Información estadística de Castilla y León 26 de noviembre de 2015

HIPOTECAS SEPTIEMBRE 2015 NÚMERO DE FINCAS HIPOTECADAS El número de fincas hipotecadas en Castilla y León en el mes de septiembre de 2015 asciende a 1.476 siendo 148 rústicas y 1.328 urbanas, de las cuales 918 son constituidas sobre viviendas. En España, el número de fincas hipotecadas es de 36.010 de las cuales, 1.612 son rústicas y 34.398 urbanas. El número de viviendas hipotecadas en el conjunto nacional ascendió a 23.828. En términos mensuales, respecto al mes anterior, el número de fincas hipotecadas aumentó en Castilla y León un 10% y en el conjunto nacional, un 24,4%. El número de fincas rústicas hipotecadas aumentó en Castilla y León un 62,6% y un 5,5% en España. El número de fincas urbanas hipotecadas registra un aumento en la Comunidad del 6,2% y un 25,4% a nivel nacional. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumenta en la Comunidad un 7,9% y en España, un 23,6%. En términos interanuales, con respecto al mismo mes del año anterior, el número de fincas hipotecadas disminuyó en Castilla y León un 11,2%, aumentando un 18,7% en el conjunto nacional. El número de fincas rústicas hipotecadas aumentó en Castilla y León un 32,1% y en España un 11,6%. En cuanto al número de hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en Castilla y León disminuye un 14,3% y aumenta en el conjunto nacional un 19,1%. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas, aumenta en Castilla y León un 11% y en España un 20,2%.

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IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS El importe medio de hipotecas constituidas en septiembre de 2015, asciende a 92.041 € en Castilla y León y 132.886 € en España. En el caso de las fincas rústicas, los importes medios por hipoteca constituida ascendieron a 102.946 € en Castilla y León y 185.968 € en España. Para las fincas urbanas estas cifras fueron de 90.825 € y 130.399 €, respectivamente. En el caso de las viviendas, el importe medio de hipotecas constituidas sobre las mismas fue de 81.305 € en Castilla y León y 109.926 € en el conjunto nacional. En términos mensuales, respecto al mes anterior, el importe medio por hipoteca disminuye en Castilla y León un 29,3% y en España, un 12,3%. Por otra parte, el importe medio por hipoteca disminuye en las fincas rústicas en Castilla y León un 40,8% y en España, aumenta un 28,5%; en las fincas urbanas disminuye en la Comunidad un 28,5% y un 14,1% en el conjunto nacional. En el caso de las viviendas, el importe medio por hipoteca constituida disminuyó en Castilla y León un 4,4% y aumenta un 5,4% en España. En términos interanuales, respecto al mismo mes del año anterior, el importe medio por hipoteca disminuye en Castilla y León un 7%, en España, aumenta un 4,4%. En el caso de las fincas rústicas, el importe medio por hipoteca aumenta en Castilla y León un 25,1% y en España, un 23,2%. En las fincas urbanas, disminuye el importe medio por hipoteca constituida en la Comunidad un 9,4% y en el conjunto nacional, aumenta un 3,4%. El importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas disminuyó un 6,4% en Castilla y León y en España aumenta un 3,4%.

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HIPOTECAS. Castilla y León y España. Septiembre 2015 (P) Tasas de Variación Total Castilla y León

Total Fincas

Fincas Rústicas

Fincas Urbanas

Viviendas

Nº de fincas hipotecadas Capital Prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Nº de fincas hipotecadas Capital Prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Nº de fincas hipotecadas Capital Prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Nº de fincas hipotecadas Capital Prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

1.476

Interanual acumulada(*) Castilla Castilla Castilla España España España y León y León y León Intermensual

España

Interanual

(*)

36.010

10,0%

24,4%

-11,2%

18,7%

0,9%

18,4%

135.852 4.785.231

-22,3%

9,1%

-17,4%

23,9%

17,4%

16,4%

-29,3% -12,3%

-7,0%

4,4%

16,4%

-1,7%

92.041

132.886

148

1.612

62,6%

5,5%

32,1%

11,6%

26,1%

4,1%

15.236

299.781

-3,7%

35,5%

65,3%

37,6%

12,1%

15,4%

102.946

185.968

-40,8%

28,5%

25,1%

23,2%

-11,1%

10,9%

1.328

34.398

6,2%

25,4%

-14,3%

19,1%

-1,5%

19,3%

120.616 4.485.450

-24,1%

7,7%

-22,4%

23,1%

18,0%

16,4%

-28,5% -14,1%

-9,4%

3,4%

19,8%

-2,4%

90.825

130.399

918

23.828

7,9%

23,6%

11,0%

20,2%

7,6%

21,6%

74.638 2.619.322

3,1%

30,3%

3,9%

24,3%

7,0%

25,4%

-4,4%

5,4%

-6,4%

3,4%

-0,5%

3,2%

81.305

109.926

Notas: (P) Datos provisionales (*) Tasas calculadas respecto a datos definitivos de 2014. FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.

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POR PROVINCIA En Castilla y León, las provincias que acaparan el mayor número de hipotecas constituidas en septiembre de 2015 fueron, Valladolid (21,1%) y Burgos (17%). Los importes medios por hipoteca más elevados en septiembre, se registraron en Soria (108.542 €) y Salamanca (103.316 €) y los menores en Zamora y Palencia (73.446 € y 73.591 €, respectivamente). Considerando sólo las fincas rústicas, los importes medios de más elevados se registraron en las provincias de Salamanca y Segovia (222.333 € y 199.429 €, respectivamente), siendo los importes medios por hipoteca más bajos los registrados en Palencia y Soria (16.500 € y 25.333 €, respectivamente). Las provincias donde el importe medio por hipoteca de fincas urbanas es mayor son Soria (114.089 €) y Burgos (108.224 €) y aquellas con los importes medios por hipoteca más bajos fueron Zamora (76.075 €) y Segovia (80.839 €). HIPOTECAS. NÚMERO E IMPORTE MEDIO POR PROVINCIAS Septiembre 2015 (P) Total fincas hipotecadas Provincias Número Castilla y León Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora

1.476 88 251 248 88 190 168 48 312 83

Importe Medio por Hipoteca (euros)

Importe % Nº Total Total Fincas (miles de euros) 100,0% 135.852 92.041 7.340 6,0% 83.409 25.254 17,0% 100.614 20.871 16,8% 84.157 6.476 6,0% 73.591 19.630 12,9% 103.316 14.411 11,4% 85.780 5.210 3,3% 108.542 30.564 21,1% 97.962 6.096 5,6% 73.446

Fincas Fincas Rústicas Urbanas 102.946 90.825 120.000 81.667 56.595 108.224 91.550 83.509 16.500 84.392 222.333 95.292 199.429 80.839 25.333 114.089 156.029 90.625 62.438 76.075

Nota: (P) Datos provisionales. FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.

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DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA SEGÚN HABITANTES El número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes es de 73 en Castilla y León y de 97 en España. Las provincias de Castilla y León en las que más hipotecas se han constituido en el mes de septiembre de 2015, por cada 100.000 habitantes, son Segovia (133) y Burgos (85). Zamora y León (54 y 62, respectivamente), son las provincias con el menor número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes.

Notas: (P) Datos provisionales. (1) Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del Padrón Municipal del año 2014, considerando solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.

El capital prestado por habitante el pasado mes de septiembre de 2015, fue de 67 € en Castilla y León y en España de 129 €. Las provincias de Castilla y León que registraron el mayor capital prestado por habitante fueron Segovia (114 €) y Burgos (86 €). Por otra parte, Zamora (40 €) y Palencia (47 €) fueron las provincias con el menor capital prestado por habitante.

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CAPITAL PRESTADO POR HABITANTE (€) (1) Septiembre 2015P) 150 114 100

86

71

71

71

67 55

50

52

47

40

0

Notas: (P) Datos provisionales. (1) Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del Padrón Municipal del año 2014, considerando solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.

POR ENTIDAD FINANCIERA En septiembre de 2015, el capital prestado en la constitución de hipotecas sobre fincas rústicas se concentra, en mayor medida relativa, en Bancos, en Castilla y León (53%) y en España, son los Bancos, con un 68%. Para las fincas urbanas, en Castilla y León se concentra, en mayor medida relativa, en los Bancos con un 85% del capital hipotecario prestado, en el conjunto nacional son también los Bancos con un 88%.

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CANCELACIONES Y CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LAS HIPOTECAS En septiembre de 2015 se han cancelado registralmente 1.917 hipotecas en Castilla y León, el 5,8% de las canceladas en España (33.262). La mayor parte de las cancelaciones corresponden a hipotecas constituidas sobre viviendas, 1.032 en Castilla y León y 21.014 en el conjunto nacional. FINCAS CANCELADAS REGISTRALMENTE Castilla y León. Septiembre 2015 (P) 5%

39%

54%

2% Fincas rústicas

Viviendas

Solares

Otras urbanas

Nota: (P) Datos provisionales. FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.

El número de préstamos hipotecarios que han cambiado sus condiciones en Castilla y León fue de 621 siendo el tipo de cambio mayoritario el de novación (modificación de las condiciones de la hipoteca dentro de la misma entidad financiera). En España el número de préstamos hipotecarios que han cambiado sus condiciones en septiembre de 2015 fue de 15.370. Según la naturaleza de la finca el mayor número de fincas con cambio se ha dado en las urbanas, tanto en Castilla y León 577, como en España (14.540).

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POR COMUNIDAD AUTÓNOMA Las Comunidades Autónomas donde mayor número de fincas se han hipotecado en el mes de septiembre de 2015 fueron Madrid (19,9%) y Andalucía (18,3%). Los importes medios por hipoteca más Baleares (183.247 €) y Madrid (177.632 €).

elevados

se

registraron

en

HIPOTECAS. NÚMERO E IMPORTES MEDIOS Comunidades Autónomas Septiembre 2015 (P) Total fincas hipotecadas Comunidades

Importe Número

España Andalucía Aragón Asturias Islas Baleares Canarias Cantabria Castilla y León Castilla- La Mancha Cataluña Cdad. Valenciana Extremadura Galicia Madrid Murcia Navarra País Vasco La Rioja Ceuta Melilla

36.010 6.606 1.020 545 1.217 1.767 344 1.476 1.285 5.097 3.848 665 1.212 7.164 907 575 2.024 164 35 59

(miles de euros) 4.785.231 771.060 104.613 52.489 223.011 238.196 44.175 135.852 115.015 786.988 358.807 62.877 110.199 1.272.558 110.140 70.648 293.781 11.669 17.490 5.663

Importe Medio por Hipoteca (euros)

Porcentaje Total sobre nº Fincas Total 100,0% 132.886 18,3% 116.721 2,8% 102.562 1,5% 96.310 3,4% 183.247 4,9% 134.802 1,0% 128.416 4,1% 92.041 3,6% 89.506 14,2% 154.402 10,7% 93.245 1,8% 94.552 3,4% 90.923 19,9% 177.632 2,5% 121.433 1,6% 122.866 5,6% 145.149 0,5% 71.152 0,1% 499.714 0,2% 95.983

Fincas Rústicas 185.968 211.135 242.813 158.596 308.043 124.000 86.400 102.946 159.927 129.896 83.618 204.092 78.149 85.250 441.488 487.636 186.031 72.273 0 125.500

Fincas Urbanas 130.399 109.307 90.626 89.740 175.746 135.002 129.035 90.825 81.984 155.018 93.528 67.935 91.911 177.891 89.622 115.752 144.492 70.979 499.714 94.947

Nota: (P) Datos provisionales. FUENTE: D. G. de Presupuestos y Estadística de la Junta de Castilla y León con datos del INE.

Nota: Hipotecas, operación 18003 del Plan Estadístico de Castilla y León 2014-2017, ofrece información sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia sobre bienes inmuebles y el importe de los créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas, así como información sobre cambios y cancelaciones registrales de hipotecas.

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