B I B L I O T E C A Instituto Tecnológico de la Construcción

ITC

Instituto lecnológico de la Construcción, A.C.

"PRINCIPALES ACTIVIDADES DEL INGENIERO CONSTRUCTOR COMO RESIDENTE EN OBRAS DE EDIFICACIÓN"

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Q u e p a r a o l o t e n e r &\ t í t u l o d e : "Ingeniero p

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J a i m e Martín Cabrera P a r k m a n

México, D. F.

Julio 1990

ÍNDICE I.- CAPITULO PRIMERO INTRODUCCIÓN

II.- CAPITULO SEGUNDO ACTIVIDADES PREVIAS A LA INICIACIÓN DE LA OBRA - Visita al lugar de la obra - Servicios en el terreno - Mecánica de suelos - Obras provisionales - Solicitud de equipo de obra y oficina - Documentación - Solicitud de materiales - Cuantificaciones - Estudio del proyecto - Subcontratos - Control de precios de insumos - Flujo de fondos III.- CAPITULO TERCERO ACTIVIDADES AL INICIO DE LA OBRA - Instalaciones provisionales y definitivas de obr - Topografía - Archivo de obra - Archivo Técnico-Administrativo - Materiales, maquinaria y equipos de oficina - Mano de obra

IV.- CAPITULO CUARTO ACTIVIDADES DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA - Entrada de materiales - Salida de materiales de almacén - Tarjetas de almacén - Requisición de materiales - Material para acabados - Materiales de los subcontratistas - Material, equipo y herramienta - Materiales de cimbra o renta de la misma - Laboratorio de materiales - Control y supervisión del concreto - Tabla de revenimientos permisibles para el concreto - Cimbra - Acero de refuerzo - Calidad de la mano de obra - Mano de obra - Seguridad en la mano de obra - Estimaciones a destajistas - Estimaciones a clientes - Juntas con destajistas - Sistema de control a subcontratistas - Estimaciones a subcontratistas - Trabajos extras - Juntas con subcontratistas - Devolución de la garantía - Costo de obra - Oficina central

V - CAPITULO QUINTO ACTIVIDADES A LA TERMINACIÓN DE LA OBRA - Finiquitos de obra - Pagos de fondo de garantía

VI.- CAPITULO SEXTO CONCLUSIONES

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CAPITULO

I

I

NTRODUCCION

El papel que desempeña el Ingeniero Constructor como Residente de obra es uno de los papeles más importantes en una Compañía Constructora dentro de la obra misma, pues de él dependen un sinnúmero de responsabilidades que tendrá que enfrentar diariamente en el campo de trabajo.

El Residente de obra deberá de ser una persona capacitada tanto Técnica como Administrativamente, pues deberá de coordinar la aplicación de nuevas Técnicas, o ya existentes de su área, los incentivos para el personal, la seguridad en todas las actividades a desarrollar y a la organización y coordinación de todo el personal con que cuenta la obra.

Resumiendo lo anterior; el Ingeniero Residente deberá de:

Planear

Organizar

Dirigir

Administrar

Controlar,

dentro de la obra misma.

La meta que se planteará el Residente de obra, será la de administrar el trabajo de tal manera que se logre la mayor y mejor producción con el mínimo esfuerzo y costo. Y que la obra se desarrolle dentro del costo y tiempo establecidos.

El Ingeniero Residente tendrá que afrontar toda clase de problemas que se le presenten en la obra, y buscará la mejor solución posible para dichos problemas, con ayuda de la Superintendencia de la obra.

Es muy importante que el Residente tenga una determinada comunicación o contacto con todo el personal de la obra, pues esto le traerá mejores resultados en la obra y disminuirán los malos entendidos.

El Residente deberá de estar consciente de que dispone de un 100% de tiempo para dedicárselo a la obra, sin plantearse horarios de entrada y salida fijos, deberá de entregarse totalmente a la obra para poder vivirla plenamente y darse cuenta de todo lo que sucede.

No olvidemos el área Humanística, pues también es de vital importancia; el Ingeniero Residente de obra deberá de ser una persona que funja como ser humano y no como si fuera una máquina o un capataz, deberá de ser del todo honrado y tener una ética profesional perfectamente establecida, si algo de esto no se cumple, ésta persona difícilmente llegará a integrarse como ser humano y como Ingeniero Constructor.

A continuación mencionaremos algunas de las principales actividades del Ingeniero Constructor como Residente en obras de edificación.

CAPITULO

II

ACTIVIDADES

INICIACIÓN

PREVIAS

DE LA

A

OBRA.

LA

-VISITA AL LUGAR DE LA OBRA

Primero que nada, se tendrá que realizar una visita al lugar de la obra para ver en que condiciones se encuentra el terreno en donde se efectuará la construcción, el ingeniero Residente que realize esta visita deberá de tomar una serie de fotografías del terreno y llevarlas a Oficina Central; en donde definirá y explicará por escrito todos los problemas