Memoria Descriptiva General

Intendencia Departamental de Maldonado

SALA DE EXTRACCIÓN DE MIEL AIGUA

OBRA: LUGAR: AÑO:

SALA DE EXTRACCIÓN DE MIEL

AIGUA 2012

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL •

DESCRIPCION GENERAL

La empresa deberá inspeccionar el predio previamente a los efectos de tomar conocimiento de la situación del mismo pudiendo hacer las observaciones que considere necesarias a los efectos de la presentación de los recaudos que se le piden. Será de cargo del oferente dar respuesta a todas y cada una de las particularidades del terreno a los efectos de la elaboración del proyecto ejecutivo, a saber: características del suelo, niveles, etc. Se adjunta información gráfica sobre la infraestructura correspondiente – Red de agua y energía eléctrica, a los efectos informativos. La empresa podrá proponer sistemas constructivos no tradicionales, siempre y cuando estén avalados por los organismos de control de calidad correspondientes presentando la documentación que así lo certifique, además deberán cumplir los coeficientes de transmitancia técnica solicitados para muros exteriores y cielorrasos. La propuesta consiste en proyecto y construcción de una Sala de Extracción de Miel, a construir en el padrón rural 4734 , jurisdicción de la Alcaldía de Aigua, del departamento de Maldonado que se indica en Plano de Ubicación adjunto. La empresa deberá elaborar y cotizar Construcción Total, de acuerdo a las normas de edificación vigente, de la Intendencia Departamental de Maldonado, y del MGAP. Se deberá entregar las obras finalizadas, con habilitación de los organismos correspondientes a los servicios necesarios (UTE, incluyendo firma técnica, y OSE), así como final de obra en BPS. La empresa deberá dar cumplimiento a la normativa correspondiente de seguridad e higiene (decretos 283-96, 89-95, 179-01) y realizar todos los trámite s correspondientes ante MTSS, DGI Y BPS. En lo referente a generalidades, rige lo establecido en la memoria general del Ministerio de Transporte y Obras Públicas para obras de Arquitectura en todo aquello que no se contradiga con la presente memoria particular.

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PROPUESTAS:

Los licitantes deberán presentar: Disponibilidad de maquinaria a utilizar Listado de empresas subcontratantes ( en caso de existir subcontratos) Cronograma de Obras y de inversión mensual (Diagrama de Gantt) Se deberá cotizar precio total de la propuesta.

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IMPLANTACION Y REPLANTEO:

IMPLANTACION: Deberá delimitarse el obrador con un cercado que garantice la seguridad lo cual se determinará en conjunto con la Dirección de Obra. LOCALES: Dentro de la obra se deberá prever lugares para depósito de materiales con piso seco e impermeable, como así también un local de 10m2. para la Dirección de Obra. CARTEL: Se deberá realizar y colocar en lugar a determinar por el Director de Obra de la Oficina Licitante, de acuerdo al formato del FDI, disponible en la página web correspondiente. EXCAVACIONES, RELLENO Y NIVELACION: Deberá incluirse, todo tipo de movimiento que sea necesario para la ejecución del proyecto de acuerdo a planos. Se deberá cuidar especialmente la nivelación para todos los espacios verdes prestando especial atención al escurrimiento de las aguas de lluvia. REPLANTEO: Deberá realizarse en forma conjunta con el Director de Obra de la Oficina Licitante. ELEMENTOS EXISTENTES: Se mantendrán y cuidarán los árboles existentes que hayan sido respetados por el proyecto. etc. Deberá asimismo preverse el cuidado, corrimiento osustitución de instalaciones, cañerías, , preexistentes, si las hubiera. CERCADO PERIMETRAL: Se deberá construír un cercado perimetral delimitado de acuerdo a los planos adjuntos con portera y portón , de acuerdo al plano de implantación, construido con alambre de rienda y postes de 1,2 metros de altura que deberán estar hincados en el terreno a más de 40 cm de profundidad, cada 1,3 metros.

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ESTRUCTURA

Como norma general se tendrán como válidas en aquel los artículos que no se opongan a la presente memoria las especificaciones para hormigón armado de la memoria general del M.T.O.P Para la ejecución de los elementos estructurales se tendrán en cuenta: a) Los planos, planillas, detalles de hormigón armado. b) Los planos, planillas, y especificaciones de albañilería. c) Las presentes especificaciones. Se empleará el tipo de hormigón indicado por el calculista. Para el control de la calidad del hormigón, el contratista realizará a su cargo un mínimo de cinco ensayos, la Dirección de Obra podrá solicitar la realización de ensayos cada vez que lo considere necesario. En cada ensayo se romperán tres ejemplares haciéndoles según las normas UNIT 3748,25-48,40-48. Al comenzar una etapa de hormigonado, el contratista en base a los ensayos ya realizados acordará con la Dirección la dosificación a emplear, la que será mantenida mientras la Dirección no autorice su modificación MURO DE CONTENCION Será de bloque vibrado, de dos bocas pasantes, a junta discontinua, enhebrado con 2 º8 en cada hueco, relleno con empastado de arena y Pórtland, de la altura especificada, las varillas deberán tener continuidad en huecos cada metro a la viga de fundación de apoyo.

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ESCALERAS Serán de hormigón armado, de acuerdo a detalle en planos. Se deberá cumplir con la reglamentación municipal específica, incluyendo en cada escalón una nariz metálica y baranda reglamentaria.

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ALBAÑILERÍA

CONTRAPISOS Todos los pisos (baño, vestuario y oficina) se colocarán sobre contrapisos perfectamente planos, con l as pendientes hacia desagües del 1% ( en ducha). En contrapisos exteriores, las pendientes serán no menos del 1% y 5cm por debajo del nivel de piso terminado interior. Se realizará vereda perimetral , contrapi sos en acceso y senda de acceso de acuerdo a los recaudos graficos. Los contrapisos se harán sobre el terreno bien apisonado. La composición de los mismos será de hormigón empastado con arena de lavado y Pórtland en una proporción de 7 x 1 y con un espesor no menor de 8cm; se armarán con malla Allur 15x15 ∅ 4.2mm. MUROS Y TABIQUES Serán de ticholo muros de 17 cm de espesor, y tabiques de 12 cm de primera calidad, deberán cumplir con la resistencia estipulada: o Ticholos o Morteros

35k/cm2 50k/cm2

Se podrá presentar propuesta alternativa cotizada de muros que cumplan con los parámetros de aislación térmica ( se deberá presentar cálculo de la misma), pudiéndose proponer sistemas prefabricados que aceleren los plazos de ejecución de obra. Las superficies interiores de muros, deberán ser revocadas con material 5-3-1 ( arena-portlandcementplast) con 2 cm de espesor, en superficie totalmente lisa, sobre azote de arena y Pórtland 3-1. Las superficies exteriores de muros deberán estar hidrofugadas con material 3-1 con hidrófugo 1/10 (arena-portland-hidrófugo) con 1 cm de espesor, sobre azote de arena y Pórtland 3-1, y revocadas con material 5-3-1 ( arena-portland-cementplast) con 2 cm de espesor, sobre el cual se le dará terminación de revoque balai fretachado. Los muros deberán entregarse en cara exterior con pintura plástica en un mínimo de dos manos de color crema , tono que debera determinar el Director de Obra, y en cara interior con pintura de color blanca, en un mínimo de dos manos, epoxi absolutamente lisa, en las Salas, y acrilica en la Oficina . CERRAMIENTO SUPERIOR El techo, deberá ser de chapa galvanizada tipo trapezoidal, calibre 24, fijada a la estructura metálica (cerchas de º10 de 18cm de lado de sección triangular con serpentín cada 20 cm, tratadas con anti-óxido y soldadura protegida), con tirafondos galvanizados acordes a la solución elegida, con protección de arandelas de goma y chapa. Será obligatorio la colocación de tacos de PVC en cada tirafondo para evitar deformación de la chapa. Se colocarán babetas laterales de idéntico color. Los tirafondos de la primera línea serán colocados en t odas las crestas de la onda, con aleros del máximo admisible para la chapa a utilizar según fabricante. El acopio, manipulación y colocación de las chapas deberán cumplir las especificaciones establecidas por el fabricante. El cielorraso de la Sala y las zonas de servicio, será de tablillas de PVC. Sobre el mismo se colocará a modo de aislamiento térmico una capa de 2 cm de espesor de espuma plast.

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El cielorraso de la Oficina será de madera machihembrada de ½” con protección insecticida. Sobre el mismo se colocará a modo de barrera de vapor un film de polietileno de 100 micrones. Sobre éste un aislamiento térmico de planchas de 2 cm de espesor de espuma plast. Se deberá presentar, el soporte y detalle constructivo completo de afirme del cielorraso a la estructura del cerramiento superior que se incluya en la propuesta económica. Se deberá prever los mecanismos de soporte y descarga para un panel solar, que significa una carga puntual sobre el techo de 200 kg. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS En baños y vestuario se deberá colocar revestimiento cerámico PEI 4 de primera calidad en su totalidad, con un rehundido en zona de ducha de 5 cm y pendiente del 1% hacia el desagüe. Las paredes deberán revestirse hasta 1,8 metros de altura con cerámica de primera calidad, en color blanco liso. En Oficina se deberá colocar revestimiento cerámico PEI 4 de primera calidad de 30 x 30 cm color gris, antideslizante. En todos los casos se terminará con pastina impermeable. En Oficina se deberá colocar zócalo cerámico de 8cm de altura. Los antepechos llevaran terminación cerámica, sobre impermeabilizante. El tamaño de las mesadas de cocina, está indicado en cada plano, deberá ser de acero inoxidable que deberá contar con pileta del mismo material. La mesada se sostendrá en tabiques de mampostería p or lo que la misma deberá apoyarse sobre losa de hormigón El pavimento interior del resto deberá ser de hormigón lustrado con pendiente como se indica en planos, con terminación perfectamente lisa. Se deberá construír un zócalo sanitario, elevando por pared el hormigón lustrado a una altura de 15 cm, con unión en forma de media caña entre zócalo y piso . En el exterior los pavimentos serán de arena y portland 3x1 fretachado, sobre contrapiso. IMPERMEABILIZACIONES En cimentaciones se tomarán las primeras hiladas de muros hasta la altura de nivel de zócalo con arena y Pórtland con hidrófugo. Luego se recubrirá en forma de U invertida, con arena y Pórtland con hidrófugo toda la mampostería levantada desde la viga de fundación hasta una hilada sobre NPT. En muros, la superficie total exterior del muro interior será impermeabilizada con arena y Pórtland con hidrófugo, y sobre él 2 manos de emulsión asfáltica. En baños se impermeabilizará con arena y Pórtland con hidrófugo, piso y paredes de ducha. En sistema de construcción alternativo -Se deberá detallar el procedimiento de impermeabilización de fundación que asegure el aislamiento humídico de la edificación, así como la aislación de muros y paredes de baño y cocina AYUDAS Se deberán asistir y facilitar la realización de todos los trabajos de los subcontratistas. Así como otros contratos complementarios. LIMPIEZA DE OBRA La obra deberá conservarse limpia durante su ejecución, quitando los restos de materiales, cascotes etc., que entorpezcan el funcionamiento de los trabajos de la obra. A la entrega de la obra se realizará una limpieza general y parcial de todos los elementos y locales que constituyen el edificio.

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SUBCONTRATOS

Ningún trabajo se iniciará sin la autorización de la Dirección de la Obra, quien en caso contrario declina toda responsabilidad.

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INSTALACIÓN SANITARIA Colocación de aparatos con sus correspondientes griferías y tomas de agua fría en los puntos indicados en plano adjunto. Se deberán respetar las ubicaciones de los elementos, los materiales, las terminaciones y todas las especificaciones solicitadas en los mismos, debiendo el contratista realizar la instalación completa a los efectos de lograr su correcto funcionamiento, ajustándose a las normas municipales de instalación sanitaria correspondientes. Se deberá colocar una rejilla de hierro sobre la canaleta interior de acuerdo a detalle adjunto, de 15 cm de ancho, con 3 hierros de º10 o 12 mm de ancho longitudinales y transversales cada 40 cm, que deberá fijarse sobre canaleta con dispositivos de calce y seguridad, para evitar el movimiento y permitir el retiro de la misma a efectos de la limpieza de la misma. La misma deberá estar tratada con antióxido y esmalte negro en dos capas. Se deberá construir una fosa séptica de acuerdo a planos y detalles, que podrá ser de aros prefabricado s, cumpliendo las normas municipales . La alimentación de agua se realizará en termofusión; la cañería de desagüe en PVC ambos aprobados según normas UNIT. Los aparatos sanitarios serán de buena calidad, modelo estándar en color blanco. La grifería será buena calidad cromada y cierre cerámico, tanto en baño como cocina. Se deberá prever la conexión de agua con contador. Se construirá lo necesario para dejar pronta la solicitud de agua permanente, según lo establece la UGD . Se preverá la instalación para la colocación de panel solar sobre el techo (caño de bajada del mismo hacia baños ). INSTALACIONES ELECTRICA Se realizará la instalación eléctrica según esquema adjunto, con materiales de primera calidad, autorizados por los organismos correspondientes (URSEA y/o UTE) La instalación se realizará embutida en pared y sobre cielorrasos de PVC y madera. Serán de responsabilidad de la Empresa la apertura de carpetas ante UTE hasta obtener el servicio a nombre del licitante. Todas las luminarias que se encuentren en las Salas deberán contar con protección contra insectos. ABERTURAS EN ALUMINIO Todas las aberturas deberán entregarse en obra con la debida protección. Se deberán presentar muestras a la Dirección de la Obra a fin de que proceda a su confirmación. Serán de aluminio anodizado de primera calidad con sistema de cierre de seguridad con herrajes inoxidables y vidrios de 4 mm incluidos. Se deberá colocar aberturas mosqueras en puertas de acceso a salas y mosqueras fijas en ventanas de las mismas. No se admitirá la formación de tramos de aberturas por la yuxtaposición de pedazos de perfiles diferentes, exigiéndose que sean laminados y de una sola pieza. Las escuadras serán prolijamente realizadas y no se admitirán cortes incorrectos. Las hojas móviles serán construidas con un ajuste perfecto que impida la filtración de agua, siendo su cierre suave, hermético y silencioso. Los burletes de PVC y felpillas, serán de primera calidad y las felpillas ambos debidamente aprobados por la Dirección de la Obra. Las dimensiones serán las especificadas en planilla s.

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REJAS EN HIERRO Las aberturas exteriores tipo A3, A4. A5 y A6, llevaran rejas de hierros de diámetro no menor a 12 mm en varillas horizontales con separación de 12 cm que deberán llevar marco de planchuela de 2” x ¼, con marco vertical intermedio cada 75 cm. Se deberán entregar pintadas con dos manos de antióxido y una mano de esmalte sintético color negro mate

ABERTURAS EN MADERA y OTROS Regirán las especificaciones que la planilla determine y las indicaciones que imparta la Dirección de Obra. Las maderas serán de primera calidad y aserradas con cuatro meses de anticipación a su empleo como mínimo. Serán secas, bien estacionadas, no tendrán manchas, nudos, grietas o fallas que afecten su buen aspecto. En ningún caso se admitirán emparrilla dos. Cualquier pieza de Carpintería de madera que llegase a alabearse, contraerse o hincharse en el plazo que corre desde la Recepción Provisoria hasta la Definitiva será sustituida totalmente a cuenta del Subcontratista. Todas las medidas serán rectificadas en obra por el Subcontratista de Carpintería de Madera y ningún trabajo se iniciará sin la autorización de la Dirección de la Obra, la cual en caso contrario declina toda responsabilidad al respecto. Toda pieza deteriorada será devuelta de inmediato. Los marcos y puertas serán entregados con protector insecticida para madera El ancho de los marcos tipo cajón se ajustará al del tabique correspondiente. Se harán todas las uniones por medio de espigas o ensambladuras encoladas, quedando absolutamente excluido el clavado. La puerta interior será de madera; bastidor de doble chapa compensada de 4mm, con marco cajón de madera maciza. Cerradura tipo copa y 3 pomelas. El Director de la Obra se reserva el derecho de alterar el diseño de las puertas, siempre que no altere los precios cotizados. El Subcontratista de Carpintería de Madera adaptará el ritmo de su trabajo al del Contratista, debiendo colaborar con el mismo procurando evitar toda interferencia que pueda provocar alteraciones en el plan general de trabajo.

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VARIOS

PLAZO Se deberá establecer el plazo total de obra, no aceptándose propuestas que superen los 8 meses de ejecución. El plazo de inicio de obra no podrá superar los 10 días de adjudicada la obra. NOTA IMPORTANTE: Se deberá prever la entrega de la obra llave en mano, con limpieza exhaustiva del predio

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ESTUDIO Y EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS A los efectos de la evaluación de las propuestas la Unidad de Desarrollo Productivo tendrá en cuenta los siguientes factores: 1. Importe cotizado para la realización de las obras. 2. Localización geográfica de la empresa 3. Localización geográfica de las empresas subcontratadas 4. Plazo de ejecución de las obras 5. Disponibilidad de maquinaria propia de la empresa 6. Lugar de residencia de los técnicos responsables de la obra 7. Antecedentes de la empresa 8. Antecedentes de las empresas subcontratadas 9. Mantenimiento de la oferta A cada oferta se le asignará por cada uno de los nueve factores anteriores un puntaje del 1al 3, según los criterios detallados en el siguiente cuadro: FACTOR 1. Importe cotizado 2. Localización geográfica de la empresa 3. Localización geográfica de las empresas subcontratadas 4. Plazo de ejecución de las obras 5. Disponibilidad de maquinaria propia

SE DARAN 3 PUNTOS SE DARAN 2 PUINTOS AL FACTOR: AL FACTOR: Mejor oferta Segunda mejor oferta Aiguá A menos de 60 km de Aiguá

SE DARA 1 PUNTO AL FACTOR: Tercer mejor oferta A más de 60 km de Aiguá

Aiguá

A menos de 60 km de Aiguá

A más de 60 km de Aiguá

Menor a 6 meses

De 6 a 7 meses

Mayor a 7 meses

La totalidad de la maquinaria es propia

Tiene maquinaria propia pero también requiere arrendar La mayoría de los técnicos son del departamento Haber realizado una construcción de entre 300 y 500 m2 no vivienda Haber realizado una construcción de entre 300 y 500 m2 no vivienda De 30 a 60 días

No tiene maquinaria propia

6. Lugar de residencia de los técnicos

Todos los técnicos son del departamento

7. Antecedentes de la empresa

Haber realizado una construcción mayor a 500 m2 no vivienda

8. Antecedentes de las empresas subcontratadas

Haber realizado una construcción mayor a 500 m2 no vivienda

9. Mantenimiento de la oferta

Mayor a 60 días

La minoría o ninguno de los técnicos son del departamento Haber realizado solamente construcciones menores a 300 m2 no vivienda Haber realizado solamente construcciones menores a 300 m2 no vivienda No definida

El puntaje asignado al factor se multiplicará por el porcentaje de ponderación definido en el siguiente cuadro para obtener puntajes ponderados. Puntaje ponderado = Puntos x Porcentaje del ponderación Se adjudicará a la empresa que tenga la mayor sumatoria de puntajes ponderados.

PORCENTAJE DE PONDERACIÓN POR FACTOR FACTOR 1. Importe cotizado 2. Localización geográfica empresa 3. Localización geográfica empresas subcontratadas 4. Plazo de ejecución de las obras 5. Disponibilidad de maquinaria propia 6. Lugar de residencia de los técnicos 7. Antecedentes de la empresa 8. Antecedentes de las empresas subcontratadas 9. Mantenimiento de la oferta

PORCENTAJE 20 20 10 10 10 10 10 5 5

A continuación se presenta un ejemplo en el cual se evalúan las ofertas de dos empresas. Se asignan puntajes a cada factor, que luego son multiplicados por los respectivos porcentajes de ponderación. La empresa X obtiene un puntaje total de 1,90 y la empresa Y un puntaje total de 2,15. Se adjudica a la empresa Y.

EJEMPLO DE EVALUACIÓN EMPRESA X FACTOR PORCENTAJE DE PUNTAJE PONDERACIÓN ASIGNADO FACTOR 1. Importe cotizado 20 3 2. Localización geográfica empresa 20 2 3. Localización geográfica empresas 10 2 subcontratadas 4. Plazo de ejecución de las obras 10 1 5. Disponibilidad de maquinaria propia 10 1 6. Lugar de residencia de los técnicos 10 2 7. Antecedentes de la empresa 10 1 8. Antecedentes de las empresas 5 2 subcontratadas 9. Mantenimiento de la oferta 5 2 PUNTAJE TOTAL

EJEMPLO DE EVALUACIÓN EMPRESA Y FACTOR PORCENTAJE DE PUNTAJE PONDERACIÓN ASIGNADO FACTOR 1. Importe cotizado 20 2 2. Localización geográfica empresa 20 1 3. Localización geográfica empresas 10 2 subcontratadas 4. Plazo de ejecución de las obras 10 3 5. Disponibilidad de maquinaria propia 10 3 6. Lugar de residencia de los técnicos 10 2 7. Antecedentes de la empresa 10 3 8. Antecedentes de las empresas 5 3 subcontratadas 9. Mantenimiento de la oferta 5 2 PUNTAJE TOTAL

PUNTAJE AL PONDERADO 0.6 0.4 0.2 0.1 0.1 0.2 0.1 0.1 0.1 1.9

PUNTAJE AL PONDERADO 0.4 0.2 0.2 0.3 0.3 0.2 0.3 0.15 0.1 2.15

En caso de igualdad se podrá realizar la adjudicación descartando de la sumatoria total el puntaje ponderado del factor 9. Si se mantuviera la igualdad se descartará de la sumatoria total el factor 8, y así sucesivamente hasta que la sumatoria de los puntajes ponderados de una empresa supere al de la/s que la igualan. No se admitirá la adjudicación por sorteo.