ÍNDICE INDEX

4 . B i e n v e n i d o a l E d i fi c i o I de Castellana 200 Welcome to Building I of Castellana 200

4. Principales Características Main features

8. La Zona the neighborhood

9. Comunicaciones, Transporte y Servicios Communications, Transport and Services

1 0 . S u p e r fi c i e s y Condiciones Económicas Surface areas and Economic Conditions

14. Planos Plans

B i e n v e n i d o a l E d i fi c i o I d e Castellana 200 Castellana 200 es un complejo de oficinas de reciente construcción que consta de dos edificios de oficinas que suman más de 20.000 m². Cuenta además con un centro comercial con conocidas firmas de moda, perfumería, una gran superficie de informática, electrodoméstico y electrónica de consumo, servicio de peluquería y oferta gastronómica. El complejo dispone de 844 plazas de aparcamiento con servicio de lavado de automóvil para clientes. El Edificio 1 de Castellana 200 se ubica en el chaflán del complejo y cuenta cuenta con una singular fachada redondeada como seña de identidad. Se trata de un emplazamiento ideal para empresas que busquen una sede corporativa representativa (ofrece la posibilidad de abanderamiento).

Welcome to Building I of Castellana 200 Castellana 200 is a recently-built office complex consisting of two office buildings totalling more than 20,000 sqm. It also has a shopping center with well-known fashion brands, a personal care, a department store selling computing products, household appliances and consumer electronics, a hair salon and a restaurant. The complex has 844 parking spaces with a car wash service for customers. Building 1 of Castellana 200 is located on the corner of the complex and has a unique rounded façade as its hallmark. It's an ideal location for companies seeking emblematic corporate headquarters (it offers the possibility of being a flagship building).

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Principales Características El Edificio I de Castellana 200 ofrece excelentes calidades y servicios que superan las expectativas de las demandas más exigentes: Posibilidad de abanderamiento del edificio Gran luminosidad en todas sus plantas gracias a su fachada acristalada Tres ascensores Plantas diáfanas Climatización VRV Falso techo con luminarias empotradas Suelo técnico Seguridad 24h Aseos para minusválidos en todas las plantas

Main features Building I of Castellana 200 offers excellent qualities and services that exceed the expectations of the most demanding requirements: Possibility of being the flagship company of the building Very bright floors with its glass façade Three lifts Open floor plans VRV air conditioning False ceiling with recessed luminaires Access flooring 24h Security Handicapped bathrooms on all floors 5

La Zona El complejo Castellana 200 se ubica en el Paseo de la Castellana, entre la Plaza de Castilla y de la Plaza de Cuzco, en el distrito de Chamartín. Con fachada principal a la Castellana, principal arteria de la capital, el Edificio se encuentra en una de las zonas de Madrid con mayor presencia empresarial: las Torres KIO; la Torre Castilla o las 4 Torres Business Area, entre otras, donde se centraliza la actividad de grandes corporaciones, nacionales e internacionales, dedicadas a distintos sectores. 8

the neighborhood Castellana 200 complex has its main façade on Paseo de la Castellana, the capital's main artery. Between Plaza de Castilla and Plaza de Cuzco (district of Chamartín) - this is one of the areas of Madrid with greatest business presence. Nearby towers KIO, Castilla or the TBA (Torre Business Area), among others, is where large national and international corporations from different sectors develop their business activity.

Comunicaciones, Transporte y Servicios Servicios y comunicaciones inmejorables en un entorno de negocios en la zona norte de Madrid.

Communications, Transport and Services Excellent public transportation connections in a business environment in the north of Madrid.

Dirección M-30, M-11, A-1 Towards M-30 road

Estación de Chamartín Chamartin Station

Pza. de Castilla

Pza. Cuzco

5, 11, 27, 40, 147. Próximo al intercambiador de Plaza Castilla

Cuzco (L10) y Plaza Castilla (L1 y L10)

M-30, M-11, A-1

Chamartín

Walking distance from Plaza Castilla bus station

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S u p e r fi c i e s Y CONDICIONES ECONÓMICAS Surface areas and Economic Conditions

PLANTA

SUPERFICIE

RENTA (€/ m2/ mes)

DISPONIBILIDAD

FLOOR

SURFACE AREA

RENT (€/ sqm/ month)

2ª

621,5 m²/ sqm

25

Inmediata | Inmediate

3ª

651,7 m / sqm

25

Inmediata | Inmediate

4ª

650,2 m2/ sqm

25

Inmediata | Inmediate

5ª

661,0 m / sqm

25

Inmediata | Inmediate

6ª

662,5 m2/ sqm

25

Inmediata | Inmediate

7ª

651,6 m / sqm

25

Inmediata | Inmediate

8ª

628,6 m2/ sqm

25

Inmediata | Inmediate

9ª

628,6 m / sqm

25

Inmediata | Inmediate

2

2

2

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AVAILABILITY

Superficie mínima: 621,5 m2

Minimum surface area: 621,5 sqm.

Superficie total disponible: 5.157,7 m2

Total area available: 5.157,7 sqm.

Parking: 180€/plaza/mes

Parking: 180€/place/month

G.Comunidad: 3,30€/m2/mes

Community charges: 3,30€/sqm/month

Impuestos: a cargo del arrendatario

Taxes: borne by the lessee

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PLANOS PLANS

PLANTA TIPO FLOOR TYPE

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PLANTA TIPO, SUGERENCIAS DE IMPLANTACIÓN FLOOR TYPE, IMPLEMENTATION HINTS

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Agencia Oficinas Madrid Paseo de la Castellana, 202 Madrid · 91 598 19 00

cbre.es [email protected] oficinascastellana200.com