PLANILLA DE USOS DEL SUELO USOS DEL SUELO 1

ZONAS CENTRALES

VENTA MINORISTA

COMERCIALES

RESIDENCIALES

CÓDIGO 1.1

Venta minorista de productos alimenticios y bebidas

Cen1

Cen2

Cen3

Δ

●

O

11111

1.1.1

Autoservicio. Ley Nº18425. Superficies: salón de ventas superior a 140 m2, depósito y anexos superior a 42 m2. Rubros: productos alimenticios envasados, indumentaria,Accesorios para el hogar,cosmética, dietética, librería,juguetería, Accesorios para jadín, artículos de limpieza, higiene, bazar y menaje, Accesorios eléctricos y productos de ferretería, pinturería.No incluye elaboración de pastas, pan y comidas.

10121

1.1.2

Bebidas con y sin alcohol (Según ordenanza vigente)

11136

1.1.3

11140

1.1.4

11213 1118711166

1.1.5

Café ,té y afines Carnicería y embutidos con/sin elaboración de milanesas y hamburguesas Confituras, bombones y afines

1.1.6

Dietética y herboristería - Frutas secas - Especias

O

1.1.8

Fiambres

O

1.1.9

Frutería y verdulería

O

11169

Kiosco:En pequeña escala: golosinas, bebidas sin alcohol, cigarrillos, helados envasados, venta por unidad.(Excepto Paseo Sarmiento y Av. San Martín remodelada) Mercadito / almacén:Pequeño complejo comercial con despensa, carnicería, verdulería. En pequeña escala: productos de granja,fiambres, quesos, panadería, artículos de perfumería, carbón envasado y leña envasada. Minimarket. Símil kiosco con polirrubro: alimentos envasados, bebidas sin alcohol, art.de limpieza,de tocador, de bebé, pequeños juguetes, bijouterie y afines (Excepto Paseo Sarmiento y Av. San Martín remodelada)

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1.1.10

11208 11105

1.1.11

11605

1.1.12

11216

1.1.13

Panadería y Confitería

1.1.14

Pastas frescas

O

11223

1.1.15

O

11114

1.1.16

Pescados y afines Productos de granja con/sin elaboración de milanesas y hamburguesas Productos regionales envasados

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R

●

10666

1.1.17

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C1 C1t C2 C2t

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

1 1.2

CENTRALES

VENTA MINORISTA Venta Minorista de Productos Generales

COMERCIALES

Cen1

Cen2

Cen3

C1 C1t C2 C2t

11084

1.2.1

Aberturas ** (sólo exhibición y ventas)

O

O

O

O

10866

1.2.2

Accesorios y repuestos para el automotor

O

O

O

O

10428

1.2.3

Antigüedades** (mobiliario)

O

O

O

10202

1.2.4

Armas, cuchillería, artículos para la caza y pesca

O

10254

1.2.5

Artículos de deporte, indumentaria, camping

O

11047

1.2.6

Artículos de iluminación (Excepto Paseo Sarmiento)

10225

1.2.7

10832

1.2.8

Artículos de mimbre y corcho Artículos de plástico y goma (Sin Depósito) (Excepto J. V. Zapata y Rondeau)

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1.2.11

Artículos regionales y artesanales

10198

1.2.12

Artículos. de colección y objetos de arte (pequeñas dimensiones)

1.2.13

Artículos y accesorios para bebé

● ● ●

● ●

10243

● ● ●

1.2.14

Artículos y materiales para fabricación de artesanías, vitraux,etc.(Excepto Paseo Sarmiento y Av. San Martín remodelada)

●

10291

1.2.15

Automóviles nuevos. Exposición y movimiento al interior del local

10295

1.2.16

Automóviles usados.Exposición y movimiento al interior del local

10300

1.2.17

Bazar y menaje (Excepto Paseo Sarmiento)

1.2.18

Bicicletas, rodados similares y accesorios

10331 10335

1.2.19

Calzado (zapatos, zapatillas y afines)

10371

1.2.20

10392

1.2.21

Casa de remates - Compra venta con movimiento al interior del predio** Colchones y sommiers (Sin Depósito) sólo exposición y venta

10414

1.2.22

Compra y venta de oro, metales y piedras preciosas

1.2.23

Corralón**

1.2.24

Cotillón

1.2.25

●

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1.2.26

10496

1.2.27

●

●

●

1.2.28

Droguería A (Fraccionamiento, elaboración y/o producción)

O

O

O

1.2.29

O

O

O

1.2.31

Droguería B (Venta de productos envasados) Electrodomésticos y artículos de electrónica (Excepto Paseo Sarmiento) Elementos de computación

● ●

● ●

●

1.2.32

Estación de servicio

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Π O ● O ● O ● ● ● ● O

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10782

O

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O

Cristales, espejos, mamparas y cerramientos ** Decoración para el hogar (sábanas, toallas, mantelería, cortinas, colchas, tapices , alfombras, papeles para pared, revestimientos, pisos y similares para la decoración) Discos, CD, casettes y afines

1.2.30

O

● O ● O Δ Δ Δ O ● O O ● O ● ● ● ● ● ● O ● O

R2PP

O

Artículos para instalaciones (elect., sanitarios, gas y similares)** Artículos para seguridad industrial

10217

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

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1.2.9 1.2.10

10249

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RESIDENCIALES R

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

1 1.2

CENTRALES

VENTA MINORISTA Venta Minorista de Productos Generales

COMERCIALES

Cen1

Cen2

Cen3

C1 C1t C2 C2t

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10568

1.2.33

Farmacia

●

1.2.34

Ferretería

O

● ●

●

10572 10578

1.2.35

Ferretería Industrial**

O

O

O

10586

1.2.36

Flores, plantas naturales y artificiales

●

●

●

10599

1.2.37

Garrafas (como anexo a actividad principal)

O

O

O

10623

1.2.38

Herrajes, accesorios para herrería

O

O

O

1.2.39

Impermeabilizantes y aislantes

O

O

O

1.2.40

Importadora con depósito

O

1.2.41

Indumentaria de trabajo, uniformes y guardapolvos

O

1.2.42

●

O

● ● ● ● ● ● ● ●

● ● ● ●

10781 10795 10651

1.2.44

Indumentaria para bebé, niños, adultos, etc. Instrumental e insumos médicos, odontológicos y artículos de ortopedia Instrumentos musicales, sonido, audio, video

10656

1.2.45

Joyería, relojería y bijouterie

10660 10684 10746 11031 10424

1.2.46

Juguetes (Excepto Paseo Sarmiento)

1.2.47

Lencería y medias

● ● ● ●

1.2.48

Libros y publicaciones nuevos y usados (Excepto Paseo Sarmiento)

●

●

●

1.2.43

O

O

O

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1.2.50

O

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O

1.2.51

Marmolería y piedras ( exposición sin depósitos)

O

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O

10725

1.2.52

Marroquinería

●

●

10798

1.2.53

Mascotas y Accesorios

O

● ●

10729

1.2.54

Matafuegos

O

O

O

O

O

10738

1.2.55

Materiales de construcción (sin áridos)**

O

O

O

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O

10750

1.2.56

Mercería (Excepto Paseo Sarmiento)

●

●

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10764

1.2.57

Motocicletas nuevas, partes y Accesorios **

O

O

O

10764

1.2.58

Motocicletas usadas, partes y Accesorios **

O

O

O

10775

1.2.59

Muebles para el hogar y oficinas (Excepto Paseo Sarmiento)

●

●

●

10428

1.2.60

Muebles usados

O

O

O

10479

1.2.61

Neumáticos **

O

O

O

10787

1.2.62

Óptica y fotografía

●

●

11601 10693 11056 10824

1.2.63

Pañalería

1.2.64

Papelería y/o librería y/o tarjetería (Excepto Paseo Sarmiento)

1.2.65

Perfumería, cosméticos y tocador

10805

1.2.66

Pieles y ropa de cuero

10828

1.2.67

Pinturería** ( En edificio exclusivo )

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1.2.49

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R1 R1a R2 R2a R2as R2t

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R5

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R2PP

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Lubricantes y refrigerantes para automotores y motocicletas (Sin colocación) Maderas

RESIDENCIALES R

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

1 1.2

Venta Minorista de Productos Generales

C1 C1t C2 C2t

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O

Sex Shop Tabaco y subproductos Talabartería y Afines (suelas)

●

●

1.2.80

Teléfonía, Accesorios y Servicios (Excepto Paseo Sarmiento)

●

● ● ●

1.2.81 1.2.82 1.2.83

Vidriería** Vivero ** Viviendas prefabricadas (exhibición y venta)

O O O

O O O

O O O

● ● ● Δ

● ● ● Δ

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1.3

Venta minorista de productos generales

1.3 1

Hipermercados. Ley Nº 18425. Superficies: salón de ventas superior a 5000 m2, depósitos y anexos superior a 1000 m2.Rubros: productos alimienticios envasados y frescos, indumentaria,indumentaria para el hogar,cosmética, dietética, librería,juguetería, accesorios para jardín, semillas, abonos, artículos de limpieza, higiene, bazar y menaje, accesorios eléctricos y productos de ferretería, pinturería.Incluye elaboración de pastas, pan y comidas.Estacionamiento no menor al (60%) de la superficie del local de ventas.

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O

O

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O

1.3 2

Supermercado.Ley Nº18425. Superficies: salón de ventas superior a 1000 m2, depósitos y anexos superior a 200 m2. Rubros:productos alimienticios envasados y frescos, indumentaria,indumentaria para el hogar,cosmética, dietética, librería,juguetería, Accesorios para jadín, semillas, abonos, artículos de limpieza, hiegiene, bazar y menaje, Accesorios eléctricos y productos de ferretería, pinturería.Incluye elaboración de pastas, pan y comidas.Estacionamiento no menor al (60%) de la superficie del local de ventas.

O

O

O

Δ

O

Δ

1.3 3

Grandes tiendas. Ley Nº 18425 -Superficies: salón de ventas superior a 2500 m2, depósitos y anexos superior a 500 m2. Rubros: ropa de uso personal, ropa de uso hogareño, artículos de limpieza, perfumería, cosmética, zapatería y marroquinería. (Excepto frentistas Paseo Sarmiento)

Δ

Δ

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1.3 4

Galería comercial - Paseo Comercial

●

●

1.2.75

Sellos de gomas, plaquetas y grabados

1.2.76

Semillas, abonos, fertilizantes, agroquímicos, etc.

1.2.77 1.2.78 1.2.79

O O

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O O O

● Δ ● ● ●

Δ ● ● ● Π ● ● ● Δ

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

O

Sedería o venta de lanas y otros hilados (Excepto Paseo Sarmiento)

●

O O O

O

RESIDENCIALES R

O

1.2.74

O O O

Δ ● ● ●

COMERCIALES

Cen3

●

11006

10262

Cen2

● ● ●

10852 10213 10897 10899

Pirotecnia (Sin Depósito) exposición y venta Productos de limpieza (Con/sin fraccionamiento) Productos veterinarios (Sin Venta de Mascotas) Regalería Sanitarios y grifería ** Santería

10185 10265 11606

Cen1

Δ ● ● ● Δ ● ● ●

1.2.68 1.2.69 1.2.70 1.2.71 1.2.72 1.2.73

10907 10134 11083

CENTRALES

VENTA MINORISTA

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GRANDES SUPERFICIES

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

Venta minorista de productos generales

Cen2

Cen3

1.3 5

Shopping / Centro de compras.Ley 18425. Complejo comercial con una superficie mayor a 25000 m2, integrado por: a) un hipermercado o un supermercado más una supertienda- b) Un número de locales minoristas y de servicios cuya suma de superficies sea por lo menos igual al total de la superficie requerida por los locales descriptos en el inciso a) - c) Playa para automóviles mayor al (60 %) sesenta por ciento de la superficie conjunta de los espacios destinados a la venta.

Δ

Δ

1.3 6

Ferias Persas. ( Ver Pto, U.III,VII )

O

1.3 7

Ferias de artesanos.

O

2

VENTA MAYORISTA

Artículos para kioscos (excepto J. B. Justo) Productos no perecederos (con movimiento vehicular al interior del predio) Productos perecederos Bebidas alcohólicas y no alcohólicas (con movimiento vehicular al interior del predio) Venta Mayorista de Productos Generales (movimiento vehicular al interior del predio) Aberturas

2.2.4

Accesorios y repuestos para el automotor Artefactos para el hogar (incluye electrodomésticos, cocinas, estufas, etc.) Artículos de deporte, indumentaria, camping

2.2.5

Artículos de iluminación

2.2.6

Artículos de mantelería, ropa de cama y textiles para el hogar

2.1.1 2.1.2 2.1.3

10116

2.1.4 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3

11610

COMERCIALES

Cen1

2.1 11033

CENTRALES

GRANDES SUPERFICIES

RESIDENCIALES

C1 C1t C2 C2t

R

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

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De alimentos y bebidas

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2.2.7

Artículos de mimbre y corcho

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2.2.8

Atículos de óptica y fotografía

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2.2.9

Artículos de plástico y goma

O

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O

2.2.10

Artículos de relojería, joyería, y bijouterie

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2.2.11

Artículos para instalaciones (electricidad, sanitarios, gas y similares)

O

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O

2.2.12

Artículos para seguridad industrial

O

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2.2.13

Bazar y menaje

O

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2.2.14

Bicicletas, rodados y artículos similares

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2.2.15

Calzado (incluye calzado de cuero, tela, goma, plástico,etc,)

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2.2.16

Colchones y sommiers

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2.2.17

Corralón

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10528

2.2.18

Droguería A (Fraccionamiento, elaboración y/o producción)

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10528

2.2.19

Droguería B (Venta de productos envasados)

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10733

10742

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

2 2.2 2.2.20

CENTRALES

VENTA MAYORISTA

Venta Mayorista de Productos Generales (movimiento vehicular Cen1 al interior del predio Equipos de sonido, radio y televisión, comunicaciones, incluidos sus O componentes, repuestos y accesorios

COMERCIALES

Cen2

Cen3

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C1 C1t C2 C2t

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RESIDENCIALES R

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2.2.21

Ferretería

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2.2.22

Ferretería Industrial

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2.2.23

Flores, plantas naturales y artificiales (Distribución ) **

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2.2.24

Garrafas (Sin fraccionamiento y recarga)

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2.2.25

Importadora con depósito

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2.2.26

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2.2.28

Indumentaria de trabajo, uniformes y guardapolvos Instrumental e insumos médicos, odontológicos y artículos de ortopedia Instrumentos musicales, audio, video

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2.2.29

Juguetes y cotillón

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2.2.30

Libros y publicaciones nuevos y usados

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2.2.31

Marmolería y piedras

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2.2.32

Marroquinería

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2.2.33

Matafuegos

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2.2.34

Materiales de construcción

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2.2.35

Máquinas para el comercio

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2.2.36

Materiales y productos de limpieza

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2.2.37

Muebles para el hogar y oficinas

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2.2.38

Pañalería

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2.2.39

Papel y cartón - Subproductos

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2.2.40

Papeles para pared, alfombras y artículos de decoración

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2.2.41

Pieles y cueros curtidos

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2.2.42

Pinturería

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2.2.43

Pirotecnia

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2.2.44

Prendas de vestir (para bebé, niños, adultos, etc.)

O

2.2.45

Productos cosméticos, de tocador y perfumería

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11061

2.2.46

Productos textiles, telas, tejidos y accesorios de vestir

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10897

2.2.47

Sanitarios y grifería

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10913

2.2.48

Suelas y afines (talabartería, almacenes de suela, etc.)

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2.2.49

Textiles y alfombras

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2.2.50

Vidriería

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10583 11004

2.2.27

11051 10708

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

3

3.1.4

Servicios de Expendio de Comidas y Bebidas ord. Nº 8272/88 (Mesas en Vereda) Café, bares, Wine bar y confitería con espectáculos Café, bares, wine bar y confiterías sin espectáculos(sin mesas en vereda en Zona Residencial 2) Café, bar, con billar, bowling, metegol y/o pool (Excepto Paseo Sarmiento) Café con servicio de internet

3.1.5

Casa de té (sin mesas en vereda en zonas residenciales)

3.1.6

Catering (cocina mayorista sin venta en el lugar)**

3.1.7

Elaboración artesanal de bebidas para consumo en el lugar

3.1.8

Elaboración artesanal de comidas y repostería para distribuir(excepto Paseo Sarmiento y Av. San Martín remodelada)

3.1 3.1.1 11151

3.1.2 3.1.3

11148

3.1.9

Heladería y/ o Café (sin mesas en vereda en zonas residenciales)

3.1.10

3.1.12

Máquina expendedora de bebidas Pizzería y/o sandwichería y/o panchería y/o buffet (excepto Pueyrredón), (sin mesas en vereda en zonas residenciales) Pub, café concert

3.1.13

Restaurante- bar

3.1.14

Restaurante comidas gourmet

3.1.15

Restaurante- bar, con bailable como actividad secundaria

3.1.16

Restaurantes y/o parrillas c/espectáculos

11231

3.1.17

Restaurantes y/o parrillas sin espectáculos

11159

3.1.18

Rotisería, sin consumo en lugar

11180

10034

3.1.11

3.2

CENTRALES

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS

COMERCIALES

Cen1

Cen2

Cen3

C1 C1t C2 C2t

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Servicios personales y del hogar

3.2.1

Afilados en general

10700

3.2.2

Agencia de Lotería, Quiniela y afines (Excepto Paseo Sarmiento)

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10404

3.2.3

Agencia de Viajes y Turismo (sin servicio de transporte de pasajeros en zonas residenciales)

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11070

3.2.5

Alquiler de Equipos de Deporte (Excepto Paseo Sarmiento y Av. San Martín remodelada)

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10195

3.2.6

Alquiler de ropa (Excepto Paseo Sarmiento y San Martín remodelada)

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10381 10879 10902

3.2.7

Cerrajería domiciliaria y del Automotor

3.2.8

Confección de ropa a medida (sastre y modista)

10468

3.2.9 3.2.10 3.2.11 3.2.12 3.2.13 3.2.14 3.2.15

Cromados, niquelados, galvanizados y arenados Empresa de limpieza con depósito Empresas de banquetes ** Empresa de desinfección con depósito Estudio de grabación de música Estudio fotográfico, audio y video (Excepto Paseo Sarmiento) Fotocopiadora, ploteos, impresiones digitales

11041

3.2.16

Gimnasio de yoga y similares

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

3 3.2

11038 10620 10682 10636 10816

3.2.17 3.2.18 3.2.19 3.2.20 3.2.21 3.2.22 3.2.23 3.2.24

10647

Gimnasio (Rítmica, Aeróbica , con máquinas o equipos)) Guardería de mascotas Lavandería Lavaseco Litografía, Imprenta, Serigrafía Peluquería Recarga de matafuegos y envases de gas hasta 2 kg Reparación de Motores Eléctricos y de Explosión de pequeñas dimensiones,de uso doméstico, no Industrial** Salón de belleza, estética corporal, masajes

3.2.26

Servicio de planchado

3.2.27

10993

3.2.28 3.2.29

10355

Servicios personales y del hogar

3.2.25

10996

3.2.30

CENTRALES

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS

Taller Artesanal de Costura y/o Tejido (hasta tres máquinas no industriales) Taller de Audio y TV** Taller de Bicicletas Taller de Carpintería Metálica ( Armado y Ensamble) y de Madera no Industrial **

COMERCIALES

Cen1

Cen2

Cen3

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10920 11087

3.2.32

Taller de Equipos de Computación y reciclados de Cartuchos

10972

3.2.33

Taller de Equipos de Refrigeración y Calefacción no industriales**

O

3.2.34

Taller de Estampados, Serigrafia, Calcomanias y afines

O

3.2.35 3.2.36 3.2.37 3.2.38

Taller de Hojalatería y Zinguería** Taller de Marcos y Cuadros Taller de Muebles** Taller de Relojería y Joyas Taller de Reparación de Aparatos eléctricos y electomecánicos de uso comercial

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11000

3.2.40

Taller de Reparación de Artículos electrónicos y electromecánicos

10917

3.2.41

Taller de Reparación de Calzado y Articulos de Marroquinería

3.2.42

Taller de reparación de colchones

O

3.2.43 3.2.44 3.2.45 3.2.46 3.2.47

Taller de Reparación de Electrodomésticos Taller de Soldadura, Herrería Artística y Artesanal** Taller de Tapicería, Cortinas y Afines para el hogar** Taller de toldos y carpas** Tatuajes y colocación de aros

O O

11016

3.2.48

Tintorería (excepto Paseo Sarmiento, Av. Las Heras y Av. San Martín remodelada)

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11026

3.2.49 3.2.50 3.2.51

Tornería Video Club Vitraux (taller)- artesanías manuales

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10993 10627 10987 10239 11603

11054

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RESIDENCIALES R

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Taller de Encuadernación

3.2.39

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3.2.31

10938

C1 C1t C2 C2t

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

3 3.3

Servicios de alojamiento y hotelería

11195

3.3.1

11191

3.3.2

Alquiler temporario en edificios existentes

11611

3.3.3

Apart hotel una estrella- min.10 dptos. -Estacionam.:1 cada 5 unidades

11611

3.3.4

Apart hotel dos estrellas- Estacionam.:1 cada 5 unidades

11611

3.3.5

Apart hotel tres estrellas- Estacionam.:1 cada 5 unidades

11611

3.3.6

Apart hotel cuatro estrellas- Estacionam.:1 cada 5 unidades

11608

3.3.7

Bed and Breakfast ( en construcciones existentes )

3.3.8 3.3.9

11608

CENTRALES

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS

Albergue Transitorio

Cabaña o bungalow - Mín. 3 unidades- Estacionam. 1 por cada unidad Campamento o camping- Mín. 20 parcelas de 40 m2 cada una, más 20 m2 para estacionamiento por parcela

Cen1

Cen2

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COMERCIALES

Cen3

C1 C1t C2 C2t

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RESIDENCIALES R

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

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R2PP

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3.3.10

Colonia de vacaciones Mín. 10 personas en habitaciones y sanitarios comunes diferenciados por sexo, con servicio de desayuno

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3.3.11

Hostel ( en construcciones existentes )

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3.3.12

Hostería o Posada

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11199

3.3.13

11199

3.3.14

11199

3.3.15

11199

3.3.16

11199

3.3.17 3.3.18

Hotel una estrella- 20 plazas en 10 hab. - Estacionamiento 15 % del total de hab. Hotel dos estrellas- 40 plazas en 20 hab. - Estacionamiento 20 % del total de hab. Hotel tres estrellas- 60 plazas en 30 hab. - Estacionamiento 20 % del total de hab. Hotel cuatro estrellas- 100 plazas en 50 hab. - Cocheras 30 % del total de hab. Hotel cinco estrellas- 200 plazas en 100 hab. - Cocheras 50 % del total de hab. Petit Hotel- Mín. 4 hab., máx.10 hab.- Cocheras 40 % del total de hab.

11199

3.3.19

Motel - mín. 10 hab. - Estacionamiento: 1 cochera por habitación

O

O

O

11199

3.3.20

Residencia estudiantil

O

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11188

3.3.21

Geriátrico

O

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11219

3.3.22

Hogar de tránsito

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

3 3.4

10157

3.4.1

Comunicaciones

3.4.4 3.4.5

Empresa de Teléfonos (delegación) (Excepto Paseo Sarmiento)

11073 11053

3.4.6

Empresa de TV, por aire, cable, satelital, circuito cerrado

11074

3.4.7

Empresa transmisora de radio AM - FM -

3.4.8

Estafetas postal y encomiendas, solo recepción (Excepto Paseo Sarmiento)

3.4.9

Locutorio. (Excepto Paseo Sarmiento)

3.4.10

Radiollamadas

3.4.11

Receptoría de avisos clasificados (Excepto Paseo Sarmiento)

3.4.12

10501

11600

10135

10594

10617

3.4.3

Cen1

Cen2

Agencia de publicidad y promoción (sin taller gráfico) Correo privado postal y encomiendas (con movimiento al interior del predio) Distribución de Diarios y Revistas (con movimiento al interior del predio) Empresa de teléfonos (Sede Central)

3.4.2

CENTRALES

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS

COMERCIALES

Cen3

C1 C1t C2 C2t

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Servicio de internet sólo comunicación (Excepto Paseo Sarmiento)

● ●

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3.4.13

Servicio de internet con juegos y juegos en Red (Excepto Paseo Sarmiento)

●

●

●

3.4.14

Servicio de internet condicionado (Sólo Mayores de 18 años)

3.5

Cultura, educación y capacitación

3.5.1

Academias e institutos de enseñanza

3.5.2

Atelier, taller de arte

3.5.3

Auditorio (Excepto Paseo Sarmiento)

3.5.4

Centro Cultural

3.5.5

Enseñanza personalizada particular compartida con la vivienda

3.5.6

Esc. Nivel Superior Terciario

3.5.7 3.5.8

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Esc. Primaria

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Esc. Secundaria

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R1 R1a R2 R2a R2as R2t

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RESIDENCIALES

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3.5.9

Exposiciones de obras de arte, galerías de arte

3.5.10

Universidades

3.5.11

Guardería infantil -Jardín maternal

3.5.12

Jardín de infantes

O

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3.5.13

Museo, biblioteca

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

3 3.6

CENTRALES

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS Salud

Cen1

Cen2

3.6.1

Hospital

O

O

10887

3.6.2

Sanatorios, clínicas ( con internación)**

O

O

10891

3.6.3

Clinicas (sin internación), hospital de día

O

O

3.6.4

Consultorios externos (hasta 3 unidades)

10445

3.6.5

Consultorios externos, centro médico (más de 4 unidades)

3.6.6

Consultorio individual

3.6.7

Instituto de rehabilitación (sin internación)

O O

3.6.8

Instituto de rehabilitación con internación **

10142

3.6.11

Institutos radiológicos, diagnóstico por imágenes **

10641

3.6.12

Inyectables

10142

3.6.9

Laboratorio de análisis clínicos

10142

3.6.10

Laboratorio de análisis patológicos

3.6.13

Obra Social (consultorios y oficinas administrativa)

3.6.14

Veterinaria (consultorio con quirófano, sin guardería)

3.7

11080

O

O

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COMERCIALES

Cen3

R

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

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R2PP

R3

R3as

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Instituciones sociales

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3.7.1

Asociación de identidad cultural (sin eventos en zonas residenciales)

O

3.7.2

Asociación mutual

O

3.7.3

Asociaciones profesionales

O

3.7.4

Centro de jubilados

O

3.7.5

Club social con instalaciones deportivas

O

O

O

3.7.6

Club social sin instalaciones deportivas

O

Δ

O

3.7.7

Fundación, ONG

O

3.7.8

Partido Político

O

O

3.7.9

Sindicato

O

3.7.10

Templo religioso de carácter barrial (sin instalaciones anexas)

O

O

O

3.7.11

Templo religioso de carácter departamental

O

O

O

3.7.12

Templo religioso de carácter regional

O

O

O

3.7.13

Unión vecinal

O

3.8

C1 C1t C2 C2t

RESIDENCIALES

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Servicio mortuorio

10850

3.8.1

Cochería (Sólo oficinas y venta de féretros)

O

O

O

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10847

3.8.2

Cochería con depósito

O

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3.8.3

Salones velatorios

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ZONAS

USOS DEL SUELO CÓDIGO

3 3.9

11280

11093

Recreación (Prohibido en subsuelos en todos los casos)

Cen2

Cen3

C1 C1t C2 C2t

R

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

R2PP

R3

R3as

R4

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Auto cine

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Cabaret

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3.9.3

Canchas de Padle, squash, natatorio (con estacionamiento)

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3.9.4

Casino, Bingo**

O

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3.9.5

Cine o videos condicionados

O

O

3.9.6

Cine y/o Teatro

3.9.7

Juegos electrónicos (ord. 2871/88. Ley 5772/92)

3.9.8

Local bailable

O

3.9.9

Matiné (local bailable para menores)

O

3.9.10

Salones de fiesta

O

3.9.11

Peloteros** - Locales fiestas pre - adolescentes.

O

3.9.12

Polígono de tiro (condicionado para armas cortas)

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3.11

Espectáculos en vivo (Prohibido en subsuelos en todos los casos) Amplificación de sonido

Δ

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3.12

Bandas

O

O

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3.13

Karaoke

3.14

Unipersonales

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3.11

Consulados y actividades diplomáticas O

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3.12

Consulados

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Oficinas

3.12.1

Cooperativa

3.12.2

Consultora

3.12.3

Estudio, u oficina profesional individual, o de oficios

10563

3.12.4

Estudios u oficinas profesionales

10400

3.12.5

Inmobiliaria

11058

3.12.6

Oficinas administrativas, con atención de público

3.12.7

Oficinas administrativas, sin atención de público

3.12.8

Oficina de alguiler de equipos varios ( sin depósito)

3.12.9

Oficina de empresa de mudanzas (sin depósito)

11604

Cen1

RESIDENCIALES

3.9.2

3.11.1

11058

COMERCIALES

3.9.1

3.10

10525

CENTRALES

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS

3.12.10

Oficina de empresa de transporte público o privado

3.12.11

Oficina de radiollamado para taxis y/o remises

3.12.12

Oficinas comerciales (sin depósito)

3.12.13

Sedes de empresas, sin atención de público

3.12.14

Sedes de empresas, con atención de público

3.12.15

Servicio de cobranzas

3.12.16

Ventas telefónicas (call center)

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USOS DEL SUELO CÓDIGO

3

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS

3.13

Finanzas, ART,seguros y otras (ord.3374/99)

10167

3.13.1

Agentes, representantes y/o promotores de seguros (oficina)

10410

3.13.2

ART (Aseguradora de riesgo en el trabajo)

10171

3.13.3

Agencia de ahorro y préstamos

10150

3.13.4

Agencia de cambio de moneda extranjera

10644

3.13.5

Bancos

11609

3.13.6

Cajeros automáticos

10410

3.13.7

Compañía y/o cooperativas de seguros

10792

3.13.8 3.14

Financieras

ZONAS CENTRALES Cen1

Δ Δ Δ

COMERCIALES

Cen2

Cen3

C1 C1t C2 C2t

Δ Δ Δ

● ● ● ● ●

● ● ● O ● O ● O ● O ● ● ● ● ● Δ ● Δ

Δ

Δ

● ●

● ●

Δ ● O ●

RESIDENCIALES R

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

R2PP

R3

R3as

R4

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●

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● ‹ ●

●

O

R5

O

Servicios del automotor (movimiento vehicular al interior del predio)

3.14.1

Afinamiento

O

O

O

3.14.2

Alarmas, cerradura, cristales, equipos de audio y otros (con colocación)

O

O

O

Π ●

3.14.3

Alineación y balanceo, reparación tren delantero

O

O

O

O

O

3.14.4

Chapería

O

O

O

O

O

3.14.5

Colocación de equipos de GNC en automotores livianos

O

O

O

O

O

10929

3.14.6

Electricidad del automotor – Recarga de baterías

O

O

O

O

O

Π Δ Π Π

10556

3.14.7

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

10935

3.14.8

Estación de servicio Gomería con vulcanización, precurado y otras técnicas en automoviles livianos Gomería sin vulcanización, precurado y otras técnicas en automoviles livianos

O

O

O

O

O

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Π

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O

O

O

O

O

O

11050

10923

3.14.9

O O

3.14.10

Instalación y reparación de escapes y silenciadores

O

O

O

3.14.11

Lavado automático

O

O

O

3.14.12

Lavado manual

O

O

O

3.14.13

Lubricentro (con colocación y engrase)

O

O

O

Π Π Π

3.14.14

Mantenimiento y reparación de frenos y embragues

O

O

O

O

O

10953

3.14.15

Mantenimiento y reparación de motocicletas y afines

O

O

O

O

O

10963

3.14.16

Mecánica integral de automotores livianos

O

O

O

O

O

10957

3.14.17

Pintura (con cámara de pintura)

O

O

O

O

O

3.14.18

Radiadores (reparación)

O

O

O

O

O

3.14.19

Reparación y colocación de amortiguadores

O

O

O

O

O

3.14.20

Servicio de post venta de automotores

O

O

O

3.14.21

Tapizado de automóviles

O

O

O

10680 10680

Δ Π

O O O O

O O

Π ●

Π Π Π Π Π Π Π Δ Π Π Π ●

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O

Δ Δ

O

Δ

O

O

USOS DEL SUELO

ZONAS CENTRALES

3

10189

3.15.1

Alquiler de autos sin chofer

3.15.2

Alquiler de bicicletas

●

●

●

3.15.3

Cocheras (empresas con vehículos hasta 2 ejes)

O

O

O

3.15.4

Cocheras (vehículos livianos)

O

O

O

10525

3.15.5

Empresa de mudanzas **

O

O

O

10530

3.15.6

Empresa de ómnibus

O

O

O

O

O

3.15.7

O

O

O

O

O

O

O

O

3.15.9

Empresa de transporte de carga Empresa de transporte de correspondencia y encomiendas en general ** Playas de estacionamiento pública

3.15.10

Playas de estacionamiento privada

O

Δ Δ

3.15.11

Servicio de remises y taxis **

3.15.12

Taxiflet **

O

O

3.15.13

Terminal de transporte público

O

3.15.14

Transporte escolar

3.15

11092 10598

3.15.8

3.16

SERVICIOS GENERALES Y ESPECIALIZADOS

COMERCIALES

CÓDIGO

Servicios de transporte

Cen1

Cen2

Cen3

C1 C1t C2 C2t

● ● ● ● ● ● ● ● O O Π O Δ Δ Δ Δ O O Π O

R

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

O

O

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O

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O O

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R4

R5

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R3as

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R3

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O

R2PP

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●

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Δ ●

O

O

O

●

O

Seguridad

3.16.1

Agencias de Seguridad Privadas

O

O

O

O

●

O

O

O

●

O

Bomberos

O

O

O

O

O

● Δ

O

3.16.2

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

Δ

3.16.3

Cárcel

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

3.16.4

Correccional

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

3.16.5

Seccional de Policía

O

O

O

O

O

O

●

●

●

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O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

Δ

O

O

O

O

● ● ● ●

O

O

●

3.17 3.17.1

Vivienda individual Vivienda multifamiliar

3.17.3

Loteos abiertos y/o fraccionamiento

3.17.4

Loteos cerrados

4.1

●

Δ

O

Δ

O

O

O

O

O

O

Δ

O

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O

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O

● ● ●

● ● ●

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O

O

O

O

O

O

O

●

●

●

O

●

●

O

O

Δ Δ

Δ

O

Δ

Residencial

3.17.2

4

O O ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

● ● O O Δ Δ ● ● ● ● ● ●

ELABORACIÓN Y/O FRACCIONAMIENTO De productos alimenticios y bebidas

10067 11156 11213 10067 10046 10063 10040

O

RESIDENCIALES

4.1.1

Elaboración y/o fraccionamiento industrial

O

O

O

4.1.2

Elaboración artesanal ( número de operarios : hasta 3 personasdistribución local, con venta minorista en el lugar)

O

●

O

USOS DEL SUELO CÓDIGO

4 4.2

10328 10366 10770 11075

De productos textiles, cuero, madera y papel

COMERCIALES

Cen1

Cen2

Cen3

4.2.1

Fabricación y/o fraccionamiento industrial

O

O

O

4.2.2

Fabricación artesanal ( número de operarios : hasta 3 personasdistribución local, con venta minorista en el lugar)

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

4.3

10210 10178 10722 10758

ZONAS CENTRALES

FABRICACIÓN Y/O FRACCIONAMIENTO

Fabricación y/o fraccionamiento industrial

4.3.2

Fabricación artesanal ( número de operarios : hasta 3 personasdistribución local, con venta minorista en el lugar- superficie máxima : 50 m2)

5.1 5.1.1 5.1.2 5.2 5.2.1 5.2.2. 5.3 5.3.1 5.3.2

R

R1 R1a R2 R2a R2as R2t

O

O

O

O

O

O

O

● ● ● ●

O

O

O

O

O

O

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● ● ● ●

O

O

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O

O

O

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O

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O

O

O

O

O

O

Δ

R2PP

R3

R3as

R4

R5

O

O

O

O

O

O

●

O

O

●

●

O

Δ

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

●

O

O

O

●

O

Δ

O

O

O

O

O

O

O

O

O

De productos químicos y derivados del petróleo, metálicos, no metálicos y minerales

4.3.1

5

C1 C1t C2 C2t

RESIDENCIALES

DEPÓSITO

O

O

Δ

(Ver punto U.IIIV.XI)

De productos alimenticios Exclusivo Anexo contiguo a actividad principal permitida (Sup. Máx. 100% del local de ventas) De productos de cueros, maderas y papel Exclusivo. Anexo contiguo a actividad principal permitida (Sup. Máx. 100% del local de ventas) De productos químicos y derivados del petróleo, metálicos, no metálicos y minerales Exclusivo Anexo contiguo a actividad principal permitida (Sup. Máx. 100% del local de ventas)

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

O

Π Π

Π

O

O

O

O O

O

O

O O

O

O

O

O

O O

O

O O

O

O

O

O

O

▲

◪

USO PERMITIDO

USO PERMITIDO AL INTERIOR DEL PREDIO

USO NO PERMITIDO USO PERMITIDO EN LOCALES EXISTENTES O CON ANTECEDENTES COMERCIALES

USO PERMITIDO COMO ANEXO A ACTIVIDAD PRINCIPAL

USO PERMITIDO COMPARTIDO CON VIVIENDA

O

O

O

USO PERMITIDO EN BORDES DE ZONA R5 MOVIMIENTO VEHICULAR AL INTERIOR DEL PREDIO

USO PERMITIDO EN PASEOS Y GALERÍAS COMERCIALES, Y AL INTERIOR DEL PREDIO

‹

Π Δ

USO PERMITIDO EN VIVIENDAS A REFUNCIONALIZAR USO CONDICIONADO EN GALPONES EXISTENTES A CONSIDERAR POR LA COMISIÓN DE FACTIBILIDAD DEL USO DEL SUELO

O

O

REFERENCIAS

● o

O

O O

O