Story Transcript
01
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EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO UBICACIÓN DEL PROYECTO
EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO
El proyecto se encuentra en República Dominicana, situada en la parte oriental de la isla La Española en el Mar Caribe; en la provincia de Santo Domingo, en el municipio de Santo Domingo Este, conocida popularmente como La Zona Oriental. Su locación estratégica la convierte en el 1er punto de encuentro entre Santo Domingo y Samaná a través de la vía Juan Pablo II, a una distancia de 2 h viajando al norte; viajando al este el aeropuerto Las Américas a 10 min, Boca Chica a 15 min, Juan Dolio a 25 min, La Romana a 35 min, Punta Cana a 1 h 35 min, y a 15 min del centro de la ciudad Santo Domingo. La zona de intervención cuenta con un área total de 9,265,932 mt2 donde los terrenos a desarrollar suman 3,410,197 mt2. También cuenta con una zona verde, que forma parte del cinturón verde de Santo Domingo donde el área Al Noreste, Via Juan Pablo II continua a los terrenos suman un total aproximado de Sto. Dgo. / Samana 2Horas de viaje 775, 735 mt2. aproximadamente
CARRETERA MELLA Prado de Las Cañas
O BL PA AN JU E. AV II
Base Aerea San Isidro
SUBESTACION ELECTRICA EL BRISAL
120km de distancia
AVENIDA ECOLOGICA
RECONOCIMIENTO DEL ENTORNOUSUARIO
Via
romo Hipod
blo Pa an Ju II
-Al Este Boca Chica 15Min. de viaje Aproximadamente
CONDICIONES ACTUALES Proyecto Ciudad Juan Bosh
Aut. Las Americas
Autopista Las America s
Esta es la condición existente del terreno, lo limita al norte la Carretera Mella, al sur la Avenida Ecológica, al este la Carretera del Nordeste, y al oeste La base de Al Este Aeropuerto San Isidro; existe un trazado de vías actualmente en Internacional Las Americas a el de terreno, con interconexión a lotes continuos. Dentro 10Min. viaje, aproximadamente del triangulo encontramos un desarrollo de dos áreas industriales, y un punto de tratamiento de aguas. La idea se basa en articular el terreno vincularlo a su entorno y crear un diseño que promueva el desarrollo de la ciudad, Creando la identidad en cada fase, que se identifique con los aspectos de los ideales del Profesor Juan Bosch, así como también el desarrollo de las PYMES, la educación, la salud, la seguridad ciudadana y la optimización de los recursos naturales, eléctricos, económicos; una ciudad Sostenible. Aut. Las Americas
Al Oeste Centro de la Ciudad 15Min. de viaje, aproximadamente
MAR CARIBE
MIAMI Al Noreste, Via Juan Pablo II Sto. Dgo. / Samana 2Horas de viaje aproximadamente 120km de distancia
Al Noroeste Miami a 2hora de viaje, aproximadamente via Aereo
Via blo Pa an Ju
CUBA
II
-Al Este Boca Chica 15Min. de viaje Aproximadamente Proyecto Ciudad Juan Bosh
Aut. Las Americas
Aut. Las Americas
Al Oeste Centro de la Ciudad 15Min. de viaje, aproximadamente
Al Oeste Cuba a 1hora de viaje, aproximadamente via Aereo
-Juan Dolio 25Min. de viaje Aproximadamente -La Romana 35Min. de viaje Aproximadamente -Punta Cana 1H y 35Min. de viaje Aproximadamente
Al Este Puerto Rico a 45Min. de viaje, aproximadamente via Aereo
HAITI Al Oeste Haiti a 45Min. de viaje, aproximadamente via Aereo
REP. DOM
-Juan Dolio 25Min. de viaje Aproximadamente -La Romana 35Min. de viaje Aproximadamente -Punta Cana 1H y 35Min. de viaje Aproximadamente
PUERTO RICO
Al Este Aeropuerto Internacional Las Americas a 10Min. de viaje, aproximadamente
MIAMI
Al Noroeste Miami a 2hora de viaje, aproximadamente via Aereo
CARRETERA MELLA CUBA Al Oeste Cuba a 1hora de viaje, aproximadamente via Aereo
Al Este Puerto Rico a 45Min. de viaje, aproximadamente via Aereo
HAITI Al Oeste Haiti a 45Min. de viaje, aproximadamente via Aereo
REP. DOM
CIUDAD SOSTENIBLE: El ejemplo de ciudad sostenible, sirve como punto de encuentro y conecta su trama con la ciudad y con el cinturón verde, haciendo en esta el 1er ensayo de ciclovias y transporte publico sostenible ecológico; las avenidas que interconectan son verdes y la ciudad se hace rentable.
PUERTO RICO
O BL PA AN JU E. AV
Conexiones continuas dentro del proyecto Conexiones a circunvalación del solar a intervenir Conexiones a desarrollar de la propuesta con la ciudad
II Vias Tipo A Vias Tipo B Vias Tipo C
AVENIDA ECOLOGICA
CONEXIONES EXISTENTES CON EL CONTEXTO INMEDIATO
18
Ave. Ecologica (en Construccion)
Ave. Ecologica
Carretera Mella
REFERENCIAS URBANAS Referencias New Urbanism: RoseMary Beach / Alys Beach conceptos manejados de diseños: Promovemos vecindarios para el peatón, con distintas tipologías habitacionales y comerciales, promovemos el crecimiento inteligente de la ciudad, con barrios diversos en uso y usuarios, la forma de la ciudad debe definirla la accesibilidad a los espacios públicos y las instituciones comunitarias, los espacios deberán enmarcarse por una arquitectura del paisaje, un diseño que celebre la historia local, el clima, la ecología y la tipología del edificio.
Rosemary Beach
Alys Beach
Carretera Mella
Avenida del Nordeste
San Isidro
New Jersey
Maryland
Santo Domingo Este
Santo Domingo Este
Santo Domingo Este
CIUDAD JUAN BOSCH
02
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USO DE SUELO - ZONIFICACIÓN UTILIZACION DEL TERRENO
Z1
Z1
terreno 3,410,193 mt2 = 100 % lotes vendibles 2,328, 193 mt2 = 68% vialidad 590,032 mt2 = 14% agua-verde 607,357 mt2 = 18% Z3 Z3
Z2
Z2 0
101 201 302 402 m
Z6
Z6
Z4
Z4 0
101 201 302 402 m
0
101 201 302 402 m
Z5
Z5
0
101 201 302 402 m
ESPACIOS Y EDIFICIOS CIVICOS 0
0
101 201 302 402 m
101 201 302 402 m 0
101
201
302
402 m
ZONIFICACIÓN
lotes vendibles y civicos = 100% ZONAS DE TRANSECTO
T6 - NUCLEO URBANO
24%
T5 - CENTRO URBANO
30%
T4 - URBANO GENERAL
24%
T3 - SUB-URBANO
6%
TE - ESPECIALES
6%
TC - CIVICO
Area Commercial / Institucional
Biblioteca
Centro Civico
Museo Educación
Habitacional
10%
PROGRAMA - RELACIÓN DE AREAS Servicios Publicos (Bomberos, Policia)
T6- Admite usos mixtos, habitacionales, comercial, educativo, salud, servicios generales. encontramos la densidad maxima de la ciudad en esta zona, mas usos nocturos. T5- Admite usos mixtos, habitacionales, comercial, educativo, salud, servicios generales, en una densidad mayor.
Centros de Salud (Clinicas, Hospitales) Uso Mixto / Habitacional y Comercial (Artesanal, Cooperativismo, PYMES)
T4- usos mixtos residenciales, oficinas, consultorios, supermercados, centro de abastecimientos, bombas de gasolina T3- usos residenciales, oficinas, consultorios, guarderias infantiles, comercios menores, pymes
Eliminacion de las debilidades Humanas. En la busqueda del desarrollo del individuo y de la sociedad.
TE- zonas especiales, donde se pueden ubicar plantas de tratamiento, generadores, sistemas de aguas potables, estacion de policias, bomberos, defensa civil, hospitales, escuela, talleres, industrias.
Odio
Centros de Salud (Clinicas, Hospitales)
Celos
Envidia
Dinero
TC- museos, anfiteatros, plazas, edificios publicos, institucionales, junta municipal,. Transbordo (Trasporte Publico)
NOTA: VER NORMATIVAS PARA RELACION DE DENSIDADES
TIPOLOGIA HABITACIONAL 'A'
SH.B
3
0,15m
2,67m
1,4m 0,2m 0,8m 0,2m 1m
1,48m 7,51m
0,2m 0,7m 1,1m 0,7m 0,2m
1,5m
0,2m
0,6m0,2m
0,2m 2,1m
3,25m 7,51m 0,7m
1,41m 0,13m
0,15m
1,5m
1,21m
3,36m
3,2m 0,2m
2,3m 0,2m
3,56m
2,3m
1,21m
0,7m 0,1m
0,9m 1,5m 6,5m
3,8m 2,75m
2,96m
1,05m
0,15m
0,15m
0,9m
0,1m 0,81m 0,15m 0,89m
0,89m 0,15m
0,15m 1,15m 0,7m 0,15m 2,7m 0,15m
0,76m
0,15m
0,15m 0,6m
0,2m
0,66m
1m
3,45m
1,54m 1,01m
0,62m0,1m
0,1m
0,98m
0,1m
2,47m
0,1m 0,9m
5,61m
1,65m
1,34m
0,1m 0,91m 0,1m
0,5m
0,11m 0,9m 0,1m
1,7m
1,64m
1m
3,7m
0,5m
0,1m
0,15m
0,7m 0,15m
0,3m 4m
6,5m
6,24m
4,73m
2m
1,83m
2,26m
0,15m 0,8m 0,15m
0,7m 0,15m 2,68m
0,7m
0,15m
0,15m 1,2m
0,15m 1,2m
0,3m 0,7m 4m
1,5m
6,2m
0,1m
2,6m
1,2m
2,61m
0,1m 0,8m 0,29m
3,7m
0,1m 0,85m
0,1m0,6m
0,63m
2,37m
1,71m
0,1m
1,71m
1,5m
1m
0,44m
0,1m
2,81m
1,9m
0,11m0,6m
0,1m 0,9m 0,1m
0,1m
2,81m
1,9m
1,29m
0,55m
1,54m
11,15m
0,6m
0,52m
0,9m
1,5m 2,55m
0,6m0,11m
1,5m
0,75m 0,52m
0,11m 0,59m
3,25m 5,09m
0,1m
2,65m
2,66m
0,6m 0,1m
1,1m
3,01m
0,9m 0,2m
3,34m
0,1m 0,6m
1,1m
0,1m
3,01m
1,5m
3,35m
3,03m
7,5m
0,1m
0,1m 0,55m
1,7m
4,99m
0,1m
1,5m
0,1m
0,56m
0,7m
0,15m 1,15m 0,15m
5,62m
2,9m
1,2m
0,15m
2,55m
2,65m
8,91m
2,85m
0,1m
0,7m
8,2m
0,15m
1,09m
2,96m
2,44m
0,1m
0,4m
0,9m 0,1m 0,9m
1,49m
1,5m
2,55m
3,97m
0,96m
2,98m
1,5m
2,05m
0,88m
4,99m
0,1m
2m
7,5m
0,1m
1,49m
0,4m
0,15m 1,16m 0,15m
0,11m 0,91m0,1m
1m
1,95m
0,1m
1,8m
0,15m 0,8m0,15m 0,8m0,15m
0,15m
0,1m0,99m
1,5m
1,9m
3,45m
8,23m
0,9m
8
0,15m0,8m0,15m0,75m
0,1m0,99m 0,47m
0,15m
7
1,9m
0,11m
0,1m
1,5m
0,8m
0,15m
3,48m
1,86m
2,6m
0,15m
1 2,15m
0,1m
1,5m
1,81m
3
1,57m
1,36m
0,1m 0,8m 0,1m
0,15m 0,7m
0,84m0,1m
0,6m
1,71m
1,9m
0,6m 0,1m0,7m
3,77m
2,61m
0,15m
0,15m
2,66m
11,14m
2,6m
2,81m
2,85m
1m
1,5m
7
6
1,15m
0,7m 0,6m 0,7m 0,5m
1,67m
0,15m
0,1m 0,6m
0,4m 0,8m
0,1m
0,15m
1,8m
3m
1,8m 2,25m
2,14m
0,4m
0,1m
0,46m
2,06m
1,6m
3m
1
3 1,31m
0,15m
1,1m
0,39m
0,1m
0,15m
2,85m
1,5m
0,1m
2,15m
0,15m
7,5m 3,43m
1,5m
0,1m
0,15m 0,7m
2
0,68m
0,1m
0,95m
0,15m
0,15m
0,1m
0,15m 0,6m
0,15m 0,8m 0,15m 0,8m 0,15m
4
2,15m
2m
2,9m
1,9m
1,95m
2,91m
6
0,15m 0,8m
0,44m 0,99m
0,15m 3,36m
0,15m 0,8m
2,91m
0,15m
1,9m
3,6m
0,1m
0,8m 0,15m 0,8m
2
5
1,8m
0,1m
0,15m
0,15m
4,1m
2,2m
4
1,95m
3,36m
7
0,95m
Planta Arquitectonica Dimensionada
12,1m 2,7m
0,91m
0,15m
0,15m
1. Sala 2. Comedor 3. Cocina 4. Lavado 5. Baño 6. Habitacion 1 7. Habitacion 2 8. Habitacion 3
Planta Arquitectonica Dimensionada
0,1m
0,15m 0,16m 0,8m
8
1,8m
8
Planta Arquitectonica Dimensionada
8,2m 0,9m
2
5
Planta Arquitectonica Dimensionada
7,51m
5
4
7
Planta Arquitectonica Dimensionada
1. Sala 2. Comedor 3. Cocina 4. Lavado 5. Baño 6. Habitacion 1 7. Habitacion 2 8. Habitacion 3 9. Terraza
1
7
7
6,46m
3
2
3
6
5
6
1
6
1
6
Planta Arquitectonica
SH-60 mt2
5
4
2
4
4
2
5
SH-92 mt2
1. Sala 2. Comedor 3. Cocina 4. Lavado 5. Baño 6. Habitación 1 7. Habitación 2 8. Habitación 3
SH.E
3
5
Planta Arquitectonica
SH-56 mt2
1
1. Sala 2. Comedor 3. Cocina 4. Lavado 5. Baño 6. Habitación 1 7. Habitación 2 8. Terraza
SH.D 9
1. Sala 2. Comedor 3. Cocina 4. Lavado 5. Baño 6. Habitacion 7. Terraza
Planta Arquitectonica
SH-45 mt2
Planta Arquitectonica
5
Planta Arquitectonica
SH-40 mt2
SH.C
4,1m
SH.A
TIPOLOGIA HABITACIONAL 'B'
0,6m
2,54m
12,08m
PORCENTAJE HABITACIONAL POR ETAPAS Y TIPOLOGIA TOTAL: 28,085 VIVIENDAS
TOTALES
ETAPA 1: 5,935 VIVIENDAS
ETAPA 2: 3,372 VIVIENDAS
ETAPA 3: 4,295 VIVIENDAS
ETAPA 4: 4,270 VIVIENDAS
ETAPA 5: 8,165 VIVIENDAS
ETAPA 6: 2,048 VIVIENDAS
VIVIENDAS MEDIAS: 10 %
SH A = 2% = 119
UNIDADES
SH A = 2% = 67
UNIDADES
SH A = 2% = 85
UNIDADES
SH A = 2% = 85
UNIDADES
SH A = 2% = 163
UNIDADES
SH A = 2% = 41
UNIDADES
SH B = 8% = 2,246 UNIDADES
VIVIENDAS DE 3 HAB: 90%
SH B = 8% = 474
UNIDADES
SH B = 8% = 270
UNIDADES
SH B = 8% = 344
UNIDADES
SH B = 8% = 342
UNIDADES
SH B = 8% = 653
UNIDADES
SH B = 8% = 164
UNIDADES
SH C = 20% = 5,617 UNIDADES
VIVIENDAS DE 2 HAB: 8%
SH C = 20% = 1,187 UNIDADES
SH C = 20% = 675
UNIDADES
SH C = 20% = 859
UNIDADES
SH C = 20% = 854
UNIDADES
SH C = 20% = 1,633 UNIDADES
SH C = 20% = 410
UNIDADES
SH D = 10% = 2,808 UNIDADES
VIVIENDAS DE 1 HAB: 2%
SH D = 10% = 594
SH D = 10% = 337
UNIDADES
SH D = 10% = 430
UNIDADES
SH D = 10% = 427
UNIDADES
SH D = 10% = 817
SH D = 10% = 205
UNIDADES
VIVIENDAS ECONOMICAS: 90 % SH A = 2% = 562
UNIDADES
SH E = 60% = 16,851 UNIDADES
UNIDADES
SH E = 60% = 3,561 UNIDADES
SH E = 60% = 2,023 UNIDADES
SH E = 60% = 2,577 UNIDADES
SH E = 60% = 2,562 UNIDADES
UNIDADES
SH E = 60% = 4,899 UNIDADES
SH E = 60% = 1,228 UNIDADES
CIUDAD JUAN BOSCH
03
//
NORMATIVAS DE DISEÑO
ESTÁNDARES URBANOS RURAL
TRANSECTO
URBANO
T3
T4
T5
3,048 mt2 avg
1,524 mt2 avg
609.6 mt2 min
609.6 mt2 min
Cobertura
40% max
60% max
80% max
100% max
Frontal
5.4 mt min
3.6 mt min 5.4 mt max
0 mt min 3.6 mt max
0 mt min 1.8 mt max
Lateral
3.6 mt min
3.6 mt total-0 agregado
0 mt min
0 mt min
Trasero
1.8 mt min
0.9 mt min
0.9 mt min
0.9 mt min
LOTE
Área
T6
LINDERO
TIPO DE EDIFICIO (ver tabla A)
permitido
Edificio Mixto
Casa Apartamento
permitido
Casa Mixta
permitido
permitido
Casa en Hilera
permitido
permitido
Dúplex
permitido
permitido
Cabaña
permitido
permitido
Casa
permitido
permitido
Casa de Campo
permitido
permitido
TIPO DE FACHADA (ver tabla B)
permitido
Compartida
Porche y Verja Puerta de Patio
permitido
Ante patio
permitido
Pórtico
permitido
T3 Sub-Urbano
T4 General Urbano
T5 Centro Urbano
T6 Nucleo Urbano
permitido
permitido
permitido
Tienda frontal
permitido
permitido
Galería
permitido
permitido
Arcada
permitido
permitido
ALTURA
Edificio Principal
3 plantas max.
3 plantas max. 2 min
5 plantas max. 2 min
Edificio trasero
2 plantas max.
2 plantas max.
no applica
Residencial
uso limitado
uso abierto
Alojamiento
uso limitado
uso abierto
FUNCIÓN DEL EDIFICIO (ver tabla C)
Oficina
Restrigindo
uso limitado
uso abierto
Comercial
Restrigindo
uso limitado
uso abierto uso abierto
Fabricación Reunión
PLAN DE REGULACIÓN ZONAS DE TRANSECTO T6 - NUCLEO URBANO T5 - CENTRO URBANO T4 - URBANO GENERAL T3 - SUB-URBANO TE - ESPECIALES TC - CIVICO TA - AGUA TV - VERDE Este dibujo de el Master Plan es solo ilustrativo. El Plan Regulador es el documento que asigna las zonas transectos dentro de los barrios. Las Zonas de transecto imponen la disciplina de la distribución de densidades y tipos de construcción en todo el plan. También crean un alto grado de flexibilidad ya que varios tipos de edificios se pueden aplicar en cada zona de Transección - por ejemplo, el Centro Urbano puede tener apartamentos y / o casas, y / o unidades de trabajo vivo.
PLAN DE REGULACIÓN - TABLA RESUMEN RURAL VILLA
Villa: un tipo de edificio aterrizado. Una vivienda unifamiliar en un gran terreno de carácter rural, compartido por uno o varios edificios auxiliares. Syn:. Casa Estatal, Villa
TRANSECTO
URBANO
CASA
CABAÑA
DÚPLEX
CASA EN HILERA
CASA MIXTA
APARTAMENTO
EDIFICO MIXTO
Casa: un tipo de edificio aterrizado. Una vivienda unifamiliar compartiendo un terreno de dimensiones preconcebidas.
Cabaña: un tipo de edificio aterrizado. Una vivienda unifamiliar, en un terreno regular, compartido con el edificio auxiliar en el patio trasero.
Dúplex: edificación con patio lateral. Una vivienda unifamiliar que ocupa una parte del lote, con el patio principal al otro lado. Variante: Casa Doble
Casa en Hilera: un tipo de edificio con patio trasero. Una vivienda unifamiliar que ocupa un lado del lote con el patio principal. Variante: Doble Casa
Casa Mixta / TrabajoVivienda: edificio de uso mixto con una vivienda por encima o por detrás de un espacio comercial. Syn: Tienda de esquina, Tienda frontal.
Casa Apartamento: edificio residencial con patio trasero que acomodara múltiples viviendas colocadas por encima y al lado una de la otra, compartiendo una entrada común. Variante: Edificio Loft, Apartamento Villa.
Edificio Mixto: edificio con patio trasero flexible a ser comercial o residencial. Los edificios comerciales tienen las alturas de piso a techo mas altas que los edificios residenciales. Syn:. Almacén, edificio de uso mixto, edificio de oficinas, edificio de apartamentos.
CIUDAD JUAN BOSCH
04
//
PLANO GENERAL DE CONJUNTO
CIUDAD JUAN BOSCH
05 V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
ETAPA 6
No. Item
I
II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
// Tiempo semanas
Global
1.00
32.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
19.00 8.00
TRABAJOS GENERALES
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
1.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
18.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
26.00
ETAPA 3
No. Item
I
Descripcion De Actividades
Unidad
TRABAJOS GENERALES
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
43.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
30.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
13.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
26.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
39.00
Mes 1
1
2
I
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
32.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
22.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
10.00
IV
TRABAJOS GENERALES
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
20.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
29.00
1
2
1
2
I
Descripcion De Actividades
Unidad
TRABAJOS GENERALES
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
52.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
4
SEMANAS
3
4
SEMANAS
3
4
1
2
SEMANAS 3
1
2
SEMANAS 3
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
4
5
1
2
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
4
5
1
2
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
4
5
1
2
4
5
1
2
SEMANAS
4
5
4
5
4
5
FASES DE EJECUCIÓN DE PROPUESTA - ZONA 1 Mes 2
Mes 1
Mes 3
Mes 2
SEMANAS
Mes 4
Mes 3
SEMANAS
Mes 5
Mes 4
SEMANAS
Mes 6
Mes 5
SEMANAS
Mes 7
Mes 6
SEMANAS
Mes 8
1
2
SEMANAS
Mes 9
3
4
1
2
SEMANAS
Mes 10
3
4
1
SEMANAS 2
3
Mes 7
SEMANAS
Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch Santo Domingo Este, Rep. Dom. Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
ETAPA 1
No. Item
Mes 2
3
Mes 1
ETAPA 2
No. Item
SEMANAS
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 9
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 10
3
4
1
2
SEMANAS
Mes 11
3
4
1
SEMANAS 2
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA Mes 12
3
1
2
Mes 13
SEMANAS 3
4
5
1
2
SEMANAS 3
4
5
FECHA: 12/09/2013 DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM UBICACIÓN :
No.
DETALLE
CANTIDAD
UD
ETAPA I I TRABAJOS GENERALES Ingeniería & Topografía AREAS DE Mantenimiento del TránsitoAREAS DE TERRENO ETAPAS TERRENO RótuloETAPAS indentificación proyecto VENDIBLE VENDIBLE Campamento y Almacén
ZONA 01
Z1
Z3
Z2
E1 E1
II MOVIMIENTO DE TIERRA
I TRABAJOS GENERALES Ingeniería & Topografía Mantenimiento del Tránsito Rótulo indentificación proyecto Campamento y Almacén
18.90 1.00 1.00 1.00
Km Pa Pa Pa
II MOVIMIENTO DE TIERRA Limpieza desmonte y destronque Excavación Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre Excavación material inservible con equipo Excavacion a mano para badenes Rellenos Para conformar explanación Bajo Acera Escarificación de superficie Acarreo adicional material excavacion Bote de material roca a 5.00 kms Bote de material inservible a 5.00 kms Terminacion de sub-rasante Rechequeo de superficie SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
1
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical SUBTOTAL III
MONITOR ZONA 01
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Estampado Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Eléctrica Alimentación desde la Subestación El Brizal 2da Terna en principal sosterrada e Iluminación Distribución eléctrica e Iluminación en calles
Z1
60.1% 60.1%
39.9% 39.9%
21.9% 21.9%
39.9% 10.61 39.9% 39.9% 39.9% 47,250.00
18,900.00 39.9% 39.9% 355.02
724,062 mts2 VIVIENDAS 5,935 unidades 15% huellas de terreno Habitantes estimados 35,610 ETAPA I
Z5
18.90 COSTO COSTO DE DE 1.00 URBANIZACION URBANIZACION 1.00 RD$ RD$ 1.00
E2 12.8% 60.1% Limpieza E2 desmonte y destronque 12.8% 60.1% Excavación E3 23.5% 60.1% E3 en Roca con 60mts 23.5% Excavación de acarreo libre 60.1% Excavación inservible12.3% con equipo E4 material 60.1% Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch E4 12.3% 60.1% Excavacion a mano para badenes Rellenos E5 24.4% 60.1% E5 24.4% 60.1% Santo Domingo Este, Rep. Dom. Para conformar explanación E6 5.1% 60.1% Bajo Acera E6Fideicomiso 5.1% 60.1% Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el TOTALESde superficie 100.0% 100.0% TOTALES CPDMHF-CCC-LPN-2013-01 Escarificación Acarreo adicional material excavacion MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICABote DOMINICANA de material roca a 5.00 kms Bote de material inservible a 5.00 kms Terminacion de sub-rasante FECHA: 12/09/2013 Rechequeo de superficie DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM UBICACIÓN : SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: No. DETALLE CANTIDAD UD Base granular natural Nigua 0.15 MT
Z6
Z4
COSTO COSTO DE DE TERRENO TERRENO RD$ RD$
Sanitaria Hidráulica Agua Potable Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa Paisajismo Obras Especiales
10.61
Ha
47,250.00 18,900.00 355.02
M3n M3n M3n
106,076.25 7,182.00 106,076.25
M3c M3c M2
68,512.50 24,570.00 106,076.25 106,076.25
M3e M3e M2 M2
18,427.50
M3c
106,076.25 106,076.25 106,076.25 1.00
M2 M2 M2 Pa
140.98
M3
37,800.00 37,800.00 1.00
Ml M2 Pa
8.00 4.00 14.90
Km Km Km
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Ud ud ud ud ud ud
39.9% 39.9%
106,076.25
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical SUBTOTAL III IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Estampado Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Eléctrica Alimentación desde la Subestación El Brizal 2da Terna en principal sosterrada e Iluminación Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa Paisajismo Obras Especiales
Z1
Km INVERSION EN PaINVERSION EN PROYECTO POR POR PROYECTO Pa ETAPAS ETAPAS Pa 100.0% 100.0%
16.0% 16.0%
Ha
100.0% 100.0%
18.0% 18.0%
M3n M3n M3n
100.0% 100.0%
20.0% 20.0%
100.0% 100.0%
22.0% 22.0%
100.0% 100.0%
24.0% 24.0%
100.0% 100.0%
26.0% 26.0% 20.4% 20.4%
39.9% 7,182.00 39.9%
106,076.25
M3c M3c M2
68,512.50 24,570.00 106,076.25 106,076.25
M3e M3e M2 M2
18,427.50
M3c
106,076.25 106,076.25 106,076.25 1.00
M2 M2 M2 Pa
140.98
M3
37,800.00 37,800.00 1.00
Ml M2 Pa
8.00 4.00 14.90
Km Km Km
1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Ud ud ud ud ud ud
2
RENTABILIDAD RENTABILIDAD DE DE LA LA ETAPA ETAPA RD$ RD$
ZONA 02 - RED VIAL
Página 1 de 1
Página 1 de 1
Z2
Z1
3
ZONA 02 - MANZANAS
Z2
Z1
0
101
1
201
302
4
ZONA 02 - AREAS VERDES
402 m
ZONA 01
Z2
CIUDAD JUAN BOSCH
06 I
II
Global
1.00
52.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
16.00
TRABAJOS GENERALES
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
//
ETAPA 6
No. Item
I
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
32.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
19.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
8.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
1.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
18.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
26.00
TRABAJOS GENERALES
Mes 1
1
2
ETAPA 3
No. Item
I
II
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
MOVIMIENTO DE TIERRA
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
43.00
Global
1.00
30.00
13.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
26.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
39.00
2
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
Global
1.00
Tiempo semanas
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
22.00
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
10.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
20.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
29.00
I
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
52.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
TRABAJOS GENERALES
1
2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 2
SEMANAS 3
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
SEMANAS
Mes 5
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 4
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
SEMANAS
Mes 7
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 6
SEMANAS
4
5
4
5
Mes 7
SEMANAS
Mes 8
1
2
SEMANAS
Mes 9
3
4
1
2
SEMANAS
Mes 10
3
4
1
SEMANAS 2
3
Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch Santo Domingo Este, Rep. Dom. Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
SEMANAS 3
2
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
4
Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
5
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA FECHA: 12/09/2013 DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM UBICACIÓN :
ETAPA 1
Descripcion De Actividades
4
32.00
III
No. Item
SEMANAS
FASES DE EJECUCIÓN DE PROPUESTA - ZONA 2 Mes 2
3
Mes 1
1
ETAPA 2
No. Item
SEMANAS
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
SEMANAS 3
2
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
4
5
1
ZONA 02
Z1
DETALLE AREAS DE 1 2 3 4 1 TERRENO ETAPAS VENDIBLE AREAS DE I TRABAJOS GENERALES TERRENO ETAPAS I TRABAJOS Ingeniería & Topografía GENERALES E1 21.9% VENDIBLE Ingeniería & Topografía Mantenimiento del Tránsito E2 12.8% Mantenimiento Rótulo indentificación del Tránsito proyecto E1 21.9% Rótulo indentificación Campamento y Almacén proyecto E3 23.5% E2 12.8% Campamento y Almacén
Mes 9
2
Mes 10
ETAPA 3 3 ETAPA 24
SEMANAS
SEMANAS
E4
12.3% 23.5%
II II M MOVIMIENTO OVIMIENTO DDE E TTE3 IERRA IERRA
COSTO DE 3 TERRENO COSTO RD$ DE TERRENO 60.1% RD$ 60.1% 60.1% 60.1% 60.1%
523,970 mts2 VIVIENDAS 4,295 unidades 15% huellas de terreno Habitantes estimados 25,770
Z2
Z6
Z4
Z5
MONITOR ZONA 02
CANTIDAD UD Mes 12 COSTO DE SEMANAS 1 2 3 4 URBANIZACION COSTO RD$ DE URBANIZACION 14.0139.9%Km RD$ 10.38 1.00 Km Pa 1.0039.9% 39.9%Pa 1.00 Pa 39.9%Pa 1.0039.9%
60.1% 60.1%
Limpieza desmonte yE4 destronque E5 24.4% 60.1% 12.3% 60.1% Excavación Estimados de Costos Proyecto Ciudad JuanenBosch E6 5.1% 60.1% Excavación Roca E5 con 60mts Excavación de acarreo libre 24.4% 60.1% TOTALES 100.0% Excavación material en Roca inservible con 60mtscon de equipo acarreo libre Santo Domingo Este, Rep. Dom. E6 badenes 60.1% Excavación a Excavacion material mano para inservible con equipo5.1% TOTALES Excavacion a mano para badenes Rellenos 100.0% Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso Para conformar explanación Rellenos CPDMHF-CCC-LPN-2013-01 Bajo Para Acera conformar explanación Bajo Escarificación Acera de superficie MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA EscarificaciónAcarreo de superficie adicional material excavacion Bote de material Acarreo roca aadicional 5.00 kms material excavacion Bote de material inservible roca a 5.00 a kms 5.00 kms FECHA: 12/09/2013 Bote de material Terminacion de sub-rasante inservible a 5.00 kms DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM Terminacionde Rechequeo desuperficie sub-rasante UBICACIÓN : Rechequeo de superficie DETALLE CANTIDAD UD SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: ETAPA 3 II SUB-BASE Base granular Ynatural BASENigua DE LAS 0.15VIAS: MT ETAPA 2 Base granular natural Nigua 0.15 MT I TRABAJOS GENERALES I TRABAJOS Ingeniería & Topografía GENERALES 14.01 Km III CAPA DE RODADURA: Ingeniería & Topografía Mantenimiento del Tránsito 10.38 1.00 Km Pa III CAPA DE Hormigón asfáltico RODADURA: mezclado en planta 2" Mantenimiento Rótulo indentificación del Tránsito proyecto 1.00 Pa Hormigón Riego de Imprimación asfáltico mezclado a (0.3 gal/m2 en planta con2"gravilla) Rótulo indentificación Campamento y Almacén proyecto 1.00 Pa Riego de Adherencia Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Campamento y Almacén 1.00 Pa Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical Senalización Horizontal y Vertical II II M MOVIMIENTO OVIMIENTO DDE E TTIERRA IERRA IV ESTRUCTURAS : Limpieza desmonte y destronque 5.82 7.87 Ha Hormigon estructural clase D Excavación IV ESTRUCTURAS Para badenes : Excavación en Roca con 60mts Excavación de acarreo libre 35,035.00 M3n Hormigon estructural clase D Excavación material en Roca inservible con 60mtscon de equipo acarreo libre 14,014.00 2,500.00 M3n Para badenes Excavación a Excavacion material mano para inservible badenes con equipo 1,000.00 295.00 M3n V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Excavacion a mano para badenes Rellenos 250.00 M3n Medio bordillos vaciados en sitio Para conformar explanación Rellenos M3c V OBRAS Aceras de Hormigón COMPLEMENTARIAS: Para Acera Bajo conformar explanación 17,468.91 M3c Medio bordillos Limpieza final vaciados en sitio Bajo Acera Escarificación de superficie 380.00 M3c M2 Aceras de Hormigón EscarificaciónAcarreo de superficie adicional material excavacion 58,229.69 M2 Limpieza final Bote de material Acarreo roca aadicional 5.00 kms material excavacion 50,800.75 M3e VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Bote de material inservible roca a 5.00 a kms 5.00 kms 18,218.20 3,625.00 M3e Distribución eléctrica e Iluminación en calles Bote de material Terminacion de sub-rasante inservible a 5.00 kms 78,653.58 1,300.00 M3e M2 VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Sanitaria Terminacionde Rechequeo desuperficie sub-rasante 58,229.69 78,653.58 M2 Distribución eléctrica e Iluminación en calles Hidráulica Rechequeo de superficie 58,229.69 M2 Sanitaria Agua Potable Hidráulica Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Agua Potable Paisajismo II SUB-BASE Base granular Ynatural BASENigua DE LAS 0.15VIAS: MT 13,663.65 M3c Planta Especiales Obras de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa Base granular natural Nigua 0.15 MT 975.00 M3c Paisajismo Obras Especiales III CAPA DE RODADURA: III CAPA DE Hormigón asfáltico RODADURA: mezclado en planta 2" 78,653.58 M2 Hormigón Riego de Imprimación asfáltico mezclado a (0.3 gal/m2 en planta con2"gravilla) 58,229.69 78,653.58 M2 Riego de Adherencia Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) 58,229.69 78,653.58 M2 Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical 58,229.69 1.00 M2 Pa Senalización Horizontal y Vertical 1.00 Pa IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D IV ESTRUCTURAS Para badenes : 125.00 M3 Hormigon estructural clase D Para badenes 100.84 M3 V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio 28,028.00 Ml V OBRAS Aceras de Hormigón COMPLEMENTARIAS: 28,028.00 M2 Medio bordillos Limpieza final vaciados en sitio 2,000.00 1.00 Pa Ml Aceras de Hormigón 2,000.00 M2 Limpieza final 1.00 Pa VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles 14.01 Km VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Sanitaria 1.00 Ud Distribución eléctrica e Iluminación en calles Hidráulica 10.38 1.00 Km ud Sanitaria Agua Potable 1.00 Ud ud Hidráulica Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa 1.00 ud Agua Potable Paisajismo 1.00 ud Planta Especiales Obras de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa 1.00 ud Paisajismo 1.00 ud Obras Especiales 1.00 ud
Z3
1
Mes 11
SEMANAS 2
39.9% 39.9%
5.8239.9% 7.87 39.9%Ha 39.9% 35,035.0039.9% M3n 14,014.00 2,500.00 M3n 1,000.00 295.0039.9% M3n 250.00 M3n M3c 17,468.91 M3c 380.00 M3c M2 58,229.69 M2 50,800.75 M3e 18,218.20 3,625.00 M3e 78,653.58 1,300.00 M3e M2 58,229.69 78,653.58 M2 58,229.69 M2
13,663.65 975.00
M3c M3c
78,653.58 78,653.58 58,229.69 58,229.69 78,653.58 58,229.69 1.00 1.00
M2 M2 M2 M2 Pa Pa
125.00
M3
100.84
M3
28,028.00 28,028.00 2,000.00 1.00 2,000.00 1.00
Ml M2 Pa Ml M2 Pa
14.01 1.00 10.38 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud Km ud Ud ud ud ud ud ud ud
INVERSION EN 5 1 2 PROYECTO POR ETAPAS EN INVERSION PROYECTO POR 100.0% ETAPAS
Mes 13 RENTABILIDAD DE 4 5 LA ETAPA RENTABILIDAD DE RD$ LA ETAPA 16.0% RD$
SEMANAS 3
100.0% 100.0%
18.0% 16.0%
100.0% 100.0%
20.0% 18.0%
100.0% 100.0%
22.0% 20.0%
100.0% 100.0%
24.0% 22.0%
100.0% 100.0%
26.0% 24.0% 20.4%
100.0%
26.0% 20.4%
Página 1 de 1
Z3 Página 1 de 1
0
Z3
2
101
201
302
402 m
Z3
ZONA 02 - RED VIAL
3
1
ZONA 02
Z3
ZONA 02 - MANZANAS
4
ZONA 02 - AREA VERDE
CIUDAD JUAN BOSCH
07 I
II
Global
1.00
36.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
25.00 11.00
TRABAJOS GENERALES
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
22.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
33.00
ETAPA 5
No. Item
I
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
//
Tiempo semanas
Global
1.00
52.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
TRABAJOS GENERALES
ETAPA 6
No. Item
I
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
32.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
19.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
8.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
1.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
18.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
26.00
TRABAJOS GENERALES
Mes 1
1
2
1
2
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
43.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
30.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
13.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
26.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
39.00
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
32.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
22.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
10.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
20.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
29.00
I
TRABAJOS GENERALES
I
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
52.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
TRABAJOS GENERALES
1
3
4
1
2
SEMANAS 3
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
SEMANAS
Mes 5
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 4
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
SEMANAS
Mes 7
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 6
SEMANAS
Mes 9
4
5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 10
3
4
1
2
Mes 11
SEMANAS
3
4
1
SEMANAS 2
Mes 12
3
1
2
SEMANAS 3
Mes 13
4
5
1
2
SEMANAS 3
4
5
Mes 7
SEMANAS
Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch Santo Domingo Este, Rep. Dom. CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 8
4
5
1
2
SEMANAS
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA Mes 10
Mes 9
3
4
1
2
SEMANAS
3
4
1
SEMANAS 2
3
FECHA: 12/09/2013 DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM UBICACIÓN :
DETALLE
ETAPA 2 Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
ETAPAS I TRABAJOS GENERALES Ingeniería & Topografía E1 Mantenimiento del Tránsito Rótulo indentificación proyecto ETAPAS E2 Campamento y Almacén
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
4
5
ZONA 03
Z1
ETAPA 1
No. Item
4
Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
ETAPA 2
No. Item
SEMANAS
FASES DE EJECUCIÓN DE PROPUESTA - ZONA 3 Mes 2
3
Mes 1
ETAPA 3
No. Item
SEMANAS
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Z3
Z2
5
Limpieza desmonte yE2 destronque E4 E5 E3
AREAS DE TERRENO VENDIBLE
COSTO DE TERRENO RD$
21.9%DE AREAS TERRENO 12.8% VENDIBLE
60.1%DE COSTO TERRENO 60.1% RD$
23.5% 21.9%
60.1% 60.1%
12.3% 12.8%
60.1% 60.1%
24.4% Excavación 23.5%
60.1% 60.1%
Mes 10de acarreo libre Mes 11 Excavación en Roca con 60mts SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS E6 5.1% E4 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 4 5 1 2 3 4 material 1 inservible 2 4 1 2 Excavación con3 equipo12.3% Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch TOTALES 100.0% Excavacion a mano para badenes E5 Rellenos 24.4% Santo Domingo Este, Rep. Dom. Para conformar explanación E6 5.1% Bajo Acera Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso TOTALES 100.0% CPDMHF-CCC-LPN-2013-01 Escarificación de superficie Acarreo adicional material excavacion MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA Bote de material roca a 5.00 kms Bote de material inservible a 5.00 kms Terminacion de sub-rasante FECHA: 12/09/2013 Rechequeo de superficie DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM UBICACIÓN : Mes 5
4
E3
II MOVIMIENTO DE TE1 IERRA
CANTIDAD
Mes 6
Mes 7
411,450 mts2 VIVIENDAS 3,372 unidades 15% huellas de terreno Habitantes estimados 20,332 DETALLE
Z6
CANTIDAD
Mes 9
60.1% 60.1% 3 60.1% 60.1%
II SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
UD
UD
COSTO DE URBANIZACION RD$ 10.38 Km 39.9% COSTO DE 1.00 Pa URBANIZACION 1.00 Pa 1.00 39.9% RD$Pa
INVERSION EN PROYECTO POR ETAPAS
RENTABILIDAD DE LA ETAPA RD$
100.0% EN INVERSION PROYECTO POR 100.0% ETAPAS
16.0% RENTABILIDAD DE LA ETAPA 18.0% RD$
39.9% 39.9%
100.0% 100.0%
20.0% 16.0%
100.0% 100.0%
22.0% 18.0%
5.82 39.9% Ha 39.9% 39.9% 39.9%
1
Mes M3n 12 2,500.00 SEMANAS 39.9% 39.9% 2 3 M3n 1,000.00 250.00 M3n
100.0% 100.0% 4
39.9%
17,468.91 39.9% M3c 380.00 M3c 58,229.69 M2 3,625.00 1,300.00 58,229.69 58,229.69
M3e M3e M2 M2
975.00
M3c
58,229.69 58,229.69 58,229.69 1.00
M2 M2 M2 Pa
100.84
M3
2,000.00 2,000.00 1.00
Ml M2 Pa
10.38 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud ud
5
100.0% 100.0% 1
Mes 13
2
SEMANAS 3
24.0% 20.0% 26.0% 22.0% 4 20.4%
100.0%
24.0%
100.0%
26.0% 20.4%
5
ETAPA 2 I TRABAJOS GENERALES Ingeniería & Topografía Mantenimiento del Tránsito Rótulo indentificación proyecto Campamento y Almacén
Z4
10.38 1.00 1.00 1.00
Km Pa Pa Pa
5.82
Ha
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes
II MOVIMIENTO DE TIERRA Limpieza desmonte y destronque Excavación Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre Excavación material inservible con equipo Excavacion a mano para badenes Rellenos Para conformar explanación Bajo Acera Escarificación de superficie Acarreo adicional material excavacion Bote de material roca a 5.00 kms Bote de material inservible a 5.00 kms Terminacion de sub-rasante Rechequeo de superficie
Z5
II SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
1
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical
MONITOR ZONA 03
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa Paisajismo Obras Especiales
2,500.00 1,000.00 250.00
M3n M3n M3n
17,468.91 380.00 58,229.69
M3c M3c M2
3,625.00 1,300.00 58,229.69 58,229.69
M3e M3e M2 M2
975.00
M3c
58,229.69 58,229.69 58,229.69 1.00
M2 M2 M2 Pa
100.84
M3
2,000.00 2,000.00 1.00
Ml M2 Pa
10.38 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud ud
V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Proyecto 1era Etapa Paisajismo Obras Especiales
Z2
Página 1 de 1
Página 1 de 1
0
101
201
302
402 m
1
Z2
2
ZONA 03 - RED VIAL
ZONA 03
Z2
3
ZONA 03 - MANZANAS
Z2
4
ZONA 03 - AREAS VERDES
CIUDAD JUAN BOSCH
08
//
Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch
ETAPA 4
No. Item
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
Mes 1
Tiempo semanas
Global
1.00
36.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
25.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
11.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
22.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
33.00
1
2
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
1.00
52.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
1
2
I II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
1.00
32.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
19.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
8.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
1.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
18.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
26.00
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
1
1.00
43.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
30.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
13.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
26.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
39.00
2
I II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Global
1.00
32.00
Global
1.00
22.00
TRABAJOS GENERALES
4
5
1
2
3
4
1
2
Mes 5
4
5
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
1
2
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
Mes 5
4
5
SEMANAS 3
Mes 7
4
1
2
SEMANAS
4
1
2
SEMANAS 3
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
4
5
Z6
3
4
1
ETAPA 4
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
4
5
2
SEMANAS 3
1
4
2
4
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
20.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Limpieza desmonte y destronque Excavación Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre Excavación material inservible con equipo Mes 5 Mes 6 Excavacion a mano para badenes SEMANAS SEMANAS Rellenos 2 3 4 1 2 3 4 Para conformar explanación Bajo Acera Escarificación de superficie Acarreo adicional material excavacion Bote de material roca a 5.00 kms Bote de material inservible a 5.00 kms Terminacion de sub-rasante Rechequeo de superficie
29.00
ETAPA 1
1.00
52.00
1.00
36.00 16.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
Z5
Mes 1
Tiempo semanas
Global
SEMANAS
1
2
SEMANAS
1
3
4
Mes 2
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
4
5
1
MONITOR ZONA 04
4
5
1
Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso
5
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
2
SEMANAS
3 ETAPA 44
1
E1
2
SEMANAS
21.9%
3
4
SEMANAS
1
SEMANAS 2
60.1% 3
12.8%DE AREAS
60.1%DE COSTO
12.3% 21.9%
60.1% 60.1%
E2
24.4% 12.8%
E6 E3
5.1% 23.5% 100.0%
TERRENO 23.5% VENDIBLE
II MOVIMIENTO DTOTALES E TIERRA
1
2
4
1
5
1
2
11.84 1.00 41.00 1.00
SEMANAS
6.64 29,598.98 11,839.59 Mes 7395.06
5
1
2
SEMANAS
4
TERRENO 60.1% RD$
19,934.91 4,499.04 66,449.70
29,598.98 M3n 11,839.59 39.9% M3n 395.06 M3n
80.25
M3
M3c M3c M2
SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
10,034.05
M3c
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical
66,449.70 66,449.70 66,449.70 1.00
M2 M2 M2 Pa
80.25
M3
23,679.18 23,679.18 1.00
Ml M2 Pa
11.84 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud
VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Paisajismo Obras Especiales
39.9%
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes
M3e M3e M2 M2
V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final
6.64 39.9% Ha
Ha
Mes 11
1
22.0% 16.0%
26.0% 20.0% 20.4%
M2 M2 M2 Pa
SEMANAS 2
VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Paisajismo Obras Especiales
1
2
SEMANAS 3
23,679.18 23,679.18 1.00
Ml M2 Pa
11.84 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud
LA ETAPA 20.0% RD$
100.0%
22.0%
100.0%
24.0%
100.0%
26.0% 20.4%
Mes 12
3
5
100.0% 100.0%
100.0% 100.0%
66,449.70 66,449.70 66,449.70 1.00
4
4
18.0% RENTABILIDAD DE
39.9% 39.9%
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical
Mes 10
16.0%
100.0% EN INVERSION
60.1% 60.1%
Km Pa Pa Pa
SEMANAS
SEMANAS 3
24.0% 18.0%
M3c
3 4 1 2 3 V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final
Mes 13
2
39.9%
10,034.05
Mes 9
1
100.0% 100.0%
SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
SEMANAS
100.0%
60.1% 60.1%
M3e M3e M2 M2
2
5
RENTABILIDAD DE LA ETAPA RD$
PROYECTO POR 100.0% ETAPAS
42,918.51 15,391.47 66,449.70 66,449.70
1
4
INVERSION EN PROYECTO POR ETAPAS
URBANIZACION 11.84 39.9% Km RD$ 1.00 39.9% Pa 39.9% 1.00 Pa 1.00 39.9% Pa
M3c M3c M2
M3n M3n M3n 5
3
19,934.91 4,499.04 66,449.70
UD
5
SEMANAS 39.9%
2
39.9%DE COSTO
5
42,918.51 15,391.47 66,449.70 66,449.70
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes
Z4
5
Mes 7
II MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
2
Mes 6
SEMANAS 3
2.00
TRABAJOS GENERALES
4
FECHA: 12/09/2013 AREAS DE SANTOCOSTO DE ESTE, REP. COSTO DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, DOMINGO DOM DE TERRENO TERRENO URBANIZACION ETAPAS UBICACIÓN : VENDIBLE RD$ RD$ Mes 9 Mes 10 Mes 11 12 DETALLE CANTIDAD Mes UD
CANTIDAD
10.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
1
DETALLE
I TRABAJOS GENERALES Ingeniería & Topografía Mes 5 Mantenimiento del Tránsito SEMANAS 2 3 4 1 Rótulo indentificación proyecto Campamento y Almacén
Z4 Mes 1
1
SEMANAS
1.00
I
2
520,925 mts2Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch VIVIENDAS 4,270 unidades 15% huellas de terreno Habitantes estimados 25,620 2
1.00
II
1
12.3% 60.1% Limpieza desmonte y E4 destronque Excavación E5 24.4% 60.1% Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre Excavación material inservible con equipo 5.1% E6 60.1% Santo Domingo Este, Rep. Dom. Excavacion a mano para badenes TOTALES 100.0% Rellenos Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso Para conformar explanación CPDMHF-CCC-LPN-2013-01 Bajo Acera Escarificación de superficie MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA Acarreo adicional material excavacion Mes 5 Mes 6 Mes 7 MesBote 8 Mes 9 Mes 10 de material roca a 5.00SEMANAS kms SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 4 5 1 2 3 de material 4 1 2 a 5.00 kms 3 4 1 2 3 Bote inservible FECHA: 12/09/2013 Terminacion de sub-rasante DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM Rechequeo de superficie UBICACIÓN : 1
Global
Cant. a ejecutar
5
Mes 7
Global
Unidad
5
Mes 6
CAPA DE RODADURA
Descripcion De Actividades
4
SEMANAS
I TRABAJOS GENERALES ETAPAS E3 Ingeniería & Topografía Mantenimiento del Tránsito E4 Rótulo indentificación E1 proyecto Campamento y Almacén E5
ESTRUCTURAS
No. Item
2
Santo Domingo Este, Rep. Dom.
Mes 8
Mes 7
4
III
1.00
1
Mes 6
3
IV
Global
5
SEMANAS
ZONA 04
Z2
Tiempo semanas
MOVIMIENTO DE TIERRA
SEMANAS
Mes 1
1
ETAPA 2
No. Item
2
Mes 4
SEMANAS 3
Z3
Tiempo semanas
Global
1
Mes 1
ETAPA 3
No. Item
4
Mes 3
SEMANAS
Z1
Tiempo semanas
Global
TRABAJOS GENERALES
3
SEMANAS 3
E2
ETAPA 6
No. Item
Mes 2
Mes 1
Tiempo semanas
Global
SEMANAS
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA
ETAPA 5
No. Item
FASES DE EJECUCIÓN DE PROPUESTA - ZONA 4
Mes 13
4
5
1
2
SEMANAS 3
4
5
Página 1 de 1
Página 1 de 1
0
101
Z4
1
201
302
402 m
1
Z4
ZONA 04 - RED VIAL
1
ZONA 04
Z4
ZONA 04
Scale: 1:7500
1
ZONA 04
Scale: 1:7500
CIUDAD JUAN BOSCH
09
//
ETAPA 4
No. Item
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Global
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
1.00
36.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
25.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
11.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
22.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
33.00
Mes 1
1
2
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Global
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
1.00
52.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
I
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Global
1.00
32.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
19.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
8.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
1.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
18.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
26.00
TRABAJOS GENERALES
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 8
4
5
1
2
SEMANAS
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 9
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 10
3
4
1
2
SEMANAS
3
E1
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
4
5
1
2
SEMANAS
4
E2
ESTAPA 5
5
E3
I TRABAJOS GENERALES ETAPAS E4 Ingeniería & Topografía Mantenimiento del Tránsito E5 Rótulo indentificación E1 proyecto Campamento y Almacén E6
ZONA 05
Z1
E2 TOTALES
Tiempo semanas
Global
1.00
43.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
30.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
13.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
26.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
39.00
Mes 1
1
2
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
1.00
32.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
22.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
10.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
20.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
29.00
I II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Global
1.00
52.00
Global
1.00
36.00
TRABAJOS GENERALES
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
4
5
1
II MOVIMIENTO DE TIERRA
996,156 mts2Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch VIVIENDAS 8,165 unidades 15% huellas de terreno Habitantes estimados 48,990 Mes 5
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
4
5
Z2
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 8
4
5
1
2
4
1
60.1% 60.1%DE COSTO TERRENO 60.1% RD$
24.4% 21.9%
60.1% 60.1%
5.1% 12.8% 100.0%
60.1% 60.1%
23.5% Mes 9
SEMANAS SEMANAS Limpieza desmonte y E4 destronque 3
12.8%
23.5%DE AREAS TERRENO 12.3% VENDIBLE
4
5
2
3
4
1
SEMANAS 2
ESTAPA 5 Z4 Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
4
5
1
DETALLE
I TRABAJOS GENERALES Ingeniería & Topografía Mes 5 Mantenimiento del Tránsito SEMANAS 2 3 4 1 Rótulo indentificación proyecto Campamento y Almacén
CANTIDAD
Mes 6
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
II MOVIMIENTO DE TIERRA
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
Limpieza desmonte y destronque Excavación Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre Excavación material inservible con equipo Excavacion a mano para badenes Rellenos Para conformar explanación Bajo Acera Escarificación de superficie Acarreo adicional material excavacion Bote de material roca a 5.00 kms Bote de material inservible a 5.00 kms Terminacion de sub-rasante Rechequeo de superficie
Z5
Z5
1
MONITOR ZONA 05
5
1
2
17.00 1.00 41.00 1.00
SEMANAS
9.54
UD
5
Km Pa Pa Pa
Ha
42,505.13 17,002.05 355.02
M3n M3n M3n
28,627.20 6,460.78 95,424.01
M3c M3c M2
61,632.43 22,102.67 95,424.01 95,424.01
M3e M3e M2 M2
SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
14,409.24
M3c
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical
95,424.01 95,424.01 95,424.01 1.00
M2 M2 M2 Pa
135.83
M3
34,004.10 34,004.10 1.00
Ml M2 Pa
17.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Paisajismo Obras Especiales
III CAPA DE RODADURA: Mes 10 SEMANAS Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" 3 4 1 2 3 4 Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical
Mes 9
2
SEMANAS
3
39.9%
100.0%
18.0%
39.9%DE COSTO URBANIZACION 17.00 39.9% Km RD$ 1.00 Pa 39.9% 39.9% 1.00 Pa 1.00 39.9% Pa
100.0% EN INVERSION PROYECTO POR 100.0% ETAPAS
20.0% RENTABILIDAD DE LA ETAPA 22.0% RD$
100.0% 100.0%
24.0% 16.0%
100.0% 100.0%
26.0% 18.0% 20.4%
42,505.13 39.9% M3n 17,002.05 39.9% M3n 355.02 M3n
60.1%
3
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Paisajismo Obras Especiales
16.0%
9.54 39.9% Ha
60.1%
SEMANAS 2
100.0%
UD
39.9%
60.1%
Mes 11
1
RENTABILIDAD DE LA ETAPA RD$
39.9%
SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
1
INVERSION EN PROYECTO POR ETAPAS
39.9%
CANTIDAD
60.1% Mes 10
12.3%
Excavación 24.4% Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre Excavación material inservible con equipo E6 5.1% Santo Domingo Este, Rep. Dom. Excavacion a mano para badenes TOTALES 100.0% Rellenos Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso Para conformar explanación CPDMHF-CCC-LPN-2013-01 Bajo Acera Escarificación de superficie MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA Acarreo adicional material excavacion Mes 5 Mes 6 Mes 7 Bote de material roca a 5.00 kms SEMANAS SEMANAS SEMANAS Bote de material inservible a 5.00 kms 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 4 5 FECHA: 12/09/2013 Terminacion de sub-rasante DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM Rechequeo de superficie UBICACIÓN :
Z6
Tiempo semanas
MOVIMIENTO DE TIERRA
3
Mes 1
1
ETAPA 1
No. Item
SEMANAS
Mes 2
Z3
Tiempo semanas
Global
Mes 13
SEMANAS
CPDMHF-CCC-LPN-2013-01
60.1%
E5
ETAPA 2
No. Item
Mes 12
SEMANAS
Comisión Presidencial para1 el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el 2Fideicomiso 1 3 2 3 4 5 1 3
21.9%
DETALLE
E3
Cant. a ejecutar
4
AREAS DE COSTO DE COSTO DE TERRENO TERRENO URBANIZACION FECHA: 12/09/2013 ETAPAS VENDIBLE DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM RD$ RD$ UBICACIÓN :
ETAPA 3
No. Item
Santo Domingo Este, Rep. Dom.
Mes 11
SEMANAS 2
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA
Tiempo semanas
II
4
Mes 1
ETAPA 6
No. Item
Mes 2
3
Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch
ETAPA 5
No. Item
SEMANAS
FASES DE EJECUCIÓN DE PROPUESTA - ZONA 5
1
28,627.20 6,460.78 95,424.01
M3c M3c M2
61,632.43 22,102.67 95,424.01 95,424.01
M3e M3e M2 M2
14,409.24
M3c
95,424.01 2 95,424.01 95,424.01 1.00
100.0%
20.0%
100.0%
22.0%
100.0%
24.0%
100.0%
26.0% 20.4%
Mes 12
M2 M2 M2 Pa
SEMANAS 3
135.83
M3
34,004.10 34,004.10 1.00
Ml M2 Pa
17.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud
Mes 13
4
5
1
2
SEMANAS 3
4
5
Página 1 de 1
Página 1 de 1
0
101
Z5
2
201
302
402 m
1
Z5
ZONA 05 - RED VIAL
3
ZONA 05
Z5
ZONA 05 - MANZANAS
4
ZONA 05 - AREA VERDE
CIUDAD JUAN BOSCH
10 ETAPA 4
No. Item
I
II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
36.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
25.00
TRABAJOS GENERALES
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
11.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
22.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
33.00
ETAPA 5
No. Item
I
II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
52.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
16.00
TRABAJOS GENERALES
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
// Mes 1
1
2
I II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
32.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
19.00
TRABAJOS GENERALES
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
8.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
1.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
18.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
26.00
2
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
43.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
30.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
13.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
26.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
39.00
I
Descripcion De Actividades
TRABAJOS GENERALES
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
32.00
II
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
22.00
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
10.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
2.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
20.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
29.00
1
2
I II
Descripcion De Actividades
Unidad
Cant. a ejecutar
Tiempo semanas
Global
1.00
52.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
Global
1.00
36.00
TRABAJOS GENERALES
III
CAPA DE RODADURA
Global
1.00
16.00
IV
ESTRUCTURAS
Global
1.00
4.00
V
OBRAS COMPLEMENTARIAS
Global
1.00
32.00
VI
INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS
Global
1.00
46.00
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 2
Mes 3
4
5
1
2
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
SEMANAS
Mes 5
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 4
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
SEMANAS
Mes 7
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 6
SEMANAS
Mes 8
4
5
1
2
4
5
1
2
Mes 7
SEMANAS
SEMANAS
4
5
3
4
Mes 9
SEMANAS
Mes 10
1
2
SEMANAS
Mes 11
3
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
4
1
SEMANAS 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
4
Mes 12
3
1
2
SEMANAS 3
Mes 13
4
5
1
2
SEMANAS 3
4
5
Santo Domingo Este, Rep. Dom.
5
Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso AREAS DE COSTO DE COSTO DE INVERSION EN RENTABILIDAD DE CPDMHF-CCC-LPN-2013-01 TERRENO PROYECTO POR TERRENO URBANIZACION LA ETAPA MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA VENDIBLE ETAPAS RD$ RD$ RD$
ETAPAS E1
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 5
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
SEMANAS
E3
Mes 8
4
5
ZONA 06
Z1
21.9%
1
2
SEMANAS
3
4
1
E4
Mes 9
2
SEMANAS
3 DETALLE
ETAPAS E5
I TRABAJOS GENERALES E1 Ingeniería & Topografía E6 TOTALES Mantenimiento del Tránsito E2 Rótulo indentificación proyecto Campamento y Almacén E3
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
4
Z3
Mes 1
1
2
SEMANAS
Mes 2
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 3
4
5
1
2
SEMANAS
Mes 4
3
4
1
2
SEMANAS 3
249,927 mts2Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch VIVIENDAS 2,048 unidades 29% huellas de terreno Habitantes estimados 12,288 Mes 5
4
Z2
Z6
5
1
2
SEMANAS
Mes 6
3
4
1
2
SEMANAS 3
Mes 7
4
5
1
2
60.1%
SEMANAS
4
5
E4
II MOVIMIENTO DE TIERRA
23.5% 4
Mes 10
1
AREAS 12.3%DE TERRENO 24.4% VENDIBLE
I TRABAJOS GENERALES Ingeniería & Topografía Mantenimiento del Tránsito Rótulo indentificación proyecto Campamento y Almacén
SEMANAS 2
60.1%
100.0%
16.0%
100.0%
18.0%
100.0%
20.0%
INVERSION 100.0% EN PROYECTO POR 100.0% ETAPAS
RENTABILIDAD DE 22.0% LA ETAPA 24.0% RD$
100.0% 100.0% 100.0%
26.0% 16.0% 20.4% 18.0%
39.9%
100.0%
20.0%
39.9%
100.0%
22.0%
60.1% 60.1%
23.5%
60.1%
12.3%
60.1%
7.90 1.00 1.00 1.00
Km Pa Pa Pa
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical
4.43
Ha
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes
39.9%
CANTIDAD UD COSTO COSTO 60.1%DE 39.9%DE TERRENO URBANIZACION 60.1% 39.9% RD$ RD$ 3
5.1% 21.9% 100.0% 12.8%
E5 24.4% Limpieza desmonte y destronque Excavación E6 5.1% Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre TOTALES 100.0% Santo Domingo Este, Rep. Dom. Excavación material inservible con equipo Excavacion a mano para badenes Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso Rellenos CPDMHF-CCC-LPN-2013-01 Para conformar explanación Bajo Acera MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA DE LA REPUBLICA DOMINICANA Escarificación de superficie Mes 10 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 9 SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS Acarreo adicional material excavacion 5 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 4 5 1 2 3 4 1 2 3 4 1 Bote de material roca a 5.00 kms FECHA: 12/09/2013 Bote de material inservible a 5.00 kms DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS CIUDAD JUAN BOSCH, SANTO DOMINGO ESTE, REP. DOM Terminacion de sub-rasante UBICACIÓN : Rechequeo de superficie DETALLE CANTIDAD UD SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: ETAPA 6 Base granular natural Nigua 0.15 MT
Z4
39.9%
FECHA: 12/09/2013 DESCRIPCIÓN : VOLUMETRIAS E2 CIUDAD JUAN BOSCH, 12.8% SANTO DOMINGO 60.1% ESTE, REP. DOM 39.9% UBICACIÓN :
ETAPA 6
ETAPA 1
No. Item
1
Estimados de Costos Proyecto Ciudad Juan Bosch
ETAPA 2
No. Item
SEMANAS
FASES DE EJECUCIÓN DE PROPUESTA - ZONA 6
4
Mes 1
ETAPA 3
No. Item
Mes 2
3
Mes 1
1
ETAPA 6
No. Item
SEMANAS
7.90 1.00 1.00 1.00
60.1%
Pa 39.9% Pa Pa
60.1%
4.43
39.9% Ha
100.0%
24.0%
60.1%
19,747.83 7,899.13 100.25
39.9%
100.0%
26.0% 20.4%
13,300.16 3,001.67 44,333.87
M3c M3c M2 Mes 12
Mes 11
SEMANAS 2
39.9% 39.9% Km
3
1
2
28,634.35 10,268.87 44,333.87 44,333.87
M3n M3n M3n
SEMANAS 3
M3e M3e M2 M2
7,701.65
M3c
44,333.87 44,333.87 44,333.87 1.00
M2 M2 M2 Pa
75.30
M3
15,798.26 15,798.26 1.00
Ml M2 Pa
7.90 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud
Mes 13
4
5
1
2
SEMANAS 3
4
II MOVIMIENTO DE TIERRA Limpieza desmonte y destronque Excavación Excavación en Roca con 60mts de acarreo libre Excavación material inservible con equipo Excavacion a mano para badenes Rellenos Para conformar explanación Bajo Acera Escarificación de superficie Acarreo adicional material excavacion Bote de material roca a 5.00 kms Bote de material inservible a 5.00 kms Terminacion de sub-rasante Rechequeo de superficie
Z5
SUB-BASE Y BASE DE LAS VIAS: Base granular natural Nigua 0.15 MT
1
III CAPA DE RODADURA: Hormigón asfáltico mezclado en planta 2" Riego de Imprimación a (0.3 gal/m2 con gravilla) Riego de Adherencia Senalización Horizontal y Vertical
MONITOR ZONA 06
IV ESTRUCTURAS : Hormigon estructural clase D Para badenes V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Paisajismo Obras Especiales
19,747.83 7,899.13 100.25
M3n M3n M3n
13,300.16 3,001.67 44,333.87
M3c M3c M2
28,634.35 10,268.87 44,333.87 44,333.87
M3e M3e M2 M2
7,701.65
M3c
44,333.87 44,333.87 44,333.87 1.00
M2 M2 M2 Pa
75.30
M3
15,798.26 15,798.26 1.00
Ml M2 Pa
7.90 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
Km Ud ud ud ud ud
V OBRAS COMPLEMENTARIAS: Medio bordillos vaciados en sitio Aceras de Hormigón Limpieza final VI INFRAESTRUCTURA Y OTRAS OBRAS Distribución eléctrica e Iluminación en calles Sanitaria Hidráulica Agua Potable Paisajismo Obras Especiales
Z6
Página 1 de 1
Página 1 de 1
0
101
201
302
402 m
1
Z6
2
ZONA 06 - RED VIAL
Z6
3
ZONA 06 - MANZANAS
ZONA 06
Z6
4
ZONA 06 - AREA VERDE
CIUDAD JUAN BOSCH
5
11
//
PLANOS DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS VERDES AGUA 119,193 mts2
PAISAJE
Z1
En nuestra propuesta el verde y el azul son dos elementos jerarquizados. Todos los recorridos principales lo projectan como protagonista. Esto elementos son usados para aislar y proteger acusticamente, y de contaminacion a la Ciudad Juan Bosh. Amortiguando emisioned de CO2 indeseadas. Duplicamos la superficie verde con la potencializacion del uso de fachadas ajardinadas, asi como tambien el uso de las azoteas para este mismo fin. Motivando la microeconomia, auto abastecimiento y la integracion de una comunidad hacia el sano disfrute y la produccion. Los espacios verdes sirven para albergar zonas civicas de recreacion, deportiva, parques, areas infantiles, anfiteatros, plazas asi como elementos emblematicos en torno a la vida del Profesor Juan Bosch. Los criterios de manejo de paisaje estan detallados en las normativas de paisaje.
Z3
Z2
Z6
Proponemos una paleta vejetal de arboles de bajo mantenimientos, vistoso, aduecuados para la zona y de belleza estetica. Especies endemicas y con esta inclusion de nuevas especies arborias aumentamos la biodiversidad de la zona. Y generamos habitat para especies de aves, reptiles e otros vida silvestre.
Z4
Z5
0
101
402 m
302
201
BULEVARD
GRAFICO T3
BULEVARD
GRAFICO T4
Boulevard - Seccion A-A’
Calle 1 - Seccion C-C’ 1.50mt
1.50mt 1.50mt
2.10mt
1.50mt 4.30mt
2.10mt
2.75mt
C’
C
4.30mt 13.00mt
2.45mt
2.45mt
2.45mt
1.50mt
A’
6.70mt
A
2.10mt 2.10mt
es al du si Re s ua Ag e bl ta Po ua Ag e bl a a ca tic ric le p ct Te ra O Ele b Fi eria b Tu
es al du si Re s ua Ag e bl ta Po ua Ag e bl a a ca tic ric le p ct Te ra O Ele b Fi eria b Tu
Calle Comercial - Seccion B-B’
Calle 2 - Seccion D-D’
1.50mt
4.10mt
1.50mt
4.30mt 2.45mt
2.15mt
1.50mt
2.10mt
2.10mt
2.15mt
B’
13.00mt
B
D
2.45mt
D’
4.30mt 2.75mt
s ua
Ag Re
es al
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du
si
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s
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Ag
e bl ta Po ua Ag e bl a a ca tic ric le p ct Te ra O Ele b Fi eria b Tu
CIUDAD JUAN BOSCH
Conexion de transbordo con la Carret. Mella
RUTA DE TRANSPORTE PUBLICO Cada etapa de la solucion vial se hace circuito en ella misma, lo que le permite funcionar independientemente a medida que las etapas se vayan ejecutando hasta formar en su totalidad un loop urbano de circulacion publica. Se transita en torno a las areas de comercio, civicas o institucionales, educacion, vivienda y trabajo.
Conexion de transbordo con la Ave. Ecologica / Aut. Las Americas.
0
25 50
100
200
500
CATEGORIZACIÓN DE VÍAS VÍAS CONSERVADAS CAJ 7.30-7.30 (CALLEJÓN) AVEB VARIABLE-15.95 (AVE. BULEVARD) CC 15.60-8.30 (CALLE COMERCIAL) AVE 24.20-5.45 (AVENIDA) CA 18.10-10.9 (CALLE) CA 17.5-10.3 (CALLE) CA 15.05 -10.3 (CALLE)
Via Primaria Via Secundaria
100
200
500
Conexión futura
25 50
Conexión futura
0
PLAN DE REGULACIÓN futu
ra
CUADRÍCULA - A xión
CUADRÍCULA - B (CICLOVIA)
Con e
12
//
CLASIFICACIÓN FUNCIONAL DE LAS VIAS DEL PROYECTO
Cuadricula A/B: la asignación de categorías de zonificación que requieren fachadas de mayor o menor calidad peatonal. Este sistema asume que una cierta proporción de tipos de edificios y usos intrínsecamente crea experiencias peatonales inferiores (drive-thru, aparcamiento conveniente, estaciones de servicios, paredes blancas, etc). En lugar de prohibir estos usos necesarios por completo, la cuadrícula A/B los asigna a vías especificas para el propósito de mantener las fachadas seleccionadas a un alto estándar y no comprometerlos a todos en algo. Las calles B pueden permanecer completamente libres de requerimientos de fachadas.
Co
ne
xió
nf
utu
ra
Conexión futura
Cuadricula A: son las calles principales donde hay un mayor flujo vehicular. Calle/Pasaje B: diseñada con características que promueven la seguridad, el confort y la conveniencia de los peatones. Estas calles típicamente presentan aceras de por lo menos 5 pies de ancho, carriles vehiculares estrechos, edificios pegados a la calle, iluminación a escala peatonal, estacionamiento en la calle, fachadas de edificios alineadas, entradas de edificios en la calle, y radio de giro modesto.Tambien son las vias apropiadas para las ciclovias.
Conexión futura
Conexión futura
0
25 50
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500
CIUDAD JUAN BOSCH
13
//
IMÁGENES 3D ILUSTRATIVAS DE LAS DIFERENTES ÁREAS - A
VISTA EN PERSPECTIVA - ETAPAS
VISTA EN PERSPECTIVA - ETAPA 1
VISTA EN PERSPECTIVA ETAPA 5
CIUDAD JUAN BOSCH
14
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IMÁGENES 3D ILUSTRATIVAS DE LAS DIFERENTES ÁREAS - B
VISTA EN PERSPECTIVA - ETAPA 2
VISTA EN PERSPECTIVA - ETAPA 4
VISTA EN PERSPECTIVA ETAPA 6
CIUDAD JUAN BOSCH
15
//
DISEÑO DE INFRAESTRUCTURA
SANITARIA Agua Pluvial recolectada para descarga sanitaria
1 SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE 1.1 Fuente de Abastecimiento
Agua de la red que completa la necesidad de agua para descarga sanitaria
El proyecto Ciudad Juan Bosch, tendrá una demanda máxima horaria de 1,094.15 lps y una demanda media diaria de 547.07 lps. Se contempla abastecer el proyecto del Acueducto Barrera, perteneciente a la Corporación de Acueductos y Alcantarillados de Santo Domingo (CAASD). Este sistema aún está en fase de construcción y tendrá un aporte de 4.00 m³/s. Se pretende suministrar las aguas potables por medio de una línea de conducción de Hierro Dúctil de Ø36” de aproximadamente 6.38 Km de longitud. En la misma quedarán colocados los empalmes para la interconexión y abastecimiento de las diferentes etapas. (Ver figura 1.1) Se concibió la conducción y la red de distribución de tal manera que conduzca las cantidades de manera simultánea y verificando que las velocidades se mantengan dentro del rango admitido por las normas establecidas. Para determinar la demanda requerida para el diseño de las líneas de conducción y distribución se tomará en cuenta los datos poblacionales de cada etapa, lo que determinó se han caudales máximos y máximos horarios probables. Qmax/d = 1.25 Qmed/d Qmax/h = 2.00 Qmed/d (“Normas de Diseño” CAASD – 2.3.4) 1.2 Almacenamiento y Distribución de Agua Para el almacenamiento y distribución se plantea la construcción de 3 depósitos con capacidades de 6,617.99 m³ (para la 1ra y la 2da etapa), 6,101.69 m³ (para la 3era y la 4ta etapa) y 7,248.28 m³ (para la 5ta y 6ta etapa). Dichos depósitos contarán con una salida de distribución de Ø6” de las cuales se harán los diferentes tipos de derivaciones hasta Ø3/4” que serán las acometidas domiciliarias. Es importante aclarar que los depósitos deben ser construidos en las zonas más altas del terreno, de manera que las aguas se distribuyan por gravedad a la población habitante, sin la necesidad de utilizar bombeo. 1.3 Tratamiento y Mantenimiento de Agua En vista de que la fuente de abastecimiento es el acueducto de la CAASD y que la misma ya viene tratada, entendemos que no es necesario un tratamiento adicional, aunque para mayor seguridad en la calidad del suministro, se instalará un sistema de desinfección con Cloro Gas en los depósitos que se construirán. 2 SISTEMA DE DISPOSICIÓN DE AGUAS RESIDUALES Y PLUVIALES
Esquema de Recoleccion de Agua Pluvial u
2.1 Sistema de Recolección de Aguas Negras El sistema de recolección de Aguas Residuales está basado en el diseño de una red de alcantarillado sanitario para cada etapa del proyecto, que contará con acometidas para disponer las aguas residuales de las viviendas a la red colectora. La red colectora está compuesta por tuberías con diámetros de Ø8”, Ø12” y Ø16”, registros para la limpieza y cambio de dirección, y un emisor general de Ø36” por gravedad que llevará las aguas servidas desde las salidas de cada etapa hacia la planta de tratamiento. Internamente, a nivel de descargas procedentes de las viviendas, el sistema de recolección de aguas residuales se ha concebido de forma tal que no produzca malos olores en el entorno del proyecto. Cada batería de aparatos se recogerá por las derivaciones y de allí a las cámaras de inspección y/o trampas de grasa (la primera para facilitar la inspección y la limpieza, y la segunda para que las grasas no lleguen a la unidad de tratamiento, y así abaratar costos en el tratamiento de las aguas residuales). Se construirá el sistema de cada unidad sanitaria, de forma tal que las unidades de descarga de cada grupo de aparatos no superen el máximo admisible para las derivaciones. En el diseño se ha considerado el uso de tuberías de Ø4” (colectores primarios) y Ø4”, Ø3”, Ø2” (derivaciones de colector y a cada aparato), todos en PVC (SDR-32.5) con pendientes de 2% con la cual se evita la sedimentación. La disposición de las aguas residuales a través del emisor general de Ø36” esta esquematizada en la figura 2.1. Fig. 2.1 ESQUEMA DE DISPOSICIÓN DE AGUAS RESIDUALES 2.2 Sistema de Recolección de Aguas Pluviales Las aguas pluviales serán recogidas en los contenes y dirigidas a imbornales de doble cámara, de forma que los sólidos sean atrapados en la primera cámara y facilite la limpieza de los mismos. Estas aguas serán dispuestas hacia un depósito para ser utilizadas en los sistemas contra incendio, reguío de áreas verdes, y las demás hacia la cañada más cercana que hemos identificado, ubicada al norte del proyecto. 2.3 Tratamiento de Aguas Residuales Para el tratamiento de las aguas negras se propone la utilización de una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) de 423.00 lps, desarrollada en 3 etapas y cada etapa será de 141 lps, contando cada etapa con las siguientes unidades (incluimos los datos del predimensionamiento de la misma):
1. Aliviadero Su misión es la de evacuar, en el curso de agua más próximo, el excedente de caudal sobre el que se ha calculado como tope para el funcionamiento de la depuradora. 2. Desbaste El desbaste se realiza por medio de rejillas y tiene como objeto retener y separar los cuerpos voluminosos flotantes y en suspensión, que arrastra consigo el agua residual. La instalación de rejillas de desbaste es indispensable en cualquier depuradora, retirando al máximo las impurezas del agua para su eliminación directa, compactadas o no, en vertederos de residuos sólidos, o por incineración. 3. Desarenado Su función es separar los elementos pesados en suspensión (arenas, arcillas, limos) que lleva el agua residual y que perjudican el tratamiento posterior. 4.
Decantación Primaria
El objetivo fundamental de la decantación es la eliminación de los sólidos sedimentables. Sirven como decantadores todos los depósitos que sean atravesados con velocidad suficientemente lenta y de forma adecuada por el agua a depurar. Para ello, los decantadores deben contar con lo siguiente: entrada el afluente, deflectores y vertedero de salida. 5. Fangos Activos El funcionamiento de la Planta seria como sigue: se construiría un estanque de aireación de hormigón
armado, en el mismo las aguas permanecerían 18 horas. La aireación se realizaría con la utilización de un equipo de compresión de aire y un sistema de difusión de aire de burbujas finas que mantendrían todo el licor mezclado en condiciones aeróbicas y en suspensión para permitir la asimilación de la materia orgánica por los organismos vivos contenido en el mismo. Seguido del estanque aireado ira un sedimentador secundario del tipo acelerado, mediante la instalación de tuberías de PVC inclinados 60 grados con la horizontal, ubicados en la zona de sedimentación. El fondo atolvado del sedimentador recogerá los lodos decantados, los cuales serán recirculados hacia el estanque de aireación, con el objeto de mantener la población bacteriana en los niveles deseados. El proceso de aireación prolongada opera a mezcla completa produciéndose en el tanque de aireación una digestión aeróbica completa de los lodos, por lo que no se requiere de tratamiento adicional de los mismos. 6. Deshidratación de fangos La eliminación de agua de los fangos se consigue en tres escalones: espesado, deshidratación y secado. Para el agua libre e intersticial basta con el espesado de fangos. Para la separación del agua capilar y de adhesión es necesaria una deshidratación, donde se precisan fuerzas mecánicas (filtros banda) o fuerzas gravitatorias complementarias (centrífugas). El agua de adsorción, de constitución, secado, precisa energías térmicas.
Para la eliminación final utilizaremos el proceso de centrifugación; los lodos deshidratados por medio de este proceso se dispondrán en camiones para rehabilitar suelos que lo ameriten. 7. Desinfección con Rayos Ultravioleta La desinfección de aguas residuales basada en la radiación emitida por fuentes de rayos ultravioleta (UV) se ha empleado en contadas ocasiones desde principios de siglo. Esta es una técnica de alta eficiencia y se ha podido comprobar que una correcta dosificación de estos Rayos UV es un eficaz bactericida y virucida, además de no contribuir a la formación de compuestos tóxicos. 2.4 Reúso de Aguas Residuales Como se explicó en la parte de Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales, se plantea el uso de un tratamiento de desinfección con Rayos UV, de forma que las aguas puedan ser reutilizadas en la misma zona del proyecto, como sistema de riego para áreas verdes, dada la condición de la no toxicidad de las aguas luego de procesadas bajo este método, lo cual no afectaría químicamente la conservación de las áreas naturales. Luego de su paso por la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, estas aguas son conducidas hacia las lagunas artificiales, desde donde serían bombeadas para las áreas de jardinería. El diferencial de aguas residuales que no se utilice en jardinería y áreas verdes será conducido al arroyo más cercano por medio de una tubería de Hormigón Armado.
CIUDAD JUAN BOSCH
16
//
EFICIENCIA URBANA MANZANAS 2,328,193 mts2
Z1
Z3
5 MINUTOS CAMINANDO Z2
Propuesta urbana de desplazamiento que peatonaliza la ciudad con recorrido de distancia de 5 y 10 min. El peaton como protagonista de la ciudad genera vinculos interpersonales que lo empoderan de su entorno. Relaciones de vecindad eliminando segregaciones.
Z6
"No basta tener ideas, hay que hacerlas realidad, en lo grande y en lo minusculo." -J. Bosch
Z4
Tiempo de Recorrido Peatonal traducido en el Espacio Urbano 5min - Vecindad 10min - Barrio 20min - Comunidad 40min -Ciudad Z5
0
101
201
302
402 m
OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS ACCESIBILIDAD AL TRANSPORTE Paradas localizadas a 5 min en recorrido a pie hacia una parada de transporte a travez de una red peatonal.
100%
PARQUES Y ESPACIOS ABIERTOS
Parques Publicos y Areas Verdes
3.7 m2/Hab
AREAS CONFORTABLES AZULES % De areas confortables de ambientes climatizados aptos para recreacion (fuentes, lagos, estanques de reuso agua pluvial, espejos de agua, etc.
0.92 2 m /Hab 100%
ACCESIBILIDAD A ZONAS CIVICAS % De areas Civicas ubicadas a 5 min de recorrido a pie medante red peatonal.
GENERACION DE ENERGIA LIMPIA Centrales electricas y termcas combinadas alimentadas por combustibles alternativos como el gas, biomasa o biocombustibles que pueden generar electricidad y calor para uso local, reduciendo la demanda de la red. DISENO DE FACHADA DE LAS EDIFICACIONES Fachadas con vidrios de alto rendimiento y utilizacion de materiales nobles conjugado a un diseno ecologico como la proteccion del sol pueden reducir los requerimientos de aires acondicionados. SISTEMAS MECANICOS Usar estrategias para reducir la demanda de energia minimizando la resistencia en los sistemas de aire y usando ventilacion natural. EXTERIORES Mantecion de aislamiento en exterior en paredes y techos lo cual permitira reducir la demanda de calefaccion y refrigeracion, minimizando la energia necesaria para acondicionar los edificios.
ACCESIBILIDAD A COMERCIOS % De areas Comerciales ubicadas a 5 min de reccorido a pie mediante red peatonal.
GENERACION DE ENERGIA RENOVABLE Generacion de energia de fuentes renovables como la electricidad fotovoltaica o la energia solar para el calentamiento del agua, se podria utilizar cmo fuente de energia de cero carbono para compensar las demandas de las edificaciones.
100%
SISTEMA DE CONTROL Sistemas de manejo y control para el uso de los equipos mecanicos y eletricos que optimicen el uso de la energia y mejores el confort termico.
28,001
30%
Viviendas en la Ciudad de Juan Bosh
Menos de Energia Electrica Usada
56,000
Barriles de petroleos menos
SISTEMAS MECANICOS El uso de equipos de calefaccion y regrigeracion de alta eficiencia minimizan el consumo de energia. SISTEMAS DE ILUMINACION Accesorios de iluminacion de alta eficiencia,combinados con el uso de la luz natural y controles de ocupacion que pueden reducir la demanda de energia electrica y al mismo tiempo mejorar las condiciones de trabajo.
CIUDAD JUAN BOSCH