AQUÍ COMIENZA
Tu nueva vida
MOSCATELARES SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES
grupoinsur.com
638 38 37 85
EL ENTORNO
La mejor ubicación Insur Moscatelares es un conjunto residencial en una ubicación excepcional, avenida Ramón y Cajal esquina Paseo de Europa, en MOSCATELARES, la mejor zona de San Sebastián de los Reyes. Viviendo en Moscatelares dispondrá de todos los servicios necesarios en su día a día, los mejores colegios y guarderías, supermercados y centros comerciales, polideportivos... Muy próximo a la promoción se encuentra el Centro Comercial PLAZA NORTE 2, el centro de ocio DIVERSIA, el polideportivo JOSÉ CABALLERO y el hospital REINA SOFÍA. Sin olvidarnos de que estará rodeado por bulevares y zonas verdes.
COMUNICACIONES
Plaza de Toros
A un paso de todo
SS de los Reyes
Cuenta con todas las comunicaciones que pueda necesitar: Moscatelares
A-1, M-40, M-50 y M-12 ( aeropuerto ) Metro – L10 Reyes Católicos
Líneas de autobuses urbanos e interurbanos comunicados con Madrid.
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C4- Alcobendas / San Sebastián de los Reyes
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LA PROMOCIÓN
Disfruta de
43 viviendas con diseño exclusivo de 2, 3 y 4 dormitorios con garajes y trasteros. Bajos- dúplex con hasta 77 m2 de jardín y áticos con inmejorables terrazas de hasta 126 m2. Urbanización cerrada con control de acceso. Piscina con zonas comunes ajardinadas. Zona de juegos. Club social de más de 90 m2 con distintas zonas de ocio y 90 m2 de terraza. Además del Servicio Insur Premium que incluye un alto nivel de personalización de las viviendas. * La promoción incluye también locales comerciales y oficinas tipo Loft.
INSUR MOSCATELARES
Piscina
CLUB SOCIAL
180m2 para su ocio Comparte tus mejores momentos. 90 m2 con sala de juegos infantil, salón de ocio y sala de fitness. Terraza de 90 m2.
INSUR
MOSCATELARES Planta baja
Vivienda Bajo Dúplex con jardín de 3 dormitorios
Primera planta
INSUR
MOSCATELARES
Vivienda de 3 dormitorios.
Vivienda de 4 dormitorios.
PLANO
Club Social Planta baja.
Opción 3
Opción 2
PLANO
Club Social Planta primera.
Opción 2
INSUR PREMIUM
Personalice su vivienda
Queremos que su vivienda se adapte a sus gustos y a sus necesidades, por ello hemos elaborado un programa especial para la personalización de su vivienda.* * sujeta a plazos de ejecución de obra
> Elección de acabados sin coste adicional: PAVIMENTO LAMINADO TRES opciones de acabado. ALICATADOS DE BAÑO PRINCIPAL Y SECUNDARIO DOS composiciones a elegir. PINTURA TRES opciones de color. CARPINTERÍA INTERIOR DE VIVIENDA DOS opciones. MOBILIARIO DE COCINA TRES combinaciones de muebles y encimera. > Sustitución de bañera por plato de ducha sin coste adicional. > Reformas en viviendas Posibilidad de solicitar determinadas reformas de su vivienda condicionadas a aprobación por parte de la Dirección Facultativa.
Mayores facilidades para crear el hogar de tus sueños... ...Y ADEMÁS... > Segunda visita a la vivienda previa a la entrega de llaves Se realizará una segunda visita al inmueble previo a la entrega de llaves con el fin de que pueda verificar la correcta ejecución de los repasos detectados en su visita de recepción. > Limpieza Premium Se realiza una limpieza de cortesía el día previo a la entrega de llaves. > Cambio de cerradura de la vivienda Para su seguridad, en el momento de escritura de la vivienda, Grupo Insur le entregará una caja precintada que contiene un bombín de seguridad nuevo y su juego de llaves amaestradas. Grupo Insur le hará el cambio de bombín sin coste adicional en los días posteriores a la entrega. > Luz de Cortesía en Hall y Pasillos
INSUR MOSCATELARES
Viviendas con diseño actual
IMPORTANTE: Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos.
MEMORIA DE
Calidades CERRAMIENTO EXTERIOR- FACHADA Aplacado porcelánico. SOLADOS Y REVESTIDOS INTERIORES En salones, dormitorios, pasillo y vestíbulo: tarima flotante laminada de altas prestaciones de TARKETT o similar de una LAMA. Rodapié de 8 cm de altura a juego con la carpintería interior. En cocinas: combinación de aplacado y solado de gres. Baños principal: combinación de aplacado y solado a juego de gres del Grupo PORCELANOSA o similar. Pintura: pintura plástica lisa. Techos: falso techo mediante placa de yeso laminado en toda la vivienda. Portales y núcleos de escaleras: solería de gres porcelánico o piedra natural.
BAÑOS Y ASEOS: APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS Sanitarios marca ROCA o similar de color blanco. Grifería marca HANSGROHE o similar con tecnología para uso sostenible del agua. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso de madera lacadas en blanco, con cristalera en salón y cocina. Armarios empotrados a juego con puertas de paso, con forrado interior en acabado texturizado con balda separadora y barra de colgar, con cajonera en dormitorios secundarios. INSTALACIONES VARIAS Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual de gas natural. Agua caliente con apoyo mediante paneles solares con depósito acumulador en tendedero o cocina según tipología. Climatización: Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor mediante distribución por conducto en salón, dormitorios y cocina. En cocinas sólo impulsión. Cocinas: amuebladas con muebles altos y bajos con acabado en alto brillo, autocierre en cajones. Cocinas equipadas con electrodomésticos: placa de inducción, lavavajillas integrado, horno y microondas en columna (siempre que sea posible por distribución) y campana extractora. Encimera tipo silestone del Grupo PORCELANOSA o similar.
SEGURIDAD Consejería exterior con control sobre acceso peatonal y rodado. Sistema videovigilancia con cámaras perimetrales. Vídeoportero automático con pantalla a color. Llaves amaestradas con distintos niveles de seguridad. Viviendas dúplex en planta baja equipadas con alarma de seguridad con detectores de presencia interiores y exterior. En carpintería exterior de planta baja pletinas antipalanca y herrajes de seguridad con vidrio antiintrusión y cerradura de seguridad. Sistema de ventilación, detección y extinción de incendios en parking. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES Piscina comunitaria, zonas ajardinadas y juegos infantiles. Club social en dos alturas y con terraza exterior en planta primera con vistas a los jardines, equipado con aseos y con zona infantil separada de la zona de adultos. NOTA: ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE.
INMOBILIARIA DEL SUR
Un gran grupo
EXPERIENCIA Grupo Insur es un grupo inmobiliario fundado en 1945, cotizado en bolsa desde 1984, con presencia en Madrid desde 2007, y que desarrolla sus actividades principales, patrimonialista y promoción residencial, en Madrid, Málaga-Costa del Sol, Sevilla, Córdoba, Cádiz y Huelva. PATRIMONIO Somos el líder andaluz en ingresos por alquileres, con un patrimonio inmobiliario destinado a arrendamiento de 122.000 m2 de superficie bruta alquilable y 2.579 plazas de aparcamiento. MISIÓN Insur es un grupo de gestión integral inmobiliaria, que desarrolla la promoción y construcción de viviendas, oficinas y edificios comerciales, respetando el medio ambiente y comprometido con las personas para procurarles una mejor calidad de vida. VISIÓN. Presente y Futuro Ser compañía referente en España y líder del sector inmobiliario por nuestra orientación hacia el cliente, integridad en nuestras operaciones y confianza en nuestros productos.
VALORES Integridad y transparencia • Calidad profesional y trabajo en equipo • Orientación al cliente • Innovación y calidad • Conciencia social y ambiental • Solidaridad
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