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Nuevas estrategias y oportunidades de negocio en el mercado de

Rehabilitación Inmobiliaria 2007 Con la Intervención de Angela de la Cruz Mera

Pablo Olangua

Angela Sampedro Cayón

Consejera Técnica de la Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo

Director General de Gestión

Asesora Jurídica de la Unidad T.E.C. de Ruinas

EMVS - EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID

Javier Serra María-Tomé Subdirector General de Innovación y Calidad de la Edificación Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda

Ignacio García Casas Jefe de la Unidad T.E.C. de Ruinas AYUNTAMIENTO DE MADRID

MINISTERIO DE VIVIENDA

Y los más destacados Expertos en el Mercado Inmobiliario Francisco Vázquez

3G OFFICE

Juan José Galiano

GRUPO CREIN

Juan José Martín

AGUIRRE NEWMAN

Gregorio Dávila

REYAL URBIS

Ana Saldaña

LARCOVI

Javier Piqueras

PELAYO MUTUA SEGUROS

Pedro García Capdepón José Ignacio Guerra

GARRIGUES Abogados y Asesores Tributarios

María Rosa Abeijón

3G OFFICE PORTUGAL

José Manuel Sánchez

KNIGHT FRANK

Angel de Frutos

BANCO SABADELL

PANEL DE EXPERTOS Cómo enfrentarse a la incertidumbre que arrojan los proyectos de rehabilitación

SESION ESPECIFICA El deber de conservación frente al deber de rehabilitación: efectos de la declaración de ruina con especial incidencia en edificios protegidos

•• Desarrolle su posicionamiento en el nuevo escenario de la rehabilitación de inmuebles •• Garantice la rentabilidad de sus proyectos •• Analice el impacto urbanístico de los proyectos de rehabilitación en las ciudades •• Domine los últimos cambios/actualizaciones en materia de edificación según el CTE •• Conozca a fondo las nuevas tendencias sostenibles que incorpora la Nueva Ley del Suelo •• Evalúe la creciente internacionalización del sector

Portales Oficiales

Madrid • 23 y 24 de Octubre de 2007 Hotel NH La Habana

Publicaciones Oficiales

Madrid • Martes, 23 de Octubre de 2007 9.00

Recepción de los asistentes y entrega de la documentación

11.15 Coloquio

9.20 Apertura de la Sesión por el Moderador de la Jornada

11.30 Café

Francisco Vázquez Consejero de IFMA EUROPA Presidente 3G OFFICE

12.00

El project management dentro de los procesos de rehabilitación inmobiliaria y la Implantación de Obras de Rehabilitación de Edificios, tanto exterior como interior II Metodología: cómo asegurar el control de plazos, el coste y la calidad II Factores críticos del éxito II Business Cases

MESA REDONDA Cómo enfrentarse a la incertidumbre que arrojan los proyectos de rehabilitación de inmuebles

Juan José Martín Director de edificación AGUIRRE NEWMAN

Mesa Redonda

II Pasado, presente y futuro de la rehabilitación de edificios II ¿Qué escollos hay que salvar en los proyectos de rehabilitación inmobiliaria? II Nuevas soluciones para nuevos problemas: en busca de otros rumbos para la gestión y planificación urbanística II ¿Hasta dónde es la rehabilitación un negocio rentable? II El prisma jurídico: qué obstáculos hay que salvar para hacerse con el inmueble II El impacto en el entorno urbano II La magnitud de la rehabilitación inmobiliaria desde el punto de vista constructivo II La creciente internacionalización: cómo enfrentarse a las nuevas tendencias del sector II El papel de las empresas españolas fuera de nuestras fronteras

13.00

Rehabilitación inmobiliaria y vivienda protegida: cómo hacer compatibles ambos conceptos

>> La experiencia práctica de Grupo Crein > Analizar las peculiaridades a las que se enfrentan los distintos agentes del mercado inmobiliario en los proyectos de rehabilitación de edificios >> Averiguar hasta dónde es la rehabilitación un negocio rentable >> Conocer el impacto económico-social, urbanístico y medioambiental de la rehabilitación de edificios en las ciudades >> Descubrir los posibles usos a los que se pueden destinar los edificios rehabilitados >> Profundizar en los pormenores de la financiación de un proyecto de rehabilitación desde el punto de vista de la entidad financiera >> Estudiar los obstáculos jurídicos que hay que salvar para la compra-venta de inmuebles >> Evaluar las nuevas tendencias sostenibles a las que conduce la Nueva Ley de Suelo >> Dominar los últimos cambios/actualizaciones en materia de edificación según la Unión Europea >> Valorar la importancia del project management dentro de los procesos de rehabilitación >> Conocer la situación actual del negocio de la rehabilitación en otros países >> Saber cuándo es necesario rehabilitar y cuándo conservar un edificio antiguo 2

IIR

•

www.iir.es

J O R N A D A

•

E-mail: [email protected]

1

Madrid • Miércoles, 24 de Octubre de 2007 Recepción de los asistentes

13.45 Coloquio

9.30 Apertura de la Sesión por el Moderador de la Jornada

14.00 Almuerzo

José Manuel Sánchez Director de Análisis y Estudios de Mercado KNIGHT FRANK

16.00

SESION ESPECIFICA El deber de conservación frente al deber de rehabilitación: efectos de la declaración de ruina con especial incidencia en edificios protegidos

El Código Técnico de Edificación (CTE) y su impacto en la rehabilitación de edificios: de las Normas Básicas de la edificación a la armonización con las disposiciones vigentes de la Unión Europea II La seguridad estructural (acciones en la edificación, cimientos, acero, madera y fábrica) II La seguridad de utilización II La seguridad contra incendios II La salubridad II El ahorro de energía II La protección frente al ruido

II Los deberes de conservación y rehabilitación y la declaración de ruina: aspectos jurídicos • Los deberes de conservación y rehabilitación como parte integrante del derecho de propiedad. Marco legal aplicable • La situación y la declaración de ruina legal como límite al deber de conservación • El procedimiento de declaración de ruina legal. La resolución y su contenido • Los efectos de iniciación del expediente • La resolución y su contenido • Los efectos jurídicos de la declaración de ruina legal • Consecuencias de la denegación de ruina legal • Declaración de incumplimiento del deber de conservación. Sanciones

Javier Serra María-Tomé Subdirector General de Innovación y Calidad de la Edificación Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda MINISTERIO DE VIVIENDA 10.30

La implicación de las instituciones públicas y las autoridades locales en los procesos de rehabilitación inmobiliaria II Las subvenciones: hacia un modelo perfecto de integración pública y privada II Procedimiento de declaración de áreas de rehabilitación II Sistemas de gestión en los procesos de rehabilitación II Normativa aplicable en los procesos de rehabilitación II La necesaria intervención de la Administración en los procesos de rehabilitación Pablo Olangua Director General de Gestión EMVS - EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID

Sesión Específica

11.30 Café 12.00

La financiación de un proyecto de rehabilitación desde la visión de la entidad financiera

>> La experiencia práctica de Banco Sabadell 1.000

DIRECCION DEL ASISTENTE:

Datos Personales

POBLACION:

C.P.:

TELEFONO:

FAX:

QUIEN AUTORIZA SU ASISTENCIA: CARGO: RESPONSABLE DE FORMACION:

DATOS DE FACTURACION

(Rellenar sólo si la dirección de facturación es distinta a la del asistente)

EMPRESA: CIF:

DEPARTAMENTO:

IIR Doc

JEFE DE CONTABILIDAD: DIRECCION: POBLACION:

C.P.:

TELEFONO:

FAX:

FORMA DE PAGO

En cumplimiento con el artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos de que los datos personales que aporte en el presente formulario serán incorporados a los ficheros de “Institute for International Research España, S.L.”, debidamente inscritos ante la Agencia Española de Protección de Datos, y cuyas finalidades son la gestión y cumplimiento de la relación establecida como consecuencia de la inscripción en el evento a que hace referencia, así como la gestión por parte de IIR de la selección de los asistentes al mismo, así como la realización de envíos publicitarios acerca de las actividades, servicios, ofertas, promociones especiales y de documentación de diversa naturaleza y por diferentes medios de información comercial, además de la gestión de la información de la que se disponga para la promoción de eventos, seminarios, cursos o conferencias que pudieran resultar de interés para los inscritos, de acuerdo con las labores de segmentación y obtención de perfiles relativa a los mismos, todo ello al objeto de personalizar el trato conforme a sus características y/o necesidades. Mediante la presente, usted queda informado y consiente que sus datos puedan ser cedidos a patrocinadores, publicaciones, expositores en ferias u otros sujetos en base a la relación que IIR mantiene con los mismos para procurar una mayor eficiencia de la gestión de sus actividades. Para el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición de sus datos por parte de IIR, deberá remitir un escrito identificado con la referencia “Protección de Datos” a “Institute for International Research España, S.L.”, con domicilio social en la calle Príncipe de Vergara nº 109, 28002 Madrid, en el que se concrete la solicitud y al que acompañe fotocopia de su Documento Nacional de Identidad.

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