ESPACIOS CORPORATIVOS EN RENTA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA DISPONIBILIDAD ENERO 2016.
EL ESPACIO CORPORATIVO IDEAL PARA EL DESARROLLO DEL TALENTO HUMANO. Guadalajara es, por naturaleza, un espacio de creación, desarrollo e innovación a nivel nacional. Es también una ciudad de gran crecimiento en el entorno de los negocios, en donde Andares Campus Corporativo nace como un complejo de oficinas único en su tipo. Este nuevo edificio corporativo, a través de sus distintos espacios, crea un ambiente de negocios eficientes y productivos, en una atmósfera que permite la colaboración y el desarrollo del talento humano. Gracias a su diseño moderno y elegante, creado por Sordo Madaleno Arquitectos, sus espacios abiertos y su ubicación, Andares Campus Corporativo propicia la interacción humana con calidad de vida, favoreciendo la retención del talento humano.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO • Diseño arquitectónico creado por Sordo Madaleno Arquitectos. - 13, 529 m2 rentables de oficinas clase A+ con plantas de 2,322 m2 en Edificio Central y plantas desde 1, 059 m2 hasta 1, 386 m2 en Lofts. • Eficiencia promedio de planta 90% (BOMA). • Estacionamiento cubierto y 1 cajón por cada 30 m2 rentables; amplia disponibilidad para cajones de estacionamiento adicionales y para visitantes. • Certificación LEED(R) en proceso de acreditación para Edificio Central, Loft 1, 2 y 3. • Sistema de aire acondicionado tipo VRF enfriado por aire independiente para cada inquilino. • Cristal de alta eficiencia factor E (para ahorro de energía). • Altura de 4.50 m de entrepiso (Edificio Central). • 5 elevadores Schindler: 2 elevadores y un montacargas para pisos superiores, 2 elevadores para estacionamiento y Lofts. • Espacios corporativos en obra gris con los servicios a pie del ingreso. • Disponibilidad de fibra óptica y con acceso a los principales carriers de telecomunicaciones. • 100% de respaldo de energía eléctrica. • Acabados de lujo en áreas comunes.
AMENIDADES
• Accesos y salidas por Av. Acueducto, Av. Patria y Blvd. Puerta de Hierro. • Acceso directo al Centro Comercial Andares y a más de 230 establecimientos de: moda, entretenimiento, gastronómicos y de servicios. • Lobby de entrada y áreas comunes 100% terminadas de lujo. • Seguridad 24 horas. • Áreas de terraza para usuarios. • Acceso directo a Sport City y Liverpool. • Área de cafetería / snack. • Área Lounge.
Edificio Central
5 4
3 2
1
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Espacio Niveles m2 Rentables
ft2 Uso
Edificio Central
80,783 ft2
Oficinas
4
7,505 m2
1
Loft 1 1 1,240 m2
13,347 ft2
Oficinas
2
Loft 2 1 1,280 m2
13,778 ft2
Oficinas
3
Loft 3 1 1,386 m
14,919 ft Oficinas
4
Loft 4 1 1,059 m2
11,399 ft2 Oficinas
5
Loft 5 1 1,059 m2
11,399 ft2 Oficinas
Total 13,529 m2
145,625 ft2
2
2
Espacios aproximados que pueden variar conforme a lo presentado.
Oficinas
Área Rentable 2, 322 m2
EDIFICIO CENTRAL
• Planta tipo de 2,322 m2 con eficiencia de 90% divisible hasta en 6 espacios. • Cristal con protección climática y UV. • Disponibilidad de fibra óptica y con acceso a los principales carriers de telecomunicaciones. • Disponibilidad de todos los servicios al pie del ingreso. • 100% Respaldo de energía eléctrica. • Distribución eléctrica en media tensión. • Sistema contra incendios y puntas para sprinklers en cada espacio rentable. • Esquinas libres de columnas. • 1 cajón de estacionamiento por cada 30 m2 rentables; amplia disponibilidad para cajones de estacionamiento adicionales y para visitantes. • Instalaciones telecom flexibles. • 2 escaleras de emergencia. • Modulación de cristales de fachada a 5 pies, ideal para el diseño de interiores.
LOFT 1
LOFT 2
1, 240 m2 Área rentable
1, 280 m2 Área rentable
CIRCULACION PEATONAL ASEO
VRF
D
E
S
S
31 PERALTES .155 C/U
D
D B
B
JUNTA CONSTRUCTIVA
HUECO EN LOSA
31 PERALTES .155 C/U
FACHADA Y PUERTAS DE LOUVER
SANITARIO HOMBRES
VESTIBULO
D
VRF
BODEGAS
BODEGAS
BODEGAS
CUARTO ELECTRICO
BODEGAS
SANITARIO MUJERES
PROYECCION HUECO EN LOSA
PROYECCION HUECO EN LOSA
E
HUECO EN LOSA
CIRCULACION PEATONAL
LOFT 3
LOFT 4
1, 386 m2 Área rentable
1, 059 m2 Área rentable
VESTIBULO
EXTRACCION MECANICA
ASEO
SANITARIO HOMBRES
1
D
E
D
E
EXTRACCION MECANICA
SANITARIO MUJERES
LOSA
S
24 PERALTES .158 C/U
D
D
Paño de Muro
B
B
1A'
TERMINA DEMOLICIÓN
2
Escaleras
H
LOFT 5 1, 059 m2 Área rentable
Paño de Muro
1
1A'
TERMINA DEMOLICIÓN
2
H
G
F
E
D
C
B
Las cotas y la modulación que se muestra son solo representativas.
G
F
E
D
C
B
En proceso de certificación LEED® para el Edificio Central
Innovación que se traduce en una gran experiencia DMI es una empresa que, a lo largo de 20 años de trayectoria, ha invertido en el desarrollo de México con una variedad de proyectos que en extensión suma cerca de 20 millones de metros cuadrados. Con conceptos urbanos caracterizados por su innovación e integración al medio ambiente, creados con visión a largo plazo, DMI se ha consolidado como una compañía que ofrece un alto valor en todos los proyectos que realiza.
Un proyecto comercializado por
+52 (33) 3817-1745
[email protected] [email protected] www.andarescampuscorporativo.com Zapopan, Jalisco, México