Village des Cigales

32

Onze inleiding U heeft interesse getoond in het park Village des Cigales welke ligt nabij het lieflijke plaatsje Mauroux. Wij willen wij u bedanken dat u deze informatie heeft aangevraagd over de woningen op Village des Cigales. In dit E-book vindt u alle informatie welke nodig is om tot een besluit te kunnen komen. Mocht u naar aanleiding van deze informatie nog vragen hebben dan helpt Select Makelaars u als specialist in vakantiewoningen natuurlijk graag. Wij wensen u veel lees plezier en hopen u graag te ontmoeten op ons prachtige park, Village des Cigales. Namens Francecomfort

Village des Cigales

3

4

Inhoudsopgave De regio

Pagina 6-7

Heerlijk genieten in de omgeving

Pagina 8-9

De faciliteiten

Pagina 10-11

De prijslijst en plattegrond

Pagina 12-13

Rendementen opbouw

Pagina 14-15

Onze documenten

Pagina 16

Weetjes over Village de Cigales : De afstand van Amsterdam naar Cigales : 1036 KM De afstand van Groningen naar Cigales : 1182 KM De afstand van Eindhoven naar Cigales : 945 KM De afstand van Antwerpen naar Cigales : 880 KM De afstand van Parijs naar Cigales : 555 KM

Village des Cigales

5

De regio "Uniek in alles" Waarom juist de regio Lot en Garonne – Dordogne sinds jaar en dag zoveel liefhebbers trekt? Omdat het één van de mooiste gebieden van Frankrijk is! Het biedt alles: schitterend natuurschoon, rust en stilte, volop recreatieve mogelijkheden, talloze toeristische attracties. En vooral: veel charme, savoir-vivre en vriendelijkheid - la douce France in haar beste vorm.

"Natuurschoon en toerisme" De streek is zo aantrekkelijk vanwege de uitnodigende mogelijkheden, de rivieren Dordogne, Lot en Garonne vloeien kriskras door de streek. Geliefde plekken om te zwemmen en te kanoën. Het landschap is bezaaid met al het moois dat te wensen is in Frankrijk: lieflijke stadjes, sfeervolle terrasjes, kastelen, riviertjes, restaurants, gezellige marktjes, fantastische uitzichten, culturele bezienswaardigheden en natuurpracht.

"Culinaire kunst" De culinaire kunst is internationaal vermaard. Kenners betitelen de regio als “royaume de la gueule” (het koninkrijk van de mond). Vooral de truffel, de canard, de paté de foie-gras en uiteraard de wijnen zijn gewild.

6

Village des Cigales

7

Heerlijk genieten in de omgeving "De aantrekkelijke streek" De streek is zo aantrekkelijk vanwege de uitnodigende mogelijk heden op het gebied van cultuur, historie, natuur en ontspanning: • Toeristische plaatsen: Puy L’Evèque, Pujols, Monpazier, Monflanquin, Rocamadour, Sarlat, Cahors, Gourdon, St. Cere, Gramat, Domme, St-Cirq-Lapopie, Penne d’Agennais, Montcuq, Lauzerte, en nog veel meer. • Grotten: Lacave, Padirac, Presque; Châteaus: Bonaguil, Castelnaud, Milandes (Josephine Baker), Fenelon; de tuinen van Manoir d’Eyrignac en de grotwoningen van Gazelle. • Avonturen/survival park Ecureuils, adelaar/uilen show Rocamadour, aquarium du Périgord, Reptiland (grootste van Frankrijk). • Wijngaarden Cahors en Bergerac en diverse beroemde wijnkastelen • Diverse recreatiemeren en strandjes langs de rivieren Dordogne, Lot en Garonne, meer dan 100 km wandelpaden in de omgeving • Foie gras boerderijen. • Kanovaren op de Dordogne en de Lot, wandel/fietstochten, diverse golfbanen, o.a. in Villeneuve met 18 holes, Aquapark, VTT club (mountainbike), bioscoop Cahors

8

"Het ideale klimaat" De Dordogne - Lot behoort tot de warmere streken van Frankrijk waar de temperatuur in de zomer tot 35°C kan oplopen. Vanaf vroeg in het voorjaar (april) tot diep in het najaar (november) kunt u buiten op het terras zitten. De temperaturen schommelen dan rond de 18° C.

"De streek Lot en Garonne is daarnaast ook een heerlijk wandelgebied."

Village des Cigales

9

10

De faciliteiten van Village des Cigales Op Village des Cigales zijn alle faciliteiten aanwezig welke u mag verwachten op een gerenommeerd park als deze. Bij de receptie kunt u terecht met al uw vragen over het resort en de omgeving. In ons restaurant proeft u typisch Franse gerechten met bijpassende wijnen. Gezellig borrelen doet u op ons sfeervolle terras. Bij de bar drinkt u de heerlijkste gekoelde drankjes terwijl de kinderen onbezorgd spelen in de speeltuin of zich opperbest vermaken in het zwembad. Tevens kunt u heerlijk eten in het restaurant Bistro du Parc waar de heerlijkste gerechten worden geserveerd. Ook behoort afhalen van snacks en pizza tot de mogelijkheden.

Village des Cigales

11

De plattegrond

12

Prijslijst nieuwbouw Geldig tot 31-12-2022

Let op!

#

Woning

Personen

1

Vrijstaand

6

70

€ 169.000

2

Vrijstaand

4

55

€ 159.000

3

Geschakeld 4

55

€ 159.000

Opp m2

Verkoopprijs

-61

U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.

Village des Cigales

13

Het rendement ... Bepaald u zelf. Ja hoor, u leest het goed. Afhankelijk van uw eigen gebruikt kunt u kiezen voor een prognose rendement. Verwachting is tussen de 5% en de 7% of een gegarandeerd rendement van 5% vast. Bij beide vormen is eventueel eigen gebruik mogelijk. U bent niet verplicht te verhuren. Bepaal uw eigen rendement! Op de aankoop van een woning kunt u uw eigen rendement bepalen. Hoe we dat doen? Wij leggen u dit graag uit maar bij deze alvast een kleine toelichting. Elke woning heeft een basisprijs met daarin reeds alle gemakken voorzien welke een vakantiewoning nodig heeft. Echter kunnen wij ons voorstellen dat u geïnteresseerd bent in een verhoging van rendement op uw geïnvesteerd vermogen.

Verhogen van het rendement Woning Bubbelbad Totaal

14

€ 155.000 rendement 5% € 7.750,- p/j € 14.000 rendement 10% € 1.400,- p/j € 169.000 € 9.150,- p/j

Rendement opbouw Voorbeeld Type Cigales 70m2 Woning

€ 122.000

Grond

€ 35.000

Inventaris

€ 8.000

Verhuurpakket

€ 1.500

Aansluitkosten

€ 2.500

Totale prijs

€ 169.000

Huuropbrengst

€

19.200

Provisie 29% Parkkosten onderhoud Energie/water Diversen TV/ WIFI Netto opbrengst

Prognose

Garantie

5%-7%

5%

€ 10.759

€ 7.950

Village des Cigales

15

Bekijk hier onze documenten Neem hier een kijkje naar de verhuurovereenkomst en de parkovereenkomst

16

Colofon Ontwikkeling: SalesZ Leisure Development B.V. Verkoop en informatie: Select Makelaars LJ Costerstraat 21, 8141 GN Heino +31 (0)85-3032845 [email protected] Select-makelaars.nl Park: Village des Cigales Partner: Vanwilligen Vermogensraad BV

Let op!

-61

U belegt buiten AFM-toezicht. Geen prospectusplicht voor deze activiteit.

Disclaimer: Hoewel Select Makelaars deze documentatie met grote zorg heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer in het resort en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, dus ook prijzen en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, vereenvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Select Makelaars

Village des Cigales

17