M.I. AYUNTAMIENTO DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL

MEMORIA DE OBRAS DE RESTAURACIÓN Y MANTENIMiENTC DE CARPINTERIAS EXTERIORES DE LA PRIMERA CASA DE OFICIOS

OBRAS DE RESTAURAC16N Y MANTENIMIENTO DE CARPINTERIAS EXTERIORES DE LA PRIMERA CASA DE OFICIOS

MEMORIA DE OBRAS DE RESTAURACIÓN Y MANTENIMIENTO DE CARPINTERIAS EXTERIORES DE LA PRIMERA CASA DE OFICIOS

A.- MEMORIA JUSTIFICATIVA. B.- MEMORIA CONSTRUCTIVA. C.- CONDICIONES TECNICAS DE LA MADERA A SUMINISTRAR. D.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO. D7.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO. D2.- RESUMEN DE PRESUPUESTO. E.- PLANOS.

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A.- MEMORIA JUSTIFICATIVA

Introducción: La Primera Casa de Oficios pertenece al Conjunto Monumental del entorno de La Lonja, formado por el Real Monasterio de San Lorenzo, Casas de Oficios y edificaciones anejas (Casa de La Compaña, Casa de infantes o de arriba, la Galería y La Mina ). Las Casas de Oficios surgen por iniciativa de Felipe II, aI resultar insuficientes las dependencias para albergar los oficios y servicio que acompañaban al rey durante sus jornadas. Fueron proyectadas por Juan de Herrera hacia 1587. Actualmen#e la Primera Casa de Oficios es sede de la Casa de Cultura, con diferentes salas de exposiciones, de la Biblioteca Manuel Andujar, del laboratorio de idiomas y de la Oficina de Turismo y Centro de Interpretación. También se ubica el Centro Integrado de Música "Padre Antonio Soler". Objeto de las tareas de restauración y mantenimiento . Criterios de la restauración: La siguiente documentación se redacta con objeto de describir el conjunto de actuaciones que se pretende realizar en la Primera Casa de Oficios, tendentes a sustituir y restaurar las carpinterías de las mismas que han sufrido el normal deterioro por el paso del tiempo, y cuyo estado puede generar nuevas patologías er, el edificic, e incluso situacones de riesgo. La actuación se realizará con el criterio de utilización de materiales y técnicas tradicionales y reutilización de los existentes que puedan ser recuperados. Problemas y patologéas detectados: Deterioro general áe los buhardiilones situados en la cubierta dei edificio. Mal estado generalizado de las carpinterías de madera en una importante cantidad de ventanas. Se han detectado problemas de ataque de xilófagos (Hylotrupes bajulus, o carcoma grande) en las carpinterías. Actuaciones: Sustitución de 93 ventanas y una puerta de fachadas y buhardillones por otras nuevas de madera. Conclusión: La actuación en su conjunto pretende la restauración de parte de los elementos del edificio que se han degrado con el paso del tiempo, y cuyo

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estado afecta ya a las condiciones estéticas, estructurales y de habitabilidad del mismo. Dada la singularidad del edificio y el valor inestimable del mismo y del conjunto del que forma parte, la actuación se orienta hacia el uso de materiales y técnicas constructivas originales, con un criterio de máximo respeto y un objetivo estricto de conservación. Tramitacion: La intervención ha sido informada favorablemente por Patrimonio Nacional, con una serie de observaciones que se han tenido en cuenta a la hora de elaborar el presente documento definitivo. Se especifican en plano las unidades de carpintería a sustituir, considerando su organización por fachadas y por plantas. Se establece el despiece de todas ventanas con arreglo a lo acordado en reunión celebrada con la Arquitecto de Patrimonio Nacional. Los postigos o contraventanas existentes se restaurarán y pintarán. En la memoria constructiva del proyecto se determina que la madera nueva debe estar tratada contra xilófagos por inmersión o en autoclave, dependiendo de la protección necesaria en función de su clase de riesgo. Una vez mecanizada se tratara la zona donde ha sufrido el proceso. En el pliego de condiciones que se adjunta se detallan, respecto de !a madera de reposición la especie de madera tipo y tiempo de secado, contenido de humedad, calidad del material y tratamiento de protección requerido.

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B.- MEMORIA CONSTRUCTIVA Actuaciones a desarrollar: VENTANAS CON CONTRAVENTANAS: Descabezado del cerco actual según se describe en plano de detalle. Suministro y colocación de cerco según se describe en plano de detalle. Suministro y colocación de ventanas con escuadría similar a la existente, incluido acristalamiento . Especificaciones en pliego de condiciones. Ajuste y reparación de cercos actuales. Ajuste y reparación de contraventanas ciegas. Pintura de ventanas , contraventanas y cercos en sus colores correspondientes. VENTANAS SIN CONTRAVENTANAS: Descabezado del cerco actual según se describe en plano de detalle. Suministro y colocación de cerco según se describe en plano de detalle. Suministro y colocación de ventanas con escuadría similar a la existente incluido acristalamiento . Especificaciones en pliego de condiciones. Ajuste y reparación de cercos actuales. Pintura de cercos y ventanas en sus colores correspondientes. VENTANA QUE SE AMPLIA EN EL ALZADO AL PARQUE DE LA BOLERA Retirada de la ventana y levantado del cerco existente. Demolición del tabicón existente. Suministro y colocación de cerco completo. Suministro y colocación de ventana con escuadría sirnilar a las demás , incluido acristalamiento. Especificaciones en pliego de condiciones. Pintura de cerco y ventana en sus colores correspondientes. NUEVA PUERTA EN PATIO CENTRAL Retirada de la ventana y levantado del cerco existente. Demolición del muro existente y remates correspondientes en jambas. Suministro y colocación de cerco completo. Suministro y colocación de puerta de paso ciega con dintel semicircular acristalado, escuadría similar a las existentes incluido acristalamiento. Especificaciones en pliego de condiciones. Pintura de cerco y puerta en sus colores correspondientes. La totalidad de los elementos a sustituir se refleja en los planos, con indicación de su situación, características, colores interior y exterior, existencia o no de contraventanas, medidas aproximadas. Se especifican las que tendrán partelunas. No obstante el adjudicatario deberá medir exactamente cada uno de los huecos antes de proceder a la fabricación de las nuevas carpinterías. Las ventanas y puertas se fabricarán con las condiciones especificadas en el apartado C de esta memoria , "CONDICIONES TECNICAS DE LA MADERA A SUMINISTRAR ".

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La madera nueva debe estar tratada contra xilófagos por inmersión o en autoclave, dependiendo de la protección necesaria en función de su clase de riesgo. Una vez mecanizada se tratara la zona donde ha sufrido el proceso Unidades de obra: Levantado de carpintería de cualquier tipo en muros, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares, incluso medidas de protección colectivas. Demolición de tabicones de ladrillo hueco doble ,por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares. Desmontaje de antepecho y zócalo de sillería de granito ,para convertir ventana en puerta, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, y con transporte de sillares al almacén de P.N. con p. p. de medios auxiliares, incluso medidas de protección colectivas. Carga de escombros sobre dumper o camión pequeño, por medios manuales, a granel, y considerando dos peones ordinarios en la carga, sin incluir transporte, incluso medidas de protección colectivas. Servicio de entrega y recogida de contenedor de 6 m"s. de capacidad, colocado a pie de carga. Recibido y aplomado de cercos o precercos de cualquier material en muro interior, utilizando pasta de yeso negro, totalmente colocado y aplomado. Incluso material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. Medida la superficie reairnente ejecutada. Repasos interiores y exteriores de paramentos y solados del nuevo hueco de puerta en el salón de actos. Totalmente terminado y pintado. Levantado de radiadores y accesorios, y colocación de tapones para condena de tubos de ida y retorno, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares. Puerta de paso ciega plafón recto, de pino melis tratado según especificaciones del pliego de condiciones, tacada en verde el exterior y blanco el interior, de dimensiones 113x2720 mm., dintel semicircular acristalado con vidrio tipo climalit 4-6-4 con hoja exterior de seguridad incluso precerco de pino de 70x30 mm., galce o cerco visto de pino melix de 70x30 mm. tratado, tapajuntas lisos de pino melis 70x10 mm. en ambas caras, con apertura al exterior, dotada de cerradura antipánico y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada, incluso p.p. de medios auxiliares. Totalmente terminada. Fabricación y colocación sobre cerco existente previo descabezado parcial OBRAS DE RESTAURACIbN Y MANTENIMIENTO DE CARPINTERIAS EXTERIORES DE LA PRIMERA CASA DE OFICIOS

según detalle en planos , de carpintería exterior para ventanas de hojas practicables , en madera de pino melis tratado según especificaciones del Pliego de Condiciones , barnizado o lacado según memoria de carpintería, con cerco sin carriles para persianas, con hojas sin partelunas , junta de goma perimetral , vidrios tipo climalit 4 -6-4 incluidos, con tapajuntas interiores lisos de pino melis macizos 70x12 mm. y herrajes de colgar tipo Anuba con capuchones dorados, falleba embutida de y manilla dorada , cierre de latón, totalmente terminada y rematada y con p . p.de medios auxiliares. Fabricación y colocación sobre cerco existente previo descabezado parcial según detalle en planos , de carpintería exterior para ventanas de hojas practicables , en madera de pino melis tratado según especificaciones del Pliego de Condiciones , barnizado o lacado según memoria de carpintería, con cerco sin carriles para persianas , con hojas con partelunas , junta de goma perimetral , vidrios tipo climalit 4-6-4 incluidos , con tapajuntas interiores lisos de pino melis macizos 70x12 mm . y herrajes de colgar tipo Anuba con capuchones dorados , falleba embutida de y manilla dorada , cierre de latón, totalmente terminada y rematada y con p.p. de medios auxiliares Reparación de contraventanas interiores existentes de madera , consistente en repasos generales y ajustes , acondicionamiento de herrajes de colgar y cierre, barnizado o lacado según memoria de carpintería i/ reparación y pintura de peana y cerco , totalmente terminado.

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Listado de carpinterías y su ubicación: ALZADO PASEO JUAN DE BORBON PLANTA

TIPO

BAJA

V4

1

V4-b

4

V4-m

4 1

PRIMERA

BAIOCUBiERTA

N° UD.

V4 V4-v

V4-m V9-b

1 3 6

ALZADO CALLE FLORIDABLANCA 2 BAJA V6-b PRIMERA BAJOCUBIERTA

V6-b

1

V9-b

4

ALZADO PARQUE DE LA BOLERA 2 SEMISOTANO V2

V2-b

4

V3

1

BAJA

V4-b V4-m

6

PRIMERA

V4

1

V4-b V4-m

3

BAJOCUBIERTA

1

V9

3 1

Vg b

3

ALZADO CALLE GRIMALDI SEMISOTANO BAJA

1

V1 V1-b

3

V7-b V7-m

3 2

ALZADOS PATÍO CONSERVATORIO 4 BAJA VS-b BAJA

ALZADOS PATIO CENTRAL P1 1 4 VS-b

BAJOCUBIERTA

V9-b

3

ALZADOS PATIO BIBLIOTECA 1 BAJA VS-b S BAJOCUBIERTA V9-b 3 ALZADOS PATIO BIBLIOTECA 2 5 BAJA VS-b 4 PRIMERA V8-b BAJOCUBIERTA

V8-m

1

V9-b

3 94

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C.-CONDICIONES TECNICAS DE LA MADERA A SUMINISTRAR. En el que se describen las características que deberán tener las maderas para ser aceptadas en obra, siendo como mínimo las señaladas en las U.N.E. Además se incluyen las características que deberán cumplir los productos protectores y todos los certificados, fichas técnicas etc que se exigirán a la contrata en el momento de suministro y puesta en obra de las maderas del proyecto redactado. 1. ESPECIFICACIONES PARA EL MATERIAL: Nombre comercial : Pino Melis, Pino Tea, Pino Amarillo del Sur Nombre botánico: Pinus Echinata Mill Cuadro de Clasificación en el que se indica: Clase de riesgo según la EN-335-1 y EN-335-2, 1992 Durabilidad Natural según la EN-350-2, 1994. Exigencias de penetración y retención del tratamiento. Tipo tratamiento preventivo y método de aplicación. Pino Laricio , Maderas bajo cubierta protegida de la intemperie pero en Pino Melis , Maderas a la intemperie sometidas a una humidificación frecuente pero sin contacto con el suelo: Clase de riesgo N° 3 Durabilidad natural : 3.S.S.M - S, Impregnabilidad: 3-4.1 Grado de protección: media Exigencias de penetración y retención : P1aP4; R3. Tratamiento Preventivo : disolventes orgánicos (200-300 ml/m') o sales hidrosolubles l3-4 kg/m'1 por inmersión o autoclave , tipo Xilacel o similar. Tratamiento acabado : Pintura color mate a elegir D.F. por

Pincelado , tipo Xilacolor o similar. CALIDAD DEL MATERIAL Pino Melis :

Calidad por aspecto con fines decorativos en base a la UNE 56 .545 / EN1611-1. Extra (especial ) ó 1°. se exige sello de calidad A.I.T.I.M. Calidad según la Southern Pine Inspectión Bureau , S.I.I.B.

La calidad asignada según el reglamento del sello de calidad AITIM para madera aserrada de uso no estructural define las clases especificadas como: CLASE EXTRA: - nudos:

- fendas:

Cuatro caras limpias. Se admiten nudos sanos y adherentes