RESIDENCIA DE MAYORES “NTRA SEÑORA DE LA PEÑA” ALFAJARIN ADECUACION POSIBLE A NORMATIVA ACTUAL

PROYECTO

FASE 2

INDICE

1.- MEMORIA 2.- PLIEGO DE CONDICIONES 3.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 4.- PRESUPUESTO 5.- PLANOS

1.

MEMORIA

RESIDENCIA DE MAYORES “NTRA SEÑORA DE LA PEÑA” ALFAJARIN ADECUACION POSIBLE A NORMATIVA ACTUAL PROYECTO FASE 2

O.- INTRODUCCION : El presente Proyecto ha sido encargado a este Servicio de Equipamientos Municipales por la Diputación Provincial de Zaragoza. Este trabajo fue solicitado a la Diputación Provincial de Zaragoza por el Ayuntamiento de Alfajarín.

1.- BREVE HISTORIA DEL PROCESO 23/05/2012

23/05/2012.-

Se encarga a este Servicio por parte de la Agencia de Planeamiento un Plan Director de Adecuación a la Normativa del Edificio de la Residencia de Mayores de Ntra. Sra. De la Peña, de la localidad de Alfajarín. Se remite el mencionado Plan Director.

03/06/2013.-

La Inspección del Gobierno gira visita al edificio, redactando un Acta en la que puntualiza las acciones a realizar en la Residencia y entre ellas, la de redactar un Proyecto en el plazo de un mes.

06/09/2013.-

Envío al Ayuntamiento de Alfajarín de Memoria Valorada de Fase 1, para convocatoria del P.I.E.L Complementario 2013.

08/10/2013.-

Encargo de la Comisión de Cooperación al Servicio de Equipamientos Munpales de la redacción del “Proyecto de Ejecución de Adecuación a la Normativa de la Residencia de Ntra Sra de la Peña en Alfajarín”

28/11/2013

Remisión del Proyecto de Ejecución al Ayuntamiento de Alfajarín

21/01/2014

Remisión, al Ayuntamiento de Alfajarín, del “Proyecto de Ejecución de Adecuación a la Normativa de la Residencia de Ntra Sra de la Peña en Alfajarín” FASE 1

21/09/2014

El Ayuntamiento de Alfajarín solicita la redacción de una Memoria Valorada FASE 2 del Proyecto, de una cuantía aproximada de 50.000 €, para solicitar una Ayuda de Presidencia en la Diputación Provincial de Zaragoza

24/09/2014

Se entrega al Ayto de Alfajarín la Memoria Valorada de la Fase 2

15/10/2014

La Dirección Gral de Planificación de la Consejería de Sanidad y Bienestar Social del Gobierno de Aragón, aprueba el “Proyecto de Ejecución de Adecuación a la Normativa de la Residencia de Ntra Sra de la Peña en Alfajarín”, con alguna condición entre la que se encuentra que se dispongan las dos escaleras existentes como protegidas, en lugar de una sólo.

14/11/2014

Se concede la subvención solicitada por el Ayuntamiento de Alfajarín, por parte de Presidencia de la DPZ, por un montante de 57.000 €. Como condición se establece que las obras deben estar comenzadas antes del 31 de Diciembre de 2014.

1.- OBJETO DE LA MEMORIA VALORADA.Como resultado de todo el proceso se concluye que existe Urgencia en acometer las Obras que se reflejaban en el mencionado Plan Director, tanto por el peligro real existente en el caso de un Incendio, como por el hecho de que la Residencia no se encuentra en situación de legalidad y necesita de la aprobación del Gobierno de Aragón Por otra parte, es necesario adaptar el contenido de la previa Memoria Valorada de Fase 2, como consecuencia de las pequeñas objeciones impuestas por la mencionada Dirección Gral de Planificación En la Fase 1, actualmente ejecutada, se incluyeron las siguientes Obras: - Ejecución y finalización de las dos escaleras exteriores. En la mencionada Memoria Valorada de Fase 2 y tras conversaciones mantenidas con el propio Ayuntamiento, se han sopesaron los siguientes aspectos: - La cantidad económica que el Ayuntamiento tenía intención de solicitar (50.000 €). - Que interfieran lo mínimo posible en la vida cotidiana de los residentes. - Que resuelvan alguno de los problemas de Prevención de Incendios existentes en el Edificio. - Que sean obras con el mayor grado de coherencia posible, tanto desde el punto de vista funcional, organizativo, como del de su localización. Una vez sopesados todos los aspectos mencionados, la decisión ha consistido en acometer todas las obras pendientes en la Planta Semisótano, evitando todas las zonas de estancia de los residentes. Las obras consisten, fundamentalmente en: - Sectorización de todos los espacios existentes y que constituyen Sectores de Riesgo Bajo, Medio o Alto (Cocina, Lavandería, Plancha, etc) - Protección, mediante anillos intumescentes, de todos los pasos de instalaciones a través del forjado techo de Planta Semisótano, que tengan una superficie > 50 cm2. - Instalación de Detección de Incendios correspondiente a la Planta Semisótano, incluyendo la Centralita, dejándola preparada para el posterior desarrollo de la instalación en el resto del Edificio.

2.- REPORTAJE FOTOGRAFICO

Pasillo a Capilla

Cocina

Lavandería

3.- DESCRIPCION DE LAS OBRAS Las obras a realizar son las siguientes: 3.1.- SECTORIZACION DE LA COCINA -

Disposición de Vestíbulos de Independencia en sus tres accesos.

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En el acceso principal, el Vestíbulo se consigue desplazando el tabique del montaplatos hacia el interior. De esta manera el mencionado montaplatos queda fuera del Vestíbulo. La puerta de la cocina se modifica quitando las dos hojas de escasa anchura y colocando una hoja única de 1,17 m, EI 60. Sobre el tabique desplazado se colocará otra hoja, igual a la anterior. Ambas puertas contarán con un cierrapuertas con retención electromecánica conectado a la Centalita de Detección de Incendios.

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En el acceso desde la puerta de mercancías, el vestíbulo se dispone ocupando todo el pasillo que llega hasta la Escalera Protegida. Para colocar la puerta EI 60 en el acceso de mercancías será necesario cortar el tabique en toda la anchura del pasillo. Tanto esta puerta como la de la Escalera Protegida tendrán cierrapuertas con retención electromagnética.

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En el acceso a través de los vestuarios. El vestíbulo ocupa el actual pasillo de los vestuarios, para ello, se quitará la puerta actual y el tabique en toda la anchura del pasillo, sustituyéndola por una nueva puerta EI 60. Además, se colocará una nueva puerta EI 60 antes de la puerta del vestuario

3.2.- AMPLIACION PASILLO CAPILLA -

Este pasillo tiene actualmente una longitud de 11 m y una anchura, escasamente de 1,00 m. Debido a que es el único acceso a la capilla se considera que la anchura es muy escasa y que no cumple con la normativa de accesibilidad. Se plantea el desplazamiento del tabique entre Ropero y pasillo hasta que limite con la nueva puerta EI 60 del ropero de paso libre de 0,90 m. La anchura resultante del pasillo será de más de 1,20 m. En la entrada de la Capilla se dejará una anchura superior (se podrá inscribir un círculo de 1,50 m de diámetro) para que las sillas de ruedas puedan dar la vuelta.

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La puerta de acceso a la capilla se ampliará hasta 1,05 m de paso libre, con una única hoja.

3.3.- ACCESO DESDE FACHADA PRINCIPAL -

La puerta exterior se levantará y se recolocará para que abra hacia fuera. Se le colocará una barra antipático.

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La puerta que da acceso a la escalera se sustituirá para ampliar su anchura en lo posible. Para ello se cortará todo el tabique existente entre los dos pilares y se colocará la puerta de máximo paso libre, abriendo hacia el exterior y con una barra antipático.

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El pavimento entre las dos puertas se reformará colocando estrías para conseguir unas características al deslizamiento C2.

3.4.- SECTORIZACION DE LOCALES DE RIESGO BAJO -

Se cambiarán las puertas existentes, por otras EI2 60-C5 en los espacios que constituyen Locales de Riesgo Bajo, tales como Ropero; Lavandería; Plancha; Garaje y Almacén.

3.5.- VARIOS -

Tabicado de la puerta del espacio intermedio de la Lavandería.

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Tabicado de la puerta entre ropero y sacristía.

3.6.- SECTORIZACIÓN DE LAS DOS ESCALERAS INTERIORES PROTEGIDAS -

Colocación de sendas puertas EI2 60-C5 en cada uno de los rellanos de ambas escaleras protegidas, previo levantamiento de las puertas actuales.

3.7.- INSTALACION DETECCION DE INCENDIOS -

Se colocará la correspondiente instalación de Detección de Incendios en el Semisótano con el objeto de que no sea necesario volver a realizar obras en esa planta y de completar, necesariamente, las puertas de sectorización de cocina y de pasillos. Sobre todo aquellas que se disponen con cierrapuertas que contiene retenedores conectados a la Centralita de Detección de Incendios

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Se conectarán las cinco puertas de salida a las escaleras exteriores, recientemente colocadas, para que den señal a la Centralita en el caso de que se abran.

4.- GESTION DE RESIDUOS Es el del Proyecto General. En el Presupuesto de esta Fase 2 se desglosan las partidas correspondientes a esta Fase 5.- CONTROL DE CALIDAD Es el del Proyecto General. En el Presupuesto de esta Fase 2 se desglosan las partidas correspondientes a esta Fase 6.- PRESUPUESTO DE LAS OBRAS -

El Coste de estas obras se estima en la cantidad de Sesenta y Dos Mil, Ochenta y Nueve Euros, con Trece Céntimos (62.089,13 €). Zaragoza 24 de noviembre 2014 El Arquitecto

Elías del Pino Jiménez

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PROYECTO

2.

FASE 2

PLIEGO DE CONDICIONES ES EL MISMO QUE EL DEL PROYECTO GENERAL

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FASE 2

3. SEGURIDAD y SALUD ES EL MISMO QUE EL DEL PROYECTO GENERAL El Presupuesto correspondiente se refleja en el Presupuesto de este Proyecto.

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4.

FASE 2

PRESUPUESTO

4.1.- PRECIOS UNITARIOS

M02CA010

Carretilla elev.diesel ST 1,3 t

M03HH020

Hormigonera 200 l. gasolina

M05PN010

Pala cargadora neumáticos 85 CV/1,2m3

M07CB020 M07N130 M07N190

Camión basculante 4x4 14 t. Canon a planta (rcd limpio) Canon escombro mixto a vertedero

M13O280 M13O310 M13O340 M13O480 M13O540

Alq.conten. plásticos 16m3 Alq.conten. cartones 16m3 Alq.conten. madera 16m3 Alq.contenedor RCD 16m3 Entreg. y recog. cont. 16 m3. d