Lo que siempre has querido

En la mejor zona de Valdebebas PROMOCIÓN DE PREMIER ESPAÑA EN VALDEBEBAS está a un paso de la M-40, M-11, la R-2 y la M-12, que une la nueva T-4 del aeropuerto Madrid-Barajas (Adolfo Suárez) con el centro de Madrid. Valdebebas cuenta con una estación de Cercanías dentro de la nueva C-1 que une Madrid con la Terminal 4.

Colegio: uno de los más prestigiosos centros de educación a la puerta de tu casa.

Futuro Centro Comercial: junto a la mayor zona de recreo, ocio y comercial de toda Valdebebas.

Amplias zonas verdes: uno de los mayores parques forestales de Europa y pulmón verde de Madrid. Buena comunicación: con acceso inmediato a M-40, M-11, la R-2 y la M-12, que una la nueva T-4 del aeropuerto.

Un proyecto arquitectónico emblemático

Calificación energética A

Edificios de máxima eficiencia y ahorro energético y baja contaminación. Se trata de un edificio de viviendas diseñado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético, que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda.

Residencial Loira se ha concebido con un equipamiento y en una localización exclusiva, siendo un proyecto para disfrutar la vida al máximo dentro y fuera de tu hogar. Ofrecemos viviendas de 3 y 4 dormitorios de gran tamaño y todas ellas con terraza.

• Doble aislamiento térmico de fachadas y doble cámara de aire • Instalación de una caldera de alto rendimiento. • Calefacción por suelo radiante. • Aislamiento térmico mejorado en cubiertas. • Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas. • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada con gas argón cuando sea necesario y tratamiento específico bajo emisivo según orientación. • Orientación de las viviendas y sus estancias interiores enfocada a optimizar las necesidades de climatización del edificio.

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Un atardecer en tu vivienda

Piscina exterior

Pista de Padel Dispondrás de zonas comunes, que contarán con: piscina exterior, pista de pádel, vestuarios con duchas, amplias zonas verdes y gimnasio. Dos zonas diferenciadas una para baño y otra para nado de 25 metros. Con iluminación sumergida y depuración salina.

Vestuario con duchas

Gimnasio

Spa, sauna y jacuzzi

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Un gran espacio para disfrutar a cualquier hora Te invitamos a un recorrido por el que será tu nuevo hogar. Podrás recrear una visión de un día cualquiera, lleno de confort, tranquilidad y todo lo que necesitas para disfrutar de la calidad que siempre has soñado. Dispondrás de amplios espacios dentro de tu vivienda, los cuales podrás personalizar, desde su distribución hasta los acabados.

Imagina despertar un día cualquiera Máximo espacio, intimidad y comodidad a tu alcance. Dormitorio principal equipado con un vestidor con zona de acceso a baño.

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Cuidamos los detalles Dispondrás de una amplia cocina con acceso a terraza y una magnífica luminosidad. También apreciarás la ventaja de disponer de dos baños con acabados Porcelanosa.

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Sal y respira tranquilidad Todas nuestras viviendas disponen de amplias terrazas en las que dispondrás de un cómodo espacio para poder relajarte y disfrutar al máximo.

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Zonas comunes

Piscina Exterior Pista de Pádel

Spa

Zonas verdes

Zona infantil

Podrás disfrutar de una piscina de 25 metros para nado con una zona para relajarte con tus amigos y disfrutar de los días de calor.

Cuentas con una pista de Pádel en la que podrás entrenar todos los días y pasártelo en grande con la familia.

Podrás relajarte en un magnífico spa con acceso directo a la piscina para que tengas toda la comodidad a la hora de elegir tu zona de baño.

Al lado de la piscina y rodeando nuestro edificio disfrutarás de amplias zonas verdes.

Cuentas con una zona infantil para poder dejar a tus hijos sin ningún problema mientras realizas alguna de las actividades anteriores.

• Piscina bizona de 25 m en forma de L, con zona para baño y para nado. • Iluminación sumergida. • Depuración salina.

• Dimensiones reglamentarias, rehundida para mayor independencia al resto de las zonas comunes. • Iluminación en pista.

• Con comunicación directa a la zona de piscina y gimnasio. • Con sauna y jacuzzi.

• Diseño realizado por un paisajista. • Sistema de riego automático de baja demanda hídrica y aljibe para recogida de agua de lluvias.

• Equipada y protegida con suelo de amortiguación. • Adaptable a la normativa vigente.

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Gimnasio Podrás entrenar en un gimnasio con el último equipamiento dispuesto de una sala acristalada. • Sala acristalada con comunicación directa a la zona de piscina y SPA.

Personaliza tu vivienda

Suelo

Pintura

Cocina

Distribuciones

Diseño interior y calidades a tu gusto y de forma personalizada.

Poseemos una lista de productos con la que podrás personalizar el suelo de tu casa con 3 tipos de tarimas flotante y gres diferentes (excepto cocinas y baños):

Podrás personalizar el color de tus paredes con 3 colores distintos, pintura lisa en color suave, en paramentos verticales en toda la vivienda (excepto cocinas y baños).

La cocina es una parte fundamental dentro de tu vivienda, por eso podrás elegir entre 3 tipos de encimera y 6 colores para los muebles:

Para más comodidad te damos a elegir entre 3 distribuciones para que elijas la que más se acomode a tus necesidades.

Residencial Loira te ofrece un nivel de personalización única para que configures tu vivienda a tu gusto. Elige entre todas nuestras opciones. • PROGRAMA DE LIBRE ELECCIÓN Calidades interiores entre una selección presentada en exclusiva para este proyecto. (Sin coste adicional). • PROGRAMA DE LIBRE ELECCIÓN Espacios interiores que permitirá elegir en base a varias opciones propuestas. (Sin coste adicional).

• Roble Nueva Inglaterra (tarima) • Roble Granja (tarima) • Roble Rústico (tarima) • Misuri Natural (gres cerámico) • Oxford Acero Porcelanosa (gres cerámico) • Oxford Cognac Porcelanosa (gres cerámico)

• Gris claro • Arena • Blanco roto

Encimera • Blanca • Gris Plomo • Gris Ceniza

Colores • Blanco Brillo • Berenjena (rojo fuerte) • Visón (crema claro) • Mate Roble claro • Mate Roble oscuro • Gris oscuro

Memoria de Calidades

Solados y revestimientos

Aparatos Sanitarios

Cocina

Residencial Loira es un proyecto pensado para proporcionar a sus futuros habitantes todos los medios de confort necesarios para mantener una elevada y segura calidad de vida.

• Suelo general de la vivienda de tarima flotante laminada PERGO o gres de interior porcelánico rectificado PORCELANOSA a elegir entre las opciones propuestas • Gres cerámico PORCELANOSA en suelos y plaqueta cerámica PORCELANOSA en paredes de zonas húmedas de cocina y baños

Los baños contarán con aparatos sanitarios PORCELANOSA de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco. • Columna de ducha con grifería termostática • Lavabo sobre encimera de madera. • Bañera y plato de ducha.

• Cocina suministrada por EL CORTE INGLES, amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad con colores de acabado a elegir. • Equipamiento de electrodomésticos SIEMENS de alta eficiencia energética. • Encimera compacto de cuarzo con colores a elegir.

Control de calidad

Calefacción

Seguridad

Zonas comunes

• Control de la cimentación del edificio • Control en la ejecución de la estructura • Control en instalaciones de agua, luz, gas, calefacción y telecomunicaciones • Control en estabilidad y estanqueidad de fachadas, perfilerías de ventanas y vidrios • Control en impermeabilizaciones de cubiertas. • Protocolos de funcionamiento de las instalaciones de garaje. • Protocolos de funcionamiento de las instalaciones de viviendas. • Protocolo de control y verificación del aislamiento acústico de las viviendas • Certificaciones e informes de todas las fases de la obra para la obtención del seguro decenal.

• Calefacción centralizada, producida por caldera de biomasa de alto rendimiento, con contadores individuales y termostato también individual de regulación de temperatura. • Emisión de calefacción por SUELO RADIANTE • Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios, incluso toma alta de TV en dormitorio principal.

• Urbanización cerrada con acceso único con cabina de control. • Puerta de entrada a l vivienda acorazada. • Circuito cerrado de cámaras de televisión; Compuesto por cámaras infrarrojos y sensores de movimiento con grabación 24 horas. • Sistema de amaestramiento de llaves.

• Zona de Juegos infantiles. • Piscina bizona con área de baño y área de nado de 25 m con depuración salina e iluminación. • Amplias zonas verdes diseñadas por un paisajista especializado. • Pista de Pádel. • Sala de gimnasio. • SPA : SAUNA y JACUZZI

Carpintería exterior

Aire acondicionado

• Será con rotura de puente térmico, vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada con gas argón y tratamiento específico de baja emisión. • Ventanas de aluminio oscilobatientes.

• Instalación de aire acondicionado, por medio de conductos, en salón y dormitorios, con consumo individualizado en cada vivienda.

Oficina de venta y Piso piloto Avda de las Fuerzas Armadas, s/n VALDEBEBAS – Madrid 28055 (Madrid) www.premierinmobiliaria.es www.obranuevavaldebebas.com