y zonas comerciales que conforman esta parte del proyecto. Las obras totales del proyecto se encuentran distribuidas en un terreno de 30 hectáreas, cuya topografía varía desde los 9.0 m sobre el nivel del mar hasta una altura de 60. metros, la distribución de las obras del proyecto se registra en el plano anexo, comprende el desarrollo de obras tales como edificio de administración y servicios, vías de acceso vehicular y peatonales, se ha tenido en cuenta la destinación de áreas para el apoyo de los servicios tales como plantas de tratamiento de aguas servidas, plantas eléctricas de emergencia y la logística que 1

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requiere

una

infraestructura

establecida

para

uso

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urbanístico,

se

tiene

disponibilidad de servicios eléctricos y agua potable. El segundo componente identificado como GAIA BEACH corresponde a un terreno de 4,4 hectáreas, adyacentes a la franja de playas y sobre el cual ya Dimar definió la jurisdicción, certificando que corresponde a terrenos consolidados, en este sector se proyecta en la primera fase la realización de un loteo. Para el descapote y acondicionamiento de las áreas de estudio se hace necesario realizar un Plan de Aprovechamiento Forestal el cual será autorizado por Cardique, igualmente se registra en el presente documento el Plan de Compensación Forestal y las medidas necesarias de mitigación y control. Con el presente Documento de Manejo Ambiental se analizan las actividades de descapote, nivelación y construcción en sus diferentes fases de desarrollo y su efecto en el Medio Ambiente, para programar las medidas de prevención, mitigación y compensación, requeridas por la Autoridad Ambiental, durante la fase de adecuación. El área donde se desarrolla el proyecto general corresponde a dos sectores, un lote de 30.0 hectáreas, localizado en la zona norte de Cartagena, en el kilómetro 36+400 m de la vía al mar, Cartagena-Barranquilla, al norte del corregimiento de Arroyo Grande, colindante por el occidente y dejando de por medio otras propiedades diferentes con áreas de playas y el mar Caribe y un segundo sector de 4,4hectáreas al norte del anterior y colindante con playas del mar Caribe, en los cuales se llevará a cabo el loteo y el desarrollo de la primera fase constructiva.

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1. R E S U M E N.

El presente estudio identificado como Documento de Manejo Ambiental, contempla detalladamente las acciones que se requieren para prevenir, mitigar, controlar, compensar y corregir los posibles efectos o impactos ambientales negativos causados durante las actividades de adecuación, nivelación y construcción del área correspondiente al desarrollo del proyecto “GAIA OCEAN CARTAGENA DE INDIAS” y “GAIA BEACH CARTAGENA DE INDIAS”; para la ejecución se han definido dos fases, la Primera Fase contempla el descapote y acondicionamiento del terreno, incluyendo las vías de acceso, durante la Segunda Fase se efectuarán las construcciones de los diferentes bloques en GAIA OCEAN, de acuerdo con la descripción del proyecto:

PRIMERA FASE. 

Descapote, adecuación y loteo del terreno GAIA OCEAN Y GAIA BEACH, donde se realizarán las diferentes construcciones para esta etapa, igualmente adecuación de las vías de acceso, área de parqueadero y vías peatonales internas que intercomunicarán las diferentes zonas.



Aplicación del Plan de Aprovechamiento Forestal y ejecución del Plan de Compensación establecidos por Cardique.

SEGUNDA FASE. 

Para el planeamiento de desarrollo del proyecto, las áreas se han parcelado por unidades o bloques de construcción, las cuales se identifican de acuerdo con el plano anexo del Capítulo 2, 3

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Para el sector de GAIA OCEAN un total de: 

20 Lotes Residenciales para la construcción de Villas privadas hasta de dos pisos, con áreas de 1000M2 y 12000M2.



39 Casas tipo, de 3 habitaciones 3 baños desde 135M2 hasta 190M2 de construcción, de dos pisos, sobre lotes de 550 M2 y 600M2, con la opción de piscina privada de 24 M2 a 30 M2



83 Town-houses con áreas residenciales de 110M2 Y 120M2 de construcción, con piscinas comunales y zonas de apoyo social.



8 torres de apartamentos, 24 departamentos por torre, con un alcance de 3 pisos de altura mas altillo. Áreas de construcción privadas desde 70 M2 hasta 140 M2, Pent-houses de dos pisos, con piscinas comunales y zonas de apoyo social.



2 areas de parqueaderos con capacidad de 80 vehículos.



Un área de servicios, deposito de residuos sólidos y bodegas de almacenamiento.



Construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales.



Construcción de un tanque de almacenamiento de agua potable con sistema de presurización.



Construcción de los edificios de administración y áreas de control operacional.



Para el sector de GAIA BEACH

Para el sector de GAIA BEACH: Un loteo de 24 unidades. Adecuación de las vías internas y externas.

Las consideraciones anteriores son descritas y evaluadas en el presente estudio, con el fin de solicitar a la Autoridad Ambiental el establecimiento del respectivo Documento de Manejo Ambiental, aplicado al desarrollo de las actividades de

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adecuación, nivelación y construcción, las que serán realizadas en zonas adquiridas por el mismo proyecto.

En el Capitulo 2 se describen las características detalladas de los componentes que conformarán el proyecto; igualmente se describen los aspectos tecnológicos de los procedimientos constructivos que se utilizarán durante la ejecución de las obras. En el Capitulo 3 se efectúa la descripción de la línea base del área del proyecto, incluyendo los componentes socioeconómicos, como toda aquella información pertinente al área local impactada y que es de influencia directa del mismo.

En el Capitulo 4 se registra la Síntesis de Efectos Ambientales, se identifican y evalúan los factores de deterioro ambiental previstos, se relaciona la identificación y evaluación de efectos, describiendo las medidas, obras y procedimientos que se adoptan para prevenir, mitigar o compensar los impactos ambientales nocivos y los conflictos que se puedan presentar o se estén presentando por efecto de las actividades que se realizarán.

En el Capitulo 5 se registra El Plan de Manejo Ambiental complementado con su respectivo Plan de Contingencia Local para el proyecto en su fase constructiva.

Como complemento se registra la información siguiente, la cual define legalmente el proyecto: a). Razón Social del solicitante:

UNITY DEVELOPMENT COLOMBIA S. A. S. NIT: 900.239.814-0

Nombre del Proyecto: DE INDIAS.

GAIA OCEAN y GAIA BEACH CARTAGENA

b). Poder:

Actuará como único legitimado: Unity Development Colombia S. A. S, en cabeza del representante Legal/Gerente. 5

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c)

Representante Legal:

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JUAN DAVID ORTEGA CABRERA CC #80874696

d). Certificado de existencia:

Se anexa.

e). Domicilio y Nacionalidad:

Bogotá, Carrera 6º # 115-65, Of 302 ZN F C.C, HACIENDA SANTA BARBARA Telf. 2135668

f)

Descripción del Proyecto:

Se anexa la información en el Capitulo 2.

Para efectos de coordinación, complementación de información y notificaciones relacionadas con el trámite ambiental se autoriza al señor Capitán (r) Jorge Urbano Rosas, cc # 9’071.587 Cartagena Dirección.

Bocagrande, Edificio Linda Mar, Carrera 3 # 9-185, Apto 1A

Teléf.

6550983, 301-4192766

1.1 ANTECEDENTES. 

Mediante Escritura Publica No 1403 del 21 de julio de 2008 de la Notaria 43 del Círculo de Bogotá, se formaliza la propiedad de los predios que conforman el área BENDICIÓN DE SAN LUIS I, matricula inmobiliaria #

060-0196149,

correspondiente a 10 hectáreas. 

Mediante contrato de venta de cesión de crédito ejecutado el 23 de octubre de 2008, se formaliza la propiedad de los derechos de crédito sobre los predios que conforman el área BENDICIÓN DE SAN LUIS, matricula inmobiliaria # 060200984, correspondiente a 20 hectáreas.



Mediante Escritura Publica No. 395 del 23 de Febrero de 2012 de la Notaria 34 del Circulo de Bogota, se formaliza la propiedad de los predios que conforman el área MORRO DE LA VENTA con. matricula inmobiliaria Nº 060-200532, correspondiente a 4.4 hectáreas. 6

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

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Mediante escritura publica No. 0008202 de la Notaria 76 del Circulo de Bogota D.C. del 9 de Septiembre de 2008, Inscrita el 10 de Septiembre de 2008 bajo el numero 01241209 del libro IX, se constituyo la sociedad comercial denominada KALASALADA DE INDIAS S.A., y que por acto posterior mediante acta No. 33 de asamblea de accionistas del 30 de Junio de 2011, la sociedad de la referencia se transformo de sociedad anónima a sociedad por acciones simplificada bajo el nombre de UNITY DEVELOPMENT COLOMBIA S.A.S.



De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial de Cartagena (POT) el proyecto propuesto corresponde al uso del suelo asignado en el mismo.

ETAPAS DESARROLLADAS DEL PROYECTO A la fecha se han desarrollado las siguientes etapas: Etapa Preliminar: La contratación y/o realización de: i) estudio de titulación de los bienes inmuebles, que incluye un examen jurídico de linderos y la situación de hecho de los inmuebles, ii) estudio de suelos, impacto ambiental (30,0+4.4 h.), iii) estudio preliminar parcial de factibilidad económica, y iv) estudios preliminares, y disponibilidad de servicios públicos, desarrollo de diseños de arquitectura e ingeniería.

Etapa de elaboración general del proyecto: - La contratación y elaboración de estudios arquitectónicos, de ingeniería, y ambientales. Etapas por ejecutar: Etapa de construcción del proyecto, módulos y/o unidades: Comprende la contratación para la adecuación del predio, como son el movimiento de tierras para nivelación y compactación, trazado de vías internas, ejecución de la parcelación diseñada y realización de las construcciones de los diferentes módulos para la infraestructura administrativa y logística. 7

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De acuerdo con los requerimientos de Cardique, el Documento de Manejo Ambiental para la fase constructiva debe estar integrado por el Plan de Contingencia, Plan de Monitoreo y Seguimiento, además de los programas respectivos para optimización de la diferentes actividades que se realizarán durante la construcción, procurando mitigar y controlar los posibles impactos negativos que se generen y restableciendo las mejores condiciones de sostenibilidad en el área. Como parte de la información básica requerida para estructurar el presente Documento de Manejo Ambiental, se ha utilizado la información más representativa de los estudios de impacto desarrollados en el área por diferentes instituciones y empresas.

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1.2

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METODOLOGÍA.

Para la realización del presente Documento de Manejo Ambiental se ha utilizado parcialmente la información secundaria básica existente sobre el área y se realizaron verificaciones in situ por la organización ambiental Ingcosta Ltda; sé requirió el aporte de la experiencia de diferentes consultores asociados a la Organización Ambiental; se han utilizado estudios realizados entre 1980 y 2012 en las áreas de influencia y que están relacionados con aspectos ambientales de contaminación y bioecología. Durante los meses de enero a julio de 2012, se procedió a evaluar y consolidar la información

tomada,

para

lo

cual

fue

necesario

requerir

información

complementaria a los gestores del proyecto, así: -Sé actualizo la información de las áreas disponibles para el desarrollo de las obras, de acuerdo con las características topográficas de la zona. -Sobre el área de influencia se evalúo la gestión social y para el efecto se utilizó en parte la información del Plan de Gestión Ambiental elaborado por el Distrito de Cartagena. -El Plan de Contingencia se elaboró de acuerdo con las características de las actividades que se realizarán durante la fase constructiva.

El Documento de Manejo Ambiental, determina la conservación forestal que se encuentre en el área de influencia del proyecto, el manejo de residuos sólidos, tratamiento y disposición de aguas residuales, control de operaciones de transporte y descargue del material que se utilizará en la fase constructiva, el programa de seguimiento y monitoreo, el programa de reforestación y arborización interna y el plan de contingencia local. Para la identificación de la zona, se ha considerado como áreas de influencia indirecta, las que a pesar de no estar relacionadas con el proyecto son afectadas socioeconómicamente.

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La elaboración del presente Documento de Manejo Ambiental, específico del área donde se ejecutará la construcción de “GAIA OCEAN CARTAGENA DE INDIAS” y “GAIA BEACH CARTAGENA DE INDIAS”, se aplica al mejoramiento paisajístico en el área del proyecto y en las áreas de dominio particular. En el control de las actividades que se realizarán, se han considerado las normas constitucionales vinculadas directamente con el manejo y protección del medio ambiente, en especial a lo relacionado con lo establecido en la Ley 99 de 1993 y el Decreto Reglamentario No 1220 de 2005; se ha aplicado el Decreto N° 948 de junio 5 de 1995, en relación con la prevención y control de la contaminación atmosférica y la protección de la calidad del aire, la Ley 23 de 1973, los Artículos 33, 73, 74, 75 y 76 del Decreto Ley 2811 de 1974; los Artículos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49 de La Ley 9 de 1979 y el Decreto 2820 de agosto 5 de 2010. Las actividades en áreas adyacentes de bajamar están normatizadas por DIMAR, lo anterior para efectos de concesiones relacionadas con el manejo y uso de bienes públicos, pero que no compete al presente proyecto. Profesionales participantes. En la elaboración del presente Documento de Manejo Ambiental participaron los siguientes profesionales: Jorge Urbano Rosas, Oceanógrafo Físico, Especialización en Ingeniería Ambiental UIS, Gerente de la empresa ambiental Ingcosta Ltda. Rodolfo Durango W., Ingeniero Agrónomo y Forestal, Evaluación ecosistemas y reforestación. Juan David Ortega Cabrera, representante Legal y Gerente, Coordinador del proyecto. 1.3 RESUMEN DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL. El Plan de Manejo Ambiental se ha elaborado con las medidas de control, mitigación y de compensación ambiental necesarias, para la fase de adecuación, nivelación y construcción de la primera etapa del proyecto, con el fin de no generar impactos 10

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negativos o deterioro a mediano y largo plazo, sobre las condiciones naturales existentes en la zona.

El Plan de Manejo Ambiental tiene como objetivos sustentar la calidad y eficiencia de las actividades cotidianas que se realizarán durante la ejecución del proyecto. Este Plan de Manejo Ambiental específico incluye las medidas recomendadas para la mitigación de los efectos identificados como "Impactos negativos", lo cual se logra mediante los diferentes tipos de normas que deben observarse y mediante los planes de seguimiento y monitoreo del área, aplicados específicamente a la operación de adecuación del predio. En la Tabla 1-1 se registra la identificación de los efectos ambientales del proyecto y la mitigación de los mismos de acuerdo con el entorno. Los gestores del proyecto, de esta forma se comprometen al cumplimiento de todas las normas que son establecidas por los diferentes agentes y actores con competencia en el escenario ambiental de esta sección del Distrito (Zona Norte), incluidas las normas para preservar el ambiente, además de vigilar que se utilicen en forma eficaz los recursos.

La identificación y evaluación de los impactos ambientales y la

posterior definición de las medidas de mitigación, seguimiento y control requeridas para el efecto, se obtuvieron a partir de la aplicación de los conceptos siguientes:

Condiciones ambientales previas: Normas específicas: Normas de Manejo Ambiental:

CAP NE NMA

Condiciones Ambientales Previas (CAP). Estas condiciones son limitaciones que se han incorporado al planeamiento del proyecto, debido a la sensibilidad de las áreas y ecosistemas en la zona de influencia, frente a la calidad de los procedimientos y materiales que se utilizarán y a la reglamentación expresa en la legislación ambiental vigente.

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Normas Específicas (NE). Son actividades y procesos que deben ser incorporados al diagrama de flujo normal de la realización de las actividades. Se incluyen también algunos procedimientos que tienen un carácter netamente ambiental, para disminuir la tensión ejercida sobre el medio, durante las actividades de construcción. Normas de Manejo Ambiental y Mitigación (NMA). Son pautas y guías de orden preventivo que se recomiendan para la aplicación del Plan de Manejo Ambiental y que deberán ser conocidas, consideradas y aplicadas con carácter obligatorio por parte de la empresa ejecutora del proyecto y sus empleados. Estas normas junto con las NE y las CAP, constituyen el listado básico normativo de apoyo para las actividades del seguimiento y monitoreo que se deben ejercer. Es necesario destacar que aquellas normas que no van dirigidas a una actividad en particular, son aplicables a todas las actividades del proyecto. En el Capítulo 4 se presenta el código y descripción de cada una de las normas.

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TABLA 1-1. CLASIFICACION DE LOS EFECTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO GAIA OCEAN Y GAIA BEACH ACTIVIDAD

EFECTOS AMBIENTALES

MITIGACION

ACONDICIONAMIENTO AREA 1ª ETAPA NIVELACION PREDIO. Remoción de material superficial, para Socio económico, genera + S la adecuación y nivelación del terreno. trabajo. Suelo.

-M

Calidad Aire

-M

Transporte y descarga de materiales de Paisaje. construcción, para adecuación campamento. Suelo.

-M -M

Limpieza del área; retirar residuos de materiales diariamente. Mediante aspersión por agua se controla la generación de polvo. Mediante filtros y silenciadores se controla el ruido generado por los equipos. Depositar solamente el material para el trabajo requerido. Limpieza del área; retirar residuos de materiales diariamente.

Fuente de empleos.

+S

Comunidad.

-M

Retirar el material en el menor tiempo posible y no colocarlo sobre la vía vehicular.

-M

Control de los materiales, evitando dejar residuos o partes de materiales en el área.

-M

Realizar los trabajos solamente durante las horas diurnas.

Ejecución de obras civiles: Calidad del agua. Construcción sistemas recolectoras de aguas residuales, instalación de redes hidráulicas, adecuación de accesos al Calidad del aire por predio. generación de ruido.

Socio económico, genera + S trabajo.

S: Significativo.

M: Moderado.

+ Positivo.

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- Negativo

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Continuación TABLA 1-1 ACTIVIDAD

EFECTOS AMBIENTALES

MITIGACION

PERIODO DE USO. Actividad urbanística y de turismo.

Vías de acceso permanente y parqueo.

Ordenación territorial. Utilización del área adyacente a la Ciénega Bendición de San Luis. Comunidad y relaciones sociales. Economía regional

+S

Ordenación territorial.

+S

+S

+S +S

Comunidad y relaciones + S sociales. Economía regional. +S Recolección de basuras y residuos.

Paisaje. Calidad del agua. Calidad del aire.

Presencia de la infraestructura.

S: Significativo.

Corresponde a la clasificación de la zona.

Se utilizan las vías y parqueos diseñados para el efecto.

+S +S +S

+S Paisaje. Economía regional. +S Uso del territorio. +S Infraestructura y servicios +S Comunidad.

M: Moderado.

+ Positivo.

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- Negativo

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1.4 PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO. Con el objeto de vigilar y garantizar el cumplimiento de las medidas y acciones consignadas en el DMA se dispondrá la conformación de una consciencia de responsabilidad ambientalista y control, que estará asignada a la gerencia del proyecto, con la asesoría de profesionales expertos en la materia. El presente documento se consolida de acuerdo con el estado ambiental ecológico del sector donde se ejecutará el proyecto GAIA OCEAN Y GAIA BEACH y su área de influencia; en el presente documento se ha podido determinar que las condiciones originales y naturales del entorno biofísico, el medio principal que recibe los efectos del proyecto, están bastante alterados, principalmente las áreas de influencia. El seguimiento y monitoreo ambiental se referencia a partir de las condiciones ambientales iniciales, tanto del área adyacente como de las areas terrestres de influencia a los predios del proyecto, las cuales son ampliamente registradas en el Capítulo 3 del presente documento, que trata las "Descripción de la Línea Base", en cuyo medio principal se ejecuta el proyecto y el cual se encuentra relativamente alterado por el uso como área de desarrollo urbano y turístico, asignado en el Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito; igualmente el área presenta alteración de las condiciones bióticas, ocasionado por las acciones antrópicas y otros enunciados, en la descripción de los impactos.

En la Tabla 1-2 se registra el cronograma de actividades de seguimiento y control, relacionado con la ejecución de la Primera Etapa, igualmente se indica la periodicidad de presentación de los respectivos reportes.

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TABLA 1-2. CRONOGRAMA ACTIVIDADES AMBIENTALES PROYECTO GAIA OCEAN Y GAIA BEACH ACTIVIDAD

Constitución de la IA Control condiciones ambientales previas (CAP) Verificación medidas de mitigación indicadas Cumplimiento Programas del Plan de Manejo Ambiental. Monitoreo de parámetros ambientales Cumplimiento Plan de Contingencia

PERIODICIDAD

Continuo. Continuo Continuo Continuo Continuo Semestral

RESULTADOS

Informes trimestrales para la autoridad ambiental Informe trimestral Informe trimestral Informe trimestral. Informe resultados e interpretación datos, trimestral Informe para la autoridad ambiental, trimestral.

1.6 RESUMEN DEL PRESUPUESTO DE INVERSIÓN DEL DMA. De acuerdo con lo expuesto en las medidas de mitigación y los Programas registrados en el PMA, para la construcción del Proyecto se han identificado las Condiciones Ambientales Previas (CAP), las Normas o condiciones Específicas Ambientales (Programas de Cumplimiento) y las Normas de Manejo Ambiental (NMA), que en concordancia con los Programas de Acción en el PMA, relacionan los costos que serán invertidos para garantizar la protección de los recursos hídricos y ecosistémicos del área de influencia.

En la Tabla 1-3 se registra el Programa de Inversión Ambiental correspondiente a las actividades durante la fase constructiva.

En la Tabla 1-4, se registra el cronograma de la inversión requerida, como parte de las medidas de prevención, control y mitigación que debe cumplir el proyecto en su fase de construcción.

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TABLA 1-3. PROGRAMA DE INVERSION AMBIENTAL. PROYECTO GAIA OCEAN Y GAIA BEACH ACTIVIDAD ECONÓMICA

COSTO $

INDICADOR

Constitución de la I.A/mes.

$ 1'000.000.oo

Informes trimestrales.

Prácticas de higiene y seguridad industrial/mes Programa de arborización mensual Ejecución programa de residuos líquidos y sólidos/mes.

$500.000.oo

Informe trimestral.

$ 1'000.000.oo

Informe y seguimiento fotográfico

$ 500.000.oo

Informes de cumplimiento por la I.A.

Activación y mantenimiento Plan de Contingencia/mes.

$ 1’000.000.oo

Certificación simulacros del plan de contingencia.

Programa de educación ambiental y gestión social/mes

$ 500.000.oo

Cursos, memorias publicaciones

Total costo inversión/mes.

4'500.000.oo

Presupuesto del proyecto.

1.7

y

CRONOGRAMA DE LA INVERSIÓN AMBIENTAL.

El cronograma de inversión ambiental relacionado en el cuadro anterior será ejecutado una vez se defina el establecimiento del presente Documento de Manejo Ambiental por parte de Cardique.

El cronograma de inversión ambiental

proyectado se presenta en la Tabla 1-4 (anexa). 1.8 CRONOGRAMA DE OBRAS DEL PROYECTO. La ejecución de las obras relacionadas con las actividades del proyecto, tendrán su iniciación a partir de la fecha de aprobación del presente Documento de Manejo Ambiental para la construcción del mismo. El cronograma de obras comprende las actividades de limpieza del área, acondicionamiento del predio y áreas de acopio de materiales, instalación de redes hidráulicas, construcción de canales recolectores de aguas residuales y operación

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constructiva del proyecto. El cronograma de ejecución de obras del proyecto se registra en la Tabla 1-5 y el presupuesto de inversión requerido en la tabla siguiente.

TABLA 1-6. COSTOS DE INVERSIÓN DEL PROYECTO PROYECTO GAIA OCEAN Y GAIA BEACH

Item

Descripción

Ejecución $ 1.200’000.000,oo

1

Costos de los tres (3) predios.

2

Adecuación del predio, nivelación, compactación, cimentación.

1.000’000.000,oo

3

Instalación de redes hidráulicas, sistema de alcantarillado y servicios básicos en general; incluye tanques de agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales Diseños, trámites y permisos ante las diferentes autoridades competentes.

1.500’000.000,oo

4

VALOR TOTAL DE INVERSION

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50’000.000,oo $ 3.750’000.000,oo

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APENDICE 1-1 CERTIFICADO CAMARA COMERCIO ESCRITURA Nº 1238 ESCRITURA Nº 1403

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2. DESCRIPCION PROYECTO

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APENDICE 2-1 MEMORIAS ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO

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APENDICE 2-2 ESTUDIO DE AGUAS

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