PROYECTO DE COMPENSACIÓN DE SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

OCTUBRE DE 2012 Jesús Fernández Carballal, arquitecto  

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

INDICE GENERAL DEL PROYECTO DE COMPENSACION 1 OBJETO 1.1 ALCANCE Y OBJETO DEL PROYECTO 1.2 AMBITO DE ACTUACION 1.3 PROMOTOR 1.4 LEGISLACION APLICABLE

2 ANTECEDENTES 2.1 PLANEAMIENTO DE DESARROLLO 2.2 GESTION Y TRAMITACION 2.3 PROYECTO DE EXPROPIACION FORZOSA

3 FINCAS APORTADAS 3.1 FINCAS APORTADAS Y TITULARIDAD 3.2 CONSIDERACIONES SOBRE LOS CAMINOS DE DOMINIOPUBLICO EXISTENTES 3.3 AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO SUSCEPTIBLE DE APROPIACION 3.4 TITULARES DE BIENES Y DERECHOS 3.5 CONSIDERACIONES Y SITUACION LEGAL DE LOS ENCLAVES EXISTENTES

4 CRITERIOS ADOPTADOS PARA LA ACTUACION 4.1 VALORACION DE LAS FINCAS APORTADAS 4.2 VALORACION DE LOS ELEMENTOS Y DERECHOS PREEXISTENTES 4.3 AFECCIONES REALES 4.4 CRITERIOS DE ADJUDICACION DE FINCAS DE RESULTADO 4.5 PARCELA MINIMA 4.6 VALORACION DE LAS FINCAS DE RESULTADO 4.7 GASTOS DE URBANIZACION

5 FINCAS DE RESULTADO 5.1 DESCRIPCION DE LAS PARCELAS DE RESULTADO 5.2 ADJUDICACIONES 5.3 LOCALIZACION DE LOS TERRENOS DE CESION OBLIGATORIA

6 EQUIDISTRIBUCION 6.1 PROCEDIMIENTO PARA DETERMINAR LAS CUOTAS DE PARTICIPACION 6.2 TABLA DE SUPERFICIES APORTADAS Y DE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO 6.3 TABLA DE PARCELAS ADJUDICADAS Y SU APROVECHAMIENTO URBANISTICO 6.4 TABLA DE REPARTO DEL APROVECHAMIENTO URBANISTICO 6.5 CUENTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL POR TITULARES 6.6 TABLA DE CUOTAS DE PARTICIPACION POR PARCELAS DE RESULTADO Y TITULARES

 

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7 EFECTOS JURIDICO-REALES DEL PROYECTO DE COMPENSACION 8 INDICE DE PLANOS 01 SITUACION 02 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO 03 FINCAS ORIGEN. PARCELARIO 04 ORDENACION. ZONIFICACION 05 PARCELAS DE RESULTADO. ADJUDICACIONES Y LOCALIZACION DE CESIONES 06 SUPERPOSICION FINCAS DE ORIGEN Y PARCELAS DE RESULTADO

9 ANEXOS ANEXO 1

CERTIFICADO DE APROBACION DEFINITIVA DEL PROYECTO DE EXPROPIACION

ANEXO 2

RELACION DE PROPIETARIOS/TITULARES

ANEXO 3

FICHAS DE LAS FINCAS APORTADAS

ANEXO 4

CERTIFICACIONES CATASTRALES DE LAS FINCAS APORTADAS

ANEXO 5

INFORMES DE VALORACION DE LOS ELEMENTOS Y DERECHOS INDEMNIZABLES

ANEXO 6

INFORME DE VALORACION DE LAS PARCELAS DE RESULTADO

ANEXO 7

FICHAS DE LAS PARCELAS DE RESULTADO

ANEXO 8

- TARENOR. PARCELA Nº 47 CON REFERENCIA CATASTRAL 15003A02200490 *

CERTIFICADO DE BANESTO DE CONCESIÓN DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

*

ESCRITURA DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

- ARQUEGA. PARCELA Nº 32 CON REFERENCIA CATASTRAL 002300400NH78F

 

*

ESCRITURA DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

*

NOVACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y LIBERACIÓN DE FIADORES

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1 OBJETO 1.1 ALCANCE Y OBJETO DEL PROYECTO El presente Proyecto de Compensación constituye el documento de equidistribución de cargas y beneficios derivados de la ordenación urbanística contenida en el Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado de Montesalgueiro (Concello de Aranga. A Coruña); y tiene por objeto distribuir el aprovechamiento urbanístico entre los propietarios integrantes del área de reparto definida por el Plan, regularizando la configuración de sus fincas, asignando las parcelas de resultado aptas para la edificación en proporción a sus derechos y repartir las cargas derivadas de la ejecución del planeamiento; así como, concretar el suelo de cesión al Concello de Aranga y el aprovechamiento urbanístico que a éste le corresponde. Todo ello, conforme a las normas y criterios establecidos en la legislación vigente.

1.2 AMBITO DE ACTUACION El ámbito territorial de la actuación tiene una extensión superficial de 362.302 m² y está situado en el lugar de Montesalgueiro, a unos 500 metros del núcleo del mismo nombre, dentro del término municipal de Aranga. Limita en su borde suroeste con la Autovía del Noroeste A-6, y es atravesado por la carretera autonómica AC-151 (que une Montesalgueiro con Monfero) y que lo divide en dos zonas que presentan una forma ligeramente triangular.

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1.3 PROMOTOR El promotor del Proyecto es la entidad urbanística “XUNTA DE COMPENSACIÓN DO SECTOR M-3 (MODIFICACION PUNTUAL Nº 3) DAS NNSS DE ARANGA PLAN DE SECTORIZACIÓN DO POLIGONO INDUSTRIAL DE MONTESALGUERIO”, con CIF V-70293675 y domicilio social en “Puertas Vales” (Montesalgueiro. Aranga).

1.4 LEGISLACION APLICABLE El Proyecto de Compensación se formula de acuerdo a las Bases de Actuación de la Junta de Compensación del Sector M-3, aprobadas definitivamente por el Concello de Aranga en fecha 3 de febrero de 2011, tal y como establece el artículo 157 de la Ley 9/2002 de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. El desarrollo del Proyecto, su futura aprobación y ulterior inscripción en el registro de la propiedad atenderá a las Reglas Generales para la Equidistribución dispuestas en el capítulo IV (artículos 115 a 125) de la mencionada Ley 9/2002; si bien, pueden adoptarse criterios diferentes por acuerdo unánime entre todos los afectados, siempre que no sean contrarios a la ley o al planeamiento aplicable, ni lesivos para los intereses públicos o de terceros. De igual modo, el Proyecto atenderá a lo establecido en los artículos 22 y 23 de la Ley 9/2002 y posteriores modificaciones de la misma, referidos a los deberes de los propietarios y su aprovechamiento urbanístico según el régimen urbanístico aplicable a los terrenos que constituyen el ámbito, como suelo urbanizable con ordenación detallada. La configuración de las parcelas de resultado donde se materializará el aprovechamiento urbanístico de los propietarios integrantes del área de reparto; así como las de cesión al Concello de Aranga con el aprovechamiento que a éste le corresponda, atenderá a las determinaciones recogidas en la ordenación detallada por el Plan de Sectorización de Suelo Urbanizable No Delimitado de Montesalgueiro (SECTOR 3, Modificación Puntual número 3 de las NNSS de Planeamiento), aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010. El contenido del Proyecto de Compensación recogerá las determinaciones observadas en el artículo 172 del Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana (RD 3288/1978, de 25 de agosto). Resultan, igualmente de aplicación, las Normas Complementarias para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (RD 1093/1997, de 4 de julio).

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2 ANTECEDENTES 2.1 PLANEAMIENTO DE DESARROLLO El 22 de enero de 2010 fue aprobado definitivamente por el pleno municipal del Concello de Aranga el Plan de Sectorización de Suelo Urbanizable No Delimitado de Montesalgueiro (SECTOR 3, Modificación Puntual número 3 de las NNSS de Planeamiento), documento de planeamiento que desarrolla la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga, relativa a la modificación de clasificación de suelo rústico como suelo urbanizable, aprobada definitivamente por Orden de 18 de mayo de 2007, de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas y Transporte (Xunta de Galicia) A los efectos de la redacción del Proyecto de Compensación cabe señalar los siguientes aspectos y determinaciones del Plan de Sectorización: - Definición del sector y del área de reparto: El sector definido en el Plan de Sectorización es coincidente con el ámbito de suelo urbanizable no delimitado propuesto en la Modificación Puntual de las NNSS, y abarca una superficie bruta de 323.120 m². El área de reparto abarca los terrenos que integran el sector y los terrenos en suelo rústico comprendidos entre el propio sector y la red viaria existente (Autovía A-6 y carretera AC-151) cuyo destino es la conexión con la infraestructura o reserva viaria. Deducidos los caminos existentes de dominio público que se encuentran dentro del sector al no ser partícipes del proceso de cargas y beneficios (tal y como se justificará posteriormente), la extensión del área de reparto es de 347.734 m². Tabla resumen de superficies Superficie bruta del sector Superficie de los viarios interiores de dominio publico Superficie neta sector Superficie de suelo rústico adscrito a infraestructura viaria Superficie del área de reparto

323.120 m² - 3.809 m² 319.311 m² 28.423 m² 347.734 m²

- Aprovechamiento lucrativo y aprovechamiento tipo: El aprovechamiento máximo del sector viene fijado en las determinaciones de la Modificación Puntual de las NNSS por un coeficiente máximo de edificabilidad de 0,60 m2/m2.

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El índice de edificabilidad se aplica sobre la superficie neta del sector conforme a lo establecido en el artículo 46.6.b) de la Ley 9/2002: 0,60 m2/m2 x 319.311 m2 = 191.586 m2 edificables El Plan de Sectorización propone, en virtud de los usos pormenorizados previstos, el siguiente reparto de aprovechamiento: Uso industrial Uso terciario Uso residencial

185.516 m2c 5.170 m2c 900 m2c

Conforme al artículo 114 de la Ley 9/2002 es preciso referir el aprovechamiento tipo al uso y tipología característicos, utilizando para ello coeficientes de ponderación para la homogeneización de usos. De acuerdo con el Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, que contiene el cuadro de coeficientes del valor de la construcción se desprenden los siguientes coeficientes: Uso industrial

1,00

Uso terciario (comercio estación de servicio)

1,60

Uso residencial (vivienda unifamiliar aislada)

1,80

El aprovechamiento lucrativo homogeneizado referido al uso industrial (característico mayoritario) resulta de multiplicar el aprovechamiento de cada uso por su coeficiente: Uso

Aprovechamiento

Uso industrial Uso terciario Uso residencial

Coeficiente de ponderación

Aprovechamiento lucrativo homogeneizado

185.516 m2c

1,00

185.516 m2u.t.c.

5.170 m2c

1,60

8.272 m2u.t.c.

900 m²c

1,80

1.620 m2u.t.c.

Aprovech. total homogeneizado

195.408 m2u.t.c.

El aprovechamiento tipo resulta de dividir el aprovechamiento lucrativo homogeneizado entre la superficie del área de reparto, a la que se redujeron lo viales de dominio público y a la que se adscribió el suelo rústico de reserva de infraestructura viaria: A.T. = 195.408 m²utc / 347.734 m² = 0,5619467754 m2/m2 - Cesiones de suelo y aprovechamiento al Concello de Aranga: Sistema General Viario, compuesto por el suelo rústico adscrito al área de reparto de titualridad privada.

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Sistema local de espacios libres, destinados a zonas verdes y espacios públicos, distribuidos en tres zonas del Sector. Sistema local de equipamiento deportivo, situado en la Manzana 1. Sistema local de equipamiento social, situado en la Manzana 4, sobre el que se encuentra una construcción en estructura que también será cedida al Concello por la Junta de Compensación según el Convenio Urbanístico vinculado a la Modificación Puntual de las NNSS. Sistema local viario, compuesto por los viales de uso público que conforman la malla interna del Sector, y sobre los que se establece una reserva de 504 plazas de aparcamiento (con un mínimo de 10 adaptadas a personas con movilidad reducida) de uso público. Sistema local de infraestructuras, compuesto por las zonas destinadas a la ubicación de los elementos auxiliares y de servicio de las infraestructuras técnicas. Parcelas edificables donde materializar el 10% del aprovechamiento lucrativo del área de reparto. - Zonificación y usos: El Plan de Sectorización establece la zonificación del suelo en ámbitos diferenciados, definiendo las condiciones tipológicas y de implantación de la edificación en la parcela, asignando usos y estableciendo el régimen de compatibilidad entre ellos. Las condiciones particulares de cada uno de ellos se recogen en las Ordenanzas de la Normativa Urbanística del Plan. - Sistema de actuación: El sistema de actuación fijado en el Plan de Sectorización es el de Compensación - Costes de actuación: Servirán de referencia los costes estimados en el Plan de Sectorización para elaborar la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Compensación.

A petición de algunos propietarios y con el propósito de poder desarrollar correctamente el Proyecto de Compensación, se ha efectuado un nuevo levantamiento topográfico de la totalidad de las fincas que conforman el área de reparto, pudiéndose ajustar la superficie de la misma a la realidad física existente. Fruto de estas mediciones y el cotejamiento con los títulos de propiedad se ha podido comprobar que la superficie de suelo rústico adscrito que forma la franja existente entre el Sector de suelo urbanizable y el sistema general viario que constituyen la autovía A-6 y la carretera autonómica AC-151 es mayor que la inicialmente estimada, y que la superficie viaria de dominio público existente (tanto dentro del Sector como en el suelo rústico adscrito) es sensiblemente inferior. Los datos generales del Plan de Sectorización, así como los resultantes del nuevo levantamiento se reflejan los siguientes cuadros:

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Tabla resumen de superficies y aprovechamiento SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR SUPERFICIE VIARIOS INTERIORES DOMINIO PUBLICO SUPERFICIE NETA SECTOR SUELO RÚSTICO ADSCRITO A INFR. VIARIA

Plan Sectorización

Proyecto Compensación

323.120 m²

323.120 m²

- 3.809 m²

- 1.332 m²

319.311 m²

321.788 m²

28.423 m²

39.182 m²

SUELO RÚSTICO ADSCRITO A INFR. VIARIA DOMINIO PUBLICO

-1.123 m²

SUPERFICIE AREA DE REPARTO

347.734 m²

359.847 m²

COEFICIENTE EDIFICABILIDAD

0,60 m²/m²

0,60 m²/m²

APROVECHAMIENTO LUCRATIVO MAXIMO

191.586 m²

191.586 m²

195.408 m² utc

195.408 m² utc

0,5619467754 m²/m² utc

0,5430307880 m²/m² utc

APROVECHAMIENTO LUCRATIVO MAXIMO HOMOG. APROVECHAMIENTO TIPO

Como se puede observar, la corrección de la superficie del área de reparto conlleva una modificación del valor del aprovechamiento tipo a aplicar en el presente proyecto: A.T. = 195.408 m²utc / 359.847 m² = 0,5430307880 m2/m2

Tabla resumen de suelo de cesión del área de reparto

Superficies parciales

SISTEMA GENERAL VIARIO Y RESERVA DE INFRAESTR.

Superficies totales 38.059 m²

10.301 m² SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES

15.521 m²

35.045 m²

9.223 m² SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

6.701 m²

SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTO SOCIAL

3.254 m²

SISTEMA LOCAL VIARIO

45.039 m² 179 m² 166 m² 973 m²

SISTEMA LOCAL DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO

3.314 m² 225 m² 1.031 m² 740 m²

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Cuadro resumen de zonificación del sector y aprovechamientos MANZANA

ORDENANZA

SUPERFICIE m²

APROVECHAMIENTO m²c LUCRATIVO

1B

M1

5 SLED

6.701 m²

6 SLEL

10.301 m²

8 SLIS

225 m²

8 SLIS

179 m²

1B M2

2 8 SLIS

M3

10.173 m²

6736 m²C 3.350 m²C

45.464 m²

29.327 m²C

7.771 m²

900 m²C

166 m² 2.340 m²

1.170 m²C

1A

20.360 m²

24.445 m²C

1A

21.706 m²

26.047 m²C

3

3.231 m²

1.500 m²C

3

2.674 m²

2.500 m²C

4 SLES

3.254 m²

1A

9.118 m²

10.942 m²C

1B

50.875 m²

33.070 m²C

6 SLEL

15.521 m²

8 SLIS

1.031 m²

1A

5.228 m²

6.274 m²C

1B

21.636 m²

13.645 m²C

6 SLEL

15.521 m²

M7

1A

29.191 m²

M8

8 SLIS

973 m²

M9

8 SLIS

740 m²

-

7 SLV

45.039 m²

M4

3

NO LUCRATIVO

1.630 m²C

M5

M6

323.120 m²

35.030 m²C

191.586 m²C

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Imagen de la zonificación del Sector según el Plan de Sectorización

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2.2 GESTION Y TRAMITACION Aprobado definitivamente el Plan de Sectorización, en el que se determina como sistema de actuación el de Compensación, varios propietarios del ámbito cuyas fincas superaban el 50% de la superficie del mismo presentaron ante el Concello de Aranga el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación, como requisito previo a la constitución de la misma, aprobándose éstos definitivamente por acuerdo de la Comisión de Gobierno Municipal el 28 de enero de 2011 (BOP número 28, de 10 de febrero). Por el citado Acuerdo, se requirió a los afectados para constituirse en Junta de Compensación; y ésta fue constituida mediante escritura autorizada por la Notaria de Betanzos, Doña MaríaJosé Gil Caballero, el día 29 de abril de 2011, bajo el número 598 de orden de su protocolo, con la denominación “JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL PLAN DE SECTORIZACIÓN DE MONTESALGUERIO (SECTOR M-3) del término municipal de Aranga (A Coruña)”. Constituida la Junta de Compensación, y aprobada su constitución por acuerdo de la Junta de Gobierno municipal el 27 de julio de 2011, se remitió la preceptiva documentación para su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras; quedando inscrita con el número 5/11 según resolución de fecha 17 de noviembre de 2011 de la Secretaría Xeral de Ordenación de Territorio e Urbanismo de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras. Entre tanto, se fueron adhiriendo a la Junta de Compensación casi la totalidad de los propietarios que no lo habían hecho inicialmente, acordándose en Asamblea General de fecha 9 de noviembre de 2011 solicitar al Municipio la expropiación de los terrenos de los propietarios no incorporados con el fin de poder llevar a cabo el proceso de transformación urbanística, tal y como contempla la legislación vigente.

2.3 PROYECTO DE EXPROPIACION FORZOSA Según el acuerdo adoptado en Asamblea General por la Junta de Compensación se redactó Proyecto de Expropiación por Tasación Conjunta con la finalidad de solicitar al Concello de Aranga la expropiación de los terrenos de los propietarios no incorporados, teniendo la Junta la condición de beneficiaria de los mismos. El Proyecto de Expropiación fue aprobado inicialmente por acuerdo de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Aranga, sometido a información pública notificándose a los afectados de forma individualizada con expreso traslado al Ministerio Fiscal a los efectos oportunos. Se aprobó definitivamente por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Aranga el 13 de junio de 2012, procediéndose al levantamiento de las Actas de Ocupación y pago o consignación del justiprecio; cuya certificación se adjunta como Anexo 1 del presente Proyecto.

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La relación de los terrenos que han sido objeto del expediente expropiatorio son los siguientes: PROPIETARIO

FINCA (ref. catastral)

SUP. TOTAL

SUP. AFECTADA

Ramón Santé Tizón

15003A00500185

344 m²

344 m²

Manuel Ares Fernández y Mª Carmen Santé Luna

15003A02200139

6.174 m²

3.803 m² 4.147 m²

Situación de las fincas expropiadas dentro del ámbito objeto de transformación urbanística

En consecuencia, resulta incorporada al presente Proyecto de Compensación la totalidad de la superficie afectada por la delimitación del Plan de Sectorización, actuando la Junta de Compensación como beneficiaria

de los terrenos expropiados, adjudicándosele a ella su

correspondiente aprovechamiento urbanístico.

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3 FINCAS APORTADAS. TITULARIDAD Y CONSIDERACIONES 3.1 FINCAS APORTADAS Y TITULARIDAD El ámbito objeto de la transformación urbanística tiene una extensión total de 362.302 m² y está constituido por los terrenos correspondientes a las 55 fincas (51 de ellas de titularidad privada y 4 de dominio público destinadas a viales).

  La relación de propietarios, cuya identificación completa figura en el ANEXO 2 del Proyecto, y las correspondientes fincas aportadas, se recoge en la siguiente TABLA 1; incluyéndose en el ANEXO 3 del Proyecto las fichas individualizadas de cada una de ellas.

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TABLA 2. RELACION DE FINCAS APORTADAS Y DERECHOS DE APROVECHAMIENTO APROVECHAMIENTO FINCA Nº 1

RE F C A T A S T RA L 15003A00500137

TITULARIDAD S U P A P ORT A D A (m²) 1.148,00

33,33 2

15003A00500171

27.973,00

T I T U L A RE S

% 100,00

APROVECHAM IENTO (m²utc)

VALES CORUÑA, S.L.

561,06

MANUEL VALES SEOANE

33,33

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

33,33

MARTA VALES COUCEIRO

13.671,18

3

15003A00500172

4.699,00

100,00

JOSÉ RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONTE

2.296,53

4

15003A00500173

2.233,00

100,00

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RGUEZ

1.091,33

5

15003A00500174

2.050,00

100,00

JOSÉ ANTONIO NEIRA LÓPEZ

1.001,89

6

15003A00500175

4.293,00

7

15003A00500176

4.262,00

50,00

JOSÉ CARLOS BLANCO BAQUERÍN

50,00

JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN

100,00

2.098,11

FERNANDO SANCHEZ DÍAZ

50,00

CONCEPCIÓN RODRÍGUEZ MACEIRAS

50,00

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

2.082,96 4.580,36

8

15003A00500177

9.372,00 5.633,00

100,00

VALES CORUÑA, S.L.

2.753,00

38.374,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

18.754,44

344,00

100,00

JUNTA DE COMPENSACION

9

15003A00500178

10

15003A00500179

11

15003A00500183

12

15003A00500184

13

15003A00500185

25,00

168,12

Mª DEL CARMEN TIZÓN ROSENDE

25,00

JULIA TIZÓN ROSENDE

25,00

ESPERANZA TIZÓN ROSENDE

14

15003A00500190

3.183,00

15

15003A02200139

3.803,00

100,00

JUNTA DE COMPENSACION

16

15003A02200140

1.954,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

954,97

17

15003A02200141

1.762,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

861,14

18

15003A02200142

11.483,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

5.612,06

25,00

19

15003A02200146

20

15003A02200147

21

15003A02200149-A

12.000,00

42.942,00

JOSE MANUEL TIZÓN ROSENDE

50,00

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

50,00

JOSE RAMON PEREZ SANTE

1.858,63

5.864,73

28,00

BEART-MCCABE, S.L.

24,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

24,00

MARCOS SANMARTÍN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

24,00 4.927,00

1.555,62

100,00

20.986,95

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR BALADO ARMANDO FERNÁNDEZ CARBALLOSA

50,00

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERÍN

50,00

PATRICIA BLANCO BAQUERÍN

2.407,96

22

15003A02200149-B

4.447,00

23

15003A02200150

3.960,00

100,00

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

1.935,36

24

15003A02200151

4.070,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.989,12

25

15003A02200152

31.000,00

26

15003A02200153 15003A02200153

1.510,00

2.173,37

60,00

BEART-MCCABE, S.L.

20,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

20,00

EMILIO COUCEIRO MAHÍA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

50,00

MERITXELL RODRÍGUEZ VALES

50,00

FERNANDO PENA LOPEZ

15.150,56

737,98

27

15003A02200154

7.851,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

28

15003A02200157

1.577,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

770,72

29

15003A02200158

2.087,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.019,97

30

15003A02200159

2.415,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.180,28

31

15003A02200160

8.419,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

32

002300400NH78F

28.020,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

33

15003A02200162

6.502,00

100,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

3.177,71

34

15003A02200163

3.510,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

1.715,43

35

15003A02200169

1.757,00

100,00

MARTA VALES COUCEIRO

858,69

36

15003A02200181

899,00

100,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

439,37

37

15003A02200182

779,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

38

15003A02200184

14.921,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

7.292,31

39

15003A02200186

2.409,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.177,35

40

15003A02200187

2.064,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.008,73

41

15003A02200188

2.822,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.379,19

42

15003A02200190

5.732,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.801,39

25,00 43

15003A02200191

3.942,00

44

15003A02200192

2.196,00

3.837,00

4.114,60 13.694,15

380,72

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

25,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

25,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

25,00 100,00 25,00

1.926,56

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA BEART-MCCABE, S.L.

1.073,25

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

25,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

25,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

45

15003A02200193

6.181,00

46

15003A02200476

4.876,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.383,04

47

15003A02200490

6.820,00

100,00

TARENOR, S.L. LABORAL

3.333,12

48

15003A02200491

1.529,00

100,00

MARTA VALES COUCEIRO

49

15003A02200501

2.549,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

50

15003A02200502

2.322,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.134,83

51

15003A02200503

10.246,00

100,00

COOPERATIVA DE TRANSPORTISTAS DE BETANZOS, S. COOP. GALEGA

5.007,50

25,00

3.020,83

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

747,26 1.245,77

359.847,00

175.867,20

52

15003A02209008

110,00

100,00

53

15003A00509010

777,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO) DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

54

15003A02209019

1.240,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

55

15003A02209020

328,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

2.455,00 NOTAS: Las superficies adoptadas son las obtenidas del levantamiento topográfico, que prevalecen sobre las de los títulos aportados en caso de discordancia. La Junta de Compensación actúa en condición de beneficiaria de las fincas nº 13 y 15, que han sido objeto de expropiación. La superficie de la finca nº 15 corresponde a la porción de la finca 15003A02200139 incluida en el ámbito La superficie de la finca nº 54 corresponde a la porción de la finca 15003A02209019 incluida en el ámbito Area de reparto

359.847,00

A.S.A

175.867,20

Coeficiente aprovechamiento

0,488728

PAG 12

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

3.2 CONSIDERACIONES SOBRE LOS CAMINOS DE DOMINIO PUBLICO EXISTENTES Dado que la titularidad de los caminos de dominio público existentes en el ámbito corresponde al Concello de Aranga y su superficie total es de 2.455 m², muy inferior a los 45.039 m² que el Plan destina a sistema local viario de cesión municipal; y que el artículo 131.2 de la Ley 9/2002, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia dispone que “cuando las superficies de los bienes de dominio y uso público anteriormente existentes fuesen iguales o inferiores a las que resulten como consecuencia de la ejecución del plan, se entenderán sustituidas unas por otras”, éstos no participarán del reparto de cargas y beneficios. Recordemos que dicha superficie ya fue deducida del área de reparto del Plan de Sectorización para el cálculo del aprovechamiento tipo, tal y como recoge el artículo 114 de la mencionada Ley.

3.3 AREA DE REPARTO Y APROVECHAMIENTO SUSCEPTIBLE DE APROPIACION Conforme a las determinaciones del Plan de Sectorización expuestas en el punto 2.1 del presente Proyecto, se procederá al reparto de los derechos de aprovechamiento proporcionalmente a la superficie de las fincas que constituyen el área de reparto. Recordemos: - Superficie del área de reparto:

359.847,00 m²

- Aprovechamiento lucrativo máximo homogenizado:

195.408,00 m²utc

- Aprovechamiento tipo: - Aprovechamiento susceptible de apropiación (A.S.A.):

0,5430307880 m²/ m²utc 175.867,20 m²utc

Con lo que el aprovechamiento susceptible de apropiación correspondiente a cada uno de los propietarios que integran el área de reparto será: A.S.A. = Superficie aportada x Aprovechamiento tipo x 0,9 La relación de las fincas que forman el área de reparto, sus superficies, titularidad y el aprovechamiento susceptible de apropiación que a cada una le corresponde se recoge en la siguiente TABLA 2:

PAG 13

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

TABLA 2. RELACION DE FINCAS APORTADAS Y DERECHOS DE APROVECHAMIENTO APROVECHAMIENTO FINCA Nº 1 2

RE F C A T A S T RA L 15003A00500137 15003A00500171

TITULARIDAD S U P A P ORT A D A (m²) 1.148,00 27.973,00

T I T U L A RE S

% 100,00

APROVECHAM IENTO (m²utc)

VALES CORUÑA, S.L.

33,33

MANUEL VALES SEOANE

33,33

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

33,33

MARTA VALES COUCEIRO

561,06 13.671,18

3

15003A00500172

4.699,00

100,00

JOSÉ RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONTE

2.296,53

4

15003A00500173

2.233,00

100,00

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RGUEZ

1.091,33

5

15003A00500174

2.050,00

100,00

JOSÉ ANTONIO NEIRA LÓPEZ

1.001,89

6

15003A00500175

4.293,00

7

15003A00500176

4.262,00

50,00

JOSÉ CARLOS BLANCO BAQUERÍN

50,00

JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN

100,00

2.098,11

FERNANDO SANCHEZ DÍAZ

50,00

CONCEPCIÓN RODRÍGUEZ MACEIRAS

50,00

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

2.082,96

8

15003A00500177

9.372,00 5.633,00

100,00

VALES CORUÑA, S.L.

2.753,00

38.374,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

18.754,44

344,00

100,00

JUNTA DE COMPENSACION

9

15003A00500178

10

15003A00500179

11

15003A00500183

12

15003A00500184

13

15003A00500185

25,00

Mª DEL CARMEN TIZÓN ROSENDE

25,00

JULIA TIZÓN ROSENDE

25,00

ESPERANZA TIZÓN ROSENDE

4.580,36

168,12

1.555,62

14

15003A00500190

3.183,00

15

15003A02200139

3.803,00

100,00

JUNTA DE COMPENSACION

16

15003A02200140

1.954,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

17

15003A02200141

1.762,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

861,14

18

15003A02200142

11.483,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

5.612,06

19

15003A02200146

12.000,00

25,00

20

15003A02200147

21

15003A02200149-A

42.942,00

50,00

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

50,00

JOSE RAMON PEREZ SANTE

28,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.858,63 954,97

5.864,73

24,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

24,00

MARCOS SANMARTÍN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

24,00 4.927,00

JOSE MANUEL TIZÓN ROSENDE

100,00

20.986,95

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR BALADO ARMANDO FERNÁNDEZ CARBALLOSA

50,00

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERÍN

50,00

PATRICIA BLANCO BAQUERÍN

2.407,96 2.173,37

22

15003A02200149-B

4.447,00

23

15003A02200150

3.960,00

100,00

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

1.935,36

24

15003A02200151

4.070,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.989,12

60,00

BEART-MCCABE, S.L.

25

15003A02200152

31.000,00

26

15003A02200153 15003A02200153

1.510,00

20,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

20,00

EMILIO COUCEIRO MAHÍA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

50,00

MERITXELL RODRÍGUEZ VALES

50,00

FERNANDO PENA LOPEZ

15.150,56

737,98

27

15003A02200154

7.851,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

28

15003A02200157

1.577,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

770,72

29

15003A02200158

2.087,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.019,97

30

15003A02200159

2.415,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.180,28

31

15003A02200160

8.419,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

32

002300400NH78F

28.020,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

33

15003A02200162

6.502,00

100,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

3.177,71

34

15003A02200163

3.510,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

1.715,43

35

15003A02200169

1.757,00

100,00

MARTA VALES COUCEIRO

858,69

36

15003A02200181

899,00

100,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

439,37

37

15003A02200182

779,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

38

15003A02200184

14.921,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

7.292,31

39

15003A02200186

2.409,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.177,35

40

15003A02200187

2.064,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.008,73

41

15003A02200188

2.822,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.379,19

42

15003A02200190

5.732,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.801,39

25,00 43

15003A02200191

3.942,00

44

15003A02200192

2.196,00

3.837,00

4.114,60 13.694,15

380,72

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

25,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

25,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

25,00 100,00 25,00

1.926,56

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA BEART-MCCABE, S.L.

1.073,25

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

25,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

25,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

3.020,83

45

15003A02200193

6.181,00

46

15003A02200476

4.876,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.383,04

47

15003A02200490

6.820,00

100,00

TARENOR, S.L. LABORAL

3.333,12

48

15003A02200491

1.529,00

100,00

MARTA VALES COUCEIRO

49

15003A02200501

2.549,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

50

15003A02200502

2.322,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.134,83

51

15003A02200503

10.246,00

100,00

COOPERATIVA DE TRANSPORTISTAS DE BETANZOS, S. COOP. GALEGA

5.007,50

25,00

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

747,26 1.245,77

359.847,00

175.867,20

52

15003A02209008

110,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

53

15003A00509010

777,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

54

15003A02209019

1.240,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

55

15003A02209020

328,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

2.455,00 NOTAS: Las superficies adoptadas son las obtenidas del levantamiento topográfico, que prevalecen sobre las de los títulos aportados en caso de discordancia. La Junta de Compensación actúa en condición de beneficiaria de las fincas nº 13 y 15, que han sido objeto de expropiación. La superficie de la finca nº 15 corresponde a la porción de la finca 15003A02200139 incluida en el ámbito La superficie de la finca nº 54 corresponde a la porción de la finca 15003A02209019 incluida en el ámbito Area de reparto

359.847,00

A.S.A

175.867,20

Coeficiente aprovechamiento

0,488728

PAG 14

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

3.4 TITULARES DE BIENES Y DERECHOS Conforme a lo dispuesto en el artículo 76 del Reglamento de Gestión Urbanística (RD 3288/1978, de 25 de agosto) se tendrán como parte en los expedientes de reparcelación: - Los propietarios de los terrenos afectados y, en su caso, los titulares de terrenos afectados por sistemas generales que hayan de hacer efectivo su derecho en el polígono de que se trate. - Los titulares de derechos reales sobre los mismos. - Los arrendatarios rústicos y urbanos. - Cualesquiera otros interesados que comparezcan y justifiquen su derecho o interés legítimo. En virtud de ello y por la información de que se dispone sobre las fincas que conforman el ámbito, son parte interesada en el presente expediente de equidistribución: - Los TITULARES DE LOS TERRENOS que integran el área de reparto. - El CONCELLO DE ARANGA, como receptor del 10% de cesión del aprovechamiento urbanístico y de los terrenos de cesión destinados a dotaciones públicas - La CAIXA DE AFORROS DE GALICIA, VIGO, OURENSE E PONTEVEDRA, en su condición de titular de las hipotecas que gravan la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de Betanzos, Tomo 1567, Libro 44, Folio 141, Finca 5086, (parcelas 32 y 32 * del plano parcelario, propiedad de ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, SOCIEDAD COOPERATIVA GALEGA (ARQUEGA). - La entidad BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO S.A., en su condición de titular de la operación de préstamo cuya garantía hipotecaria en la Tomo 1769, Libro 47, Folio 130, Finca 5438; propiedad de TARENOR S.L. La relación de los titulares de los terrenos, la superficie aportada por cada uno de ellos y los derechos de aprovechamiento correspondientes se recoge en la siguiente TABLA 3:

PAG 15

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

TABLA 3. RELACION DE FINCAS APORTADAS, TITULARES Y APROVECHAMIENTO FINCA Nº 1 2

RE F C A T A S T RA L 15003A00500137 15003A00500171

TITULAR S U P A P ORT A D A (m²) 1.148,00 27.973,00

T I T U L A RE S

% 100,00

APROVECHAM IENTO S U P /T I T U L A R (m²)

%/T OT A L

A P ROVE C H A M (m²utc)

VALES CORUÑA, S.L.

1.148,00

0,31902

561,06

33,33

MANUEL VALES SEOANE

9.324,33

2,59119

4.557,06

33,33

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

9.324,33

2,59119

4.557,06

33,33

MARTA VALES COUCEIRO

9.324,33

2,59119

4.557,06

3

15003A00500172

4.699,00

100,00

JOSÉ RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONTE

4.699,00

1,30583

2.296,53

4

15003A00500173

2.233,00

100,00

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RGUEZ

2.233,00

0,62054

1.091,33

5

15003A00500174

2.050,00

100,00

JOSÉ ANTONIO NEIRA LÓPEZ

2.050,00

0,56969

1.001,89

50,00

JOSÉ CARLOS BLANCO BAQUERÍN

2.146,50

0,59650

1.049,05

50,00

JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN

2.146,50

0,59650

1.049,05

FERNANDO SANCHEZ DÍAZ

4.262,00

1,18439

2.082,96

50,00

CONCEPCIÓN RODRÍGUEZ MACEIRAS

4.686,00

1,30222

2.290,18

50,00

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

4.686,00

1,30222

2.290,18

6

15003A00500175

4.293,00

7

15003A00500176

4.262,00

100,00

8

15003A00500177

9.372,00

9

15003A00500178

5.633,00

100,00

VALES CORUÑA, S.L.

5.633,00

1,56539

2.753,00

10

15003A00500179

11

15003A00500183

38.374,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

38.374,00

10,66398

18.754,44

12

15003A00500184

13

15003A00500185

344,00

100,00

14

15

15003A00500190

15003A02200139

3.183,00

3.803,00

JUNTA DE COMPENSACION

344,00

0,09560

168,12

25,00

Mª DEL CARMEN TIZÓN ROSENDE

795,75

0,22114

388,91

25,00

JULIA TIZÓN ROSENDE

795,75

0,22114

388,91

25,00

ESPERANZA TIZÓN ROSENDE

795,75

0,22114

388,91

25,00

JOSE MANUEL TIZÓN ROSENDE

795,75

0,22114

388,91

3.803,00

1,05684

1.858,63 954,97

100,00

JUNTA DE COMPENSACION

16

15003A02200140

1.954,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.954,00

0,54301

17

15003A02200141

1.762,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.762,00

0,48965

861,14

18

15003A02200142

11.483,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

11.483,00

3,19108

5.612,06

19

15003A02200146

12.000,00

20

21

15003A02200147

15003A02200149-A

42.942,00

4.927,00

50,00

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

6.000,00

1,66738

2.932,37

50,00

JOSE RAMON PEREZ SANTE

6.000,00

1,66738

2.932,37

28,00

BEART-MCCABE, S.L.

12.023,76

3,34135

5.876,35

24,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

10.306,08

2,86402

5.036,87

24,00

MARCOS SANMARTÍN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

10.306,08

2,86402

5.036,87

24,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR BALADO

10.306,08

2,86402

5.036,87

ARMANDO FERNÁNDEZ CARBALLOSA

4.927,00

1,36919

2.407,96

50,00

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERÍN

2.223,50

0,61790

1.086,69

50,00

PATRICIA BLANCO BAQUERÍN

2.223,50

0,61790

1.086,69

100,00

22

15003A02200149-B

4.447,00

23

15003A02200150

3.960,00

100,00

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

3.960,00

1,10047

1.935,36

24

15003A02200151

4.070,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

4.070,00

1,13104

1.989,12

60,00

BEART-MCCABE, S.L.

18.600,00

5,16886

9.090,34

20,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

6.200,00

1,72295

3.030,11

20,00

EMILIO COUCEIRO MAHÍA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

6.200,00

1,72295

3.030,11

50,00

MERITXELL RODRÍGUEZ VALES

755,00

0,20981

368,99

50,00

FERNANDO PENA LOPEZ

755,00

0,20981

368,99

7.851,00

2,18176

3.837,00

25

26 27

15003A02200152 15003A02200153 15003A02200153 15003A02200154

31.000,00

1.510,00 7.851,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

28

15003A02200157

1.577,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.577,00

0,43824

770,72

29

15003A02200158

2.087,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.087,00

0,57997

1.019,98

30

15003A02200159

2.415,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.415,00

0,67112

1.180,28

31

15003A02200160

8.419,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

8.419,00

2,33961

4.114,60

32

002300400NH78F

28.020,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

28.020,00

7,78664

13.694,15

33

15003A02200162

6.502,00

100,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

6.502,00

1,80688

3.177,71

34

15003A02200163

3.510,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

3.510,00

0,97541

1.715,43

35

15003A02200169

1.757,00

100,00

MARTA VALES COUCEIRO

1.757,00

0,48826

858,70

36

15003A02200181

899,00

100,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

899,00

0,24983

439,37

37

15003A02200182

779,00

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

779,00

0,21648

380,72

38

15003A02200184

14.921,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

14.921,00

4,14648

7.292,31

39

15003A02200186

2.409,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.409,00

0,66945

1.177,35

40

15003A02200187

2.064,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.064,00

0,57358

1.008,73

41

15003A02200188

2.822,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.822,00

0,78422

1.379,19

42

15003A02200190

5.732,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

5.732,00

1,59290

2.801,39

43

44

45

15003A02200191

15003A02200192

15003A02200193

3.942,00

2.196,00

6.181,00

25,00

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

985,50

0,27387

481,64

25,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

985,50

0,27387

481,64

25,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

985,50

0,27387

481,64

25,00

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

985,50

0,27387

481,64

2.196,00

0,61026

1.073,25

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

25,00

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

1.545,25

0,42942

755,21

25,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

1.545,25

0,42942

755,21

25,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

1.545,25

0,42942

755,21

25,00

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

1.545,25

0,42942

755,21

46

15003A02200476

4.876,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

4.876,00

1,35502

2.383,04

47

15003A02200490

6.820,00

100,00

TARENOR, S.L. LABORAL

6.820,00

1,89525

3.333,12

48

15003A02200491

1.529,00

100,00

MARTA VALES COUCEIRO

1.529,00

0,42490

747,27

49

15003A02200501

2.549,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

2.549,00

0,70836

1.245,77

50

15003A02200502

2.322,00

100,00

BEART-MCCABE, S.L.

1.134,83

51

15003A02200503

10.246,00

100,00

COOPERATIVA DE TRANSPORTISTAS DE BETANZOS, S. COOP. GALEGA

359.847,00

2.322,00

0,64527

10.246,00

2,84732

5.007,50

359.847,00

100,00000

175.867,20

Area de reparto

359.847,00

A.S.A

175.867,20

Coeficiente aprovechamiento

0,488728

52

15003A02209008

110,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

53

15003A00509010

777,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

777,00

54

15003A02209019

1.240,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

1.240,00

55

15003A02209020

328,00

100,00

DOMINIO PUBLICO (VIARIO)

2.455,00

110,00

328,00 2.455,00

NOTAS: Las superficies adoptadas son las obtenidas del levantamiento topográfico, que prevalecen sobre las de los títulos aportados en caso de discordancia. La Junta de Compensación actúa en condición de beneficiaria de las fincas nº 13 y 15, que han sido objeto de expropiación. La superficie de la finca nº 15 corresponde a la porción de la finca 15003A02200139 incluida en el ámbito La superficie de la finca nº 54 corresponde a la porción de la finca 15003A02209019 incluida en el ámbito

PAG 16

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

3.5 CONSIDERACIONES Y SITUACION LEGAL DE LOS ENCLAVES EXISTENTES Conforme a la información y las determinaciones del Plan de Sectorización, y una vez realizadas las comprobaciones de campo necesarias, en los terrenos del ámbito de actuación existen los siguientes enclaves construidos: -

PUERTAS VALES. Enclave industrial destinado a la fabricación de puertas y piezas de carpintería de madera, compuesto por dos edificaciones industriales independientes: Edificación industrial con una superficie total construida de 11.773,77 m², compuesta de planta baja destinada a procesos de fabricación, almacenaje y servicios auxiliares con una superficie construida de 11.563,89 m², y dos entreplantas destinadas a oficinas con una superficie construida por planta de 104,94 m². Edificación industrial con una superficie total construida de 2.823,27 m², desarrollada en planta baja y destinada a procesos de fabricación, almacenaje y servicios auxiliares. Las instalaciones, actualmente en funcionamiento, con una antigüedad aproximada de 10 años y cuya referencia catastral es 002300300NH78F001ZD, se halla sobre una parcela cerrada con una extensión de 33.683 m², que da frente a la carretera AC-151 y cuya referencia catastral es 15003A00500179.

-

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA. Enclave industrial destinado a procesos de elaboración de quesos y derivados lácteos con una superficie total construida de 1.692,70 m², compuesto por una nave industrial de 1.514,00 m² de superficie construida, y dos entreplantas destinadas a oficinas y servicios con una superficie construida de 178,70 m². La Instalación, actualmente en funcionamiento, con una antigüedad aproximada de 12 años y cuya referencia catastral es 002300400NH78F001UD, se halla sobre una parcela cerrada con una extensión de 28.020 m², que da frente a un camino de servicio paralelo a la Autovía A-6 y cuya referencia catastral es 002300400NH78F001YS.

-

GRUPO DE VIVIENDAS. Enclave residencial constituido por cuatro viviendas unifamiliares aisladas, tres de ellas ubicadas en parcelas colindantes con frente a la carretera AC-151 en su margen occidental y otra más al sur con frente a la propia carretera en el margen opuesto; y cuyas descripciones son:

PAG 17

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

Casa unifamiliar, con una antigüedad aproximada de 30 años, distribuida en dos plantas con una superficie total construida de 204 m² y referencia catastral 002300200NH78F0001PD, ubicada en una parcela cerrada con una extensión de 4.293 m² y cuya referencia catastral es 15003A005001750000WD. Casa unifamiliar, con una antigüedad aproximada de 30 años, distribuida en una planta con

una

superficie

total

construida

de

56

m²

y

referencia

catastral

001800800NH78F0001PD, ubicada en una parcela cerrada con una extensión de 2.050 m² y cuya referencia catastral es 15003A00500140000WR. Casa unifamiliar, con una antigüedad aproximada de 30 años, distribuida en dos plantas con una superficie total construida de 156 m² y referencia catastral 001800700NH78F0001QD, ubicada en una parcela cerrada con una extensión de 2.233 m² y cuya referencia catastral es 15003A005001730000WK. Casa unifamiliar, con una antigüedad de 28 años, distribuida en dos plantas con una superficie total construida de 206 m² y referencia catastral 00230010000NH78F0001ED, ubicada en una parcela cerrada con una extensión de 3.960 m² y cuya referencia catastral es 15003A022001500000WU. - EDIFICACIONES EN CONSTRUCCION. Se trata de dos edificaciones inacabadas desarrolladas ambas en cuatro niveles (B+3), que actualmente cuentan con estructura, cubierta y una hoja de cerramiento exterior. Con uso desconocido, se hallan ubicadas en las fincas colindantes al norte y sur de la finca donde se halla la última vivienda antes descrita. Atienden a las descripciones siguientes: Edificio en estructura, de planta rectangular (9 m x 24 m), con un núcleo de escaleras (2,5 m x 6 m) adosado en cada extremo, distribuido en cuatro niveles (planta baja y tres plantas altas), cuenta con una superficie total construida de 984 m² (246 m²/planta). Las obras se encuentran actualmente paralizadas, habiéndose ejecutado la fase de cimentación y estructura en su totalidad; así como la hoja exterior del cerramiento de fachada. Se halla ubicado sobre una finca de 4.070 m² que da frente a la carretera AC-151 y cuya referencia catastral es 15003A022001510000WH. Edificio en estructura, de planta rectangular (9 m x 12 m), con un núcleo de escaleras (2,5 m x 6 m) adosado en cada extremo, distribuido en cuatro niveles (planta baja y tres plantas altas), cuenta con una superficie total construida de 552 m² (138 m²/planta). Las obras se encuentran actualmente paralizadas, habiéndose ejecutado la fase de cimentación y estructura en su totalidad; así como la hoja exterior del cerramiento de fachada. Se halla ubicado sobre una finca de 4.876 m² que da frente a la carretera AC-151 y cuya referencia catastral es 15003A022004760000WG.

PAG 18

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

Según se recoge en la Memoria Justificativa y Descriptiva del Plan de Sectorización, y atendiendo a las determinaciones del Texto Normativo de la MODIFICACION DE LAS NN SS; los enclaves edificatorios existentes se incorporan a la Ordenación Urbanística aprobada, a excepción de la casa destinada a vivienda unifamiliar y cuya referencia catastral es 00230010000NH78F0001ED que queda afectada por el trazado viario del Sector. De igual modo, y debido a dicho trazado, los retranqueos y alineaciones definidos en los planos de Ordenación del Plan Sectorial, la edificación en estructura de mayores dimensiones ubicada sobre la finca cuya referencia catastral es 15003A022001510000WH ha de ser objeto de una demolición parcial. Atendiendo, pues, a las determinaciones del planeamiento vigente, la situación de los enclaves edificatorios existentes sería: -

PUERTAS VALES y ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA. Quedan englobadas dentro de las parcelas resultantes definidas según las condiciones de la “ordenanza 1. Actividades industriais, comerciais e de almacenaxe”. Se mantendrán las edificaciones

-

GRUPO DE VIVIENDAS. Quedan englobadas dentro de las parcelas resultantes definidas según las condiciones de la “ordenanza 2. vivienda unifamiliar” las casas destinadas a vivienda unifamiliar situadas en el margen occidental de la carretera y cuyas referencias catastrales

son

002300200NH78F0001PD,

001800800NH78F0001PD

y

001800700NH78F0001QD. Se mantendrán dichas edificaciones La casa unifamiliar con referencia catastral 00230010000NH78F0001ED, en situación legal urbanística previa a la redacción del Plan Sectorial, queda afectada por el trazado viario definido siendo incompatible con el desarrollo del Sector. Se procederá a su demolición. -

EDIFICACIONES EN CONSTRUCCION. Quedan englobadas dentro de la Ordenación del Sector según las siguientes condiciones: Edificio en estructura de menor tamaño, ubicado sobre la finca cuya referencia catastral es 15003A022004760000WG, queda englobado dentro de la parcela resultante definida según las condiciones de la “ordenanza 4. equipamiento social”. Se mantendrá la edificación, siendo cedida en su actual estado al Ayuntamiento para ser destinada a dotación social dentro del sistema de equipamiento local de cesión obligatoria.

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PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

Edificio en estructura de mayor tamaño, ubicado sobre la finca cuya referencia catastral es 15003A022001510000WH, queda englobado dentro de una parcela resultante definida según las condiciones de la “ordenanza 3. actividades terciarias”. Se mantendrá la edificación; si bien, la afección existente debida al retranqueo mínimo de su alineación según dicha Ordenanza hace necesaria su demolición parcial, eliminando uno de los núcleos de escaleras.

4 CRITERIOS ADOPTADOS PARA LA ACTUACION 4.1 VALORACION DE LAS FINCAS APORTADAS Los criterios de valoración de las fincas aportadas, su cuota de participación en el proceso de equidistribución, la determinación de sus superficies y titularidad se establecen en la Base 3ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación: 1.- Los derechos y deberes de los propietarios se determinan en proporción a sus respectivas cuotas de participación. El derecho de los propietarios afectados será proporcional al valor urbanístico de la superficie de sus respectivas fincas. No obstante, los propietarios, por unanimidad, podrán adoptar un criterio distinto. La valoración de las parcelas aportadas y de las resultantes habrá de referirse al momento de presentación del instrumento de equidistribución para su aprobación o tramitación por el municipio. 2.- Teniendo en cuenta las características del Polígono, la cuota de participación de los asociados se establece en función de la superficie real de las fincas de su pertenencia, sin perjuicio de la incorporación de empresas urbanizadoras. La determinación de las superficies se efectuará con arreglo a lo que resulte de los títulos de propiedad, prevaleciendo, en caso de discordancia entre éstos y la realidad física, ésta sobre aquéllos, de conformidad con el levantamiento topográfico que se realice a tal efecto por la Junta. 3.- En los supuestos de discrepancia sobre la propiedad de un terreno, parte de él o de sus linderos, la propiedad se conceptuará de “litigiosa" asumiendo el Ayuntamiento de Aranga la representación de los derechos e intereses de esas titularidades, a efectos de la tramitación del expediente, hasta que se dicte resolución definitiva por los Tribunales ordinarios.

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4.- Cuando alguna de las fincas aportadas a la compensación hubiera sido objeto de doble inmatriculación, fuera de titular desconocido o registralmente constare que su titularidad es controvertida se aplicarán, de conformidad con el artículo 10 del Real Decreto 1093/1997, por el que se aprueban las Normas Complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística, las siguientes reglas: Cuando la finca de origen fuera de titular desconocido, la finca de resultado se adjudicará provisionalmente a favor de la Administración actuante, con carácter fiduciario para su entrega a quien acredite su mejor derecho sobre la finca. Si el titular de la finca de origen estuviera en paradero desconocido, su defensa corresponderá al Ministerio Fiscal, salvo que el ausente tuviera designado representante con facultades suficientes. Hay titularidad controvertida cuando haya anotación preventiva de demanda de propiedad. En este caso la finca de resultado se adjudicará y se inscribirá a favor del titular de la finca de origen, pero trasladando, igualmente, la anotación preventiva que sobre la misma conste practicada. En caso de fincas doblemente inmatriculadas, se considerarán interesados en el proceso los titulares registrales, lo que supondrá el mantenimiento de la situación de doble inmatriculación en la adjudicación de las fincas de resultado y en su posterior inscripción registral, la cual se practicará a favor de quien acredite mejor derecho en el juicio ordinario que corresponda por su cuantía en el orden jurisdiccional civil. Todo ello, sin perjuicio del convenio entre los titulares afectados formalizado en escritura pública.

4.2 VALORACION DE LOS ELEMENTOS Y DERECHOS PREEXISTENTES Los criterios de valoración de las edificaciones, obras, plantaciones e instalaciones existentes que se declaren incompatibles con la ordenación se establecen en la Base 5ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación: 1.- Las plantaciones, sembrados, obras, instalaciones y otros elementos existentes sobre las fincas aportadas no se considerarán como valores aportados a efectos de determinar la cuota de participación, pero, en la medida en que resulten incompatibles con la ordenación propuesta, salvo que por su carácter de mejoras permanentes hayan sido tenidas en cuenta en la determinación del valor del terreno, serán valorados con arreglo a los criterios fijados por la Ley de Expropiación Forzosa y su reglamento, indemnizándose por su importe a los propietarios con cargo al proyecto, en concepto de gastos de urbanización. 2.- Las edificaciones e instalaciones se tasarán teniendo en cuenta la valoración de los materiales y su posible valor arquitectónico, con deducción de un porcentaje por estado de vida del inmueble o por estado de conservación de la obra o construcción; todo ello de conformidad con las reglas de valoración establecidas por la normativa catastral en función de su coste de reposición, corregido en atención a la antigüedad y estado de conservación de las mismas.

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3.- Las indemnizaciones a favor de los arrendatarios rústicos y urbanos se fijarán de acuerdo con lo previsto en la Ley de Expropiación Forzosa. 4.- Las obras de urbanización no contrarias al planeamiento vigente al tiempo de su realización que resulten útiles para la ejecución del nuevo plan serán consideradas igualmente como obras de urbanización con cargo al proyecto, satisfaciéndose su importe al titular del terreno sobre el que se hubiere realizado.

El tratamiento de las fincas en que existan edificaciones que se consideren compatibles con la ordenación queda regulado en la Base 6ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación: Las edificaciones preexistentes, que se declaren compatibles con el planeamiento, serán adjudicadas en el Proyecto de Compensación al propietario original, conservándose las propiedades primitivas, produciéndose la regularización de la parcela de acuerdo con los criterios resultantes de estas Bases y la determinación de las compensaciones económicas que procedan.

En el Anexo 5 del presente proyecto se incluyen los informes de valoración de las edificaciones, obras e instalaciones existentes incompatibles con la ordenación; así como de las que siendo compatibles con el mismo no pueden ser adjudicadas a su propietario original. El valor de dichos bienes, según los informes de valoración, y que serán objeto de indemnización a sus propietarios por parte de la Junta de Compensación son: - Edificación destinada a vivienda, con referencia catastral 002300100NH78F0001ED, propiedad de Josefa Couceiro Mahía, situada en la finca indicada con el nº 23 del plano parcelario, incompatible con las determinaciones del Plan de Sectorización por quedar afectada por su trazado viario. Asciende su valor de tasación, en base al coste de reposición neto, a la cantidad de NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON SETENTA CENTIMOS (97.956,70 €) - Elemento de la edificación en construcción destinada a uso desconocido, propiedad de Beart Mccabe S.L., situada en la finca indicada con el nº 24 del plano parcelario, incompatible con las determinaciones del Plan de Sectorización por quedar fuera de la alineación por el definida. Asciende su valor de tasación, en base al coste de reposición neto, a la cantidad de DOCE MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO EUROS CON SESENTA CENTIMOS (12.218,60 €)

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- Edificación en construcción destinada a uso desconocido, propiedad de Beart Mccabe S.L., situada en la finca indicada con el nº 46 del plano parcelario, que el Plan de Sectorización incluye en la parcela de cesión de Equipamiento Social y que conforme a las condiciones particulares establecidas en las Modificación Puntual Nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Ayuntamiento de Aranga será objeto de cesión para destinarla a dotación social dentro de dicho Equipamiento. En virtud de ello, su actual propietario percibirá por parte de la Junta de Compensación la correspondiente compensación económica Asciende su valor de tasación, en base al coste de reposición neto a la cantidad de NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SEIS EUROS CON CATORCE CENTIMOS (95.506,14 €) La regulación de la extinción o transformación de derechos y cargas constituidas sobre las fincas aportadas se establece en la Base 7ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación: 1.- Cuando no tenga lugar la subrogación real, el acuerdo aprobatorio del Proyecto de Compensación producirá la extinción de los derechos reales y cargas constituidas sobre la finca aportada, corriendo a cargo del propietario que la aportó la indemnización correspondiente, cuyo importe se fijará en el mencionado acuerdo. 2.- En los supuestos de subrogación real, si existiesen derechos reales o cargas que se estimen incompatibles con el planeamiento, el acuerdo aprobatorio del Proyecto de Compensación declarará su extinción y fijará la indemnización correspondiente a cargo del propietario respectivo. 3.- Existiendo subrogación real y compatibilidad con el planeamiento urbanístico, si la situación y características de la nueva finca fueran incompatibles con la subsistencia de los derechos reales o cargas que habrían debido recaer sobre ellas, las personas a que estos derechos favorecieran podrán obtener su transformación en un derecho de crédito con garantía hipotecaria sobre la nueva finca en la cuantía en que la carga fuera valorada. El Registrador de la Propiedad que aprecie tal incompatibilidad lo hará constar así en el asiento respectivo. 4.- En defecto de acuerdo entre las partes interesadas, cualquiera de ellas podrá acudir al juzgado competente del orden civil para obtener una resolución declarativa de compatibilidad o incompatibilidad y, en este último caso, para fijar la valoración de la carga y la constitución de la mencionada garantía hipotecaria.

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5.- No obstante lo dispuesto en los apartados 1 y 2, las indemnizaciones por la extinción de servidumbres prediales o derechos de arrendamiento incompatibles con el planeamiento o su ejecución se considerarán gastos de urbanización, correspondiendo a los propietarios en proporción a sus respectivas cuotas.

Complementariamente, se estará a lo establecido en los artículos 11 y 12 de las Normas Complementarias para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, referidos al régimen de las titularidades limitadas y de los derechos y gravámenes inscritos sobre las fincas de origen y la imposibilidad de subsistencia de cargas compatibles con las determinaciones del planeamiento.

4.3 CRITERIOS DE ADJUDICACION DE FINCAS DE RESULTADO Las reglas para la adjudicación de las fincas de resultado se establecen en la Base 15ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación: El proyecto de compensación adjudicará las fincas resultantes de la ordenación atendiendo a las reglas generales establecidas por los artículos 115 y siguientes de la Ley 9/2002; y en concreto, a las siguientes: 1.- Los propietarios incorporados a la Junta de Compensación, el Ayuntamiento, en su caso y, si procediere, las empresas urbanizadoras, tienen derecho a la adjudicación en propiedad de las fincas resultantes. El derecho de los socios será el correspondiente a su cuota de participación. 2.- A estos efectos, se procurará, en cuanto sea posible, la adjudicación de fincas independientes a cada propietario. Sin embargo, cuando la escasa cuantía de los derechos de algunos de ellos no lo permita, se les adjudicarán en proindiviso. 3.- No se harán adjudicaciones que excedan del quince por ciento (15%) de los derechos de los propietarios. 4.- Si la cuantía del derecho de algún propietario no alcanzare el quince por ciento (15%) de la parcela mínima edificable, la adjudicación podrá sustituirse por una indemnización en metálico. 5.- En todo caso, las diferencias de adjudicación serán objeto de compensación económica entre los partícipes. A estos efectos, la Junta de Compensación podrá establecer el valor correspondiente al metro cuadrado de edificabilidad. 6.- No podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima o que no reúnan la configuración y características adecuadas para su edificación conforme al planeamiento.

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7.- Se procurará, en cuanto sea posible, que las fincas adjudicadas estén situadas en lugar próximo al de las antiguas propiedades de los mismos titulares. Este criterio se compatibilizará con los de adjudicar el máximo número de fincas independientes y de agrupar las adjudicaciones que correspondan a cada propietario. 8.- Los terrenos que conforme a las Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento de Aranga y Plan de Sectorización que se ejecuta, deban ser objeto de cesión gratuita al Ayuntamiento, serán adjudicados directamente al mismo en el Proyecto de Compensación. 9.- El Ayuntamiento podrá transmitir a los propietarios de terrenos incluidos en este Polígono, previa conformidad de éstos y por el precio resultante de su valor urbanístico, la edificabilidad que le corresponde en la misma, en el supuesto de que entienda que no se adecua a los fines del Patrimonio Municipal del Suelo; con sujeción a lo establecido en Ley 9/2002 en su redacción dada por la Ley 15/2004.

Serán de aplicación de manera supletoria los criterios establecidos para la reparcelación e los artículos 89 a 97 del Reglamento de Gestión Urbanística. La reglas para la distribución de beneficios y pérdidas queda regulada en la Base 16ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación: La distribución de beneficios y pérdidas resultantes de la actuación por la Junta de Compensación se hará teniendo en cuenta las respectivas cuotas de participación de sus miembros.

4.4 AFECCIONES REALES Las afecciones de las fincas de resultado se establecen en la base 13ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación; y en especial en lo dispuesto en el artículo 19 de las Normas Complementarias para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (RD 1093/1997, de 4 de julio), referidos a la afección de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar: Quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, y de los demás deberes dimanantes del proyecto y de la legislación urbanística, todos los titulares del dominio u otros derechos reales sobre las fincas de resultado del expediente de equidistribución, incluso aquellos cuyos derechos constasen inscritos en el Registro con anterioridad a la aprobación del Proyecto, con excepción del Estado en cuanto a los créditos a que se refiere el artículo 73 de la Ley General Tributaria y a los demás de este carácter, vencidos y no satisfechos, que constasen anotados en el Registro de la Propiedad con anterioridad a la práctica de la afección. Dicha afección se inscribirá en el Registro de acuerdo con las siguientes reglas:

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En la inscripción de cada finca de resultado sujeta a la afección se hará constar lo siguiente: Que la finca queda afecta al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto. El importe que le corresponda en el saldo de la cuenta provisional de la reparcelación y la cuota que se le atribuya en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y los demás del proyecto, sin perjuicio de las compensaciones procedentes, por razón de las indemnizaciones que pudieren tener lugar. En caso de incumplimiento de la obligación de pago resultante de la liquidación de la cuenta, si la Administración optase por su cobro por vía de apremio, el procedimiento correspondiente se dirigirá contra el titular o titulares del dominio y se notificará a los demás que lo sean de otros derechos inscritos o anotados sujetos a la afección. Todo ello sin perjuicio de que en caso de pago por cualesquiera de estos últimos de la obligación urbanística, el que la satisfaga se subrogue en el crédito con facultades para repetir contra el propietario que incumpla, como resulta de la legislación civil, lo cual se hará constar por nota marginal. No será necesaria la constancia registral de la afección cuando del proyecto de equidistribución resulte que la obra de urbanización ha sido realizada y pagada o que la obligación de urbanizar se ha asegurado mediante otro tipo de garantías admitidas por la legislación urbanística aplicable. En el proyecto podrá establecerse, con los requisitos que, en cada caso, exija el órgano actuante, que la afección no surta efectos respecto de acreedores hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuviera por finalidad asegurar créditos concedidos para financiar la realización de obras de urbanización o de edificación, siempre que, en este último caso, la obra de urbanización esté garantizada en su totalidad.

4.5 PARCELA MINIMA A los efectos de que las adjudicaciones de la parcelas de resultado respondan a los criterios establecidos, cabe señalar la parcela mínima definida en el Plan de Sectorización para cada una de las Ordenanza que cuentan con aprovechamiento lucrativo. Ordenanza 1, Actividades industriales, comerciales y de almacenamiento, se recogen dos variantes tipológicas en virtud del sistema de implantación propuesto y las condiciones particulares de uso: Tipología A: Ámbitos reservados a la implantación de edificios adosados, de pequeño y mediano tamaño que ocupan la parcela de forma intensiva. Se establece una parcela mínima de 500 m² Tipología B: Ámbitos reservados a la implantación de edificios de mediano y gran tamaño dispuestos de forma aislada en la parcela. Se establece una parcela mínima de 5.000 m² Ordenanza 2, Vivienda unifamiliar se define una parcela mínima de 1.500 m2. Ordenanza 3, Actividades terciarias se define una parcela mínima de 1.000 m2.

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4.6 VALORACION DE LAS PARCELAS DE RESULTADO Los criterios de valoración de las parcelas de resultado se establecen en la Base 14ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación: 1.- Toda la superficie que, con arreglo al planeamiento, sea susceptible de aprovechamiento privado no destinada a un uso dotacional público, aunque no sea edificable, deberá ser objeto de adjudicación entre los propietarios incorporados a la Junta en el Proyecto de Compensación, en proporción a sus respectivos derechos en la equidistribución. 2.- Para la determinación del valor de las parcelas resultantes se considerará el valor de repercusión en parcela, determinada en la forma que señale la normativa sobre fijación de valores catastrales. Si el valor de repercusión en parcela no estuviese fijado por la Administración tributaria conforme a las determinaciones del plan en ejecución, o hubiere perdido su vigencia, se calculará aplicando los valores de repercusión obtenidos por el método residual. Las compensaciones económicas sustitutivas o complementarias por diferencias de adjudicación que, en su caso, procedan se fijarán de conformidad con lo establecido en los párrafos anteriores, salvo que por la Asamblea se fije otro criterio.

En el Anexo 6 del presente proyecto se incluye el informe de valoración de las parcelas resultantes donde se determina el valor de repercusión en parcela obtenido por el método residual dinámico. El valor unitario del aprovechamiento susceptible de apropiación obtenido en el informe y que será de aplicación en el Proyecto de Compensación asciende a la cantidad de CUARENTA Y UN EUROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMOS (41,42 €)

4.7 GASTOS DE URBANIZACION Los conceptos que se engloban dentro de los gastos de urbanización en los procesos de actuación urbanística están determinados en el punto 2 del artículo 132 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia: 2. En los gastos se comprenderán, al menos, los siguientes conceptos: El coste de las obras de infraestructuras, servicios y mobiliario urbano que estén previstos en los planes y proyectos y sean de interés para el polígono, sin perjuicio del derecho a reintegrarse de los gastos de instalación de las redes de suministros con cargo a las entidades, titulares o concesionarias que prestasen sus servicios, salvo en la parte en que hayan de contribuir los propietarios según la reglamentación de aquéllos.

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Las obras de urbanización de las instalaciones e infraestructuras consideradas sistemas generales incluidos en los correspondientes sectores o polígonos, en las condiciones fijadas en el planeamiento. Las indemnizaciones procedentes por el cese de actividades, traslados, derribo de construcciones, destrucción de plantaciones, obras e instalaciones que exijan la ejecución de los planes. Las indemnizaciones procedentes por la extinción de arrendamientos o derechos de superficie referidos a edificios y construcciones que hayan de ser demolidos con motivo de la ejecución del planeamiento. El coste de los planes de ordenación detallada y de los proyectos de urbanización y los gastos originados por la compensación y reparcelación. La canalización e instalación de las redes de telecomunicaciones. Los gastos de control de calidad de la urbanización. Cualesquiera otros asumidos en el proyecto de equidistribución.

Hacen referencia también a ellos, el artículo 16 de la Ley de Suelo Estatal (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio) referido a los deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística, y el artículo 59 del Reglamento de Gestión Urbanística (Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto) que enumera las obras de urbanización que corren a cargo de los propietarios de un polígono o unidad de actuación. Sin perjuicio de su exacta concreción en la CUENTA DE LIQUIDACION DEFINTIVA del Proyecto, una vez finalizado el proceso de transformación urbanística del ámbito, la cuantificación estimada de los gastos de urbanización se recoge en la CUENTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL del Proyecto de Compensación y que está compuesta por los siguientes conceptos: - Coste de las indemnizaciones correspondientes a los propietarios de construcciones existentes que hayan de derribarse por resultar incompatibles con el planeamiento; así como la correspondiente al propietario de la edificación en construcción que será cedida al Concello para destinarla a dotación social dentro del sistema de equipamiento local de cesión obligatoria. El importe total de dichas indemnizaciones asciende a la cantidad de doscientos cinco mil seiscientos ochenta y un euros con cuarenta y cuatro céntimos de euro (205.681,44 €).

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- Importe del pago de los justiprecios de los bienes y derechos de los propietarios no incorporados a la Junta de Compensación, según el correspondiente expediente expropiatorio. Asciende su importe total a la cantidad de diecisiete mil sesenta y nueve euros con cinco céntimos de euro (17.069,05 €). - Coste de las obras de urbanización relativas al Sector M-3, que se recogerán en el correspondiente Proyecto de Urbanización, actualmente en redacción, incluidas las exteriores de conexión a las infraestructuras de abastecimiento, saneamiento y red viaria. Se estima dicho presupuesto de contrata en la cantidad de cinco millones veintidós mil novecientos sesenta y seis euros con catorce céntimos de euro (5.022.966,14 €), más su IVA correspondiente. - Coste de los honorarios de la gestión urbanística del ámbito, que incluyen la redacción de la Modificación Puntual de las NNSS, redacción del Plan de Sectorización, redacción de Bases y Estatutos, constitución de la Junta, redacción del Proyecto de Expropiación, redacción del Proyecto de Compensación, redacción del Proyecto de Urbanización, gestión socialadministrativa y fiscal-contable de la Junta, disolución y liquidación de la Junta, etc. Asciende a la cantidad de cuatrocientos noventa mil euros (490.000 €), más su IVA correspondiente. - Otros costes necesarios, tales como gastos de publicaciones, tasas de tramitaciones, gastos notariales y de Registro de la Propiedad. Se estiman dichos gastos en treinta y seis mil cuatrocientos veintidós euros con diez céntimos de euro (36.422,10 €), más su IVA correspondiente. Los ingresos destinados a cubrir los gastos de transformación procederán de las aportaciones de los miembros de la Junta de Compensación, en proporción a los aprovechamientos que les correspondan y a su respectiva “cuota de miembro”; sin perjuicio de la compensación con todos o algunos de los propietarios de las indemnizaciones que puedan corresponderles y de los acuerdos particulares que se puedan adoptar entre sus miembros.

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5 PARCELAS DE RESULTADO 5.1 DESCRIPCION DE LAS PARCELAS DE RESULTADO Las parcelas de resultado procedentes de la equidistribución se ajustan a las determinaciones establecidas en la ordenación detallada por el Plan de Sectorización y su descripción figura en las FICHAS INDIVIDUALIZADAS que integran el Anexo 7 del presente proyecto. La relación es la que a continuación se expone:

RELACION DE PARCELAS DE RESULTADO PARCELA

ORDENANZA

SUPERFICIE (m²)

EDIFICABILIDAD (m²c)

APROVECHAM (m² utc)

M1.1-1

1A

5.173,00

3.592,20

3.592,20

M1.1-2

1A

5.000,00

3.143,80

3.143,80

M1.2

SLEL

M1.3

SLEdp

M1.4

SLIS

M1.5

SLIS

6.341,07

6.341,07

10.301,00 6.701,00 225,00 179,00

M2.1-1

1B

9.887,00

M2.1-2

1B

23.603,00

15.139,57

15.139,57

M2.1-3

1B

5.000,00

3.266,00

3.266,00

M2.2

1B

6.974,00

4.580,36

4.580,36

M2.3

2

3.919,00

441,35

794,43

M2.4

2

1.799,00

121,15

218,07

M2.5

2

2.053,00

337,50

607,50

M2.6

SLIS

1.170,00

1.872,00

166,00

M3.1

3

2.340,00

M4.1

3

2.674,00

2.500,00

4.000,00

M4.2

3

3.231,00

1.500,00

2.400,00

M4.3

SLEsc

3.254,00

M4.4-1

1A

2.982,00

3.592,32

3.592,32

M4.4-2

1A

1.900,00

2.280,00

2.280,00

M4.4-3

1A

1.900,00

2.280,00

2.280,00

M4.4-4

1A

1.900,00

2.280,00

2.280,00

M4.4-5

1A

1.900,00

2.280,00

2.280,00

M4.5

1A

1.786,00

2.143,85

2.143,85

M4.6

1A

1.811,00

2.173,37

2.173,37

M4.7

1A

2.007,00

2.407,96

2.407,96

M4.8-1

1A

2.000,00

2.400,00

2.400,00

M4.8-2

1A

2.174,00

2.607,50

2.607,50

M4.9-1

1A

2.197,00

2.636,87

2.636,87

M4.9-2

1A

2.000,00

2.400,00

2.400,00

M4.10

1A

1.736,00

2.082,96

2.082,96

M4.11

1A

1.914,00

2.296,53

2.296,53

M4.12

1A

1.850,00

2.219,49

2.219,49

PAG 30

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

PARCELA

ORDENANZA

SUPERFICIE (m²)

EDIFICABILIDAD (m²c)

APROVECHAM (m² utc)

M4.13

1A

2.762,00

3.314,06

3.314,06

M4.14

1A

2.525,00

3.030,11

3.030,11

M4.15-1

1A

2.000,00

2.400,00

2.400,00

M4.15-2

1A

2.000,00

2.400,00

2.400,00

M4.15-3

1A

2.722,00

3.266,98

3.266,98

M5.1-1

1A

3.366,00

4.039,60

4.039,60

M5.1-2

1A

1.612,00

1.934,40

1.934,40

M5.1-3

1A

1.612,00

1.934,40

1.934,40

M5.1-4

1A

2.528,00

3.033,60

3.033,60

M5.2

1B

7.611,00

4.947,39

4.947,39

M5.3-1

1B

5.000,00

3.250,00

3.250,00

M5.3-2

1B

5.000,00

3.250,00

3.250,00

M5.3-3

1B

5.000,00

3.250,00

3.250,00

M5.3-4

1B

9.292,00

6.040,30

6.040,30

M5.4

1B

5.128,00

3.333,12

3.333,12

M5.5

1B

13.844,00

8.999,19

8.999,19

M5.6

SLIS

1.031,00

M5.7

SLEL

9.223,00

M6.1

SLEL

15.521,00

M6.2

1A

980,00

1.175,36

1.175,36

M6.3-1

1A

779,00

935,02

935,02

M6.3-2

1A

779,00

935,01

935,01

M6.3-3

1A

779,00

935,01

935,01

M6.4

1A

615,00

737,98

737,98

M6.5-1

1A

648,00

777,81

777,81

M6.5-2

1A

648,00

777,81

777,81

M6.6-1

1B

5.000,00

2.932,36

2.932,36

M6.6-2

1B

5.000,00

2.932,37

2.932,37

M6.7-1

1B

5.000,00

3.343,20

3.343,20

M6.7-2

1B

6.636,00

4.437,07

4.437,07

M7.1-1

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-2

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-3

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-4

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-5

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-6

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-7

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-8

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-9

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-10

1A

1.220,00

1.464,00

1.464,00

M7.1-11

1A

1.968,00

2.360,86

2.360,86

M7.1-12

1A

1.283,00

1.539,60

1.539,60

M7.1-13

1A

1.283,00

1.539,60

1.539,60

M7.1-14

1A

1.283,00

1.539,60

1.539,60

M7.1-15

1A

1.968,00

2.360,86

2.360,86 PAG 31

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

PARCELA

ORDENANZA

SUPERFICIE (m²)

EDIFICABILIDAD (m²c)

APROVECHAM (m² utc)

M7.2-1

1A

2.281,00

2.737,86

2.737,86

M7.2-2

1A

1.516,00

1.819,20

1.819,20

M7.3-1

1A

1.516,00

1.819,20

1.819,20

M7.3-2

1A

1.516,00

1.819,20

1.819,20

M7.3-3

1A

2.377,00

2.854,02

2.854,02

M8.1

SLIS

973,00

M9.1

SLIS

740,00

V.1

SLV

9.338,00

V.2

SLV

28.886,00

V.3

SLV

1.000,00

V.4

SLV

417,00

V.5

SLV

2.544,00

V.6

SLV

2.537,00

V.7

SLV

250,00

5.2 ADJUDICACIONES Las adjudicaciones de las parcelas de resultado, tal y como se expuso en el punto 4.3 del proyecto se han realizado conforme a los criterios establecidos en la Base 15ª de las Bases de Actuación de la Junta de Compensación y demás disposiciones determinadas en el Reglamento de Gestión Urbanística. Cabe señalar de forma general tales criterios: - Criterio de adjudicación de parcelas independientes atendiendo a las parcelas mínimas establecidas en la Ordenación. Dado que existen dos tipologías, 1A y 1B dentro de la “Ordenanza 1 Actividades Industriales” con parcelas mínimas de 500 y 5.000 m² respectivamente, se han adjudicado parcelas de resultado dentro de las zonas correspondientes a la Ordenanza 1A a aquellos propietarios cuyo aprovechamiento era insuficiente para materializarlo dentro de las zonas con Ordenanza 1B independientemente de la situación de sus fincas de origen. - Criterio de proximidad a las fincas de origen, siempre que sea compatible con la adjudicación en parcelas independientes conforme a las parcelas mínimas establecidas. - Criterio de agrupación de adjudicaciones a propietarios que aportan varias fincas de origen, para permitir racionalizar el reparto de las parcelas de resultado. - Criterio de adjudicación de máximo número de parcelas a cada propietario según la ordenación establecida y la funcionalidad que supondría la configuración de las parcelas en cuanto a su geometría para poder hacer efectivo el correspondiente aprovechamiento de manera óptima.

PAG 32

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

También cabe señalar ciertas consideraciones fruto de acuerdos y/o voluntades de los propietarios que han llevado al definitivo reparto de las parcelas de resultado y en consecuencia de su aprovechamiento urbanístico: - Los propietarios de las tres viviendas unifamiliares que se mantienen dentro de la Ordenanza 2, por voluntad propia, solo quieren obtener el aprovechamiento urbanístico correspondiente a dichas parcelas de resultado siendo participes en la actuación con el defecto de adjudicación que ello conlleva. DEFECTOS DE APROVECHAMIENTO PROPIETARIO

A.S.A. (m² utc)

ADJUDICADO (m² utc)

DEFECTO (m² utc)

EMILIO BARGE GONZALEZ

1.091,33

607,50

483,83

JOSE ANTONIO NEIRA LOPEZ

1.001,89

218,07

783,82

JOSE C/JESUS E BLANCO BAQUERIN

2.098,11

794,43

1.303,68 2.571,33

- Se acuerda con Eugenio Castro Rey y Monserrat Villar Prado que para la adjudicación de la parcela M5.5, dada su irregular geometría, han de tener un exceso de adjudicación de 345,25 m². Dicho exceso supone el 4,00% de los derechos que le corresponden, inferior al 15% máximo admitido. - Marta Vales Couceiro, interesada en ser adjudicataria de las parcelas de uso terciario M.4-1 y M.4-2, y tras acuerdo con Beart Mccabe S.L. (propietario de la finca donde se encuentra la edificación en construcción que quedará incluida en la parcela M.4-1), precisa un exceso de adjudicación de 236,98 m². Dicho exceso supone el 3,85% de los derechos que le corresponden, inferior al 15% máximo admitido. EXCESOS DE APROVECHAMIENTO PROPIETARIO

A.S.A. (m² utc)

ADJUDICADO (m² utc)

EXCESO (m² utc)

EUGENIO CASTRO REY

8.653,94

8.999,19

345,25

MARTA VALES COUCEIRO

6.163,02

6.400,00

236,98 582,23

Por último, indicar que la Junta de Compensación será la adjudicataria del aprovechamiento correspondiente a las fincas expropiadas, corregido con los defectos y excesos indicados: ADJUDICACION A LA JUNTA DE COMPENSACION Correspondiente al de las fincas expropiadas

2.026,75 m²utc

Correspondiente a los defectos de aprovechamiento de los propietarios

2.571,33 m²utc

Correspondiente a los defectos de aprovechamiento de los propietarios

-582,23 m²utc

TOTAL ADJUDICADO A LA JUNTA DE COMPENSACIÓN

4.015,85 m²utc PAG 33

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

Con todo ello, la relación de las parcelas adjudicadas es la siguiente:

RELACION DE PARCELAS ADJUDICADAS PARCELA

ORDENANZA

ADJUDICATARIO

SUPERFICIE (m²)

APROVECHAM (m² utc)

M1.1-1

1A

CONCELLO

5.173,00

3.592,20

M1.1-2

1A

CONCELLO

5.000,00

3.143,80

M2.1-1

1B

BEART.MCCABE

9.887,00

6.341,07

M2.1-2

1B

BEART.MCCABE

23.603,00

15.139,57

M2.1-3

1B

BEART.MCCABE

5.000,00

3.266,00

M2.2

1B

R MACEIRAS/PAJARES RGUEZ

6.974,00

4.580,36

M2.3

2

HNOS BLANCO BAQUERIN

3.919,00

794,43

M2.4

2

NEIRA LOPEZ

1.799,00

218,07

M2.5

2

BARGE GONZALEZ

2.053,00

607,50

M3.1

3

JUNTA COMP

2.340,00

1.872,00

M4.1

3

MARTA VALES

2.674,00

4.000,00

M4.2

3

MARTA VALES

3.231,00

2.400,00

M4.4-1

1A

BEART.MCCABE

2.982,00

3.592,32

M4.4-2

1A

BEART.MCCABE

1.900,00

2.280,00

M4.4-3

1A

BEART.MCCABE

1.900,00

2.280,00

M4.4-4

1A

BEART.MCCABE

1.900,00

2.280,00

M4.4-5

1A

BEART.MCCABE

1.900,00

2.280,00

M4.5

1A

JUNTA COMP

1.786,00

2.143,85

M4.6

1A

HNAS BLANCO BAQUERIN

1.811,00

2.173,37

M4.7

1A

FERNANDEZ CARBALLOSA

2.007,00

2.407,96

M4.8-1

1A

COTRANBE

2.000,00

2.400,00

M4.8-2

1A

COTRANBE

2.174,00

2.607,50

M4.9-1

1A

SANMARTIN FILGUEIRAS

2.197,00

2.636,87

M4.9-2

1A

SANMARTIN FILGUEIRAS

2.000,00

2.400,00

M4.10

1A

SANCHEZ DIAZ

1.736,00

2.082,96

M4.11

1A

RIVERA DEIBE

1.914,00

2.296,53

M4.12

1A

CONCELLO

1.850,00

2.219,49

M4.13

1A

VALES CORUÑA

2.762,00

3.314,06

M4.14

1A

COUCEIRO MAHIA

2.525,00

3.030,11

M4.15-1

1A

ANTONIO VALES SEOANE

2.000,00

2.400,00

M4.15-2

1A

ANTONIO VALES SEOANE

2.000,00

2.400,00

M4.15-3

1A

ANTONIO VALES SEOANE

2.722,00

3.266,98

M5.1-1

1A

BEART.MCCABE

3.366,00

4.039,60

M5.1-2

1A

BEART.MCCABE

1.612,00

1.934,40

M5.1-3

1A

BEART.MCCABE

1.612,00

1.934,40

M5.1-4

1A

BEART.MCCABE

2.528,00

3.033,60

M5.2

1B

SAT REBORDIÑOS Y OTROS

7.611,00

4.947,39

M5.3-1

1B

ARQUEGA

5.000,00

3.250,00

M5.3-2

1B

ARQUEGA

5.000,00

3.250,00

M5.3-3

1B

ARQUEGA

5.000,00

3.250,00

M5.3-4

1B

ARQUEGA

9.292,00

6.040,30

PAG 34

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

PARCELA

ORDENANZA

ADJUDICATARIO

M5.4

1B

TARENOR

M5.5

1B

CASTRO REY

M6.2

1A

M6.3-1

1A

SUPERFICIE (m²)

APROVECHAM (m² utc)

5.128,00

3.333,12

13.844,00

8.999,19

BEART.MCCABE

980,00

1.175,36

CONCELLO

779,00

935,02

M6.3-2

1A

CONCELLO

779,00

935,01

M6.3-3

1A

CONCELLO

779,00

935,01

M6.4

1A

RGUEZ VALES/PENA LOPEZ

615,00

737,98

M6.5-1

1A

HNOS TIZON ROSENDE

648,00

777,81

M6.5-2

1A

HNOS TIZON ROSENDE

648,00

777,81

M6.6-1

1B

ISOLINA PEREZ SANTE

5.000,00

2.932,36

M6.6-2

1B

JOSE RAMON PEREZ SANTE

5.000,00

2.932,37

M6.7-1

1B

CONCELLO

5.000,00

3.343,20

M6.7-2

1B

CONCELLO

6.636,00

4.437,07

M7.1-1

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-2

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-3

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-4

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-5

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-6

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-7

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-8

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-9

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-10

1A

BEART.MCCABE

1.220,00

1.464,00

M7.1-11

1A

BEART.MCCABE

1.968,00

2.360,86

M7.1-12

1A

BEART.MCCABE

1.283,00

1.539,60

M7.1-13

1A

BEART.MCCABE

1.283,00

1.539,60

M7.1-14

1A

BEART.MCCABE

1.283,00

1.539,60

M7.1-15

1A

BEART.MCCABE

1.968,00

2.360,86

M7.2-1

1A

MANUEL VALES SEOANE

2.281,00

2.737,86

M7.2-2

1A

MANUEL VALES SEOANE

1.516,00

1.819,20

M7.3-1

1A

JOSEFA COUCEIRO

1.516,00

1.819,20

M7.3-2

1A

JOSEFA COUCEIRO

1.516,00

1.819,20

M7.3-3

1A

JOSEFA COUCEIRO

2.377,00 229.767,0 0

2.854,02 195.408,00

Se incluyen en la relación las parcelas adjudicadas al Concello de Aranga correspondientes al 10% del aprovechamiento lucrativo total establecido reglamentariamente, que materializado en las diferentes parcelas indicadas suponen 19.540,80 m²utc Dicho aprovechamiento se ha distribuido en diferentes zonas del Polígono, todas ellas parcelas de uso industrial, de diversas tipologías, geometrías y dimensiones; con la finalidad de facilitar la posible enajenación posterior de las mismas.

PAG 35

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

5.3 LOCALIZACION DE LOS TERRENOS DE CESION OBLIGATORIA Además de las parcelas con aprovechamiento lucrativo que se ceden al Concello de Aranga, son también objeto de cesión a éste las parcelas destinadas a espacios libres y dotación de equipamientos establecidos en el Plan de Sectorización. La relación de los terrenos de cesión obligatoria y su localización es la siguiente:

TERRENOS DE CESION OBLIGATORIA AL CONCELLO DE ARANGA SISTEMA LOCAL

SLEL ESPACIOS LIBRES

PARCELA

SUPERFICIE m²

M1.2

10.301,00

M5.7

9.223,00

M6.1

15.521,00 35.045,00

SLIS INFRAESTRUCTURAS

M1.4

225,00

M1.5

179,00

M2.6

166,00

M5.6

1.031,00

M8.1

973,00

M9.1

740,00 3.314,00

SLEdp EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

M1.3

6.701,00

SLEes EQUIPAMIENTO SOCIAL

M4.3

3.254,00

V.1

9.338,00

V.2

28.886,00

V.3

1.000,00

V.4

417,00

V.5

2.544,00

V.6

2.537,00

V.7

250,00

SLV VAIRIO

44.972,00

PAG 36

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

6 EQUIDISTRIBUCION 6.1 VALORES PARA DETERMINAR LAS CUOTAS DE PARTICIPACION Las cuotas de participación de cada uno de los miembros de la Junta de Compensación vendrán determinadas por la diferencia entre la cuantificación de los costes del proceso de transformación (gastos de urbanización) que a cada uno le correspondan y la valoración de los derechos aportados (fincas de origen e indemnizaciones a que hubiere lugar); corregido con el valor de las compensaciones relativas a los excesos o defectos de adjudicación en parcelas de resultado efectuadas. Valoración del aprovechamiento urbanístico El valor del aprovechamiento susceptible de apropiación, que se recoge en el punto 4.6 del proyecto, servirá de base para cuantificar lo adjudicado a cada uno de los propietarios que intervienen en el proceso. VAunitario = 41,42 €/m² Valoración de los derechos aportados: - Fincas aportadas. La valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas, se determinará según lo establecido en los artículos 27 y 22 del Reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo (RD 1492/2011, de 24 de octubre); según el cual, se tasará por el valor que le correspondería terminada la actuación, descontando la totalidad de los costes y gastos pendientes, así como el beneficio empresarial derivado de la promoción. Dicho valor podría establecerse, también, por acuerdo específico suscrito por la totalidad de los propietarios si fuera necesario ponderar las propiedades entre sí o con las aportaciones de un promotor de la actuación (empresa urbanizadora participe en el proceso). En la presente actuación y tal y como está inicialmente planteada, al no intervenir en el proceso ningún promotor ajeno a la Junta de Compensación ni empresa urbanizadora participante; ni ser necesario ponderar el valor de las propiedades por considerar todas con el mismo valor unitario, éste no influirá en el cálculo de las cuotas de participación. Su valor, meramente a efectos informativos sería: VSunitario = (VAunitario x ASA - Gu) / Stotal

PAG 37

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

Donde VSunitario, es el valor unitario de las fincas aportadas VAunitario, es el valor unitario del aprovechamiento homogenizado ASA, es el aprovechamiento susceptible de apropiación Gu, son la totalidad de los gastos de urbanización Stotal, es la superficie total del área de reparto VSunitario = (41,42 x 175.867,20 – 5.755.069,67) / 359.847 = 4,25 €/m² - Indemnizaciones a percibir por aquellos propietarios de bienes y derechos existentes. Según se expuso en el punto 4.2 del proyecto, corresponden a: Josefa Couceiro Mahía: 97.956,70 € Beart Mccabe S.L.:

12.218,60 € + 95.506,14 € = 107.724,74 €

Valoración de los gastos de urbanización: - Indemnizaciones a pagar por los propietarios en proporción a la superficie de la finca aportada al área de reparto, que equivalen a la suma de las percibidas por aquellos con bienes y derechos existentes: Total indemnizaciones a pagar: 205.681,44 € - Justiprecios relativos a los terrenos expropiados de aquellos propietarios no incorporados a la Junta de Compensación: Total justiprecios a pagar: 17.069,05 € Dicho coste se cargará a la Junta de Compensación, incidiendo en la cuota de participación de las parcelas de resultado adjudicadas a la misma; y de las que cada uno de los miembros tendrá su correspondiente cuota. - Gastos de urbanización propiamente dichos, correspondientes a las obras de urbanización, honorarios de gestión urbanística y otros costes necesarios en la actuación; a pagar por los propietarios en proporción a la superficie de la finca aportada al área de reparto: Total gastos de urbanización propiamente dichos: 5.549.388,24 €

PAG 38

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

Compensaciones relativas a los excesos y defectos de adjudicación de parcelas de resultado: - Compensaciones por defecto de adjudicación. Se detraerán del importe total de contribución en la actuación a razón del valor unitario del aprovechamiento (41,42 €/m²). Tal y como se recoge en el punto 5.2 del proyecto, los propietarios con defectos de adjudicación son: Emilio Barge González:

483,83 m²utc

-20.040,24 €

José Antonio Neira López:

783,82 m²utc

-32.465,82 €

1.303,68 m²utc

-53.998,43 €

José C Blanco Baquerín:

- Compensaciones por exceso de adjudicación. Se añadirán al importe total de contribución en la actuación a razón del valor unitario del aprovechamiento (41,42 €/m²). Tal y como se recoge en el punto 5.2 del proyecto, los propietarios con excesos de adjudicación son: Eugenio Castro Rey:

345,25 m²utc

14.300,26 €

Marta Vales Couceiro:

236,98 m²utc

9.815,71 €

Junta de Compensación: 1.989,10 m²utc

82.388,52 €

El importe relativo a los excesos de adjudicación correspondientes a la Junta de Compensación incidirá en la cuota de participación de las parcelas de resultado adjudicadas a la misma; y de las que cada uno de los miembros tendrá su correspondiente cuota. A continuación se incorporan las tablas donde se recogen los datos de la equidistribución para poder determinar las cuotas de participación:

PAG 39

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

6.2 Tabla de superficies aportadas y derechos de aprovechamiento. TABLA 4 TABLA 4. RELACION DE TITULARES, SUPERFICIES APORTADAS Y APROVECHAMIENTO FINCAS APORTADAS TITULAR

S U P /T I T U L A R

TOTAL POR TITULAR

% /T OT A L

A P ROVE C H A M

S U P /T I T U L A R

% /T OT A L

A .S .A .

%

(m²utc)

(m²)

%

(m²utc)

Nº

RE F C A T A S T RA L

1

15003A00500137

1.148,00

0,31902

561,06

9

15003A00500178

5.633,00

1,56539

10

15003A00500179

38.374,00

10,66398

2.753,00 18.754,44

16

15003A02200140

1.954,00

0,54301

954,97

17

15003A02200141

1.762,00

0,48965

861,14

18

15003A02200142

11.483,00

3,19108

5.612,06

20

15003A02200147

12.023,76

3,34135

5.876,35

24

15003A02200151

4.070,00

1,13104

1.989,12

25

15003A02200152

18.600,00

5,16886

9.090,34

27

15003A02200154

7.851,00

2,18176

3.837,00

28

15003A02200157

1.577,00

0,43824

770,72

29

15003A02200158

2.087,00

0,57997

1.019,98

30

15003A02200159

2.415,00

0,67112

1.180,28

31

15003A02200160

8.419,00

2,33961

4.114,60

38

15003A02200184

14.921,00

4,14648

7.292,31

39

15003A02200186

2.409,00

0,66945

1.177,35

40

15003A02200187

2.064,00

0,57358

1.008,73

41

15003A02200188

2.822,00

0,78422

1.379,19

42

15003A02200190

5.732,00

1,59290

2.801,39

44

15003A02200192

2.196,00

0,61026

1.073,25

46

15003A02200476

4.876,00

1,35502

2.383,04

49

15003A02200501

2.549,00

0,70836

1.245,77

50

15003A02200502

2.322,00

0,64527

1.134,83

MANUEL VALES SEOANE

2

15003A00500171

9.324,33

2,59119

JOSÉ RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONTE

3

15003A00500172

4.699,00

1,30583

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RGUEZ

4

15003A00500173

2.233,00

JOSÉ ANTONIO NEIRA LÓPEZ

5

15003A00500174

(m²) VALES CORUÑA, S.L.

BEART-MCCABE, S.L.

6.781,00

1,88441

3.314,06

150.506,76

41,82521

73.556,82

4.557,06

9.324,33

2,59119

4.557,06

2.296,53

4.699,00

1,30583

2.296,53

0,62054

1.091,33

2.233,00

0,62054

1.091,33

2.050,00

0,56969

1.001,89

2.050,00

0,56969

1.001,89

JOSÉ CARLOS BLANCO BAQUERÍN

6

15003A00500175

2.146,50

0,59650

1.049,05

2.146,50

0,59650

1.049,05

JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN

6

15003A00500175

2.146,50

0,59650

1.049,05

2.146,50

0,59650

1.049,05

FERNANDO SANCHEZ DÍAZ

7

15003A00500176

4.262,00

1,18439

2.082,96

4.262,00

1,18439

2.082,96

CONCEPCIÓN RODRÍGUEZ MACEIRAS

8

15003A00500177

4.686,00

1,30222

2.290,18

4.686,00

1,30222

2.290,18

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

8

15003A00500177

4.686,00

1,30222

2.290,18

4.686,00

1,30222

2.290,18

Mª DEL CARMEN TIZÓN ROSENDE

14

15003A00500190

795,75

0,22114

388,91

795,75

0,22114

388,91

JULIA TIZÓN ROSENDE

14

15003A00500190

795,75

0,22114

388,91

795,75

0,22114

388,91

ESPERANZA TIZÓN ROSENDE

14

15003A00500190

795,75

0,22114

388,91

795,75

0,22114

388,91

JOSE MANUEL TIZÓN ROSENDE

14

15003A00500190

795,75

0,22114

388,91

795,75

0,22114

388,91

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

19

15003A02200146

6.000,00

1,66738

2.932,37

6.000,00

1,66738

2.932,37

JOSE RAMON PEREZ SANTE

19

15003A02200146

6.000,00

1,66738

2.932,37

6.000,00

1,66738

2.932,37

20

15003A02200147

10.306,08

2,86402

5.036,87

25

15003A02200152

6.200,00

1,72295

3.030,11

16.506,08

4,58697

8.066,98

10.306,08

2,86402

5.036,87

17.707,08

4,92072

8.653,94

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO MARCOS SANMARTÍN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

20

15003A02200147

10.306,08

2,86402

5.036,87

20

15003A02200147

10.306,08

2,86402

5.036,87

33

15003A02200162

6.502,00

1,80688

3.177,71

36

15003A02200181

899,00

0,24983

439,37

ARMANDO FERNÁNDEZ CARBALLOSA

21

15003A02200149-A

4.927,00

1,36919

2.407,96

4.927,00

1,36919

2.407,96

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERÍN

22

15003A02200149-B

2.223,50

0,61790

1.086,69

2.223,50

0,61790

1.086,69

PATRICIA BLANCO BAQUERÍN

22

15003A02200149-B

2.223,50

0,61790

1.086,69

2.223,50

0,61790

1.086,69

2

15003A00500171

9.324,33

2,59119

4.557,06

23

15003A02200150

3.960,00

1,10047

1.935,36

13.284,33

3,69166

6.492,42

EMILIO COUCEIRO MAHÍA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

25

15003A02200152

6.200,00

1,72295

3.030,11

6.200,00

1,72295

3.030,11

MERITXELL RODRÍGUEZ VALES

26

15003A02200153

755,00

0,20981

368,99

755,00

0,20981

368,99

FERNANDO PENA LOPEZ

26

15003A02200153

755,00

0,20981

368,99

755,00

0,20981

368,99

32

002300400NH78F

28.020,00

7,78664

13.694,15

34

15003A02200163

3.510,00

0,97541

1.715,43

32.309,00

8,97854

15.790,30

37

15003A02200182

779,00

0,21648

380,72 12.610,33

3,50436

6.163,02

2.530,75

0,70329

1.236,85

2.530,75

0,70329

1.236,85

2.530,75

0,70329

1.236,85

2.530,75

0,70329

1.236,85

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR BALADO

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. COOP. GALEGA

MARTA VALES COUCEIRO

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

2

15003A00500171

9.324,33

2,59119

4.557,06

35

15003A02200169

1.757,00

0,48826

858,70

48

15003A02200491

1.529,00

0,42490

747,27

43

15003A02200191

985,50

0,27387

481,64

45

15003A02200193

1.545,25

0,42942

755,21

43

15003A02200191

985,50

0,27387

481,64

43

15003A02200193

1.545,25

0,42942

755,21

43

15003A02200191

985,50

0,27387

481,64

43

15003A02200193

1.545,25

0,42942

755,21

43

15003A02200191

985,50

0,27387

481,64

43

15003A02200193

1.545,25

0,42942

755,21

TARENOR, S.L. LABORAL

47

15003A02200490

6.820,00

1,89525

3.333,12

6.820,00

1,89525

3.333,12

COOPERATIVA DE TRANSPORTISTAS DE BETANZOS, S. COOP. GALEGA

51

15003A02200503

10.246,00

2,84732

5.007,50

10.246,00

2,84732

5.007,50

13

15003A00500185

344,00

0,09560

168,12

15

15003A02200139

3.803,00

1,05684

4.147,00

1,15243

2.026,75

359.847,00

100,00000

1.858,63 175.867,20

359.847,00

100,00000

175.867,20

JUNTA DE COMPENSACION

PAG 40

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

6.3 Tabla de parcelas adjudicadas y su aprovechamiento urbanístico. TABLA 5 TABLA 5. PARCELAS ADJUDICADAS Y APROVECHAMIENTO URBANISTICO A D JU D I C A TA RI O

P A RC E L A

S U P E RFI C I E

E D I FI C A BI L I D A D

COEF. PONDER. A P ROVE C H A MI E N TO

(m²)

(m² c )

α

Nº

ORD E N A N ZA

CONCELLO DE ARANGA

M1.1-1

1A

5.173,00

3.592,20

1,00

3.592,20

CONCELLO DE ARANGA

M1.1-2

1A

5.000,00

3.143,80

1,00

3.143,80

BEART MCCABE S.L.

M2.1-1

1B

9.887,00

6.341,07

1,00

6.341,07

BEART MCCABE S.L.

M2.1-2

1B

23.603,00

15.139,57

1,00

15.139,57

BEART MCCABE S.L.

M2.1-3

1B

5.000,00

3.266,00

1,00

3.266,00

M2.2

1B

6.974,00

4.580,36

1,00

4.580,36

M2.3

2

3.919,00

441,35

1,80

794,43

JOSE ANTONIO NEIRA LOPEZ

M2.4

2

1.799,00

121,15

1,80

218,07

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RODRIGUEZ

M2.5

2

2.053,00

337,50

1,80

607,50

JUNTA DE COMPENSACION

M3.1

3

2.340,00

1.170,00

1,60

1.872,00

MARTA VALES COUCEIRO

M4.1

3

2.674,00

2.500,00

1,60

4.000,00

MARTA VALES COUCEIRO

M4.2

3

3.231,00

1.500,00

1,60

2.400,00

BEART MCCABE S.L.

M4.4-1

1A

2.982,00

3.592,30

1,00

3.592,30

BEART MCCABE S.L.

M4.4-2

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

BEART MCCABE S.L.

M4.4-3

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

BEART MCCABE S.L.

M4.4-4

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

BEART MCCABE S.L.

M4.4-5

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

JUNTA DE COMPENSACION

M4.5

1A

1.786,00

2.143,87

1,00

2.143,87

M4.6

1A

1.811,00

2.173,37

1,00

2.173,37

ARMANDO FERNANDEZ CARBALLOSA

M4.7

1A

2.007,00

2.407,96

1,00

2.407,96

COTRANBE S.COOP.L.

M4.8-1

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

COTRANBE S.COOP.L.

M4.8-2

1A

2.174,00

2.607,50

1,00

2.607,50

MARCOS SANMARTIN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS GFRAGA

M4.9-1

1A

2.197,00

2.636,87

1,00

2.636,87

MARCOS SANMARTIN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS GFRAGA

M4.9-2

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

FERNANDO SANCHEZ DIAZ

M4.10

1A

1.736,00

2.082,96

1,00

2.082,96

JOSE RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONCE

M4.11

1A

1.914,00

2.296,53

1,00

2.296,53

CONCELLO DE ARANGA

M4.12

1A

1.850,00

2.219,49

1,00

2.219,49

VALES CORUÑA S.L.

M4.13

1A

2.762,00

3.314,06

1,00

3.314,06

EMILIO COUCEIRO MAHIA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

M4.14

1A

2.525,00

3.030,11

1,00

3.030,11

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

M4.15-1

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

M4.15-2

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

M4.15-3

1A

2.722,00

3.266,98

1,00

3.266,98

BEART MCCABE S.L.

M5.1-1

1A

3.366,00

4.039,60

1,00

4.039,60

BEART MCCABE S.L.

M5.1-2

1A

1.612,00

1.934,40

1,00

1.934,40

BEART MCCABE S.L.

M5.1-3

1A

1.612,00

1.934,40

1,00

1.934,40

BEART MCCABE S.L.

M5.1-4

1A

2.528,00

3.033,60

1,00

3.033,60

M5.2

1B

7.611,00

4.947,39

1,00

4.947,39

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP.GALEGA

M5.3-1

1B

5.000,00

3.250,00

1,00

3.250,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP.GALEGA

M5.3-2

1B

5.000,00

3.250,00

1,00

3.250,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP.GALEGA

M5.3-3

1B

5.000,00

3.250,00

1,00

3.250,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP.GALEGA

M5.3-4

1B

9.292,00

6.040,30

1,00

6.040,30

TARENOR S.COOP.L.

M5.4

1B

5.128,00

3.333,12

1,00

3.333,12

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

M5.5

1B

13.844,00

8.999,19

1,00

8.999,19

BEART MCCABE S.L.

M6.2

1A

980,00

1.175,36

1,00

1.175,36

CONCELLO DE ARANGA

M6.3-1

1A

779,00

935,02

1,00

935,02

CONCELLO DE ARANGA

M6.3-2

1A

779,00

935,01

1,00

935,01

CONCELLO DE ARANGA

M6.3-3

1A

779,00

935,01

1,00

935,01

M6.4

1A

615,00

737,98

1,00

737,98

M6.5-1

1A

648,00

777,81

1,00

777,81

M6.5-2

1A

648,00

777,81

1,00

777,81

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

M6.6-1

1B

5.000,00

2.932,37

1,00

2.932,37

JOSE RAMON PEREZ SANTE

M6.6-2

1B

5.000,00

2.932,37

1,00

2.932,37

CONCELLO DE ARANGA

M6.7-1

1B

5.000,00

3.343,20

1,00

3.343,20

CONCELLO DE ARANGA

M6.7-2

1B

6.636,00

4.437,07

1,00

4.437,07

BEART MCCABE S.L.

M7.1-1

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-2

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-3

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-4

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-5

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-6

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-7

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-8

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-9

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-10

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

BEART MCCABE S.L.

M7.1-11

1A

1.968,00

2.360,86

1,00

2.360,86

BEART MCCABE S.L.

M7.1-12

1A

1.283,00

1.539,60

1,00

1.539,60

BEART MCCABE S.L.

M7.1-13

1A

1.283,00

1.539,60

1,00

1.539,60

BEART MCCABE S.L.

M7.1-14

1A

1.283,00

1.539,60

1,00

1.539,60

BEART MCCABE S.L.

M7.1-15

1A

1.968,00

2.360,86

1,00

2.360,86

MANUEL VALES

M7.2-1

1A

2.281,00

2.737,86

1,00

2.737,86

MANUEL VALES

M7.2-2

1A

1.516,00

1.819,20

1,00

1.819,20

JOSEFA COUCEIRO MAHIA

M7.3-1

1A

1.516,00

1.819,20

1,00

1.819,20

JOSEFA COUCEIRO MAHIA

M7.3-2

1A

1.516,00

1.819,20

1,00

1.819,20

JOSEFA COUCEIRO MAHIA

M7.3-3

1A

2.377,00

2.854,02

1,00

229.767,00

191.586,00

CONCEPCION RODRIGUEZ MACEIRAS MONICA PAJARES RODRIGUEZ JOSE CARLOS BLANCO BAQUERIN JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERIN PATRICIA BLANCO BAQUERIN

(m² utc )

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

MERITXELL RODRIGUEZ VALES FERNANDO PENA LOPEZ ESPERANZA TIZON ROSENDE Mª CARMEN TIZON ROSENDE JOSE MANUEL TIZON ROSENDE JULIA TIZON ROSENDE ESPERANZA TIZON ROSENDE Mª CARMEN TIZON ROSENDE JOSE MANUEL TIZON ROSENDE JULIA TIZON ROSENDE

2.854,02 195.408,00

PAG 41

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

6.4 Tabla de reparto del aprovechamiento urbanístico. TABLA 6 TABLA 6. REPARTO DEL APROVECHAMIENTO PARCELA Nº

ORD E N A N ZA

S U P E RFI C I E

E D I FI C A BI L I D A D

(m²)

(m² c )

ADJUDICATARIO COEF. PONDER. A P ROVE C H A M I E N T O α

(m² ut c )

P A RT I C I P A C I ON E N P A RC E L A A D JU D I C A T A RI O

%

M1.1-1

1A

5.173,00

3.592,20

1,00

3.592,20

100,00

M1.1-2

1A

5.000,00

3.143,80

1,00

3.143,80

100,00

M4.12

1A

1.850,00

2.219,49

1,00

2.219,49

100,00

M6.3-1

1A

779,00

935,02

1,00

935,02

M6.3-2

1A

779,00

935,01

1,00

935,01

M6.3-3

1A

779,00

935,01

1,00

935,01

100,00

M6.7-1

1B

5.000,00

3.343,20

1,00

3.343,20

100,00

M6.7-2

1B

6.636,00

4.437,07

1,00

4.437,07

M4.13

1A

2.762,00

3.314,06

1,00

3.314,06

M2.1-1

1B

9.887,00

6.341,07

1,00

6.341,07

100,00

M2.1-2

1B

23.603,00

15.139,57

1,00

15.139,57

100,00

M2.1-3

1B

5.000,00

3.266,00

1,00

3.266,00

100,00

M4.4-1

1A

2.982,00

3.592,30

1,00

3.592,30

100,00

M4.4-2

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

100,00

M4.4-3

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

100,00

M4.4-4

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

100,00

M4.4-5

1A

1.900,00

2.280,00

1,00

2.280,00

100,00

M5.1-1

1A

3.366,00

4.039,60

1,00

4.039,60

100,00

M5.1-2

1A

1.612,00

1.934,40

1,00

1.934,40

100,00

M5.1-3

1A

1.612,00

1.934,40

1,00

1.934,40

100,00

M5.1-4

1A

2.528,00

3.033,60

1,00

3.033,60

100,00

M6.2

1A

980,00

1.175,36

1,00

1.175,36

100,00

M7.1-1

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

M7.1-2

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

M7.1-3

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-4

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-5

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-6

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-7

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-8

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-9

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-10

1A

1.220,00

1.464,00

1,00

1.464,00

100,00

M7.1-11

1A

1.968,00

2.360,86

1,00

2.360,86

100,00

M7.1-12

1A

1.283,00

1.539,60

1,00

1.539,60

100,00

M7.1-13

1A

1.283,00

1.539,60

1,00

1.539,60

100,00

M7.1-14

1A

1.283,00

1.539,60

1,00

1.539,60

100,00

M7.1-15

1A

1.968,00

2.360,86

1,00

2.360,86

100,00

M7.2-1

1A

2.281,00

2.737,86

1,00

2.737,86

M7.2-2

1A

1.516,00

1.819,20

1,00

1.819,20

CONCELLO DE ARANGA

100,00 100,00

A D JU D I C A D O

A .S .A .

∆ A D JU D I C A C I ON

(m² utc )

(m² u tc )

(m² ut c )

19.540,80

19.540,80

0,00

3.314,06

3.314,06

0,00

73.556,82

73.556,82

0,00

4.557,06

4.557,06

0,00

100,00

VALES CORUÑA S.L.

BEART MCCABE S.L.

MANUEL VALES

100,00

100,00 100,00

100,00 100,00

M4.11

1A

1.914,00

2.296,53

1,00

2.296,53

JOSE RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONCE

100,00

2.296,53

2.296,53

0,00

M2.5

2

2.053,00

337,50

1,80

607,50

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RGUEZ

100,00

607,50

1.091,33

-483,83

M2.4

2

1.799,00

121,15

1,80

218,07

JOSE ANTONIO NEIRA LOPEZ

M2.3

2

3.919,00

441,35

1,80

794,43

M4.10

1A

1.736,00

2.082,96

1,00

2.082,96

M2.2

1B

6.974,00

4.580,36

1,00

4.580,36

M6.5-1

1A

648,00

777,81

1,00

777,81

100,00

218,07

1.001,89

-783,82

JOSE CARLOS BLANCO BAQUERIN

50,00

397,22

1.049,05

-651,84

JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN

50,00

397,22

1.049,05

-651,84

100,00

2.082,96

2.082,96

0,00

CONCEPCION RODRIGUEZ MACEIRAS

50,00

2.290,18

2.290,18

0,00

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

50,00

2.290,18

2.290,18

0,00

ESPERANZA TIZON ROSENDE

25,00

388,91

388,91

0,00

Mª CARMEN TIZON ROSENDE

25,00

388,91

388,91

0,00

JOSE MANUEL TIZON ROSENDE

25,00

388,91

388,91

0,00

JULIA TIZON ROSENDE

25,00

388,91

388,91

0,00

FERNANDO SANCHEZ DIAZ

M6.5-2

1A

648,00

777,81

1,00

777,81

M6.6-1

1B

5.000,00

2.932,37

1,00

2.932,37

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

100,00

2.932,37

2.932,37

0,00

M6.6-2

1B

5.000,00

2.932,37

1,00

2.932,37

JOSE RAMON PEREZ SANTE

100,00

2.932,37

2.932,37

0,00

M4.15-1

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

M4.15-2

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

8.066,98

8.066,98

0,00

M4.15-3

1A

2.722,00

3.266,98

1,00

3.266,98

M4.9-1

1A

2.197,00

2.636,87

1,00

2.636,87

M4.9-2

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

5.036,87

5.036,87

0,00

100,00

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

100,00 100,00

MARCOS SANMARTIN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

100,00 100,00

M5.5

1B

13.844,00

8.999,19

1,00

8.999,19

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

100,00

8.999,19

8.653,94

345,25

M4.7

1A

2.007,00

2.407,96

1,00

2.407,96

ARMANDO FERNANDEZ CARBALLOSA

100,00

2.407,96

2.407,96

0,00

M4.6

1A

1.811,00

2.173,37

1,00

2.173,37

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERIN

50,00

1.086,69

1.086,69

0,00

PATRICIA BLANCO BAQUERIN

50,00

1.086,69

1.086,69

0,00

M7.3-1

1A

1.516,00

1.819,20

1,00

1.819,20

M7.3-2

1A

1.516,00

1.819,20

1,00

1.819,20

6.492,42

6.492,42

0,00

M7.3-3

1A

2.377,00

2.854,02

1,00

2.854,02

M4.14

1A

2.525,00

3.030,11

1,00

3.030,11

M6.4

1A

615,00

737,98

1,00

737,98

M5.3-1

1B

5.000,00

3.250,00

1,00

3.250,00

M5.3-2

1B

5.000,00

3.250,00

1,00

3.250,00

M5.3-3

1B

5.000,00

3.250,00

1,00

3.250,00

M5.3-4

1B

9.292,00

6.040,30

1,00

6.040,30

M4.1

3

2.674,00

2.500,00

1,60

4.000,00

M4.2

3

3.231,00

1.500,00

1,60

2.400,00

M5.2

1B

7.611,00

4.947,39

1,00

4.947,39

M5.4

1B

5.128,00

3.333,12

1,00

3.333,12

M4.8-1

1A

2.000,00

2.400,00

1,00

2.400,00

M4.8-2

1A

2.174,00

2.607,50

1,00

2.607,50

M3.1

3

2.340,00

1.170,00

1,60

1.872,00

M4.5

1A

1.786,00

2.143,87

1,00

2.143,87

229.767,00

191.586,00

195.408,00

100,00

JOSEFA COUCEIRO MAHIA

100,00 100,00 100,00

3.030,11

3.030,11

0,00

MERITXELL RODRIGUEZ VALES

50,00

368,99

368,99

0,00

FERNANDO PENA LOPEZ

50,00

368,99

368,99

0,00

15.790,30

15.790,30

0,00

6.400,00

6.163,02

236,98

EMILIO COUCEIRO MAHIA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

100,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP.GALEGA

100,00 100,00 100,00

MARTA VALES COUCEIRO

100,00 100,00

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

25,00

1.236,85

1.236,85

0,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

25,00

1.236,85

1.236,85

0,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

25,00

1.236,85

1.236,85

0,00

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

25,00

1.236,85

1.236,85

0,00

100,00

3.333,12

3.333,12

0,00

5.007,50

5.007,50

0,00

4.015,87

2.026,75

1.989,12

195.408,00

195.408,00

0,00

TARENOR S.COOP.L. COTRANBE S.COOP.L. JUNTA DE COMPENSACION

100,00 100,00 100,00 100,00

PAG 42

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

6.5 Cuenta de Liquidación Provisional por titulares. TABLA 7

TABLA 7. CUENTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL POR TITULARES A.S.A.

TITULARES

CONCELLO DE ARANGA

ADJ UDI CADO

SUPERFICIE

VALOR

SUPER FICIE

VALOR

(m²utc)

( €)

( m²utc)

( €)

P A RTI C I P C OS T E S U RBA N I Z

(% )

( ∆) EXCESOS DE ADJ UDICACION

INDEM NIZACIONES

GASTOS UR B ANI ZACIÓN

P ORC E N T CUENTA L I QU I D A C

CUENTA LIQUI DACI ÓN

SUPERFICIE

VALOR

I VA (21% )

A FAVOR

CONTR IB UI R

B ASE

IVA (21% )

B ASE

I VA

TOTAL

( m²utc)

( €)

( €)

( €)

( €)

( €)

( €)

( €)

( €)

( €)

19.540,80

809.379,94

19.540,80

809.379,94

VALES CORUÑA, S.L.

3.314,06

137.268,45

3.314,06

137.268,37

1,88441

0,000

0,00

0,00

BEART-MCCABE, S.L.

107.724,74

(% )

3.875,89

99.215,59

20.835,27

103.091,47

20.835,27

123.926,74

1,95170

86.026,69

2.202.126,39

462.446,54

2.180.428,35

462.446,54

2.642.874,89

41,27927

73.556,82

3.046.723,65

73.556,82

3.046.723,48

41,82521

0,000

0,00

0,00

MANUEL VALES SEOANE

4.557,06

188.753,43

4.557,06

188.753,43

2,59119

0,000

0,00

0,00

5.329,60

136.428,16

28.649,91

141.757,76

28.649,91

170.407,68

2,68372

JOSÉ RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONTE

2.296,53

95.122,36

2.296,53

95.122,27

1,30583

0,000

0,00

0,00

2.685,86

68.753,02

14.438,13

71.438,88

14.438,13

85.877,01

1,35246

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RODRIGUEZ

1.091,33

45.202,85

607,50

25.162,65

0,62054

-483,829

-20.040,20

-4.208,44

1.276,34

32.671,94

6.861,11

13.908,09

2.652,67

16.560,75

0,26330

JOSÉ ANTONIO NEIRA LÓPEZ

1.001,89

41.498,37

218,07

9.032,46

0,56969

-783,822

-32.465,91

-6.817,84

1.171,74

29.994,40

6.298,82

-1.299,77

-519,02

-1.818,78

-0,02461

JOSÉ CARLOS BLANCO BAQUERIN

1.049,05

43.451,82

397,22

16.452,65

0,59650

-651,839

-26.999,17

-5.669,83

1.226,90

31.406,32

6.595,33

5.634,05

925,50

6.559,55

0,10666

JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERÍN

1.049,05

43.451,82

397,22

16.452,65

0,59650

-651,839

-26.999,17

-5.669,83

1.226,90

31.406,32

6.595,33

5.634,05

925,50

6.559,55

0,10666

FERNANDO SANCHEZ DÍAZ

2.082,96

86.276,08

2.082,96

86.276,20

1,18439

0,000

0,00

0,00

2.436,07

62.359,06

13.095,40

64.795,14

13.095,40

77.890,54

1,22668

CONCEPCIÓN RODRÍGUEZ MACEIRAS

2.290,18

94.859,17

2.290,18

94.859,26

1,30222

0,000

0,00

0,00

2.678,43

68.562,79

14.398,19

71.241,22

14.398,19

85.639,41

1,34872

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

2.290,18

94.859,17

2.290,18

94.859,26

1,30222

0,000

0,00

0,00

2.678,43

68.562,79

14.398,19

71.241,22

14.398,19

85.639,41

1,34872

ESPERANZA TIZON ROSENDE

388,91

16.108,45

388,91

16.108,45

0,22114

0,000

0,00

0,00

454,83

11.642,94

2.445,02

12.097,78

2.445,02

14.542,80

0,22903

Mª CARMEN TIZÓN ROSENDE

388,91

16.108,45

388,91

16.108,45

0,22114

0,000

0,00

0,00

454,83

11.642,94

2.445,02

12.097,78

2.445,02

14.542,80

0,22903

JOSE MANUEL TIZON ROSENDE

388,91

16.108,45

388,91

16.108,45

0,22114

0,000

0,00

0,00

454,83

11.642,94

2.445,02

12.097,78

2.445,02

14.542,80

0,22903

JULIA TIZÓN ROSENDE

388,91

16.108,45

388,91

16.108,45

0,22114

0,000

0,00

0,00

454,83

11.642,94

2.445,02

12.097,78

2.445,02

14.542,80

0,22903

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

2.932,37

121.458,60

2.932,37

121.458,56

1,66738

0,000

0,00

0,00

3.429,48

87.788,46

18.435,58

91.217,94

18.435,58

109.653,52

1,72691

JOSÉ RAMON PEREZ SANTE

2.932,37

121.458,60

2.932,37

121.458,56

1,66738

0,000

0,00

0,00

3.429,48

87.788,46

18.435,58

91.217,94

18.435,58

109.653,52

1,72691

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

8.066,98

334.134,27

8.066,98

334.134,31

4,58697

0,000

0,00

0,00

9.434,55

241.507,26

50.716,53

250.941,81

50.716,53

301.658,34

4,75076

MARCOS SANMARTÍN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

5.036,87

208.627,03

5.036,87

208.627,16

2,86402

0,000

0,00

0,00

5.890,75

150.792,51

31.666,43

156.683,26

31.666,43

188.349,68

2,96628

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

8.653,94

358.446,24

8.999,19

372.746,45

4,92072

345,249

14.300,21

3.003,04

10.121,02

259.079,59

54.406,71

283.500,82

57.409,76

340.910,58

5,36716

ARMANDO FERNÁNDEZ CARBALLOSA

2.407,96

99.737,74

2.407,96

99.737,70

1,36919

0,000

0,00

0,00

2.816,18

72.088,95

15.138,68

74.905,13

15.138,68

90.043,81

1,41808

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERIN

1.086,69

45.010,53

1.086,69

45.010,49

0,61790

0,000

0,00

0,00

1.270,91

32.532,94

6.831,92

33.803,85

6.831,92

40.635,77

0,63997

PATRICIA BLANCO BAQUERÍN

1.086,69

45.010,53

1.086,69

45.010,49

0,61790

0,000

0,00

0,00

1.270,91

32.532,94

6.831,92

33.803,85

6.831,92

40.635,77

0,63997

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA

6.492,42

268.916,12

6.492,42

268.916,04

3,69166

0,000

0,00

0,00

7.593,06

194.368,56

40.817,40

104.004,92

40.817,40

144.822,32

1,96899

EMILIO COUCEIRO MAHÍA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

97.956,70

3.030,11

125.507,24

3.030,11

125.507,16

1,72295

0,000

0,00

0,00

3.543,80

90.714,76

19.050,10

94.258,56

19.050,10

113.308,66

1,78448

MERITXELL RODRÍGUEZ VALES

368,99

15.283,52

368,99

15.283,57

0,20981

0,000

0,00

0,00

431,54

11.046,70

2.319,81

11.478,25

2.319,81

13.798,05

0,21730

FERNANDO PENA LÓPEZ

368,99

15.283,52

368,99

15.283,57

0,20981

0,000

0,00

0,00

431,54

11.046,70

2.319,81

11.478,25

2.319,81

13.798,05

0,21730

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP GALEGA

15.790,30

654.034,35

15.790,30

654.034,23

8,97854

0,000

0,00

0,00

18.467,19

472.726,27

99.272,52

491.193,46

99.272,52

590.465,97

9,29914

MARTA VALES COUCEIRO

6.163,02

255.272,29

6.400,00

265.088,00

3,50436

236,980

9.815,71

2.061,30

7.207,82

184.507,00

38.746,47

201.530,53

40.807,77

242.338,30

3,81532

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

1.236,85

51.230,20

1.236,85

51.230,22

0,70328

0,000

0,00

0,00

1.446,53

37.028,43

7.775,97

38.474,95

7.775,97

46.250,92

0,72840

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

1.236,85

51.230,20

1.236,85

51.230,22

0,70328

0,000

0,00

0,00

1.446,53

37.028,43

7.775,97

38.474,95

7.775,97

46.250,92

0,72840

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

1.236,85

51.230,20

1.236,85

51.230,22

0,70328

0,000

0,00

0,00

1.446,53

37.028,43

7.775,97

38.474,95

7.775,97

46.250,92

0,72840

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

1.236,85

51.230,20

1.236,85

51.230,22

0,70328

0,000

0,00

0,00

1.446,53

37.028,43

7.775,97

38.474,95

7.775,97

46.250,92

0,72840

TARENOR S.L. LABORAL

3.333,12

138.057,95

3.333,12

138.057,83

1,89525

0,000

0,00

0,00

3.898,18

99.786,23

20.955,11

103.684,41

20.955,11

124.639,52

1,96292

COOPERATIVA DE TRANSPORTISTAS DE BETANZOS, S. COOP. GALEGA

5.007,50

207.410,82

5.007,50

207.410,65

2,84732

0,000

0,00

0,00

5.856,41

149.913,44

31.481,82

155.769,85

31.481,82

187.251,68

2,94899

JUNTA DE COMPENSACION

2.026,75

83.948,11

4.015,87

166.337,34

1,15243

1989,100

82.388,52

17.301,59

195.408,00

8.093.799,15

195.408,00

8.093.799,36

100,00000

0,000

0,00

0,00

Valor del aprovechamiento (€/m²c) 41,42 Costes urbanizacion 5.265.069,67

19.439,40

60.676,59

12.742,08

162.504,51

30.043,67

192.548,18

3,07649

205.681,44

222.750,49

5.265.069,67

1.105.664,63

5.282.138,72

1.105.664,63

6.387.803,35

100,00000

Indemnizaciones

205.681,44

Expropiaciones

17.069,05

Sobre base

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PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

6.6 Tabla de cuotas de participación por parcelas de resultado y titulares. TABLA 8 TABLA 8. DE CUOTAS DE PARTICIPACION POR PARCELAS Y TITULARES CUOTAS PARCELA Nº

(% )

CUOTAS TITULAR (€)

A D JU D I C A T A RI O

(€)/P A RC E L A

(€)/T I T U L A R

(% )

M1.1-1 M1.1-2 M4.12 M6.3-1

CONCELLO DE ARANGA

M6.3-2 M6.3-3 M6.7-1 M6.7-2

103.091,47

103.091,47

1,95170

2.180.428,35

41,27927

141.757,76

2,68372

71.438,88

71.438,88

1,35246

13.908,09

13.908,09

0,26330

-1.299,77

-1.299,77

-0,02461

JOSE CARLOS BLANCO BAQUERIN

5.634,05

5.634,05

0,10666

JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN

5.634,05

5.634,05

0,10666

FERNANDO SANCHEZ DIAZ

64.795,14

64.795,14

1,22668

CONCEPCION RODRIGUEZ MACEIRAS

71.241,22

71.241,22

1,34872

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

71.241,22

71.241,22

1,34872

ESPERANZA TIZON ROSENDE

12.097,78

12.097,78

0,22903

Mª CARMEN TIZON ROSENDE

12.097,78

12.097,78

0,22903

JOSE MANUEL TIZON ROSENDE

12.097,78

12.097,78

0,22903

JULIA TIZON ROSENDE

12.097,78

12.097,78

0,22903

M4.13

1,95170

103.091,47

M2.1-1

3,55854

187.966,92

187.966,92

M2.1-2

8,49616

448.778,88

448.778,88

M2.1-3

1,83284

96.813,31

96.813,31

M4.4-1

2,01596

106.485,74

106.485,74

M4.4-2

1,27951

67.585,53

67.585,53

M4.4-3

1,27951

67.585,53

67.585,53

M4.4-4

1,27951

67.585,53

67.585,53

M4.4-5

1,27951

67.585,53

67.585,53

M5.1-1

2,26698

119.744,96

119.744,96

M5.1-2

1,08556

57.340,99

57.340,99

M5.1-3

1,08556

57.340,99

57.340,99

M5.1-4

1,70242

89.924,33

89.924,33

M6.2

0,65960

34.840,93

34.840,93

M7.1-1

0,82158

43.397,02

M7.1-2

0,82158

43.397,02

M7.1-3

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-4

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-5

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-6

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-7

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-8

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-9

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-10

0,82158

43.397,02

43.397,02

M7.1-11

1,32489

69.982,44

69.982,44

M7.1-12

0,86401

45.638,02

45.638,02

M7.1-13

0,86401

45.638,02

45.638,02

M7.1-14

0,86401

45.638,02

45.638,02

M7.1-15

1,32489

69.982,44

69.982,44

M7.2-1

1,61237

85.167,39

M7.2-2

1,07135

56.590,37

M4.11

1,35246

71.438,88

JOSE RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONCE

M2.5

0,26330

13.908,09

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ Y Mª BEGOÑA ALVARIÑO RGUEZ

M2.4

-0,02461

-1.299,77

JOSE ANTONIO NEIRA LOPEZ

M2.3

0,21332

11.268,10

M4.10

1,22668

64.795,14

M2.2

2,69744

142.482,44

M6.5-1

0,45806

24.195,56

VALES CORUÑA S.L.

BEART MCCABE S.L.

MANUEL VALES

43.397,02 43.397,02

85.167,39 56.590,37

M6.5-2

0,45806

24.195,56

M6.6-1

1,72691

91.217,94

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

91.217,94

91.217,94

1,72691

M6.6-2

1,72691

91.217,94

JOSE RAMON PEREZ SANTE

91.217,94

91.217,94

1,72691

M4.15-1

1,41339

74.657,47

M4.15-2

1,41339

74.657,47

250.941,81

4,75076

M4.15-3

1,92397

101.626,87

M4.9-1

1,55289

82.025,82

M4.9-2

1,41339

74.657,44

156.683,26

2,96628

M5.5

5,36716

283.500,82

M4.7

1,41808

74.905,13

M4.6

1,27993

67.607,70

M7.3-1

0,55172

29.142,56

M7.3-2

0,55172

29.142,56

M7.3-3

0,86555

45.719,80

M4.14

1,78448

94.258,56

M6.4

0,43461

22.956,49

M5.3-1

1,91397

101.098,70

M5.3-2

1,91397

101.098,70

M5.3-3

1,91397

101.098,70

M5.3-4

3,55722

187.897,37

M4.1

2,38458

125.956,58

M4.2

1,43075

75.573,95

M5.2

2,91359

153.899,81

M5.4

1,96292

103.684,41

M4.8-1

1,41340

74.657,54

M4.8-2

1,53560

81.112,31

M3.1

1,43411

75.751,57

M4.5

1,64238

86.752,94

100,00000

5.282.138,72

74.657,47 ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

74.657,47 101.626,87

MARCOS SANMARTIN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

82.025,82 74.657,44 283.500,82

283.500,82

5,36716

ARMANDO FERNANDEZ CARBALLOSA

74.905,13

74.905,13

1,41808

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERIN

33.803,85

33.803,85

0,63997

PATRICIA BLANCO BAQUERIN

33.803,85

33.803,85

0,63997

104.004,92

1,96899

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

29.142,56 JOSEFA COUCEIRO MAHIA

29.142,56 45.719,80

EMILIO COUCEIRO MAHIA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

94.258,56

94.258,56

1,78448

MERITXELL RODRIGUEZ VALES

11.478,25

11.478,25

0,21730

FERNANDO PENA LOPEZ

11.478,25

11.478,25

0,21730

491.193,46

9,29914

201.530,53

3,81532

101.098,70 ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP.GALEGA

101.098,70 101.098,70 187.897,37

MARTA VALES COUCEIRO

125.956,58 75.573,95

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

38.474,95

38.474,95

0,72840

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

38.474,95

38.474,95

0,72840

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

38.474,95

38.474,95

0,72840

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

38.474,95

38.474,95

0,72840

103.684,41

103.684,41

1,96292

155.769,85

2,94899

162.504,51

3,07649

5.282.138,72

100,00000

TARENOR S.COOP.L. COTRANBE S.COOP.L.

JUNTA DE COMPENSACION

74.657,54 81.112,31 75.751,57 86.752,94 5.282.138,72

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PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

7 EFECTOS JURIDICO-REALES DEL PROYECTO DE COMPENSACION La aprobación definitiva del Proyecto de Compensación que se formula, producirá, por si misma, la subrogación con plena eficacia real, de las antiguas fincas aportadas por las nuevas parcelas resultantes adjudicadas a los junta-compensantes, a cuyo efecto queda establecida correlación entre unos y otras, respecto de cada miembro. Como consecuencia de la subrogación real aquí instrumentada, las titularidades existentes sobre las antiguas fincas aportadas quedarán referidas, sin solución de continuidad, a las nuevas parcelas resultantes adjudicadas, en su mismo estado y condiciones, sin perjuicio de la extinción de los derechos y cargas que resulten incompatibles. La firmeza en vía administrativa del Proyecto de Compensación determinará la cesión de derecho al Ayuntamiento de Aranga (administración actuante), en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria, para su incorporación al patrimonio municipal del suelo o su afectación a los usos establecidos por el planeamiento.

En Aranga, Octubre de 2012

Fdo.: Jesús Fernández Carballal arquitecto

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8 INDICE DE PLANOS 01 Situación 02 Levantamiento topográfico 03 Fincas origen. Parcelario 04 Ordenación. Zonificación 05 Parcelas de resultado. Adjudicaciones y localización de cesiones 06 Superposición de fincas de origen y parcelas de resultado

9 ANEXOS ANEXO 1 Certificado de aprobación definitiva del proyecto de expropiación ANEXO 2 Relación de propietarios/Titulares ANEXO 3 Fichas de las fincas aportadas ANEXO 4 Certificaciones catastrales de las fincas aportadas ANEXO 5 Informes de valoración de los elementos y derechos indemnizables ANEXO 6 Informe de valoración de las parcelas de resultado ANEXO 7 Fichas de las parcelas de resultado ANEXO 8 Certificado de la entidad financiera autorizando el traslado de las cargas hipotecarias

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ANEXO 1 CERTIFICADO DE APROBACION DEFINITIVA DEL PROYECTO DE EXPROPIACION

 

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ANEXO 2 RELACION DE PROPIETARIOS TITULARES

 

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RELACION DE PROPIETARIOS/TITULARES DE BIENES Y DERECHOS PROPIETARIOS INCORPORADOS A LA JUNTA DE COMPENSACIÓN 1.- Los cónyuges DON JOSE RIVERA DEIBE y DOÑA ESTRELLA SANTÉ PONTE, casados en régimen de gananciales, mayores de edad, labradores, vecinos de la parroquia de Muniferral, término municipal de Aranga, con domicilio en el lugar de Pardiñas 1. Titulares de los DNI/NIF números 76.296.286 y 76.302.6I5-T respectivamente. Incorporan la finca identificada con el número 3 del plano parcelario (Catastral 15003A00500172). 2.- DON MANUEL VALES SEOANE, mayor de edad, casado en régimen de absoluta separación de bienes, según escritura de capitulaciones matrimoniales y liquidación de la sociedad de gananciales autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el día 22 de julio de 2.005 (Numero 929 de protocolo), de la que se tomó razón en el Registro Civil de Oza dos Ríos al tomo 24, página 515, de la Sección 2a; industrial, vecino de A Coruña, con domicilio en la calle Barcelona, número 64. Titular del DNI/NIF número 32.429.835-L. Incorpora una tercera parte indivisa (1/3) de la finca identificada con el número 2 del plano parcelario (Catastral 15003A00500171). 3.- DOÑA JOSEFA COUCEIRO MAHÍA, mayor de edad, casada en régimen de absoluta separación de bienes según escritura de capitulaciones matrimoniales y liquidación de la sociedad de gananciales autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el día 22 de julio de 2.005 (Numero 929 de protocolo), de la que se tomó razón en el Registro Civil de Oza dos Ríos al tomo 24, página 515, de la Sección 2a; ama de casa, vecina de A Coruña, con domicilio en la calle Barcelona, número 64. Titular del DNI/NIF número 76.354.092-A. Incorpora una tercera parte indivisa (1/3) de la finca identificada con el número 2 del plano parcelario (Catastral 15003A00500171) y la parcela número 23 del plano parcelario (Catastral 15003A02200150). 4.- DOÑA MARTA VALES COUCEIRO, mayor de edad, soltera, estudiante, vecina de A Coruña, con domicilio en la calle Barcelona, número 64. Titular del DNI/NIF número 47.389.786-B. Incorpora una tercera parte indivisa (1/3) de la finca identificada con el número 2 del plano parcelario (Catastral 15003A00500171) y las fincas identificadas con los números 35 y 48 del plano parcelario (Catastrales 15003A02200169 y 15003A02200491, respectivamente) 5.- Los cónyuges DON ANTONIO VALES SEOANE y DOÑA TERESA SOUTO SOUTO, casados en régimen de gananciales, mayores de edad, industrial y ama de casa, respectivamente, vecinos de La Coruña, Avenida de los Mallos 57-59, 5°-D. Titulares de los DNI/NIF números 32.421.308-W y 76.343.274-H respectivamente. Incorporan la participación indivisa del veinte por ciento (20%) de la finca identificada con los números 20 y la participación indivisa de la finca identificada con el número 25 del plano parcelario (Catastrales 15003A02200147 y 15003A02200152, respectivamente). 6.- Los cónyuges DON EUGENIO CASTRO REY y DOÑA MONTSERRAT VILLAR BALADO, casados en régimen de gananciales, mayores de edad, industriales, vecinos de Aranga, con domicilio en Montesalgueiro, carretera N- VI, Km. 557. Titulares de los DNI/NIF números 33.226.901 C y 33.297.41-L respectivamente. Incorporan las fincas identificadas con los números 33 y 36 del plano parcelario (Catastrales 15003A02200162 y 15003A02200181, respectivamente) y la participación indivisa del veinticuatro por ciento (24%) de la finca identificada con el número 20 del plano parcelario (Catastral 15003A02200147) 7.- Los cónyuges DON EMILIO COUCEIRO MAHIA y DOÑA MARIA PILAR PRADO SEOANE, casados en régimen de gananciales, mayores de edad, autónomos, vecinos de Betanzos, con domicilio en Rosalía de Castro, 14, 3° A. Titulares de los DNI/NIF números 76.354.093-G y 78.783.212-R, respectivamente. Incorporan el veinte por ciento (20%) de la finca identificada con el número 25 del plano parcelario (Catastral 15003A02200152).

 

 

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8.- Los cónyuges DON JOSE LAGOA HERMIDA y DOÑA DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ, mayores de edad, casados en régimen de gananciales, jubilados, mayores de edad, vecinos de Narón, con domicilio en Sedes, lugar de Villallonte, número 23. Titulares de los DNI/NIF números 32.575.825 M y 76.378.316-P respectivamente. Incorporan el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 45 del plano parcelario

(Catastral

15003A02200193) y el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 43 del plano parcelario (Catastral 15003A02200191). 9.- Los cónyuges DON LUIS-ANTONIO GONZALEZ AMENEDO y DOÑA ANA-MARIA JOVE BOUZA, mayores de edad, casados en régimen de gananciales, ganadero y autónoma, respectivamente, mayores de edad, vecinos de Monfero (A Coruña), con domicilio en Xestoso, lugar de Restrebas. Titulares de los DNI/NIF números 32.604.170-Z y 32419702-C respectivamente. Incorporan el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 45 del plano parcelario

(Catastral

15003A02200193) y el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 43 del plano parcelario (Catastral 15003A02200191). 10.- DOÑA MERITXELL RODRIGUEZ VALES, mayor de edad, soltera, administrativa, vecina de A Coruña, con domicilio en la calle Emilio González López 9-3º A, si bien en su DNI consta como domicilio la calle Vicente Alexandre 45, 4 ,1 (A Coruña). Titular del DNI/NIF número 53.164.726-L. Incorpora la mitad indivisa (1/2) de la finca identificada con el número 26 del plano parcelario (Catastral 15003A02200153). 11.- DON FERNANDO PENA LOPEZ, mayor de edad, soltero, administrativo vecino de A Coruña, con domicilio en Calle Emilio González López 9-3° A, si bien, consta como domicilio Calle Fernando Rey 10-2° (A Coruña). Titular del DNI/NIF número 46.904.283-S. Incorpora la mitad indivisa (1/2) de la finca identificada con el número 26 del plano parcelario (Catastral 15003A02200153). 12.- DOÑA MARIA ISOLINA PEREZ SANTÉ, mayor de edad, casada en régimen de gananciales con Don Agustín Fernández Vicente, maestra nacional, vecina de A Coruña, con domicilio en Calle Juan Flórez, 21-23, 5° B. Titular del DNI/NIF número 32.377.861-W. Incorpora la mitad indivisa (1/2) de la finca identificada con el número 19 del plano parcelario (Catastral 15003A02200146). 13.- DON JOSE RAMON PEREZ SANTÉ, casado según manifiesta en régimen de separación de bienes, con Doña Maria Luisa Cajal Pardellas, economista, vecino de A Coruña, con domicilio en Calle Fernando Macías 22-6° A. Titular del DNI/NIF número 32.397.560-J. Incorpora la mitad indivisa (1/2) de la finca identificada con el número 19 del plano parcelario (Catastral 15003A02200146). 14.- DON FERNANDO SANCHEZ DIAZ, mayor de edad, casado en régimen de gananciales con Doña María Abad Roca, jubilado, vecino de la parroquia de Villarraso, en el municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Villoriz número 6. Titular del DNI/NIF número 32.540.349-H. Incorpora la finca identificada con el número 7 del plano parcelario (Catastral 15003A00500176). 15.- DOÑA MARIA DEL CARMEN TIZON ROSENDE, mayor de edad, soltera, celadora, vecina de la parroquia de El Temple, en el municipio de Cambre, con domicilio en Rúa do Poligono, 4, bajo derecha. Titular del DNI/NIF número 76.337.417-A. Incorpora una cuarta parte (1/4) de la finca identificada con el número 14 del plano parcelario (Catastral 15003A00500190). 16.- DOÑA JULIA TIZON ROSENDE, mayor de edad, viuda, ama de casa, vecina de A Coruña, con domicilio en Calle Emilia Pardo Bazán, 7-1° izquierda. Titular del DNI/NIF número 32.410.433-Y. Incorpora una cuarta parte (1/4) de la finca identificada con el número 14 del plano parcelario (Catastral 15003A00500190). 17.- DON JOSE MANUEL TIZON ROSENDE, mayor de edad, casado en régimen de gananciales con Doña Maria Sol López Ansede, vecino de Cangas (Pontevedra), con domicilio en Avenida de Vigo, 103, 4 ° J. Titular del DNI/NIF número: 32.751.172-T. Incorpora una cuarta parte (1/4) de la finca identificada con el número 14 del plano parcelario (Catastral 15003A00500190).

   

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18.- DOÑA MARIA ESPERANZA TIZON ROSENDE, mayor de edad, soltera, administrativo, vecina de Betanzos, con domicilio en Calle del Rollo, 34-1° G. Titular del DNI/NIF número 34.888.232-Q. Incorpora una cuarta parte (1/4) de la finca identificada con el número 14 del plano parcelario (Catastral 15003A00500190). 19.- La mercantil "VALES CORUÑA, S.L.", con CIF B-15293293, constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada por el Notario de La Coruña, Don José Añino Garrido, el día catorce de Diciembre de mil novecientos noventa, número 3.276 de su Protocolo, con domicilio en A Coruña, Calle Nuestra de Señora de Fátima 94; Inscrita en el Registro Mercantil de La Coruña al Tomo 828 del Archivo, Sección General, al folio 100, hoja n° C-1298, inscripción 1ª. Representada por DON MANUEL VALES SEOANE, en su condición de administrador único de la referida mercantil, cargo para el que fue nombrado y aceptado en la referida escritura de constitución. Incorpora las fincas identificadas con los números 1 y 9 del plano parcelario (Catastrales 15003A00500137 y 15003A00500178, respectivamente). 20.- La mercantil BEART-MCCABE, S.L., con CIF. B-15861362, de nacionalidad española, y constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María José Gil Caballero el día 5 de Diciembre de 2.002; con domicilio social en la ciudad de La Coruña, calle Nuestra Señora de Fátima, número 24. Inscrita en el Registro Mercantil de A Coruña, en el tomo 2.654 del Archivo, Sección General, folio 21, hoja número C-29926, inscripción 1ª. Representada por DON MANUEL VALES SEOANE, en su condición de Consejero Delegado de la entidad, cargo para el que fue nombrado por tiempo indefinido y aceptado por el mismo, mediante acuerdos adoptados por el Consejo de Administración el día 15 de Diciembre de 2.004, elevados a público en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María José Gil el día 30 de Diciembre de 2.004 (número 1.856 de protocolo). Incorpora las fincas identificadas con los números 11, 12, 10, 16, 17, 18, 24, 24, 28, 29, 30, 31, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 46, 49, 50, el sesenta por ciento (60%) de la identificada con el número 25 y el veintiocho por ciento (28%) de la identificada con el número 20, todas ellas del plano parcelario (Catastrales 15003A00500183, 15003A00500184, 15003A00500179, 15003A02200140, 15003A02200141, 15003A02200142, 15003A02200151, 15003A02200154, 15003A02200157, 15003A02200158, 15003A02200159, 15003A02200160, 15003A02200184, 15003A02200186, 15003A02200187, 15003A02200188, 15003A02200190, 15003A02200192, 15003A02200476, 15003A02200501, 15003A02200502, 15003A02200152, 15003A02200147, respectivamente). 21.- ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, SOCIEDAD COOPERATIVA GALEGA (ARQUEGA), con CIF F-15260557, domiciliada en Villozás - Paderne (A Coruña), con CIF. F.15250557, constituida mediante acta de protocolización de Estatutos Sociales, autorizada por el Notario de La Coruña, Don José-Manuel Sánchez-Andrade Fernández, el 29 de junio de 1990. En escritura de Formalización de Acuerdos relativos a la protocolización de Estatutos de Sociedad Cooperativa Limitada, otorgada ante el Notario de Betanzos, Don León Miguel López Rodríguez, el día 21 de Octubre de 2.02, número 2.784 de protocolo, fueron protocolizados los estatutos. Inscrita en el Libro de Inscripción de Sociedades Cooperativas en el Registro Provincial, Tomo4, hoja 433-C, folio 2, asiento número 7, quedando clasificada como Cooperativa Agraria. Representada por DON FRANCISCO JOSE SILVAR ESPIÑEIRA, mayor de edad, casado, diplomado en enfermería, vecino de Irixoa, con domicilio en el lugar de O Bazo, 19. Con DNI/NIF número 32.624.706-B. Resulta facultado por acuerdo del Consejo Rector de la cooperativa de fecha 20 de abril de 2.011, según resulta de la certificación expedí-da el día 20 de abril de 2.011 por el Secretario de la entidad, Don Luis González Amenedo, con el visto bueno del Presidente, Doña María Celia Sánchez Sánchez. Incorpora las fincas identificadas con los números 32, 34, 37 y 32* del plano parcelario (Catastrales 15003A02200161, 15003A02200163, 15003A02200182, 15003A02200183, 15003A02200485).

   

 

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22.- "SAT REBORDIÑOS, N.852 XUGA", con CIF F15398498, en su condición de Presidente de la Junta Rectora, domiciliada en Lugar de Codesoso, Lodeiro, número 1, Sobrado, A Coruña. Fue constituida por resolución de la Consellería de Agricultura, Ganadería e Montes de la Xunta de Galicia, de 23 de noviembre de 1.992, e inscrita en el Registro General de S.A.T. de Galicia con el número 852 Xuga, folio 270 tomo II, todo ello según resulta de la certificación expedida por el Jefe de Servicio de Fomento Cooperativo de la citada Consellería Don Jesús B. Marquina Olmedo con fecha 23 de Noviembre de 1.992. Representada por DOÑA MARIA CELIA SANCHEZ SANCHEZ, mayor de edad, soltera, agricultora, vecina de Sobrado dos Monxes (A Coruña), con domicilio en Codesoso, lugar de Lodeiro, número 1. Con DNI y NIF 76.503.589 T. Resulta expresamente facultada por acuerdo del Consejo Rector de la cooperativa de 21 de abril de 2.011, según resulta de la certificación expedida el día 21 de abril de 2.011 por el Secretario de la entidad, Don José Sánchez Sánchez con el visto bueno de la Presidenta, Doña María Celia Sánchez Sánchez. Incorpora el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 45 del plano parcelario

(Catastral

15003A02200193) y el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 43 del plano parcelario (Catastral 15003A02200191). 23.- "TARENOR, SOCIEDAD LIMITADA" (antes TARENOR SOCIEDAD ANONIMA LABORAL) con CIF B-15465750, constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada a testimonio del Notario de La Coruña, Don Francisco-Manuel Ordóñez Armán, el 24 de mayo de 1994, número 1406 de su protocolo, domiciliada en Cambre (A Coruña) Polígono Industrial del Espíritu Santo, parcela 112, Rúa Ball 1. Adaptó su estatutos a la ley 4/1997 de 24 de marzo, en escritura autorizada el día 15 de mayo de 1.998 por el entonces Notario de Betanzos, Don Ramón A Blesa de la Parra (número 669 de protocolo), que se inscribió en el Registro Mercantil de A Coruña, al tomo 1510 del archivo, sección general, folio 167, hoja número 11.790, inscripción 3a. Dio nueva redacción a sus estatutos en escritura de transformación de acciones, redenominación del capital social, cese de consejeros, cambio del sistema de administración, nombramiento de administradores solidarios y refundición de estatutos, autorizada por el Notario de A Coruña Don Francisco Manuel Or doñez Arman, el día 17 de noviembre de 2.000 (número 2.660 de protocolo), subsanada por otra auto rizada por el mismo Notario el día---- 31 de octubre de 2.010 (número 2.760 de protocolo), que se inscribió en el Registro Mercantil de A Coruña, al tomo 2.189 del archivo, sección general, folio 224, hoja número 11.790, inscripción 5a. Fue transformada en sociedad de responsabilidad limitada, descalificándose como sociedad laboral, aprobándose nueva redacción de estatutos sociales y ratificados por tiempo indefinido los administradores solidarios de la entidad, por acuerdo de Junta Universal de socios de fecha 1 de marzo de 2.010, elevada a público mediante escritura autorizada el día 4 de junio de 2.010 por el Notario de A Coruña, Don Víctor José Peón Rama (número 973 de protocolo).Inscrita en el Registro Mercantil de A Coruña, al tomo 2.527 del archivo, sección general, folio 102 vuelto, hoja número C-11.790, inscripción 1a. Representada por CARLOS SÁNCHEZ BARREIRO, mayor de edad, casado, mecánico, vecino de Arteixo, con domicilio en Calle Historiador Vedía 15, 1° izquierda.

Titular del Documento Nacional de Identidad y NIF número 2.389.207-D. Interviene en su

condición de administrador solidario de la entidad, cargo para el que fue reelegido por acuerdo de la Junta Universal de fecha 6 de noviembre de 2.005, elevado a público el día 3 de febrero de 2.006 en escritura autorizada por el Notario de A Coruña, Don Francisco Manuel Ordoñez Arman (numero 3B5 de protocolo), que se inscribió en el Registro Mercantil de A Coruña, al tomo 2527 del archivo, sección general, folio 102, vuelto, hoja número C-I1.790, inscripción 8a. En la citada escritura de elevación a público del acuerdo social de transformación en S.L. y descalificándose como sociedad laboral; autorizada por el Notario de A Coruña, Don Víctor José Peón Rama, de 4 de junio de 2010 (número 973 de protocolo) consta la ratificación en el cargo de los administradores solidarios por tiempo indefinido. Incorpora la finca identificada con el número 47 del plano parcelario (Catastral 15003A02200490).

 

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24.- "SILVAR ESPIÑEIRA SAT" número 1.260 XUGA, con CIF F-15.932.783, fue constituida en virtud de escritura autorizada por el Notario de Pontedeume, Don Gustavo Hermoso Carazo, el 31 de marzo de 2004, con el numero 407 de su protocolo, inscrita en el Registro de Sociedades Agrarias de Transformación de Galicia, con el número 1260 XUGA, folio 31 del Tomo IV, con domicilio social en La Cabana número 12, Queixeiro, Monfero (A Coruña). Representada por DON JOSE SILVAR BLANCO, mayor de edad, viudo, jubilado, vecino de la parroquia de Queixeiro, en el municipio de Monfero, con domicilio en el lugar de A Cabana 12; provisto de DNI/NIF número 32.294.516-D. Actúa en su condición de Presidente de la Junta Rectora, cargo para el que fue nombrado en la propia escritura fundacional, fue constituida en virtud de escritura autorizada por el Notario de Pontedeume, Don Gustavo Hermoso Carazo, el 31 de marzo de 2004, con el numero 407 de su protocolo, inscrita en el Registro de Sociedades Agrarias de Transformación de Galicia, con el numero 1260 XUGA, folio 31 del Tomo IV, con domicilio social en La Cabana número 12, Queixeiro, Monfero (A Coruña). Sus facultades para esta intervención devienen del citado cargo de Presidente de la Junta Rectora de la entidad. Se halla especialmente facultado para este acto, en virtud de acuerdo adoptado por la Asamblea General Extraordinaria de fecha 27 de abril de 2.011 según resulta de la certificación expedida el mismo día por el Secretario de la entidad, Don Francisco Silva Espiñeira, con el visto bueno del Presidente, Don José Silvar Blanco. Incorporan el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 45 del plano parcelario

(Catastral

15003A02200193) y el veinticinco por ciento (25%) de la finca identificada con el número 43 del plano parcelario (Catastral 15003A02200191). 25.- DOÑA PATRICIA BLANCO BAQUERIN, mayor de edad, soltera, dependienta, vecina de Montesalgueiro, en el municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Cerdelo 27. Titular del DNI/NIF número 32.841.920-J. Representada por DON EUGENIO-JESUS BLANCO FERNANDEZ, mayor de edad, casado, industrial, vecino de Montesalgueiro, en el municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Cerdelo 27 y con DNI/NIF. número32.285.588-M. Actúa en virtud de poder que le fue conferido en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el dia 19 de mayo de 2.011 (número 665 de protocolo), del que resultan, entre otras, facultades para que con relación a la finca que se reseña totalidad), para asistir con voz y voto a juntas de propietarios, consocios, condueños y demás cotitulares o de cualquier otra clase, especialmente a la "JUNTA DE COMPENSACION DEL SECTOR M-3 (Modificación Puntual número 3) DE LAS NNSS de Aranga, Plan de Sectorización del POLIGONO INDUSTRIAL DE MONTESALGUEIRO", aportando a dicha Junta de Compensación cuanta participación y derecho le corresponda a la poderdante en la finca que en tal poder se describe. Incorpora la mitad indivisa (1/2) de la finca identificada con el número 22 del plano parcelario (Forma parte de la catastral 15003A02200149). 26.- DOÑA MARIA MERCEDES BLANCO BAQUERIN, mayor de edad, gerente, divorciada, vecina de Vélez-Málaga, provincia de Málaga, con domicilio en Calle Torre de Chilches, 13 BJ°. Titular del DNI/NIF número 32.778.678-K. Representada por DON EUGENIO-JESUS BLANCO FERNANDEZ, mayor de edad, casado, industrial, vecino de Montesalgueiro, en el municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Cerdelo 27 y con DNI/NIF. número32.285.588-M. Actúa en virtud de poder virtud de poder que le confirió el día 19 de mayo de 2.011 ante el Notario de Rincón de la Victoria (Málaga), Don Santiago Lauri Brotons (numero 660 de protocolo); del que resultan, entre otras, facultades para que con relación a la finca que se reseña totalidad), para asistir con voz y voto a juntas de propietarios, consocios, condueños y demás cotitulares o de cualquier otra clase, especialmente a la "JUNTA DE COMPENSACION DEL SECTOR M-3 (Modificación Puntual número 3) DE LAS NNSS de Aranga, Plan de Sectorización del POLIGONO INDUSTRIAL DE MONTESALGUEIRO", aportando a dicha Junta de Compensación cuanta participación y derecho le corresponda a la poderdante en la finca que en tal poder se describe. Incorpora la mitad indivisa (1/2) de la finca identificada con el número 22 del plano parcelario (Forma parte de la catastral 15003A02200149).

 

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27.- Los cónyuges DON MARCOS SANMARTIN FILGUEIRAS y DOÑA MARIA TERESA BRAÑAS FRAGA, casados en régimen de gananciales, mayores de edad, empleado, y graduada social respectivamente, vecinos de la parroquia y municipio de Paderne, con domicilio en el lugar de O Cruceiro número 13. Titulares de los DNI/NIF números 79.314.015-X y 34.894.548-Y respectivamente. Incorporan el veinticuatro por ciento (24%) de la finca identificada con el número 20 del plano parcelario (Catastral 15003A02200147). 28.- La entidad COOPERATIVA DE TRANSPORTISTAS DE BETANZOS, S. COOP. GALEGA (COTRANBE), con CIF F-15373582, constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada por el que fue Notario de Betanzos, Don Ramón A. Blesa de la Parra el día trece de febrero de mil novecientos noventa y dos (número 160 de protocolo; con domicilio social en la Calle José Alguero Penedo, Galerías Emilia Pardo Bazán. Inscrita en el Registro de Cooperativas de la Sección Provincial de A Coruña al Tomo 5, asignándosele el número de inscripción 505-C. La indicada entidad, fue objeto de reactivación mediante acuerdos adoptados por la asamblea general de la misma celebrada el día 4 de julio de 2.009, acuerdo que fue elevado a público mediante escritura autorizada el día veinticinco de noviembre de dos mil nueve por el Notario de A Coruña, Don José Manuel Lois Puente (número 2.761 de protocolo). Representada por DON CARLOS LAYA VIA, mayor de edad, soltero, transportista, vecino de Betanzos, con domicilio en Rúa Nueva, 59; con DNI/NIF número 32.809.099-J. Actúa en su condición de Presidente del Consejo Rector. Deviene su nombramiento de Presidente del Consejo Rector de la entidad, de los antes citados acuerdos de la Junta General extraordinaria de la entidad, elevados a público en la también referida escritura autorizada el día veinticinco de noviembre de dos mil nueve por el Notario de A Coruña, Don José-Manuel Lois Puente (número 2.761 de protocolo), inscribiéndose dicha escritura en el citado Registro de Cooperativas de la Sección Provincial de A Coruña al Tomo 5, asignándosele el número de inscripción 505-C, asientos números 4 y 5. Incorpora la finca identificada con el número 51 del plano parcelario (Catastral 15003A02200503). 29.- DON ARMANDO FERNANDEZ CARBALLOSA, mayor de edad, casado con Doña María del Carmen Rey Valiño, en régimen de absoluta separación de bienes, según es-critura de capitulaciones matrimoniales autorizada el 31 de enero de 1.986 por el que fue Notario de Betanzos, Don León Miguel López Rodriguez (número 308 de protocolo), de la que se tomó razón en el Registro Civil de Betanzos el día 28 de febrero de 1.991, al tomo 33, página 533, de la sección 2a; industrial, vecino de esta Ciudad de Betanzos, con domicilio en Avenida de Jesús García Naveira, 6, 1° A. Titular del DNI/NIF número 76.304.913-K. Incorpora la finca identificada con el número 21 del plano parcelario (Forma parte de la catastral 15003A02200149). 30.- DOÑA CONCEPCION RODRIGUEZ MACEIRAS, mayor de edad, viuda, ama de casa, vecina de Madrid, con domicilio en Arturo Baldasano 9-11, portar B, 5º Prta. 1. Titular del DNI/NIF número 32.246.472-N. Representada por Don Julio Rodríguez Maceiras, mayor de edad, divorciado, vecino de la parroquia y municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Puente Aranga número 12. Incorpora la mitad indivisa y el usufructo vitalicio de la otra mitad indivisa de la finca identificada con el número 8 del plano parcelario (Catastral 15003A00500177). 31.- DOÑA MONICA PAJERES RODRIGUEZ, mayor de edad, casada, arquitecto técnico, vecina de Madrid, con domicilio en Calle María de Portugal, 30-1º, Prta. B. Titular del DNI/NIF número 02.235.314-J. Representada por Don Julio Rodríguez Maceiras, mayor de edad, divorciado, vecino de la parroquia y municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Puente Aranga número 12. Incorpora la nuda propiedad de la mitad indivisa de la finca identificada con el número 8 del plano parcelario (Catastral 15003A00500177).

 

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32.- Los cónyuges DON ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ y DOÑA MARIA BEGOÑA ALVARIÑO RODRIGUEZ, mayores de edad, casados en régimen de gananciales, prejubilado y ama de casa, respectivamente, vecinos de la parroquia de Muniferral, del municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Cerdelo, número 25. Titulares de los DNI/NIF números 76.325.563-V y 79.312.981-B respectivamente. Incorporan la finca identificada con el número 4 del plano parcelario (Catastral 15003A00500173). 33.- DON JOSE ANTONIO NEIRA LOPEZ, mayor de edad, divorciado, autónomo, vecino de la parroquia de Muniferral, en el municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Montesalgueiro 12. Titular del DNI/NIF número 32.751.515-K. Incorpora la finca identificada con el número 5 del plano parcelario (Catastral 15003A00500174). 34.- DON JOSE CARLOS BLANCO BAQUERIN, mayor de edad, auxiliar administrativo, casado con Doña Pastora Veres Rosende, en régimen de absoluta separación de bienes, en escritura autorizada el día 21 de enero de 1997 por el entonces Notario de Betanzos, Don Ramón A, Blesa de la Parra, de la que se tomó razón en el Registro Civil de Narón al tomo 40, página 159, de la Sección 2ª. Vecino del municipio de Betanzos, con domicilio en el lugar de Infesta número 53. Titular del DNI/NIF número 32.750.564-J. Incorpora la mitad indivisa de la finca identificada con el número 6 del plano parcelario (Catastral 15003A00500175). 35.- DON JESUS BLANCO BAQUERIN, mayor de edad, soltero, transportista, vecino de Muniferral, del Municipio de Aranga, con domicilio en el lugar de Cerdelo 27. Titular del DNI/NIF número 32.450.875-Z. Incorpora la mitad indivisa de la finca identificada con el número 6 del plano parcelario (Catastral 15003A00500175).

PROPIETARIOS NO INCORPORADOS A LA JUNTA DE COMPENSACIÓN 1.- DON MANUEL ARES FERNANDEZ, mayor de edad, casado, pensionista, vecino de la parroquia de Muniferral, municipio de Aranga, con domicilio en Cerdelo, número 4. Titular del DNI/NIF número 32.254.469-M. Propietario de la finca identificada con el número 15 del plano parcelario (Catastral 15003A02200139), inscrita en el Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) al Tomo 1967, Libro 33, Folio 126, Finca 3354. De la superficie según título de 6.164 m2 y según catastro de 6.443 m2, se ha visto afectada parcialmente por la actuación, siendo objeto de expropiación a favor de la Junta de Compensación la superficie de 3.803 m2. 2.- DON RAMON SANTE TIZON, cuyos datos personales y domicilio se desconocen. Titular catastral de la finca identificada con el número 13 del plazo parcelario (Catastral 15003A00500185), desconociéndose su superficie según título, con una superficie catastral de 880 m2 y según levantamiento topográfico realizado al efecto de 344 m2. Dicha finca ha sido expropiada a favor de la Junta de Compensación.

 

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ANEXO 3 FICHAS DE LAS FINCAS APORTADAS

 

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FICHA Nº 01

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 937 m²

Superficie según catastro: 937 m²

Superficie según topográfico: 1.148 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,31902 %

Derechos de aprovechamiento: 561,01 m²utc

PROPIETARIO

VALES CORUÑA S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA.PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Terreno dedicado al sitio que llaman ALTO DE FALGAROSA, de nueve áreas y treinta y siete centiáreas, que linda al Norte, herederos de Pedro Yáñez; Sur, Antonio Prado, hoy VALES CORUÑA, S.L.; Este, de José Díaz Ares; y, Oeste, autovía del Noroeste.

TITULO Escritura de Compraventa a Ramón Ares Castelos y otros, autorizada por el Notario de Betanzos, Don Luis-Manuel Gómez Varela, el día 26 de septiembre de 2001, al número 1258 de su protocolo. Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Inscripción Registral: NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500137

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 02

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 25.302 m²

Superficie según catastro: 29.884 m²

Superficie según topográfico: 27.973 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 7,77358 %

Derechos de aprovechamiento: 13.671,18 m²utc

PROPIETARIO

MANUEL VALES SEOANE, JOSEFA COUCEIRO MAHÍA Y MARTA VALES COUCEIRO por terceras e iguales partes indivisas. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA [1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman "CHOUSA DO MONTE", de ochenta y siete áreas y veinte centiáreas o veinte ferrados. Linda: Norte, Emilia Prado Díaz; Este, Manuel Germán Prado Díaz; Sur, José Deibe Tizón; y Oeste, la finca que se describe a continuación. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman "SOBRE DO CUITIO DA FALGAROSA", de una hectárea, sesenta y cinco centiáreas y ochenta y dos centiáreas o treinta y ocho ferrados. Linda: Norte y Sur, herederos de Pedro Maceiras; Este, la finca descrita anteriormente; y, Oeste, Ángela Díaz Ares y otros.

TITULO Les pertenecen en la proporción expresada –una tercera parte indivisa cada uno- por donación que les hicieron Don Jesús Vales Sánchez y Doña Dolores Seoane Delgado, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos, Doña María-José Gil Caballero el día 27 de abril de 2.011, bajo el número 588 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500171

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables.

   

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 03

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 3.542 m²

Superficie según catastro: 4.834 m²

Superficie según topográfico: 4.699 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,30583 %

Derechos de aprovechamiento: 2.296,53 m²utc

PROPIETARIO

JOSÉ RIBERA DEIBE Y ESTRELLA SANTÉ PONTE con carácter ganancial. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL.Monte al sitio que llaman CHOUSA DA BRAÑA DA PATELA, de treinta y cinco áreas cuarenta y dos centiáreas -ocho ferrados y tres cuartillos- que linda: Norte, Benito Prado; Sur, carretera; Este, termina en punta; y, Oeste, más de María Rivera Deibe.

TITULO Le pertenece por compra a Doña Josefa Deibe Rivera en escritura autorizada por el Notario que lo fue de Betanzos, Don Ramiro Prego Meirás el 27 de diciembre de 1984, al número 2.274 de su protocolo. Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500172

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 04

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.870 m²

Superficie según catastro: 2.212 m²

Superficie según topográfico: 2.233 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,62054 %

Derechos de aprovechamiento: 1.091,33 m²utc

PROPIETARIO

ANTONIO EMILIO BARGE GONZÁLEZ y MARIA BEGOÑA ALVARIÑO RODRIGUEZ DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL VIVIENDA UNIFAMILIAR compuesta de planta baja, señalada con el número 25 del lugar de Cerdelo, que ocupa la superficie construida aproximada de sesenta metros cuadrados, distribuida en tres dormitorios, baño, cocina y sala de estar. Con su terrenos unido por sus cuatro vientos cardinales constituye una sola finca de la superficie de dieciocho áreas y setenta centiáreas, que linda al Norte, Benito Prado; Sur, carretera; Este, Josefa Rivera Deibe; y, Oeste, José López Sas.

TITULO Escritura de declaración de obra nueva autorizada el día 18 de febrero de 2002 por el entonces Notario de Santa Eugenia de Ribeira, Don Oscar Manuel López Doval (número 188 de protocolo). Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Finca sobre la que está enclavada la construcción: Tomo 1307, Libro 40, Folio 1307, Finca 4666, Inscripción 5ª.

Referencia Catastral:

15003A00500173

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables La vivienda, cuya referencia catastral es 0018000700NH78F0001QD, se mantiene por ser compatible con el planeamiento.

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 05

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.870 m²

Superficie según catastro: 1.884 m²

Superficie según topográfico: 2.050 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,56969 %

Derechos de aprovechamiento: 1.001,89 m²utc

PROPIETARIO

JOSÉ ANTONIO NEIRA LÓPEZ DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Vivienda tipo “fin de semana” de bloque de hormigón y cubierta de uralita, que ocupa una superficie de cincuenta y seis metros cuadrados, y a ella unido terreno destinado a jardín y huerta. Todo forma una sola finca de la superficie de mil ochocientos setenta metros cuadrados, que linda al Norte, Benito Prado; Sur, carretera; Este, finca propiedad de Buenaventura Losas Fernández, y Oeste, José Luis López Medal.

TITULO Le pertenece por compra a Manuela Díaz Vázquez, en escritura autorizada por la Notario de Betanzos, Doña MaríaJosé Gil Caballero el 17 de diciembre de 2007, (número 1747 de protocolo). Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500174

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables La vivienda, cuya referencia catastral es 001800800NH78F0001PD, se mantiene por ser compatible con el planeamiento.

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 06

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 3.552 m²

Superficie según catastro: 3.625 m²

Superficie según topográfico: 4.293 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,19301 %

Derechos de aprovechamiento: 2.098,11 m²utc

PROPIETARIO

JOSÉ CARLOS BLANCO BAQUERÍN Y JESÚS EUGENIO BLANCO BAQUERÍN por mitades indivisas. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. LUGAR DA TORRE. Vivienda unifamiliar, de una superficie aproximada de ciento setenta y siete metros cuadrados, con porche exterior, se compone de planta baja y planta alta. Tiene un terreno unido de treinta y cinco áreas y cincuenta y dos centiáreas. Linda: Norte, Benito Prado; Sur, carretera, este, María Deive; y, Oeste, José Antonio Deive Platas.

TITULO Les pertenece por compra, hallándose solteros, a Don José Luis Fernández Medal y su esposa Doña Isabel Roque Bao, según escritura autorizada por el Notario de La Coruña, Don Miguel Jurjo Otero el 12 de septiembre de 1986 (número 1096 de su protocolo). Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos, Tomo 1.170. Libro 34, folio 110 vto. Finca 3.322.

Referencia Catastral:

15003A00500175

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables La vivienda, cuya referencia catastral es 002300200NH78F0001PD, se mantiene por ser compatible con el planeamiento.

   

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 07

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.891 m²

Superficie según catastro: 4.891 m²

Superficie según topográfico: 4.262 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,18439 %

Derechos de aprovechamiento: 2.082,96 m²utc

PROPIETARIO

FERNANDO SANCHEZ DIAZ DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Terreno a matorral, denominado BRAÑA DA PATELA, que según certificación de catastro ocupa cuarenta y ocho áreas y noventa y una centiáreas, que linda al Norte, Marcial Prado Díaz; Sur, de Vales Coruña, S.L. y de Concepción Rodríguez Maceiras; Este, Marcial Prado Díaz y Oeste, José Díaz Ares.

TITULO Le pertenece por herencia de Don Florencio Sánchez Castiñeiras y Doña Francisca Díaz Ares (fallecidos el 7 de mayo de 1.986 y el 21 de febrero de 2004 respectivamente), adjudicada en procedimiento de división de herencia, en virtud de Auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número Dos de Betanzos de fecha 21 de mayo de 2.010, siendo protocolizadas dichas operaciones particionales por acta de protocolización de cuaderno particional autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el día 11 de enero de 2.011 (número 34 de protocolo), en virtud de oficio del Juzgado solicitando dicha protocolización. Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500176

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

 

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 08

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 10.978 m²

Superficie según catastro: 10.402 m²

Superficie según topográfico: 9.372 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 2,60444 %

Derechos de aprovechamiento: 4.580,36 m²utc

PROPIETARIO

CONCEPCIÓN RODRÍGUEZ MACEIRAS la mitad indivisa en pleno dominio y el usufructo vitalicio de la otra mitad indivisa y MÓNICA PAJARES RODRÍGUEZ la nuda propiedad de la mitad indivisa DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL, LUGAR DA TORRE. MONTE al sitio que llaman CHOUSA DA BRAÑA DA PATELA, de una hectárea, nueve áreas y sesenta y ocho centiáreas, que es igual a veinticinco ferrados y tres cuartillos; y según catastro de una superficie de una hectárea, cuatro áreas y dos centiáreas, es decir, 10.402 m2. Linda, Según Regitro; Norte, Benito Prado; Sur, carretera; Este de Andrés de Debe Rivera, hoy se ignora, Oeste, gabeón que separa finca de José Ares; y según Catastro, al Norte, parcela 176 de Fernando Manuel Sánchez Díaz y 171 de Marcial Prado Díaz; al Este, parcela 175 de José Carlos Blanco Baquerín; al Sur parcela 9008 descuento Estrada Curtis. Ir. Y al Oeste, parcela 9009, descuento Camino Sen Nome y parcela 176 de VALES CORUÑA, S.L.

TITULO Por herencia de Don Eugenio Pajares Suárez, fallecido el 1 de septiembre de 2001, según escritura de manifestación y adjudicación de herencia autorizada el día 16 de mayo de 2011 por el Notario de Madrid, Don Antonio Alvarez Pérez, (número 1668 de su protocolo).

Inscripción Registral:

Pendiente de inscripción. El anterior título está inscrito en el Registro de la Propiedad de Betanzos Tomo 1214, libro 37, folio 98, Finca 4124, inscripción 1ª.

Referencia Catastral:

15003A00500177

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

 

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 09

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 6.185 m²

Superficie según catastro: 5.440 m²

Superficie según topográfico: 5.633 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,56539 %

Derechos de aprovechamiento: 2.753,00 m²utc

PROPIETARIO

VALES CORUÑA S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA AYUNTAMIENTO DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. MONTE al sitio que llaman CHOUSA DO ALTO DO MESON, de sesenta y un áreas y ochenta y cinco centiáreas, igual a catorce ferrados y cuatro cuartillos, que linda al Norte, camino antiguo que separa monte de los herederos de Pedro Díaz; Sur, Vales Coruña, S.L.; Este, carretera y José Deibe Tizón y en parte más de la familia Ares Tizón, y Oeste, Ramón Ares Castelos y más de la familia Ares López.

TITULO Compra a María Josefa Cerqueiro Castro y otros, en escritura autorizada el día 25 de octubre de 2.000 por el entonces Notario de Betanzos, Don Luis Manuel Gómez Varela (número 1.528 de protocolo). Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga): Tomo 1629, libro 45, folio 141, finca 5218, inscripción 1ª.

Referencia Catastral:

15003A00500178

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 10, 11 y 12

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 36.632 m²

Superficie según catastro: 36.589 m²

Superficie según topográfico: 38.374 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 10,66398 %

Derechos de aprovechamiento: 18.754,44 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA [1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. 1.-NAVE INDUSTRIAL, destinada a carpintería y almacén, sita en la parroquia de Muniferral, municipio de Aranga, compuesta de una sola planta sin dividir, de la superficie construida de tres mil ciento setenta y cinco metros con ochenta y tres decímetros cuadrados. Le rodea por todos sus aires el resto del terreno sin edificar de ocho mil sesenta metros con diecisiete decímetros cuadrados. Forma toda una sola finca que linda: Norte, más de Vales Coruña S.L.; Sur, Angela Díaz Ares, hoy sus herederos; Este, en parte carretera de CurtisPontedeume y en parte muro propio separando camino de servidumbre; y Oeste, autovía Lugo-A Coruña. Tiene su frente o fachada por el Este. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. 2.- NAVE INDUSTRIAL, destinada a carpintería y almacén, sita en la parroquia de Muniferral, municipio de Aranga, compuesta de una sola planta sin dividir, de la superficie construida de mil quinientos cuarenta metros cuadrados. Se encuentra adosada a la otra nave industrial de la misma sociedad, por su viento Sur. Le rodea por el Norte, Este y Oeste, el resto del terreno sin edificar de dieciocho mil quinientos dieciséis metros cuadrados. Forma toda una sola finca que linda: Norte, terreno en excavación y pista de dicho terreno propiedad de Andrés Señaris Cerqueiro, hoy más de Vales Coruña S.L.; Sur, Josefa Ares López, hoy nave industrial de Vales Coruña S.L.; Este, muro que la cierra y que separa la carretera; y Oeste, muro con gavia integrante de la finca que aquí se describe separando otra de Ramona Sánchez Tizón, hoy Vales Coruña S.L. Tiene su frente o fachada por el Este.

TITULO Le pertenece por compra a VALES CORUÑA S.L. en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 30 de diciembre de 2002, n° de protocolo 1313.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga): [1] Tomo 1710, Libro 46, Folio 44 vto., Finca 5286, inscripción 2ª. [2] Tomo 1710, Libro 46, Folio 46 vto., Finca 5287, inscripción 3ª.

Referencia Catastral:

15003A00500179, 15003A00500183, 15003A00500184.

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES (Escritura de agrupación y declaración de obra nueva autorizada por el Notario de Betanzos, Don Luis Gómez Varela el 17 de octubre de 2001, bajo el número 1386 de orden de su protocolo). Las dos fincas descritas constituyen las tres catastrales referenciadas. Las edificaciones industriales existentes se mantienen por ser compatibles con el planeamiento. No existen elementos indemnizables.

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 13

FINCAS APORTADAS Superficie según título: - m²

Superficie según catastro: 880 m²

Superficie según topográfico: 344 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,09560 %

Derechos de aprovechamiento: 168,12 m²utc

PROPIETARIO

JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3, DE PLAN DE SECTORIZACIÓN DEL POLIGONO INDUSTRIAL DE MONTESALGUEIRO (ARANGA) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA Finca rústica, sita en el lugar de Mesón, Ayuntamiento de Aranga; superficie según levantamiento topográfico de 344 m², uso principal agrario (matorral). Linda, norte con propiedad de Beart –Mccabe, este con camino, oeste y sur con vial de servicio de la autovía A-6.

TITULO Según aprobación definitiva por la Junta de Gobierno Local del Concello de Aranga en fecha 13 de Junio de 2012 del Proyecto de Expropiación por Tasación Conjunta del Suelo Urbanizable Sector M-3 de Montesalgueiro

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500185

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES Hacer referencia al expediente expropiatorio No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

 

FICHA Nº 14

FINCAS APORTADAS Superficie según título: - m²

Superficie según catastro: 2.312 m²

Superficie según topográfico: 3.183 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,88454 %

Derechos de aprovechamiento: 1.555,62 m²utc

PROPIETARIO

MARÍA DEL CARMEN TIZON ROSENDE, JULIA TIZON ROSENDE, ESPERANZA TIZON ROSENDE Y JOSÉ-MANUEL TIZÓN ROSENDE por cuartas partes (1/4) indivisas DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte REVOLTA DA ROXELA, también conocida como CHOUSA GRANDE, de la superficie actual, según consta en la certificación catastral que se incorpora de dos mil trescientos doce metros cuadrados. Linda al norte la entidad Beart Mcaabe S.L.; sur, la Autovía A-6; este, carretera de Curtis-Irixoa y oeste camino vecinal.

TITULO Escritura de adjudicación parcial de herencia autorizada por el notario de Betanzos D. José María Gil Caballero el día 29 de abril de 2011 (número 597 de protocolo), rectificada por otra autorizada por D. José María Gil Caballero en fecha 17 de Octubre de 2012 con número anterior de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500190

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

 

FICHA Nº 15

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 6.174 m²

Superficie según catastro: 6.443 m²

Superficie según topográfico: 3.803 m²

Afección: PARCIAL

Coeficiente de participación: 1,05684 %

Derechos de aprovechamiento: 1.858,63 m²utc

PROPIETARIO

JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3, DE PLAN DE SECTORIZACIÓN DEL POLIGONO INDUSTRIAL DE MONTESALGUEIRO (ARANGA) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA Porción de terreno de 3.803 m² de superficie, dentro de la finca rústica de superficie total de 6.174 m², sita en el lugar de Pelouriña y uso principal agrario (pastos). Linda norte con herederos de Pedro Santé, oeste con la carretera AC-151 Villar-Curtis, sur y este con camino.

TITULO Según aprobación definitiva por la Junta de Gobierno Local del Concello de Aranga en fecha 13 de Junio de 2012 del Proyecto de Expropiación por Tasación Conjunta del Suelo Urbanizable Sector M-3 de Montesalgueiro

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1067, Libro 33, Folio 126, Finca 3354

Referencia Catastral:

15003A0220139

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES Resto de finca no afectada: Finca rústica de superficie total de 2.371 m², sita en el lugar de Pelouriña. Linda norte con herederos de Pedro Santé, oeste con la carretera AC-151 Villar-Curtis, sur con Parcela M3.1 correspondiente al Proyecto de Compensación del sector M-3 de Montesalgueiro, y este con camino. Hacer referencia al expediente expropiatorio No existen elementos indemnizables

   

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 16

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.780 m²

Superficie según catastro: 2.012 m²

Superficie según topográfico: 1.9454 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,54301 %

Derechos de aprovechamiento: 954,97 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman CONCHOVELLO DA LOMEA, de mil setecientos ochenta metros cuadrados, que es igual a cuatro ferrados y dos cuartillos, que linda: Norte, camino público; Sur, de José Rivera Deibe, hoy de la entidad compradora y más de hermanos Patiño Rosende; Este, camino público, hoy además de Francisco Tizón Prado; y, Oeste, de Josefa Ares López, hoy de la entidad compradora.

TITULO Le pertenece por compra a Manuel Ares Fernández en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña MaríaJosé Gil Caballero el día 26 de agosto de 2004 al número 1232 de protocolo. Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200140

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 17

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.784 m²

Superficie según catastro: 1.763 m²

Superficie según topográfico: 1.762 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,48965 %

Derechos de aprovechamiento: 861,14 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman CONCHOVELLO DA LOMBA, de superficie diecisiete áreas ochenta y cuatro centiáreas, igual a cuatro ferrados y dos cuartillos. Linda: Norte, camino; Sur, Beart Mccabe, S.L y familia Peteiro Rosende; Este, Manuel Ares Fernández; y Oeste, camino.

TITULO Compra a Alicia-Ángela y Manuel Pérez Ares por escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 5 de agosto de 2004, n° de protocolo 1152.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A0220141

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 18

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 12.240 m²

Superficie según catastro: 10.961 m²

Superficie según topográfico: 11.483 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 3,19108 %

Derechos de aprovechamiento: 5.612,06 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman CHOUSA DA LOMBA, de superficie una hectárea veintidós áreas y cuarenta centiáreas, igual a veintiocho ferrados y un cuartillo. Linda: Norte, muro y gabeón de esta finca que separa más de José Ares; Sur, Ramón Santé Tizón; Este, cierre medianero que separa más de Benito Prado; y Oeste, camino de carro.

TITULO Compra a José Rivera Deibe por escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 24 de mayo de 2004, n° de protocolo 805.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200142

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 19

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 11.720 m²

Superficie según catastro: 11.673 m²

Superficie según topográfico: 12.000 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 3,33475 %

Derechos de aprovechamiento: 5.864,73 m²utc

PROPIETARIO

MARÍA ISOLINA PÉREZ SANTÉ Y JOSÉ RAMÓN PÉREZ SANTÉ por mitades (1/2) indivisas DESCRIPCIÓN DE LA FINCA AYUNTAMIENTO DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte CHOUSA DOS OLLOS, de una hectárea, diecisiete áreas y veinte centiáreas, que linda al Norte, monte de herederos de José Deive, muro medianil en medio; Sur, monte de Antonio Santé Castelos; Este, monte de herederos de Pedro Prado Díaz y camino que separa monte de hermanos Peteiro conocido por los del Guarde Carballotorto; y Oeste, camino que conduce de Cerdelo a fincas de Carpaceira.

TITULO Les pertenece, en la proporción expresada, por mejora como pacto sucesorio que les hicieron sus padres Don José Pérez Fernández y Doña Maria Estrella Santé González, en escritura autorizada el día 28 de diciembre de 2.006 por el Notario de A Coruña, Don Francisco Manuel Ordoñez Armán (Número 4.217 de protocolo), complementada en cuanto a la superficie citada, mediante escritura autorizada el día 24 de enero de 2.007 por el mismo Notario Sr. Francisco Manuel Ordoñez Arman (número 250 de protocolo).

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos Libro 38 de Aranga, folio 179, finca 4.402.

Referencia Catastral:

15003A02200146

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

   

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 20

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 33.815 m²

Superficie según catastro: 39.809 m²

Superficie según topográfico: 42.942 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 11,93341 %

Derechos de aprovechamiento: 20.986,95 m²utc

PROPIETARIO

BEART MCCABE, S.L. (28% indiviso) ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO carácter ganancial (24% indiviso) MARCOS SANMARTÍN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA c. ganancial (24% indiviso) EUGENIO CASTRO REY Y MONTESERRAT VILLAR BALADO carácter ganancial (24% indiviso) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman DA LOMBA, de tres hectáreas, treinta y ocho áreas y quince centiáreas que linda al Norte, camino vecinal y Benito de la Calle González; Sur, herederos de Antonio Quintanilla y los de Manuel Mirás; Este, de José Deibe y herederos de Pedro Santé, camino de carro en medio y de Benito de la Calle González y Oeste, con la carretera de Villar a Curtis.

TITULO Les pertenece a los cónyuges Don Antonio Vales Seoane y Doña Teresa Souto Souto (24%) por compra a Manuel Ares Fernández y esposa Maria Carmen Santé Luna, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 21 de febrero de 2006, n° 232 de protocolo. Les pertenece, a los cónyuges Don Eugenio Castro Rey y Doña Montserrat Villar Balado (24%) por compra a Manuel Ares Fernández y esposa Maria Carmen Santé Luna mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 15 de febrero de 2006, n° 211 de protocolo. Le pertenece, en la expresada proporción a BEART MCCABE, S.L. (28%) por compra a PUERTAS BETANZOS S.L. mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 2 de julio de 2008, n° de protocolo 882. Les pertenece, a los cónyuges Don Marcos Sanmartín Filgueiras y Doña María Teresa Brañas Fraga (24%) la expresada participación indivisa por compra a Manuel Ares Fernández y esposa Maria Carmen Sante Luna mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María José Gil Caballero el 15 de febrero de 2006, n° 211 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1901, Libro 49, Folio 30, Finca 3353.

Referencia Catastral:

15003A2200147

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 21

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.962 m²

Superficie según catastro: 8.359 m² (1)

Superficie según topográfico: 4.927 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,36919 %

Derechos de aprovechamiento: 2.407,96 m²utc

PROPIETARIO

ARMANDO FERNÁNDEZ CARBALLOSA DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. PARCELA A: monte AVEEIRA también conocido por CHOUSA DA REVOLTA, de la superficie de cuatro mil novecientos veintiséis con ochenta metros cuadrados. Linda: Norte, Manuel Ares Fernández, Sur, Parcela B de Mercedes y Patricia Blanco; Este, Francisco Mirás Dafonte, cierre medianero y Oeste, en línea de cuarenta y cinco metros carretera de Villar a Curtis.

TITULO Compra a Maria del Carmen Quintanilla Barral, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María José Gil Caballero el día 5 de mayo de 2.006 (número 513 de protocolo).

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

Forma parte de la finca catastral 15003A02200149

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES (1)Superficie de la totalidad de la finca catastral 15003 A 02200149. No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 22

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.447 m²

Superficie según catastro: 8.359 m² (1)

Superficie según topográfico: 4.447 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,23580 %

Derechos de aprovechamiento: 2.173,37 m²utc

PROPIETARIO

PATRICIA BLANCO BAQUERÍN Y MERCEDES BLANCO BAQUERÍN por mitades (1/2) indivisas DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. PARCELA B. Monte AVEIRA, también conocida como CHOUSA DA REVOLTA, de la superficie de cuatro mil cuatrocientos cuarenta y siete metros con dos decímetros cuadrados, que linda al Norte, la parcela A., de la vendedora Maria del Carmen Quintanilla Barral; Sur, parcela C. de la Cooperativa de Transportistas de Betanzos, Este, Francisco Mirás Dafonte, cierre medianero; y Oeste, carretera de Villar a Curtis.

TITULO Les pertenece en la expresada proporción, por compra a Maria del Carmen Quintanilla Barral, mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María José Gil Caballero el día 26 de agosto de 2.003 (número 1001 de protocolo).

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

Forma parte de la finca catastral 15003A02200149

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES (1)Superficie de la totalidad de la finca catastral 15003 A 02200149. No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 23

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.360 m²

Superficie según catastro: 4.406 m²

Superficie según topográfico: 3.960 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,10047 %

Derechos de aprovechamiento: 1.935,36 m²utc

PROPIETARIO

JOSEFA COUCEIRO MAHÍA DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Casa unifamiliar señalada con el número veintiocho, al sitio de DA AVEEIRA, en el lugar de Montesalgueiro, compuesta de planta baja sin destino determinado, de la superficie aproximada de cien metros cuadrados y planta primera, destinada a vivienda, de la superficie aproximada construida de cien metros cuadrados y útil de ochenta y ocho metros cuadrados. Le rodea por todos sus aires un terreno a monte de cuarenta y dos áreas sesenta centiáreas. Forma todo una sola finca de la superficie de cuarenta y tres áreas y sesenta centiáreas, que linda al Norte y Sur, más de Alfredo Quintanilla Tizón; Este, Francisco Mirás Dafonte, cierre medianero; y, Oeste, carretera de Villar a Curtís.

TITULO Compra a los cónyuges María Josefa Quintanilla Barral y Ramiro Mouro Cereijo, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos, Doña María-José Gil Caballero el día 21 de julio de 2.008 (número 973 de protocolo). Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1.372, Libro 41, Folio 59, Finca 4.702.

Referencia Catastral:

15003A02200150

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES Elementos indemnizables: La edificación destinada a vivienda unifamiliar será demolida por ser incompatible con el planeamiento.

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 24

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.360 m²

Superficie según catastro: 3.761 m²

Superficie según topográfico: 4.070 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,13104 %

Derechos de aprovechamiento: 1.989,12 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA.PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Terreno dedicado al sitio que llaman ALTO DE FALGAROSA, de nueve áreas y treinta y siete centiáreas, que linda al Norte, herederos de Pedro Yáñez; Sur, Antonio Prado, hoy VALES CORUÑA, S.L.; Este, de José Díaz Ares; y, Oeste, autovía del Noroeste.

TITULO Escritura de Compraventa a Ramón Ares Castelos y otros, autorizada por el Notario de Betanzos, Don Luis-Manuel Gómez Varela, el día 26 de septiembre de 2001, al número 1258 de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A00500137

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES Sobre la finca se halla una edificación en construcción, distribuida en cuatro plantas, con una superficie total construida de 984 m²; de la cual es necesario demoler una parte de la misma destinada a núcleo de comunicación vertical por ser incompatible con las alineaciones determinadas por el planeamiento Elementos indemnizables: parte de la edificación existente a demoler.

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 25

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 28.099 m²

Superficie según catastro: 28.099 m²

Superficie según topográfico: 31.000 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 8,61477 %

Derechos de aprovechamiento: 15.150,56 m²utc

PROPIETARIO

BEART MCCABE, S.L. (60% indiviso) ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO carácter ganancial (20% indiviso) EMILIO COUCEIRO MAHÍA Y MARÍA PILAR PRADO SEOANE carácter ganancial (20% indiviso) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman DOS OLLOS, de dos hectáreas ochenta áreas y noventa y nueve centiáreas-sesenta y cuatro ferrados y cuarenta y cuatro céntimos-, que linda: Norte, Manuel Ares Fernández; Sur, camino y "Artesanos Queseros de Galicia, S.C.L."; Este, camino; y Oeste, cierre y gabeón de esta finca que separa de María-Carmen Quintanilla Barral, "Cotranbe, S.L.", Francisco Quintanilla Barral, María-Josefa Quintanilla Barral y Antonio Quintanilla.

TITULO Les pertenece en la expresada proporción por compra a los cónyuges David Miras Yáñez y Doña María-Paz Neira Mahía mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 13 de enero de 2006, n° de protocolo 34.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1848, Libro 48, Folio 12, Finca 5475

Referencia Catastral:

15003A02200152

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

   

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 26

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.348 m²

Superficie según catastro: 1.348 m²

Superficie según topográfico: 1.510 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,41962 %

Derechos de aprovechamiento: 737,98 m²utc

PROPIETARIO

MERITXELL RODRÍGUEZ VALES Y FERNANDO PENA LÓPEZ por mitades (1/2) indivisas DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte en el lugar de CERDELO, conocido con el nombre de OS OLLOS, de trece áreas y cuarenta y ocho centiáreas. Linda al Norte, su muro que le cierra de monte de una señora llamada Gloria de Carballotorto; Sur, cierre propio que le cierra de camino vecinal; Este, muro medianero con monte de Francisco Quintani11a y Oeste, monte de Estrella Santé.

TITULO Les pertenece en la expresada proporción, por compra a José Antonio Santé Castelos, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero, el 27 de julio de 2.007 (número 1.059 de protocolo).

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1.901, libro 49, folio 200, finca 6.163, inscripción 1°

Referencia Catastral:

15003A02200153

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 27

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 8.104 m²

Superficie según catastro: 8.253 m²

Superficie según topográfico: 7.851 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 2,18176 %

Derechos de aprovechamiento: 3.837,00 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman CHOUSA DOS OLLOS, de superficie ochenta y una áreas y cuatro centiáreas, igual a dieciocho ferrados y catorce cuartillos. Linda: Norte, José Antonio Santé Castelos; Sur, la entidad aquí compradora; Este, Manuel García Peteiro y Oeste, camino vecinal.

TITULO Compra a Francisco Quintanilla Barral mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 17 de noviembre de 2004, n° de protocolo 1.639.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200154

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 28

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.817 m²

Superficie según catastro: 1.582 m²

Superficie según topográfico: 1.577 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,43824 %

Derechos de aprovechamiento: 770,72 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA [1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte cerrado, llamado CHOUSA DOS OLLOS, de diecisiete áreas y doce centiáreas, igual a tres ferrados y veintidós cuartillos, que linda al Norte, José maría Rivera; Sur, muro que la cierra; Este, de Jesús Rivera, y, Oeste, más de María Rivera. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Finca a prado al mismo sitio de CHOUSA DOS OLLOS, de un área y cinco centiáreas, que es igual a seis cuartillo que linda al Norte, la Francisco Rivera; Sur, de Jesús Rivera, Este, de Francisco Rivera, y Oeste, de Jesús Rivera.

TITULO Le pertenecen por compra a Don Francisco Rivera Deibe y esposa Doña Sacramento Míguez García, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 19 de noviembre de 2004 al número 1665 de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200157

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 29

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 2.205 m²

Superficie según catastro: 2.167 m²

Superficie según topográfico: 2.087 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,57997 %

Derechos de aprovechamiento: 1.019,97 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA [1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte cerrado, llamado CHOUSA DOS OLLOS, de veintiuna áreas, lo mismo que cuatro ferrado y diecinueve cuartillos, que linda al Norte, muro que la cierra; Sur, la finca siguiente y más de otros propietarios; Este, de Francisca Rivera, y, Oeste, monte de Pedro Santé Tizón, muro medianil en medio. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Finca a prado al mismo sitio de CHOUSA DOS OLLOS, de un área y cinco centiáreas, que es igual a seis cuartillo que linda al Norte, la finca anterior; Sur, más de esta pertenencia, Este, de Maria Rivera, y Oeste, de José Rivera.

TITULO Le pertenecen por compra a Don José Blanco Leis en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 19 de noviembre de 2004 al número 1661 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200158

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 30

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 2.480 m²

Superficie según catastro: 2.481 m²

Superficie según topográfico: 2.415 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,67112 %

Derechos de aprovechamiento: 1.180,28 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte CHOUSA DO CARBALLETE, o también nombrada DOS OLLOS, de dos mil cuatrocientos ochenta metros cuadrados, equivalentes a cinco ferrados y dieciséis cuartillos y medio. Linda: Norte, Alfredo Ares Fernández; Sur, Sabina Ares Fernández; Este, herede-ros de Francisco Rivera; y Oeste, camino público.

TITULO Compra a Carmen Ares Fernández en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 24 de mayo de 2004, n° de protocolo 809.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200159

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 31

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 9.367 m²

Superficie según catastro: 7.963 m²

Superficie según topográfico: 8.419 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 2,33961 %

Derechos de aprovechamiento: 4.114,60 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman CHOUSA DO CARBALLOTE, de superficie setenta y cinco áreas ochenta y tres centiáreas, igual a diecisiete ferrados y nueve cuartillos. Linda: Norte, Beart Mccabe, S.L.; Sur, Beart Mccabe, S.L, Arquega S.C.L., y camino; Este, Francisca Rivera Sánchez; y Oeste, camino, Arquega S.C.L.

TITULO Compra a Alicia-Ángela y Manuel Pérez Ares por escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 5 de agosto de 2004, n° de protocolo 1152.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A0220160

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 32 y 32’

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 27.879 m²

Superficie según catastro: 16.779 m²

Superficie según topográfico: 28.020 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 7,78664 %

Derechos de aprovechamiento: 13.694,15 m²utc

PROPIETARIO

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, SOCIEDAD COOPERATIVA GALEGA (ARQUEGA) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. 1.- Nave en construcción, destinada a la fabricación de queso artesanal, al sitio denominado CHOUSA DOS ALLOS o CARPACEIRA. La edificación está formada por una nave rectangular de veinticinco por cuarenta y cinco, compuesta de planta baja destinada a procesos de elaboración y almacenaje y entreplanta a oficinas, comedor; y, en paralelo a la misma, otra nave destinada a servicios auxiliares de seis por veinticinco metros, existiendo entre ambas un vial de cuatro metros de ancho, quedando cubierto todo el conjunto. Ocupa la superficie: en planta baja, mil trescientos setenta y cinco metros cuadrados, de los que corresponden a la nave principal, mil ciento veinticinco metros cuadrados, a la nave auxiliar, ciento cincuenta metros cuadrados y al vial cubierto cien metros cuadrados, y en entreplanta, ciento setenta y ocho metros con sesenta y siete decímetros cuadrados, de los que corresponden ciento cincuenta y cuatro metros, ochenta decímetros cuadrados a oficinas y veintitrés metros con ochenta y siete decímetros cuadrados al comedor. Ocupa la superficie total construida de mil quinientos cincuenta y tres metros con sesenta y siete decímetros cuadrados. Todo lo expresado está rodeado por un terreno destinado acceso y aparcamiento de vehículos que con las edificaciones aludidas forma una sola finca que ocupa la superficie de dos hectáreas setenta y ocho áreas setenta y nueve centiáreas. Linda al Norte, Josefa Ares López, Sur, Autovía A Coruña-Lugo; Este, muro ajeno que separa de José Manuel Rivera Santé y Oeste, muro propio que le cierra y separa de finca de Divina, Camila y María Vidal Latorre.

TITULO Escritura de agrupación de fincas y declaración de obra nueva autorizada por el Notario de Sada, Don Andrés Cancela Ramírez de Arellano el 17 de junio de 1999, al número 887 de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1567, Libro 44, Folio 141, Finca 5086.

Referencia Catastral:

15003A02200161, 15003A02200183 y 15003A02200485

Cargas y Gravámenes:

Gravada con dos hipotecas constituidas a favor de la entidad "CAIXA DE AFORROS DE GALICIA, VIGO, OURENSE E PONTEVEDRA", la primera de ellas constituida mediante escritura autorizada por el entonces Notario de Betanzos, D. Andrés Sexto Presas el día 30 de julio de 2.004 (número 783 de protocolo), para responder de un principal de 844.000,00 euros; y la segunda, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el día 3 de enero de 2.008 (número 20 de protocolo), para responder de un principal de 590.000,00 euros.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables: Las construcciones existentes se mantienen por ser compatibles con el planeamiento. Referencia Catastral de las construcciones - 002300400NH78F0000YS y 002300400NH7BF0001UD

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 33

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 6.407 m²

Superficie según catastro: 6.043 m²

Superficie según topográfico: 6.502 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,80688 %

Derechos de aprovechamiento: 3.177,71 m²utc

PROPIETARIO

EUGENIO CASTRO REY Y MONTSERRAT VILLAR BALADO con carácter ganancial DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman ALTO DE MONTESALGUEIRO, de sesenta áreas y cuarenta y siete centiáreas, que linda al Norte, más de la herencia; Sur, Divina Vidal; Este, Francisco Yáñez y otros y Oeste, Antonio Breñas.

TITULO Le pertenece por compra a Don José Antonio Díaz Sánchez y Doña María del Carmen Deibe Vidal en escritura autorizada por mí el 8 de febrero de 2008, al número 192 de orden de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200162

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 34

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 3.728 m²

Superficie según catastro: 3.378 m²

Superficie según topográfico: 3.510 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,97541 %

Derechos de aprovechamiento: 1.715,43 m²utc

PROPIETARIO

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, SOCIEDAD COOPERATIVA GALEGA (ARQUEGA) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte, en el lugar de MONTESALGUEIRO, al sitio que llaman ABEAS, hoy conocido como TOROZO, de diez ferrados, cuarenta y tres áreas y sesenta centiáreas, si bien por expropiación del Ministerio de Obras Públicas, su superficie quedó reducida a la de treinta y siete áreas y veintiocho centiáreas. Linda: Norte, Sur, y Este, monte de los vecinos de Cerdelo, y Oeste, carretera de Villar a Curtís, hoy por el Norte, Antonio Quintanilla Barral, por el Sur, camino, y por el Este, con Divina y Carmen Deibe Vidal.

TITULO Le pertenece por compra a Don César Alfredo Rodríguez Prieto y Doña María Delia Rodríguez Prieto en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Don León-Miguel López Rodríguez el 27 de septiembre de 1999, al número 2711 de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1567, Libro 44, Folio 187, Finca 5102, inscripción 1°.

Referencia Catastral:

15003A02200163

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 35

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 460 m²

Superficie según catastro: 460 m²

Superficie según topográfico: 1.757 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,48826 %

Derechos de aprovechamiento: 858,69 m²utc

PROPIETARIO

MARTA VALES COUCEIRO DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman MONTE QUEIMADO DA ARRIBA, de cuatro áreas y sesenta centiáreas, que linda al Norte, Julia Domínguez Vidal, hoy más de la aquí compradora, Sur, terrenos de la Autovía del Noroeste; Este y Oeste, de la entidad ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA, S. Coop. Galega.

TITULO Compra a Doña Julia Domínguez Vidal, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos, Doña María-José Gil Caballero el día 25 de mayo de 2011, al número 605 de orden de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200169

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 36

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 471 m²

Superficie según catastro: 458 m²

Superficie según topográfico: 899 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,24983 %

Derechos de aprovechamiento: 439,37 m²utc

PROPIETARIO

EUGENIO CASTRO REY Y MONTSERRAT VILLAR BALADO con carácter ganancial DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte que llaman LUCHA LARGA DOS OLLOS, de cuatro áreas y setenta y una centiáreas, igual a un ferrado y dos cuartillos, que linda al Norte, José Abad; Sur, Jesús Breñas; Este, camino de carro y Oeste, Pedro Abad.

TITULO Compra a los cónyuges José Abad Pérez y Sara Abad Gómez, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el día 28 de abril de 2.011, bajo el número 595 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

1500A02200181

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 37

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 872 m²

Superficie según catastro: 902 m²

Superficie según topográfico: 779 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,21648 %

Derechos de aprovechamiento: 380,72 m²utc

PROPIETARIO

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA SOCIEDAD COOPERATIVA GALEGA (ARQUEGA) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte nombrado OS OLLOS, situado al lado de la autovía, de un ferrado y medio de cabida -seis áreas y cuatro centiáreas-, si bien reciente medición arroja la superficie de dos ferrados -ocho áreas y setenta y dos centiáreas-. Son sus linderos: Norte, terreno de Arquega; Sur, carretera paralela a la autovía que conduce a Carballo Torta; Este, monte de José Abad Pérez, José Abad Maceiras y de Obdulio Dafonte Paredes; y, Oeste, Andrés Abad Rodríguez.

TITULO Le pertenece por compra a Don Elvira Abad Roca en escritura autorizada ante el Notario de Betanzos Don Andrés Antonio Sexto Presas el 14 de octubre de 2004, bajo el número 1109 de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200182

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 38

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 17.616 m²

Superficie según catastro: 14984 m²

Superficie según topográfico: 14.921 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 4,14648 %

Derechos de aprovechamiento: 7.292,31 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA 1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte cerrado, llamado CHOUSA DOS OLLOS, de una hectárea, cuarenta y ocho áreas y sesenta y una centiáreas, que es igual a treinta y cuatro ferrados, que linda al Norte y Sur, su cierre; Este, más de José Rivera Sánchez y Oeste, muro medianil separando monte de Pedro Sánchez Tizón. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Prado llamado DOS OLLOS, de ocho áreas y treinta y siete centiáreas, que es igual a un ferrado y veintidós cuartillos, que linda al Norte, de Francisco Rivera; Sur, de Jesús Rivera; Este, muro propio que le separa de monte de Andrés Peteiro y Oeste, de Francisca Rivera. [3] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Prado al mismo sitio DOS OLLOS, de un área y seis centiáreas, que es igual a seis cuartillos, que linda al Norte, Carmen Rivera; Sur, María Rivera; Este, de María Rivera y Oeste, de Carmen Rivera. [4] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Prado al sitio que llaman CHOUSA DOS OLLOS, de un área y cinco centiáreas, que es igual a cinco cuartillos y dos tercios de otro, que linda al Norte, y Este, de Carmen Rivera; Sur, la finca siguiente y Oeste, de sucesores de José María Rivera. [5] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al mismo sitio CHOUSA DOS OLLOS, de tres ferrados y veintidós cuartillos, igual a diecisiete áreas y siete centiáreas, que linda al Norte, más de herederos de José María Rivera Sánchez; Sur, muro propio que le cierra; Este, de María Rivera y Oeste, de herederos de José María Rivera.

TITULO Le pertenecen por compra a José Manuel Rivera Santé mediante escritura autorizada por el entonces Notario de Betanzos, Don León Miguel López Rodríguez, para mi protocolo, el 8 de junio de 2.004, n° de protocolo 887. Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Inscripción Registral: NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200184

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 39

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.817 m²

Superficie según catastro: 2.348 m²

Superficie según topográfico: 2.409 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,66945 %

Derechos de aprovechamiento: 1.177,35 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA [1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte cerrado, llamado CHOUSA DOS OLLOS, de diecisiete áreas y doce centiáreas, que linda al Norte, más de esta misma procedencia; Sur, muro que la cierra; Este, de Francisco Rivera, y, Oeste, de José Rivera. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Finca a prado al mismo sitio de CHOUSA DOS OLLOS, de un área y cinco centiáreas, que linda al Norte y Sur, más de la herencia, Este, de Jesús Rivera, y Oeste, de José María Rivera.

TITULO Le pertenecen por compra a Don José Manuel Santé Rivera en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 19 de noviembre de 2004 al número 1667 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200186

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 40

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.817 m²

Superficie según catastro: 2.125 m²

Superficie según topográfico: 2.064 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,57358 %

Derechos de aprovechamiento: 1.008,73 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA [1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte cerrado, llamado CHOUSA DOS OLLOS, de diecisiete áreas y doce centiáreas, igual a tres ferrados y veintidós cuartillos, que linda al Norte, muro; Sur, la finca siguiente y otros propietarios; Este, muro propio que separa más de Andrés Peteiro; y, Oeste, más de Carmen Rivera. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Finca a prado al mismo sitio de CHOUSA DOS OLLOS, de un área y cinco centiáreas, que es igual a seis cuartillos que linda al Norte, la finca anterior; Sur, más de esta pertenencia; Este, de José María Rivera; y, Oeste, de Francisco Rivera.

TITULO Le pertenecen por compra a Don José Blanco Leas mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el día 19 de noviembre de 2004, al número 1663 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200187

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 41

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.817 m²

Superficie según catastro: 2.686 m²

Superficie según topográfico: 2.822 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,78422 %

Derechos de aprovechamiento: 1.379,19 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA [1] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte cerrado, llamado CHOUSA DOS OLLOS, de diecisiete áreas y doce centiáreas, que es igual a tres ferrados y veintidós cuartillos, que linda al Norte, José María Rivera; Sur, muro que la cierra; Este, muro de esta finca que separa de monte de Andrés Peteiro, de Francisco Rivera, y, Oeste, más de Francisco Rivera Rivera. [2] TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Finca a prado al mismo sitio de CHOUSA DOS OLLOS, de un área y cinco centiáreas, que linda al Norte y Sur, monte de la herencia, Este, de Francisco Rivera, y Oeste, de María Rivera.

TITULO Le pertenecen por compra a Doña Divina Aurora Rivera García y Doña Ramona García Ares en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 19 de noviembre de 2004 al número 1666 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200188

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 42

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.675 m²

Superficie según catastro: 5.559 m²

Superficie según topográfico: 5.732 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,59290 %

Derechos de aprovechamiento: 2.801,39 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman DA REVOLTA DOS OLLOS, de cuarenta y seis áreas y setenta y cinco centiáreas, que linda al Norte, muro de cierre medianero que separa de la sociedad ARQUEGA, más de José Manuel Rivera Santé y de la entidad aquí compradora; Sur, de José Abad Maceiras,; Este, muro de cierre con gavia exterior de la fina que divide de monte de Pedro Arturo Peteiro Rosende y Oeste, muro de cierre propio con gavia exterior de la finca que separa de monte de Elvira Abad Roca.

TITULO Compra a Obdulio Isolino Dafonte Paredes mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 8 de julio de 2004, n° de protocolo 1029.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200190

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 43

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.875 m²

Superficie según catastro: 4.083 m²

Superficie según topográfico: 3.942 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,09547 %

Derechos de aprovechamiento: 1.926,56 m²utc

PROPIETARIO

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA (el 25% proindiviso) SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº1260 XUGA (el 25% proindiviso) JOSÉ LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ, c ganancial (el 25% proindiviso) LUIS ANTONIO GONZÁLEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA, c ganancial (el 25% proindiviso) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman DOS OLLOS de cuatro mil ochocientos setenta y cinco metros cuadrados, que linda: Norte, su cierre y José Dafonte Cachaza; Sur, herederos de Angel Martínez Castro; Este, herederos de Andrés Peteiro; y, Oeste, Pedro Abad Rodríguez.

TITULO Les pertenece, en la expresada proporción por compra a Don José Abad Maceiras en escritura autorizada por el entonces Notario de Betanzos Don Andrés Antonio Sexto Presas el 12 de mayo de 2005 al número 613 de su protocolo, complementada en cuanto a su superficie por otra autorizada el día 25 de abril de 2.011, por el Notario de Betanzos, Doña Mónica María Jurjo García (número 605 de protocolo).

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200191

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 44

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 2.116 m²

Superficie según catastro: 1.691 m²

Superficie según topográfico: 2.196 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,61026 %

Derechos de aprovechamiento: 1.073,25 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman LUCHA LARGA DOS OLLOS, de veintiuna áreas y dieciséis centiáreas, igual a cuatro ferrados y veinte cuartillos y medio, que linda al Norte, José Abad; Sur, Francisco Brañas; Este, Manuel Peteiro; y Oeste, camino de carro.

TITULO Le pertenece por compra a María Martínez Quintanilla, mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 8 de julio de 2004 número de protocolo 1025.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200192

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 45

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 6.210 m²

Superficie según catastro: 5.841 m²

Superficie según topográfico: 6.181 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,71767 %

Derechos de aprovechamiento: 3.020,83 m²utc

PROPIETARIO

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA (el 25% proindiviso) SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº1260 XUGA (el 25% proindiviso) JOSÉ LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNÁNDEZ FERNÁNDEZ, c ganancial (el 25% proindiviso) LUIS ANTONIO GONZÁLEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA, c ganancial (el 25% proindiviso) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio REVOLTA DOS OLLOS, que se corresponde con la parcela número 193 del polígono 22 de Aranga, de la superficie de sesenta y dos áreas, diez centiáreas; que linda: Norte, BeartMccabe, S.L., muro y gavia propia en medio; Sur, María Barral Peteiro, muro de mampostería ajeno en medio; Este, herederos de Avelino Peteiro, muro y gavia propia en medio; y, Oeste, camino y pista.

TITULO Les pertenece por compra a Don Jesús Francisco Brañas Abad y Doña María Paredes López en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Don Andrés Antonio Sexto Presas el 23 de mayo de 2006 al número 844 de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200193

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

 

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 46

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 4.360 m²

Superficie según catastro: 4.385 m²

Superficie según topográfico: 4.876 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,35502 %

Derechos de aprovechamiento: 2.383,04 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman DA AVEEIRA, también CHOUSA DA REVOLTA de cabida cuarenta y tres áreas y sesenta centiáreas, igual a diez ferrados. Linda: Norte, María del Carmen Quintanilla Barral; Sur, Josefa Quintanilla Barral; Este, cierre medianero que separa de más de Francisco Mirás Dafonte; y al Oeste, con la carretera de Villar a Curtis.

TITULO Compra a José-Francisco Carrasco Piñeiro por escritura otorgada ante el notario de Betanzos Doña María José Gil Caballero el 21 de enero de 2004, n° de protocolo 72.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1848, Libro 48, Folio 18, Finca 5480, inscripción 1ª

Referencia Catastral:

15003A02200476

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES Sobre la finca se halla una edificación en construcción, distribuida en cuatro plantas, con una superficie total construida de 552 m²; compatible con el planeamiento. No existen elementos indemnizables.

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

 

FICHA Nº 47

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 7.412 m²

Superficie según catastro: 6.776 m²

Superficie según topográfico: 6.820 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 1,89525 %

Derechos de aprovechamiento: 3.333,12 m²utc

PROPIETARIO

TARENOR, SOCIEDAD LIMITADA LABORAL DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman de MONTE QUEIMADO y de ARRIBA, hoy por otro nombre CARPACEIRA, de setenta y cuatro áreas y doce centiáreas, igual a diecisiete ferrados. Linda: Norte, Camila Vidal Latorre; Sur, María Vidal Latorre; Este, Pedro Santé; y, Oeste, herederos de Don Andrés Rodríguez Golpe.

TITULO Le pertenece por compra en escritura autorizada por el Notario de Betanzos Don León-Miguel López Rodríguez el 23 de mayo de 2003 al número 1370 de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1769, Libro 47, Folio 130, Finca 5438.

Referencia Catastral:

15003A02200490

Cargas y Gravámenes:

Es garantía hipotecaria en al operación de préstamo concedida por el Banco Español de Crédito S.A. en fecha 30 de Mayo de 2012, según escritura autorizada por el notario de Betanzos D. Oscar Manuel López Doval con número de protocolo 881.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

   

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

 

FICHA Nº 48

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 1.153 m²

Superficie según catastro: 636 m²

Superficie según topográfico: 1.529 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,42490 %

Derechos de aprovechamiento: 747,26 m²utc

PROPIETARIO

MARTA VALES COUCEIRO DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte al sitio que llaman DA FERREIRA, de quince áreas y cincuenta y tres centiáreas, que es igual a tres ferrados; que linda al Norte, muro que le cierra y separa de más de la herencia; Sur, Francisco Brañas y José Roca; Este, Francisco Brañas y Oeste, Francisco Tizón.

TITULO Compra a Doña Julia Domínguez Vidal, en escritura autorizada por el Notario de Betanzos, Doña María-José Gil Caballero el día 25 de mayo de 2011, al número 605 de orden de su protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200491

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 49

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 2.480 m²

Superficie según catastro: 2.481 m²

Superficie según topográfico: 2.549 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,70836 %

Derechos de aprovechamiento: 1.245,77 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte CHOUSA DO CARBALLETE, o también nombrada DOS OLLOS, de dos mil cuatrocientos ochenta metros cuadrados, equivalentes a cinco ferrados y dieciséis cuartillos y medio. Linda: Norte, Carmen Ares Fernández; Sur, herederos de María Josefa Ares Fernández; Este, herederos de Francisco Rivera; y Oeste, camino público.

TITULO Le pertenece por compra a Sabina Ares Fernández mediante escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 24 de mayo de 2004, n° de protocolo 809.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

15003A02200501

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 50

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 2.480 m²

Superficie según catastro: 2.481 m²

Superficie según topográfico: 2.322 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 0,64527 %

Derechos de aprovechamiento: 1.134,83 m²utc

PROPIETARIO

BEART-MCCABE S.L. DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. Monte CHOUSA DO CARBALLETE, o también nombrada DOS OLLOS, de dos mil cuatrocientos ochenta metros cuadrados, equivalentes a cinco ferrados y dieciséis cuartillos y medio. Linda: Norte, herederos de Antonio Quintanilla y camino público; Sur, Carmen Ares Fernández; Este, herederos de Francisco Rivera; y Oeste, camino público.

TITULO Compra a Alfredo Ares Fernández en la antes citada escritura autorizada por el Notario de Betanzos Doña María-José Gil Caballero el 24 de mayo de 2004, n° de protocolo 809.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) NO CONSTA INSCRITA

Referencia Catastral:

1500A0022502

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

       

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

FICHA Nº 51

FINCAS APORTADAS Superficie según título: 10.900 m²

Superficie según catastro: 10.449 m²

Superficie según topográfico: 10.246 m²

Afección: TOTAL

Coeficiente de participación: 2,84732 %

Derechos de aprovechamiento: 5.007,50 m²utc

PROPIETARIO

COOPERATIVA DE TRANSPORTISTAS DE BETANZOS, S. COOP. GALEGA (COTRANBE) DESCRIPCIÓN DE LA FINCA TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA. PARROQUIA DE MUNIFERRAL. CHOUSA REVOLTA, de una superficie de diez mil novecientos metros cuadrados. Linderos: Norte, Par-cela de María del Carmen Quintanilla Barral; Sur, Francisco Quintanilla Barral; Este, Francisco Mirás Dafonte, cierre medianero; Oeste, carretera de Villar a Curtís.

TITULO Escritura de agrupación de fincas autorizada por el Notario de Betanzos Doña María José Gil Caballero el día 20 de julio de 2.000, bajo el número 754 de protocolo.

Inscripción Registral:

Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga) Tomo 1629, Libro 45, Folio 129, Finca 5211

Referencia Catastral:

15003A02200503

Cargas y Gravámenes:

Libre de cargas.

OBSERVACIONES No existen elementos indemnizables

     

 

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

ANEXO 4 CERTIFICACIONES CATASTRALES DE LAS FINCAS APORTADAS

 

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

937

SUPERFICIE SUELO [m²]

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 137

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 137

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001370000WO

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,100

577,200

E: 1/2000

577,200 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,000

4,785,400

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

29.884

SUPERFICIE SUELO [m²]

CHOUSA DO MONTE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 171

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Pinar maderable 02]

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA DO MONTE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 171

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001710000WM

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,200

577,400

E: 1/4000

577,400 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,400

4,785,600

4,785,800

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Eucaliptus 01] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

4.834

SUPERFICIE SUELO [m²]

BRA¥A DA PATELA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 172

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

BRA¥A DA PATELA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 172

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001720000WO

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

577,600

E: 1/2000

577,600 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,500

4,785,600

4,785,700

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Pastos 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.212

SUPERFICIE SUELO [m²]

CHOUSA DA BRA¥A. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 173

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA DA BRA¥A. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 173

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001730000WK

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Pastos 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1.884

SUPERFICIE SUELO [m²]

CHOUSA PEQUENA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 174

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

100,000000

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA PEQUENA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 174

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001740000WR

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,300

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Pastos 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

3.625

SUPERFICIE SUELO [m²]

PATELO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 175

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

PATELO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 175

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001750000WD

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,300

4,785,400

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

4.891

SUPERFICIE SUELO [m²]

BRA¥A DA PATELA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 176

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

BRA¥A DA PATELA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 176

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001760000WX

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,200

577,300

577,400

E: 1/2000

577,400 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

10.402

SUPERFICIE SUELO [m²]

BRA¥A DA PATELA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 177

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

BRA¥A DA PATELA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 177

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001770000WI

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,300

577,400

E: 1/2000

577,400 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,400

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Pastos 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

5.440

SUPERFICIE SUELO [m²]

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 178

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 178

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001780000WJ

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,200

577,300

E: 1/2000

577,300 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,100

4,785,400

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Pastos 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

32.598

SUPERFICIE SUELO [m²]

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 179

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 179

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001790000WE

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,200

577,300

577,400

E: 1/3000

577,400 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,100

4,785,300

4,785,400

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.238

SUPERFICIE SUELO [m²]

TIPO DE FINCA

CHOUSA DO CASANOVA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 183

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA DO CASANOVA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 183

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001830000WS

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,200

577,300

E: 1/2000

577,300 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Eucaliptus 01] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1.753

SUPERFICIE SUELO [m²]

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 184

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 184

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001840000WZ

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,200

577,300

E: 1/2000

577,300 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

880

SUPERFICIE SUELO [m²]

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 185

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

MESON. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 185

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001850000WU

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,200

577,300

E: 1/2000

577,300 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,200

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.312

SUPERFICIE SUELO [m²]

CHOUSA GRANDE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 190

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA GRANDE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 190

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005001900000WW

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,300

577,400

E: 1/2000

577,400 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,200

4,785,200

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1.000

SUPERFICIE SUELO [m²]

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 9010

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Vía de comunicación de dominio público 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 5 Parcela 9010

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A005090100000WX

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,300

577,400

E: 1/2000

577,400 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 26 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,200

4,785,200

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Pastos 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

6.443

SUPERFICIE SUELO [m²]

PELOURI¥A. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 139

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

PELOURI¥A. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 139

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001390000WI

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,600

577,700

E: 1/2000

577,700 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,700

4,785,800

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Castañar 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.012

SUPERFICIE SUELO [m²]

CONCHOVELLO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 140

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CONCHOVELLO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 140

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001400000WD

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,600

4,785,700

4,785,800

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Castañar 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1.763

SUPERFICIE SUELO [m²]

CONCHOVELLO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 141

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CONCHOVELLO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 141

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001410000WX

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,600

4,785,600

4,785,700

4,785,800

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

10.961

SUPERFICIE SUELO [m²]

CHOUSA LOMBA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 142

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA LOMBA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 142

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001420000WI

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,600

4,785,500

4,785,600

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Eucaliptus 01] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

11.673

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 146

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 146

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001460000WZ

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,600

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,400

4,785,500

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

a b

Subparcela

PD MM

CC

SUBPARCELAS

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

Prados o praderas Pinar maderable

Cultivo

39.806

SUPERFICIE SUELO [m²]

TOROZO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 147

SITUACIÓN

00 02

3,2263 0,7543

Superficie [Ha]

TIPO DE FINCA

IP

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

TOROZO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 147

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001470000WU

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,500

577,600

577,700

E: 1/3000

577,700 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,400

4,785,400

4,785,500

4,785,600

4,785,700

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

8.359

SUPERFICIE SUELO [m²]

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 149

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 149

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001490000WW

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,500

577,600

E: 1/2000

577,600 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,400 4,785,300

4,785,400

4,785,500

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

4.006

SUPERFICIE SUELO [m²]

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 150

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 150

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001500000WU

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,300

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

3.761

SUPERFICIE SUELO [m²]

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 151

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 151

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001510000WH

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,300

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

28.099

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 152

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 152

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001520000WW

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,500

577,600

577,700

E: 1/3000

577,700 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,400

4,785,200

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Eucaliptus 01] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1.348

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 153

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

100,000000

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 153

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001530000WA

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,600

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Eucaliptus 01] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

8.253

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 154

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 154

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001540000WB

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,600

4,785,200

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1.582

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 157

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 157

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001570000WQ

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,100

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.167

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 158

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 158

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001580000WP

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,100

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.481

SUPERFICIE SUELO [m²]

TIPO DE FINCA

CHOUSA DO CARBALLETE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 159

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA DO CARBALLETE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 159

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001590000WL

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,600

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

7.963

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 160

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 160

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001600000WQ

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,600

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,100

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1999

AÑO CONSTRUCCIÓN

a b

Subparcela

PD I-

CC

SUBPARCELAS

1.640

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

Prados o praderas Improductivo

27.155

SUPERFICIE SUELO [m²]

Cultivo

ARANGA [A CORUÑA]

LG CERDELO POL 22 PARC 161,183 Y 485

SITUACIÓN

00 00

IP

2,2537 0,3184

Superficie [Ha]

Parcela con un unico inmueble

TIPO DE FINCA

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

100,000000

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

15317 ARANGA [A CORUÑA]

LG CERDELO POL 22 PARC 161,183 Y 485

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

002300400NH78F0000YS

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,500

577,600

577,700

577,800

E: 1/3000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,784,900

4,785,000

4,785,100

4,785,200

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

6.043

SUPERFICIE SUELO [m²]

CARPACEIRA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 162

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CARPACEIRA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 162

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001620000WL

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

577,600

E: 1/2000

577,600 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,100

4,785,200

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

3.378

SUPERFICIE SUELO [m²]

TOROZO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 163

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

TOROZO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 163

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001630000WT

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,300

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,100

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

460

SUPERFICIE SUELO [m²]

TOROZO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 169

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

TOROZO. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 169

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001690000WD

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,500

577,600

E: 1/2000

577,600 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,000

4,785,100

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

458

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 181

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Pinar maderable 02]

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 181

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001810000WZ

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,784,800

4,784,900

4,785,000

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Eucaliptus 01] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

902

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 182

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 182

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001820000WU

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,784,900

4,785,000

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

14.984

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 184

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 184

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001840000WW

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,000

4,785,100

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.348

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 186

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 186

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001860000WB

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,000

4,785,100

4,785,200

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.125

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 187

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 187

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001870000WY

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,700

4,785,000

4,785,100

4,785,200

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.686

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 188

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 188

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001880000WG

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,700

4,785,000

4,785,100

4,785,200

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

5.559

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 190

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 190

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001900000WY

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,700

4,784,900

4,785,000

4,785,100

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

4.083

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 191

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Pinar maderable 02]

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 191

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001910000WG

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,700

4,784,900

4,785,000

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

1.691

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 192

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Pinar maderable 02]

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 192

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001920000WQ

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,700

4,784,900

4,785,000

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

5.841

SUPERFICIE SUELO [m²]

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 193

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

OLLOS. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 193

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022001930000WP

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,800

577,900

E: 1/2000

577,900 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,784,800

4,784,900

4,785,000

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

4.385

SUPERFICIE SUELO [m²]

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 476

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Pinar maderable 01]

USO LOCAL PRINCIPAL

REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 476

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022004760000WG

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,200

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

6.776

SUPERFICIE SUELO [m²]

CARPACEIRA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 490

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CARPACEIRA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 490

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022004900000WK

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

577,600

E: 1/2000

577,600 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,000

4,785,100

4,785,200

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

636

SUPERFICIE SUELO [m²]

CARPACEIRA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 491

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CARPACEIRA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 491

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022004910000WR

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,500

577,600

E: 1/2000

577,600 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,000

4,785,100

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.481

SUPERFICIE SUELO [m²]

TIPO DE FINCA

CHOUSA DO CARBALLETE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 501

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA DO CARBALLETE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 501

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022005010000WH

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,600

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,100

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

Agrario [Matorral 00] --

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

2.481

SUPERFICIE SUELO [m²]

TIPO DE FINCA

CHOUSA DO CARBALLETE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 502

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA DO CARBALLETE. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 502

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022005020000WW

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,600

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

10.449

SUPERFICIE SUELO [m²]

TIPO DE FINCA

CHOUSA DA REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 503

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Prados o praderas 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CHOUSA DA REVOLTA. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 503

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022005030000WA

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 19 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,300

4,785,400

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

193

SUPERFICIE SUELO [m²]

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 9008

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Vía de comunicación de dominio público 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 9008

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022090080000WS

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,700

577,800

E: 1/2000

577,800 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 26 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,784,800

4,784,900

4,785,000

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

11.901

SUPERFICIE SUELO [m²]

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 9019

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Vía de comunicación de dominio público 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 9019

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022090190000WG

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

578,000

578,500

E: 1/10000

578,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 26 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

577,500

4,785,000

4,785,500

4,786,000

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

681

SUPERFICIE SUELO [m²]

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 9020

SITUACIÓN

--

AÑO CONSTRUCCIÓN

TIPO DE FINCA

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE

--

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

Agrario [Vía de comunicación de dominio público 00]

USO LOCAL PRINCIPAL

CAMI¥O SEN NOME. ARANGA [A CORUÑA]

Polígono 22 Parcela 9020

LOCALIZACIÓN

DATOS DEL INMUEBLE

15003A022090200000WB

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE

577,400

577,500

E: 1/2000

577,500 Coordenadas UTM, en metros. Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía

Miércoles , 26 de Mayo de 2010

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del 'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

4,785,100

4,785,200

4,785,300

INFORMACIÓN GRÁFICA

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALES BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA RÚSTICA Municipio de ARANGA Provincia de A CORUÑA

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

ANEXO 5 INFORMES DE VALORACION DE ELEMENTOS Y DERECHOS INDEMNIZABLES

 

INFORME VALORACION EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA (A CORUÑA)

MAYO 2012 JESÚS FERNÁNDEZ CARBALLAL, arquitecto

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA. LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA. A CORUÑA

1 SOLICITANTE DE LA VALORACION Y FINALIDAD SOLICTANTE Jesús Fernández Carballal, redactor del Proyecto de Compensación del Suelo Urbanizable de Sector M-3 de Montesalgueiro, sito en el concello de Aranga. A Coruña FINALIDAD Valoración de la edificación destinada a vivienda, sita en el Lugar de Cerdelo 27. Concello de Aranga (A Coruña). Esta valoración se realiza con la finalidad de obtener el valor de la indemnización que la Junta de Compensación ha de satisfacer a su propietario, dada la incompatibilidad de la edificación con la ordenación del Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010. La valoración atenderá únicamente a la construcción existente, independientemente de la finca o del terreno donde se encuentra; dado que el valor de éste será el que resulte de la tasación conjunta del suelo de todas las fincas incluidas en la unidad de gestión. NOTA ACLARATORIA La presente valoración se realiza de acuerdo con las determinaciones de la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas entidades financieras; y las modificaciones que a la misma establecen las Ordenes EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero.

2 IDENTIFICACION Y LOCALIZACION IDENTIFICACION DEL INMUEBLE Construcción destinada a vivienda. Referencia catastral 002300100NH78F0001ED Registro de la Propiedad de Betanzos (Aranga), Tomo 1.372, Libro 41, Folio 59, Finca 4.702. LOCALIZACION Lugar de Cerdelo 27. 15317 Aranga. A Coruña

3 COMPROBACIONES Y DOCUMENTACION UTILIZADA -

Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga relativa a la modificación de suelo rústico como suelo urbanizable.

-

Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado que la desarrolla.

-

Proyecto de Compensación redactado.

-

Datos catastrales descriptivos y gráficos de bienes inmuebles de naturaleza urbana.

-

Datos registrales.

-

Visita de inspección al inmueble.

1

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA. LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA. A CORUÑA

4 LOCALIDAD Y ENTORNO LOCALIDAD El concello de Aranga se encuentra situado en la comarca de Betanzos, provincia de A Coruña. Ocupa una extensión de 119,65 km²; y limita, al norte con los concellos de Monfero e Irixoa, al oeste con los de Coirós y Oza dos Ríos, al sur con el concello de Curtis y al este con el de Guitiriz (provincia de Lugo). Con una evolución demográfica decreciente en las últimas cinco décadas, tiene actualmente una población (según INE 2010) de 2.126 habitantes; por lo que la densidad de población del término municipal es de 17,77 hab/km². ENTORNO El entorno donde se sitúa la vivienda está caracterizado fundamentalmente por la existencia de dos enclaves industriales en funcionamiento y diversas viviendas que han surgido en los márgenes de la carretera AC-151, y que actualmente se hallan en las proximidades de su conexión con la Autovía a-6.

5 DESCRIPCION DEL INMUEBLE Y SITUACION URBANISTICA DESCRIPCION Y SUPERFICIE DEL INMUEBLE Edificación destinada a vivienda unifamiliar, con una antigüedad de 28 años (año 1983) desarrollada en dos niveles, planta baja y alta, con una superficie construida por planta de 103 m², según medición realizada. El programa de la vivienda se desarrolla en la planta alta, dedicándose la planta inferior al vestíbulo, escalera de acceso y los anexos de uso garaje, trastero y almacenamiento general. Su construcción, de estructura de hormigón armado y con acabados de tipo medio, cuenta con todos los servicios. Actualmente sin una ocupación permanente, se halla en aceptable estado de conservación. Se halla sobre una finca de 3.960 m², que da frente en su lindero oeste a la carretera AC-151. Según datos catastrales, la superficie construida total de la vivienda es de 114 m²; si bien, según la medición realizada tiene una superficie construida de 206 m². Dicha superficie será la que se adopte a efectos de la valoración. SITUACION URBANISTICA Se halla dentro del ámbito de suelo urbanizable definido por la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga, aprobada definitivamente el 18 de mayo de 2007; desarrollado posteriormente por el correspondiente Plan de Sectorización, aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010. Previamente a la aprobación de dicho planeamiento se hallaba dentro de Suelo No Urbanizable en Régimen Normal según las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga, aprobadas definitivamente en octubre de 1985; ajustándose a las condiciones de la edificación de viviendas aisladas permitidas en cuanto a la no constitución de núcleo y los parámetros de la edificación establecidos en cuanto a parcela mínima, frente mínimo de la misma, ocupación, alturas y retranqueos. 2

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA. LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA. A CORUÑA

6 REGIMEN DE PROTECCION, TENENCIA Y OCUPACION TENENCIA Propietario pleno dominio. SERVIDUMBRES No se consideran

7 ANALISIS E INFORMACION DEL MERCADO CONSIDERACIONES PARTICULARES DE LA VALORACION Dado que el motivo de la valoración no atiende a posibles transacciones que del inmueble se puedan hacer ya que su destino final es su demolición para poder llevar a cabo el desarrollo del planeamiento aprobado; no será necesario realizar un análisis del mercado.

8 DATOS Y CALCULO DE VALORES TECNICOS METODO A EMPLEAR Se hallará el VALOR O COSTE DE REPOSICIÓN de la edificación. Se calculará, primeramente, el coste de reemplazamiento bruto o a nuevo de la edificación sumando las inversiones necesarias para construir en la fecha de valoración otro inmueble de las mismas características utilizando tecnología y materiales de construcción actuales; y posteriormente se deducirá la depreciación física y funcional del inmueble para la obtención del valor de reemplazamiento neto. DATOS Y VALORES ADOPTADOS COSTE DE EJECUCION MATERIAL Se aplicarán los módulos de construcción vigentes del COAG (Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia), corregidos por los coeficientes geográfico, tipológico y de uso correspondientes al inmueble. PEM = ∑(Mci x Si) Donde El módulo de construcción Mc, es Mc = Mb x Cg x Ct x Cu Siendo Mb = módulo básico de construcción (520 €/m²) Cg = coeficiente geográfico (0,9) Ct = coeficiente tipológico (1,2) Cu = coeficiente de uso (1,2 para uso vivienda y 0,40 para otros usos) Si = superficies construidas por cada uso parcial de acuerdo con su destino predominante SUPERFICIES Y USOS ADOPTADOS Planta baja, destinada a uso garaje-trastero, con una superficie construida según medición real de 103 m² (según datos registrales 100 m²) Planta alta, destinada a uso vivienda, con una superficie construida según medición real de 103 m² (según datos registrales 100 m²) 3

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA. LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA. A CORUÑA

OTROS GASTOS NECESARIOS Se considerarán los gastos necesarios para realizar la construcción, tales como gastos generales y beneficio industrial de la construcción, honorarios técnicos, licencias, tasas e impuestos. DEPRECIACION DEL INMUEBLE Se considerará la vida útil del inmueble de 100 años, conforme a lo establecido en el artículo 19 de la Orden ECO/805/2003 de 27 de marzo. CALCULO DE VALORES TECNICOS COSTE DE EJCUCION MATERIAL PEM = 520 x 0,9 x 1,20 x (103 x 1,20 + 103 x 0,40) = 92.551,68 euros OTROS GASTOS NECESARIOS CONCEPTO

%s/PEM

TOTAL ASIGNADO €

Gastos generales construcción

13

12.031,72

Beneficio industrial construcción

6

5.553,10

Honorarios de proyecto

8

7.404,13

Honorarios dirección de obra

8

7.404,13

Honorarios seguridad y salud

2

1.851,03

Licencias de construcción (ICIO)

4

3.702,07

Tasas y acometidas

1

925,52

Calidad, seguros y OCT

1

925,52

Notaría y registro

4

3.702,07

47

43.499,29

TOTAL COSTE DE CONSTRUCCION A NUEVO

VALOR DE REPOSICION BRUTO = 92.551,68 + 43.499,29 = 136.050,97 euros COSTE DE REEMPLAZAMIENTO NETO El coste de reemplazamiento neto del inmueble se hallará restando al valor de reemplazamiento bruto la depreciación física y funcional de la edificación. La depreciación física se calculará mediante la técnica de amortización lineal, multiplicando el VRB por el cociente que resulte de dividir la antigüedad del inmueble entre su vida útil total (100 años, conforme a lo establecido en el artículo 19 de la Orden ECO/805/2003 de 27 de marzo). DEPRECIACION FISICA = 136.050,97 x 0,28 = 38.094,27 euros No se ha considerado depreciación funcional de la edificación por entender que éste se adapta a los diseños y estándares edificatorios actuales, por lo tanto el valor de reemplazamiento neto será: VALOR DE REPOSICION NETO = 136.050,97 – 38.094,27 = 97.956,70 euros

4

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA. LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA. A CORUÑA

9 VALORES DE TASACION Asciende el valor de la tasación a la cantidad de NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON SETENTA CENTIMOS (97.956,70 €)

10 CONDICIONANTES, ADVERTENCIAS Y OBSERVACIONES La valoración se refiere exclusivamente a la edificación existente, independientemente de la finca o del terreno donde se encuentra; dado que el valor de éste será el que resulte de la valoración conjunta del suelo de todas las fincas aportadas e incluidas en la unidad de gestión.

11 FECHA DE EMISION, CADUCIDAD Y FIRMA El presente informe consta de 5 páginas, y tiene una validez de 6 meses A Coruña, a 18 de Mayo de 2012

Fdo. Jesús Fernández Carballal Arquitecto

12 DOCUMENTACION ANEXA AL INFORME -

Anexo fotográfico

-

Identificación catastral descriptiva y gráfica

-

El propio Proyecto de Compensación del Sector M-3 de Montesalgueiro

5

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA. LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA. A CORUÑA

ANEXO DATOS CATASTRALES

1

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA. LUGAR DE CERDELO 27. ARANGA. A CORUÑA

ANEXO FOTOGRAFICO

1

INFORME VALORACION EDIFICACION EN CONSTRUCCION Polígono 22, parcela 476. REVOLTA. ARANGA (A CORUÑA)

MAYO 2012 JESÚS FERNÁNDEZ CARBALLAL, arquitecto

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POLIGONO 22, PARCELA 476. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

1 SOLICITANTE DE LA VALORACION Y FINALIDAD SOLICTANTE Jesús Fernández Carballal, redactor del Proyecto de Compensación del Suelo Urbanizable de Sector M-3 de Montesalgueiro, sito en el concello de Aranga. A Coruña FINALIDAD Valoración de la edificación en construcción sin destino conocido, sita en la parcela 476 del polígono 22 (referencia catastral 15003A02200476). Revolta. Concello de Aranga (A Coruña). Esta valoración se realiza con la finalidad de obtener el valor de la indemnización que la Junta de Compensación ha de satisfacer a su propietario, dado que el Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010 la incorpora en su ordenación para poder ser destinada a dotación social dentro del sistema local de cesión obligatoria, siguiendo las determinaciones particulares del texto normativo de la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga relativa a la modificación de suelo rústico como suelo urbanizable aprobada definitivamente el 18 de mayo de 2007 La valoración atenderá únicamente a la construcción existente, independientemente de la finca o del terreno donde se encuentra; dado que el valor de éste será el que resulte de la tasación conjunta del suelo de todas las fincas incluidas en la unidad de gestión. NOTA ACLARATORIA La presente valoración se realiza de acuerdo con las determinaciones de la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas entidades financieras; y las modificaciones que a la misma establecen las Ordenes EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero.

2 IDENTIFICACION Y LOCALIZACION IDENTIFICACION DEL INMUEBLE Edificación en construcción sin destino conocido. LOCALIZACION Parcela 476 del Polígono 22. Revolta. Concello de Aranga. A Coruña. Referencia catastral 15003A02200476

3 COMPROBACIONES Y DOCUMENTACION UTILIZADA -

Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga relativa a la modificación de suelo rústico como suelo urbanizable

-

Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado que la desarrolla

-

Proyecto de Compensación redactado.

-

Visita de inspección al inmueble.

1

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POLIGONO 22, PARCELA 476. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

4 LOCALIDAD Y ENTORNO LOCALIDAD El concello de Aranga se encuentra situado en la comarca de Betanzos, provincia de A Coruña. Ocupa una extensión de 119,65 km²; y limita, al norte con los concellos de Monfero e Irixoa, al oeste con los de Coirós y Oza dos Ríos, al sur con el concello de Curtis y al este con el de Guitiriz (provincia de Lugo). Con una evolución demográfica decreciente en las últimas cinco décadas, tiene actualmente una población (según INE 2010) de 2.126 habitantes; por lo que la densidad de población del término municipal es de 17,77 hab/km². ENTORNO El entorno donde se sitúa la vivienda está caracterizado fundamentalmente por la existencia de dos enclaves industriales en funcionamiento y diversas viviendas que han surgido en los márgenes de la carretera AC-151, y que actualmente se hallan en las proximidades de su conexión con la Autovía a-6.

5 DESCRIPCION DEL INMUEBLE Y SITUACION URBANISTICA DESCRIPCION Y SUPERFICIE DEL INMUEBLE Edificación en construcción, sin destino conocido, desarrollada en cuatro niveles, planta baja y tres plantas altas, con una superficie construida por planta de 140 m², según medición realizada. De forma rectangular, atiende a una tipología edificatoria de uso terciario. Dispone de dos núcleos de escalera dispuestos en las cabezas de la edificación que comunican verticalmente los cuatro niveles. Se trata de una construcción inacabada, que tiene ejecutada la estructura (incluida la cubierta) y la hoja exterior del cerramiento. No se puede precisar la fecha de su ejecución, pero en la inspección visual no se han detectado síntomas o patologías que puedan presuponer una merma de su estabilidad y aptitud al servicio; por lo que la consideraremos constructivamente válida indistinto de la posible adaptación funcional que por motivo de la actual normativa vigente fuera necesaria. Se halla sobre una finca de 4.876 m², que da frente en su lindero oeste a la carretera AC-151. No se dispone de documentación gráfica, por lo que la superficie adoptada en la valoración será la resultante de la medición realizada: superficie total construida 560 m² (140 m² por planta) SITUACION URBANISTICA Se halla dentro del ámbito de suelo urbanizable definido por la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga, aprobada definitivamente el 18 de mayo de 2007; desarrollado posteriormente por el correspondiente Plan de Sectorización, aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010. CLASIFICACION Según la ordenación definida por el Plan de Sectorización, se encuentra dentro de la “ORDENANZA 4: EQUIPAMIENTO SOCIAL”.

2

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POLIGONO 22, PARCELA 476. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

PARAMETROS DE LA EDIFICACION Condiciones de tipología y uso: Edificio de titularidad y uso público de carácter social. Se propone rematar las obras de construcción existente que se encuentra en estructura, con las ampliaciones necesarias en función del uso y programa definitivo. Condiciones de ocupación de la parcela: Ocupación máxima 50% Retranqueos: Separación mínima de 5 m a linderos con otras parcelas, y el grafiado en los planos respecto a la alineación. Condiciones de volumen y aprovechamiento: Altura máxima de 8,00 m, pudiéndose mantener la altura actual suprimiéndose las mansardas que sobresalen de la línea de cubierta. Edificabilidad máxima: 0,5 m²/m². Por tratarse de un suelo público rotacional no consumirá aprovechamiento en el cómputo del aprovechamiento total del sector.

6 REGIMEN DE PROTECCION, TENENCIA Y OCUPACION TENENCIA Propietario pleno dominio. Ocupantes no. SERVIDUMBRES No se consideran

7 ANALISIS E INFORMACION DEL MERCADO CONSIDERACIONES PARTICULARES DE LA VALORACION Dado que el motivo de la valoración no atiende a posibles transacciones que del inmueble se puedan hacer ya que su destino final es, según las determinaciones particulares del texto normativo de la Modificación Puntual 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, su cesión al Ayuntamiento como dotación social dentro del sistema local de cesión obligatoria, no será necesario realizar un análisis del mercado.

8 DATOS Y CALCULO DE VALORES TECNICOS METODO A EMPLEAR Se hallará el VALOR O COSTE DE REPOSICIÓN de la parte de la edificación ejecutada. Se calculará, primeramente, el coste de reemplazamiento bruto o a nuevo de la parte de la edificación existente sumando las inversiones necesarias para construirlo en la fecha de valoración con las mismas características utilizando tecnología y materiales de construcción actuales; y posteriormente se deducirá la depreciación física y funcional del inmueble para la obtención del valor de reemplazamiento neto. Considerando válida la estabilidad de la actual construcción y su aptitud para el servicio no se aplicará depreciación física, si bien, dada su necesaria adaptación a los diseños y estándares edificatorios actuales se aplicará, por prudencia, un coeficiente de depreciación funcional. 3

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POLIGONO 22, PARCELA 476. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

DATOS Y VALORES ADOPTADOS COSTE DE EJECUCION MATERIAL Se aplicarán los módulos de construcción vigentes del COAG (Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia), corregidos por los coeficientes geográfico, tipológico y de uso correspondientes al inmueble. PEM = ∑(Mci x Si) Donde el módulo de construcción Mci, es Mc = Mb x Cg x Ct x Cu Siendo Mb = módulo básico de construcción (520 €/m²) Cg = coeficiente geográfico (0,9) Ct = coeficiente tipológico (1,2) Cu = coeficiente de uso (1,0) Si = superficies construidas por cada uso parcial de acuerdo con su destino predominante SUPERFICIES Y USOS ADOPTADOS Superficie total construida: 560 m² Uso: Local social / guardería / centro de día /sala exposiciones PORCENTAJE DE OBRA EJECUTADA Cimentación, estructura y hoja exterior de cerramiento: 21%s/total OTROS GASTOS NECESARIOS Se considerarán los gastos necesarios para realizar la construcción, tales como gastos generales y beneficio industrial de la construcción, honorarios técnicos, licencias, tasas e impuestos. DEPRECIACION DEL INMUEBLE Se considera una depreciación funcional del inmueble, como adaptación a los estándares edificatorios actuales, cifrada en un 20% de su valor de reposición bruto. CALCULO DE VALORES TECNICOS COSTE DE EJECUCION MATERIAL PARA EDIFICIO TERMINADO PEM = 520 x 0,9 x 1,20 x 1,00 x 560= 314.496,00 euros COSTE DE EJECUCION MATERIAL DE LA OBRA EJECUTADA PEMejec = 314.496,00 x 0,21= 66.044,16 euros OTROS GASTOS NECESARIOS PARA LA OBRA EJECUTADA CONCEPTO

%

TOTAL ASIGNADO €

Gastos generales construcción

13%s/ejecutado

8.585,74

Beneficio industrial construcción

6% s/ejecutado

3.962,65

7% s/total

22.014,72

Honorarios dirección de obra

6% s/ejecutado

3.962,65

Honorarios seguridad y salud

1%s/ejecutado

660,44

4%s/total

12.579,84

0,5%s/total

1.572,48

-

53.338,52

Honorarios de proyecto

Licencias de construcción (ICIO) Calidad, seguros, … TOTAL

4

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POLIGONO 22, PARCELA 476. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

COSTE DE CONSTRUCCION DE LA OBRA EJECUTADA VALOR DE REPOSICION BRUTO = 66.044,16 + 53.338,52 = 119.382,68 euros COSTE DE REEMPLAZAMIENTO NETO VALOR DE REPOSICION NETO = 119.382,68 x (1 - 0,20) = 95.506,14 euros

9 VALORES DE TASACION Asciende el valor de la tasación a la cantidad de NOVENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SEIS EUROS CON CATORCE CENTIMOS (95.506,14 €)

10 CONDICIONANTES, ADVERTENCIAS Y OBSERVACIONES La valoración se refiere a la construcción existente, independientemente de la finca o del terreno donde se encuentra; dado que el valor de éste será el que resulte de la valoración conjunta del suelo de todas las fincas aportadas e incluidas en la unidad de gestión.

11 FECHA DE EMISION, CADUCIDAD Y FIRMA El presente informe consta de 5 páginas, y tiene una validez de 6 meses A Coruña, a 18 de Mayo de 2012

Fdo. Jesús Fernández Carballal Arquitecto

12 DOCUMENTACION ANEXA AL INFORME -

Anexo fotográfico

5

INFORME DE VALORACION DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POLIGONO 22, PARCELA 476. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

ANEXO FOTOGRAFICO

1

INFORME VALORACION ELEMENTO DE LA EDIFICACION EN CONSTRUCCION Polígono 22, parcela 151. REVOLTA. ARANGA (A CORUÑA)

MAYO 2012 JESÚS FERNÁNDEZ CARBALLAL, arquitecto

INFORME DE VALORACION DE ELEMENTO DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POL 22, PARC 151. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

1 SOLICITANTE DE LA VALORACION Y FINALIDAD SOLICTANTE Jesús Fernández Carballal, redactor del Proyecto de Compensación del Suelo Urbanizable de Sector M-3 de Montesalgueiro, sito en el concello de Aranga. A Coruña FINALIDAD Valoración de parte de la edificación en construcción sin destino conocido, sita en la parcela 151 del polígono 22 (referencia catastral 15003A02200151). Revolta. Concello de Aranga (A Coruña). Esta valoración se realiza con la finalidad de obtener el valor de la indemnización que la Junta de Compensación ha de satisfacer a su propietario, por la parte de la edificación que se ha de demoler como consecuencia de aplicar las alineaciones y los retranqueos definidos por el Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010. La valoración atenderá únicamente a la construcción existente, independientemente de la finca o del terreno donde se encuentra; dado que el valor de éste será el que resulte de la tasación conjunta del suelo de todas las fincas incluidas en la unidad de gestión. NOTA ACLARATORIA La presente valoración se realiza de acuerdo con las determinaciones de la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas entidades financieras; y las modificaciones que a la misma establecen las Ordenes EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero.

2 IDENTIFICACION Y LOCALIZACION IDENTIFICACION DEL INMUEBLE Edificación en construcción sin destino conocido. LOCALIZACION Parcela 151 del Polígono 22. Revolta. Concello de Aranga. A Coruña. Referencia catastral 15003A02200151

3 COMPROBACIONES Y DOCUMENTACION UTILIZADA -

Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga relativa a la modificación de suelo rústico como suelo urbanizable

-

Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado que la desarrolla

-

Proyecto de Compensación redactado.

-

Visita de inspección al inmueble.

1

INFORME DE VALORACION DE ELEMENTO DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POL 22, PARC 151. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

4 LOCALIDAD Y ENTORNO LOCALIDAD El concello de Aranga se encuentra situado en la comarca de Betanzos, provincia de A Coruña. Ocupa una extensión de 119,65 km²; y limita, al norte con los concellos de Monfero e Irixoa, al oeste con los de Coirós y Oza dos Ríos, al sur con el concello de Curtis y al este con el de Guitiriz (provincia de Lugo). Con una evolución demográfica decreciente en las últimas cinco décadas, tiene actualmente una población (según INE 2010) de 2.126 habitantes; por lo que la densidad de población del término municipal es de 17,77 hab/km². ENTORNO El entorno donde se sitúa la vivienda está caracterizado fundamentalmente por la existencia de dos enclaves industriales en funcionamiento y diversas viviendas que han surgido en los márgenes de la carretera AC-151, y que actualmente se hallan en las proximidades de su conexión con la Autovía a-6.

5 DESCRIPCION DEL INMUEBLE Y SITUACION URBANISTICA DESCRIPCION Y SUPERFICIE DEL INMUEBLE Edificación en construcción, sin destino conocido, desarrollada en cuatro niveles, planta baja y tres plantas altas, con una superficie construida por planta de 245 m², según medición realizada. De forma rectangular, atiende a una tipología edificatoria de uso terciario. Dispone de dos núcleos de escalera dispuestos en las cabezas de la edificación que comunican verticalmente los cuatro niveles. Se trata de una construcción inacabada, que tiene ejecutada la estructura (incluida la cubierta) y la hoja exterior del cerramiento. No se puede precisar la fecha de su ejecución, pero en la inspección visual no se han detectado síntomas o patologías que puedan presuponer una merma de su estabilidad y aptitud al servicio; por lo que la consideraremos constructivamente válida indistinto de la posible adaptación funcional que por motivo de la actual normativa vigente fuera necesaria. Se halla sobre una finca de 4.070 m², que da frente en su lindero oeste a la carretera AC-151. No se dispone de documentación gráfica, por lo que la superficie adoptada en la valoración será la resultante de la medición realizada: superficie total construida 980 m² (245 m² por planta). De dicha superficie, cada núcleo de escaleras cuenta con una superficie total construida de 66 m² (17,50 m² por planta). SITUACION URBANISTICA Se halla dentro del ámbito de suelo urbanizable definido por la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga, aprobada definitivamente el 18 de mayo de 2007; desarrollado posteriormente por el correspondiente Plan de Sectorización, aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010. CLASIFICACION Según la ordenación definida por el Plan de Sectorización, se encuentra dentro de la “ORDENANZA 3: ACTIVIDADES TERCIARIAS”. 2

INFORME DE VALORACION DE ELEMENTO DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POL 22, PARC 151. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

PARAMETROS DE LA EDIFICACION Condiciones de tipología y uso: Edificaciones de titularidad privada destinadas a actividades terciarias, cuyo uso principal es el comercial. Esta ordenación pretende incorporar la construcción existente de tres plantas en estructura. Condiciones de parcela y su ocupación: Parcela mínima: 1.000 m² Frente mínimo: 14 m Ocupación máxima 50% Retranqueos: Separación mínima de 5 m a linderos con otras parcelas, y el grafiado en los planos respecto a la alineación. Condiciones de volumen y aprovechamiento: Altura máxima de 8,00 m, pudiéndose mantener la altura actual de la actual existente suprimiéndose las mansardas que sobresalen de la línea de cubierta. Edificabilidad máxima: La expresada en términos absolutos en los planos de ordenación.

6 REGIMEN DE PROTECCION, TENENCIA Y OCUPACION TENENCIA Propietario pleno dominio. Ocupantes no. SERVIDUMBRES No se consideran

7 ANALISIS E INFORMACION DEL MERCADO CONSIDERACIONES PARTICULARES DE LA VALORACION Dado que el motivo de la valoración no atiende a posibles transacciones que del inmueble se puedan hacer, sino obtener el valor de construcción de una parte de la edificación, no será necesario realizar un análisis del mercado.

8 DATOS Y CALCULO DE VALORES TECNICOS METODO A EMPLEAR Se hallará el VALOR O COSTE DE REPOSICIÓN de la edificación en su fase actual de ejecución, y a dicho valor se le aplicará el porcentaje de la misma que será objeto de demolición (el núcleo de comunicación vertical situado en la cabeza oeste de la edificación). DATOS Y VALORES ADOPTADOS COSTE DE EJECUCION MATERIAL Se aplicarán los módulos de construcción vigentes del COAG (Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia), corregidos por los coeficientes geográfico, tipológico y de uso correspondientes al inmueble. PEM = ∑(Mci x Si) 3

INFORME DE VALORACION DE ELEMENTO DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POL 22, PARC 151. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

Donde El módulo de construcción Mci, es Mc = Mb x Cg x Ct x Cu Siendo Mb = módulo básico de construcción (520 €/m²) Cg = coeficiente geográfico (0,9) Ct = coeficiente tipológico (1,2) Cu = coeficiente de uso (1,1) Si = superficies construidas por cada uso parcial de acuerdo con su destino predominante SUPERFICIES Y USOS ADOPTADOS Superficie total construida: 980 m² Superficie construida a demoler: 66 m² Uso: Hoteles 2* / zona común de edificios y escaleras PORCENTAJE DE OBRA EJECUTADA Cimentación, estructura y hoja exterior de cerramiento: 21%s/total OTROS GASTOS NECESARIOS Se considerarán los gastos necesarios para realizar la construcción, tales como gastos generales y beneficio industrial de la construcción, honorarios técnicos, licencias, tasas e impuestos. DEPRECIACION DEL INMUEBLE Se considera una depreciación funcional del inmueble, como adaptación a los estándares edificatorios actuales, cifrada en un 20% de su valor de reposición bruto. CALCULO DE VALORES TECNICOS COSTE DE EJECUCION MATERIAL PARA EDIFICIO TERMINADO PEM = 520 x 0,9 x 1,20 x 1,10 x 980= 605.404,80 euros COSTE DE EJECUCION MATERIAL DE LA OBRA EJECUTADA PEMejec = (605.404,80 x 0,21)= 127.135,01 euros OTROS GASTOS NECESARIOS PARA LA OBRA EJECUTADA CONCEPTO

%

TOTAL ASIGNADO €

Gastos generales construcción

13%s/ejecutado

16.527,55

Beneficio industrial construcción

6% s/ejecutado

7.628,10

7% s/total

42.378,34

Honorarios dirección de obra

6% s/ejecutado

7.628,10

Honorarios seguridad y salud

1%s/ejecutado

1.271,35

4%s/total

24.216,19

0,5%s/total

3.027,02

-

99.649,63

Honorarios de proyecto

Licencias de construcción (ICIO) Calidad, seguros, … TOTAL

COSTE DE CONSTRUCCION DE LA OBRA EJECUTADA VALOR DE REPOSICION BRUTO = 127.135,01 + 99.649,63 = 226.784,64 euros COSTE DE REEMPLAZAMIENTO NETO DE LA OBRA EJECUTADA VALOR DE REPOSICION BRUTO = 226.784,64 x (1 – 0,20) =181.427,71 euros 4

INFORME DE VALORACION DE ELEMENTO DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POL 22, PARC 151. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

COSTE DE CONSTRUCCION DE LA PARTE DE OBRA A DEMOLER VALOR DE REPOSICION NETO = 181.427,71 x 66/980 = 12.218,60 euros

9 VALORES DE TASACION Asciende el valor de la tasación a la cantidad de DOCE MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO EUROS CON SESENTA CENTIMOS (12.218,60 €)

10 CONDICIONANTES, ADVERTENCIAS Y OBSERVACIONES La valoración se refiere a la parte de la construcción existente que será objeto de demolición, independientemente de la finca o del terreno donde se encuentra; dado que el valor de éste será el que resulte de la valoración conjunta del suelo de todas las fincas aportadas e incluidas en la unidad de gestión.

11 FECHA DE EMISION, CADUCIDAD Y FIRMA El presente informe consta de 5 páginas, y tiene una validez de 6 meses A Coruña, a 18 de Mayo de 2012

Fdo. Jesús Fernández Carballal Arquitecto

12 DOCUMENTACION ANEXA AL INFORME -

Anexo fotográfico

5

INFORME DE VALORACION DE ELEMENTO DE EDIFICACION EN CONSTRUCCION. POL 22, PARC 151. REVOLTA. ARANGA. A CORUÑA

ANEXO FOTOGRAFICO

1

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

ANEXO 6 INFORME DE VALORACION DE LAS PARCELAS DE RESULTADO

 

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA (A CORUÑA)

OCTUBRE DE 2012 JESÚS FERNÁNDEZ CARBALLAL, arquitecto

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

1 SOLICITANTE DE LA VALORACION Y FINALIDAD SOLICTANTE Jesús Fernández Carballal, redactor del Proyecto de Compensación del Suelo Urbanizable de Sector M-3 de Montesalgueiro, sito en el Concello de Aranga. A Coruña FINALIDAD Valoración del aprovechamiento urbanístico de las fincas resultantes (hipótesis de valoración de suelo en situación de urbanizado) que constituyen el Sector M-3 de Montesalgueiro. Esta valoración se realiza con la finalidad de ponderar las aportaciones de suelo de los propietarios del Sector en el ejercicio de la facultad de participación en régimen de equitativa distribución de beneficios y cargas. Permitirá la cuantificación de los posibles excesos y defectos de adjudicación de derechos de los propietarios que forman parte de la Junta de Compensación; y así poder determinar la cuota de participación que a cada uno de ellos les correspondería en la cuenta de liquidación de la misma. NOTA ACLARATORIA El presente informe se realiza de acuerdo con lo que sobre valoraciones estipula el Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo y que desarrolla el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo; aplicándose así mismo las determinaciones de la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas entidades financieras; y las modificaciones que a la misma establecen las Ordenes EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero.

2 IDENTIFICACION Y LOCALIZACION IDENTIFICACION DEL INMUEBLE Hipótesis de parcelas de uso urbano industrial una vez transformados los terrenos que componen las fincas aportadas al Sector M-3 de suelo urbanizable industrial de Montesalgueiro. LOCALIZACION Montesalgueiro. Concello de Aranga. A Coruña.

3 COMPROBACIONES Y DOCUMENTACION UTILIZADA La Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga relativa a la modificación de suelo rústico como suelo urbanizable, el Plan de Sectorización en suelo urbanizable no delimitado que la desarrolla, y el propio Proyecto de Compensación redactado.

1

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

4 LOCALIDAD Y ENTORNO LOCALIDAD Lugar de Montesalgueiro. Parroquia de Muniferral. Concello de Aranga. El concello de Aranga se encuentra situado en la comarca de Betanzos, provincia de A Coruña. Ocupa una extensión de 119,65 km²; y limita, al norte con los concellos de Monfero e Irixoa, al oeste con los de Coirós y Oza dos Ríos, al sur con el concello de Curtis y al este con el de Guitiriz (provincia de Lugo). Con una evolución demográfica decreciente en las últimas cinco décadas, tiene actualmente una población (según INE 2010) de 2.126 habitantes; por lo que la densidad de población del término municipal es de 17,77 hab/km². El trazado de la Autovía del Noroeste A-6, en su parte sur, ha provocado la existencia de diferentes implantaciones empresariales que han servido de elemento dinamizador de la actividad económica del Concello. ENTORNO El entorno donde se sitúa el sector M-3, viene definido fundamentalmente por el trazado de la Autovía a-6, con un asentamiento mixto compuesto por edificación residencial de baja densidad y edificación industrial. El sector está ubicado en el margen norte de la autovía, con acceso directo a la misma. Cuenta con dos implantaciones industriales en pleno funcionamiento que harán de motor del desarrollo industrial previsto. Su situación dentro de la comarca y de la provincia, y las buenas condiciones de accesibilidad a la autovía, hacen que su comercialización vaya enfocada a implantaciones logísticas y de distribución, así como a empresas complementarias de las industrias ya existentes.

5 DESCRIPCION DE LOS TERRENOS Y SITUACION URBANISTICA DESCRIPCION Y SUPERFICIE DE LOS TERRENOS Los terrenos donde se materializará el aprovechamiento urbanístico objeto de la valoración son los que constituirán las parcelas resultantes que componen el Sector M-3 de suelo urbanizable industrial de Montesalgueiro. Actualmente, sin urbanizar y pendientes de su transformación física y jurídica, cuentan con una topografía bastante aplanada, con pequeños desniveles, se hallan atravesados por la carretera autonómica AC-151, que los divide en dos zonas que coinciden con las vertientes, con caídas al sur y al este respectivamente. El aprovechamiento lucrativo máximo homogenizado del sector es de 195.408 m² utc; que es el que se adoptará en esta valoración. Recordar que dicho aprovechamiento homogenizado es el resultante de aplicar a cada uno de los usos que contempla el Proyecto de Sectorización su coeficiente de homogenización correspondiente, por lo que el valor unitario que se obtenga será el mismo para todas y cada una de las parcelas resultantes del Sector que cuenten con aprovechamiento lucrativo.

2

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

SITUACION URBANISTICA CLASIFICACION URBANISTICA. Suelo urbanizable industrial según la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal del Concello de Aranga, aprobada definitivamente el 18 de mayo de 2007. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO. Plan de Sectorización, aprobado definitivamente el 22 de enero de 2010. ORDENANZA DE APLICACIÓN. “ORDENANZA 1, ACTIVIDADES INDUSTRIALES, COMERCIALES Y DE ALMACENAJE”, según establece el Plan de Sectorización: Condiciones tipológicas. -

Tipología A: Edificación adosada de pequeño y mediano tamaño que ocupan la parcela de forma intensiva

-

Tipología B: Edificación de mediano y gran tamaño dispuestos de forma aislada en la parcela

Parcela mínima. -

Tipología A: 500 m²

-

Tipología B: 5.000 m²

Frente mínimo. -

Tipología A: 10 m

-

Tipología B: 25 m

Ocupación máxima. -

Tipología A: La resultante de aplicar el retranqueo de la edificación respecto a la alineación.

-

Tipología B: 65% de la superficie de parcela, respetando los retranqueos impuestos.

Retranqueos de la edificación. -

Tipología A: El establecido en planos respecto a la alineación. Voluntario al linde posterior, y de hacerse se respetará una distancia mínima de 5 m.

-

Tipología B: Separación mínima de 5 m a cualquier lindero, sin perjuicio de respetar una separación mayor en caso de estar representada en planos.

Altura máxima. -

Con carácter general se limita a 12 m, pudiéndose sobrepasar por la existencia de elementos singulares necesarios para el normal funcionamiento de la actividad.

Edificabilidad. -

La fijada en el Proyecto de Compensación, conforme a las establecidas de forma absoluta para cada ámbito tipológico según el Plan de Sectorización

Superficies y aprovechamiento del Sector. -

Superficie del área de reparto: 347.734 m² (360.624 m² según medición real)

-

Coeficiente de edificabilidad: 0,60 m²/m²

-

Aprovechamiento lucrativo máximo: 191.586 m²

-

Aprovechamiento lucrativo máximo homogenizado: 195.408 m² utc

-

Aprovechamiento tipo: 0,5619467754 m²/m²utc (0,541860774 m²/m²utc ajust a medición real)

GESTION URBANISTICA. Sistema de Compensación. Cargas urbanísticas y cesiones según el planeamiento aprobado: Cesión del 10% del aprovechamiento lucrativo al Concello.

3

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

6 REGIMEN DE PROTECCION, TENENCIA Y OCUPACION TENENCIA Propietarios pleno dominio: Varios propietarios Ocupantes: Varios propietarios SERVIDUMBRES No se consideran

7 ANALISIS E INFORMACION DEL MERCADO CONSIDERACIONES GENERALES DEL SECTOR INMOBILIARIO INDUSTRIAL La evolución demográfica en Galicia en las últimas décadas, con unos movimientos migratorios de una gran parte de la población desde el medio rural a las urbes, ha llevado a una cada vez mayor focalización de la actividad industrial en el entorno de las grandes ciudades. Por otro lado, el desarrollo de las comunicaciones por carretera que han disminuido la distancia “en tiempo” entre las ciudades y núcleos de población también ha hecho que a lo largo de las grandes arterias se desarrolle la otra gran parte de dicha actividad industrial. Así y de un modo general, podemos decir que en Galicia la mayor parte de la actividad industrial se desarrolla en el eje atlántico A Coruña-Santiago-Vigo; y en la zona de norte de la Comunidad Autónoma, se complementa con el eje que conforma la Autovía A-6 Madrid-A Coruña y el de la Autovía A-8 (con tramos aún sin finalizar) que enlaza con la cornisa cantábrica. Además de estas áreas más industrializadas, existe obviamente tejido industrial diseminado en el territorio, pero que cada vez sus implantaciones dependen más de las comunicaciones y de la mayor facilidad de sus conexiones con los focos de población. ANALISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO INDUSTRIAL La situación económica actual, en estado de recesión en los últimos años, ha situado el mercado inmobiliario en general en cotas bajísimas, no escapando de ello el sector industrial. El número de transacciones ha descendido notablemente debido a la caída de la actividad, y a precios mucho más bajos que los que se venían realizando. En los Polígonos Industriales con un alto grado de consolidación de la edificación, existen muchas naves vacías en venta o alquiler; y en los polígonos de nueva creación existe una demanda muy por debajo de la que supone la cantidad de suelo disponible. Hay que reseñar, que una gran cantidad de las edificaciones industriales existentes que se encuentran en el mercado son de media-baja calidad, algunas ya han agotado su vida útil, y muchas no se adaptan a las exigencias técnicas normativas exigibles; haciendo todo ello más difícil su actual o futura ocupación. PRECIOS ACTUALES DEL MERCADO INMOBILIARIO INDUSTRIAL Del estudio realizado de los precios de mercado existentes en los Polígonos y zonas industriales que se desarrollan a lo largo de las arterias de comunicación que conectan Montesalgueiro con los cuatro polos de actividad y de población más cercanos (A Coruña, Ferrol, Lugo y Santiago de 4

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

Compostela), se ha obtenido un intervalo del precio de venta de naves entre 350 €/m² y 1.100 €/m². Dicha franja tan amplia de valores está motivada fundamentalmente por tres aspectos, como son la cercanía a las urbes, el tamaño de los inmuebles, y la antigüedad de las edificaciones. Así, podemos hablar de un intervalo entre 350 €/m² y 500 €/m² en emplazamientos como Curtis, Coirós, Guitiriz o Bahamonde; de un intervalo entre 500 €/m² y 800 €/m² en emplazamientos como Ordenes, Carral, Fene o Narón; y de un intervalo entre 700 €/m² y 1.100 €/m² en emplazamientos como Oroso, Cambre, Culleredo, Bergondo o en los Polígonos de A Coruña (Pocomaco, A Grela, Sabón), Lugo (O Ceao) y Santiago (Tambre). INFORMACION DEL MERCADO Se han tomado valores de testigos de referencia sobre precios de venta de naves con superficies construidas entre 700 y 2.000 m², por estimar que las promociones más probables a desarrollar en el Polígono obedecerán en gran parte a esa topología.

POBLACION

POLIGONO

SUPERFICIE NAVE m²

PRECIO DE VENTA €

PRECIO UNITARIO €/m²

COIROS

Pol. de Coirós

1.428

514.080

360

COIROS

Pol. de Coirós

1.500

850.000

566

RABADE

Pol. de Rábade

800

300.000

375

ORDENES

Pol. de Ordenes

1.900

1.150.000

605

CARRAL

Pol. Os Capelos

1.800

1.000.000

555

BERGONDO

Pol. de Bergondo

1.000

550.000

550

BERGONDO

Pol. de Bergondo

960

650.00

677

BERGONDO

Pol. de Bergondo

900

725.000

805

CAMBRE

Pol. Espíritu Santo

1.100

1.200.000

1.090

CAMBRE

Pol. Espíritu Santo

735

570.000

775

OROSO

Pol. de Sigueiro

770

400.000

526

OROSO

Pol. de Sigueiro

723

400.000

553

OROSO

Pol. de Sigueiro

1.330

1.220.000

917

A CORUÑA

Pol. Pocomaco

1.658

1.330.000

802

LUGO

Pol. O Ceao

1.450

690.000

476

LUGO

Pol. O Ceao

1.016

548.640

540

Estos valores de referencia serán utilizados posteriormente, con los coeficientes correctores correspondientes en cada caso, para la obtención del Valor de Mercado a adoptar.

5

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

8 DATOS Y CALCULO DE VALORES TECNICOS METODO A EMPLEAR Se utilizará el METODO RESIDUAL DINAMICO para la obtención del valor del aprovechamiento urbanístico en el momento a que se refiere la tasación, para lo cual se adoptarán los valores de construcción y de mercado para una promoción que atienda al principio de mayor y mejor uso que permita la normativa vigente. Se estimarán los flujos de caja para dicha promoción, tomando un período de desarrollo hasta la comercialización del producto inmobiliario final, y adoptando un tipo de actualización conforme al uso, riesgo y expectativas de la misma. El valor residual del suelo urbanizado (aprovechamiento) objeto de valoración será la diferencia entre el valor actual de los cobros obtenidos por la venta del producto final y el valor actual de los pagos realizados por los diversos costes y gastos necesarios, utilizando la siguiente fórmula. F = ∑Ej / (1+i) x tj - ∑Sk / (1+i) x tk Donde F = Valor del terreno (aprovechamiento) Ej = Importe de los cobros en el momento J Sk = Importe de los pagos en el momento K tj = número de períodos de tiempo previsto desde el momento de la valoración hasta que se produce cada uno de los cobros tk = número de períodos de tiempo previsto desde el momento de la valoración hasta que se produce cada uno de los pagos i = Tipo de actualización elegido correspondiente a la duración de cada uno de los períodos de tiempo considerados. DATOS Y VALORES ADOPTADOS TIPO DE PROMOCION Conforme al uso característico del polígono a desarrollar se considerará en su conjunto una promoción inmobiliaria industrial. Recordemos que el 95% del aprovechamiento susceptible a apropiación (A.S.A.) del polígono corresponde a ese uso; teniendo los usos residencial y terciario previstos los coeficientes de homologación correspondientes indicados en el planeamiento. Indistintamente que el Plan de Sectorización ordene el aprovechamiento industrial del polígono en dos tipologías de parcelas industriales; una de ocupación intensiva y edificación adosada con una edificabilidad de 1,2 m²/m² y que supone el 52,58 % del aprovechamiento total del polígono, y otra de baja densidad y edificación aislada con una edificabilidad media de 0,65 m²/m² y que abarca el 42,36 % del mismo, se considerará para la valoración una promoción global que siguiendo el principio de mayor y mejor uso agote la totalidad del aprovechamiento susceptible de apropiación por parte de los propietarios: 195.408,00 m²C x 0,9 = 175.867,20 m²C. La tipología de nave considerada será una de pequeño o mediano tamaño, ejecutada con calidades medias, altura libre de 8 metros y con una superficie construida de entre 600 y 2.000

6

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

m², donde se incluye la parte proporcional de oficinas y servicios. Se considera urbanizada con pavimento de hormigón la zona de parcela no ocupada por la edificación. No se consideran instalaciones especiales que pueda demandar alguna actividad en particular, ni plataformas de carga o puentes-grúa. Tampoco se consideran cimentaciones especiales. El plazo estimado para el desarrollo de la promoción es de 5 años desde el momento actual de la valoración hasta la comercialización del producto inmobiliario final. PAGOS A REALIZAR: COSTES Y GASTOS NECESARIOS Los costes de desarrollo de la promoción necesarios, los de construcción de las naves; así como los de administración y comercialización. Se ha considerado la promoción sin la existencia de financiación ajena. INGRESOS A OBTENER: VENTA SEGÚN VALOR DE MERCADO DE LAS NAVES Según el precio de venta de inmuebles industriales conforme a los testigos de referencia obtenidos, y aplicando en cada caso un coeficiente corrector en función de su localización para la adopción de un precio unitario homogenizado:

POBLACION

POLIGONO

SUP m²

PRECIO €

P. UNIT €/m²

COEFIC.

01

COIROS

Pol. de Coirós

1.428

514.080

360

1,00

360,00

02

COIROS

Pol. de Coirós

1.500

850.000

566

1,00

566,00

03

RABADE

Pol. de Rábade

800

300.000

375

1,00

375,00

04

ORDENES

Pol. de Ordenes

1.900

1.150.000

605

0,70

423,50

05

CARRAL

Pol. Os Capelos

1.800

1.000.000

555

0,80

444,00

06

BERGONDO

Pol. de Bergondo

1.000

550.000

550

0,60

330,00

07

BERGONDO

Pol. de Bergondo

960

650.00

677

0,60

406,20

08

BERGONDO

Pol. de Bergondo

900

725.000

805

0,60

483,00

09

CAMBRE

Pol. Espíritu Santo

1.100

1.200.000

1.090

0,60

654,00

10

CAMBRE

Pol. Espíritu Santo

735

570.000

775

0,60

465,00

11

OROSO

Pol. de Sigueiro

770

400.000

526

0,70

368,20

12

OROSO

Pol. de Sigueiro

723

400.000

553

0,70

387,10

13

OROSO

Pol. de Sigueiro

1.330

1.220.000

917

0,70

641,90

14

A CORUÑA

Pol. Pocomaco

1.658

1.330.000

802

0,50

401,00

15

LUGO

Pol. O Ceao

1.450

690.000

476

0,80

380,80

16

LUGO

Pol. O Ceao

1.016

548.640

540

0,80

432,00

P. HOMOG. €/m²

El precio unitario medio homogenizado obtenido de los testigos de referencia es de 444,85 €/m² Teniendo en cuenta la situación actual de mercado, en total recesión, es de prudencia aplicar un coeficiente corrector, en nuestro caso ß= 0,90, que minore el precio unitario obtenido; por lo que el precio unitario homogenizado que se adoptará será de 444,85 x 0,90 = 400,36 €/m²

7

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

TIPO DE ACTUALIZACIÓN i = Prima de riesgo + Tasa libre de riesgo Prima de riesgo: 14% Se adopta la establecida en la tabla de la disposición transitoria única de la Orden ECO 805/2003 (ratificada por la Orden EHA/3011/2007) para edificios industriales sin financiación. Tasa libre de riesgo: 3,956% Se adopta el interés medio de la subasta de Bonos de Tesoro Público a 3 años de fecha 04/Octubre/2012 CALCULO DE VALORES TECNICOS FLUJOS DE CAJA PREVISIBLES DURANTE LA PROMOCION PAGOS: COSTES Y GASTOS NECESARIOS

CONCEPTO

TOTAL ASIGNADO €

TOTAL CAPITALIZADO €

PROYECTOS DE CONSTRUCCION

1.239.863,76

918.924,12

LICENCIAS DE CONSTRUCCION

1.653.151,68

1.225.232,17

41.328.792,00

30.630.804,14

GASTOS DE ADMINISTRACION

150.000,00

93.908,711

GASTOS DE COMERCIALIZACION

703.468,80

405.586,89

45.075.276,24

33.274.456,03

TOTAL ASIGNADO €

TOTAL CAPITALIZADO €

70.346.880,00

40.558.689,24

COSTES DE CONSTRUCCION

TOTAL INGRESOS: VENTAS REALIZADAS CONCEPTO VENTA EDIFICIOS INDUSTRIALES.. VALOR RESIDUAL

F = ∑Ej / (1+i) x tj - ∑Sk / (1+i) x tk = 40.558.689,24 – 33.274.456,03 = 7.284.233,21 €

9 VALORES DE TASACION USO CONSIDERADO

APROVECHAMIENTO TOTAL m²C

VALOR UNITARIO €/m²C

VALOR TOTAL €

INDUSTRIAL NAVE

175.867,20

41,42

7.284.233,21

Asciende el valor de la tasación del aprovechamiento total susceptible de apropiación a la cantidad de SIETE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES EUROS CON VENTIUN CENTIMOS (7.284.233,21 €) Asciende el valor unitario del aprovechamiento susceptible de apropiación a la cantidad de CUARENTA Y UN EUROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMOS (41,42 €) 8

INFORME VALORACION APROVECHAMIENTO URBANISTICO SECTOR M-3 MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA

10 CONDICIONANTES, ADVERTENCIAS Y OBSERVACIONES El valor unitario del aprovechamiento será el mismo para todas las parcelas resultantes con aprovechamiento lucrativo incluidas en la unidad de gestión.

11 FECHA DE EMISION, CADUCIDAD Y FIRMA El presente informe consta de 9 páginas, y tiene una validez de 6 meses A Coruña, a 08 de Octubre de 2012

Fdo. Jesús Fernández Carballal, arquitecto

12 DOCUMENTACION ANEXA AL INFORME Este informe forma parte del Proyecto de Compensación del Suelo Urbanizable de Sector M-3 de Montesalgueiro, sito en el Concello de Aranga (A Coruña); por lo que toda su documentación se considera anexa al presente informe. -

Anexo de cálculo método residual dinámico

-

El propio Proyecto de Compensación del Sector M-3 de Montesalgueiro

9

AÑO 0

AÑO 0

0,00

18.770.476,89

0,00

25.433,21

17.518.732,41

700.749,30

525.561,97

AÑO 1

0,00

22.140.903,72

0,00

30.000,00

20.664.396,00

826.575,84

619.931,88

AÑO 1

14.156.725,08

6.519.751,22

141.567,25

21.561,61

5.940.768,56

237.630,74

178.223,06

AÑO 2

19.697.126,40

9.071.332,75

196.971,26

30.000,00

8.265.758,40

330.630,34

247.972,75

AÑO 2

10.287.171,30

5.510.128,63

102.871,71

18.279,37

5.036.427,62

201.457,10

151.092,83

AÑO 3

16.883.251,20

9.043.194,00

168.832,51

30.000,00

8.265.758,40

330.630,34

247.972,75

AÑO 3

Tasa libre de riesgo según el interés medio de la subasta de Bonos del Tesoro Público a tres años de fecha 04/Octubre/2012: 3,956%

Prima de riesgo sin financiación para edificios industriales según ORDEN ECO/805/2003: 14%

Valores tipo de actualización i

70.346.880,00

TOTAL ACTUALIZADO INGRES

703.468,80 45.075.276,24

GASTOS COMERCIALIZACION

TOTAL ACTUALIZADO GASTOS

150.000,00

GASTOS ADMINISTRACION

1.653.151,68 41.328.792,00

LICENCIAS CONSTRUCCION

COSTES CONSTRUCCION

1.239.863,76

VALOR TOTAL

PROYECTOS CONSTRUCCION

CONCEPTO

VALORES ACTUALIZADOS

70.346.880,00

GASTOS COMERCIALIZACION

1% s/ventas

INGRESOS VENTAS

GASTOS ADMINISTRACION

2.500 euros/mes

400 euros/m2

150.000,00 703.468,80

COSTES CONSTRUCCION

235 euros/m²

45.075.276,24

41.328.792,00

LICENCIAS CONSTRUCCION

4% s/construcción

TOTAL GASTOS

1.239.863,76 1.653.151,68

PROYECTOS CONSTRUCCION

3% s/construcción

ESTIMADO

CONCEPTO

DATOS

VALORES SIN ACTUALIZAR

8.721.193,75

2.387.025,55

87.211,94

15.496,77

2.134.875,55

85.395,02

64.046,27

AÑO 4

16.883.251,20

4.621.013,26

168.832,51

30.000,00

4.132.879,20

165.315,17

123.986,38

AÑO 4

7.393.599,10

87.073,74

73.935,99

13.137,75

0,00

0,00

0,00

AÑO 5

16.883.251,20

198.832,51

168.832,51

30.000,00

0,00

0,00

0,00

AÑO 5

41,42

7.284.233,21

40.558.689,24

33.274.456,03

405.586,89

93.908,71

30.630.804,14

1.225.232,17

918.924,12

V ACTUALIZ

70.346.880,00

45.075.276,24

703.468,80

150.000,00

41.328.792,00

1.653.151,68

1.239.863,76

V TOTAL

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

ANEXO 7 FICHAS DE LAS PARCELAS DE RESULTADO

 

VALOR PARCELAS RESULTANTES ADJUDICATARIO A D JU D I C A T A RI O

CONCELLO DE ARANGA

VALES CORUÑA S.L.

BEART MCCABE S.L.

MANUEL VALES

PARCELA %

Nº

ORD E N A N ZA

S U P E RFI C I E

A P ROVE C H A MI E N T O

(m²)

(m² u tc )

100,00

M1.1-1

1A

5.173,00

100,00

M1.1-2

1A

100,00

M4.12

1A

100,00

M6.3-1

100,00

VA L OR P A RC E L A €

3.592,20

148.788,92

5.000,00

3.143,80

130.216,20

1.850,00

2.219,49

91.931,28

1A

779,00

935,02

38.728,53

M6.3-2

1A

779,00

935,01

38.728,11

100,00

M6.3-3

1A

779,00

935,01

38.728,11

100,00

M6.7-1

1B

5.000,00

3.343,20

138.475,34

100,00

M6.7-2

1B

6.636,00

4.437,07

183.783,44

100,00

M4.13

1A

2.762,00

3.314,06

137.268,37

100,00

M2.1-1

1B

9.887,00

6.341,07

262.647,12

100,00

M2.1-2

1B

23.603,00

15.139,57

627.080,99

100,00

M2.1-3

1B

5.000,00

3.266,00

135.277,72

100,00

M4.4-1

1A

2.982,00

3.592,30

148.793,07

100,00

M4.4-2

1A

1.900,00

2.280,00

94.437,60

100,00

M4.4-3

1A

1.900,00

2.280,00

94.437,60

100,00

M4.4-4

1A

1.900,00

2.280,00

94.437,60

100,00

M4.4-5

1A

1.900,00

2.280,00

94.437,60

100,00

M5.1-1

1A

3.366,00

4.039,60

167.320,23

100,00

M5.1-2

1A

1.612,00

1.934,40

80.122,85

100,00

M5.1-3

1A

1.612,00

1.934,40

80.122,85

100,00

M5.1-4

1A

2.528,00

3.033,60

125.651,71

100,00

M6.2

1A

980,00

1.175,36

48.683,41

100,00

M7.1-1

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-2

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-3

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-4

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-5

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-6

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-7

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-8

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-9

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-10

1A

1.220,00

1.464,00

60.638,88

100,00

M7.1-11

1A

1.968,00

2.360,86

97.786,82

100,00

M7.1-12

1A

1.283,00

1.539,60

63.770,23

100,00

M7.1-13

1A

1.283,00

1.539,60

63.770,23

100,00

M7.1-14

1A

1.283,00

1.539,60

63.770,23

100,00

M7.1-15

1A

1.968,00

2.360,86

97.786,82

100,00

M7.2-1

1A

2.281,00

2.737,86

113.402,16

100,00

M7.2-2

1A

1.516,00

1.819,20

75.351,26

JOSE RIVERA DEIBE Y ESTRELLA SANTE PONCE

100,00

M4.11

1A

1.914,00

2.296,53

95.122,27

ANTONIO EMILIO BARGE GONZALEZ

100,00

M2.5

2

2.053,00

607,50

25.162,65

JOSE ANTONIO NEIRA LOPEZ

100,00

M2.4

2

1.799,00

218,07

9.032,46

M2.3

2

3.919,00

794,43

32.905,29

M4.10

1A

1.736,00

2.082,96

86.276,20

M2.2

1B

6.974,00

4.580,36

189.718,51

M6.5-1

1A

648,00

777,81

32.216,89

JOSE CARLOS BLANCO BAQUERIN JESUS EUGENIO BLANCO BAQUERIN FERNANDO SANCHEZ DIAZ

50,00 50,00 100,00

CONCEPCION RODRIGUEZ MACEIRAS

50,00

MONICA PAJARES RODRIGUEZ

50,00

ESPERANZA TIZON ROSENDE

25,00

Mª CARMEN TIZON ROSENDE

25,00

JOSE MANUEL TIZON ROSENDE

25,00

M6.5-2

1A

648,00

777,81

32.216,89

Mª ISOLINA PEREZ SANTE

100,00

M6.6-1

1B

5.000,00

2.932,37

121.458,56

JOSE RAMON PEREZ SANTE

100,00

M6.6-2

1B

5.000,00

2.932,37

121.458,56

100,00

M4.15-1

1A

2.000,00

2.400,00

99.408,00

100,00

M4.15-2

1A

2.000,00

2.400,00

99.408,00

100,00

M4.15-3

1A

2.722,00

3.266,98

135.318,31

100,00

M4.9-1

1A

2.197,00

2.636,87

109.219,16

100,00

M4.9-2

1A

2.000,00

2.400,00

99.408,00

EUGENIO CASTRO REY Y MONSERRAT VILLAR PRADO

100,00

M5.5

1B

13.844,00

8.999,19

372.746,45

ARMANDO FERNANDEZ CARBALLOSA

100,00

M4.7

1A

2.007,00

2.407,96

99.737,70

M4.6

1A

1.811,00

2.173,37

90.020,99

100,00

M7.3-1

1A

1.516,00

1.819,20

75.351,26

100,00

M7.3-2

1A

1.516,00

1.819,20

75.351,26

100,00

M7.3-3

1A

2.377,00

2.854,02

118.213,51

100,00

M4.14

1A

2.525,00

3.030,11

125.507,16

M6.4

1A

615,00

737,98

30.567,13

JULIA TIZON ROSENDE

ANTONIO VALES SEOANE Y TERESA SOUTO SOUTO

MARCOS SANMARTIN FILGUEIRAS Y Mª TERESA BRAÑAS FRAGA

Mª MERCEDES BLANCO BAQUERIN PATRICIA BLANCO BAQUERIN JOSEFA COUCEIRO MAHIA EMILIO COUCEIRO MAHIA Y Mª DEL PILAR PRADO SEOANE

25,00

50,00 50,00

MERITXELL RODRIGUEZ VALES

50,00

FERNANDO PENA LOPEZ

50,00

ARTESANOS QUESEROS DE GALICIA S.COOP.GALEGA

MARTA VALES COUCEIRO

100,00

M5.3-1

1B

5.000,00

3.250,00

134.615,00

100,00

M5.3-2

1B

5.000,00

3.250,00

134.615,00

100,00

M5.3-3

1B

5.000,00

3.250,00

134.615,00

100,00

M5.3-4

1B

9.292,00

6.040,30

250.189,23

100,00

M4.1

3

2.674,00

4.000,00

165.680,00

100,00

M4.2

3

3.231,00

2.400,00

99.408,00

M5.2

1B

7.611,00

4.947,39

204.920,89

100,00

M5.4

1B

5.128,00

3.333,12

138.057,83

100,00

M4.8-1

1A

2.000,00

2.400,00

99.408,00

100,00

M4.8-2

1A

2.174,00

2.607,50

108.002,65

100,00

M3.1

3

2.340,00

1.872,00

77.538,24

100,00

M4.5

1A

1.786,00

2.143,87

88.799,10

229.767,00

195.408,00

8.093.799,36

SAT REBORDIÑOS Nº 852 XUGA

25,00

SAT SILVAR ESPIÑEIRA Nº 1260 XUGA

25,00

JOSE LAGOA HERMIDA Y DIVINA FERNANDEZ FERNANDEZ

25,00

LUIS ANTONIO GONZALEZ AMENEDO Y ANA Mª JOVE BOUZA

25,00

TARENOR S.COOP.L. COTRANBE S.COOP.L. JUNTA DE COMPENSACION

PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR M-3 DE MONTESALGUEIRO. ARANGA. A CORUÑA (Modificación Puntual número 3 de las NNSS. Plan de Sectorización del Polígono industrial de Montesalgueiro)

ANEXO 8

TARENOR PARCELA Nº 47 CON REFERENCIA CATASTRAL 15003A02200490 - CERTIFICADO DE BANESTO DE CONCESIÓN DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA - ESCRITURA DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

ARQUEGA. Artesanos Queseros de Galicia, S. Coop. Galega PARCELA Nº 32 CON REFERENCIA CATASTRAL 002300400NH78F - ESCRITURA DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA - NOVACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y LIBERACIÓN DE FIADORES

 

TARENOR PARCELA Nº 47 CON REFERENCIA CATASTRAL 15003A02200490 - CERTIFICADO DE BANESTO DE CONCESIÓN DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA - ESCRITURA DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

 

ARQUEGA. Artesanos Queseros de Galicia, S. Coop. Galega PARCELA Nº 32 CON REFERENCIA CATASTRAL 002300400NH78F - ESCRITURA DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA - NOVACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y LIBERACIÓN DE FIADORES