REMODELACION OFICINAS DEL PROGRAMA DE LAS NACIONES UNIDAS PARA EL DESARROLLO .3º PISO Edificio PNUD - FAO

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

DOS ARQUITECTURA

REMODELACION OFICINAS 3º PISO Y REPARACIONES ESCALERA PONIENTE EDIFICIO PNUD-FAO JULIO 2011

Dos G Arquitectura Ltda. Jorge Guerra C. / Marcela Guevara P. Arqtos. asociados

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INDICE GENERAL 0.

GENERALIDADES

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A.

OBRAS PRELIMINARES

1 2

INSTALACION DE FAENAS TRAZADOS Y TRATAMIENTOS DE NIVELES

B.

OBRA GRUESA

3

TABIQUES NO ESTRUCTURALES

C.

TERMINACIONES

4 5 6 7 8 9 10 11 12

AISLACION TERMICA Y ACUSTICA BASES, PAVIMENTOS Y GRADAS REVESTIMIENTOS CIELOS CARPINTERIA DE MADERA CARPINTERIA METALICA CARPINTERIA DE ALUMINIO Y CRISTALES PINTURAS Y BARNICES QUINCALLERIA

D.

INSTALACIONES INTERIORES

13 14 15

INSTALACIONES DE ILUMINACION Y CORRIENTES DEBILES INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES DE CLIMATIZACION

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7 7

8

10 10 10 11 12 12 13 14 15

15 16 16

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0.

GENERALIDADES Informaciones Generales a) Nombre de la Obra:

REMODELACION DE LAS OFICINAS DEL 3º PISO Y REPARACION DE ESCALERA PONIENTE. EDIFICIO PNUD – FAO b) Dirección de la Obra: AV. DAG HAMMARSKJÖLD Nº 3241 – VITACURA c) Profesionales y Especialidades: Arquitectura: DOS G ARQUITECTURA LTDA Arquitecto a Cargo: Marcela Guevara P. Fono fax: 56-2 333 9343 Av. Los Conquistadores 1920 of. 22 email: [email protected]

Descripción del Proyecto Las presentes Especificaciones Técnicas corresponden a las obras de remodelación de las Oficinas del 3º piso del Programa de la Naciones Unidas para el Desarrollo y reparaciones de la Escalera Poniente en sus tres niveles del Edificio PNUD-FAO. La superficie total a remodelar es de aprox. 204 m2.

Campo de Aplicación Las partidas definidas en esta especificación son de carácter general y tienen por objeto complementar los planos de Arquitectura y de detalles y forman parte del legajo de antecedentes que definen la Propuesta de Construcción. Las presentes Especificaciones Técnicas son de aplicación obligatoria de todas sus partes, salvo disposiciones taxativas en contrario consignadas en los Planos o en Documentos expresamente modificatorios. Las Especificaciones Técnicas determinan los materiales en cuanto a sus características, calidades y los métodos de construcción requeridos para las obras correspondientes al proyecto. Todos los materiales, tanto de Obra Gruesa como de Terminaciones, deberán ser de primera calidad y cumplir con lo establecido en las Especificaciones Técnicas y normas I.N.N., Leyes, Ordenanzas o Reglamentos vigentes. Los métodos de construcción son aquellos consignados por estas EETT. o los recomendados por los respectivos fabricantes cuando se trate de marcas comerciales determinadas, las que deberán estar respaldadas en el país por un representante si se trata de materiales de procedencia extranjera. En todo caso, los procedimientos deberán atenerse a las mejores prácticas del arte. Estos documentos se complementan recíprocamente con los planos y demás antecedentes por escrito, de manera que cualquier discordancia entre ellos deberá ser consultada por los subcontratos involucrados a los arquitectos y se dejará constancia de ella entre los documentos anexos de las faenas imprescindibles para la óptima y total realización de la obra, aunque no se mencione en estas Especificaciones Técnicas por error, omisión o porque se consideró obvia su inclusión. Todos los materiales, construcción y artesanía, estarán sujetas a inspecciones, a pruebas o ensayos de acuerdo a lo que determine el Arquitecto y/o Coordinador de Obras y para este efecto la Empresa Constructora, dará todas las facilidades necesarias.

Revisión e Interpretación Antecedentes

de

Planos,

Especificaciones

y

La Empresa Constructora (en adelante EC), deberá revisar cuidadosamente los planos, especificaciones y el lugar de los trabajos, previo el inicio de éstos, efectuando las consultas y observaciones que estime necesario.

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La Empresa Constructora deberá informar por escrito cualquier duda que le merezca la interpretación de los planos, la descripción de las Especificaciones Técnicas y/o de sus documentos anexos. Se entenderá que la Empresa Constructora asume, sin reservas de ninguna especie, las indicaciones de los diseños y las descripciones contenidas en los citados documentos y que no fuesen objeto de reparos o consultas. Las consultas serán aclaradas por los Arquitectos. No obstante lo anterior, cualquiera duda que se presente a la Empresa Constructora durante la ejecución de las obras, deberá someterla a la resolución inapelable de los Arquitectos, en quienes, exclusivamente, reside la facultad para dictaminar con relación a interpretación de planos y especificaciones. Como norma general, salvo evidente error, omisión o discordancia con lo establecido en general en el proyecto, en los casos de eventual contradicción primarán las indicaciones en los planos sobre las textuales. Toda consecuencia que se produzca durante las obras debido a deficiencias de esta revisión, será de responsabilidad de la EC. Ante cualquier discrepancia entre los antecedentes del proyecto, planos, especificaciones, aclaraciones y modificaciones o dudas de interpretación de los mismos, la EC deberá consultar a la Gerencia Técnica del proyecto por intermedio del ARQUITECTO A CARGO. Asimismo, cualquier solicitud de sustitución de especificaciones que estime oportuno formular, sin que en todo caso signifique un desmejoramiento de la calidad de las obras, deberá ser expresamente autorizada por los representantes del Propietario. De existir discrepancias internas al proyecto entre sus planos y/o sus especificaciones técnicas primará la solución de terreno y/o instrucciones que determine al efecto la ARQUITECTO A CARGO conjuntamente con Arquitectura. Estas serán consideradas como incluidas dentro del precio oferta en el entendido que las consultas debieran hacerse todas en su periodo de estudio y que de no hacerse se debe a que son intrascendentes para el precio oferta presentado. Las cotas de los planos de Arquitectura, priman sobre el dibujo y los planos de detalles sobre los planos generales. Se deberá mantener permanentemente un juego de planos y especificaciones técnicas actualizadas y en buen estado.

Normas y Reglamentos En general durante la ejecución de la obra, se deberá dar cumplimiento a todo lo establecido en: - Ley General y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. - Las Normas Técnicas del Instituto de Normalización (INN), en relación a métodos constructivos y a la calidad de los materiales y en su defecto por lo que determine la "buena práctica". - Las Normas y Reglamentos Específicos para Instalaciones de Agua, Alcantarillado, Electricidad y Gas. - Leyes, Decretos y Disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos e impuestos a inspecciones fiscales y municipales. Se da por entendido que la EC está en conocimiento de todas estas Normas y Disposiciones, por consiguiente cualquier defecto o mala ejecución de alguna partida es de su única responsabilidad, debiendo modificarse o rehacerla de serlo solicitado, dentro del período de la construcción, o de la garantía de las obras.

Bases o Pliegos Administrativos Los contratos y sub-contratos que regulen las relaciones de orden administrativo, jurídico o financiero entre el propietario y la Empresa Constructora y los proveedores se emitirán cuidando de no incurrir en contradicción con las disposiciones de las presentes Especificaciones Técnicas o con las indicaciones en los planos.

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Planos La determinación gráfica de las obras se encuentra expresada en los planos, especificaciones técnicas y memorias emitidos por los arquitectos: Planos del Proyecto de Arquitectura PNUD R3 A01 PNUD R3 A02 PNUD R3 A03 PNUD R3 A04 PNUD R3 A05 PNUD R3 A06 PNUD R3 A07

Planta Propuesta – Tipos de Intervención Planta Situación Actual, Demolición y Retiros Planta Construcción Planta Terminaciones e Implementación Planta de Cielo Cortes Elevaciones Interiores Detalle de Puertas, Ventanas y Tabiques

Subcontratistas Los Sub-contratistas de especialidades de obras de instalaciones, deberán estar inscrito en la más alta categoría del respectivo Registro Oficial, y su designación será sometida a la calificación colectiva de los Arquitectos, con el ARQUITECTO A CARGO, los cuales quedan facultados para aprobar o rechazar la proposición de la Empresa Constructora.

Tramitación de Permisos, aprobaciones e inspecciones Exceptuando el Permiso y pago de los derechos de edificación, la Empresa Constructora será la responsable de obtener, previo a cualquier faena, los permisos y demás documentos exigidos en la Dirección de Obras Municipales correspondiente para este tipo de obra y cancelar los derechos, tales como: ocupación de espacio público, permiso de grúa, permiso de excavaciones, permiso de ruptura de pavimentos, permiso de instalación de faenas, etc. y toda obra provisoria que comprometa Bienes Nacionales de uso público y sobre todas aquellas destinadas a la seguridad de las personas ajenas a la obra. Esta obligación se hace extensiva a las tramitaciones relacionadas con las disposiciones legales y reglamentarias vigentes que deben efectuarse ante los servicios públicos para la correcta ejecución de la obra.

Control de Obras Durante la ejecución de la obra, la EC deberá velar porque en la construcción se adopten medidas de gestión y control de calidad, para que ésta se ejecute conforme a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcción y de la Ordenanza General, y se ajuste a los planos y especificaciones del respectivo proyecto. Con el objeto de mitigar el impacto de las emisiones de polvo y material: a) Mantener la obra aseada y sin desperdicios. b) Evacuar los escombros desde mediante un sistema que contemple las precauciones necesarias para evitar las emanaciones de polvo y los ruidos molestos. c) Hacer uso de procesos húmedos en caso de requerir faenas de molienda y mezcla. Se prohíbe realizar faenas y depositar materiales y elementos de trabajo en los recintos comunes del edificio. Mantener adecuadas condiciones de aseo del espacio público que enfrenta la obra. Cuando en dicho espacio existan árboles y jardines, deberá mantenerlos en buenas condiciones. Por constituir las faenas de construcción fuentes transitorias de emisión de ruidos y con el objeto de controlar su impacto, el constructor deberá entregar, previo al inicio de la obra, un programa de trabajo de ejecución de las obras que contenga los siguientes antecedentes: a) Horarios de funcionamiento de la obra. b) Lista de herramientas y equipos productores de ruidos molestos, con indicación de su horario de uso y las medidas consideradas. c) Nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra, si lo hubiere.

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De los Profesionales La EC destinará como Jefe de Proyecto a un profesional competente, a jornada completa, cuya función principal será la dirección técnica y administrativa da la obra y la coordinación con los profesionales proyectistas. El Arquitecto sostendrá reuniones periódicas en obra, en la cual deberá contar con la presencia del Jefe de la Obra y/o los profesionales responsables.

Libro de Obra y Programación de Obras Se deberá mantener en la obra en forma permanente y actualizada la Programación de las Obras (Carta Gantt) y un Libro de Obras, en el cual se consignarán debidamente firmadas, las instrucciones y observaciones sobre el desarrollo de la construcción, por parte de los profesionales proyectistas y el constructor, sin perjuicio de las observaciones que registren los inspectores municipales cuando lo requieran.

Seguridad en la Obra Se deberá dar cumplimiento a las normas de seguridad de los trabajadores además de proveer de las instalaciones mínimas como baños para los trabajadores, bodegas, oficinas para el personal. En la oficina del Jefe de Proyecto se deberán mantener todos los planos, especificaciones técnicas y el Libro de Obras. Elementos de Seguridad: La empresa constructora deberá considerar la colocación de barandas, señalizaciones, y otros elementos necesarios para prevenir accidentes dentro y en las cercanías de las obras. Será obligación de la empresa, proporcionar a sus operarios elementos de seguridad como zapatos, cinturones, antiparras, etc, dependiendo de las faenas que se estén ejecutando. El Arquitecto a Cargo, podrá paralizar faenas donde los operarios estén actuando sin los elementos de seguridad necesarios, o bien no se hayan colocado las señalizaciones o protecciones adecuadas. En todo caso, será de exclusiva responsabilidad de la EC cualquier accidente que ocurra. Seguros: Se consultarán seguros de incendio y de responsabilidad civil, conforme a lo indicado en las bases administrativas.

Materiales Todos los materiales deberán ser de primera calidad y cumplir con lo establecido en las Especificaciones Técnicas y normas I.N.N. No se aceptarán cambios de Especificaciones ni Materiales sin autorización del Arquitecto, de ocurrir algún cambio NO autorizado el Arquitecto procederá a solicitar su remplazo por el Material especificado en cualquier momento de la Obra, sin que la EC pueda solicitar aumento de Obra ni de plazos. Su instalación deberá ser ejecutada por mano de obra calificada, atendiendo estrictamente las recomendaciones de los respectivos fabricantes.

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A.

OBRAS PRELIMINARES

1.

INSTALACION DE FAENAS Se consultan en esta partida todos los trabajos preliminares a la iniciación de la construcción. Comprende todo lo necesario para ejecutar y atender los trabajos indicados en estas especificaciones y los que se desprendan del estudio de los planos, o se indiquen expresamente en ellos, o en ambos

1.1.

Despeje del Terreno y/o oficinas a Remodelar (GL) Se consulta el retiro de todos los elementos e instalaciones de superficie que obstruyan el normal desarrollo de la construcción. Todo lo anterior se da por conocido por la EC.

1.2.

Demoliciones, Remociones y Traslados (GL) Se consultarán todas las demoliciones y remociones indicadas en los planos de arquitectura. Además, se deberán considerar todas aquellas faenas no indicadas en los planos de demolición y que corresponden a faenas, tales como los picados y pasadas necesarias en elementos existentes para las instalaciones proyectadas. Todos los artefactos eléctricos que se pudieren encontrar en los elementos a demoler deberán ser trasladados a los paramentos más cercanos. Todos los elementos provenientes de los desarmes y que puedan ser reutilizados, tales como ventanas y mamparas, equipos de iluminación, etc. se llevarán a un lugar indicado por el Arquitecto a Cargo. Del resto de los sobrantes y/o escombros será responsable la EC de su acopio provisorio en lugar autorizado y posterior retiro a botadero siempre a costo de la misma EC. Se trasladan: - Puerta vidriada y ventana en eje 3’ - Puerta Oficina 1B Se retiran en: - Cielo falso y equipos de iluminación de Escalera Poniente. - Guardapolvos, junquillos y molduras de madera de encuentro de cielo muro indicados.

1.3.

Energía y Servicios (GL) La EC se podrá proveer de agua potable y energía eléctrica en cantidad necesaria a la demanda de la Obra de las mismas instalaciones existentes. De ser así, durante el periodo que dure la Obra la EC se hará cargo de las cuentas de suministro de Energía y Agua potable.

2.

TRAZADOS Y TRATAMIENTO DE NIVELES Previo a toda faena de construcción la EC ejecutará un levantamiento del lugar abarcando toda el área afectada por el edificio proyectado. Este levantamiento deberá ser ejecutado por personal idóneo y responsable, el que deberá contar con los elementos e instrumentos necesarios y adecuados para determinar con precisión todas las mediciones. Al mismo tiempo, la EC deberá verificar la perfecta concordancia entre los planos de arquitectura y lo existente, finalmente, entre todos ellos con los planos de Instalaciones. Cualquier duda o discordancia será consultada y resuelta, exclusivamente, por el Arquitecto de la obra, previo VºBº del Arquitecto a Cargo.

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2.1.

Trazado y Niveles (GL) El trazado general de la obra se ejecutará en estricto acuerdo a los planos de plantas de arquitectura. Cualquier discordancia entre el edificio y los planos deberá resolverse por mediación del Arquitecto a Cargo.

B.

OBRA GRUESA

3.

TABIQUES NO ESTRUCTURALES En su construcción se deberá dar expreso cumplimiento a las normas contra incendio que se requieran para ellos. Se consulta en las uniones de planchas de volcanita, huincha plástica y yeso base o pasta para juntura. En las esquinas o cantos libres se instalará cantonera metálica típica para recibir empaste.

3.1.

T1 - Tabique Volcometal Standard (M2)

espesor :110 mm.

Se ubicarán según planos y detalles de arquitectura. Estructura Perfiles metálicos livianos METALCON TABIQUES, de acero galvanizado de bajo espesor y alta resistencia, producto fabricado por compañía CINTAC con acero según norma ASTN-AG53, SQ mínimo Gº37. Se compone de perfil solera denominada “Canal Normal” de dimensión 60x38x0,5mm., con fijación a estructura de soporte y de perfil vertical denominado “Montante Normal” de dimensión según detalle, colocados cada 0.60 m. máximo entre sí con fijación a soleras con remache pop, tornillo roscalata 3/8” o simplemente por fijación. Los anclajes de la estructura a los elementos estructurales (losas, muros, vigas y pilares) se ejecutarán con clavos tipo Hilti, a una distancia máxima entre si de 60 cm y no a más de 20 cm del extremo de la solera. En tabiques con una altura superior a 2.40 m, los montantes se instalarán cada 40 cm. En caso de tabiques cuya longitud excede los 3 m se colocarán montantes espaldaespalda. Aislación No considera Revestimiento Se considera para todos los tabiques un revestimiento de 2 planchas de VOLCANITA ST, una de 10 + una segunda de 15 mm de espesor por ambas caras, en las que caras que no den a recintos habitados se revestirá con una plancha de volcanita Standard 10 mm, afianzadas a la estructura del perfil METALCON mediante tornillos. Este producto será elaborado por la compañía VOLCAN o similar, con yeso, como material predominante en su formulación y revestimiento de cartón por ambas caras, sirviendo de base a pintura, vinílico, papel, enchape, etc. como terminación. Las planchas tendrán borde rebajado para juntura invisible, aplicando para base para juntas sobre cinta especial colocada en el rebaje, con lo cual se obtiene una superficie totalmente lisa y a prueba de grietas y su fijación a la estructura metálica liviana se ejecuta mediante tornillos especiales auto perforantes de 1”, ¼” o 15/8”, según cantidad de planchas de revestimiento especificadas. En el caso de que las planchas completa se encuentra con marcos de puerta o ventanas se debe poner de igual forma la cinta especial. Recepción Se recibirán conformes los tabiques que no presenten desperfectos como quebraduras, rajaduras, humedad, manchas etc. En caso de ser pintadas, la pintura debe estar pareja y limpia de lo contrario se exigirán manos adicionales en todo trabajo defectuoso. La volcanita cumple con la norma Nch 146/1/2 Of. 2000

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3.2.

T2 - Tabique bajo Volcomental (M2)

espesor : 70 mm.

Se consulta para cerrar la puerta existente en el baño a remodelar. Las planchas serán utilizadas como base de revestimientos cerámicos, se deberán dejar los refuerzos necesarios para la colocación del vanitorio que va colgado. Estructura Perfiles metálicos livianos METALCON TABIQUES, de acero galvanizado de bajo espesor y alta resistencia, producto fabricado por compañía CINTAC con acero según norma ASTN-AG53, SQ mínimo Gº37. Se compone de perfil solera denominada “Canal Normal” de dimensión 38x38x0,5mm., con fijación a estructura de soporte y de perfil vertical denominado “Montante Normal” de dimensión según detalle, colocados cada 0.60 m. máximo entre sí con fijación a soleras con remache pop, tornillo roscalata 3/8” o simplemente por fijación. Los anclajes de la estructura a los elementos estructurales (losas, muros, vigas y pilares) se ejecutarán con clavos tipo Hilti, a una distancia máxima entre si de 60 cm y no a más de 20 cm del extremo de la solera. En tabiques con una altura superior a 2.40 m, los montantes se instalarán cada 40 cm. En caso de tabiques cuya longitud excede los 3 m se colocarán montantes espaldaespalda. Aislación No considera. Revestimiento Se considera para todos los tabiques un revestimiento de 1 planchas de VOLCANITA ST de 15 mm de espesor por ambas caras, afianzadas a la estructura del perfil METALCON mediante tornillos. Este producto será elaborado por la compañía VOLCAN o similar, con yeso, como material predominante en su formulación y revestimiento de cartón por ambas caras, sirviendo de base a pintura, vinílico, papel, enchape, etc. como terminación. Las planchas tendrán borde rebajado para juntura invisible, aplicando para base para juntas sobre cinta especial colocada en el rebaje, con lo cual se obtiene una superficie totalmente lisa y a prueba de grietas y su fijación a la estructura metálica liviana se ejecuta mediante tornillos especiales autoperforantes de 1”, ¼” o 15/8”, según cantidad de planchas de revestimiento especificadas. Se deberá colocar un perfil canal de Aluminio 75 x 25 x 1.6 mm. perfil 0170 de INDALUM como remate superior y lateral. Recepción Se recibirán conformes los tabiques que no presenten desperfectos como quebraduras, rajaduras, humedad, manchas etc. En caso de ser pintadas, la pintura debe estar pareja y limpia de lo contrario se exigirán manos adicionales en todo trabajo defectuoso. La volcanita cumple con la norma Nch 146/1/2 Of. 2000

3.3.

T3 – Modificación tabique bajo existente (M2) Se deberá considerar en esta partida la modificación de los tabiques bajos existentes que se mantienes. Estos consideran el retiro de las molduras de madera utilizadas como terminación para ser reemplazadas por un perfil canal de Aluminio 75 x 25 x 1.6 mm. perfil 0170 de INDALUM como remate superior y lateral.

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C.

TERMINACIONES

4.

AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA No se consulta

5.

BASES, PAVIMENTOS Y GRADAS

5.1.

Alfombra (M2) En el recinto 5A , donde se demuelen los tabiques bajos se considera la colocación de alfombra Alto Tráfico Bouclé tipo Cónsul Gramaje: 20 onzas de hilado por m2 en superficie. Tipo de fibra: Propileno 100%. Del mismo color, características y apariencia de la instalada. Se deberá buscar el mismo color al actualmente instalado en los recintos contiguos, se exigirá la mejor terminación de la alfombra, en cuanto a continuidad de color y tejido, costuras imperceptibles y remates de encuentro perfectos. En los casos de atraque a guardapolvo de aluminio, éste se realizará con la alfombra contenida bajo los elementos de aluminio y sin ningún tipo de junquillo.

5.2.

Parche de Alfombra (M2) En los lugares en donde se retiran tabiques deberán realizarse parches de alfombra del mismo color, características del actualmente instalado en los recintos contiguos, se exigirá la mejor terminación de la alfombra, en cuanto a continuidad de color y tejido, costuras imperceptibles y remates de encuentro perfectos. Se deberá aprobar esta partida conforme a muestras. En el caso de no poder cumplir con los requerimientos descritos anteriormente y ante la disconformidad por parte del mandante y/o los arquitectos de la solución realizada, este parche se deberá realizar con una alfombra de otro color que será elegido buscando contrastar con el actualmente instalado.

5.3.

Guardapolvo de Aluminio (ML) Se consultan para todos los tabiques nuevos y para reemplazar los existentes de trupan en el área indicada en el plano PNUD R3 A03, en atraque a piso y muro, según detalle de Arquitectura. Serán de Aluminio perfil canal INDALUM 0183 de 100 x 20 x 1.3 mm. como guardapolvo colocado de acuerdo a los detalles de tabiques correspondiente. Se fijará al tabique con pegamento de alta resistencia tipo AGOREX o similar. Todas las uniones entre piezas se realizarán a la perfección y todos los encuentros serán a 45º.

5.4.

Guardapolvo de Cerámica (ML) Se considera recolocación de el guardapolvo cerámico opaco faltante en el área de Hall de Acceso sur, entre el desnivel y el inicio de la escalera principal del edificio. Este deberá ser de igual color del actualmente instalado respetando las espesores de los fragües de piso.

6.

REVESTIMIENTOS En general, la EC se ceñirá a los planos de Arquitectura y las recomendaciones de los fabricantes de cada material; adicionalmente, coordinará adecuadamente la preparación de la base o estructura soportante, la colocación de cada material de terminación con las instalaciones especiales de otras especialidades; cuidará del

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material instalado hasta la entrega final, siendo responsable de cualquier deterioro que se produzca. En los planos de especificaciones se indica el revestimiento que corresponde a cada recinto o área. La EC deberá entregar una muestra del material a instalar para la aprobación por parte del Arquitecto. Cada revestimiento se consultará completo, con sus elementos de terminación, fijación o pegado, materiales para la preparación de la base, etc., y todos deberán ser de primera calidad.

6.1.

Reparaciones (M2) Esta partida corresponde a las reparaciones y parches necesarios en los revestimientos con estuco y/o enlucido a yeso, de todos los paramentos verticales, pilares y vigas deteriorados producto de las demoliciones y modificaciones, así como los trabajos de nivelación que se requieran al retirar los elementos existentes. Se consultan también para todos los paramentos que conforman la caja de Escalera Poniente incluyendo las reparaciones de grietas producto del terremoto; los estucos y enlucidos de terminación faltantes en el área de Hall de Acceso sur al costado de la escalera principal. En esta partida se incluyen todas las canterías de atraques que requieran ser definidas en obra. Las terminación será para recibir pintura.

7.

CIELOS En los planos de especificaciones se indica los cielos que corresponde a cada recinto o área. Especiales precauciones se adoptarán por parte del contratista para la correcta modulación e instalación de elementos-planchas, rieles, lámparas, etc., ya que no se aceptarán saldos de módulos y otras imperfecciones que menoscaben la calidad de los cielos, producto de no respetarse lo indicado en los planos de cielo e iluminación respectivo. Los cielos deberán ser perfectamente horizontales, sin desaplomes y desniveles de ningún tipo. Deberán tomarse las precauciones necesarias en el tendido de las instalaciones de modo que éstas queden sobre los niveles requeridos por cada tipo de cielo falso y de los elementos que a él van incorporados - lámparas, extractores de aire, parlantes, etc. Cualquier interferencia de los distintos equipos instalados con los cielos proyectados que se presente deberá ser oportunamente consultada a la oficina de arquitectura, que será la única capacitada para emitir una respuesta. La EC no podrá por cuenta propia modificar el proyecto de cielos o de especialidades, siendo de su cargo la reparación o re ejecución de soluciones no autorizadas.

7.1.

Reparación de Cielo Modular Colgante (M2) En toda el área indicada como Hall de Acceso 3º con cielo modular existente se debe considerar mantener, reparar y pintar en su totalidad la grilla y palmetas de cielo instaladas. Se deberá mantener la modulación de cielo existente, pero limpiando sus perfiles y pintándolos con pistola con esmalte blanco semi brillo, al efecto deben retirarse las planchas para ser pintadas con esmalte al agua semi brillo en tres manos. Se cuidará especialmente la correcta reinstalación de los elementos que se incorporan al cielo falso, como lámparas, rejillas de aire acondicionado, detectores de incendio etc. Se considera también en esta partida el retiro de todas las molduras de madera del área indicada en el plano PNUD R3 A03 y el remplazo por perfiles Sendzimir de cielo color blanco.

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Recepción Se recibirán conformes, las superficies que estén bien instaladas, niveladas, que no presenten desperfectos como quebraduras, rajaduras, sin manchas etc. no debe presentar rayas ni picaduras. En caso de ser pintadas, debe estar pareja y limpia de lo contrario se exigirán manos adicionales de pintura.

7.2.

Cielo Modular Colgante (M2) Para el cielo de la Escalera Poniente, donde se indica la instalación de Cielo Modular Americano nuevo, se consulta la instalación de cielo colgante modular en base a placas de fibra mineral incombustible de 61x61 cm. similar a existente. Se recomienda el modelo Sand de Celotex o palmeta Placa Star marca AMF importado por MOVINORD. El sistema de suspensión estará compuesto por perfiles en acero galvanizado Sendzimir, de 0,36 mm de espesor, laminado y perfilados en frío. La superficie vista va recubierta de una banda de acero prelacada de color blanco. La altura del perfil 9/16 es 38 mm y su base 15 mm. Se recomienda sistema de suspensión Armstrong o Luxalon. Estos deberán fijados a la estructura mediante tensores de alambre galvanizado. Colgados en “V” abiertos en 60° en el plano perpend icular al mismo (30°-vertical-30°). Se cuidará especialmente la correcta instalación de los elementos que se incorporan al cielo falso, rejillas de aire acondicionado, detectores de incendio etc. Las lámparas deben considerar colgadores a la losa independientes que las aseguren e impidan su movimiento en cualquier dirección. Recepción Se recibirán conformes, las superficies que estén bien instaladas, niveladas, que no presenten desperfectos como quebraduras, rajaduras, sin manchas etc. no debe presentar rayas ni picaduras. En caso de ser pintadas, debe estar pareja y limpia de lo contrario se exigirán manos adicionales de pintura.

8.

CARPINTERIA DE MADERA En los planos de especificaciones se indican las puertas de madera que corresponde a cada recinto o área. Estas se entregarán preparadas para recibir pintura.

8.1.

Puertas de Madera (UN) Serán de tipo Placarol de e: 45mm, con batientes de 3". Podrá ser de una sola pieza o de maderas compensadas, con refuerzos para colocar chapas y tiradores. El terciado será de e: 4mm, apto para recibir terminación según sea el tipo de puerta (pintura o enchape de madera).

Recepción Se recibirán conformes las puertas que se encuentren perfectamente aplomadas, con toda su cerrajería completa y en perfecto funcionamiento, con no mas de 5mm de holgura respecto la puerta de su marco, con la pintura perfectamente aplicada y limpias.

9.

CARPINTERIA METALICA Se considera en esta partida la reparación de todos los elementos metálicos de mampara vidriada semi circular que cierra la caja de Escalera Poniente. Se verá retirar la pintura existente, se deberán pulir los resaltes, escorias y otros, se deberá empastar perfectamente con masilla mágica y lijar antes de pintar, con el fin de presentar un elemento absolutamente regular y de líneas perfectas.

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10.

CARPINTERIA DE ALUMINIO Y CRISTALES Se consulta la instalación de diversos conjuntos, compuestos por perfilería de aluminio color anodizado natural tipo de INDALUM o similar, fabricados de acuerdo a planos y especificaciones que se indican para cada caso. La EC deberá presentar planos de construcción y montaje de los elementos de carpintería de aluminio para revisión y aprobación del Arquitecto. El aluminio, de una aleación ASTM 6063 deberá estar extrudido en forma recta y sin rayas, con tolerancias de extrusión según forma. Todos los materiales de instalación deberán ser de elementos no degradables. Los tornillos deberán ser de acero inoxidable, las cuñas no podrán ser de Cholguán. Los sellos de silicona deberán ser por el interior y exterior de los elementos. Los sellos contra vanos deberán ser con silicona de cura neutra. Se deberá incluir en esta partida todos los accesorios necesarios para su instalación, cerraduras, manillas etc..

10.1.

Ventanas de Aluminio Fijas (M2) Se consultan Ventanas Fijas en fachadas del edificio en perfiles SERIE-AL 42 de INDALUM instalados según planos de arquitectura, manteniendo la línea de los elementos y perfile s que se encuentran actualmente instalados. Esta partida se ejecutara de acuerdo a detalles y normas para fijación de ventas y accesorios definidas por instaladores autorizados. Se deberán incluir todos los soportes necesarios. Todas las medidas deben ser rectificadas en terreno tomando en consideración los plomos y desniveles entregados por la obra los cuales, se sugiere, no deben presentar desaplomos superiores a los 2mm.

10.2.

Marcos de Puertas de Aluminio (M2) Se consulta la instalación de marcos de aluminio, perfil INDALUM 4502, en todas las puertas de Madera nuevas y a reinstalar en baños de clientes, según se indica en los planos de detalle de Arquitectura. Se deberá considerar en esta partida un ángulo 20 x 20 mm. de aluminio 20 x 20 mm. de remate cuando la instalación de los marcos se ejecute en tabiques de volcometal, perfil INDALUM 0120.

10.3

Vidrios Se consultan vidrios de distinto espesor, de acuerdo a la superficie que abarquen, según normas Norma Chilena 132 of. 55 del Instituto Nacional de Normalización. En todo caso los vidrios que se empleen, se ajustarán en sus dimensiones máximas a la tabla siguiente o a las del fabricante, que en todo caso deberán ser debidamente garantizadas. TIPO Doble Triple Cristal Cristal Cristal

ESPESOR (mm.) 2,0 a 3,4 3,5 a 4,0 4,1 a 5,2 5,3 a 6,5 7,0 a 8,8

SUP. MÁXIMA (m2) 0,5 1,5 3,5 5,0 6,5

Serán de excelente calidad y no se aceptarán vidrios o cristales con sopladuras u ondulaciones.

10.3.1

Vidrio Termopanel Para la ventana V4 que da al exterior se considera vidrio termopanel fijado con NORTON TAPE y silicona estructural. Vidrio reflectivo o Film 3M por cara exterior

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10.3.2

Vidrio Color De acuerdo a lo indicado en el plano PNUD R3 – A07, para las ventanas V2 y V3 se consulta la instalación de vidrio tipo Fosco, o film 3M de acuerdo a muestra a presentar por la por el EC.

11.

PINTURAS Y BARNICES Generalidades Todos los materiales serán de primera calidad e incluirán la preparación de las superficies con pastas de muro, sellante, lija, ceras, tinturas, aceite de linaza normalizada, aguarrás, anticorrosivos, desengrasadores, etc. y todo otro material necesario para lograr superficies perfectamente terminadas. La EC deberá considerar las manos necesarias, con un mínimo de tres, para que las superficies queden bien cubiertas. El Arquitecto podrán exigir manos adicionales en todo trabajo que se considere defectuoso, deficiente o con manchas o transparencias, sopladuras, englobamientos, fisuramientos u otros desperfectos. Se deberá considerar el desmanche y aseo necesario posterior a cada faena de pintura. Los elementos metálicos se deberán lavar para eliminar grasas o aceites, lijar con la finalidad de eliminar oxidación superficial. En elementos de fierro galvanizado se lavará con detergente tipo AS80-I y abundante agua para eliminar grasas, para luego secar y aplicar 2 ó 3 de antióxido, de distinto color, tipo AS331-315 terminado con esmalte. Estas faenas se ejecutarán con una humedad ambiental inferior al 70%. En el caso de hormigones o estucos, se escobillarán para eliminar las partículas sueltas y luego se lavarán para eliminar las materias extrañas. Deberán además rasparse todas las salpicaduras de hormigón, los resaltes y los desplomes de moldaje. Para evitar la fluorescencia de sales se quemará con ácido diluido al 10%. El hormigón o estuco deberá estar perfectamente seco antes de la aplicación de pinturas. La pintura de todo muro debe ejecutarse sin artefactos y accesorios eléctricos, como también la pintura de puertas deberá ejecutarse sin las cerraduras colocadas. Se usará Pasta para Exterior tipo AS 89 sobre elementos enlucidos a yeso indicados en ítem revestimientos, en elementos metálicos se usará masilla poliéster (masilla mágica) tipo Marson para tapar canterías, perforaciones o imperfecciones. En general no se permite el uso de solventes en interior de recintos del Banco, sólo pinturas no contaminantes previamente autorizados por el Coordinador de la Obras. La aplicación de pinturas que contengan solventes solo podrán ser aplicadas en talleres y previendo la no contaminación del medio ambiente y de las personas que las aplican. El Banco solicitará un Certificado del Fabricante de las Pinturas en que se indique que el color y tipo de Pintura usada están de acuerdo alas Especificaciones de Arquitectura.

11.1.

Esmalte al Agua (M2) Se consulta en todos los muros interiores del área indicada en el Plano PNUD R3 A03, cielos a reparar y todos los paramentos de la Terraza Técnica, se aplicará con rodillo sobre empaste esmalte al agua de SHERWIN WILLIAMS o similar. Los colores serán definidos en la obra de acuerdo a muestras entregadas por la EC, se deberá tener especial cuidado en los cortes de pinturas por cambio de colores.

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11.2.

Esmalte Sintético en Puertas y Elementos Metálicos (M2) Se aplicará a pistola en todas las puertas existentes y nuevas; marcos y perfilería metálica de mampara que cierra caja de Escalera Poniente, esmalte sintético de SHERWIN WILLIAMS o similar. Los colores serán definidos en la obra de acuerdo a muestras entregadas por la EC, se deberá tener especial cuidado en los cortes de pinturas por cambio de colores.

12.

QUINCALLERIAS

12.1.

Manilla Puerta Madera (UN) Se consulta manilla modelo U-AIC SERIE 960 de SCANAVINI, acabado cromo satín en todas las puertas de madera con cerradura de embutir modelo 1080 de SCANAVINI acabado cromo satín.

12.2.

Bisagras (UN) En todas las puertas serán Tipo Pommel bronceadas de 3 1/2" x 3 1/2" de 2.2 mm. de espesor. Se especifican 3 bisagras por cada hoja de puerta.

12.3.

Topes de Puerta (UN) Se consultan topes de goma esféricos de color gris marca Fisher en todas las puertas.

D.

INSTALACIONES La EC, luego de ejecutada las instalaciones deberá entregar al Arquitecto a Cargo, los planos del proyecto de acuerdo a lo ejecutado en obra (As Built)

13.

INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y CORRIENTES DEBILES La instalación se ejecutará de acuerdo a los planos de Cielo y Plano de Terminaciones e Implementación PNUD R3 A04 y A05 respectivamente, en conformidad a los reglamentos y normas vigentes.

13.1

EQUIPOS DE ILUMINACION Se consulta la instalación de los siguientes equipos indicados en el planos de Cielo. Estos deberán cumplir estrictamente con las características técnicas de los que se encuentran actualmente instalados. La EC deberá presentar modelo de cada equipo para su aprobación por el Arquitecto a Cargo.

13.1.1

Equipo Fluorescente 3 x 20 w. Para el cielo nuevo a instalar en Escalera Poniente se consultan equipos de Iluminación empotrados con Ballast compensado. Kit Luminaria de Alta Eficiencia Embutida Compensada B y P o similar.

13.1.2

Equipo al muro Para los paramentos verticales de la caja de Escalera Poniente se consulta el reemplazo de las paletas halógenas existentes por Apliques Ley 2 niquel mate G9 para ampolleta de bajo consumo, color Opal código 010002404 de B y P o similar.

13.2

ACCESORIOS ELECTRICOS Se consultará la instalación de los siguientes accesorios los cuales deberán ser similares a los actualmente instalados y deberán contar con la aprobación del Arquitecto.

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13.2.1

Enchufes, Interruptores y Tapas (UN) Se consulta modelo 5001-15A y 5113-10A serie Magic de aluminio acabado anodizado natural de Ticino en Tabiques y Muros. Se instalarán a 140cm y 30cm del NPT, salvo indicación del Arquitecto.

13.2.2

Bandeja Porta Conductores y Escalerillas (ML) Se consultan BPC Legrand de 166x50mm color blanco. Los módulos serán modelo Mosaic de Legrand color Blanco. En los sectores que se consulte la instalación de muebles y Bandeja en Zócalo, se deberá subir la Bandeja hasta quedar bajo la cubierta del mueble y ahí colocar los enchufes correspondientes.

14.

INSTALACIONES SANITARIAS No se consulta.

15.

INSTALACIONES DE CLIMATIZACION Para el proyecto debe considerarse una solución nueva, valorada y comprometida por la oferta para aprobación del mandante (acompañar descripción con la oferta). Debe considerar: - Colocar equipos nuevos sobre cubierta (incluir su refuerzo). - Colocar equipos nuevos a la vista Split cielo piso, unidad interior y unidad exterior (sobre cubierta) para climatización de la oficina 4ª que queda mediterranea. Estos equipos deberán ser marca Carrier o similar. - Los equipos a instalar deberán entregar frio-calor con rango de temperatura 22 a 23 º C, Confort, a todos los recintos y oficinas existentes y proyectados. - Para los equipos nuevos se debe considerar la solución de alimentación de fuerza, nuevo tablero de ser necesario de acuerdo a lo indicado por el mandante. En la oferta debe describirse la solución adoptaba para previo visto bueno de PNUD..

____________________________________ XIMENA RIOS pp. PNUD

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___________________________ MARCELA GUEVARA PACHECO Arquitecta a Cargo

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