INSTITUTO DE ESTADISTICA Y CENSO COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA www.colegio-arquitectos.com.ar VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCIION EN PLANTA BAJA. 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE.

ITEM

DESCRIPCION

MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL MAXIMOS VIVIENDA MEJORADA PRECIO ITEM MAT. M.O.

0.1 01.01 01.02 01.03 01.04 01.05 01.06 0.2 02.01 02.02 02.03 02.04 0.3

GESTIONES PREVIAS A OBRA Estudio de suelo Calculo estructural Derechos de edificacion y presentacion municipal Aportes minimos colegio profesional (incluye aforo contrato) Aportes minimos caja de jubilaciones Honorarios profesionales TRABAJOS PRELIMINARES Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte Obrador deposito y sanitarios Replanteo Cerco de obra FUNDACIONES (Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de encofrados de madera tradicionales y equipos)

03.01

$ 28.560,00 Excavacion zapata para muro de mamposteria armado y llenado HORMIGON ARMADO (Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de encofrados de madera tradicionales y equipos) Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm de $ 51.925,97 espesor incluye capa de compresion. Encadenados para mamposteria en ladrillo comun $ 16.499,54 Columnas $ 11.635,25 Vigas y dinteles $ 3.351,60 MAMPOSTERIA Ladrillo comun para mamposteria de fundacion $ 139.244,77 Ladrillo ceramico hueco 12x18x33 $ 36.538,42

0.4

04.01 04.02 04.03 04.04 0.5 05.01 05.02

FEBRERO 2015

MINIMOS VIVIENDA BASICA PRECIO MAT. M.O. ITEM

$ 4.500,00 $ 4.550,00

$ 4.500,00 $ 4.550,00 $ 3.545,00 $ 1.652,73 $ 7.369,98 Desregulado

$ 3.500,00 $ 3.900,00

$ 3.500,00 $ 3.900,00 $ 3.545,00 $ 1.652,73 $ 7.369,98 Desregulado

$ 6.000,00 $ 18.600,00 $ 5.200,00 $ 5.850,00

$ 6.000,00 $ 18.600,00 $ 5.200,00 $ 5.850,00

$ 4.940,00 $ 14.944,00 $ 4.940,00 $ 5.040,00

$ 4.940,00 $ 14.944,00 $ 4.940,00 $ 5.040,00

$ 50.960,00

$ 79.520,00

$ 26.563,30

$ 45.080,00

$ 71.643,30

$ 58.880,00

$ 110.805,97

$ 45.681,43

$ 45.080,00

$ 90.761,43

$ 37.240,00 $ 28.120,00 $ 6.090,00

$ 53.739,54 $ 39.755,25 $ 9.441,60

$ 15.159,34 $ 10.682,80 $ 2.991,02

$ 35.280,00 $ 26.640,00 $ 5.670,00

$ 50.439,34 $ 37.322,80 $ 8.661,02

$ 10.500,00 $ 29.700,00

$ 149.744,77 $ 66.238,42

$ 6.965,00 $ 35.605,00

$ 9.500,00 $ 27.720,00

$ 16.465,00 $ 63.325,00

05.03 0.6 06.01 0.7 07.01 0.8 08.01 0.9 09.01 10 10.01 11 11.01 12 12.01 12.02 12.03 12.04 12.05 13 13.01 13.02 14 14.01 15

Ladrillo ceramico hueco 18x18x33 AISLACIONES Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm CONTRAPISO Hormigon c granza espesor 0.15cm sobre terreno natural CARPETAS De concreto bajo solados PISOS (Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta) Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 60x60 (maximo) ZOCALOS Ceramico 30x30 (minimo) / De madera 1/2" liso (maximo) UMBRALES Ceramico 30x30 (minimo) / Traverino natural (maximo) REVOQUES Grueso y fino a la cal al fieltro para interior Grueso bajo revestimiento Revoque grueso con hidrofugo para exterior Revoque grueso exterior fratasado (minimo) Revoque especial tipo Iggam (maximo) REVESTIMIENTOS (Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta) Ceramico 30x30 (minimo) / Porcelanato 30x60 (maximo) Guarda vitrofusion con perfil acero inoxidable CIELORRASOS Grueso y fino a la cal al fieltro para interior CUBIERTAS

Sobre losa con barrera de vapor, relleno con pendiente, carpeta para recibir y proteger, aislacion termica e hidrofuga con membrana con aluminio y terminacion con bovedillas PINTURAS 16 (se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3 manos de pintura) 16.01 Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos 15.01

$ 22.620,24

$ 18.340,00

$ 40.960,24

$ 20.962,00

$ 17.030,00

$ 37.992,00

$ 1.181,00

$ 8.865,00

$ 10.046,00

$ 747,94

$ 8.372,50

$ 9.120,44

$ 14.422,60

$ 15.890,00

$ 30.312,60

$ 11.168,50

$ 13.620,00

$ 24.788,50

$ 7.548,40

$ 10.782,50

$ 18.330,90

$ 5.552,27

$ 9.647,50

$ 15.199,77

$ 86.521,48

$ 19.295,00

$ 105.816,48

$ 35.261,00

$ 14.755,00

$ 50.016,00

$ 8.568,00

$ 7.200,00

$ 15.768,00

$ 3.360,00

$ 6.600,00

$ 9.960,00

$ 3.549,00

$ 221,00

$ 3.770,00

$ 364,00

$ 585,00

$ 949,00

$ 10.854,38 $ 667,71 $ 11.795,08

$ 49.140,00 $ 3.000,00 $ 35.490,00

$ 59.994,38 $ 3.667,71 $ 47.285,08

$ 8.210,72 $ 530,00

$ 43.680,00 $ 2.625,00

$ 51.890,72 $ 3.155,00

$ 9.412,28

$ 43.680,00

$ 53.092,28

$ 39.248,04

$ 89.250,00

$ 128.498,04

$ 19.069,12 $ 5.530,00

$ 5.750,00 $ 4.480,00

$ 24.819,12

$ 7.775,00

$ 4.625,00

$ 12.400,00

$ 4.311,95

$ 20.430,00

$ 24.741,95

$ 3.326,14

$ 18.160,00

$ 21.486,14

$ 43.002,52

$ 33.040,00

$ 76.042,52

$ 27.822,14

$ 29.500,00

$ 57.322,14

$ 7.089,00

$ 11.000,00

$ 18.089,00

$ 6.558,00

$ 8.800,00

$ 15.358,00

16.02 17

17.01 18 18.01

18.02 18.03 18.04 19

Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica (MINIMO inclue puesta de ingreso chapa) MARMOLERIA (se considera en todos los casos el precio por metro cuadrado incluida la colocacion con trasforo) Mesada gris mara (minimo) / negro brasil (maximo) ABERTURAS y CARPINTERIA Maximo: Carpinteria madera puerta enchapada cedro para pinter 0.80x 2.00, puerta ingreso madera dos hojas 1.35x2.00, porton levadizo manual 2.50x2.00 Minimo: Carpinteria madera puertas mdf para pintar 0.80x 2.00, puerta ingreso chapa inyectada1 hoja 0,90x2.00, porton chapa 3 hojas 2.50x2.00 Carpinterias aluminio Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca a medida INSTALACION SANITARIA

$ 1.617,63

$ 600,00

$ 2.217,63

$ 2.156,80

$ 300,00

$ 2.456,80

$ 18.648,90

$ 2.500,00

$ 21.148,90

$ 7.155,00

$ 2.100,00

$ 9.255,00

$ 46.346,00

$ 3.920,00

$ 50.266,00

$ 23.138,00

$ 3.600,00

$ 17.425,00

$ 53.850,00

$ 6.462,00

$ 60.312,00

$ 65.789,00

(Distribucion agua fria y caliente de FUSION, desagues en POLIPROPILENO . Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye 19.01 parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion $ 79.240,10 general) Incluye griferias FV MELODY en toil, baño, cocina y lavadero, Artefactos de baño DAMA SENSO ROCA, vanitory en baño y toil, Bachas de cocina 70x37x18 y lavadero de acero (Distribucion agua fria y calientede polipropileno, desagues en PVC aprobado cloacal. Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye parte proporcional de la montante, bajada, tanque e instalacion 19.02 general) Incluye griferias FV Allegro en toil, baño, cocina y lavadero, Artefactos de baño ANDINA Ferrum, Bachas de cocina y lavadero de acero INSTALACION DE GAS 20 (No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1) Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y horno, termotanque 20.01 alta recuperacion 80lt, instalacion completa (cañeria, $ 35.132,12 conexiones, llaves y regulador)

$ 75.657,35

$ 9.868,35

$ 48.300,00

$ 30.000,00

$ 28.400,00

$ 109.240,10

$ 36.356,77

$ 10.000,00

$

45.132,12

$ 17.000,00

$ 53.356,77

20.02 Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Cocina, Calefon 14 lt, instalacion completa (cañeria, conexiones, llaves y regulador) INSTALACION ELECTRICA 21 Boca de iluminacion y toma NOTA: se considera boca a cada centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una cantidad aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de tablero general y 22.01 tablero seccional. Pilar completo (caja de medicion, toma $ 38.675,10 jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre. Campanillas, cajas, cables y dos pulsadores. Boca de TV o Cable TV (vacia) cañeria 1". Colocacion de artefactos TERMINACIONES 22 22.01 Limpieza de obra TOTALES AGOSTO PRECIO x M2 NETO PRECIO M2 CON CARGAS SOCIALES IMPUESTOS GASTOS Y BENEFICIOS

$ 19.100,00

$ 3.700,00

$

57.775,10

$ 15.467,85

$ 12.000,00

$ 27.467,85

$ 24.812,33

$ 15.800,00

$ 40.612,33

$ 3.700,00

$ 3.700,00

$ 1.588.092,48 $ 12.216,10

$ 994.165,34 $ 7.647,43

$ 15.068,44

$ 9.701,67

$ 3.700,00

*LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES. (VER CUADRO DE REFERENCIA CON PORCENTAGES DE RETENCIONES, CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS). *NO ESTAN COMPUTADOS HONORARIOS PROFESIONALES, SI APORTES BASICOS A CAJA JUBILATORIA Y APORTES A COLEGIO PROFESIONAL. *LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO. * EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribución municipal, Impuesto a las ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LOS PORCENTAGES ANTERIORMENTE MENCIONADOS SON REFERENCIALES Y DEPENDEN DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO. *LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR.