Marzo 2013

ESPACIO VIVEROS II MEMORIA DE CALIDADES CON MEJORAS INCLUIDAS

ESTRUCTURA •

Estructura de hormigón armado formada por pilares de hormigón armado y forjado unidireccional.

FACHADA EXTERIOR •

Cerramientos exteriores de ladrillo cara vista con zonas terminadas con distintas tonalidades.

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Patios interiores acabados con ladrillo cara vista hidrofugado color blanco.

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Tratamiento integral de cámaras mediante aislamiento termo-acústico, sistema FIX-ROC con rotura de puentes térmicos y trasdosado de placa de yeso laminado.

TABIQUERÍA •

Divisiones interiores: tabique autoportante formado por placas de yeso laminado, a cada lado de una estructura metálica de acero galvanizado y

espacio intermedio compuesto por

aislamiento acústico y térmico. •

Separación entre distintas viviendas: tabique formado por doble estructura metálica de acero galvanizado con dos placas de yeso laminado en cada extremo y una placa de yeso laminado más chapa lisa de acero galvanizado a modo

de barrera antivandálica entre las dos

estructuras y espacio intermedio en ambas estructuras compuesto por aislamiento acústico y térmico. •

En zonas húmedas, los tabiques estarán formados por placas de yeso con tratamiento hidrófugo.

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Falsos techos de escayola en cuartos húmedos y pasillos de la vivienda.

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CARPINTERÍA INTERIOR •

Puerta de acceso a la vivienda de seguridad con acabado en rechapado de madera de roble o similar. Cerradura de seguridad.

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Puertas de paso de tablero macizo rechapado en roble. Puertas vidrieras de salones y cocinas con vidrio de seguridad vertical stadip translúcido.

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Frente de Armarios:

puertas modulares de armario en tablero acabado en roble con

colocación de puertas correderas en armarios de más de 1,20 mts. de hueco de obra y puertas abatibles en los de menor medida. •

Pomo, tirador y herrajes en acero inoxidable.

CARPINTERÍA EXTERIOR •

Carpintería exterior de vivienda de aluminio lacado con

rotura de puente térmico,

cumpliendo las exigencias del Código Técnico Edificación y con mecanismo de microventilación en todas las ventanas de salones y dormitorios. •

La carpintería exterior de cocinas dispondrá de herrajes oscilo-batientes en ventanas para facilitar la ventilación de las mismas.

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Incremento de medidas en las ventanas de salón consiguiendo mayor luminosidad en los salones.

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Doble acristalamiento con vidrio aislante tipo climalit con cámara de aire intermedia y tratamiento de baja emisividad, mejorando el ahorro energético en las viviendas.

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Capialzado de persianas con aislamiento térmico y acústico. Persianas de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado en el interior de las lamas.

SOLADOS, REVESTIMIENTOS Y PINTURAS •

Suelo laminado acabado en roble, de dos lamas, con sistema de unión Uniclic, anti-estático permanente, con rodapié acabado en tono roble.

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Toda la superficie del suelo lleva una lámina anti-impacto debajo de la solera.

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Cocinas y baños con pavimento de gres y paredes con alicatado cerámico de 1ª calidad, ambos de la marca Keraben, en modelo elegido por cada uno de los propietarios según muestras presentadas en la oficina.

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Paredes y techos de viviendas con pintura plástica lisa mate en color elegido por cada uno de los propietarios según muestras presentadas en la oficina. 2

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA •

Sanitarios de primera calidad de la marca Unisan Serie City, con lavabo de semi-pedestal en color blanco, bañera modelo Tempus de Gala en color blanco y plato de ducha en color blanco modelo Atlas de Gala.

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Griferías mono-mando de la marca Ramón Soler.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO •

Instalación de grupos de presión para el abastecimiento de agua en caso de bajada de presión de la red.

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Instalación exterior realizada con tubería de polibutileno o similar con aislamiento elastomérico, e interior de viviendas con tubería de polietileno reticuladoo similar y aislamiento correspondiente.

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Contadores individuales para vivienda y para zonas comunes.

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Instalación individualizada para cada cuarto húmedo con llaves de corte.

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Llaves de corte de agua fría y caliente tanto en patinillos de instalaciones como en el interior de las viviendas para un control más personalizado de la instalación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA •

Tomas de teléfono y T.V. en salones, cocinas y dormitorios principales.

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Previsión de cajas ciegas de usos varios para mecanismos de telecomunicaciones en el resto de estancias de la vivienda.

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Mecanismos de primera calidad.

INSTALACIÓN ENERGÍA SOLAR Y CALEFACCIÓN •

Instalación de paneles solares para la producción de Agua Caliente Sanitaria.

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Sistema de circuitos cerrados e interacumuladores.

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Caldera colectiva preparada para la conexión de la instalación de energía solar.

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Radiadores de aluminio lacado en blanco marca Ferroli modelo Xian 600.

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Instalación con tubería de polietileno reticulado multicapa, para mejora del funcionamiento de la instalación.

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Contadores individuales de kilocalorías para contabilización de consumos.

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PORTAL Y ESCALERAS •

Portales con suelos de granito en dos tonalidades, con rodapié del mismo material, techos con pintura lisa, zonas de empanelado de madera acabado en wengué y chapados de piedra natural con espejo de grandes dimensiones en la entrada de los mismos. Iluminación sectorizada con la instalación de detectores de presencia y recercado de granito en las puertas de ascensores de planta baja.

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En escaleras y distribuidores comunes de acceso a viviendas con peldaños y solados de granito y acabados de paramentos con pintura

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Alumbrado temporizado en zonas comunes con instalación de aparatos de bajo consumo para mayor ahorro energético.

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4 Ascensores repartidos en los 2 portales, de marca ORONA de accionamiento eléctrico directo, tecnología Gearless con variador de frecuencia para la mejora de consumo y ruidos en su utilización y dando servicio directo al garaje y a todas las plantas de viviendas.

VARIOS •

Trastero y plaza de garaje incluidos en planta sótano.

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Posibilidad de adquirir plazas de garaje adicionales.

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Local para uso comunitario destinado a sala de reuniones de comunidad y otros usos, en planta baja.

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El interior de la manzana dispone de una zona con césped artificial, otra zona ajardinada con riego automático y una zona deportiva de juego para niños, así como un vallado perimetral de la parcela para proteger la intimidad y aumentar la seguridad de los vecinos en la parcela, duplicando el portero automático en el portal 2.

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Iluminación en espacios exteriores.

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Cuarto de almacén de contenedores para recogida y evacuación de residuos en cada portal.

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Un local para coches de niños y bicicletas en planta baja.

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ESPACIO VIVEROS II

REQUISITOS Estar inscrito en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida en Castilla y León. No tener vivienda en propiedad, o que la que se posea, tenga un valor del 40% de la que se compra. Ingresos mínimos y máximos: (7.236,60 € y 46.521 €)

FORMA DE PAGO 1.500.-€ de Reserva a cuenta. 20% a la firma del Contrato Privado de Compraventa, incrementado con el I.V.A. correspondiente. (Se descontará la cantidad de la reserva). 80% del precio total a la firma de la Escritura Pública de Compraventa, incrementado con el I.V.A correspondiente a pagar en la Notaría.