Inversiones inmobiliarias en la Comunidad de Madrid

Isaac Newton, 1. Tres Cantos

Zona · Zone Parque industrial de tecnología avanzada · Tech industrial park Estado · State Desocupado · Vacant Usos · Uses Oficinas, industrial, taller, científico, equipamientos · Office, industrial, workshop, scientific, equipment Superficie · Area 5.503 m² terreno · plot, 2.648 m² construida · built Año de construcción · Construction year 1988. Reformas posteriores · Subsequent reforms

Isaac Newton, 1. Tres Cantos Planta baja · Ground floor

Planta primera· First

Superficie construida · Built area Planta · Floor

Superficie (m2) · Floor Space (sq m)

Sótano · Basement

Ø

Total b/r · Total under ground

Ø

Baja · Ground Primera· First

1.504,00 1.144,00

Total s/r · Total above ground

2.648,00

Total edificio · Total building

2.648,00

Dirección General de Patrimonio CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA

Comunidad de Madrid

Calle Santa Catalina, 6, 3º, 28014 Madrid Teléfono 91 580 35 74/04 [email protected]

Oficinas CALLE Isaac Newton 1

NBE1979

Tres Cantos 28760 Madrid

0241901VK4904S0001FQ

299

71

17/06/2024 05/305605.9/14 La autenticidad de este documento se puede comprobar en www.madrid.org/cove mediante el siguiente código seguro de verificación:0999601595652219988461

0999601595652219988461

EDIFICIOS DE USO TERCIARIO C/ Isaac Newton, nº 1 y nº 2. Parque Tecnológico 28760. Tres Cantos (Madrid) Valor de mercado a 30/05/2014: 6.260.374,55 €

UBICACIÓN: Los inmuebles se sitúan a la entrada del Parque Tecnológico de Tres Cantos (municipio situado al Norte de Madrid, a una distancia por autovía de unos 20 km), un entorno cerrado dentro de la zona terciaria de Tres Cantos.

ISAAC NEWTON Nº 1. Referencia catastral: Superficie de parcela: Superficie edificada:

VALOR DE MERCADO: 2.913.794,74 €

DATOS DE LOS INMUEBLES: ISAAC NEWTON, Nº 2. 0241901VK4904S0001FQ 5.517 m² 2.648 m² 1.504 m² en planta baja 1.144 m² en planta primera

Referencia catastral:

0141201VK4904S0001JQ

Superficie de parcela:

7.856 m²

Superficie edificada: 3.001 m² 122 m² edificación auxiliar en planta baja, 2.408 m² edificio principal en planta baja y 471 m² edificio principal en planta primera VALOR DE MERCADO: 3.346.579,82 €

El complejo está formado por dos edificios independientes y separados entre sí por la calle Isaac Newton. La zona de aparcamiento se sitúa en la parte posterior de la parcela. Las parcelas se encuentran cerradas y valladas, estando asfaltada la zona de aparcamiento y el resto ajardinada. El edificio de Isaac Newton nº 1 consta de planta baja y primera. En la planta baja se sitúa la zona de recepción, espacios polivalentes, agrupables o divisibles, y los aseos. En la planta primera se sitúan espacios polivalentes y los aseos. En ambas plantas la circulación se produce en forma de “U”, con la zona cerrada en su frente. El edificio de Isaac Newton nº 2 consta de planta baja y primera. Está formado por un cuerpo central desarrollado en dos alturas, a los que se adosan e integran en planta baja dos grandes espacios de mayor altura que el resto. En la planta baja se sitúa la zona de recepción, varios locales, aseos, zona de hall, salón de actos y cafetería-restaurante con sus correspondientes zonas de barra, comedor y cocinas. En la planta primera se sitúa un solo local dividido en varias estancias y los aseos. En el centro de la edificación se abre un gran patio descubierto en las dos alturas, al que abren luces los locales interiores. El valor de mercado obtenido corresponde a un promedio entre un valor mínimo, obtenido por el método de actualización de rentas, y un valor máximo, obtenido por el método de comparación.

EDIFICIO: C/ ISAAC NEWTON 1

SUPERFICIE CONSTRUIDA (INVENTARIO PATRIMONIAL) SOBRE RASANTE PLANTA Planta baja Planta primera SUMA

m² 1.504 1.144 2.648

TOTAL

2.648

SUPERFICIE DEL TERRENO: 5.503 m²

24/02/2014

CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA

Comunidad de Madrid

2998

CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA

Comunidad de Madrid

2998

CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA Municipio de TRES CANTOS Provincia de MADRID Solicitante: DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID Fecha de emisión: Martes , 11 de Febrero de 2014 Finalidad: inv

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

INFORMACIÓN GRÁFICA

E: 1/1000

4,494,000

0241901VK4904S0001FQ

DATOS DEL INMUEBLE LOCALIZACIÓN

CL ISAAC NEWTON 1

USO LOCAL PRINCIPAL

AÑO CONSTRUCCIÓN

Oficinas COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

1997 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

100,000000 VALOR SUELO [Eur]

2.648

VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur]

2.355.925,60

2.257.684,80

VALOR CATASTRAL [Eur]

AÑO VALOR

4.613.610,40

4,493,950

2014

DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL

NIF

COMUNIDAD DE MADRID

S7800001E

DOMICILIO FISCAL

PZ CHAMBERI 8 Pl:2 Pt:TS 28010 MADRID [MADRID] DERECHO

4,493,900

100,00% de Propiedad

440,100

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante

SITUACIÓN

CL ISAAC NEWTON 1 N2dup-2 TRES CANTOS [MADRID] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.648

SUPERFICIE SUELO [m²]

5.503

TIPO DE FINCA

Parcela construida sin división horizontal

440,150

440,150 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

VER ANEXO DE COLINDANTES

CSV: YSNRVCFEWVNPEAYY (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es)

28760 TRES CANTOS [MADRID]

ANEXO

RELACIÓN DE FINCAS COLINDANTES

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

HOJA 1/1

0241901VK4904S0001FQ REFERENCIA CATASTRAL

LOCALIZACIÓN

0241903VK4904S0001OQ

CL TORRES QUEVEDO 2

SUPERFICIE CATASTRAL [m².]

3.132

TRES CANTOS [MADRID] A28972495

APELLIDOS Y NOMBRE / RAZÓN SOCIAL

GRUPO TECNOLOGICO E INDUSTRIAL G M V SA DOMICILIO FISCAL

PQ TECNOL CL ISAAC NEWTON 11 28760 TRES CANTOS [MADRID]

CSV: YSNRVCFEWVNPEAYY (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es)

NIF

ANEXO

RELACIÓN DE ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

HOJA 1/1

0241901VK4904S0001FQ

Escalera

Planta

Puerta

Superficie. m²

OFICINA

1

00

01

1.504

OFICINA

1

01

01

1.144

CSV: YSNRVCFEWVNPEAYY (verificable en https://www.sedecatastro.gob.es)

Uso