Productos de Crédito Hipotecario

Octubre 2014

Un producto para Cada Segmento

Un Producto para cada Necesidad • • • • • •

Adquisición Mejora de Hipoteca Remodelación Ampliación y mejoras Construcción

Terreno + Construcción

• •

Cualquier plazo

•

Desde 5 a 30 años Cualquier edad

•

De 20 años hasta Edad+ Plazo 80 años

Con Infonavit:

• • •

Apoyo Infonavit Cofinanciamiento

Cofi Ingresos Adicionales Con Fovissste:

•

Alia2 y Respalda2.

Liquidez Terreno

• • •

• • • • •

Hipoteca Elite Hipoteca Fija

Hipoteca Accesible* Hipoteca Flexible

Tasa Fija y Pago Fijo

Adquisición Mejora de Hipoteca

•

Más por Menos

Remodelación

Diferentes formas de comprobación de ingresos:

• • • • •

Asalariado Privado

Asalariado Gobierno Independiente con declaraciones Independiente con estados de cuenta bancarios Accionista de empresa

* Valor vivienda desde $300 mil, crédito desde $75 mil

Mayor Capacidad de Compra • Factor de Pago: desde $7.85

• Relación Ingreso Bruto /Pago: desde 2.0 • Coeficiente de Endeudamiento: hasta 60%

¡Prestamos hasta 60 meses de su sueldo! Crédito Factor de Pago* Mensualidad Ingreso requerido Meses préstamo

1,000,000 7.85 7,850 15,700 63.69

Ingreso Mensualidad Factor de Pago* Crédito Valor de la casa

50,000 25,000 7.85 3,184,713 3,538,570

* Factor de Pago Hipoteca Más por Menos a 20 años sin seguros ni accesorios

Protección de Seguros a la Medida del Cliente Beneficio Pago por cada cien mil pesos de crédito Daños Materiales

Cobertura Básica $

Cobertura Completa

Comentarios

97.62 $ Sí

121.00 Cubre a dos participantes Sí

Vida e incapacidad total y permanente

Sí

Sí

Cubre el monto inicial de crédito

Daños a Contenidos Desempleo Asistencia especializada Hipoteca Mujer Banorte (Momentos de Vida y Enfermedades Graves)

Sí Sí

Sí Sí Sí

Cubre el 40% del importe inicial del crédito Cubre 9 pagos mensuales.

Sí

Cuando participa una mujer como titular, co-acreditada, co-propietaria, cónyuge o concubina con hijos

Si eliges la experiencia de los seguros Banorte podrás escoger entre cobertura básica y cobertura completa Reduce el pago mensual en un 30% durante tres meses, al suceder alguno de los 4 eventos considerados: • Nacimiento o adopción de un hijo • Matrimonio • Titulación de la acreditada • Enfermedades Graves

Mayor Financiamiento en Destino Adquisición Aforo hasta: 90% En crédito tradicional con Hipoteca Fija, Más por Menos, Accesible y Flexible

Hasta 110% con crédito bancario, crédito Infonavit y SSV

* De acuerdo con el perfil del cliente

Nuevas Condiciones en Crédito de Liquidez Características Financiamiento máximo Tasa de interés Factor de pago por cada mil de crédito

Comisión por autorización

Mayor Aforo Mejor Tasa

Condiciones 70% 13.70% 10 años: $15.26 15 años: $13.24

$360 mensual

• Aforo hasta

70%

Mayor Financiamiento en Adquisición de Terreno Características Financiamiento máximo Tasa de interés Factor de pago por cada mil de crédito Comisión por apertura

Mejores Condiciones de Crédito

Condiciones 70% 14.50% 10 años: $15.95 15 años: $13.79 3% financiada

• Aforo hasta

70%

Mayor Financiamiento en Destino Construcción • Aforo hasta

70%

Hipoteca Fija Tasa 9.70%

Proceso más Sencillo en Mejora de Hipoteca •

Puedes exceptuar el comprobante de ingresos si la mensualidad Banorte es menor o igual a la del crédito original y se reporten en el BNC doce mensualidades pagadas puntualmente.

•

Puede aprovecharse el avalúo pre-existente si cumple con requisitos y aprueba el dictamen Estudio de Valor.

•

Sin exceder del 100% del saldo deudor.

•

Puedes financiar un 3% adicional para gastos.

Nuevo Producto: Hipoteca Elite Plus Tasa de interés:

7.99% Plazo 7 años

¡Atractivas condiciones financieras para quien busca un menor plazo!

Beneficios Hipoteca Elite Plus Periodo

Factor de pago muy cómodo de $11.58

El plazo contratado es de 7 años

Puedes realizar prepagos en cualquier momento, sin penalización

La aportación final para liquidar el crédito se realiza en dos pagos al final del plazo

Plazo

1 al 82 Pago por Mil $11.58

83 84

Pago Final Pago Final

Características

7 años

Plazo 7 años Los dos pagos finales pueden realizarse con: • Recursos propios • Crédito Banorte • Crédito de otra institución bancaria

Hipoteca Elite Plus 70% clientes Banorte

Financiamiento Máximo

60% NO clientes Banorte

Tasa de interés

7.99%

Factor de pago

$11.58

Valor mín. de Vivienda

$900,000

Monto mín. de crédito $400,000 Destino Adquisición y Mejora de Hipoteca Perfil Asalariados, Edad máxima de 62 años 11 meses

Adquisición de Vivienda Características Plazo

Financiamiento Máximo

Tasa de interés Descuento anual en tasa de Interés Factor de pago por cada mil Ajuste de pago anual Comisión por Apertura Com. Dif. Aut. Crédito Avalúo Estudio socioeconómico Seguros Valor Mínimo de Vivienda Monto mín. de crédito Edad

Hipoteca Más por Menos 5, 10, 15 y 20 años De 5 hasta 30 años 15 y 20 años 70% Trad. Clientes Banorte 90% Tradicional 90% Tradicional 90% Resto de los esquemas 95% Apoyo Infonavit, 60% Trad. No Clientes Cofinavit, y Cofinavit 95% Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2plus y Respalda2 80% Resto de los esquemas Ingresos Adicionales (En Cofinavit la suma del crédito Banorte, crédito Infonavit y Subcuenta de vivienda puede llegar hasta el 110% del valor de la vivienda). Cuando el monto de crédito sea superior al equivalente a 1 millón de UDI’s no deberá exceder del 75% (70% Elite) De 5 hasta 20 años, 12.90% Del año 1 al 3 : 8.99% 8.48% 9.70% 10.41% Del año 4 al 6 : 9.24% De 21 hasta 30 años, 13.50% Del año 7 en adelante : 0.30% hasta 9.90% (5 a 20 años) No aplica No aplica No aplica No aplica 0.20% hasta 10.50% (21 + años) 5 años: $20.56 5 años: $21.16 5 años: $22.79 15 años: $10.00 15 años: $9.10 10 años: $12.45 10 años: $13.12 10 años: $14.97 15 años: $9.90 15 años: $10.64 15 años: $12.70 20 años: $8.80 20 años: $7.85 20 años: $ 8.74 20 años: $ 9.54 20 años: $11.77 2.01% a 15 años 2.78% a 15 años No Aplica 2.03% a 20 años 2.84% a 20 años 2.0% Apoyo Infonavit 1.00% 1.00% 1.00% 1.00% 3.0% Resto (Tradicional y Apoyo Infonavit puede ser financiada. Cofinavit, Alia2plus y Respalda2 solo puede ser de contado ) $499 mensual $250 mensual No aplica $299 (incremento anual $35) $3 al millar más IVA $3 al millar más IVA, mínimo $1,200 mas IVA $3 al millar más IVA $750 IVA incluido $500 IVA incluido $121 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA $97.62 por cada cien mil de crédito. Cobertura BASICA $350,000 (Tradicional, A. Infonavit y Respalda2) $900,000 $700,000 $500.000.00 $300,000 (Cofinavit y Alia2plus) $400,000 $75,000.00 20 a 69 años 11 meses (Edad + plazo < 80 años) Hipoteca Elite

Alia2plus y Respalda2 (sólo Banorte)

Hipoteca Fija

Hipoteca Flexible

Hipoteca Accesible

Hipoteca Elite Plus Características

Hipoteca Elite PLUS Plazo contratación a 7 años

Plazo Financiamiento Máximo Tasa de interés Factor de pago por cada mil Ajuste de pago anual Comisión por Apertura Comisión Mensual Incremento en la comisión Estudio socioeconómico Seguros Valor Mínimo de Vivienda Monto Mínimo de crédito Destinos Perfil

Con dos pagos finales del saldo no amortizado. Periodos 83 y 84 70 % Tradicional Clientes Banorte antigüedad mínima 1 año 60 % Tradicional No Clientes Banorte 7.99% 11.58 Calculado a 11 años No Aplica 1% $499 $49 (anual) $750 IVA incluido $121 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA $97.62 por cada cien mil de crédito. Cobertura BASICA $900,000 $400,000 Adquisición y Mejora de Hipoteca Asalariados con buen perfil de crédito que tengan como edad máxima 62 años con 11 meses

Mejora de Hipoteca Características Plazo Financiamiento máximo Tasa de interés Descuento anual en tasa de Interés Factor de pago por cada mil Ajuste de pago anual Comisión por apertura Com. Dif. Aut. Crédito Avalúo Estudio Seguros Valor mín. de Vivienda Monto mín. de crédito Edad

Hipoteca Elite

Hipoteca Fija

Hipoteca Flexible

Hipoteca Más por Menos 15 y 20 años

Hipoteca Accesible

5, 10, 15 y 20 años De 5 hasta 20 años 75% del valor de avalúo 85% del valor de avalúo sin exceder el 100% del saldo deudor. sin exceder el 100% del saldo deudor. Se podrán financiar los gastos notariales sin exceder el 3% del valor de avalúo. Del año 1 al 3 : 8.99% De 5 hasta 20 años, 8.48% 9.70% 10.41% Del año 4 al 6 : 9.24% 12.90% Del año 7 en adelante 0.30% hasta 9.90% (5 a N/A N/A N/A N/A 20 años) 5 años: $20.56 5 años: $21.16 5 años: $22.79 15 años: $10.00 15 años: $9.10 10 años: $12.45 10 años: $13.12 10 años: $14.97 15 años: $9.90 15 años: $10.64 15 años: $12.70 20 años: $8.80 20 años: $7.85 20 años: $ 8.74 20 años: $ 9.54 20 años: $11.77 2.01% a 15 años 2.78% a 15 años No Aplica 2.03% a 20 años 2.84% a 20 años 3.0% (puede ser 1.00% (puede ser financiada) 1.00% (puede ser financiada) financiada) $499 mensual $250 mensual No aplica $299 (incremento anual $35) $3 al millar más IVA $3 al millar más IVA, mínimo $1,200 mas IVA $3 al millar más IVA $750 IVA incluido $500 IVA incluido $121 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA $97.62 por cada cien mil de crédito. Cobertura BASICA $900,000

$700,000 $400,000

$350,000

$75,000.00 20 a 69 años 11 meses (Edad + plazo < 80 años)

$500.000.00

Remodelación Características Plazo Financiamiento Máximo

Hipoteca Elite

5, 10, 15 y 20 años

Tasa de interés

8.48%

Descuento anual en tasa de Interés

No Aplica

5 años: $20.56 Factor de pago por cada 10 años: $12.45 mil 15 años: $9.90 20 años: $ 8.74 Ajuste de pago anual

Hipoteca Fija

9.70%

No Aplica 1.00% (puede ser financiada) $499 mensual $250 mensual $3 al millar más IVA

Estudio socioeconómico

$750 IVA incluido

Valor mín. de vivienda Monto mín. de crédito Edad

Hipoteca Accesible

De 5 hasta 20 años 30% del valor de avalúo De 5 hasta 20 años, 12.90%

0.30% hasta 9.90% (5 a 20 años) 5 años: $21.16 5 años: $22.79 10 años: $13.12 10 años: $14.97 15 años: $10.64 15 años: $12.70 20 años: $ 9.54 20 años: $11.77 No Aplica

Comisión por Apertura Com. dif. aut. crédito Avalúo

Seguros

Hipoteca Flexible

Hipoteca Más por Menos 15 y 20 años

10.41%

Del año 1 al 3 : 8.99% Del año 4 al 6 : 9.24% Del año 7 en adelante : 9.49%

No Aplica

No Aplica

15 años: $10.00

15 años: $9.10

20 años: $8.80

20 años: $7.85

2.01% a 15 años 2.78% a 15 años 2.03% a 20 años 2.84% a 20 años 1.00% (puede ser financiada) 3.0% (puede ser No aplica $299 (incremento anual $35) $3 al millar más IVA, mínimo $1,200 mas IVA $500 IVA incluido

$121 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA $97.62 por cada cien mil de crédito. Cobertura BASICA $900,000 $700,000 $500,000 $400,000 $150,000 20 a 69 años 11 meses (Edad + plazo < 80 años)

Construcción Características Plazo Financiamiento Máximo Tasa de interés Descuento anual en tasa de Interés Factor de pago por cada mil

Ajuste de pago anual Comisión por apertura Comisión por ministración Com. dif. aut. crédito Avalúo Estudio socioeconómico Seguros Valor mín. de vivienda Monto mín. de crédito Edad

Hipoteca Fija Hipoteca Elite Hipoteca Flexible Hipoteca Accesible 5, 10, 15 y 20 años De 5 hasta 20 años 15 y 20 años 70% 50% del valor de avalúo proyectado sin exceder el 100% del presupuesto de obra. 9.70% 8.48% De 5 hasta 20 años, 12.90% 10.41% 0.30% hasta 9.90% (5 a 20 N/A N/A N/A años) 5 años: $21.16 5 años: $20.56 5 años: $22.79 15 años: $10.00 10 años: $13.12 10 años: $12.45 10 años: $14.97 15 años: $10.64 15 años: $9.90 15 años: $12.70 20 años: $8.80 20 años: $ 9.54 20 años: $ 8.74 20 años: $11.77 2.01% a 15 años No Aplica 2.03% a 20 años 1.00% (puede ser financiada) 3.0% (puede ser financiada) 1.00% (puede ser financiada) 1.50% $250 mensual $499 mensual No aplica $299 (incremento anual $35) $3 al millar más IVA $3 al millar más IVA, mínimo $1,200 mas IVA $750 IVA incluido $500 IVA incluido $121 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA $97.62 por cada cien mil de crédito. Cobertura BASICA $700,000 $900,000 $500,000 $400,000 $200,000 20 a 69 años 11 meses (Edad + plazo < 80 años)

Adquisición de Terreno + Construcción Características Plazo

Financiamiento Máximo

Tasa de interés Descuento anual en tasa de Interés Factor de pago por cada mil

Ajuste de pago anual Comisión por apertura Comisión por ministración Com. Dif. Aut. Crédito Avalúo Estudio socioeconómico Seguros Valor mín. de vivienda Monto mín. de crédito Edad

Hipoteca Elite Hipoteca Fija Hipoteca Flexible Hipoteca Accesible 5, 10, 15 y 20 años De 5 hasta 20 años 15 y 20 años 70% Tradicional / 85% Tradicional / 95% Apoyo Infonavit 90% Apoyo Infonavit 50% del valor del terreno mas el 100% del presupuesto de construcción, sin exceder el % máximo del producto seleccionado. Cuando el monto de crédito sea superior al equivalente a 1 millón de UDI’s no deberá exceder del 75% (70% para Elite). De 5 hasta 20 años, 8.48% 9.70% 10.41% 12.90% 0.30% hasta 9.90% (5 a No aplica No aplica No aplica 20 años) 5 años: $20.56 5 años: $21.16 5 años: $22.79 15 años: $10.00 10 años: $12.45 10 años: $13.12 10 años: $14.97 15 años: $9.90 15 años: $10.64 15 años: $12.70 20 años: $8.80 20 años: $ 8.74 20 años: $ 9.54 20 años: $11.77 2.01% a 15 años No aplica 2.03% a 20 años 2.00% Apoyo Infonavit / 1.00% (puede ser 1.00% (puede ser financiada) 3.00% Tradicional financiada) 1.50% $299 (incremento anual $499 mensual $250 mensual No aplica $35) $3 al millar más IVA $3 al millar más IVA, mínimo $1,200 mas IVA $750 IVA incluido $500 IVA incluido $121 por cada cien mil de crédito. Cobertura AMPLIA $97.62 por cada cien mil de crédito. Cobertura BASICA $900,000 $700,000 $800,000 $400,000 $200,000 20 a 69 años 11 meses (Edad + plazo < 80 años)

Liquidez y Adquisición de Terreno Características Edad Plazo Financiamiento Máximo Tasa de interés Ajuste en tasa de interés Factor de pago por cada mil de crédito Ajuste de pago Comisión por apertura Com. dif. aut. crédito Estudio Socioeconómico Avalúo

Seguros

Valor mínimo de vivienda Monto mínimo de crédito Edad

Liquidez

Terreno Urbanizado De 20 a 69 años 11 meses (Edad más plazo deberá ser menor a 80 años) De 5 hasta 15 años 70% del valor de la vivienda 70% del valor del terreno 13.70% 14.50% No aplica 10 años: $15.26 10 años: $15.95 15 años: $13.24 15 años: $13.79 No aplica 3.0% Puede ser financiada. $360 mensuales No aplica $500. (I.V.A. incluido) $3 al millar mas I.V.A. $121 por cada cien mil de crédito. $74.38 por cada cien mil de Cobertura AMPLIA crédito. Cobertura AMPLIA $97.62 por cada cien mil de $52.00 por cada cien mil de crédito. Cobertura BASICA crédito. Cobertura BASICA Seguro de desempleo gratis, cubre 9 pagos mensuales $500,000 $200,000 20 a 69 años 11 meses (Edad + plazo < 80 años)

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