MINISTERIO DE DEFENSA CUARTEL GENERAL DE LA ARMADA ARSENAL DE CADIZ JEFATURA DE INSTALACIONES NAVALES

SAN FERNANDO

CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE INFRAESTRUCTURAS DE CUBIERTAS, FACHADAS Y OBRAS DE ESTANQUEIDAD Y SANEAMIENTO EN DEPENDENCIAS DE ALARDIZ Septiembre de 201 4

l. PLIEGO DE CONDICIONES , TECNICAS

San Fernando

ARSENAL DE CADIZ JEFATURA DE INSTALACIONES NAVALES

CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE INFRAESTRUCTURAS DE CUBIERTAS, FACHADAS Y OBRAS DE ESTANQUEIDAD Y SANEAMIENTO EN DEPENDENCIAS DE ALARDIZ

ARMADA JEFATURA DE APOYO LOGISTICO ARSENAL DE LA CADIZ

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IN DICE: 1 CONDICIONES GENERALES: 1.1 LUGAR DEL TRABAJO 1.2 OBJETIVO 1.3 DEFINICIONES 1.4 ALCANCE 1.5 TIPOS DE MANTENIMIENTO y CONDICIONES DE EJECUCIÓN 1.5.1 Mantenimiento Preventivo 1.5.2 Mantenimiento Correctivo o Reparación de averías. 1.5.3 Materiales necesarios para llevar a cabo el mantenimiento. 1.6 PROCEDIMIENTO GENERAL DE LAS INTERVENCIONES 2 REQUISITOS ESPECIALES DEL CONTRATO 2.1 EMPLEADOS DEL CONTRATISTA 2.2 REGLAMENTACIONES DE LA DEPENDENCIA. 2.3 NORMAS DE SEGURIDAD, PASES E IDENTIFICACIONES 2.4 ACCESOS A EDIFICIOS 2.51DENTIFICACIÓN DE LOS EMPLEADOS DEL CONTRATISTA 2.61DENTIFICACIÓN DE LOS VEHÍCULOS DEL CONTRATISTA 2.7 RESTRICCIÓN DEL USO DE TELÉFONOS PORTÁTILES Y RADIO TRANSMISORES 2.8 HORARIO DE TRABAJO 2.9 REQUISITOS E INFORMES SOBRE PREVENCIÓN DE ACCIDENTES 2.10 PREVENCIÓN DE INCENDIOS 2.11 DISPOSITIVOS PARA PREVENCIÓN DE ACCIDENTES 2.12 BARRERAS Y LUCES 2.13 PROTECCIÓN CONTRA TORMENTAS 2.14 PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE 2.15 AHORRO DE ENERGÍA 2.16 AMIANTO 2.17 OBRA EXISTENTE, EQUIPOS Y VEGETACIÓN DE LA DEPENDENCIA 2.18 EMPLAZAMIENTO DE lÍNEAS DE SERVICIOS PÚBLICOS ENTERRADAS 2.191NTERRUPCIÓN DE LOS SERVICIOS DE LA DEPENDENCIA. 2.20 INTERRUPCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS AJENOS A LA DEPENDENCIA 2.21 ZONA DE TRABAJO PROPIEDAD DEL CONTRATANTE 2.22 SUBCONTRATACIONES 2.23 GARANTIAS 2.24 DIRECCIÓN DEL MANTENIMINETO E INSPECCION 2.25 TERMINACIÓN DE LOS TRABAJOS 3 PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO 4 PRESUPUESTO 5 RELACION DE INSTALACIONES OBJETO DE ESTE CONTRATO

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1 CONDICIONES GENERALES: 1.1 - LUGAR DEL TRABAJO Los trabajos se ejecutarán en cubiertas y fachadas de todas las infraestructuras de las Dependencias e Instalaciones de ALARDIZ relacionadas en el punto 5 del presente documento. 1.2 -OBJETIVO El presente Pliego, tiene por objeto especificar las condiciones técnicas que regulen la contratación del MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE INFRAESTRUCTURAS DE CUBIERTAS, FACHADAS Y OBRAS DE ESTANQUEIDAD Y SANEAMIENTO, siendo su finalidad la realización de un mantenimiento adecuado a la especialidad, valor económico y exigencias técnicas de las instalaciones, para conseguir su funcionamiento seguro, coALARDIZntinuado y eficaz, minimizando las paradas como consecuencia de averías, y si es aplicable, optimizar su rendimiento energético y reducir al mínimo la incidencia sobre el medio ambiente de acuerdo con las Normas y Reglamentos aplicables . Con este contrato se pretende asegurar la estanqueidad y la ausencia de problemas de humedad de todas las dependencias de la Armada en la Bahía de Cádiz. 1.3 -DEFINICIONES Una vez adjudicado el presente contrato de mantenimiento se deberá completar la siguiente tabla los datos de la empresa y personal responsable tanto por parte de la empresa contratada, como de la empresa contratante . • • • • • •

CONTRATISTA: Adjudicatario del contrato . REPRESENTANTE DEL COTRATISTA: Designado por el Contratista será la persona de contacto. CONTRATANTE: El Órgano de Contratación RESPONSABLE DEL CONTRATO: Designado por el Órgano de Contratación para la Gestión del Contrato . JEFE DE MANTENIMIENTO DE LA DEPENDENCIA: Persona designada para controlar el cumplimiento de un contrato dentro de la Dependencia INSPECTOR: Es el representante del contratante que realiza las evaluaciones de la calidad de los servicios efectuados por el Contratista y será designado por la Jefatura de Instalaciones Navales . 1.4 - ALCANCE

Los fundamentos operativos que han de ser tenidos en cuenta para llevar a cabo el mantenimiento y conservación objeto de esta contratación, han de estar basados en la implantación de una ingeniería de mantenimiento, de manera que por su misma aplicación se consiga el correcto funcionamiento, condiciones de servicio, control , estado de conservación y cumplimiento de la normativa legal respecto a la adecuación , revisiones e inspecciones periódicas establecida por la INSTRUCCIÓN SOBRE MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA, Resolución núm. 122/1998 de 24 de abril del SEDEF. Las acciones de mantenimiento correctivo consistirán en la realización de las reparaciones que resulten necesarias para recuperar la funcionalidad y seguridad de edificios, instalaciones y equipos, cuando y donde se produzcan averías u anomalías que las deterioren, disminuyan o afecten a su funcionamiento . El Contratista deberá proveer toda la mano de obra, materiales, superv1s1on y equipos para la ejecución del Mantenimiento que se incluye en este contrato de acuerdo a los requisitos contractuales y a las normas de ejecución que se especifican en estos Pliegos . Incluido en el concepto de los trabajos a realizar, el Contratista proporcionará la asesoría técnica necesaria para la realización de reformas y modificaciones y para la recepción por parte de la Dependencia de las nuevas instalaciones y equipos que entren en servicio durante el tiempo de vigencia del contrato .

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1.5 - TIPOS DE MANTENIMIENTO y CONDICIONES DE EJECUCIÓN 1.5.1

Mantenimiento Preventivo

Se considerarán operaciones de mantenimiento preventivo aquellas denominadas "de recorrido" comprobación , revisión , verificación, regulación, ajuste, puesta a punto, limpieza y similares- a efectuar sobre los sistemas, equipos y componentes de la instalación descritas en el plan de mantenimiento preventivo, con objeto -entre otros- de alargar su vida útil, maximizar su rendimiento, optimizar el consumo energético, mantener el grado de confort adecuado en los espacios y, principalmente, asegurar la máxima disponibilidad de las instalaciones, minimizando la aparición de averías . Inicialmente se realizarán aquellas contempladas en el plan de mantenimiento preventivo actual, y posteriormente las que pudieran determinarse como consecuencia del informe a rendir por el contratista al término de los tres primeros meses de vigencia del contrato .

En este tipo de mantenimiento todos los materiales y elementos auxiliares para la realización de los mismos serán por cuenta del contratista y están incluidos en el presupuesto del Mantenimiento Preventivo. 1.5.2

Mantenimiento Correctivo o Reparación de averías.

Consiste en efectuar las reparaciones que resulten necesarias para recuperar la funcionalidad de los edificios o instalaciones donde se hayan producido averías o desperfectos, o bien las pongan en peligro. La actuación del Contratista responderá a instancia de la Jefatura de Instalaciones Navales del Arsenal quien, al solicitarlo, calificará su necesidad como "normal", "urgente" o "muy urgente". Los mantenimientos correctivos o reparaciones cuya necesidad se califique de "normal", se ejecutarán, haciéndolas coincidir con acciones de mantenimiento preventivo, siempre que esto no suponga un retraso en acometerlas mayor de veinte (20) días. Las reparaciones cuya necesidad se califique de "urgente" tendrán prioridad sobre las acciones preventivas y deberán acometerse en un plazo no mayor de siete (7) días. Por último, las incidencias que se califiquen de "muy urgentes", se entenderán referidas a incidencias que afectan gravemente a la operatividad de la Dependencia o impliquen riesgos de males mayores inmediatos si no son corregidas, y se iniciarán en un tiempo máximo de DOS HORAS desde la solicitud de intervención al servicio "24 horas" del que obligatoriamente dispondrá el adjudicatario . A título indicativo, y no exhaustivo, se establece que el carácter de "muy urgente" se atribuirá a las averías tales como: • Goteras o entrada de agua en talleres con material que se pueda deteriorar. • Humedades en dependencias sensibles como centros de servidores, centrales de teléfono, cuartos de contadores ... • Peligro inminente de desprendimiento, derrumbamiento de una cubierta o cornisa que implique riesgos materiales graves o a la integridad de las personas. • Atasco de redes de saneamiento Cualquier operación de mantenimiento correctivo deberá ser ejecutada por la Empresa Adjudicataria, previa presentación del correspondiente informe Técnico-económico y una vez aprobada . En casos de Averías "muy urgente", se extiende a los horarios o a los días necesarios para resolverla , aunque sean fuera del horario habitual de trabajo, a cualquier hora del día o de la noche.

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Materiales necesari os para llevar a cabo el mantenimiento.

Los materiales necesarios para el correcto desarrollo de los trabajos objeto de Mantenimiento Preventivo del presente contrato correrán siempre por cuenta del Contratista y deberán ser idéntico en marca y modelo al instalado. En caso de tenerse que variar, siempre por causa justificada el contratista presentará a la Jefatura de INA antes de su instalación, los catálogos , cartas, muestras, certificados de garantía .. . de los que vaya a emplear, recabando su aceptación. En caso de trabajos de Mantenimiento Correctivo los materiales serán aportados por el Contratista previa presentación y aprobación del correspondiente presupuesto. Igualmente serán aportados por el Contratista la totalidad de herramientas y utillaje necesario para llevar a cabo los trabajos de este contrato.

1.6 -PROCEDIMIENTO GENERAL DE LAS INTERVENCIONES • • •

•

•

La Jefatura de Instalaciones Navales emitirá un informe en donde se incluirá una memoria de la actuación que se necesita y un plazo estimativo previsto para la ejecución . La propuesta se hará llegar a la Empresa Adjudicataria así como la urgencia para ejecutar el trabajo . La Empresa Adjudicataria, contestará a la propuesta con un presupuesto desglosado y minucioso del servicio a prestar según la base de precios CENTRO 2013 como se establece en este Pliego de Prescripciones Técnicas . En caso de no conformidad, la Empresa Adjudicataria presentará su contrapropuesta en un plazo máximo de siete días, indicando calidades, precios contradictorios, en su caso, y plazo de ejecución. Autorizadas las actuaciones, se comunicará el acuerdo a la Empresa Adjudicataria para proceder a su ejecución, no más tarde de quince días.

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REQUISITOS ESPECIALES DEL CONTRATO 2.1 EMPLEADOS DEL CONTRATISTA a.

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El Contratista queda obligado a que todo el personal propio o ajeno, que emplee para la ejecución de los trabajos contratados esté afiliado a la Seguridad Social , obligándose, asimismo, a cumplir con dicho personal toda la legislación laboral vigente. Todos los gastos de carácter social, así como los relativos a tributos del referido personal serán por cuenta del Contratista . b. El Contratista deberá entregar por escrito, el nombre o los nombres de la persona o personas con titulación técnica responsables de los trabajos que actuarán a su vez como representantes e interlocutores autorizados legalmente para actuar en nombre del Contratista . c. La Jefatura de Instalaciones Navales podrá exigir al Contratista, durante la ejecución del contrato , la sustitución de su personal si este no procediera con la debida corrección, o fuera evidentemente poco cuidadoso en el desempeño de su cometido, sin que ello suponga cargo adicional al presupuesto de contratación . d. El Contratista dotará a su personal de todos los medios de seguridad necesarios, obligándose a cumplir toda la legislación de Seguridad y Salud en el trabajo. e. El Contratista será responsable ante los tribunales de justicia de los accidentes que pudieran sobrevenir a su personal (sea propio o subcontratado), por el ejercicio de su profesión en la Dependencia. f. El personal que por su cuenta aporte o utilice el Contratista, no podrá tener vinculación alguna con la Armada, por lo que no tendrá derecho alguno respecto a dicha Institución, ni con respecto a la Dependencia, toda vez que depende única y exclusivamente del Contratista, el cual tendrá todos los derechos y deberes respecto de dicho personal, con arreglo a la legislación vigente y a la que en lo sucesivo se promulgue, sin que en ningún caso resulte responsable el Órgano de Contratación de las obligaciones del Contratista respecto a los trabajadores , aun cuando los despidos y medidas que adopte sean consecuencia directa o indirecta del cumplimiento e interpretación del contrato . g. El Contratista está de acuerdo en que la ejecución del trabajo bajo el presente contrato está sujeta y de acuerdo con las leyes, reglamentos, disposiciones y ordenanzas que rigen los horarios, sueldos y relaciones laborales, seguro de accidente, compensaciones a los trabajadores, condiciones de trabajo, seguridad y salud y otros asuntos relativos al trabajo. El Contratista está de acuerdo en acatar dichas leyes y reglamentos y en mantener exento al Órgano de Contratación de cualquier obligación que emane de las mismas . h. Los daños que el personal utilizado por el Contratista pueda ocasionar en los locales, mobiliario, instalaciones o cualquier propiedad de la Armada, ya sea por negligencia o dolo, serán indemnizados por el citado Contratista, siempre a juicio de la Jefatura de Instalaciones Navales, quién podrá detraer la compensación del importe de las facturas que presente el Contratista . También será responsable el Contratista de las sustracciones de cualquier material , valores y efectos , que quede probado que ha sido efectuado por su personal , siguiéndose para su compensación idéntico procedimiento que el señalado en párrafo anterior. i. El Órgano de Contratación se reserva el derecho de exigir al Contratista la prueba documental de los reconocimientos médicos de su personal que como empresa le obligue la legislación vigente. 2.2 REGLAMENTACIONES DE LA DEPENDENCIA. El Contratista y sus empleados deberán familiarizarse y obedecer todas las reglamentaciones de la Dependencia, ya sean las anunciadas o las que indique el Jefe de Mantenimiento. El personal del Contratista no deberá deambular por la Dependencia ni realizar cualquier tipo de trabajo que no sea aquél para el que ha sido contratado . El Contratista será totalmente responsable de sus empleados y de su comportamiento mientras se encuentren dentro de los límites de las Instalaciones, ya sea trabajando, durante el transporte hacia o desde el trabajo, o entre períodos de trabajo. 2.3 NORMAS DE SEGURIDAD , PASES E IDENTIFICACIONES a. b.

El Contratista deberá cumplir con todas las normas de seguridad de la Dependencia. A los empleados del Contratista podrá exigírseles la formalización de cuestionarios u otros impresos que puedan ser requeridos por razones de seguridad.

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El Servicio de Seguridad suministrara las identificaciones gratuitamente. Los empleados deberán ostentar en la parte frontal de su vestimenta la identificación suministrada. Cuando algún empleado deje de prestar servicios al Contratista, el pase y la identificación correspondiente deberán ser devueltos por el Contratista dentro de un plazo de tres (3) días. Las perdidas o sustracciones de cualquier pase se comunicarán inmediatamente. Ni el Contratista ni ninguno de sus empleados divulgaran o serán causantes de que cualquier información relacionada con el funcionamiento de la Dependencia sea divulgada, lo cual se considerará como una contravención de la seguridad. Nadie podrá entrar en las zonas prohibidas a menos que sea requerido y tenga permiso de entrada La divulgación de informaciones relacionadas con la Dependencia, instalaciones o servicios suministrados, a personas que no estén autorizadas a recibirlas, o la negligencia de no proteger cualquier información reservada prevista en las leyes, que pudiera llegar a mano del Contratista o de cualquier personal a su cargo, en relación con el trabajo de este contrato, podrá someter al Contratista, sus agentes o empleados a la responsabilidad penal correspondiente El incumplimiento o violación de cualquiera de las estipulaciones de seguridad, dará lugar, además de a todos los recursos penales y legales previstos por la ley, a la rescisión del contrato por incumplimiento. 2.4 ACCESOS A EDIFICIOS

Será responsabilidad del Contratista solicitar, a través del Jefe de Mantenimiento, el acceso a los edificios y que los edificios puedan ser abiertos y cerrados. 2.5 IDENTIFICACIÓN DE LOS EMPLEADOS DEL CONTRATISTA Todos los empleados del Contratista o subcontratista que trabajen bajo este contrato deberán estar provistos de una identificación del Contratista en forma de placa nominativa, emblema, o adhesivo distintivos, colocados en un lugar prominente de la camisa o ropa de trabajo. La identificación del empleado no sustituirá en modo alguno a los pases o distintivos de la Dependencia. 2.6 IDENTIFICACIÓN DE LOS VEHÍCULOS DEL CONTRATISTA Todos los vehículos utilizados por el Contratista deberán llevar el nombre del Contratista de forma que quede claramente visible, y en todo momento exhibirán la placa de matrícula vigente y la pegatina de la Inspección Técnica de Vehículos. Los vehículos del Contratista que funcionen en la Dependencia deberán estar en perfectas condiciones de funcionamiento y con seguro de automóviles en vigor. Llevaran en lugar visible el pase de acceso para vehículos facilitado por cada Dependencia. 2.7 RESTRICCIÓN DEL USO DE TELÉFONOS PORTÁTILES Y RADIO TRANSMISORES Para evitar la puesta en funcionamiento accidental de equipos electrónicos de alta sensibilidad, el Contratista deberá cumplir las restricciones y procedimientos establecidos para el uso de teléfonos portátiles como indique el JM. Bajo ninguna circunstancia se usarán transmisores de radio sin previa autorización por escrito. 2.8 HORARIO DE TRABAJO El horario normal de trabajo es el coincidente con el de la Dependencia de Lunes a Viernes, excepto las fiestas nacionales, autonómicas y locales, así como otros días que específicamente pueda designar el JM . Se tendrá en cuenta lo establecido en el Convenio Colectivo del ramo correspondiente de la provincia o Comunidad. El Contratista deberá programar su trabajo de forma tal que cause las mínimas interferencias posibles a las actividades de la Dependencia. Los horarios del trabajo deberán ser sometidos a la aprobación por parte del Jefe de Mantenimiento.

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Las operaciones o reparaciones cuya ejecución implique parada de instalaciones críticas, serán realizadas durante los horarios que señale a estos efectos el JM, siendo válido cualquiera y en cualquier día de la semana, sea laborable o festivo . 2.9 REQUISITOS E INFORMES SOBRE PREVENCIÓN DE ACCIDENTES a.

b. c.

Antes del comienzo de los trabajos, el Contratista deberá reunirse con la Jefatura de Instalaciones Navales y la Oficina de Prevención de Riesgos Laborales para coordinar el desarrollo de un Programa de prevención de accidentes en el trabajo. El Contratista desarrollará y llevará a cabo un Plan de Seguridad acorde con el volumen de la obra y que se ajuste a los requisitos de la legislación, reglamentación y normativa. El Contratista debe presentar la siguiente documentación en la Oficina de Prevención de Riesgos Laborales o en su defecto en la Jefatura de Instalaciones Navales, para su control por parte del Inspector.

Certificado de aptitud (reconocimientos médicos) en vigor de los trabajadores. Certificados de formación en materia de prevención de riesgos laborales: Carnet TPC de cada actividad, Curso básico de Prevención de riesgos laborales (50 h.) Aquel que sea nombrado recurso preventivo del contrato en cuestión debe tener una formación mínima de 60 horas. • Informe estadístico de los accidentes de trabajo de los últimos 12 meses o indicación del índice de frecuencia por parte de la mutua. • Certificados de formación de personal cualificado (gruitas, andariegos, camioneros ... ) • Nombramiento del Recurso Preventivo • Nombre del Servicio de Prevención, contrato y recibo de estar al corriente con los pagos. Evaluación de riesgos de las actividades (en formato informático) • Identificación de la Mutua que asistirá en caso de accidente de trabajo. • Registro de entrega de los Epis identificando estos equipos, instrucciones e informaciones para su correcto uso y mantenimiento • Registro de entrega de información referente a la evaluación de riesgos en el puesto de trabajo de cada trabajador, tareas desempeñadas ... • Listado de equipos de trabajo a utilizar: marca, modelo ... • Listado de productos químicos a utilizar, junto con los equipos de protección requeridos . • Indicar si la empresa está inscrita en el Registro de Empresas Acreditadas, según cumpla los requisitos establecidos en el Art.4, apartados 1 y 2a de la Ley 32/2006, es decir, una descripción detallada de la actividad que realiza la empresa, la organización productiva con que cuenta, los medios materiales, los medios personales, la organización preventiva y la formación en prevención de sus recursos humanos. • Toda la documentación referida al alta en la Seguridad Social (TC1 , TC2 o recibo de autónomo) • Estar al corriente con el pago del Seguro colectivo de los trabajadores y el Seguro de responsabilidad civil, entregando los recibos pagados de ambos seguros. d. Normas y Reglamentos de la Instalación. El Contratista y sus empleados y subcontratistas deberán familiarizarse y observar todas las normas y reglamentos , incluidos los relativos a incendios, tráfico, y seguridad. El equipo y herramientas propias del Contratista deberá ser visiblemente marcado para su identificación . e. Fuegos y Voladuras. No se permitirá encender fuegos ni efectuar voladuras. f. Procedimientos de Soldadura. El Contratista entregará para su aprobación, con no menos de 3 días de antelación , por escrito, los procedimientos de soldadura y las medidas de prevención de incendios relacionadas con cualquier soldadura que se proponga realizar. g. Si el Contratista no cumpliera o rehusara cumplir con prontitud con los requisitos de prevención de accidentes, el Jefe de Mantenimiento o la Jefatura de Instalaciones Navales podrá ordenar la paralización total o parcial del trabajo hasta que se hayan tomado medidas correctivas satisfactorias. Ninguna porción del tiempo perdido debido a dicha orden de paralización será causa de una demanda por prórroga de tiempo, por exceso de los costes o por perjuicio del Contratista. • •

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h. El Contratista deberá mantener un registro exacto e informar a la Jefatura de Instalaciones Navales por escrito, con copia al Jefe de Mantenimiento, de los casos en los que el personal haya estado expuesto a agentes nocivos y de todos los accidentes que hayan causado muertes, traumatismos o enfermedades laborales . Todos los accidentes deberán ser notificados dentro de un plazo de 24 horas de haber ocurrido. i. Solamente se facilitará asistencia médica de urgencia en las instalaciones de la Dependencia a los empleados del Contratista que hayan sufrido alguna lesión o enfermedad durante la ejecución del trabajo . j. El Contratista deberá presentar al JM un informe completo de cualquier daño causado, tanto a las propiedades como al equipo de la Armada, por los empleados del Contratista. Todos los informes de daños deberán ser presentados dentro de un plazo de 24 horas de haberse producido. El Jefe de la Dependencia trasladará estos informes al Órgano de Contratación . k. Se hará de cumplir toda la normativa obligatoria en materia de Seguridad y Salud y en especial: -Ley 31/1995 de 8 de noviembre de Prevención de Riesgos Laborales. - Orden del Ministerio de Trabajo de 9 de marzo de 1971 sobre Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo y disposiciones complementarias.

2.10

PREVENCIÓN DE INCENDIOS

a.

Trabajo con Riesgo de Incendios. El Contratista deberá suministrar extintores de incendios para los trabajos que entrañen riesgo de incendios. b. Extintores de Incendios para los vehículos. Los vehículos del Contratista que entren en las Dependencias deberán estar equipados con 2 extintores de incendios, para incendios de clase A, B, Cy E. c. El Contratista se asegurará de que sus empleados estén familiarizados con el sistema de alarma contraincendios de las Instalaciones y la utilización de los medios contra-incendios de la Dependencias. d. El Contratista cumplirá toda la normativa de manipulación y almacenaje de productos, materiales, desechos y residuos combustibles. Los empleados del Contratista que manipulen equipos peligrosos deberán ser adiestrados, al objeto de que actúen adecuadamente durante una alarma de incendios o incendio real. e. Los encargados y empleados serán responsables de que se cumplan estrictamente las reglamentaciones de prohibición de fumar en los lugares que estén indicados .

2.11

DISPOSITIVOS PARA PREVENCIÓN DE ACCIDENTES

Todas las correas, poleas, cadenas, engranajes, tornillos prominentes de acoplamiento , chavetas y otras partes giratorias de los equipos eléctricos mecánicos, utilizados y/o propiedad del contratista que estén situados en lugares donde cualquier persona pueda acercarse peligrosamente deberán estar en todo momento totalmente cubiertos o protegidos adecuada y permanentemente.

2.12

BARRERAS Y LUCES

Las excavaciones y otras zonas consideradas peligrosas por el Jefe de Mantenimiento de cada dependencia deberán ser protegidas por barreras o señales adecuadas . Las luces de advertencia o luces de seguridad aprobadas deberán ser suministradas por el Contratista . Los daños resultantes de la negligencia del Contratista deberán ser subsanados a sus expensas. 2.13

PROTECCIÓN CONTRA TORMENTAS

Si se anunciaran vientos con fuerza de tormenta o de mayor intensidad, el Contratista deberá tomar en sus trabajos, todas las precauciones que tenga a su alcance al objeto de disminuir los posibles daños que pudieran sufrir las personas, obras y las propiedades adyacentes. Estas precauciones deberán incluir, como mínimo el cerramiento de todos los huecos, la recogida de todos los materiales, herramientas y equipos sueltos que se encuentran a la intemperie y el desmontaje o trincado de los andamios y demás instalaciones provisionales, así como las partes de la obra en ejecución.

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PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

a. El Contratista cumplirá toda la normativa aplicable de protección del medio ambiente, tanto la legislación de la Administración central como la de la Comunidad Autónoma y del Ayuntamiento. Todos los temas de protección de medio ambiente deberán ser coordinados con el Jefe de Mantenimiento. Se podrán llevar a cabo inspecciones de cualquiera de las instalaciones utilizadas por el Contratista, por el Coordinador de la Protección del Medio Ambiente de la Dependencia o por personal de las Fuerzas Armadas autorizados, sin previo aviso, durante la jornada laboral normal. En el caso de que algún organismo regulador impusiera una sanción económica al Órgano de Contratación debido a infracciones causadas por negligencia del Contratista, éste deberá rembolsar al Órgano de Contratación la cuantía de la sanción y otros gastos correspondientes. Asimismo, el Contratista deberá limpiar cualquier derrame o vertido ocasionado por su trabajo. El Contratista deberá cumplir las instrucciones del Jefe de Mantenimiento referentes a la evitación de las causas que originen molestias que pudieran ser perjudiciales para la salud del personal de la Dependencia. b. Todos los trabajos del Contratista deberán ser planeados, iniciados y llevados a cabo de manera tal que se eviten efectos adversos en la calidad del medio ambiente. Se prohíbe especialmente al Contratista y a su personal ensuciar, contaminar, perjudicar o destruir la flora , fauna, terreno , aire y agua que existen en la Dependencia. Específicamente, el Contratista no introducirá ni dispersará residuos , desechos, agentes contaminantes o basuras de cualquier clase en la Dependencia y se asegurará que los Residuos Peligrosos (RP) no son vertidos en sumideros , cunetas, tuberías de desagüe, recipientes de basuras, etc. La eliminación de los residuos resultantes de los trabajos deberá ser a expensas del Contratista, y tantas veces como se le indique durante el progreso del mismo, así como el traslado a Centros Autorizados de Tratamientos en aquellos materiales que por su peligrosidad o características lo requieran . c. En las Dependencias donde exista un SGA (Sistema de Gestión Ambiental) implantado, el contratista cumplirá con todos los requis itos ambientales que le exija el sistema implantado, a petición del coordinador ambiental.

2.15

AHORRO DE ENERGÍA

a.

El Contratista participará activamente en el Programa de Ahorro de Energía de la Armada . Cumplirá con el programa de ahorro de energía de la Dependencia y deberá familiarizarse con las instrucciones que se comuniquen . La utilización de herramientas o equipos que consuman un alto nivel de energía deberá ser aprobada por el Jefe de Mantenimiento. b. El objetivo del Programa de Ahorro de Energía es reducir el consumo total de electricidad y combustibles, mediante la utilización restringida del alumbrado, energía eléctrica , vapor, agua, calefacción , gas y gas-oíl. El Contratista, deberá realizar el máximo esfuerzo para ahorrar energía y reducir los gastos de dichos servicios mediante la puesta en práctica de medidas eficaces. c. El Contratista, instruirá a sus empleados a que ahorren agua y electricidad , cerrando los grifos y apagando luces cuando no se utilicen ni se necesiten . 2.16

AMIANTO

La utilización de materiales que contengan amianto está prohibida. El Contratista deberá informar inmediatamente al JM, de la existencia de amianto en cualquiera de los edificios o instalaciones donde esté trabajando. 2.17

OBRA EXISTENTE, EQUIPOS Y VEGETACIÓN DE LA DEPENDENCIA

a. El desmontaje, desconexión , corte, remoción o alteración de cualquier modo, de la obra existente debe ser efectuado de tal manera que se evite causar daño a cualquiera de sus partidas , ya sea que permanezcan en su lugar, sean vueltas a usar o sean recuperadas y almacenadas. b. Todas las partidas de la obra existente que hayan sido cortadas, dañadas o alteradas de cualquier forma durante las operaciones de mantenimiento y reparación , deberán ser reparadas o substituidas de manera aprobada y adecuada , para que no alteren la obra existente o contigua . Todo el trabajo de esta naturaleza deberá ser ejecutado por el Contratista a su coste y será 1- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE INFRAESTRUCTURAS DE CUBIERTAS , FACHADAS Y OBRAS DE ESTANQUEIDAD Y SANEAMIENTO EN DEPENDENCIAS DE AJALDIZ Página

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efectuado como se indique. Al terminar todas las operaciones de trabajo, la obra existente deberá quedar en tan buenas condiciones como las que había antes del comienzo de la nueva obra. Se deberán instalar recubrimientos protectores contra el polvo para proteger la obra existente. El Contratista deberá suministrar todos los cerramientos provisionales que sean necesarios para mantener la seguridad del edificio, como indique el JM de la dependencia. De no existir instalación provisional de agua, electricidad o saneamiento en las proximidades de la obra, será por cuenta del Contratista la colocación de equipos generadores, acometidas, o cualquier otro elemento que necesite para la correcta ejecución de las obras.

2.18

EMPLAZAM IENTO DE LINEAS DE SERVICIOS PÚBLICOS ENTERRADAS

Cuando sea necesario atravesar con nuevas tuberías, conductos u otros elementos, lugares en los que ya existan enterradas tuberías, líneas de servicios públicos u obstáculos de cualquier tipo, que deban continuar prestando servicio, las cotas de las líneas existentes se comprobarán antes de realizar el nuevo tendido. Cualquier trabajo adicional que sea necesario efectuar por causa de la interferencia entre la obra nueva y la existente, será pagado por el Órgano de Contratación; en cuyo caso, se contratista facilitará en soporte informático las modificaciones propuestas y/o ejecutadas y se entregarán al Inspector de la Jefatura de Instalaciones Navales. 2.19

INTERRUPCIÓN DE LOS SERVICIOS DE LA DEPENDENCIA

Si cualquiera de los servicios de electricidad, agua o alcantarillado tuviera que ser desconectado (aun provisionalmente) debido al trabajo contractual programado, el Contratista deberá notificarlo al Jefe de Mantenimiento (JM), como mínimo con cinco días de antelación . Si la interrupción de los servicios es debido a un corte de emergencia, el Contratista deberá notificarlo al JM lo antes posible. 2.20

INTERRUPCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS AJENOS A LA DEPENDENCIA

Se deberá solicitar, por escrito, permiso para el corte de cualquier carretera o línea ferroviaria, o la interrupción de servicios públicos, como mínimo con quince días de antelación y se deberá recibir la aprobación de la Jefatura de Instalaciones Navales antes de que pueda ejecutarse. La interrupción de servicios públicos se permitirá únicamente cuando no se ocasionen por ello interferencias en las operaciones de la Dependencia. Todos los cortes de servicios se efectuaran después de transcurrida la jornada laboral normal o durante los fines de semana. 2.21

ZONA DE TRABAJO PROPIEDAD DEL CONTRATANTE

El Contratante podrá facilitar al Contratista una zona de trabajo, dentro de la Dependencia . La zona facilitada para la utilización del Contratista se define en este contrato como "Zona de trabajo facilitada por el Contratante". Como tal, serán de aplicación las siguientes disposiciones: • •

• •

2.22

El lugar será designado por el Jefe de Mantenimiento. La zona facilitada por el Contratante continuará siendo propiedad de éste. El Contratista instalará a su cargo las instalaciones provisionales que estime oportuno. Gastos de agua, luz o saneamiento de dichas instalaciones, correrán a cargo del Contratista. Será responsabilidad del Contratista mantener dichas áreas limpias, cuidadas y en condiciones higiénicas. El Contratista deberá, a la terminación del este contrato, retirar, a sus expensas, de la zona facilitada, las instalaciones, y demás equipos. La zona deberá dejarse limpia y libre de escombros y residuos, dejándose con las mismas condiciones originales.

SUBCONTRATACIONES

El contratista podrá subcontratar alguna parte de los trabajos, aunque permanecerá como único interlocutor y responsable frente a la administración contratante. El pago de dichos trabajos correrá a cargo del contratista . 1- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE INFRAESTRUCTURAS DE CUBIERTAS, FACHADAS Y OBRAS DE ESTANQUEIDAD Y SANEAMIENTO EN DEPENDENCIAS DE AJALDIZ Página

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·.1 MINISTERIO DE DEFENSA

2.23

ARMADA JEFATURA DE APOYO LOGISTICO ARSENAL DE LA CADIZ JEFATURA DE INSTALACIONES NAVALES

GARANTIAS

El contratista responderá de la no ejecución de los trabajos en su totalidad , de las diferencias observadas en la ejecución de los mismos, y de los perjuicios que puedan derivarse.

1

En cualquier caso el plazo de garantía sobre cualquier trabajo realizado será de un año, a partir de la fecha de la recepción de conformidad del mismo, sin perjuicio de lo establecido en el Articulo 17 de la Ley de Ordenación en la Edificación. 2.24

DIRECCIÓN DEL MANTENIMINETO E INSPECCION

Instalaciones Navales del Arsenal de CADIZ designará una persona de su organización para que lleve a cabo la supervisión de las prestaciones señaladas en el presente Contrato. Será el único interlocutor válido para tratar con la empresa contratada, no considerándose la Armada en la obligación de pagar ninguna intervención solicitada por cualquier otra persona, sin la autorización y el conocimiento del inspector nombrado al efecto. 2.25

TERMINACIÓN DE LOS TRABAJOS

Los residuos que se generen en el desarrollo de los trabajos deberán entregarse a gestor autorizado. Al término de la ejecución de la obra , la dependencia deberá quedar en adecuadas condiciones de orden y limpieza y se incluirán los repasos de pintura necesarios a las zonas afectadas por la obra. Los daños producidos en las superficies afectadas por la obra serán reparados dejándolos en condiciones iguales a su estado inicial. La obra se entregará en las condiciones adecuadas para que la instalación en cuestión pueda ser utilizada eficazmente.

1-PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE INFRAESTRUCTURAS DE CUBIERTAS, FACHADAS Y OBRAS DE ESTANQUEIDAD Y SANEAMIENTO EN DEPENDENCIAS DE AJALDIZ Página 110

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MINISTERIO DEDEFENSA

ARMADA JEFATURA DE APOYO LOGISTICO ARSENAL DE LA CADIZ JEFATURA DE INSTALACIONES NAVALES

3 PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Los trabajos de mantenimiento son entendidos en este contrato como las que comprenden la reparación de averías y deterioros de cubiertas y fachadas, causados en el tiempo por el uso normal. Entre otras, las operaciones más frecuentes a realizar son las siguientes:

Limpieza de hojarasca en cubiertas, lima hoyas, canalones ... Revisar y reparar, si fuese preciso, los canalones de desagüe, los bordes de la cubierta o aleros. Repasar frecuentemente el estado de las juntas con la cubierta. Revisión de impostas, recercados, aplacado y anclajes de elementos de fachada. Repaso de telas asfálticas en cubiertas y sustitución y/o reparación de las mismas si fuera necesario. Limpieza de redes de saneamiento Limpieza de pozos y arquetas

4

PRESUPUESTO:

Tanto para el Mantenimiento Correctivo como para el Preventivo se establecerán los precios del la Base de Precios Centro 2013 del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Guadalajara aplicándole, si fuera necesario, el porcentaje de baja utilizado en la Negociación de la adjudicación. Los precios unitarios estipulados en la Base de Precios Centro 2013 servirán de base para el cálculo del presupuesto de cada una de las intervenciones que se ejecuten al amparo del presente Contrato. Si hubiera que ejecutar unidades cuyo precio no estuviera incluido o suficientemente definido en la Base de Precios Centro 2013, se elaborará el correspondiente precio contradictorio. La Empresa Adjudicataria elaborará una propuesta del precio contradictorio que habrá de ser aprobado previo al inicio de la actuación por el Inspector. En el caso de los materiales necesarios para las actuaciones, si estos no están explícitamente incluidos en la Base de Datos anterior, se podrá hacer referencias a precios de catálogos comerciales aunque aplicando la baja de precio que se haya ofertado. 4.1 .-Gastos a cargo del contratista. En los precios unitarios anteriormente referenciados se consideran incluidos los siguientes conceptos: • • •

5

Costes Directos: mano de obra, materiales, maquinaria y medios auxiliares . Costes Indirectos (3%): personal y equipamiento a pié de obra, seguridad y salud e imprevistos Margen Industrial: Beneficio Industrial (6%) y Gastos Generales (13%).

RELACIÓN DE INSTALACIONES OBJETO DE ESTE CONTRATO Están incluidas todas las cubiertas y fachadas de todas las dependencias de AJALDIZ:

JEFATURA DE APROVISIONAMIENTO A YUDANTIA MAYOR ARSENAL

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ARMADA JEFATURA DE APOYO LOGISTICO ARSENAL DE LA CADIZ JEFATURA DE INSTALACIONES NAVALES

ESTABLECIMIENTO DISCIPLINARIO MILITAR SUR ORGANO AUXILIAR DE JEFATURA JEFATURA INDUSTRIAL (JIN) JEFATURA INSTALACIONES NAVALES ARSENAL (INA) INSPECCIÓN CONSTRUCCIONES DE OBRAS (ICO) ORGANO DE APOYO AL PERSONAL (OAP) CPT/CÍA CENTRO APOYO INFORMÁTICO (CAl) CENTRO ADIESTRAMIENTO SIERRA DEL RETÍN ESTACIÓN NAVAL DE PUNTALES GRUPO NAVAL DE PLAYA MANDO ACCIÓN MARÍTIMA (MARDIZ) CENTRO DE COMUNICACIONES CLUB NAVAL DE CABOS "EL CASTILLITO" RESIDENCIA DE CABOS "EL CASTILLITO" CLUB NAVAL DE OFICIALES CLUB NAVAL DE SUBOFICIALES ARCHIVO GENERAL COMANDANCIA NAVAL DE ALGECIRAS AYUDANTIA NAVAL DE LA LINEA COMANDANCIA NAVAL DE CEUTA COMANDANCIA NAVAL DE HUELVA AYUDANTIA NAVAL DE AY AMONTE COMANDANCIA NAVAL DE MALAGA COMANDANCIA NAVAL DE MEULLA COMANDANCIA NAVAL DE SEVILLA COMISIÓN NAVAL DE REGATAS ALOJAMIENTO LOGISTICO DE MARINERIA DESTACAMENTO NAVAL ISLA DE ALBORAN ESCUELA DE SUBOFICIALES SERVICIO FARMACEUTICO DE SAN FERNANDO INSTITUTO HIDROGRÁFICO OBSERVATORIO DE MARINA JUNTA EDUCACIÓN FÍSICA Y DEPORTES JUNTA TÁCTICA DE I.M. (JUTIM) CENTRO VALORACIÓN APOYO COMBATE I. M. (CEVACIM) PARQUE AUTOMOVILISMO N° 3 AGRUPACIÓN BLANCOS TIRO NAVAL (A.B.T.N .) RESIDENCIA DE OFICIALES RESIDENCIA DE SUBOFICIALES TERCIO DE ARMADA TERCIO DEL SUR UNIDAD DE BUCEO UNIDAD DE CONTRATACIÓN ESTACIÓN VIGILANCIA DE L ESTRECHO CEUTA ESTACIÓN VIGILANCIA DEL ESTRECHO TARIFA FUERZA DE INFANTERÍA DE MARÍTIMA (FIM)

La Carraca, 25 de Se ·embre de 2014 El COMTE. MQ (RNA) Jefe , ea de Mantenimiento INA

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