CERRO ALTO, S. Coop. Mad.

15 Viviendas Unifamiliares pareadas VPPL

PAU DE VALLECAS

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DESCRIPCIÓN 

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La parcela, en la Avenida de Valdeculebras, es propiedad de la administración, por lo que estamos preparando una oferta para su adquisición. Se trata de una promoción de 15 chalets pareados con parcelas privadas desde 142 m² hasta 251 m2. Cada chalet tendrá una superficie construida de vivienda de 150 m², cuatro dormitorios, dos baños y aseo, salón y cocina. Además, la promoción constará de un aparcamiento común bajo rasante donde se ubicará una plaza de garaje para cada vivienda. Habrá también opción de adquirir una segunda plaza de garaje. Las obras ya están iniciadas, por lo que la fecha prevista de entrega será el primer semestre de 2014. La distribución de las parcelas convierte el proyecto en una atractiva y original propuesta. Los 15 chalets pareados son modernas viviendas unifamiliares, prácticamente independientes.

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LOCALIZACIÓN La parcela se encuentra en la zona de la Avenida de Valdeculebras. El Ensanche de Vallecas es uno de los PAU (Plan de Actuación Urbanística) que se diseñaron en los años noventa del siglo pasado para hacer crecer la ciudad. Cuando esté completamente desarrollado -y ya falta poco-, se habrán construido 28.058 viviendas nuevas, más de la mitad protegidas. El Ensanche de Vallecas cuenta con equipamientos educativos, espacios deportivos y centros sociales. Alberga la ciudad deportiva del Rayo Vallecano, y el parque de La Gavia.

ESTADO ACTUAL

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DISTRIBUCIÓN

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INFOGRAFÍAS

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CALENDARIO DE APORTACIONES

Ejemplo de unifamiliar (2-B) de 147 m2 con parcela de 147 m2

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Aportación Inicial

15.000 € IVA INCLUIDO

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2ª Aportación (Jul. 2013)

15.000 € IVA INCLUIDO

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3ª Aportación (Oct. 2013)

25.000 € IVA INCLUIDO

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4ª Aportación (Feb. 2014)

15.000 € IVA INCLUIDO

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5ª Aportación (Jun.2014)

HIPOTECA

318 € IVA INCLUIDO

149.159 €

TOTAL ESTIMADO: 213.085 € +IVA

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CALENDARIO DE APORTACIONES

Ejemplo de unifamiliar (6-B) de 147 m2 con parcela de 252 m2

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Aportación Inicial

15.000 € IVA INCLUIDO

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2ª Aportación (Jul. 2013)

15.000 € IVA INCLUIDO

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3ª Aportación (Oct. 2013)

25.000 € IVA INCLUIDO

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4ª Aportación (Feb. 2014)

15.000 € IVA INCLUIDO

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5ª Aportación (Jun.2014)

12.256 € IVA INCLUIDO

HIPOTECA

174.483 €

TOTAL ESTIMADO: 249.261 € +IVA

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ASIGNACIÓN DEL NÚMERO DE ORDEN DE ELECCIÓN DE VIVIENDA PROCEDIMIENTO DE INCORPORACIÓN 

1º.- Apertura de cuenta personal en TRIODOS BANK (C/ Ferraz 5228008 MADRID).

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2º.- Ingreso de QUINCE MIL EUROS en dicha cuenta. (lo que da lugar al número de orden de elección de vivienda correspondiente).

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3º.- Envío de la documentación (vía fax o e-mail) a DOMO Gestora de Viviendas.

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4º.- Firma del documento de “Adhesión a la cooperativa” en las oficinas de DOMO Gestora de Viviendas.

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MEMORIA DE CALIDADES (I) ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado con forjado plano de viguetas pre-tensadas y bovedillas. FACHADA: Monocapa de primera calidad. Aislamiento térmico en cámaras 10-15 cm y trasdosado cerámico hueco doble. CUBIERTA: Cubierta ecológica-cubierta transitable- y cubierta no transitable. CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio lacado en color blanco con rotura de puente térmico y transmitancia 2W/m2K . VIDRIOS: Vidrio Climalit formado por dos lunas de 6 mm. Y cámara intermedia de 15mm. La hoja interior será Planiterm. Vidrios de seguridad por debajo de cota 90 cm. SOLADOS: Cerámicos en baños, cocinas y tendederos y resto en pavimento laminado AC5 de 8 mm con rodapié de 10 centímetros de madera lacada. En urbanización interior pavimento de adoquín prefabricado de hormigón.

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MEMORIA DE CALIDADES (II) ALICATADOS: Azulejo cerámico de primera calidad en cocina y baños. TABIQUERÍA INTERIOR: Tabiquería de ladrillo cerámico hueco doble de gran formato. PINTURAS: Pintura plástica lisa, en color a elegir en paramentos horizontales y verticales de toda la vivienda. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda blindada de una hoja. Puertas interiores lacadas. Armarios en block de hojas abatibles lisas lacadas, forrado interior, balda de separación en maletero y barra de colgar. CERRAJERÍA: Escalera de estructura metálica para pintar al esmalte con barandilla de escalera metálica, pasamanos de acero inoxidable y malla de rombos de metal expandido. Celosía de lamas correderas lacadas en blanco en ventanas de fachada. Vallado principal de parcela con peto de ladrillo tosco revestido y con bastidor de malla electrosoldada. Vallado interior de parcela con malla de simple torsión.

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MEMORIA DE CALIDADES (III) FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Instalación interior con tubería de polietileno y saneamiento con tuberías de pvc. Aparatos sanitarios en bidé, inodoro y lavabo de la marca Roca modelo Zoom. Plato de ducha de la marca Roca modelo Malta. Bañera de la marca Roca modelo Contesa. Sistema de recogida y depuración de aguas grises y aljibe para aguas pluviales. VENTILACIÓN MECANICA FORZADA EN VIVIENDAS: Ventilación mecánica forzada en viviendas mediante extractor y canalizaciones. COCINA: Tomas de agua y desagües para lavaplatos, lavadora y fregadero. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: Calefacción por suelo radiante con producción mediante caldera centralizada de biomasa. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Cuadro de electrificación elevada. Mecanismos de la serie Simón-31. Tomas de teléfono y televisión en salón-cocina-dormitorio principal. Portero automático. Antena de televisión centralizada.

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MEMORIA DE CALIDADES (IV) AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de Aire Acondicionado para 4 dormitorios, salón y cocina mediante líneas frigoríficas. GARAJE: Puerta de entrada seccional motorizada con mando a distancia. Ventilación forzada, detección de CO2 y red de extinción de incendios. Solado de hormigón pulido. Cuarto de instalaciones y trastero. ASCENSOR: Ascensor de subida de garaje a zona común de la marca EXPRESS modelo Atrium de 2 paradas para 6 personas y 450 Kg.

La Dirección Facultativa se reserva el derecho de modificar ésta memoria, que tiene un carácter provisional e indicativo de unas calidades aproximadas del futuro proyecto básico y de ejecución.

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REQUISITOS ACCESO VPPL (R.D. 74/2009) Para poder acceder a una vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), es necesario cumplir los siguientes requisitos: •

-Ingresos familiares anuales que no excedan 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples -IPREM-: 69.891,94 € en la actualidad, para una o dos personas en la unidad familiar.

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-No ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de una vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute: a)

b)

En casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. En casos en que se haya adquirido por título de herencia, y cuando el derecho sobre la vivienda recaiga sobre una parte no superior al 50 % de la misma.

(R.D. 74/2009)

CONTACTO

Centro comercial «La Ermita» Pº de la Ermita del Santo, nº 48, planta 2ª área oficinas - B 28011 Madrid Telf.: 91 719 07 88 Fax : 91 719 07 58 [email protected]