DESCRIPCIÓN TÉCNICA URBANA Condominio Monte Verde 42 se encuentra ubicado en la Ciudad de Palmira entre las Calles 42 y 43, y entre las Carreras 11 y 13. El conjunto se emplaza alrededor de un gran parque central que refuerza la intención de generar un espacio pulmón verde que equilibre ambientalmente, además de consolidarse como un espacio fundamental para la recreación. Frente a este parque central se ubican las 8 torres de vivienda de 5 pisos con 4 apartamentos por piso, para un total de 160 apartamentos en conjunto cerrado, los cuales están proyectados construirse en dos (2) etapas de 4 torres y 80 apartamentos cada una. El proyecto cuenta con una excelente ubicación dada su conectividad con el transporte urbano e intermunicipal con vías de gran importancia como las calles 42 y 44, y las carreras 11 y 13, así como la ubicación de ciclorutas, amplias zonas verdes, espacios de recreación, cercanía a importantes equipamientos como el próximo centro Comercial La Cometa, los colegios Raffo Rivera, el Seminario Cristo sacerdote, la Universidad Pontificia Bolivariana y la Universidad del Valle. - Amplias zonas verdes - Urbanismo completo: vías vehiculares pavimentadas, andén peatonal, antejardines.

ETAPA I

CARACTERISTICAS DEL CONJUNTO La orientación de las torres está dada para responder al clima del sector, orientando las fachadas principales en relación a los vientos predominantes y a la incidencia solar indirecta. El conjunto cuenta con piscina para adultos, piscina para niños, terraza, Club House, portería, shut de basuras, UTB, parque de juegos infantil y amplias zonas verdes internas. Todas las zonas comunes del conjunto terminadas. Parqueadero asignado por cada apartamento. Parqueaderos de visitantes

ETAPA I

DESCRIPCIÓN DE LOS APARTAMENTOS El diseño plantea dos tipos de apartamento: Tipo I con un área privada construida de 56.35m2, área muros comunes de 5.90m2 y área total construida de 62.25m2 y Tipo II con un área privada construida de 56.35m2, área privada libre construida (balcón) de 1.20m2, área muros comunes de 5.96m2 y área total construida de 63.51m2, donde se proyectan los siguiente espacios sociales, privados y de servicio: - Sala - Comedor - Cocina - Balcón (solo para los apartamentos tipo II) - Ropas - 2 Baños (social y baño alcoba principal) - Tres (3) alcobas, una principal y dos (2) auxiliares, *Todos los espacios son iluminados y ventilados naturalmente.

DESCRIPCIÓN TECNICA DE LOS APARTAMENTOS Las torres de vivienda se diseñaron con un sistema de muros fundidos en sitio en concreto reforzado, losa de entrepiso maciza en concreto reforzado, escaleras en concreto reforzado fundidas en sitio, sistema eléctrico convencional, con iluminaciones de los espacios en los muros, tomas en cada espacio y sistema hidrosanitario.

ETAPA I

LOCALIZACIÓN Carrera 13

Calle 42

Calle 42

BARRIO PRIMERO DE MAYO

ETAPA I

PLANTA GENERAL URBANIZACION POBLADO DE COMFAUNION

883200.564N 1088104.698E 883191.216N 1088057.155E

SEMINARIO

18

1 3

2

31

32

33

34

35

36

37

1

M9 38

38

4

3

35

9A

38

35

14

15

16

17

18

2

3

4

7

8

7

29

28

28

7 25

24

23

22

12

13

23

22

12

13

21

20

19

18

36

35

34

33

32

31

30

29

28

14

15

16

17

1

2

3

4

5

6

7

8

9

21

20

19

18

36

35

34

10

25

11

24

33

32

31

30

29

28

15

16

17

1

2

3

4

5

6

7

8

9

M5 38 6

7

8

27 26

25

24

23

22

21

20

14

15

16

17

M4 36 9

27 26

36

5

18

6 8

37

4

14 15

URBANIZACION CAMPESTRE

27 26

38 3

13

19

M6 38

2

12

9 6

1

11

8 29

5

30

18 A

10

4

30

4

31

B 19 18

17

3

31

3

32

20

16

2

32

2

33

21

1

33

1

34

9

22

5

16 17 18 19 20

34

36 37

ESCUELA EXISTENTE

13

6

23

M 11 37

10

11 12 13 14

M7 21

15

11

8

12 13 14

6 1

18

2

17

3

16

4

15

M8 18

5

I.T.I HUMBERTO RAFFO RIVERA

7

9

10

9B

10B

2

12

11

10

9

8

7

6

5

5

24

25

26

27

10A

1

28

29

30

31

32

33

34

35

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

19

9

8

7

6

5

4

3

2

36

30

10

11

12

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

13

14

15

M12 18

1

M 10 36

36

16

MURO LADRILLO

35

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

17

19

20

21

22

23

9

10

19 18 11

27 26

12

25

13

24

23

22

21

14

15

16

M3 36 10

11

14

10

20 19 18

11

12

13

Etapa I

Etapa II

17

PANADERIA

BARRIO PRIMERO DE MAYO

ZONAS VERDES

ZONAS VERDES

EQUIPAMIENTO

ESCUELA

CENTRO COMERCIAL

ETAPA I

URBANISMO ETAPA I Y LOTE FUTURO DESARROLLO ETAPA II CALLE 43 02

01

03

06

05

04

07

09

08

10

11

13

12

15

14

17

16

19

18

20

21

22

APARTAMENTO 104

APARTAMENTO 103

APARTAMENTO 104

APARTAMENTO 103

WC HOMBRES

PISCINA DE NIÑOS NPA-0.50

TORRE A

PROYECCION BORDE L OSA

WC MUJERES

N. -1.40

TORRE A

CUARTO BOMBEO TANQUE

SALÓN SOCIAL

NPA±0.00

NPA-1.50

CUARTO BOMBEO PISCINA

NPA±0.00

ESPACIO PARA FUTURA PLANTA DE EMERGENCIA

OFICINA ADMINISTRACIÓN

TANQUE DE AGUA 65 M3 (nivel agua)

APARTAMENTO 104

APARTAMENTO 103

TORRE B

TORRE D

APARTAMENTO 103

APARTAMENTO 104

APARTAMENTO 104

APARTAMENTO 103

TORRE C

APARTAMENTO 101

APARTAMENTO 102

APARTAMENTO 102

APARTAMENTO 101

APARTAMENTO 101

APARTAMENTO 102

CARRERA 11

DEPOSITO

CARRERA 13

CARRERA 13

COCINA TERRAZA

PISCINA

APARTAMENTO 101

APARTAMENTO 102

APARTAMENTO 101

APARTAMENTO 102

APARTAMENTO 104

APARTAMENTO 103

TORRE B

01

46

45

44

02

03

47

04

49

48

05

06

50

07

51

08

52

09

53

10

54

11

55

12

56

13

57

14

59

58

15

16

60

17

62

61

18

19

20

21

22

23

24

25

70

69

68

67

66

65

64

63

26

27

28

29

74

73

72

71

30

31

75

32

33

77

76

34

35

36

37

38

39

78

40

41

79

42

80

APARTAMENTO 101

APARTAMENTO 102

43

44

CALLE 42 - VÍA A PRADERA TORRES ETAPA I

PISCINA Y TERRAZAS

PORTERIA Y UTB

LOTE FUTURO DESARROLLO ETAPA II

CLUBHOUSE

CUARTO DE MAQUINAS Y BOMBA

01

46

45

02

03

47

04

49

48

05

06

50

07

ETAPA I

51

08

52

09

53

10

11

DISTRIBUCIÓN TORRES Y PARQUEADEROS CALLE 43 17

16

19

18

20

22

21

01

103

03

02

06

05

04

07

09

08

10

11

13

12

16

15

14

CALLE 43

17

19

18

20

21

22

104

TORRE A TORRE B

WC HOMBRES

PISCINA DE NIÑOS NPA-0.50

WC MUJERES

CARRERA 13

102

PROYECCION BORDE LOSA

WC MUJERES

N. -1.40

COCINA

TORRE C

PROYECCION BORDE LOSA

WC HOMBRES

N. -1.40

COCINA

101

CUARTO BOMBEO TANQUE

TERRAZA

PISCINA

NPA±0.00

NPA-1.50

CUARTO BOMBEO PISCINA

TORRE D

DEPOSITO

CUARTO BOMBEO TANQUE

CUARTO BOMBEO PISCINA

ESPACIO PARA FUTURA PLANTA DE EMERGENCIA

OFICINA ADMINISTRACIÓN

ESPACIO PARA FUTURA PLANTA DE EMERGENCIA

OFICINA ADMINISTRACIÓN

CARRERA 11

DEPOSITO

TANQUE DE AGUA 65 M3 (nivel agua)

APARTAMENTO 104

APARTAMENTO 103

103

104

101

102

103

102

101

104

103

102

TORRE D

APARTAMENTO 101

APARTAMENTO 102

0

74

73

72

71

75

76

44

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

01

45

38

02

77

78

46

47

39

40

03

04

05

65 M3 (nivel agua)

104

101

80

79

41

PARQUEADERO VISITANTES

TANQUE DE AGUA

48

49

42

43

06

50

07

51

08

52

09

53

10

54

11

55

12

56

13

57

14

58

15

59

16

60

17

61

18

62

19

63

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22

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25

26

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69

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67

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30

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75

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34

35

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37

38

39

40

LasCALL imágenes sonArepresentaciones con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y PRADERAdigitales del diseño y PTjunto 42 - VÍA E publicadas 24 construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

78

41

79

42

80

43

ETAPA I

CARRERA 11

DISTRIBUCIÓN TORRES Y PARQUEADEROS TORRE A

PARQUEADERO

APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO 504

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

TORRE B APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO 504

PARQUEADERO 44 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 55 56 57 58 59 60 61 62 63

TORRE C APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO 504

PARQUEADERO 76 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 64 65 66 67 68 69 70 71 72

TORRE D APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 301 APTO 302 APTO 303 APTO 304 APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 APTO 501 APTO 502 APTO 503 APTO 504

PARQUEADERO 75 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 73 74 77 78 79 80

Parqueaderos para personas con movilidad reducida.

ETAPA I

PLANTA GENERAL APARTAMENTO TIPO 1 ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA

56.35 m2 ÁREA MUROS COMUNES

5.90 m2 ÁREA CONSTRUIDA

62.25 m2 *La barra de cocina no se entrega con el mobiliario (*)

Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

ETAPA I

PLANTA GENERAL APARTAMENTO TIPO 2 ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA

56.35 m2 ÁREA MUROS COMUNES

5.96 m2 ÁREA PRIVADA LIBRE BALCÓN

1.20 m2 ÁREA CONSTRUIDA (*)

Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

63.51 m2 *La barra de cocina no se entrega con el mobiliario

ETAPA I

AGRUPACIÓN APARTAMENTOS PRIMER PISO

Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

ETAPA I

Las imágenes publicadas son representaciones digitales del diseño y junto con los inmuebles exhibidos pueden variar en su percepción y construcción final. Los datos aquí publicados pueden variar sin previo aviso. Antes de tomar su decisión de compra por favor infórmese en la sala de ventas y con su asesor comercial acerca de las condiciones y características del proyecto.

ETAPA I

Esta imágenes son ilustrativas y por lo tanto pueden presentar modificaciones, además contiene elementos de apreciación estética y no compromete a la sociedad promotora.

ETAPA I

...un proyecto