PLIEGO TÉCNICO DEL CONTRATO MIXTO PARA EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE LOS EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN PARA DISTINTOS CENTROS DE IMADE, SUSTITUCIÓN DE GAS REFRIGERANTE R-22 Y SUMINISTRO DE DIVERSOS EQUIPOS Y MATERIALES.

Madrid, octubre de 2009

ÍNDICE 1.

PLANTEAMIENTO GENERAL ______________________________________________ 3

2.

OBJETO _____________________________________________________________ 3

3.

CONDICIONES GENERALES ______________________________________________ 4

4.

TIPOS DE MANTENIMIENTO _____________________________________________ 5

4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

MANTENIMIENTO CONDUCTIVO __________________________________________ MANTENIMIENTO TÉCNICO LEGAL ________________________________________ MANTENIMIENTO PREVENTIVO___________________________________________ MANTENIMIENTO CORRECTIVO __________________________________________ MANTENIMIENTO MODIFICATIVO_________________________________________

6 6 6 7 7

2 5.

ALCANCE DEL SERVICIO ________________________________________________ 8

6.

PROCEDIMIENTO Y EJECUCIÓN - MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y MODIFICATIVO __ 8

7.

RECURSOS HUMANOS /DEDICACIÓN AL SERVICIO - MANTENIMIENTO PREVENTIVO 10

8.

CAPACITACIÓN DEL PERSONAL __________________________________________ 10

9.

RESPONSABLE TÉCNICO DEL SERVICIO ___________________________________ 11

10.

SUSTITUCIÓN GAS REFRIGERANTE (R22), PARA ADECUACIÓN A NORMATIVA DE LOS EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES DE SALA TÉCNICA DEL PTM _ 11

11. INTERVENCIONES DE URGENCIA Y EMERGENCIA ____________________________ 13 11.1 BOLSA DE HORAS INTERVENCIONES DE URGENCIA/CORRECTIVO ______________ 13 12.

ASISTENCIA TÉCNICA Y ASESORAMIENTO TÉCNICO__________________________ 14

13.

COORDINACIÓN DE LA EJECUCIÓN Y HORARIOS DE LOS TRABAJOS _____________ 14

14.

EMISIÓN DE INFORMES PERIÓDICOS _____________________________________ 14

15.

LIBRO DE PROTOCOLOS DE INSPECCIONES ________________________________ 15

16.

MEDIOS MATERIALES _________________________________________________ 15

16.1 HERRAMIENTAS Y UTILLAJE ____________________________________________ 16.2 SUMINISTROS DE MATERIAL DE CONSUMO Y FUNGIBLES _____________________ 16.3 BOLSA DE MATERIALES ________________________________________________ 16.4 ENTREGA DE MATERIAL ________________________________________________ 16.5 FACTURACIÓN DE LOS SUMINISTROS _____________________________________ 16.6 CALIDAD ____________________________________________________________

16 16 17 17 18 18

17.

RESPONSABILIDADES SOCIALES Y LABORALES _____________________________ 18

18.

PROPUESTAS DE MEJORAS _____________________________________________ 19

19.

NORMATIVA APLICABLE _______________________________________________ 20

20.

SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL ____________________________________ 20

21.

CONFIDENCIALIDAD __________________________________________________ 20

ANEXO I (INVENTARIO EQUIPOS) ____________________________________________ 22 ANEXO II (GAMAS) ________________________________________________________ 24 ANEXO III (LOCALIZACIONES CENTROS) _______________________________________ 28 ANEXO IV (RELACIÓN DE BIENES DE POSIBLE SUMINISTRO) _______________________ 29

1.

PLANTEAMIENTO GENERAL

El Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE), dispone de diversos Centros de Empresas y Servicios Empresariales, así como oficinas para su personal y atención al público, localizados en distintas zonas de la Comunidad de Madrid. Los usos a los que están destinados los Centros son diferentes tanto en sus superficies y operatividad, por lo que sus actividades pueden ser: Espacios y oficinas para albergar empresas, principalmente de nueva creación. Espacios para albergar entidades y organismos económicos y sociales cuyo objeto es el apoyo al tejido empresarial. Aulas de formación, salones de actos, salas de reuniones. Dependencias para la gestión organizativa – administrativa de los distintos Centros, archivos, almacenes, servicios anexos, etc. El Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE) como organismo responsable de la gestión de estas dependencias, ha acordado sacar a licitación pública el "CONTRATO MIXTO PARA EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE LOS EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN PARA DISTINTOS CENTROS DE IMADE, SUSTITUCIÓN DE GAS REFRIGERANTE R-22 Y SUMINISTRO DE DIVERSOS EQUIPOS Y MATERIALES". 2.

OBJETO

El presente Pliego de Condiciones Técnicas tiene como objeto determinar los trabajos que habrán de llevarse a cabo por la empresa Adjudicataria, para la realización del servicios de mantenimiento técnico, conservación, reparación y ampliación de las instalaciones de climatización de los distintos Centros de Empresas y Servicios Empresariales de IMADE reflejados en el ANEXO III del presente Pliego de Condiciones Técnicas, así como describir los medios y tareas necesarias para conseguir que los servicios que se contraten se presten con la mayor eficacia y eficiencia, con el fin de mantener las dependencias, instalaciones y el equipamiento, en las mejores condiciones de confort, cumplimiento de normativa vigente, seguridad para las personas, ahorro energético, condiciones ambientales de ruido, higiene, salubridad y gestión medio ambiental, durante la vigencia del Contrato. Otro de los apartados del presente Pliego de Condiciones Técnicas representa la adecuación a normativa europea (CE) nº 2037-2000, de las maquinas de producción de frio que mantenga en sus circuitos gases hidroclorofluorocarbonos (R22). Esta adecuación se realizará sobre determinadas maquinas reflejadas en el Inventario del ANEXO I, y sobre las que se ha realizado un estudio técnico y de rentabilidad para los trabajos de sustitución de los gases refrigerantes, estando otras maquinas referenciadas en el mismo anexo, fuera de estas modificaciones al encontrarse fuera de los ratios técnicos económicos para la sustitución del gas refrigerante, lo que conllevara el mantenimiento de las mismas según las gamas del ANEXO II, hasta que la sustitución de estas venga obligada por necesidades técnicas o por avería de las mismas, siendo por tanto de objeto distinto al de esta licitación. La empresa adjudicataria podrá llegado este caso ofertar el suministro e instalación de las maquinas a sustituir, reservándose el IMADE la potestad de solicitar presupuestos alternativos del suministro de los nuevos equipos. Si se produjera la sustitución de estas maquinas el inventario con respecto al número de equipos se consideraría no modificado en su número, no siendo por tanto motivo de la adecuación del contrato debiendo la empresa adjudicataria asumir el mantenimiento de estos equipos.

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3.

CONDICIONES GENERALES

Las empresas licitantes, por el hecho de cursar una oferta por los trabajos de mantenimiento, objeto del contrato, se declararan competentes y capacitadas para la ejecución de los mismos en el conjunto de los sistemas y equipos de las instalaciones. Las prestaciones a ejecutar así como las condiciones y obligaciones que exija la realización de los servicios objeto del presente contrato, serán las contenidas en el Pliego de Condiciones Generales y en el presente Pliego de Condiciones Técnicas. Las empresas licitantes deberán presentar el Modelo de Oferta Económica que se incluye en el ANEXO I del Pliego de Condiciones generales con el desglose económico de la misma por los servicios objeto del contrato. El IMADE podrá, ampliar o modificar el número de Centros o Dependencias, distribuyendo el número de horas asignadas al contrato según estas nuevas necesidades, comunicando estas variaciones del servicio con un preaviso de, al menos, 1 mes. Si durante el plazo de vigencia del contrato, IMADE redujese los centros o dependencias o los servicios a realizar, se procederá en su caso a reducir el importe del contrato, modificando a su vez el citado desglose del importe del contrato. Igualmente, IMADE podrá cancelar la prestación del servicio en cualquiera de los Centros o dependencias, con un preaviso de 3 meses, en este caso el importe del contrato se reducirá en su parte correspondiente. Asimismo, las empresas licitantes podrán proponer en sus ofertas las mejoras al Pliego para la mejor realización del objeto del contrato, con el límite de que las mejoras propuestas no supongan minoración de la prestación a realizar, ni incremento del coste de licitación, quedando incluidas como parte del contrato. La empresa adjudicataria deberán asistir a cuantas reuniones de seguimiento y control del trabajo, sean convocadas por los representantes de IMADE, igualmente deberán nombrar un/a Representante Técnico del Servicio que será el interlocutor de la empresa ante los Técnicos designados del IMADE. Se cumplimentarán partes por cada servicio o ejecución de trabajos específicos, donde se reflejarán las actuaciones y/o incidencias que pudieran producirse, los cuales deberán entregarse para su comprobación a la persona designada por el IMADE, dentro del mismo mes de ejecución. Los medios materiales a emplear por el adjudicatario del Servicio serán, en todo caso, los necesarios para prestar con efectividad los Servicios objeto del Contrato. La totalidad de la herramienta, medio de transporte, maquinaria, escaleras de mano y útiles necesarios serán propiedad de la empresa adjudicataria. La herramienta estará debidamente homologada para el uso específico de los servicios a realizar. Cuando no se ejecuten los trabajos contratados, IMADE podrá deducir de cada factura el importe correspondiente a los trabajos no realizados, según la estimación de horas de personal dedicadas a la ejecución de los mismos. El incumplimiento de las obligaciones relativas al mantenimiento de las instalaciones y equipos, determinará el que se reduzca de la facturación el cargo por los gastos ocasionados. En estos casos, IMADE podrá aplicar las penalidades previstas en el Pliego de Condiciones Generales. En caso de incumplimiento, IMADE notificará a la empresa adjudicataria o al Delegado Técnico designado por esta, la deducción realizada del importe de cada factura. En dicha notificación expresará si es aplicable también alguna de las penalidades previstas en el Pliego de Condiciones Generales. La empresa adjudicataria dispondrá de cinco días hábiles para presentar las alegaciones que estime oportunas, resolviendo IMADE en el mismo plazo sobre la admisión o no de las mismas.

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Después de cada mantenimiento se emitirá informe de los trabajos realizados, fecha de revisión, persona o entidad que lo realiza, estado de los elementos y medidas correctoras adoptadas. Este informe se incluirá en el LIBRO DE PROTOCOLOS DE INSPECCIONES de cada Centro o Dependencia. Para el conocimiento exacto del estado de las instalaciones y dependencias, la empresa adjudicataria emitirá informes, según los plazos requeridos indicados en el punto “10. EMISIÓN DE INFORMES PERIÓDICOS”. Del mismo modo, los licitadores gestionaran, sin incremento alguno para IMADE, los Servicios Técnicos especializados para el control, revisiones, programación de equipos de las instalaciones, que por sus características técnicas, coberturas de garantías o requerimientos del fabricante se encuentren obligados a realizar estos trabajos con los Servicios Técnicos Específicos de cada marca. Del mismo modo, el adjudicatario deberá coordinar (sin incremento alguno para IMADE), con los Servicios Técnicos especializados, el control, revisiones, tratamientos de Prevención de la Legionelosis y limpieza de los sistemas de Producción de Energía de las instalaciones, asistencia a las revisiones de los sistemas Demóticos que efectúen los servicios técnicos especializados contratados por IMADE, para el apoyo a las revisiones de elementos y actuadores de estas instalaciones (control y gestión de los equipos de Climatización: Sistema SAUTER instalado en el Centro de Calidad Industrial y Servicios Empresariales de Getafe y Sistema domótico HONEYWELL instalado en el Centro de Servicios Empresariales del PTM), que por sus características técnicas, coberturas de garantías o requerimientos del fabricante requieran de la intervención de estos Servicios Técnicos, ajenos a la cobertura del contrato. Para el mantenimiento de los sistemas, equipos e instalaciones reflejadas en el presente Pliego Técnico, se harán una serie de operaciones básicas que aseguren el buen estado y funcionamiento de las mismas que incluyan las tareas asignadas en la documentación técnica y los reflejados en los distintos tipos de mantenimiento. 4.

TIPOS DE MANTENIMIENTO

Los mantenimientos definidos a continuación se realizarán preferentemente por los técnicos de mantenimiento propuestos por la empresa adjudicataria para la realización de estos servicios en las instalaciones de los Centros o dependencias reflejadas en el ANEXO III, excepto aquellos trabajos o mantenimientos, que por sus características o especialización requieran un perfil especifico o cualificado para su ejecución, o asistencia o soporte de Servicio Técnico especifico del fabricante del equipo. Los licitadores presentarán un cronograma de actuaciones sobre los distintos equipos o instalaciones reflejadas en el ANEXO I y Gamas del ANEXO II que como mínimo reflejen las actuaciones y frecuencias reflejadas en este y donde se especificaran los siguientes apartados: Tipos de mantenimiento: (MCD)

MANTENIMIENTO CONDUCTIVO

(MT)

MANTENIMIENTO TÉCNICO LEGAL

(MP)

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

(MC)

MANTENIMIENTO CORRECTIVO

(MM)

MANTENIMIENTO MODIFICATIVO

Gamas y frecuencias:

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(SN) Según necesidad, trabajos que en el desarrollo de las labores propias de los distintos mantenimientos que se detecten, no requieran alteración sustancial de los trabajos planificados.

4.1

(S)

Trabajos planificados o previstos a realizar con frecuencia semanal.

(Q)

Trabajos planificados o previstos a realizar con frecuencia quincenal.

(M)

Trabajos planificados o previstos a realizar con frecuencia mensual.

(T)

Trabajos planificados o previstos a realizar con frecuencia trimestral.

(SE)

Trabajos planificados o previstos a realizar con frecuencia semestral.

(A)

Trabajos planificados o previstos a realizar con frecuencia anual.

MANTENIMIENTO CONDUCTIVO

(MCD) Operaciones necesarias para la puesta en marcha, seguimiento y conexión y desconexión de las instalaciones o equipos que requieran un tratamiento especifico, según sea su naturaleza, con la condición de asegurar el funcionamiento de las instalaciones por demanda y de acuerdo a los diferentes reglamentos y normas vigentes, tanto de la Administración Estatal, Autonómica o Local, y de acuerdo a los procedimientos y frecuencias previstos de las mismas. La empresa adjudicataria, por medio de su personal destacado en los edificios, llevara a cabo el control de las variables del Mantenimiento Conductivo de las instalaciones y equipos, ejecutando las operaciones rutinarias teniendo en cuenta las nuevas condiciones que se puedan producir y con total garantía de las mismas. De todas las actuaciones realizadas se dejara constancia por escrito en el LIBRO DE PROTOCOLOS DE INSPECCIONES los siguientes puntos: -

Tipo de mantenimiento, Gamas y frecuencias. Entidad que lo realiza. Fecha de realización. Materiales empleados. Pendientes, Incidencias, etc. 4.2

MANTENIMIENTO TÉCNICO LEGAL

(MT) Operaciones necesarias que de acuerdo a las reglamentaciones vigentes del Ministerio de Industria y Energía y de la Dirección General de Industria y Minas de la Comunidad de Madrid o Organismos competentes, la empresa adjudicataria estará obligada a llevar a cabo como Mantenimiento Técnico Legal de las instalaciones o equipos objeto del presente concurso y previstas en los Reglamentos Industriales actuales o que pudieran promulgarse durante el plazo de ejecución del contrato, tanto de carácter Estatal, Autonómico o Local. La empresa adjudicataria entregará originales a IMADE, de la documentación acreditativa de los dictámenes o visados oficiales emitidos, correspondientes a los instaladores autorizados, entidades reconocidas o colaboradoras con el Ministerio de Industria y Energía y de la Dirección General de Industria y Minas de la Comunidad de Madrid u organismos competentes. 4.3

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

(MP) Operaciones necesarias que de forma periódica y sistemática, aseguren el funcionamiento de las instalaciones de manera constante, con el mejor rendimiento energético posible, conservando permanentemente la seguridad de las personas, edificio y la mejor Gestión Medio Ambiental.

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Dentro del Mantenimiento Preventivo se encuadran la ejecución de los requisitos determinados en la relación de la documentación técnica propia de cada instalación o equipo a mantener donde se describen: -

Las características técnicas. La frecuencia. Las operaciones definidas en el proyecto de cada instalación o equipo. Las operaciones, recomendaciones de uso y márgenes correctos de funcionamiento ofrecidas por el fabricante de cada material o equipo. Colaboración en las tareas de limpieza y desinfección de los sistemas de climatización y calidad de aire interior.

Aunque las labores de Prevención de la Legionelosis se realicen a cargo de IMADE, la empresa adjudicataria colaborará, sin coste alguno, en el desmontaje, montaje o limpieza que, por las características del equipo o sistema, se precisen a requerimiento de la empresa encargada de acreditar y certificar la validez de los tratamientos realizados ante los organismos competentes, según R.D. 909/2001, de 27 de julio del Ministerio de Sanidad y Consumo, y de la Orden 1187/1998, de la Consejería de Sanidad y Servicios Sociales de la Comunidad de Madrid sobre la Prevención de la Legionelosis o normativa que, en su caso, resulte de aplicación. De todas las actuaciones realizadas se dejara constancia por escrito en el libro de protocolos de inspecciones los siguientes puntos: -

Tipo de mantenimiento, Gamas y frecuencias. Fecha de realización. Materiales empleados, trabajos Pendientes, etc. 4.4

MANTENIMIENTO CORRECTIVO

(MC) Operaciones necesarias que se deben realizar para la vuelta al funcionamiento idóneo del equipo o instalación afectada, como consecuencia de aviso por avería o rotura no provocada de los mismos. De todas las actuaciones realizadas se dejara constancia por escrito en el LIBRO DE PROTOCOLOS DE INSPECCIONES de los siguientes puntos: -

Fecha de aviso y atención de la avería. Motivo de la avería. Materiales empleados. Estado después de la intervención.

La empresa adjudicataria presentará a los técnicos designados por IMADE los informes justificativos demandados por estos, sobre los mantenimientos correctivos a realizar en los equipos e instalaciones del presente Pliego de Condiciones Técnicas, sin coste alguno. 4.5

MANTENIMIENTO MODIFICATIVO

(MM) Operaciones necesarias, que por adecuación a la normativa vigente, ampliaciones y nuevos usos, que deriven en la conveniencia de mejoras operativas y de los usos considerados. De todas las actuaciones realizadas se dejará constancia por escrito en el LIBRO DE PROTOCOLOS DE INSPECCIONES de los siguientes puntos: -

Fecha de la modificación y motivo de la modificación. Estado antes y después de la modificación. Materiales empleados. Emisión de planos en soporte informático y en sistema CAD de las modificaciones realizadas.

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La empresa adjudicataria presentará a los técnicos designados por IMADE los informes justificativos demandados por estos, sobre las modificaciones efectuadas en las instalaciones o equipos. 5.

ALCANCE DEL SERVICIO

El suministro de los materiales fungibles o de reposición, necesarios para la realización de los distintos Mantenimientos no cubiertos por la franquicia reseñada en el capitulo 14.2 SUMINISTROS DE MATERIAL DE CONSUMO Y FUNGIBLES, podrán ser suministrados por el Adjudicatario, previa aceptación de presupuesto previo y su correspondiente formalización administrativa por parte de IMADE. El IMADE dispondrá de la facultad de poder o suministrar la totalidad o parte de los materiales reflejados en el presupuesto, por lo que éste sufrirá la disminución de los costes presentados por la empresa adjudicataria, estando ésta obligada a ejecutar la intervención, teniendo en consideración en la planificación de la ejecución del trabajo correctivo el suministro de estos materiales por parte de IMADE. Las empresas licitantes, por el hecho de cursar una oferta por los trabajos de mantenimiento objeto de este Pliego de Condiciones Técnicas, se declaran competentes y capacitadas para la ejecución de los mismos en el conjunto de los sistemas, maquinaria y equipos específicos de producción de energía del conjunto de las instalaciones. Las mencionadas ofertas de las empresas licitadoras deberán presentarse de modo que cubran todas las obligaciones, para la realización del mantenimiento de las instalaciones objeto de este Pliego de Condiciones Técnicas, en función de las Especificaciones Técnicas suministradas y deberán contemplar el suministro, montaje, desmontaje, carga, descarga y reparación de elementos que fuesen necesarios, para que las instalaciones se hallen en condiciones satisfactorias y óptimas de funcionamiento. Los Centros o Instalaciones objeto del Servicio de Mantenimiento de los sistemas de Climatización que hay que realizar en los mismos, aparecen relacionados en el inventario de equipos del ANEXO I. Si algún equipo o instalación cuyos servicios de mantenimiento no estuviesen relacionados en dicho anexo, se entenderán también incluidos y la empresa Adjudicataria estará obligada al mantenimiento del mismo, en las mismas condiciones establecidas para el resto de equipos de similares características. La prestación del servicio de mantenimiento de las instalaciones y equipos de climatización de los centros indicados en el ANEXO III, comprenderá los distintos trabajos y frecuencias reflejados en las gamas mínimas del ANEXO II. 6.

PROCEDIMIENTO Y EJECUCIÓN - MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y MODIFICATIVO

Los trabajos que por sus características excedan de los Mantenimientos Preventivos o Técnicos de pequeñas intervenciones, se acompañarán de un informe técnico justificativo y presupuesto para esta intervención. Para la realización de los trabajos correctivos o modificativos detectados por la empresa adjudicataria o por los Técnicos designados por IMADE, se dispondrá de una bolsa de horas, según el punto 9.1 BOLSA DE HORAS INTERVENCIONES DE URGENCIA/CORRECTIVO La facturación de estos trabajos se efectuara según el siguiente procedimiento administrativo: Se acompañara con la facturación de la mensualidad, el informe o parte de la avería visado por el Técnico designado por IMADE. Mano de obra, en la que se incluirá número de horas ejecutadas, los periodos de ejecución, número de personas y sus categorías profesionales que participaran en la intervención. Apartado en el que se indique la disminución de la franquicia aplicable, sobre los materiales o cobertura de la ejecución de la mano de obra en horas de mantenimiento programado.

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Si a causa del desarrollo de los trabajos asignados o por medio de una solicitud de IMADE o sus representantes es necesaria una actuación en las instalaciones asignadas en este Pliego Técnico, motivada por roturas de equipos, averías, daños estéticos, etc., el personal correspondiente en cada caso lo efectuará de manera inmediata o en el plazo máximo indicado en el presente Pliego Técnico. Las operaciones de (MC) llevadas a cabo sobre equipos e instalaciones se registraran en el LIBRO DE PROTOCOLOS DE INSPECCIONES, recogiendo como mínimo los siguientes apartados por la empresa Adjudicataria: -

Partes de avería. Estadillo - registro de avería. Archivo de partes de avería. Estado pendiente de avería.

La empresa adjudicataria presentará a los técnicos designados por IMADE los informes justificativos demandados por estos, sobre los mantenimientos correctivos, modificativos o de subsanación de averías a realizar en los equipos e instalaciones del presente Pliego de Condiciones Técnicas, sin coste alguno. La empresa adjudicataria supervisará y emitirá informe sin costes para IMADE, sobre los elementos necesarios de reposición, que se integren en las instalaciones o equipos del presente Pliego Técnico, aunque la empresa adjudicataria no ejecute directamente estas intervenciones. Los trabajos correctivos detectados por la empresa adjudicataria o por los técnicos nombrados por IMADE, que por sus características excedan de los mantenimientos preventivos o de pequeñas intervenciones, se acompañarán de informe técnico justificativo y presupuesto para esta intervención, en el que se desglosarán los siguientes apartados: -

Numero, características técnicas de los materiales a emplear y costes de los mismos. Mano de obra, en la que se incluirá número de horas estimativas y personas que participaran en la intervención. Tiempo de ejecución correctiva de la intervención. Impuestos aplicables.

Los repuestos con franquicia según el capitulo 14.2 SUMINISTROS DE MATERIAL DE CONSUMO Y FUNGIBLES, necesarios para los mantenimientos Correctivos se enumerarán en el presupuesto con coste cero para IMADE. Otros repuestos y materiales de índole mayor, necesarios para la reparación de los equipos pertenecientes a las instalaciones, podrán ser suministrados por la empresa adjudicataria, siempre con la mayor rapidez posible, previa elaboración de presupuesto, abonándole los gastos mediante la oportuna formalización administrativa por parte de IMADE. El IMADE dispondrá de la facultad de poder suministrar la totalidad o parte de los materiales reflejados en el presupuesto, por lo que éste sufrirá la disminución de los costes presentados por la empresa adjudicataria, estando ésta obligada a ejecutar la intervención, teniendo en consideración en la planificación de la ejecución del trabajo correctivo el suministro de estos materiales por parte de IMADE. Si la pieza a sustituir se hubiese averiado por causa de un mantenimiento negligente por parte de la empresa adjudicaría, su reposición correrá a cargo de la misma, debiéndose compensar los posibles daños y perjuicios ocasionados en las instalaciones o equipos. La empresa que resulte adjudicataria deberá retirar, sin cargo para IMADE, todos los materiales y desechos, residuos que en el desarrollo de los trabajos de mantenimiento se produzcan en las instalaciones reflejadas en el Pliego de Condiciones Técnicas o donde se haya producido la intervención,dejando las instalaciones limpias.

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7.

RECURSOS HUMANOS /DEDICACIÓN AL SERVICIO - MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Se han estimado los siguientes tiempos de ejecución presencial mensual, para las labores de mantenimiento preventivo de las distintas instalaciones, a realizar para la ejecución de las Gamas mínimas reflejadas en el ANEXO III del presente Pliego de Condiciones Técnicas y de las labores Técnicas de obligado cumplimiento.

CENTRO DE SERVICIOS EMPRESARIALES DE ARGANDA DEL REY

HORAS OPERARIO/MES 10 HORAS POR 2 OPERARIOS 10 HORAS POR 2 OPERARIOS 10 HORAS POR 2 OPERARIOS

OFICINAS CLUSTERS Y 4 PLANTA DEL MERCADO PUERTA TOLEDO

12 HORAS POR 2 OPERARIOS

24 HORAS

8 HORAS POR 2 OPERARIOS

16 HORAS

CENTROS DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO CENTROS DE SERVICIOS EMPRESARIALES DEL PARQUE TECNOLÓGICO DE MADRID (P.T.M.) EN TRES CANTOS CENTRO DE CALIDAD INDUSTRIAL Y SERVICIOS EMPRESARIALES DE GETAFE

CENTRO DE EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONFECCIÓN

TOTAL HORAS CENTRO/MES 20 HORAS 20 HORAS 20 HORAS

Los anteriores requerimientos de ejecución, se entienden de carácter de mínimos mensuales (desplazamientos excluidos) y serán de obligado cumplimiento para la empresa Adjudicataria, debiendo presentar relación de horas efectivas ejecutadas por Centro o Dependencia, con la factura mensual. En función del desarrollo de los trabajos en cada Centro y de las necesidades que puedan surgir, IMADE podrá repartir las horas de prestación mensual del servicio entre los diversos Centros, sin que en ningún caso se pueda superar el límite de horas adjudicadas En cualquier caso, la empresa adjudicataria deberá disponer del personal preciso, y con la calificación técnica necesaria, para cumplir todas las obligaciones que se deriven del contrato. La empresa adjudicataria deberá facilitar personal adicional de apoyo cuando fuere necesario para la realización de los plazos establecidos en el programa de mantenimiento previsto. Todas las sustituciones del personal asignado, se realizarán en tiempo y forma precisa, con su correspondiente formación especifica respecto a las instalaciones y sistemas a cubrir, no incrementándose el coste de licitación por este periodo de formación. Estas labores deberán ser incluidas por los licitadores en sus ofertas, pudiendo desarrollar mejoras en las propuestas de Planificación de estos trabajos, incluyéndolos en su correspondientes Cronogramas de actuaciones. La empresa adjudicataria deberá comunicar al personal técnico de IMADE, la identidad de las personas que vayan a prestar el servicio con una antelación mínima de 48 horas, evitando la rotación excesiva de las mismas y adiestrándolo en sus funciones con la anticipación que sea precisa en cada caso.

8.

CAPACITACIÓN DEL PERSONAL

En la realización de los trabajos previstos dentro del mantenimiento objeto del contrato, se contará con profesionales del sector, que a su vez estarán apoyados técnica y profesionalmente por la estructura de la empresa adjudicataria a la cual pertenecen. El adjudicatario del concurso contara, al menos, en su plantilla con personal en posesión de carnets técnicos como mantenedores o instaladores en un número no inferior de cinco dentro de su plantilla y que se reflejen en su organigrama como personal técnico de apoyo.

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Las ramas profesionales de estos carnets deberán estar relacionadas con el objeto del contrato como: mantenedor/instalador de Climatización, gas, fontanería, electricidad baja tensión, etc... Las empresas licitantes deberán detallar y especificar el nombre del personal propuesto al servicio de mantenimiento preventivo programado objeto del contrato. Igualmente, deberá aportar la empresa Adjudicataria los carnets y cualificaciones formativas y de experiencia profesional de cada uno. Esta documentación deberá incluirse en el Sobre nº 3 (Documentación Técnica). Durante la prestación del servicio, solamente serán admitidas sustituciones del personal asignado a la ejecución del servicio, suficientemente justificadas, y previa autorización de IMADE, resultante del estudio de los currículos del personal reemplazante o experiencia profesional, que deberá ser al menos de similar nivel y experiencia del reemplazado propuesto en su oferta. 9.

RESPONSABLE TÉCNICO DEL SERVICIO

La empresa Adjudicataria deberá nombrar un/a Responsable Técnico del Servicio que será el interlocutor de la empresa Adjudicataria ante los técnicos designados por IMADE, resolviendo las cuestiones que le sean planteadas por estos, a los efectos de la ejecución de los trabajos, aún cuando les sean formulados verbalmente, sin perjuicio de que soliciten confirmación posterior por escrito de los mismos. La cualificación técnica del responsable de servicio será de, al menos, de ingeniera técnica o diplomatura. La documentación del Responsable Técnico deberá incluirse en el Sobre nº 3 (Documentación Técnica). El responsable técnico ejercerá funciones de control, supervisión y gestión técnica de los recursos propios y los que se establezcan como apoyo a los técnicos de IMADE (control de consumos energéticos, contratos con empresas externas, etc.), respecto a este contrato y sus especialidades. Las funciones de este Responsable Técnico del Servicio serán las de asistir a cuantas reuniones de seguimiento y control del trabajo, se convoquen por los Técnicos designados por IMADE, seguimiento de los trabajos, servicios ejecutados o a ejecutar, emisión de Cronogramas, planificaciones de las tareas, etc., objeto del presente Pliego Técnico. La presencia de este Responsable Técnico del Servicio podrá ser requerida en cualquier momento, incluso fuera de su jornada laboral, siendo su dedicación al contrato plena. IMADE podrá recusar al Responsable Técnico del Servicio, ya sea por razones de falta de competencia, de dedicación o de diligencia en la dirección de los trabajos objeto del contrato que se derive del presente Pliego de Condiciones, así como por falta de atención a los requerimientos que les sean formulados por IMADE. En tal caso, la empresa adjudicataria se avendrá a sustituir al Interlocutor recusado, en el plazo de 15 días posteriores a la recepción de la notificación por escrito relativa a este asunto.

10. SUSTITUCIÓN GAS REFRIGERANTE (R22), PARA ADECUACIÓN A NORMATIVA DE LOS EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES DE SALA TÉCNICA DEL PTM Debido a la normativa europea (CE) nº 2037-2000 sobre los gases que intervienen en el efecto invernadero, y que prohíben su comercialización y su uso a partir del 2010, el IMADE ha estudiado sobre el total de las instalaciones existentes, los equipos que por su cobertura de producción de energía (centrales frigoríficas aire-agua, bombas de calor aire-aire y equipos tipo Split), puedan provocar una parada prolongada ante una avería de los equipos que requieran la carga de este tipo de gas. Ante este estudio el IMADE, propone en este Pliego de Condiciones Técnicas la intervención programada en dos de sus equipos de producción de frio (indicados en el Anexo I – Inventario de Equipos) ubicados en la siguiente dirección:

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CENTRO DE SERVICIOS EMPRESARIALES DEL PTM PARQUE TECNOLÓGICO DE MADRID C/ ISAAC NEWTON Nº 2 (TRES CANTOS 28760–MADRID) Los equipos donde se intervendrán son los siguientes: UNÍ 2

MARCA MODELO PLANTAS ENFRIADORAS MARCA HITSA MODELO EH-120-2D (R22)

POTENCIA 302,3 KW

Estos equipos, por sus características técnicas posibilitan técnicamente la sustitución del gas R22 que utiliza actualmente por otro refrigerante compatible con el equipo y que cumpla la directiva europea de estar exento de hidroclorofluorocarbonos (R-422D) sin perdida de rendimiento en el equipo, siendo necesarios los siguientes trabajos mínimos para la sustitución de este gas: Puesta en marcha de las resistencias de los Carter de los compresores para facilitar la extracción del gas refrigerante R22. Extracción del gas R22 y recogida en envase verde, para su envió de los residuos a un gestor autorizado, según el Real decreto 833/88 (y la modificación R.D. 952/97). Recogida del aceite en envase para su para su envió de los residuos a un gestor autorizado, según el Real decreto 833/88 (y la modificación R.D. 952/97). Retirada de cartuchos deshidratadores para su reciclado. Montaje de nuevos cartuchos deshidratadores Deshidratado por vacio con Nitrógeno Carga del nuevo gas refrigerante Carga del nuevo aceite SUNISO 3 GS o similar. Marcado de placa en cada equipo con al menos los siguientes datos, gas utilizado, tipo de aceite, carga frigorífica utilizado y consumo eléctrico. Estos trabajos serán incluidos en un protocolo de preparación de la obra, que conjuntamente será acordado con el IMADE, en el que se desglosaran los trabajos anteriormente descritos. La propuesta de este protocolo será incluida en el Sobre nº 2 (Oferta Económica). Al termino de los trabajos se emitirá un informe de acuerdo con el RITE, en el que se incluirá el protocolo de actuaciones para la sustitución del gas, la toma de datos y el posterior calculo de rendimiento con las condiciones de trabajo de los equipos antes y después de la intervención realizadas y registro de consumo de fluidos frigoríficos, siendo estos datos incluidos en el libro de PROTOCOLOS DE INSPECCIONES de la instalación. La empresa adjudicataria entregará por escrito a IMADE, un certificado de garantía contra todo defecto de los trabajos realizados, por el plazo de duración del contrato, a partir de la firma del acto de Recepción de los trabajos. El plazo máximo de ejecución para el suministro y realización de los trabajos detallados será de TRES meses a contar desde la notificación realizada por IMADE de inicio de los trabajos. Estos trabajos se abonarán en dos pagos, siendo el primer pago correspondiente al 80%, con la puesta en marcha de los equipos y la firma de la recepción provisional, el segundo y último pago, correspondiente al 20% restante, a la entrega de la documentación técnica y firma de la recepción definitiva, que se deberá efectuar antes de los 2 meses. En el caso que la empresa adjudicataria no reparase las averías o defectos de funcionamiento producidas durante el periodo de garantía, en un plazo superior a quince días naturales contados a partir de la fecha en que la propiedad le notificase por escrito o por fax la anomalía producida, esta procederá a la reparación de la misma quedando expuesta, la empresa adjudicataria, a las penalizaciones legales que hubiera lugar. La empresa adjudicataria incluirá las modificaciones en los mantenimientos de estos equipos, conforme a las gamas indicadas en este pliego, incorporándose los mismos al inventario de las instalaciones, sin que pueda aumentar el importe del servicio de mantenimiento.

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11. INTERVENCIONES DE URGENCIA Y EMERGENCIA Para las Intervenciones por Avería, los tiempos de respuesta se determinarán en función de la urgencia y/o prioridades que determine el IMADE, siendo la asistencia urgente a la reparación o servicio de 24 h., todos los días del año. El tiempo de respuesta máximo a la solicitud de intervención de avería se determinara por los siguientes parámetros: EMERGENCIA: Que afecten a los equipos de producción de climatización o parada total del sistema, se atenderá en el plazo máximo de 2 horas independientemente del tipo de jornada. AVERÍA URGENTE: Que afecta a servicios no básicos, paradas parciales del sistema o instalaciones complementarias de Climatización de los Centros o Dependencias. 

Aviso de intervención urgente antes de las 14:00, se atenderá en la misma jornada.



Aviso de intervención a partir de las 14:00, se atenderá antes de las 12:00 de la siguiente jornada laboral.

AVERÍA NO URGENTE: Se atenderá antes de las 24 Horas de la siguiente jornada laboral. Para el servicio urgente a la reparación o servicio de atención 24 h., se facilitará un solo teléfono y persona de contacto, debiendo incluir otros medios para el reporte de comunicados (fax, correo electrónico) de los que disponga el servicio de urgencia de la empresa. 11.1 BOLSA DE HORAS INTERVENCIONES DE URGENCIA/CORRECTIVO Para la realización de estos trabajos correctivos o modificativos detectados por la empresa adjudicataria o por los Técnicos designados por IMADE, se prevé a disposición del contrato de una cantidad máxima cuantificada en 30.000,00€ (I.V.A. Incluido). Esta cantidad se podrá consumir o no según necesidad. Se adjuntará, oferta económica de la presente Bolsa de Horas según el modelo del ANEXO I del Pliego de Condiciones Generales, en la que se desglosará costes unitarios (I.V.A. no incluido) por categoría y franja horaria del personal que pudiera intervenir en la ejecución de la presente bolsa de horas. CUADRO DESGLOSE COSTE-HORA MANTENIMIENTO CORRECTIVO O MODIFICATIVO PERIODOS

JEFE EQUIPO

OFICIAL 1ª,

OFICIAL 2ª

IMPORTE/HORA JORNADA NORMAL IMPORTE/HORA JORNADA EXTRA

Los periodos laborables serán los siguientes: PERIODOS JORNADA LABORAL: Normal: Extra:

De lunes a viernes de 08:00 a 18:00 (excepto festivos) Cualquier otra hora fuera del periodo de jornada laboral normal.

Los desplazamientos por intervención de urgencia, se encontraran incluidos en los costes reflejados en las ofertas económicas de los licitadores, facturándose exclusivamente horas presenciales según el periodo laboral y categoría profesional, siendo estas visadas por los Técnicos designados por IMADE. La facturación de estos trabajos se efectuara según el siguiente procedimiento administrativo: -

Se acompañara con la facturación de la mensualidad, el informe o parte de la avería visado por el Técnico designado por IMADE.

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-

Mano de obra, en la que se incluirá número de horas ejecutadas, los periodos de ejecución, número de personas y sus categorías profesionales que participaran en la intervención.

-

Apartado en el que se indique la disminución de la franquicia aplicable, sobre los materiales o cobertura de la ejecución de la mano de obra en horas de mantenimiento programado.

-

Impuestos aplicables.

Las empresas licitantes que presenten mejoras en la bolsa de horas para las intervenciones de urgencia, deberán especificar en su caso la categoría y desglose de horas ofrecidas como mejora. Se entienden como profesionales polivalentes, y no se tendrá en cuenta por el IMADE, cualquier aumento de coste motivado por la especialización especifica de los equipos o familia profesional, necesaria para la ejecución del contrato. 12.

ASISTENCIA TÉCNICA Y ASESORAMIENTO TÉCNICO

La empresa adjudicataria prestará, sin incremento de costes, asistencia técnica a IMADE, supervisando y emitiendo, en su caso, informes sobre la conducción técnica y los elementos de reposición o nuevos, que se integren en las instalaciones del Pliego de Condiciones Técnicas, aunque la empresa adjudicataria no ejecute directamente estas intervenciones. La empresa Adjudicataria estará obligada, a la actualización sin coste para IMADE, de planos en soporte CAD, sobre las modificaciones sustanciales que sufran las instalaciones. El soporte CAD de Arquitectura base será proporcionado por IMADE, así como de todas las instalaciones que comprende este concurso de las que IMADE disponga en la actualidad o en un futuro. La empresa adjudicataria, en colaboración con IMADE, actualizará los datos existentes debiendo entregar copia en soporte informático junto con los informes indicados en el apartado 12 del presente Pliego. Si en las instalaciones objeto de este contrato, se realizasen actuaciones en los sistemas de Climatización con ampliaciones, reparación o mejoras de los equipos ejecutadas por la propia empresa licitante o otra distinta, la empresa adjudicataria vendrá obligada a proporcionar a IMADE el apoyo Técnico necesario, con la emisión de informes sobre las soluciones adoptadas e incluso aportando propuestas técnicas distintas a las modificaciones propuestas, debiendo colaborar en el seguimiento Técnico que se precise para estas modificaciones a requerimiento del personal técnico nombrado por IMADE. 13.

COORDINACIÓN DE LA EJECUCIÓN Y HORARIOS DE LOS TRABAJOS

La ejecución de los trabajos se coordinaran siempre a través de IMADE, por medio de un Cronograma aprobado previamente por este, con la intención de no interferir con otros servicios contratados o programación con terceros, siendo potestad de IMADE, el de variar o posponer la ejecución de los trabajos programados siempre que sea posible. Los horarios de intervención de los mantenimientos programados se adaptarán a las necesidades del servicio contratado, atendiendo especialmente a los mantenimientos donde se puedan producir saltos de alarma o donde se requieran acceder en recintos ocupados por terceros, debiéndose notificar anticipadamente la necesidad de ejecución de los mismos, por medio de Cronograma aprobado previamente por IMADE y atendiendo especialmente a las necesidades de ajustar el servicio a los horarios del personal que trabaja en cada edificio y/o Centro. 14.

EMISIÓN DE INFORMES PERIÓDICOS

Antes de 60 días a contar desde la entrada en vigor del contrato, la empresa adjudicataria presentará a los técnicos designados por IMADE, un inventario e informe inicial de las instalaciones por Centro, donde se detallaran los siguientes puntos:

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-

Inventario de los equipos e instalaciones recepcionadas.

-

Anomalías detectadas.

-

Propuestas correctoras.

-

Propuestas de mejoras que redunden en un mejor funcionamiento o ahorro energético.

Junto con este informe, la empresa adjudicataria deberá entregar las propuestas de material de reposición o fungibles mínimos que se precisen, para evitar paradas prolongadas de las instalaciones por falta de material. Se acompañará con este informe, las correcciones sobre el Cronograma de trabajo presentado en su oferta, y que sean pactadas con los técnicos designados por IMADE. La presentación de este informe se considera de obligado cumplimiento, debiéndose entregar dentro de los plazos establecidos, ya que es el instrumento para la planificación definitiva de los trabajos de mantenimiento a realizar. Su No - Presentación dará lugar a la aplicación de las penalizaciones previstas en el Pliego de Condiciones Generales. La empresa Adjudicataria presentará como mínimo otros dos informes generales por cada Centro: Uno de ellos en el sexto mes de contrato y el siguiente informe en el décimo mes de cada anualidad del contrato. Estos informes reflejaran los siguientes puntos: -

Trabajos realizados, referidos a los aprobados en Contrato.

-

Intervenciones de emergencia y/o urgencia, tipo y número.

-

Relación de correctivos o modificativos realizados, si los hubiere, estado de las reparaciones ya ejecutadas, y en su caso, las pendientes

-

Control y seguimiento de consumos de materiales.

15.

LIBRO DE PROTOCOLOS DE INSPECCIONES

El adjudicatario creará un libro de PROTOCOLOS DE INSPECCIONES por Centro o instalación motivo del presente Pliego Técnico, de acuerdo a la normativa aplicable. En él se registrarán todas las actuaciones de mantenimiento, indicando: fecha, especialidad y categoría del operario, así como materiales o repuestos empleados. Este libro se hará entrega con el primer informe, incluyéndose en este primer informe el inventario de las instalaciones. Este libro estará permanentemente actualizado y permanecerá en poder del IMADE, cuando acabe la relación con el Adjudicatario. Este libro se encontrará depositado y custodiado por el Servicio de Recepción o Vigilancia correspondiente a cada Centro. 16.

MEDIOS MATERIALES

La empresa que preste el servicio deberá contar, con la maquinaria y herramienta necesarias para las labores de mantenimiento y trabajos específicos motivo de esta licitación. La totalidad de la maquinaria y herramientas necesarias, serán propiedad de la empresa adjudicataria, siendo por su cuenta el mantenimiento o reposición en caso de avería, rotura o deterioro por uso. La empresa adjudicataria dotará a todo el personal de los distintos elementos de seguridad y prevención de accidentes debidamente homologados y que exigen las disposiciones vigentes, como pueden ser cinturones de seguridad, guantes aislantes, mascarillas, E.P.I., etc.

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Todo el personal asignado para los trabajos que se describen en el presente Pliego de Condiciones Técnicas, deberá estar comunicado y localizado por IMADE o cualquiera de sus representantes a través de teléfono móvil que aportará la empresa adjudicataria. 16.1 HERRAMIENTAS Y UTILLAJE Los medios materiales a emplear por el adjudicatario del Servicio serán, en todo caso, los necesarios para prestar con efectividad los Servicios objeto del Contrato. Dichos medios se clasifican en: -

Herramientas de mano, de tipología de actuación eléctrica - electrónica. Herramientas de sujeción de equipos a los paramentos. Herramientas de metrología para señales eléctricas – electrónicas. Herramientas de mano de fontanería. Herramientas de soldadura eléctrica y oxiacetilénica. Medio de transporte de técnicos y herramientas para asistencia a mantenimientos y averías. Herramientas de verificación de peso y presión.

La totalidad de la herramienta, medio de transporte, maquinaria y útiles necesarios serán propiedad de la empresa adjudicataria y se encontrarán debidamente homologados. La empresa adjudicataria ejecutará los trabajos sobre los equipos e instalaciones incluido en este Pliego que requieran para su mantenimiento preventivo el montaje, desmontaje, carga, descarga, o reparación de elementos sin coste alguno, siempre que los elementos para estas tareas no necesiten andamiajes que superen los 5 metros de altura, o el movimiento de cargas no excede de 1.500 Kilogramos a nivel, de suelo o que para el movimiento de cargas se requieran camiones – grúa, cuyo brazo exceda de 10 metros y peso máximo en punta de 2500 kilogramos. La empresa adjudicataria aportará, sin cargo alguno para IMADE, la maquinaria, equipos y herramientas necesarias para la seguridad de sus trabajadores y el correcto mantenimiento de las instalaciones a su cargo. 16.2 SUMINISTROS DE MATERIAL DE CONSUMO Y FUNGIBLES La empresa adjudicataria aportará el siguiente material de consumo sin coste para IMADE según necesidad, para la realización de los distintos mantenimientos: -

Elementos de estanqueidad, teflón, cáñamo, etc. Productos desincrustantes. Pilotos de cuadros eléctricos. Fusibles hasta 125 amperios. Tornillería, tacos, elementos de sujeción, etc. Grasas, aceites y elementos lubricación. Materiales de sellado con siliconas ácidas o neutras. Materiales adhesivos y fijación. Materiales de aislamiento y calirifugados. Pilas o baterías hasta 6 amperios. Materiales de aplicación de pinturas o decapado. Lijas, abrasivos, discos de corte o de abrasión. Materiales de limpieza o desengrasado. Llaves de corte y de paso de todo tipo hasta 2”. Purgadores hasta 1,5”. Recarga de gas de cualquier tipo, hasta un máximo de 5 Kilogramos por actuación. Manta de filtro de distintas densidades según necesidades de las instalaciones. Filtros de cartón en maquinas especificas.

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Para el resto de materiales la empresa adjudicataria aportará otros materiales de consumo de mantenimiento a reponer, con una franquicia sobre el total del elemento unitario y sin coste alguno para IMADE con los siguientes límites económicos: 30,00 €/unidad de repuesto o material. Estará exento de esta franquicia, cualquier elemento unitario que supere el coste expuesto por unidad. Otros repuestos trabajos y materiales de índole mayor, necesarios para el funcionamiento de las instalaciones, serán suministrados por la empresa adjudicataria con la mayor rapidez posible, previa elaboración de presupuesto previo y aceptación por parte de IMADE, abonándole los gastos mediante la oportuna formalización administrativa. Se encontraran excluidos de esta franquicia los siguientes materiales: -

Lámparas incandescentes. Lámparas fluorescentes. Arrancadores Transformadores Equipos o báculos de iluminación. Placas de falso techo. Azulejos y material decorativo suelo y paramentos. Linóleum, sintasol, suelo técnico. Llaves de corte y paso a partir de 1”.

El IMADE dispondrá de la facultad de poder suministrar la totalidad o parte de los materiales reflejados en el presupuesto, por lo que éste sufrirá la disminución de los costes presentados por la empresa adjudicataria, estando ésta obligada a ejecutar la intervención, teniendo en consideración en la planificación de la ejecución del trabajo correctivo el suministro de estos materiales por parte de IMADE. 16.3 BOLSA DE MATERIALES El IMADE tiene previsto en el presente contrato, la disposición de una bolsa económica cuantificada en 60.000,00€ (I.V.A. Incluido) para la compra de materiales de sustitución, reposición o nuevos suministros de diverso material o de fácil deterioro, necesario para poder dar servicio a las instalaciones del objeto del presente contrato o realizar las modificaciones necesarias para adecuar a nuevos usos o normativas que resulten de aplicación. Esta cantidad se podrá consumir o no, según necesidad, efectuando la facturación de estos trabajos según el siguiente procedimiento administrativo: -

Se acompañará con la facturación de la mensualidad, el informe o parte de la avería visado por el Técnico designado por IMADE, donde se refleje el suministro del material.

-

Suministro del material, en la que se incluirá el número de elementos y tipo suministrados.

Las empresas licitantes deberán presentar oferta económica conforme a lo indicado en el Anexo I del pliego de condiciones generales sin superar el precio unitario máximo de cada uno de los equipos indicados. 16.4 ENTREGA DE MATERIAL Las condiciones de entrega, plazo y garantía del material que habrá de llevar a cabo por la empresa adjudicataria para la prestación del suministro del material necesario para la reparación de las instalaciones, se prestará con la mayor eficacia y eficiencia durante la vigencia del contrato. La empresa adjudicataria deberá entregar el material solicitado por IMADE en condiciones óptimas para su uso. No se admitirá el material que se encuentre deteriorado o tenga fallos y/o averías que

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impidan o limiten su adecuado funcionamiento. La devolución de este material se realizará a la empresa adjudicataria sin coste para IMADE. IMADE comprobará que cumple con las calidades exigidas en el pliego de condiciones técnicas y que sean los que se detallan en la petición correspondiente, en cuanto al número, modelo, características, etc. El material considerado frágil deberá estar adecuadamente embalado para que no sufra cualquier tipo de deterioro durante su transporte y entrega. IMADE notificará a la empresa adjudicataria cualquier anomalía en los bienes entregados, debiendo ser recogidos y sustituidos por la empresa adjudicataria en los plazos máximos indicados en el presente pliego de condiciones técnicas. Todas las entregas se realizarán conforme al procedimiento acordado, debiendo ir acompañadas de un albarán de entrega de mercancía cuya copia deberá ser entregada al departamento técnico de IMADE para su archivo y validación. El albarán de entrega deberá estar firmado por personal autorizado por IMADE para su recepción. 16.5 FACTURACIÓN DE LOS SUMINISTROS La empresa adjudicataria deberá presentar una factura a mes vencido con la relación de los bienes solicitados y que hayan sido aceptados por IMADE. Junto a la factura del mes se acompañará, en su caso, copia de los albaranes entregados y recibidos por IMADE. Asimismo, deberá entregar una relación del material que se encuentra en sustitución o pendiente de entrega. La empresa adjudicataria deberá suministrar los bienes solicitados por IMADE hasta agotar, en su caso, el importe de adjudicación. 16.6 CALIDAD El adjudicatario facilitará a los técnicos designados por IMADE, una copia de los controles de calidad realizados y de los certificados de calidad procedentes de sus proveedores, que hayan servido para establecer la conformidad de los equipos o suministros instalados con los requisitos de la normativa aplicable. IMADE se reserva el derecho a inspeccionar los trabajos para controlar la calidad de los materiales y de los montajes efectuados. A requerimiento de los técnicos designados por IMADE, el adjudicatario deberá aportar las muestras, ensayos y certificados complementarios que resulten necesarias para garantizar la calidad de los trabajos y su conformidad con las Especificaciones Técnicas y que no haya aportado previamente, sin que de ello resulte cargo adicional alguno para IMADE. 17.

RESPONSABILIDADES SOCIALES Y LABORALES

Son obligaciones de la empresa adjudicataria la organización del trabajo y la disciplina de su personal, pudiendo IMADE, no obstante, dirigir cualquier observación o recomendación al encargado de personal de la empresa adjudicataria. No obstante, el personal adscrito a las labores previstas en el contrato sobre las instalaciones de los distintos Centros de IMADE, dependerá exclusivamente, laboral y jerárquicamente de la empresa adjudicataria, que en su condición de patrono será la única responsable frente a estos, del cumplimiento de sus derechos laborales y sociales del personal contratado para la realización de los servicios, quedando IMADE libre de toda responsabilidad a que, por dicho concepto, pudiera haber lugar y en ningún caso se producirá la subrogación de IMADE en los contratos laborales. Sin perjuicio de cualquier otra obligación que pudiera corresponderle en su calidad de patrono, será de cargo de la empresa adjudicataria el pago de:

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-

Los salarios del personal asignado a la prestación al servicio de Mantenimiento, Conservación y Reparación de los distintos Centros de IMADE.

-

Las cuotas a la Seguridad Social del mencionado personal.

-

Las indemnizaciones a que hubiera lugar.

-

Toda clase de seguros exigibles o necesarios para el desarrollo normal de la actividad o los que en el futuro pudieran exigirse.

IMADE podrá solicitar a la empresa adjudicataria que, junto con la facturación mensual, presente los documentos de pago que justifiquen el cumplimiento de dichas obligaciones, siendo causa de resolución del contrato su incumplimiento o su no - presentación. El personal que preste el servicio deberá ir debidamente uniformado e identificado. La responsabilidad de los trabajos ejecutados será por cuenta de la empresa Adjudicataria, incluso de los realizados, en su caso, por las empresas contratadas por esta. La empresa adjudicataria deberá cumplir la normativa vigente, referente a la Prevención de Riesgos Laborales, Salud Laboral, Legislación Laboral y Legislación de la Seguridad Social, debiendo aportar junto al primer informe la documentación correspondiente a los temas de Prevención de RRLL. IMADE podrá solicitar documentación justificativa de la aplicación de esta normativa en la empresa o en las empresas contratadas por esta, así como la asistencia del Responsable Técnico o Delegado de Prevención de la empresa adjudicataria tanto para la programación como para la revisión de la ejecución de los trabajos. La empresa adjudicataria dotará a todo el personal de todos los elementos de seguridad y prevención de accidentes que exigen las disposiciones vigentes, debiendo tomar las medidas necesarias para conseguir que dichos elementos sean utilizados, siendo responsabilidad de ésta, aquellos accidentes laborales que pueda sufrir su personal. La empresa adjudicataria formará en estas materias y en el cumplimiento de las normas a su personal para su implantación, en un plazo no inferior a dos meses. El IMADE podrá solicitar a la empresa adjudicataria, la sustitución de cualquiera de su personal de mantenimiento o responsable de equipo, cuando se estime que su actuación no es satisfactoria. Recibida por escrito dicha petición, la entidad adjudicataria deberá realizar en un plazo no superior a setenta y dos horas, la sustitución solicitada sin que esta circunstancia implique gasto adicional alguno para el IMADE. El contratista, durante la vigencia de contrato, asumirá entre sus obligaciones la de tener trabajadores con discapacidad en un 2 por 100, al menos, de la plantilla de la empresa, si esta alcanza un número de 50 trabajadores, de acuerdo con el artículo 38.1 de la Ley 13/1982, de 7 de abril, de Integración Social de Minusválidos, o la de adoptar las medidas alternativas de carácter excepcional al cumplimiento de la cuota de reserva del 2 por 100 en favor de trabajadores discapacitados en empresas de 50 o más trabajadores, desarrollado reglamentariamente por el RD. 364/2005, de 8 de abril. 18.

PROPUESTAS DE MEJORAS

Las empresas licitantes podrán proponer en sus Ofertas mejoras al Pliego de Condiciones Técnicas para la mejor realización del objeto del contrato, con el límite de que las mejoras propuestas no supongan minoración de la prestación a realizar, ni incremento del coste de licitación. Las mejoras que se tomarán en consideración para la valoración de la adjudicación del presente concurso, serán las indicadas en la cláusula 11 del pliego de condiciones generales y que afectan a: Incremento o aumento del número de horas destinadas a la realización de los mantenimientos preventivos. Dotación de Bolsa de Horas a disposición de IMADE para la realización de trabajos de mantenimiento correctivo y/o modificativo. Dotación de una Bolsa Económica para el suministro de materiales y equipos.

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19.

NORMATIVA APLICABLE

Los servicios que se contraten deberán cumplir con estricta sujeción a la normativa vigente, así como los criterios racionales de mantenimiento de las instalaciones objeto del presente Pliego de Condiciones Técnicas, así como en el Mantenimiento a la Conducción y Preventivo, la empresa adjudicataria estará obligada a efectuar las operaciones obligatorias y recomendadas con la periodicidad establecida en la siguiente Reglamentación: -

REGLAMENTOS DE APARATOS A PRESIÓN Y EN PARTICULAR LAS MIE.AP.9, 11,12 NORMA BÁSICA NBE-CT. CONDICIONES TÉRMICAS DE LOS EDIFICIOS. NORMA BÁSICA DE LA EDIFICACIÓN – CONDICIONES ACÚSTICAS EN LOS EDIFICIOS REGLAMENTO DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID, 31/2003 DEL 13 DE MARZO Y FUTURAS ACTUALIZACIONES REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA Y ALTA TENSIÓN (REBT) Y LAS ITC-BT COMPLEMENTARIAS REGLAMENTO DE SEGURIDAD PARA PLANTAS E INSTALACIONES FRIGORÍFICAS LEY DE RESIDUOS 10/1998, DE 21 DE ABRIL Y LEY 5/2003, DE 20 DE MARZO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE MADRID LEYES, DECRETOS O REALES DECRETOS DE APLICACIÓN, RESPECTO AL MEDIOAMBIENTE, TANTO DE LA COMUNIDAD EUROPEA, NACIONAL, AUTONÓMICA COMO MUNICIPAL.

El adjudicatario se obliga a cumplir y hacer cumplir todas cuantas normas sean de obligado cumplimiento sobre medio ambiente y responderá frente a IMADE u otra Administración del funcionamiento normal o anormal, ya sea durante el periodo de garantía y después del mismo. Será por cuenta de la empresa adjudicataria la gestión de los residuos sujetos a reglamentación específica y general (Comunitaria, estatal, autonómica y municipal), generada en el transcurso de su actividad. La empresa adjudicataria proporcionará, a solicitud de IMADE, la documentación acreditativa de la gestión medioambiental de los residuos generados, según la normativa aplicable. La zona que abarque el desarrollo del servicio asignado al adjudicatario, procurará que permanezca limpia y sin restos después de los trabajos ejecutados y en especial al finalizar la misma, siendo de su cuenta y cargo la recogida y transporte a vertedero autorizado y apto administrativamente para la recepción de los mismos. 20.

SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

La empresa adjudicataria tendrá suscrita y vigente durante la duración del contrato una Póliza de Responsabilidad Civil, con una cobertura mínima total de TRESCIENTOS MIL EUROS (300.000,00€) para poder responder de las actuaciones de los servicios contratados, que puedan resultar dolosas para IMADE o terceros. 21.

CONFIDENCIALIDAD

La empresa adjudicataria y el personal encargado de la realización de las tareas guardarán secreto profesional sobre todas las informaciones, documentos y asuntos a los que tenga acceso o conocimiento durante la vigencia del contrato, estando obligados a no hacer públicos o enajenar cuantos datos conozcan como consecuencia o con ocasión de su ejecución, incluso después de finalizar el plazo contractual. Queda prohibido expresamente, que el adjudicatario y el personal encargado de la realización de los trabajos pueden reproducir por cualquier medio los servicios contratados, así como la cesión onerosa o

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gratuita, total o parcial a cualquier persona física o jurídica de la información y documentación obtenida durante la ejecución de los servicios. Las empresas licitantes deberán acompañar en la Memoria las medidas que adoptarán para asegurar la confidencialidad e integridad de los datos manejados y de la documentación obtenida o facilitada.

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ANEXO I (INVENTARIO DE EQUIPOS) CENTRO DE SERVICIOS EMPRESARIALES DEL PTM TIPO INSTALACIÓN: CUATRO TUBOS UNÍ MARCA MODELO 2 PLANTAS ENFRIADORAS MARCA HITSA MODELO EH-120-2D (R22) 1 CALDERA A GAS NATURAL MARCA ROCA MODELO NTD-260 1 CALDERA A GAS NATURAL MARCA ROCA MODELO PCA-300 2 TORRE REFRIGERACIÓN INDUMEC, MOD. APAREL WR-14 19 FAN-COILS MOD. VCA 1 UTAS ZONAS CON DOBLE BATERÍA (S.REUNIONES) 1 UTAS ZONAS CON DOBLE BATERÍA (S. ACTOS) 1 UTAS ZONAS CON DOBLE BATERÍA (RESTAURANTE) 1 UTAS ZONAS CON DOBLE BATERÍA (VESTÍBULO) 10 ELECTROBOMBAS CIRCUITO FRÍO DE POTENCIAS 7 ELECTROBOMBAS CIRCUITO DE CALOR 1 VENTILADOR ESCALERA 1 VASOS DE EXPANSIÓN CERRADOS 900 LITROS 2 SPLIT MURAL AIRWELL GCNG17RC ( R407) 1 SPLIT MURAL TOSHIBA RAS - 16SAV-ER (410) 1 SPLIT MURAL GENERAL AOHR24LCC (R410) 1 SPLIT CASETT DAIKIN RXS 50G2V1B (R410) 1 MAQUINA CONDUCTOS TOSHIBA RAV-SM1403AT-E (R410) 2 SPLIT CASETT TOSHIBA RAV - SM563AT E (R410) 3 CUADRO ELÉCTRICO DE FUERZA/ CONTROL CLIMATIZACIÓN 1 VASOS DE EXPANSIÓN CERRADOS 150 LITROS

POTENCIA 302,3 KW 296,5 KW 348,8 KW 396,5 KW 12,5 K A 3,7 KW 75 A 31 KW 78 / 88 KW 74 / 35 KW 66 / 58 KW 2,5 / 7,5 KW 1,5 / 7,5 KW 0,090 KW 5,20 /5,50 KW 2,82/3,42 KW 7,10 / 8,10 KW 10,00 /10,80 KW 12,6 / 14,40 KW 5,30 / 5,60 KW

CENTRO DE CALIDAD INDUSTRIAL Y SERVICIOS EMPRESARIALES DE GETAFE TIPO INSTALACIÓN: INSTALACIÓN AIRE / AGUA UNÍ MARCA MODELO POTENCIA 1 ENFRIADORA DE AGUA MARCA TRANE /MOD. ERTAB 210/1999 (R22) 254,0 KW CLIMATIZACIÓN PRINCIPAL DEL EDIFICIO 1 EQUIPO A.A. MARCA TRANE/MOD. ECGAU 1251XCANA (R22) 30,10 KW LABORATORIOS 1 EQUIPO A.A. MARCA TRANE/MOD. TTK060NB00B4 (R22) LABORATORIOS 15,00KW 1 EQUIPO A.A. MARCA TRANE/MOD. TTK536ND00CA (R22) LABORATORIOS 13,60 KW 1 CÁMARA FRIGORÍFICA SERVICIO LABORATORIOS, COMPRESORES 16,00 KW COPERLAND D4DH4.250Y-AWM/D (R 404) 2 CLIMATIZADORES MARCA CARRIER MOD. 38YCX036910 (R22) 16,00KW LABORATORIOS 1 CLIMATIZADOR MARCA MITSUBISHI ELECTRIC (R22) LABORATORIOS 11,50 KW 3 HUMEDECTADORES MARCA HYGROMATIC 1 CALDERA GAS NATURAL ATMOSFÉRICA MARCA FER/MOD PXGN 210 N 153 KW SEVEN 310 20 FAN-COILS MARCA TERMOVEN/MOD. NVC 600/800 13 FANCOILS MARCA KOOLAIER/MOD. NVTSE-FV-FVA 10/15/20 KW 2 GRUPO MOTOBOMBAS IMPULSIÓN EBARA/MOD. 3M432-200/055 0,55KW CLIMATIZACIÓN 2 GRUPO MOTOBOMBAS IMPULSIÓN EBARA/MOD. 3M432-200/075 CALOR 0,75 KW 2 GRUPO MOTOBOMBAS IMPULSIÓN EBARA/MOD. 3M50-125/3 CALOR 3KW 1 GRUPO MOTOBOMBA ANTI CONDENSACIÓN CALDERA MARCA 0,50 KW GRUNDFOSS /MOD. UPS 55/80 1 CAJA DE VENTILACIÓN MARCA AIRCON/ MOD. EXCT 12,50KW 30728EXTRACTORES 4 CAJAS DE VENTILACIÓN MARCA AIRCON/MOD. EXCT 30728 1,20-1,03-1,60-1,6 KW 3 1 CAJÓN EXTRACTOR DE HUMOS 18700M /H Y 25 mmca 10 COMPUERTAS SOBRE PRESIÓN 1 DEPÓSITOS DE EXPANSIÓN CALOR 1 DEPÓSITOS DE EXPANSIÓN FRIO 1 CUADRO ELÉCTRICO DE FUERZA/ CONTROL CLIMATIZACIÓN

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CENTRO DE SERVICIOS EMPRESARIALES DE ARGANDA DEL REY TIPO INSTALACIÓN: SISTEMA INDEPENDIENTE BOMBA DE CALOR AIRE / AIRE UNÍ MARCA MODELO POTENCIA 1 BOMBAS DE CALOR INTERCLISA (R22) 35,9/41,6 KW 1 BOMBAS DE CALOR INTERCLISA (R22) 22,2/26,5 KW 2 BOMBAS DE CALOR INTERCLISA (R22) 20,5/23,2 KW 1 BOMBAS DE CALOR INTERCLISA (R22) 13,2/15,1 KW 4 PROGRAMADORES DIGITALES/ SONDA AMBIENTE 24V. CARRIER 6,97KW A 10,46 KW CENTRO DE EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONFECCIÓN TIPO INSTALACIÓN: SISTEMA VRV UNÍ MARCA MODELO 1 BOMBA DE CALOR TOSHIBA MM-AO280HT (R407) 1 BOMBA DE CALOR TOSHIBA MM-AO280HX (R407) 1 BOMBAS DE CALOR TOSHIBA MM-A0224HT (R407) 1 BOMBAS DE CALOR TOSHIBA MM-A0224HX (R407) 1 BOMBAS DE CALOR TOSHIBA MM-A022HX ( R407) 1 ROOF TOP MARCA ROCA YORK BIH-180 (R407) 1 BOMBA DE CALOR TOSHIBA MMY-MAPO80ITH8-E (R410) 1 SISTEMA DE CONTROL SOBRE PC TOSHIBA 1 RECUPERADOR STOC,WLA 60 1 EXTRACTOR VERECCO 11 UNIDAD INTERIOR TOSHIBA MM-B056 3 UNIDADES INTERIOR PASILLOS TOSHIBA MMDAPO241 H 1 UNIDADES INTERIOR S. ACTOS TOSHIBA MMDAPO27 T N 6 UNIDAD INTERIOR TOSHIBA MM-SB-028 6 UNIDAD INTERIOR TOSHIBA MM-B080 1 UNIDAD INTERIOR TOSHIBA MM-B112 28 TERMOSTATOS DIGITALES TOSHIBA 1 BOMBA DE CALOR TIPO SPLIT MITSUBISHI (R22) 1 CUADRO ELÉCTRICO DE FUERZA/ CONTROL CLIMATIZACIÓN

POTENCIA 56,0/63,0KW

23 60,80/68KW 19,50 KW 44,40/ 50,02 KW 1,50 KW 8364M3/-25MMCA 1,43 KW 12,6 / 14,40 KW 10,8 /11,9 KW 0,66 KW 8,0/9,6KW 9,0/10,2KW 2,0/2,5KW

OFICINAS CLUSTERS 1001 Y LOCALES 4 PLANTA DEL MERCADO PUERTA TOLEDO NÚMEROS 4111, 4153,4154,4155,4211,4212,4213,4214,4311,4321,4323,4325,4343 TIPO INSTALACIÓN: INSTALACIÓN AIRE / AGUA UNÍ MARCA MODELO POTENCIA 1 BOMBA DE CALOR CIATESA MOD: IWB070 (R22) 14,3/15,1KW. 1 BOMBA DE CALOR CIATESA MOD. IWBO95 (R22) 18,0/19,9 KW 14 FAN-COILS MARCA TERMOVEN 450/TFH 3R 14 TERMOSTATOS AMBIENTE 1 CENTRAL DE PROGRAMACIÓN CIAT 13 TERMOSTATOS POR LOCAL EN 4 PLANTA 13 VÁLVULAS DE TRES VÍAS FRIO POR LOCAL EN 4 PLANTA 13 VÁLVULAS DE TRES VÍAS FRIO POR LOCAL EN 4 PLANTA 13 FANCOILS TERMOVEN 3,3 A 5,2 /7,2 A 12,3 KW 1 CUADRO ELÉCTRICO DE FUERZA/ CONTROL CLIMATIZACIÓN

ANEXO II (GAMAS) EQUIPO

GENERADORES DE CALOR

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO COMPROBACIÓN DE TERMOSTATOS COMPROBACIÓN DE FUGAS EN INTERCAMBIADORES COMPROBACIÓN TEMPERATURA IMPULSIÓN Y RETORNO COMPROBACIÓN DE CIRCUITOS ANTI CONDENSACIÓN COMPROBACIÓN DE PIROSTATOS LIMPIEZA DE HOGAR Y CAJAS DE HUMOS COMPROBACIÓN DE ESTANQUEIDAD DE JUNTAS LIMPIEZA DE TUBULARES REVISIÓN DE RETENEDORES AJUSTAR QUEMADORES E INYECTORES LIMPIEZA FILTROS AGUA MEDICIÓN DE GASES Y RENDIMIENTO REPINTADO ELEMENTOS EXTERIORES EQUIPO

A

24

X

PLANTAS ENFRIADORAS – BOMBAS DE CALOR

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO COMPROBACIÓN DE NIVEL DE ACEITE COMPRESOR COMPROBACIÓN DE TERMOSTATO DE AGUA FRÍA COMPROBACIÓN DE PRESIONES FRIGORÍFICAS COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS COMPROBACIÓN DE TEMPERATURA AGUA FRÍA COMPROBACIÓN DE TEMPERATURAS DE CONDENSADOR COMP. ENCLAVAMIENTOS DE SEGURIDAD REVISIÓN DE FUGAS AJUSTE Y COMPROBACIÓN DE PRESOSTATOS AJUSTE Y COMPROBACIÓN DE TERMOSTATOS ESTADO EXTERIOR EQUIPO Y PROTECCIONES ACÚSTICAS AJUSTE Y COMPROBACIÓN DE FLUJO DE AGUA LIMPIEZA FILTROS AGUA COMPROBACIÓN DE RELÉS TÉRMICOS LIMPIEZA CONDENSADORES REPINTADO ELEMENTOS EXTERIORES EQUIPO

SN

FRECUENCIA Q M T SE X X X X X X X X X X X X

SN

FRECUENCIA Q M T SE X X X X X X X X X X X X X X

A

X X

TORRES DE REFRIGERACIÓN

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO COMPROBACIÓN DE CONSUMOS DE AGUA LIMPIEZA FILTRO DE AGUA COMPROBACIÓN DE RODAMIENTOS DE TURBINAS AJUSTE DE CORREAS TRAPEZOIDALES COMPROBACIÓN DE FUNCIONAMIENTO FLOTADOR COMPROBACIÓN DE TEMPERATURA DE AGUA LIMPIEZA DE BALSA DE TORRE ENGRASE DE COJINETES COMPROBACIÓN DE AJUSTE DEL TERMOSTATO COMPROBACIÓN DE RELÉS TÉRMICOS

SN

Q

FRECUENCIA M T SE X X X X X X X X X X

A

COMPROBACIÓN DE FUGAS DE AGUA COMPROBACIÓN RESISTENCIA TERMOSTATO ANTI HIELO APOYO A LA GESTIÓN TRATAMIENTO LEGIONELOSIS LIMPIEZA DE PULVERIZADORES REPINTADO ELEMENTOS EXTERIORES

EQUIPO

X X X X X

CLIMATIZADORES - UTAS

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SN

COMPROBACIÓN DE DESAGÜES COMPROBACIÓN DE LIMPIEZA DE FILTROS DE AIRE COMPROBACIÓN DE SERVOMOTORES ACTUADORES REVISIÓN DE CORREAS TRAPEZOIDALES COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS EN MOTORES AJUSTE DE CORREAS ENGRASE DE COJINETES COMPROBACIÓN FUNCIONAMIENTO VÁLVULA TRES VÍAS VERIFICACIÓN MALLAS ANTI PÁJARO COMPROBACIÓN DE RELÉS TÉRMICOS COMP. VENTILADORES CONDENSADORES EVAPORADORES COMPROBACIÓN SOPORTES ANTI VIBRATORIOS COMPROBACIÓN DE FUGAS DE AGUA/AIRE LIMPIEZA DE BATERÍAS DE FRIO/CALOR EN SECO REPINTADO ELEMENTOS EXTERIORES

EQUIPO

Q

A

25

X X

EXTRACTORES

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SN

Q

COMPROBACIÓN PROTECCIONES REVISIÓN DE CORREAS TRAPEZOIDALES COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS EN MOTORES AJUSTE DE CORREAS ENGRASE DE COJINETES VERIFICACIÓN MALLAS ANTI PÁJARO COMPROBACIÓN DE RELÉS TÉRMICOS COMPROBACIÓN SOPORTES ANTI VIBRATORIOS LIMPIEZA DE TURBINAS EN SECO

EQUIPO

FRECUENCIA M T SE X X X X X X X X X X X X X

FRECUENCIA M T SE X X X X X X X X

A

X

FANCOILS Y CONSOLAS

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO LIMPIEZA DE FILTROS DE AIRE COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS COMPROBACIÓN DE VÁLVULAS DE TRES VÍAS COMPROBACIÓN AJUSTES TERMOSTATOS INVIERNO-VERANO REGULACIÓN REJILLAS DE IMPULSIÓN ENGRASE DE MOTORES LIMPIEZA DE BATERÍAS EN SECO

SN

FRECUENCIA Q M T S X X X X X

A

X X

EQUIPO

EQUIPOS AUTÓNOMOS SPLIT

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SN

Q

COMP. ENCLAVAMIENTOS DE SEGURIDAD COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS LIMPIEZA DE FILTROS DE AIRE COMPROBACIÓN RODAMIENTOS MOTOR VENTILADOR AJUSTE DE CORREAS TRAPEZOIDALES COMPROBACIÓN DE AJUSTE TERMOSTATO ENGRASE DE COJINETES LIMPIEZA BANDEJA CONDENSACIÓN Y DESAGÜES COMPROBACIÓN CORTO CUITO ELÉCTRICO COMPROBACIÓN DE PRESIONES FRIGORÍFICAS LIMPIEZA BATERÍAS EVAPORADOR-CONDENSADOR SECO EQUIPO

FRECUENCIA M T S X X X X X X X X X X

A

26 X

VASOS DE EXPANSIÓN

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SN

Q

COMPROBACIÓN DE CÁMARA DE AIRE COMPROBACIÓN ACOPLAMIENTO TUBERÍA ENTRADA AGUA PURGA DE AGUA CÁMARA CARGA DE AIRE COMPRIMIDO EQUIPO

A

ACUMULADORES

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SN

VERIFICAR AISLAMIENTO RESISTENCIAS COMPROBACIÓN ACOPLAMIENTO TUBERÍA ENTRADA AGUA COMPROBACIÓN MANÓMETROS COMPROBACIÓN TERMÓMETROS VERIFICAR LLAVES CORTE COMPROBACIÓN ACTUADORES EQUIPO

FRECUENCIA M T S X X X X

Q

FRECUENCIA M T S X X X X X X

A

ELECTROBOMBAS

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO COMPROBACIÓN DE DESAGÜES COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS COMPROBACIÓN DE PRENSAESTOPAS COMPROBACIÓN DE RUIDOS Y VIBRACIONES COMPROBACIÓN DE MANÓMETROS COMPROBACIÓN DE PRESIÓN COLUMNA DE AGUA COMPROBACIÓN DE TERMÓMETROS COMPROBACIÓN DE RELÉS TÉRMICOS COMPROBACIÓN DE VÁLVULAS DE TRES VÍAS CIRCUITOS TRATAMIENTO DE PINTURA INTEMPERIE LIMPIEZA FILTRO DE AGUA SUSTITUCIÓN DE PRENSAESTOPAS

SN

FRECUENCIA Q M T S X X X X X X X X X

A

X X X

EQUIPO

CUADROS ELÉCTRICOS

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SN

Q

COMPROBACIÓN DE TENSIÓN EN LÍNEA ELÉCTRICA COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS COMPROBACIÓN DE PILOTOS AJUSTE DE TÉRMICOS REV. CONTACTARES, PROTECCIONES GENERALES COMPROBACIÓN DE INTERRUPTORES Y CONMUTADORES COMPROBACIÓN DE FUSIBLES AJUSTE BORNES CONEXIÓN TOMA DE CONSUMOS GENERALES DEL SISTEMA COMPLETO AJUSTE DE BORNES CONEXIÓN

EQUIPO

FRECUENCIA M T S X X X X X X X X X X

A

27

CONJUNTO DE INSTALACIONES GENERALES

OPERACIONES MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SN

CAMBIO TERMOSTATOS/LLAVES CORTE VERANO-INVIERNO COMPROBACIÓN DE TENSIÓN EN LÍNEA ELÉCTRICA COMPROBACIÓN DE CONSUMOS ELÉCTRICOS APOYO GESTIÓN DOMÓTICA DE LOS SISTEMAS CONTROL COMPROBACIÓN DE TERMÓMETROS COMPROBACIÓN DE CAUDALÍMETRO REGULACIÓN VÁLVULAS DE LLENADO AUTOMÁTICO COMPROBACIÓN DE MANÓMETROS COMPROBACIÓN CANALIZACIONES ELÉCTRICAS ACCIONAMIENTO LLAVES DE CORTE LIMPIEZA DE FILTROS AGUA CIRCUITO COMPROBACIÓN DE VÁLVULAS DE LLENADO AUTOMÁTICO COMPROBACIÓN AISLAMIENTO Y CALIRIFUGADOS COMPROBACIÓN DE JUNTAS COMPROBACIÓN SUMIDEROS ZONA DE MAQUINAS COLABORACIÓN CON LAS EMPRESAS DE SISTEMAS DOMÓTICO DE L CENTRO DEL PTM, EN LA VERIFICACIÓN X DE LOS SISTEMAS Y ACTUADORES

Q

FRECUENCIA M T S X X X X X X X X X X X X X X

A

ANEXO III (LOCALIZACIÓN DE LOS CENTROS) CENTRO DE SERVICIOS EMPRESARIALES DEL PTM PARQUE TECNOLÓGICO DE MADRID C/ ISAAC NEWTON Nº 2 (TRES CANTOS 28760–MADRID) CENTRO DE CALIDAD INDUSTRIAL Y SERVICIOS EMPRESARIALES DE GETAFE C/ Diesel Nº 13 - Polígono Industrial San Marcos, Getafe (28906 – Madrid) CENTRO DE SERVICIOS EMPRESARIALES DE ARGANDA DEL REY AVDA. DE LA AZUCARERA Nº 2 P.I. “LA AZUCARERA” (ARGANDA DEL REY 28500–MADRID) CENTRO DE EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONFECCIÓN AVDA. CANTUEÑA, Nº 2 – PARQUE INDUSTRIAL CANTUEÑA (FUENLABRADA 28942–MADRID) MERCADO PUERTA DE TOLEDO C/ RONDA DE TOLEDO Nº 1 (28005 – MADRID)

28

ANEXO IV (RELACIÓN DE BIENES DE POSIBLE SUMINISTRO) FAMILIA

OBJETO CONDUCTO FLEXIBLE CALORIFUGADO DE 254 , TIRA DE 10M REJILLAS IMPULSIÓN SIMPLE DEFLEXIÓN SIN REGULACIÓN 400X200 mm C/ BLANCO

CONDUCTOS

REJILLAS DE DOBLE DEFLEXIÓN + REGULACIÓN DE 400X200 mm C/ BLANCO REJILLAS IMPULSIÓN DOBLE DEFLEXIÓN SIN REGULACIÓN 500X200 mm C/ BLANCO REJILLA DE RETORNO DE 400X200 mm C/ BLANCO CONDUCTO FLEXIBLE CALORIFUGADO DE 254 , TIRA DE 10 m TUBO DE COBRE FRIGORÍFICO ROLLO 15 M DE ¼” TUBO DE COBRE FRIGORÍFICO ROLLO 15 M DE 3/8”

TUBERÍA

TUBO DE COBRE FRIGORÍFICO ROLLO 15 M DE 1/2” TUBO DE COBRE FRIGORÍFICO CON AISLAMIENTO INCORPORADO DE ½” TUBO DE COBRE FRIGORÍFICO CON AISLAMIENTO INCORPORADO DE 3/8” CINTA AUTOADHESIVA ANTI CONDENSACIÓN

BOMBAS CONDENSADOS

BOMBA DE CONDENSADOS DE 10 l/h 55 KG DE GAS R-407

GAS

50 KG DE GAS R-410 ENVASE DE 2000 DE NITRÓGENO ENVASE VERDE RECOGIDA GAS DE 60 KG COMPRESOR HERMÉTICO STANDARD R-407 2,5 CV/220-240V/II COMPRESOR HERMÉTICO STANDARD R-407 3,5 CV/220-240V/II COMPRESOR HERMÉTICO STANDARD R-407 2,5 CV/380-400V/III

COMPRESORES

COMPRESOR HERMÉTICO STANDARD R-407 3,5 CV/380-400V/III COMPRESOR SCROLL R-410 13,9 KW CV/380-400V/III COMPRESOR SCROLL R-410 16 KW/380-400V/III COMPRESOR MANEUROP MTZ-VI R-407C 2 1/4 CV COMPRESOR MANEUROP MTZ-VI R-407C 4 CV MULTIESPLIT BOMBA CALOR INVERTER 2X1 5,27-5,86 KW R-410

SPLIT (*)

SPLIT CASETT INVERTER 5,00 -5,86 KW R-410 SPLIT INVERTER 3,20 3,25 KW R-410 SPLIT CONDUCTOS INVERTER 12,50-14,00 KW 220V II R-410

(* ) Las empresas licitantes deberán obligatoriamente que presentar dentro del Sobre nº 3 (Documentación Técnica) la descripción detallada de los equipos ofertados en este grupo, indicando modelo, potencia y resto de características técnicas de los mismos para poder aplicar el criterio de adjudicación nº 8, no evaluable automáticamente, según lo indicado en la cláusula 11 del pliego de condiciones generales.

29