ESPECIFICACIONES TECNICAS TAREA II 7/5. PAVIMENTOS: 7/5.1. Cerámica: ·

baños, cocina, bodega, lavadero y subterraneo.

· Se consulta cerámica, modelo definidos en cada partida de primera selección. Se fijarán con BINDA que se aplicará en la totalidad del reverso de la cerámica dejando una distancia constante de 3 mm. Entre cada unidad se rellenará con BE-FRAGUE SIKA o similar. ·

Los trabajos serán ejecutados por mano de obra especializada.

· La superficie deberá quedar lisa y aplomada, con sus unidades perfectamente alineadas vertical y horizontalmente. Se entregará limpia y sin residuos o manchas, no se aceptarán piezas sueltas o que presenten cualquier tipo de deterioro. · La superficie deberá quedar horizontal y nivelada con pendiente de 1% hacia pileta de desagüe. ·

Deberá recibir el VºBº del Arquitecto.

7/5.2. Piedra pizarra y madera. ·

En hall de acceso.

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Según plano de arquitectura.

· Se consultan piedras Pizarras tipo Etrusca, Cafe Oxidado o Negra en formato 400 x 400 mm. distribudor Pizarras Ibericas. Estas se colocarán en forma de tramas paralela a los muros con piezas de madera entre grupos de piedra, según diseños en detalles. · Las maderas serán piezas de Coihue de 25 x 150 mm. atornilladas y atarugadas al hormigón · La superficie entre los dos materiales deberán quedar lisas, niveladas y aplomadas, con sus unidades perfectamente alineadas. Las piedras y madera deberán ser tratadas con BARNIZ VITROLUX SATIN o similar según normas del fabricante. · Se entregará limpia y sin residuos o manchas, no se aceptarán piezas sueltas o que presenten defectos. Se exigirá mano de obra especializada y llevará VºBº del Arquitecto.

7/5.6. Madera: ·

En estar principal y comedor.

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Según planos de arquitectura y detalles.

· Serán en tablas machimbradas de Cohiue O Mañio de 25 x 200 mm. entarugadas colocadas sobre listones de P.I.I. C.C.A. de 35 x 50 mm. separado con fieltro del radier. · Las superficies deberán quedar parejas, lisas y perfectamente pulidas. Se exigirá máxima calidad en terminaciones, encuentros y uniones. · Las maderas deberán ser tratadas con BARNIZ P-40 de SHERWIN WILLIAMS o similar según normas del fabricante. ·

Deberá recibir el VºBº del arquitecto.

7/5.7. Alfombras. · Se colocarán en dormitorios, pasillos de segundo nivel, en biblioteca, estar famliar 1º y 2º nivel, y domitorio de servicio. ·

Serán según planos de arquitectura.

· Se consultarán alfombra de muro a muro con las uniones cocidas e invisibles. La alfombra deberá presentar una superficie uniforme. No se aceptarán piezas dañadas, manchadas, defectuosas o terminaciones mal realizadas. ·

Se exigirá mano de obra especializada y llevará VºBº del Arquitecto.

7/5.7.1. Alfombras. Alternativa Nº1. · Se consultará alfombra modelo FLAMENCO de PIZARREÑO modelo BERBERE 2992. 7/5.7.2. Alfombras. Alternativa Nº2. · Se consultará alfombra modelo WHITE CLOUD de SILVIA STAGNARO modelo BERBERE X.

7/5.7.3. Alfombras. Alternativa Nº3. · Se consultará alfombra modelo ROYAL GUARD de ALABASTER.

BERCIA modelo

7/4. CIELOS RASOS: 7/4.1. Revoque con mortero. ·

Ver plano detalle arquitectura.

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Se ejecutará revoque de mortero en losas de hormigon armado.

· Previamente las superficies se humedecerán, librarán de rebarbas y el hormigón estará saltado a fin de facilitar la adherencia. La superficie deberá quedar lisa y compacta ·

Los trabajos serán ejecutados por mano de obra especializada.

7/4.2. Enlucido de pasta. · Se consulta enlucido a pasta en superficies que han de recibir terminación con pintura. Se · aplicarán dos capas y posteriormente se lijará. La superficie deberá quedar lisa y compacta, · suave al tacto, sin porosidades, rayas o cualquier imperfección que altere su terminación.

7/4.3. Placas yeso cartón: (volcanita) ·

Según planos de arquitectura y detalles.

· Se consultarán placas volcanita tipo hidroresistente de 10 mm. en cielo de baños y cocina. Estas planchas deberán quedar clavadas y montadas con clavos de volcanitas reundidos y empastados. · Las uniones deberán ser encintadas y empastadas, se exigirán perfectos plomos y niveles. Las superficies deberán quedar perfectamente lisas, pulidas, y homogéneas. No se aceptarán acumulaciones de pasta, yeso, agrietamiento en uniones, o cualquier

defecto en la ejecución. ·

Se exigirá mano de obra calificada y deberá tener VºBº del Arquitecto.

7/1. TERMINACIONES EXTERIORES. 7/1.1. Estuco de morteros: · Para todos los muros de albañilería , hormigón y en los sobrecimientos. Se hará estuco adecuado, para revestimiento de enchape de ladrillo. El revoque de mortero será en cemento y arena 1:3 , agregando SIKA-1 diluido en proporción 1-10 según norma del fabricante como impermeabilizante y mínimo 2,5 cm de espesor. Previamente se verificará que la superficie se haya humedecido, esté limpia, libre de rebarbas y el hormigón saltado. ·

Se exigirá mano de obra calificada.

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Estas superficies deberán quedar parejas, niveladas y a plomo.

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Se deberán presentar muestras al arquitecto quien definirá oportunamente.

7/1.2. Vanos en hormigón o albañilería: · Deberán llevar escalerilla de tipo malla en todo su perimetro, realizada en estuco a grano perdido en mortero de cemento y arena 1:3, agregando SIKA-1, en proporción 110 según normas del fabricante. · Todo el vano deberá quedar con un rebaje hacia el exterior, según alturas y forma en detalles. · Los rasgos se deberán entregar impermiabilizados con SIKA TOP 107 SEAL, color gris. ·

Se exigirá mano de obra calificada.

· Estas superficies deberán quedar preparadas con los rebajes de ventanas y para los esquineros de enchape de ladrillo.

7/1.3. Molduras exteriores en hormigón. · Se harán molduras de hormigón armado de acuerdo a detalles de arquitectura. Se deberán hacer los moldajes en terciado moldaje siguiendo los diseños de plano. Los hormigones deberán hacerse agregando SIKA-1 según normas del fabricante. Previamente se verificará que la superficie se haya humedecido, esté limpia, libre de rebarbas y el hormigón saltado. ·

Estas superficies deberán quedar lisas, parejas, niveladas y a plomo.

· Se deberán presentar una muestra general de las molduras al arquitecto quien definirá oportunamente.

7/1.4. De madera: ·

Según planos de arquitectura y detalles.

· Se ocuparán tablas de Coihue, Mañio o Raulí RH-18. Las tablas deberán ser cepilladas y dimensionales, parejas, lisas, sin nudos mayores a 3 cm. de diámetro y no se aceptarán piezas que presenten deformaciones o daños. · Las superficies se deberán entregar niveladas a plomo, con hiladas en perfecta longitudinalidad, horizontalidad, al igual que las hiladas de clavos, los que serán de cobre de 2". No se aceptarán tablas separadas, chuecas, rasgadas, golpeadas o cualquier otro defecto de ejecución. ·

Deberán recibir el VºBº del arquitecto.

7/2. TRATAMIENTO FACHADAS: 7/2.1. Tratamiento sobre enchape de ladrillos. · Se hará tratamiento de SIKA en base a CONSERVADO 5 hidrorrepelente de silicona o similar, según indicaciones del fabricante.

7/2.2. Maderas en exteriores. · Todas las maderas que queden al exterior se deberán lijar y pulir, posteriormente se les colocará dos manos de barniz impregnante fungicida tipo MADCOR de PINTURAS ANDINA natural. sobre este se deberá tratar con una mano de WOOD SEALER de TRADEMA. Posteriormente se terminará con dos manos de ANDINA PROOF Natural.

7/3. REVESTIMIENTOS INTERIORES: 7/3.1. Placas de yeso-cartón: ·

Según planos de arquitectura y detalles.

· Para todos los tabiques que no seán de albañileria. Serán en volcanita corriente de 15mm Estas deberán ser montadas contornillos autoperforantes, rehundidos y empastados. · Las uniones serán separadas, encintadas y empastadas, se exigirán perfectos plomos y niveles. Las superficies deberán quedar perfectamente lisas, pulidas, y homogéneas. No se aceptarán acumulaciones de pasta, yeso, agrietamiento en uniones, o cualquier desperfecto en ejecución. ·

Será mano de obra especializada y contara con el VºBº del Arquitecto.

7/3.2. Estuco de mortero sobre muros de albañilería, hormigón y otros: ·

Ver plano detalle arquitectura.

· Se ejecutará revoque con mortero de cemento y arena 1:3 de 20 mm. mínimo de espesor. ·

Los muros deberán ser humedecidos antes de ser estucado.

· El revoque se dejará a grano perdido en todos los recintos a excepción de interiores que recibirán como terminación cerámica. Estos se dejarán peinados. El mortero seá humedecido por 10 días. ·

Los trabajos serán ejecutados por mano de obra especializada.

· La superficie deberá quedar lisa y compacta, suave al tacto, sin porosidades, rayas o cualquier imperfección que altere su terminación. ·

Deberán recibir el VºBº del arquitecto.

7/3.3. Cerámica en Baños, cocina y otros recintos: ·

Ver plano detalle arquitectura.

· Se consulta cerámicas según partidas. Se fijarán con BINDA que se aplicará en la totalidad del reverso de la cerámica dejando una distancia constante de 3 mm. entre

cada unidad se rellenará con BE-FRAGUE de SIKA o similar. · La superficie deberá quedar lisa y aplomada, con sus unidades alineadas en la vertical y horizontal. Se entregará limpia y sin residuos o manchas, no se aceptarán piezas sueltas con cualquier tipo de deterioro.

7/3.4. Revestimiento en TERCIADO COLOR 3.5 mm. ·

Respaldo dormitorio Principal.

· Se harán revestimientos en terciado de 3.5 mm. color. Se harán en doble capa, con una de base, clavada y encolada al tabique. Sobre esta se colocarán tiras de terciado de 150 mm. como revestiminto de la base. Serán pegadas con AGOREX-60 o similar, dejando una canteria de 10 mm entre tiras horizontales. ·

Las planchas de revestimiento deberán presentar perfecta horizontalidad.

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Se deberán rehundir los clavos o puntas, y retapar con cera virgen.

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Serán tratados con tres manos de MADCOR (PINTURAS ANDINA) incoloro.

7/3.5. Revestimiento en madera. ·

Se definirá su ubicación oportunamente.

· Se harán revestimientos en Coihue seco, Raulí u otra madera a definir. Detalle de madera a definir oportunamente. Se deberán rehundir los clavos o puntas, y retapar con FAMOWOOD o similar. ·

Serán tratados con cera natural.

6/6. CUBIERTAS. 6/6.1. Cubiertas a la vista. ·

Se deberán definir entre las siguientes alternativas:

Alternativa Nº 1. 6/6.1.1. Tejuela de asfaltica de Fibra de Vidrio: ·

Según plano detalles de acuerdo a 6/5.1.

· LAS CUBIERTAS TENDRÁN UNA PENDIENTE PAREJA, CONTINUA Y REGULAR DE 40º. · Se usarán tejuelas Tipo MANVILLE o similar, no se aceptarán dañadas o deterioradas y se colocarán sobre un entablado diagonal en tablas de 22mm. x 100mm. tipo piso (machi-hembrada) o terciado moldaje de 12 mm. Esta superficie deberá quedar perfectamente trabada, clavada y rigidizada, sin separaciones ni desniveles entre tablas o planchas. Deberá ser completamente cubierto con FIELTRO ASF. DE 15 LBS. con grapas o corchetes, traslapado a lo menos 150 mm. El fieltro se colocarán desde abajo hacia arriba. · Estas irán con un traslapo según normas del fabricante de la longitud total de la tejuela para proteger los clavos de la hilada inferior. · Para fijación de las tejuelas se colocarán desde abajo hacia arriba. Se hará mediante clavos de cobre o galvanizados de cabeza plana. No se clavará a menos de 15 mm. de los bordes (para evitar rasgaduras).Se exigirá mano de obra calificada. · Las tejuelas deberán presentar hiladas perfectas, parejas y homogéneas. No se aceptarán tejuelas sueltas, chuecas o con cualquier tipo de defecto.

Alternativa Nº 2. 6/6.1.3. De tejuela de Alerce: ·

Se ejecutará según plano de arquitectura y detalles de acuerdo a 6/5.1. y 6/6.1.1.

· Serán tejuelas de 300 x 100 x 10 mm. tratadas con un baño caliente de CREOSOTA, y revestidas en un baño frio de CARBONILEO, previa colocación. · Se usarán tejuelas de alerce nuevas, no se aceptarán dañadas o deterioradas y se colocarán sobre un entablado diagonal en P.I.I. o tablero OSB, DE 11mm. cubierto con

HARVI-FOIL. · Se podra hacer listonedo de circulación de aire, si es requerido por el propietario. Será con listones en un sentido transversal para circulación de aire y longitudinal para clavar la tejuela. · Estas tejuelas irán con un traslapo de aproximadamente un tercio de la longitud total de la tejuela para proteger los clavos de la hilada inferior. · La fijación se hará mediante clavos galvanizado de 11/2” calibre 14, clavado a no menos de 15 mm de los bordes (para evitar rasgaduras) tanto de la tejuela a clavar como de la inferior. La cabeza de los clavos deberá quedar sin rehundir en la tejuela y siempre cubierta por la superior en 50 mm hacia el frente. Las tejuelas deberán tener una separación con la tejuela contigua entre 6 y 10 mm. · Se exigirá mano de obra calificada. Las tejuelas deberán presentar hiladas perfectas, parejas y homogéneas. No se aceptarán tejuelas sueltas, chuecas o con cualquier tipo de defecto.

6/6.2. Emballetado de ZINC ALUM: ·

Según plano detalles de acuerdo a 6/5.1.

· LAS CUBIERTAS TENDRÁN UNA PENDIENTE PAREJA, CONTINUA Y REGULAR DE 10º. · Se harán emballetado en ZINC ALUM de 0.5 mm. tipo lateral listoneado, con gancho. No se aceptarán planchas dañadas o deterioradas. La cubierta se entregara y se colocarán sobre un entablado diagonal en tablas de 22mm. x 100mm. según 6/6.1.1.

6/7. PROTECCIONES HÍDRICAS: ·

Se consultarán los planos de arquitectura y mano de obra experimentada.

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Se considerán todas pintadas según 7/13.8.

· NOTA: DE SER HECHAS LA CUBIERTA EN COBRE TODAS LAS PROTECCIIONES HIDRICAS QUE QUEDEN A LA VISTA SERÁN CONSIDERADAS EN EL MISMO MATERIAL Y CON EL MISMO TRATAMIENTO.

6/7.1. Canales de aguas lluvia. · Serán de fierro ZINC-ALUM de 0.6 mm. de espesor según se indica en el plano, pegado entre si con silicona no-oxidante tipo especial para ZINC-ALUM previo remachado. · La canal se ubicará dentro de el alero entre la viga perimetral y la costanera de apoyo al envigado de cielo deberá tener como mínimo 15 cm de ancho y 15 cm de profundidad deberá retornar sobre la viga perimetral en forma de forro y se prolongará 200 mm. bajo las tejas de cubierta los tijerales y el antepecho. En sus tramos más horizontales la canal presentará una pendiente de fondo de 5 mm. por metro de desarrollo recorrido. · No se aceptarán canales deformes, sueltas, con uniones imperfectas, totalmente horizontales o con demasiada pendiente cuando no corresponda. · Se exigirá estanquidad absoluta en las juntas, esquinas y puntas de fijación, de lo contrario serán rechazadas.

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6/7.2. Bajadas.

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Consultar plano de arquitectura y detalles.

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Las bajadas serán tipo cuadradas en ZINC-ALUM.

6/7.3. Caballetes. · Se consultan en tejuelas asfalticas de fibra de vidrio. Deberá quedar perfectamente fijo.

6/7.4. Limahoyas y limatesas. ·

Consultar partida 2/1.10.3.

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Serán de fe. ZINC-ALUM de 0,6 mm. de espesor y quedarán bien fijos.