PROMOCIÓN DE 9 VIVIENDAS DE RENTA LIBRE, 9 VIVIENDAS PROTEGIDAS Y GARAJES EN AGRUPACIÓN DE PARCELAS 36 Y 38 DE CALLE EMPEDRADA ZONA DE ORDENANZA 1.A “CONJUNTO HISTÓRICO ARTÍSTICO” DE JEREZ DE LA FRONTERA

PROMOCIÓN DE 9 VIVIENDAS DE RENTA LIBRE, 9 VIVIENDAS PROTEGIDAS Y GARAJES EN AGRUPACIÓN DE PARCELAS 36 Y 38 DE CALLE EMPEDRADA ZONA DE ORDENANZA 1.A “CONJUNTO HISTÓRICO ARTÍSTICO” DE JEREZ DE LA FRONTERA PLANO DE SITUACIÓN

AUTORES DEL PROYECTO: LUIS LAPIE AUMESQUET-ESCRIBANO Y BELÉN DE LA CUADRA GUERRERO. ARQUITECTOS TÉCNICOS: ALBERTO VILLAGRÁN FERNÁNDEZ Y PEDRO N. LLANZA GONZÁLEZ.

PROMOCIÓN DE 9 VIVIENDAS DE RENTA LIBRE, 9 VIVIENDAS PROTEGIDAS Y GARAJES EN AGRUPACIÓN DE PARCELAS 36 Y 38 DE CALLE EMPEDRADA ZONA DE ORDENANZA 1.A “CONJUNTO HISTÓRICO ARTÍSTICO” DE JEREZ DE LA FRONTERA DETALLE DEL PLANTA DE CUBIERTA; SOLARIUM Y PISCINA.

¿QUIÉN DICE QUE VIVIENDO EN EL CENTRO NO PUEDE DISFRUTAR DE ZONAS DE RELAX Y DESCANSO AL NIVEL QUE SE MERECE? EN EL MARAVILLOSO SOLARIUM CON PISCINA DE MIRADOR DE LA YEDRA PODRÁ RELAJARSE Y DISFRUTAR CON SUS SERES MÁS QUERIDOS, SIN RENUNCIAR A UN AGRADABLE PASEO POR LA CALLE LARGA O UN CAFÉ EN LA PLAZA DEL ARENAL, TAN SOLO CINCO MINUTOS DESPUÉS.

MIRADOR DE LA YEDRA, UN LUJO A TU ALCANCE, EN EL CENTRO DE JEREZ.

PROMUEVE:

PROMOCIÓN DE 9 VIVIENDAS DE RENTA LIBRE, 9 VIVIENDAS PROTEGIDAS Y GARAJES EN AGRUPACIÓN DE PARCELAS 36 Y 38 DE CALLE EMPEDRADA ZONA DE ORDENANZA 1.A “CONJUNTO HISTÓRICO ARTÍSTICO” DE JEREZ DE LA FRONTERA MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: •

Mediante hormigón armado.

CERRAMIENTOS Y DIVISIONES INTERIORES: •

•

•

Cerramiento exterior formado por fábrica de ladrillo, aislamiento térmico de poliuretano en medianeras, aislamiento térmico y acústico de manta de lana de roca, cámara de aire y trasdosado de ladrillo. Cerramiento entre viviendas formado por doble tabicón de ladrillo hueco doble con guarnecido y enlucido de yeso maestreado, separado por cámara de aire con aislamiento acústico. Divisiones interiores realizadas con fábrica de tabicón de ladrillo con guarnecido y enlucido de yeso maestreado.

CARPINTERÍA INTERIOR: • • •

Portón de entrada principal blindado con cerradura de seguridad acabado en haya. Puertas de paso acabadas en haya. Armarios empotrados en todos los dormitorios con frentes acabados en haya.

• • •

Pavimento de mármol, con rodapié del mismo material en zonas comunes y escaleras. Baldosas porcelánicas en viviendas. Color a definir por la dirección facultativa. Solería de gres antideslizante en patio de acceso. Cubierta plana transitable sobre edificio con solería cerámica.

REVESTIMIENTOS VERTICALES: • • •

Azulejo cerámico de primera calidad en baños y cocinas. Color a definir por la dirección facultativa. Pintura plástica lisa en interiores. Pintura plástica conforme a diseño de fachada aprobado en Proyecto de Ejecución.

• •

Instalación eléctrica (según REBT); grado de electrificación elevado. Puntos de luces y tomas de corriente marca SIMON.

TELÉFONO Y T.V.: CARPINTERÍA EXTERIOR: • • • •

Aluminio lacado con rotura de puente térmico. Color a definir por la Dirección Facultativa Persiana enrollable de aluminio. Color a definir por la Dirección Facultativa Doble acristalamiento de en ventanas. Rejas de seguridad en plantas bajas.

REVESTIMIENTOS HORIZONTALES: •

ELECTRICIDAD:

FONTANERÍA: • • • • • •

Tubería interior de agua fría y caliente en polietileno reticulado. Distribución de agua caliente sanitaria con placas solares que optimiza la eficiencia energética de la vivienda Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad. Grifería monomando de RAMÓN SOLER. Posibilidad de elegir plato de ducha en porcelana vitrificada en color blanco, en lugar de bañera. Depósito acumulador eléctrico para agua caliente sanitaria como apoyo a las placas solares.

• •

Según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones. Antena colectiva preparada para TDT. (Televisión Digital Terrestre).

GARAJE: • • • •

Puerta automatizada. Mando a distancia. Rampa con solería anti-deslizante. Habitación para bicicletas.

VARIOS: • • •

Preinstalación de Aire Acondicionado mediante conductos y rejillas. Aislamiento térmico en fachadas y cubierta. Ascensor en núcleos verticales.

PISCINA: •

Solarium y piscina en cubierta con vistas a Calle Empedrada.

Documento informativo sin carácter contractual sujeto a modificación por causas técnicas, previamente justificadas por la Dirección Facultativa.

PROMOCIÓN DE 9 VIVIENDAS DE RENTA LIBRE, 9 VIVIENDAS PROTEGIDAS Y GARAJES EN AGRUPACIÓN DE PARCELAS 36 Y 38 DE CALLE EMPEDRADA ZONA DE ORDENANZA 1.A “CONJUNTO HISTÓRICO ARTÍSTICO” DE JEREZ DE LA FRONTERA DETALLE ECONÓMICO DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

SUPERFICIES GARAJE

VIVIENDA

TIPO

DORMITORIOS

BAJO D

VPO I.MA.

2

____

BAJO C - 1º C - 2º C

VPO I.MA.

2

____

1º F - 2º F

VPO I.MA.

2

SI

1º D - 2º D

VPO I.MA.

2

BAJO A

VPO I.MA.

BAJO E - 1º E - 2º E RENTA LIBRE

*

PRECIOS

FORMA DE PAGO PREVISTA

CONSTRUIDA

ÚTIL

SIN I.V.A.

CON I.V.A.

1º RESERVA 2º ENTRADA

62,1

46,79

81.573,00 €

88.098,84 €

3.000,00 €

59,28 - 59,40 51,37

89.558,00 €

96.722,64 €

3º APLAZADO ( 2 OPCIONES)

4º LLAVES

5º PRÉSTAMO LETRA HIPOTECARIO HIPOTECARIA

EFECTIVO

APLAZADO 20 MESES

EFECTIVO

3.000,00 €

10.500,00 €

525,00 €

6.340,44 €

65.258,40 €

275,00 €

3.000,00 €

3.000,00 €

11.500,00 €

575,00 €

7.576,24 €

71.646,40 €

302,00 €

60,4

51,53 115.988,00 € 125.267,04 € 3.000,00 €

3.000,00 €

15.500,00 €

775,00 €

10.976,64 €

92.790,40 €

392,00 €

SI

63,29

55,32 122.595,00 € 132.402,60 € 3.000,00 €

3.000,00 €

15.500,00 €

775,00 €

12.826,60 €

98.076,00 €

413,00 €

3

SI

75,53

138.251,00 € 149.311,08 € 3.000,00 €

4.500,00 €

17.000,00 €

850,00 €

14.210,28 €

110.600,80 €

466,00 €

3

SI

77,26 - 77,36 67,16 146.888,00 € 158.639,04 € 3.000,00 €

6.000,00 €

18.000,00 €

900,00 €

14.128,64 €

117.510,40 €

495,00 €

64,3

BAJO B

RENTA LIBRE

3

SI

79,79

69,62 151.316,00 € 163.421,28 € 3.000,00 €

6.000,00 €

18.500,00 €

925,00 €

14.868,48 €

121.052,80 €

510,00 €

1º B - 2º B

RENTA LIBRE

3

SI

80,06

69,85 151.730,00 € 163.868,40 €

3.000,00 €

6.000,00 €

18.500,00 €

925,00 €

14.984,40 €

121.384,00 €

511,00 €

1º A - 2º A

RENTA LIBRE

3

SI

89,58

76,55 163.790,00 € 176.893,20 €

3.000,00 €

9.000,00 €

19.800,00 €

990,00 €

14.061,20 €

131.032,00 €

552,00 €

3º A

RENTA LIBRE

3

SI

81,55

67,06

3.000,00 €

9.000,00 €

19.800,00 €

990,00 €

14.178,24 €

131.366,40 €

553,00 €

RESERVA Y RESTO DE

164.208,00 € 177.344,64 €

CAJA INMACULADA C.C.C. 2086 0378 02 33 00032075

APORTACIONES * El coste de la plaza de garaje está incluido en el precio de la vivienda.

* Los cantidades aplazadas posteriores a la entrada deberán formalizarse mediante los correspondientes efectos con vencimiento a las fechas estipuladas. * Las aportaciones económicas se abonarán en la cuenta especial de la promoción garantizandose conforme a Ley. * La formula de aportaciones presentada es orientativa pudiendose estudiar otras formas de pago. * No se incluyen los gastos de formalización de las Escrituras que habrá que abonar previamente a la entrega de llaves mediante una provisión de fondos. * Estimación de letra mensual de hipoteca al 3% de interés y con vencimiento a 30 años. INFORMACIÓN Y VENTA: C/ CABALLEROS 39, RESIDENCIAL MARÍA AUXILIADORA 2º C, 11403 JEREZ DE LA FRONTERA TLFS. 609839255 - 956339425