UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES ESCUELA DE ESTUDIOS DE POSTGRADO MAESTRÍA EN DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL CENTRO UNIVERSITARIO DE NOR ORIENTE CUNORI PROGRAMA DEL CURSO: DERECHOS REALES DOCENTE: M.Sc. VIVIANA NINETH VEGA MORALES

I.

OBJETIVOS GENERAL: Dotar al estudiante de conocimientos técnico jurídicos para la realización de una adecuada función asesora notarial en materia de derechos reales, mismos que le servirán para la correcta redacción del instrumento público, función modeladora. ESPECÍFICOS: Analizar, interpretar y aplicar la regulación de los derechos reales a casos prácticos. Aprehender los derechos reales desde su tratamiento por la doctrina y su regulación en Guatemala. Fomentar en el estudiante el hábito de la lectura y discusión académica de los temas del programa.

II.

HERRAMIENTAS: Libros de texto y otros documentos proporcionados por la cátedra. Internet Página electrónica del curso: www.masterderechosreales.wordpress.com Correo electrónico del curso: [email protected]

III.

METODOLOGÍA: Análisis de los libros de texto y otros documentos, en concordancia con la legislación nacional. Análisis e interpretación de la ley y la exposición de motivos del Código Civil Aplicación de la lectura a casos concretos. Discusión de los temas en los foros virtuales. Discusión en clase de las conclusiones obtenidas en los foros. Exposición y discusión del trabajo escrito en clase.

IV.

ACTIVIDADES:

LECTURA y ANÁLISIS DEL LIBRO DE TEXTO y OTROS DOCUMENTOS. El estudiante deberá leer y analizar el tema que se asigne semanalmente; ya que la lectura será objeto de una comprobación mensual, y el tema será motivo de discusión en los foros virtuales. PARTICIPACIÓN EN FOROS VIRTUALES. Cada semana se colocará un tema en el foro de la página virtual del curso para su análisis y discusión. En estos foros el estudiante deberá expresar su opinión respecto al tema en discusión, en forma clara, sucinta y con fundamento en la lectura realizada y la ley. La participación en estos foros es obligatoria para obtener el 100% de la nota asignada a esta actividad. La cátedra responderá cada comentario que se coloque en el foro, por lo que el estudiante deberá leer tales respuestas. DISCUSIÓN DE LAS CONCLUSIONES DE LOS FOROS Cada semana se colocarán en la página virtual del curso las conclusiones a las que se haya arribado en los foros y serán discutidas en clase el día que corresponda. REDACCIÓN DE MONOGRAFÍA. El estudiante deberá proceder a investigar en la literatura, la ley y en otras fuentes, los aspectos del tema que se le asigne por la cátedra; elaborar un informe y exponerlo a la clase el día que se le indique. Además deberá presentarlo a la cátedra por escrito y sus conclusiones en formato PDF para colocarlas en la página. Conclusiones que quedan sujetas a la aprobación de la cátedra. Para la elaboración de la monografía, la cátedra proporcionará una pregunta o caso concreto al cual el estudiante deberá dar respuesta o solución utilizando las técnicas de investigación. La solución deberá estar planteada en las conclusiones del trabajo el cual será presentado y discutido el día que se indique. Deberá redactarse en quince páginas como mínimo y veinticinco como máximo, en hojas tamaño carta, arial 12, espaciado 1.5. Se evaluará el que la monografía contenga como mínimo introducción, desarrollo del tema, exposición de caso concreto relativo al tema, su análisis, conclusiones y bibliografía. Si se citan páginas de Internet deberá indicarse el link o la dirección de la misma; EL APORTE PERSONAL y que la exposición sea una explicación del tema y no lectura de las diapositivas.

NO SE ADMITIRÁ LA CITA DE LAS PÁGINAS rincón del vago, monografías.com, Wikipedia, buenas tareas.com o similares. CLASE MAGISTRAL: a cargo de la docente el primer día de clase, al hacer la exposición de las conclusiones de los foros con participación activa de los estudiantes y al exponer las observaciones a las monografías. El resto será discutido y explicado en los foros. V.

EVALUACIÓN y PONDERACIÓN.

Todas las actividades efectivamente desarrolladas tienen el valor de CIEN PUNTOS. La nota de promoción será el resultado de promediar las notas obtenidas en cada actividad. NOTA DE PROMOCIÓN: 100 PUNTOS. MÍNIMO PARA APROBAR EL CURSO: 71 puntos. VI.

CONTENIDO DEL PROGRAMA Módulo 1. DERECHOS REALES: Concepto, distinción entre derechos reales y derechos de crédito. Contenido de los derechos reales. Dinámica de los derechos reales. (pág. 31-78) Módulo 2. LA PROPIEDAD Definición, Propiedad en la Constitución Política de la República, Propiedad en el Código Civil, limitaciones a la propiedad. Propiedad rústica, propiedad urbana. Sujeto del dominio, Objeto del dominio. Protección jurídica a la propiedad. Propiedades especiales. Formas de extinción de la propiedad. (pág. 159-173; 198-208; 219-236) Módulo 3. LA COPROPIEDAD Concepto, principios, presupuestos, contenido, propiedad dividida, multipropiedad. (pág. 79-92). Medianería. Definición y naturaleza jurídica, Regulación legal, Derechos y obligaciones de los medianeros, Extinción de la medianería Propiedad Horizontal: Concepto, origen, constitución. Derechos y Deberes. Órganos, Extinción. Urbanizaciones privadas. (pág. 245-246) Módulo 4. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

A. La ocupación: Cosas susceptibles de ocupación, Hallazgo de tesoro, Hallazgo de bienes, mostrencos, Casos especiales –caza y pesca- La reivindicación mobiliaria. (Pág. 189-197; 209-218) B. La posesión: Definición, funciones de la posesión. Clases. El animus y el corpus. Sujetos. Objeto. Adquisición. Extinción. Transmisión de la posesión, Elementos de la posesión, Modos de protección de la posesión. (Pág. 97-141) C. La usucapión: Posesión y Usucapión. Clases. Presupuestos. Efectos. Elementos de la usucapión, Interrupción de la prescripción. (Pág. 142-155) D. La accesión. Como modo de adquirir la propiedad. Principios. Construcción, plantación en terreno ajeno. Unión de cosas muebles. Mezcla o confusión. La especificación. Modificación de los predios por obra de las aguas. (Pág. 175-188) E. Los Derechos de adquisición preferente. (Pág. 593-609) Módulo 5. DERECHOS REALES LIMITADOS O DE MERO GOCE A. Definición y características generales, categorías, relación con la propiedad y entre sí, prioridad y rango de los derechos reales. (pág. 381-386) B. Usufructo: Concepto, constitución, sujetos, objeto, contenido, obligaciones, límites al disfrute. Facultades dispositivas del usufructuario. Extinción del usufructo, causas y efectos de la extinción. (pág. 387-415) C. Uso y habitación: Características del derecho real de uso. Características del derecho real de habitación. Diferencias entre el uso y la habitación. (pág. 416-433) D. Servidumbre: Concepto, clases, constitución, adquisición, estructura del derecho, extinción. (pág. 434-451) E. Derecho de superficie: Concepto, características, propiedad separada, derecho de sobreelevación y subedificación. (484-493) Módulo 6. DERECHOS REALES DE GARANTÍA A. Naturaleza jurídica de las garantías reales, garantías reales en el Código Civil. (pág. 494-501) B. La hipoteca: Elementos y características de la hipoteca. Bienes no hipotecables. Limitaciones para hipotecar. Extinción de la hipoteca. La sub-hipoteca. La hipoteca mediante cédulas. Cupones de las cédulas hipotecarias. Requisitos de las cédulas hipotecarias y sus cupones Extinción de la hipoteca. (pág. 509-558; 570-582)

C. Garantías Mobiliarias: Constitución. Características y contenido. Elementos personales, reales y formales. Efectos y extinción el derecho real de prenda. Módulo 7. Derecho real sui-géneris (El cuerpo humano) A. Naturaleza del cuerpo vivo. Actos de disposición sobre el propio cuerpo: Tatuajes, Perforaciones. Trasplantes y donaciones. Madres sustitutas (Arrendamiento de vientre materno) Derechos sobre las partes separadas del cuerpo B. Naturaleza del cuerpo muerto: Donación de órganos BIBLIOGRAFIA Alessandri R., Arturo

Tratado de Derecho Civil Ediciones Jurídicas de Chile Santiago de Chile. Chile. Chile 1998

Alvarez-Caperuchipi, José

Curso de Derechos Reales Ediciones civitas Madrid, España. 1986

Borda, Guillermo.

Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales. Editorial Perrot. Buenos Aires, Argentina. 1978

Brañas, Alfonso

Manual de Derecho Civil Ediciones Fenix, Guatemala 2007

Cárdenas Krenz, Roland

Derechos Reales de Garantía Tomo III. Editorial cultural Cuzco. Lima, Perú. 1996

Castán Tobeñas, José

Derecho Civil Español Común y Foral Tomo III. Volumen I Editorial Reus, S. A. Madrid, España. 1978.

Diez-Picazzo, Luis, Antonio Gullón

Sistema de Derecho Civil, Volumen III, Derecho de Cosas y Derecho Inmobiliario Registral. Sexta edición, Tecnos. España, 1997

Espín Cánovas, Diego

Manual de Derecho Civil Español Volumen II. 2ª. Edición Editorial Revista de Derecho Privado Madrid, España. 1975

Flores Juárez, Juan Francisco

Los Derechos Reales Ediciones Fénix. Guatemala. 2006.

Messineo, Farncesco

Manual de Derecho Civil y Comercial. Ediciones Jurídicas Europa-América Buenos Aires, Argentina. 1979

Ochoa G., Oscar

Bienes y Derechos Reales Publicaciones UCAB. Caracas, Venezuela. 2008

Puig Brutau, José

Fundamentos de Derecho Civil Tomo III. Volumen I Barcelona, España. 1953

Puig Peña, Federico

Compendio de Derecho Civil Español Ediciones Pirámide, S. A. Madrid, España. 1976

Rojina Villegas, Rafael

Compendio del Derecho Civil II Bienes, Derechos Reales y Sucesión Cuadragésimo primera edición Concordada por Adriana Rojina García UNAM, México 2008

Salvat M., Raymundo

Tratado de Derecho Civil Argentino Derechos Reales Tomo 3 Tercera Edición Editorial La Ley Buenos Aires, Argentina

Ternera Barrios, Francisco

Bienes Tercera Edición. Editorial Universidad del Rosario. Bogotá, Colombia 2014

LEYES

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Constitución Política de la República de Guatemala Código de Notariado Código Civil concordado y anotado y con exposición de motivos. Código Procesal Civil y Mercantil Ley de Derecho de autor y derechos conexos Ley de Garantías mobiliarias Ley de Minería Ley de propiedad industrial Ley de titulación supletoria Ley del Organismo Judicial Ley del Registro de información catastral.