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LA GAVIA EL CENTRO COMERCIAL MÁS GRANDE DE MADRID THE BIGGEST SHOPPING CENTER IN MADRID

1 / LA GAVIA

— EDITO —

«La Gavia, el centro comercial más grande de Madrid.

P.8 — CONEXIONES CONNECTIONS

La Gavia es uno de los centros más recientes y modernos de Madrid. Con su privilegiada ubicación entre la A-3 (autovía de Valencia) y la M-45, destaca en la capital por su modernidad y por la mejor oferta de moda, ocio y restauración de la ciudad. Con más de 170 tiendas y numerosas posibilidades, ofrece a sus visitantes un equilibrio perfecto de shopping y entretenimiento en Madrid, lo convierte en un centro comercial de referencia de la capital. La Gavia es un verdadero centro regional, de destino para toda la población de Madrid. Está posicionado en una zona de elevada concentración demográfica en crecimiento continuo y sostenido.

P.10 — ATRACCIÓN APPEAL

La Gavia, Madrid's largest shopping center.

ÍNDICE CONTENTS P.4 — PERSPECTIVAS PERSPECTIVES P.7 — REFERENCIAS KEY DATA

La Gavia is one of the newest and most modern shopping centers in Madrid, ideally located between the A-3 (Valencia highway) and the M-45. Its modern appeal offering the best fashion, leisure and restaurant experience in the capital puts it head and shoulders above the crowd. With more than 170 stores and a wide range of facilities, it strikes the perfect balance between shopping and entertainment in a densely populated and fast expanding area, making La Gavia Madrid's leading shopping center and a key regional attraction for the Spanish capital.»

P.12 — MERCHANDISING MERCHANDISING P.14 — CONSUMO SHOPPERS P.16 — MARCAS BRANDS P.18 — SERVICIOS SERVICES P.20 — BUZZ BUZZ P.22 — DINÁMICA DYNAMIC

Luis PIRES Head of Iberian Territory © Klépierre España, Avd. de la Vega nº 128108, Alcobendas, Madrid. www.klepierre.com. Concepción et realizacion Design and production . Créditos de fotografías Photo credits Nathalie Oundjian / Modelo Stéphanie Agence Metropolitan / Estilismo Sébastien Goepfert / Fotógrafo Arturo Laso Merino / Peluquera-maquilladora Sandrine Cirilli / Klépierre DR / Fotolia. Fabricación Pre-press EG+Worldwide. Impreso en papel procedente de bosques gestionados de forma sostenible, de fuentes recicladas y controladas. Printed on paper from sustainably managed forests, recycled paper and paper from other controlled sources.

2 / LA GAVIA

— PERSPECTIVAS —

— PERSPECTIVAS —

12 h Las terrazas de la planta alta comienzan a recibir clientes para el aperitivo.

UN NUEVO CONCEPTO DE CENTRO COMERCIAL

MIDDAY: The top floor terrace bars serve their first drinks of the day.

A NEW SHOPPING CENTER CONCEPT La Gavia abrió en noviembre de 2008, siendo desde entonces el centro comercial más grande de la ciudad de Madrid, ha logrado de inmediato su posicionamiento como uno de los mejores centros comerciales de Madrid. Sus 170  tiendas, su diseño y su layout intuitivo facilita el tránsito de los clientes, hacen de él un destino habitual diario para las familias que viven por la zona y un destino perfecto de fin de semana para los madrileños del centro de la ciudad y poblaciones cercanas. Ofrece la mejor oferta de moda, ocio y restauración de la ciudad.

17 h Puedes disfrutar de un momento de relax entre compra y compra en las zonas de descanso.

When La Gavia opened in November 2008, it was the largest shopping center in Madrid, and has focused on becoming one of the capital's best ever since. With 170 stores and an intuitive, easy to navigate layout, La Gavia is visited daily by local families, and offers the ideal weekend destination for residents from the city center and its surrounding communities. It’s the place to come for Madrid’s best fashion, leisure facilities and restaurants.

5 PM: Time to take a break from shopping in one of the rest and relaxation areas.

20 h ¡Empieza la película! Elige una de las 10 opciones disponibles.

10 h

8 PM: Movie time! Choose from 10 screens.

El centro abre sus puertas al público. 10 AM: Doors open to the public.

4 / LA GAVIA

5 / LA GAVIA

— REFERENCIAS —

170

TIENDAS STORES entre ellas, Primark, Zara, H&M, Carrefour, Ikea, Fnac, Cinesa y 27 restaurantes. including Primark, Zara, H&M, Carrefour, Ikea, Fnac, Cinema and 27 restaurants.

13

MILLONES MILLION de visitantes al año. visitors a year.

286

MILLONES DE EUROS MILLION OF EUROS en venta en 2014 (estimación). in sales for 2014 (estimate).

10

SALAS CINESA MOVIE SCREENS

64 %

de los clientes son fieles. of customers are loyal customers.

86.000m2 de SBA, ocupación del 99 %. 86,000 square meters GLA, 99% occupancy.

74 %

tasa de transformación en 2013. conversion rate in 2013.

80.000 HOGARES ALREDEDOR DEL CENTRO 80,000 HOMES NEAR THE SHOPPING CENTER

7 / LA GAVIA

1,34 h

de permanencia media en el centro. 1.34 hr – the average time spent in the center.

— CONEXIONES —

— CONEXIONES —

DIRECTO A LA GAVIA STRAIGHT TO LA GAVIA Su situación estratégica al borde de la A-3, Madrid-Valencia, en la intersección con la M-45, le confiere una ubicación privilegiada y sus excelentes comunicaciones lo convierten en un centro accesible y cercano al centro de Madrid, ya que se encuentra a tan solo 10 min de la estación de Atocha o de la Puerta de Alcalá.

La Gavia is strategically located on the A-3 between Madrid and Valencia at its intersection with the M-45: a prime location with excellent communications and easy access from nearby Madrid center, and only 10  minutes from the Atocha and Puerta de Alcalá metro stations.

Museo Nacional del Prado

R3

MADRID M30

M 1 C 2 7

7

M40

M 1 6 Pacifico

Medios de transporte usados por los clientes Customers transportation preferences

10 3 4 5 Atocha Cercanias

A3

15 min

Santa Eugenia

M 1

del centro de Madrid. from Madrid city center.

C 2

7

10

Vallecas

73 %

19

17

12

VA

LE

NC

IA

A4

LA GAVIA

5 000

Las Suertes EMT

plazas de parking 5,000 parking spaces.

142, 145

M 1

13 %

M45

GR AD

AN

14 %

A

Estación Las Suertes (línea 1). Las Suertes metro station - line 1.

8 / LA GAVIA

Cómodo, moderno, de fácil acceso, La Gavia es mucho más. Convenient, modern, easy access La Gavia is so much more.

9 / LA GAVIA

ÍNDICE DE AFLUENCIA

— ATRACCIÓN —

— ATRACCIÓN —

Atractividad muy alta (TP > 75%) : 96% Atractividad alta (50% < TP < 75%): -% Atractividad media (25% < TP < 50%): 34% Atractividad baja (10% < TP < 25%): -% Atractividad muy baja (TP < 10%) : 7%

PARAOUELLOS DE JARAMA M-40

CAPTURA UN GRAN POTENCIAL DE CLIENTES

M-50

TORREJON DE ARDOZ

A-2 E-90

POZUELA DE ALARCON

M-50

COSTADA

MADRID M-30 M-30

CAPTURE HUGE CUSTOMER POTENTIAL

MEJORADA DEL CAMPO

M-40

LA GAVIA

A-3

VELILLA DE SAN ANTONIO

M-50

RIVALS VACRAMADRID

A-4

R-3

A-3

LEGANES

Zona de fuerte crecimiento demográfico

GRANIA LA ZORRERA

A-3

ARGANDA DEL REY

FUENLABRADA

Importantes marcas han instalado ya sus oficinas muy cerca del centro comercial, sus trabajadores son ya clientes habituales en los descansos del trabajo, lunch o al final de la jornada laboral. El exponencial crecimiento de oficinas en la zona hace que La Gavia mantenga sus afluencias toda la semana.

A-4

PINTO PARLA

MORATA DE TAJUNA

80.000

 tractividad muy alta A Very high appeal (TP PR < 75 %): 96 % Atractividad media Average appeal (25 %