Cali abril 28 y 29 de 2016

RENOVACIÓN URBANA COMERCIO Y SALUD MUNICIPIO DE TULUA.

RENOVACIÓN URBANA COMERCIO Y SALUD

ANTECEDENTES: El plan de ordenamiento territorial en el articulo 1 del componente general establece como parte de la visión y objetivos el énfasis de la prestación de servicio, complementando en el numeral 1 y 6 la planeación con perspectiva regional y el aprovechamiento de las ventajas comparativas para una mayor competitividad. El comercio al igual que la salud ha n sido dinámicas que se han consolidado con el tiempo en nuestro municipio gracias a nuestra localización estratégica. Prestamos estos servicio a mas der 600.000 habitantes, de los cuales un 80% son de municipios aledaños pero encuentran en nosotros una solución a las necesidades que no pueden autónomamente solventar.

RENOVACIÓN URBANA COMERCIO Y SALUD

¿EN QUE CONSISTE EL PROYECTO? Es un proyecto de renovación urbana, que pretende darle valor a dos de nuestras ventajas comparativas ,la prestación de servicios de SALUD y COMERCIO.

La renovación urbana generara nuevas condiciones espaciales y de infraestructura para ser mas competitivos en la oferta de estos servicios. • INTERVENCIONES DEL ESPACIO PUBLICO PARA DARLE COMODIDAD A LAS DINAMICAS QUE NECESITAN DE ESTE. • CONSTRUCCION DE NUEVAS INFRAESTUCTURAS QUE PRESTEN SERVICIOS DE CALIDAD.

• ESTABLECER POLITICAS PUBLICAS QUE GENEREN BENEFICIOS AL SECTOR PRIVADO PARA QUE ESTE GENERE SERVICIOS DE CALIDAD.

RENOVACIÓN URBANA COMERCIO Y SALUD

¿DONDE SE DESARROLLARA EL PROYECTO?

Los proyectos serán desarrollados en el área central y oriental del casco urbano de la ciudad, áreas que están consolidadas cada una en su tema y estas definidas por el POT.

¿CUAL ORGANISMO O DEPENDENCIA ESTA PROMOVIENDO EL PROYECTO?

El proyecto es liderado por el instituto de financiamiento, promoción y desarrollo de Tuluá , INFITULUA.

RENOVACIÓN URBANA COMERCIO Y SALUD

¿CUALES SON LOS BENEFICIOS ESPERADOS PARA EL MUNICIPIO A PARTIR DEL PROYECTO? Dinamizar de manera ordenada y planificada estos 2 sectores de la ciudad, los cuales por naturaleza han sobrevivido pero que han estado carentes de que se generen mejores condiciones para que sean competitivos y productivos.

¿ES UN PROYECTO DE INICIATIVA PROPIA O RESPONDE A UNA SOLICITUD? Es un proyecto de iniciativa propia, planteado en el programa de gobierno del actual mandatario.

HISTORIA DEL PROYECTO

¿COMO SE DESARROLLÓ EL PROYECTO? El proyecto fue establecido por el plan de ordenamiento territorial del municipio de Tuluá en el año 2000.

¿QUE RESULTADOS SE HAN PRODUCIDO HASTA LA FECHA? Hasta la fecha el proyecto no tiene resultados, pero nuestra administración tiene como meta la formulación del respectivo plan parcial durante el presente año y dar inicio a su desarrollo en el año 2017.

HISTORIA DEL PROYECTO

ESTUDIOS DE PRE-FACTIBILIDAD/ ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD El proyecto aun no cuenta con estudios de pre-factibilidad/ estudios de factibilidad.

EL PROYECTO REQUIERE COMPRA DE PREDIOS? SI NO ES ASI ¿ES PROPIEDAD DE LA ADMINISTARCION MUNICIPAL O ES PRIVADO? El proyecto no requiere compra de predios, toda ves que la normatividad facilita la afectación del suelo con usos o tratamientos y su desarrollo puede ser concertado con los propietarios de los mismos. En este caso los terrenos son privados.

HISTORIA DEL PROYECTO

TRABAJOS DE DISEÑO

Los trabajos de diseño y formulación se tienen previstos realizar durante el presente año.

PERMISOS O LINCENCIAS AMBIENTALES OBTENIDAS Del mismo modo los permisos o licencias ambientales requeridas

INFORMACION FINANCIERA PROYECTO FINANZAS DEL PROYECTO/ COSTOS E INGRESOS DEL PROYECTO

¿QUE INVERSION DE CAPITAL INICIAL REQUIERE?

El proyecto requiere una inversión de capital inicial estimada en $500’000.000.00 que equivale a la consultorías del plan parcial.

¿CUALES SON LOS COSTOS DE OPERACIÓN ANUALES QUE ESPERAN? No se tienen previstos costos de operación.

INFORMACION FINANCIERA PROYECTO FINANZAS DEL PROYECTO/ COSTOS E INGRESOS DEL PROYECTO

¿CUANTOS INGRESOS ANUALES ESPERA QUE PRODUZCA EL PROYECTO? Los ingresos anuales que se espera produzca el proyecto no son cuantificables, dado que se pretende dotar al municipio de una zona especializada para el desarrollo de logística e industria limpia y el beneficio que se busca es que con la instalación de nuevas empresas se logre la generación de empleo y así mismo nueva tributación. ¿CUALES OTROS ASPECTOS SE DEBEN TENER CUENTA EN EL PROYECTO? Como municipio se debe trabajar en la de aprovechamiento de nuestras ventajas comparativas, enfocadas en la productividad como principio de generación de oportunidades y mejoramiento de la calidad de vida de la población.

APOYO AL PROYECTO

¿QUE APOYO NECESITA EL PROYECTO? Respaldo institucional para generar confianza a los inversionistas locales.

¿EL MUNICIPIO ESTA DISPUESTO A ENTREGAR EL PROYECTO POR CONCESIÓN? No es factible que el municipio entregue el proyecto por concesión, pero si requiere de socios estratégicos que quieran vincularse a su desarrollo.

APOYO AL PROYECTO

¿CUALES SON LOS PRINCIPALES DESAFÍOS PARA AVANZAR EN EL PROYECTO Y QUE ESTA HACIENDO EL MUNICIPIO PARA SUPERARLOS? El principal desafío para avanzar en el proyecto, es la concertación de las determinaste ambientales ante la respectiva autoridad, toda vez que se considera la inclusión de suelo en el proyecto, esto implica una modificación al POT, lo cual esta en proceso de iniciarse por parte del Departamento Administrativo de Planeación Municipal de Tuluá.

GRACIAS