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Móstoles Tecnológico está englobado en la Red de Parques Científicos y Tecnológicos de la Comunidad de Madrid; una iniciativa impulsada por el Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE) que significará un antes y un después en la visión de Madrid como ciudad pionera en materia de innovación.

EL CONOCIMIENTO COMO VENTAJA COMPETITIVA

La nueva red de Parques Tecnológicos surge con voluntad de fomentar la transferencia de conocimientos entre el sector público de investigación y las empresas, y en la actualidad, ya cuenta con 5 Parques en diferentes enclaves de la Comunidad de Madrid.

Los Parques de la Comunidad de Madrid están destinados a empresas de base tecnológica, y su diseño está pensado para proporcionar la máxima flexibilidad en cuanto a parcelas, tipologías y usos. Debido al constante cambio en los procesos productivos, los Parques garantizan a las empresas una gran adaptabilidad de los espacios. Además, su privilegiada ubicación, muy próxima a infraestructuras de investigación, posibilita sinergias y facilita los procesos de transferencia de tecnología. Cada Parque está orientado a unos determinados sectores tecnológicos, en función del tipo de infraestructuras próximas y áreas de excelencia de su Universidad de referencia.

MADRID, REGIÓN TECNOLÓGICA

Madrid está afrontando una nueva etapa muy importante como región tecnológica competitiva en la economía global; y muestra de ello es que en los últimos 10 años se ha consolidado como una de las regiones que más ha crecido en toda Europa. En el caso de la creación de Parques Científicos y Tecnológicos, este crecimiento se ha canalizado y reunido en un proyecto común para facilitar la coordinación de los esfuerzos, compartir recursos y generar así una dimensión que coloque a la economía de Madrid en el circuito de las grandes regiones metropolitanas de la economía global. Así pues, esta red impulsada por IMADE se convertirá en la más importante concentración científica, universitaria y tecnológica del Sur de Europa y funcionará como instrumento vertebrador para promover nuevas iniciativas empresariales.

La red de Parques Científicos y Tecnológicos de la Comunidad de Madrid será, dentro de poco, la mayor concentración de suelo de calidad para empresas innovadoras de Europa y uno de los mayores del mundo. De este modo, Madrid establecerá una destacada conexión global que le posicionará como una auténtica ventana abierta al mundo.

El parque comprende una superficie de 670.000 metros cuadrados y albergará estructuras de investigación y desarrollo que intentarán aprovechar mejor el conocimiento generado en los ámbitos académico y empresarial, promoviendo la investigación y la transformación de sus resultados en innovación tecnológica e industrial.

UN PROYECTO ABIERTO

cualificado, así como la calidad de su área urbana, su fácil acceso desde cualquier punto de la península y su conexión internacional- ofrecen suficientes claves para confiar en el éxito del proyecto. Ubicación privilegiada

UN ESPACIO PARA

Este parque tecnológico reunirá excelentes condiciones urbanísticas, de funcionalidad, equipamiento y comunicaciones, con el

Situado a 16 kilómetros de Madrid, en el borde de la autovía A-5 y con conexión con la vía perimetral M-50. Lo que le integra

objetivo de que en 2007 comience la implantación de empresas y centros tecnológicos. El esfuerzo inversor y financiero de las

en el entramado urbano formado por la ciudad de Móstoles, la universidad Rey Juan Carlos, el conjunto del área metropolitana-

Administraciones generará una inversión, con el inicio de implantaciones empresariales en el Parque Tecnológico, que se

sur y Madrid capital. La zona cuenta con redes de autobuses, metro y tren ubicados muy cerca del Parque Tecnológico. El

estima en 250 millones de euros y la creación de unos 3.000 empleos en su mayoría de alta cualificación. Móstoles Tecnológico

aeropuerto internacional Madrid-Barajas dista a 35 kilómetros y hay conexión directa a través de la vía de circunvalación M-

creará una zona para la investigación tecnológica, donde la innovación y la transmisión del conocimiento entre investigadores,

40.

empresas y mercados sea una realidad, con capacidad para 100 empresas.

EMPRESAS INNOVADORAS VENTAJAS DE INSTALARSE EN MÓSTOLES TECNOLÓGICO Mostoles-Villaviciosa de Odón (Km. 18,500)

Capacidad Laboral y Empresarial La tradición productiva de la Metrópoli-Sur, asegura la disponibilidad de profesiones

Salida 14 Incorporarse a la Vía de servicio

Centro Tecnológico Repsol YPF

en cualquier sector productivo. Licenciados y técnicos que se formen en la

M-50

Centro de exámenes Tráfico DGT

Universidad Rey Juan Carlos, así como las estructuras departamentales facilitarán el flujo Universidad/Empresa de un Parque prácticamente integrado en el Campus.

A-5 Badajoz Móstoles El Soto

Todas las características descritas -potencial económico, tradición productiva y emprendedora, capacidad de investigación, mercado laboral abundante y

Universidad Rey Juan Carlos

M ó s t o l e s

Madrid

Un Proyecto pensado para la Innovación Móstoles Tecnológico busca la participación de todos los sectores para integrar sus ideas y propuestas de tal manera que el proyecto se adapte a todas sus necesidades y requerimientos y cree un espacio atractivo a la inversión tecnológica, donde la innovación y el flujo de conocimiento entre investigación, empresas y mercados, sea una constante del desarrollo empresarial. El Parque Móstoles Tecnológico es una iniciativa de la Comunidad de Madrid a través del Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE), organismo dependiente de la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica, y del Ayuntamiento de Móstoles. Ambas Administraciones han constituido un consorcio urbanístico con una participación paritaria, en colaboración con la Universidad Rey Juan Carlos. SEDE DE LAS EMPRESAS MÁS IMPORTANTES

Así IMADE aporta su experiencia en el desarrollo de otros parques tecnológicos; el Ayuntamiento de Móstoles, el conocimiento directo de las necesidades del tejido productivo; las asociaciones de empresarios, sus retos de futuro; y la Universidad, su compromiso con la innovación y el desarrollo económico de su territorio más cercano. En este marco de flujo de información y conocimiento, Móstoles Tecnológico es miembro de la Red de Parques Tecnológicos de España (APTE). El Proyecto integra, de partida y en su diseño, el gran Centro Tecnológico que RepsolYPF tiene operativo, con 150.000 metros cuadrados construidos que supone una de las grandes instalaciones de investigación en nuestro país. En esta línea, una de las parcelas destinadas a equipamiento albergará junto el Instituto Tecnológico de la Energía (IMDEAEnergía) que la Comunidad tiene previsto promover en el Parque, un Palacio de Congresos.

3.000 NUEVOS EMPLEOS PREVISTOS

Alta Calidad Medioambiental y Funcional Del total del terreno resultarán unos 325.000 metros cuadrados de parcelas netas que se destinarán a implantaciones de actividades económicas, dedicando el resto a viales, equipamientos y zonas verdes. Marco Temporal La actuación Móstoles Tecnológico inició las obras de urbanización en junio de 2006, con el objetivo de facilitar el comienzo de implantaciones empresariales y centros tecnológicos en el 2007. El plazo de ejecución previsto es de 14 meses.

VENTA DE PARCELAS

La venta de parcelas se realiza mediante concurso público que se anuncia previamente en el Boletín de la Comunidad de Madrid

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

y a través de la página web del Parque (www.mostolestecnologico.com). Las primeras convocatorias públicas para la venta de parcelas se realizaron en los meses de julio y diciembre de 2006, habiéndose producido ya algunas adjudicaciones.

670.000 m2

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

DE SUPERFICIE BRUTA

670.000 metros cuadrados de superficie bruta. 324.000 de parcela neta de Parque Tecnológico. 260.000 metros cuadrados se destinarán a viales y zonas verdes. 75.000 metros cuadrados serán para equipamientos y Parque Científico.

Respecto a la calificación del suelo, el Parque contará con tres usos lucrativos distintos: tecnológico-industrial, tecnológico-terciario y centro de servicios, definidos por su uso pormenorizado y los parámetros urbanísticos asignados en el Plan Parcial.

El diseño de Móstoles Tecnológico posibilitará que se implanten

Móstoles Tecnológico pretende la integración de usos, de tal manera

aproximadamente 100 empresas, todas ellas en parcelas

que la elección de las empresas de implantarse en el Parque sea

aisladas con una superficie mínima de 2.500 metros cuadrados.

motivada por los parámetros relacionados con la actividad que la empresa desarrolle y sus condicionantes de producción.

Tecnológico–Industrial 236.746 m2 de superficie. Edificabilidad máxima: 0,65 m2c/m2s. Ocupación máxima: 55% de superficie de suelo en parcela neta. Parcela mínima: 2.500 m2. Usos: U S O S C A R AC T E R Í S T I C O S

Equipamiento/Parque Científico 76.955 m2 de superficie. Edificabilidad máxima: la que resulte necesaria para la implantación del equipamiento público que se instale, establecida justificadamente de acuerdo con la normativa sectorial que sea de aplicación. Ocupación máxima: no se establece. Usos: Centros de empresas Centros tecnológicos Institutos universitarios Actividades de formación y de investigación Administrativo Ocio Recintos feriales Cualquier otro equipamiento de utilidad pública

Actividades empresariales y tecnológicas. Producción Industrial. Industria de Servicios. Producción artesanal y oficios artísticos. Almacenaje y distribución (en parcelas menores a 3.000 m2). Reparación y tratamiento de productos.

Centro de Servicios 29.117 m2 de superficie. Edificabilidad máxima: 1,15 m 2 c/m 2 s. Ocupación máxima: 40% de superficie de suelo en parcela neta. Parcela mínima: 3.000 m2. Usos: Hostelería, bares y restaurantes Estaciones de Servicio Servicios de automóvil Oficinas Talleres Reparación y tratamiento de productos Comercio en general (en parcelas menores a 3.000 m2)

Tecnológico–Terciario 57.865 m2 de superficie. Edificabilidad máxima: 1,15 m 2c/m 2s. Ocupación máxima: 40% de superficie de suelo en parcela neta. Parcela mínima: 3.200 m2. Usos: Actividades empresariales Investigación y Desarrollo (I+D) Actividades Industriales (alto componente tecnológico) Oficinas en general Bares y restaurantes Dotacional privado

Parque Científico de Madrid (Tres Cantos)

Móstoles Tecnológico

TecnoAlcalá

C/ Violeta, 17-B, 1º, Oficina 2 Área Tecnológica del Sur (Getafe) Leganés Tecnológico

28933 MÓSTOLES (MADRID) Telf.: +34 91617 84 16 Fax: +34 91618 93 23 www.mostolestecnologico.com