RESIDENCIAL MADRID ESTE LA GAVIA, S. COOP. MAD.

PARCELA V.P.P.B. 51 VIVIENDAS EN VALLECAS VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS

PLANTA TERCERA

COSTE 16 HIPOTECA I.V.A. TIPO Nº PORTAL PISO PTA. Nº Nº M2 ÚTILES M2 M2 TOTAL ESTIMADO ENTRADA RECIBOS TOTAL PRÉSTAMO DORM GARAJES TRAST VIVIENDA CONSTR TERRAZA VIVIENDA MENSUALES ESTIMADA HIPOTECARIO + GARAJE + TRASTERO 4 3 2 3º B 24 39 79,60 109,00 5,00 165.080,76 27.793,60 326,41 132.064,61 13.206,46 PLANTA SEXTA 4 3 2

6º

B

53

30

79,60

109,00

5,00

169.383,97

28.518,11

334,92

135.507,18

13.550,72

PLANTA SÉPTIMA 3 3 2 7º C 57/48 40 77,72 107,00 5,90 185.680,00 31.875,68 328,77 148.544,00 14.854,40 * Capital social para pertenecer a la Cooperativa 30 € RESIDENCIAL MADRID ESTE LA GAVIA, S. COOP. MAD. ** Para la elección de vivienda se realizará un primer ingreso de 3.000 € en la cuenta de la Cooperativa que se descontará del importe de Entrada. BANCO PICHINCHA, nº ES92 0235 0003 0500 7154 9224

(*): Requisitos para acceder a la vivienda: Nº miembros Ingresos No tener vivienda en propiedad ni el usufructo de vivienda en todo el territorio nacional, salvo excepciones unidad familiar< 5,5 I.P.R.E.M. Forma de pago válida hasta el 25/10/15. Primer recibo el 05/11/15, último recibo el 05/02/17. Ingresos familiares: 1ó2 51.254,09 € A todas estas cantidades habrá que añadirles el I.V.A., estando en la actualidad al 10 %. iguales o inferiores a 3 52.839,27 € ESTIMACIÓN DE COSTES Y SUPERFICIES ORIENTATIVA , SUSCEPTIBLE DE MODIFICACIONES 4 55.111,92 € El recibo correspondiente al I.V.A. del préstamo hipotecario se pasará al cobro en el momento 5 58.243,28 € en que lo requiera la Cooperativa (coincidiendo con el fin de obra). 6 ó más 58.576,10 €

“Bloque de 51 viviendas, trasteros, garaje y piscina en la Parcela 4.24.C del ENSANCHE DE VALLECAS (Madrid)”

MEMORIA DE CALIDADES DE 51 VIVIENDAS TIPO VPPB, TRASTEROS, GARAJE Y PISCINA EN PARCELA 4.24.C DEL P.P. UZP 1.03 “ENSANCHE DE VALLECAS” (MADRID). Marzo 2015 – Ejemplar Cooperativa 01. MOVIMIENTO DE TIERRAS -

Excavaciones: Vaciado de 2 sótanos en toda la superficie de la parcela para zona de garaje y trasteros bajo rasante.

02. RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO -

Red horizontal de saneamiento: Instalación con tuberías de PVC, tanto en la red colgada registrable como en la enterrada del saneamiento horizontal.

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Arquetas de registro: metálicos.

Prefabricadas de polietileno, o similar, con registros

03. CIMENTACIÓN Y MUROS -

Cimentación: Losa de hormigón armado.

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Muros: Contención de tierras mediante pantalla discontinua de pilotes de hormigón armado en fachadas exteriores, gunitada con interposición de lamina delta-drain, y muros de hormigón a dos caras, en interior de manzana.

04. ESTRUCTURA -

Estructura: Mediante pilares y vigas planas de hormigón armado, con forjados de hormigón, mediante bovedillas de hormigón, viguetas de hormigón pretensado y capa de compresión armada, según Instrucción de Hormigón Estructural EHE-08.

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Estructura de planta baja y sótanos puntualmente con vigas de canto para resolver desniveles y banqueos.

05. ALBAÑILERÍA -

Fachada: Cerramiento exterior de ½ pié de ladrillo cerámico cara vista en 2 tonos a elegir, jarreado/enfoscado interior. Aislamiento con lana mineral adherida a soporte, tipo ECO 032 de Isover. Trasdosado mediante PLADUR autoportante PYL 13+13 mm.

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Particiones interiores:

Memoria no contractual, sujeta a modificaciones de obra y requerimientos del Ilmo. Ayuntamiento de Madrid y de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid

“Bloque de 51 viviendas, trasteros, garaje y piscina en la Parcela 4.24.C del ENSANCHE DE VALLECAS (Madrid)”

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Tabiquería interior de viviendas y medianerias mediante solución tipo ladrillo hueco de gran formato y ladrillo tosco perforado, recibido con pasta de yeso o mortero de cemento, en cada caso.

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Separación de zonas comunes mediante ½ pié ladrillo tosco perforado, y trasdosado autoportante PLADUR, con aislamiento interior de lana mineral de 46 mm.

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Falsos techos de escayola en vestíbulos, pasillo y cuartos húmedos de vivienda.

6. CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIÓN Y AISLAMIENTOS -

Cubierta: Cubierta plana sobre edificio con aislamiento térmico de poliestireno extruido tipo XPS, realizada según normativa vigente y solado de baldosa visitable únicamente para mantenimiento de instalaciones, resto de cubierta con grava de protección. Impermeabilización BICAPA adherida, ejecutada según CTE.

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Soportales: Aislamiento tipo MW (lana mineral) bajo forjado de planta primera.

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Local comunitario: Aislamiento tipo MW (lana mineral) bajo forjado de planta primera.

7. SOLADOS Y ALICATADOS -

Comunes: Planta Baja y primer tramo de escalera en Piedra natural. Resto de plantas con gres compacto. Escaleras de peldaño prefabricado tipo americano.

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Viviendas: Tarima flotante laminada con acabado tipo roble o similar. Cocinas y baños con gres esmaltado. Alicatado cocinas y baños con plaqueta cerámica esmaltada a elegir.

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Garajes: Pavimento continuo de hormigón pulido. Rampa de hormigón texturizado (impreso).

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Trasteros: Gres.

8. CARPINTERÍA DE MADERA. -

Puerta de acceso a vivienda: de seguridad normalizada, acabada en madera de roble o similar, con cerradura de seguridad.

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Puertas de paso: rechapadas en madera de roble o similar. Puertas de salón y cocina con hoja vidriera.

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Armarios empotrados: modulares tipo monoblock con puertas correderas o practicables, según proyecto, rechapadas en madera de roble o similares, según memoria de carpintería.

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Molduras, cercos y rodapiés: a tono con la carpintería.

Memoria no contractual, sujeta a modificaciones de obra y requerimientos del Ilmo. Ayuntamiento de Madrid y de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid

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9. CARPINTERÍA DE ALUMINIO. -

Ventanas y puertas balconeras: Según memoria gráfica, de aluminio con rotura de puente térmico RPT con separador de poliamida y lacado en color RAL a elegir, tipo monoblock, con persianas de lamas de aluminio extrusionado con relleno de espuma de poliuretano.

10. CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA. -

Puertas de acceso a urbanización y portales: De acero esmaltado al horno.

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Vallado de parcela: Mediante petos de fábrica de ladrillo visto, con albardilla metálica esmaltada al horno, con módulos de perfilería de acero, con relleno de malla electrosoldada.

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Rejas de protección: De huecos según memoria gráfica, de perfilería de acero, esmaltado al horno.

11. FONTANERÍA. -

Instalación interior: Tuberías de polipropileno copolimerizado, ó similar, en viviendas para agua caliente y fría.

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Bajantes: De PVC normalizadas, separadas en pluviales y fecales. Las bajantes serán de Polipropileno insonorizadas.

12. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. -

Vivienda: Instalación de grifería monomando cromada, modelo a definir. Aparatos sanitarios modelo a definir, en color blanco.

13. ELECTRICIDAD Y PUESTA A TIERRA. -

Red de puesta a tierra: Según REBT vigente.

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Instalación eléctrica: Según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

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Viviendas: Con grado de electrificación elevada (9,20 kW).

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Mecanismos e interruptores: Interiores tipo OCEAN de ABB o equivalente.

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Instalaciones: De TV, FM, telefonía y televisión por cable con tomas en el salón, cocina y todos los dormitorios, adaptado al nuevo Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones vigente, adaptado para fibra óptica.

14. INSTALACIÓNES DE TELECOMUNICACIONES Y SEGURIDAD. Memoria no contractual, sujeta a modificaciones de obra y requerimientos del Ilmo. Ayuntamiento de Madrid y de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid

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Instalación completa: Según Proyecto de Telecomunicaciones a redactar, en cumplimiento del nuevo Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones vigente, adaptado para fibra óptica.

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Portero automático: Conectado a entrada de la urbanización.

15. CALEFACCION INDIVIDUAL. -

Caldera: Caldera individual mixta (Cal.+ACS) de gas natural, con regulación de temperatura constante y quemador modulante de respuesta rápida, de aproximadamente 24 KW de potencia útil.

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Chimeneas: De gases modulares, realizadas en acero inoxidable.

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Instalación interior: De calefacción en viviendas con sistema bitubo en tubería de polietileno reticulado multicapa con colectores enterizos y caja de colectores.

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Radiadores: De aluminio inyectado.

16. ENERGÍA SOLAR. -

Instalación: Mediante paneles solares en la cubierta del edificio para la producción de agua caliente sanitaria.

17. APARATOS ELEVADORES. -

Portales 1, 2 y 3: Ascensores eléctromecánicos sin cuarto de máquinas, capacidad de carga 630 kg (8 personas), 11 paradas, cabina acabada en color a elegir, puertas de apertura embarque sencillo, indicadores de posición en pasillo, maniobra con microprocesadores, selectiva en bajada. hueco de 165x185 cm, cabina de 110x140 cm.

18. VIDRIERIA -

Viviendas: Vidriería tipo doble acristalamiento mediante 6/16/4, con fijos o petos tipo laminar de seguridad 6/10/3+3 ó 3+3/10/3+3 , según zonas y memoria gráfica.

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Escaleras: Vidriería tipo doble acristalamiento mediante 4/10/4.

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Vidriería de portales: Tipo 5+5 m de seguridad con butiral transparente.

19. PINTURAS. -

Pintura plástica lisa: En color a elegir en interior de viviendas.

Memoria no contractual, sujeta a modificaciones de obra y requerimientos del Ilmo. Ayuntamiento de Madrid y de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid

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Pintura al temple: En trasteros.

20. INSTALACIÓN CONTRAINCENDIOS. -

Instalación: Según CTE DB-SI y memoria gráfica, con extintores, pulsadores, BIEs, luminarias de emergencia, etc.

21. INSTALACIÓNES DE VENTILACIÓN MECÁNICA Y VENTILACIÓN DE VIVIENDAS. -

Instalación de Extracción de garaje: De monóxido de carbono a cubierta, según normativa vigente. Instalación de ventilación de viviendas: En viviendas según CTE-DB-HS, mediante conductos a cubierta con adaptadores y bocas de extracción de aire y bocas de impulsión, autorregulables, tipo S&P, con extractores mecánicos en cubierta.

22. VARIOS. -

Pre-instalación: De aire acondicionado mediante red conductos en falsos techos de viviendas y trampillas para registro de evaporadoras de aire acondicionado individual.

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Soportal: En planta baja de acceso al local comunitario y al garaje.

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Ajardinamiento: De las zonas verdes urbanizadas.

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Piscina comunitaria: En planta baja, de superficie aproximada 98 m2 de lámina de agua, sistema skimmer convencional.

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Vestuarios: En planta baja/sótano, con acceso desde el soportal.

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Local comunitario: Con aproximadamente 56 m2 de superficie para usos varios.

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Local comercial: Acabado en bruto con aproximadamente 90 m2 de superficie para usos varios.

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Zona de Juegos: Infantiles y mobiliario urbano.

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Puntos de agua: Para riego en patio interior de parcela.

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Casilleros postales: Empotrados en soportal de acceso a parcela interior.

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Cuarto de basuras: En zona comunitaria, con sumidero, impermeabilización y punto de agua.

Memoria no contractual, sujeta a modificaciones de obra y requerimientos del Ilmo. Ayuntamiento de Madrid y de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid