COMO QUISIERS EL DOSSIER DE PRESENTACION 1´pagina: Logo, nombre y dirección Gran Canaria Properties, foto luminosa con palmeras, casa, mar. Muy atractiva y positiva.

2´pagina: QUIEN SOMOS GRAN CANARIA PROPERTIES es una agencia inmobiliaria moderna, capaz de responder prontamente a todas las exigencias de los clientes en temas relacionados a los bienes inmuebles. Fundada en el enero del 2023 por Vincenzo Caridi y Marco Pingitore, agentes con una larga experiencia y excelente reputación en el sector, la agencia está ubicada en Avenida de Tirajana 37, en el prestigioso Edificio Mercurio, Torre I, Tercera Planta, locales B y C. 3’ pagina: EL CAPITAL HUMANO VINCENZO CARIDI – FOTO – banderas españa, UK y ITALIA (para los idiomas) Vincenzo, socio fundador de la agencia, creció en un pequeño pueblo del sur de Italia, Ardore, donde aprendió valores importantes como la honestidad, la importancia del trabajo duro, la educación y el efecto de la amabilidad en las personas. Licenciado en Derecho en la Universidad “Alma Mater Studiorum” de Bolonia con 92/110, muy joven se trasladó a Montreal (Canadá) para vivir una experiencia formativa de trabajo y de vida. A su regreso a Italia, comenzó a trabajar como abogado para el prestigioso bufete CINANNI y como contable para el “Teatro Duse” de Bolonia, poniendo en práctica los años de estudio y los conocimientos adquiridos de los libros. En el 2016 la vida le llevó a Gran Canaria y aquí vive y trabaja desde entonces. Durante su año de estudios en la EOI MASPALMOAS, donde obtuvo un 9,2/10 en el examen final de lengua española curso B1, se mantuvo trabajando como camarero en el Aparthotel Bahía Blanca, en Amadores, una experiencia útil para entender desde dentro los mecanismos de la principal industria del archipiélago: el turismo. En 2017 comenzó a trabajar como agente inmobiliario para Canary Life, luego para Canarinvest Properties y, finalmente, para Best House in the Sun. Tres empresas completamente distintas con enfoques diferentes a la profesión y a la vez trabajos muy formativos y experiencias humanas que han marcado el camino a seguir. En 2021 decide abrir una pequeña agencia, AVENIR, que ha representado un perfecto puente para adquirir los conocimientos necesario para llevar una agencia inmobiliaria de éxito y tomar conciencia de todas las responsabilidades que esto conlleva. En enero de 2023, funda junto a Marco Pingitore, GRAN CANARIA PROPERTIES, con el objetivo de llevar el nivel de su profesión a la excelencia. Por fin, Vincenzo está profundamente enamorado de su trabajo y de sus clientes y pone siempre los intereses de esos últimos antes de los suyos. “En GRAN CANARIA PROPERTIES, creemos que la honestidad, la transparencia y la disponibilidad son cualidades esenciales de un agente inmobiliario. Lo que quiero transmitir

a los clientes es que trabajo duro por sus objetivos, por sus sueños, dándolo todo para conseguirlo, al fin y al cabo, se convierte en un objetivo conjunto.”

MARCO PINGITORE – FOTO – ESPAÑOL, INGLÉS, ITALIANO Marco es socio fundador de la GRAN CANARIA PROPERTIES. Nascido y crecido en Milán, Italia, en una familia con valores profundos y grande cultura, que le impartieron valores importantes como la amistad, la honestidad y el respecto para las personas, la vida y el trabajo. Se gradúo en el “Liceo Scientifico” y empezó la facultad de Economía de Empresa en la universidad “La Cattolica” de Milán. Su familia consta del padre, Ottavio Pingitore, empresario en el mundo inmobiliario desde el 1977, su madre, Ada Maletta, profesora de escuela primaria y Lisa Pingitore, hermana que trabajó en el sector bancario y que se mudó a Gran Canaria en el 2016. Marco, después de haber trabajado en el mundo de las relaciones públicas y organizaciones de eventos en Milán, en el 2018 se muda a Gran Canaria siguiendo la hermana, a la cual es muy cercano. Empieza un curso de español y en el septiembre del 2018 abre su agencia inmobiliaria con su hermana la Po Inmobiliaria S.L. , en honor de su padre. Y es ahí que se enamora definitivamente del sector inmobiliario. En el enero del 2019, cierra un contrato de explotación de un entero complejo en el corazón de Maspalomas, el Sun’s Garden: experiencia extremamente importante para adquirir los secretos del negocio de la vivienda vacacional y de la explotación turística. Debido a la crisis sanitaria debida al Covid-19, que golpeó duramente el sector turístico, Marco tuve que cerrar su empresa y, en el 2021, aprovecha de la ocasión para volver a Italia a estudiar y especializarse definitivamente empezando el Curso de Intermediario Inmobiliario de 220 h (per avere la licenza?????) y el Curso Europeo de Gestor de Viviendas Vacacionales. Mientras tanto, siguó trabajando en la agencia inmobiliaria y de reformas de su Padre Ottavio, la PO INMOBILIARIA de Milán. En diciembre 2022 volvió en Gran Canaria y, en el pleno de la madurez profesional, en enero 2023 decidió abrir, con su grande amigo y socio Vincenzo Caridi, GRAN CANARIA PROPERTIES. El éxito de Marco en el sector inmobiliario es debido a su grande determinación, su integridad y cercanía con el cliente. Con experiencia en la gestión de patrimonios inmobiliarios, gestión de alquileres, en las reformas y en las compraventas, Marco tiene la capacidad de guiar el cliente para tomar decisiones, solucionando problemas aparentemente difíciles, y siempre con la sonrisa puesta. SERENA DONADI NESSI – FOTO – alemania francia españa italia Serena Donadi Nessi, nacío y crecío en la estupenda ciudad de Zúrich, en Suiza. Está felizmente casada y es madre de dos hijos maravillosos. Su enorme empatía y su amor para los niños, la llevó a graduarse como educadora infantil.

Ha trabajado con niños con enfermedades graves y dificultades de aprendizaje, una experiencia muy intensa y formativa que le hizo comprender los valores fundamentales de la vida, y que, además de la educación y ejemplo ofrecidos por sus padres, la convirtió en la excelente profesional y persona que es ahora: una que pone el corazón y el alma en todo lo que hace. Como quería ser madre y también le gustaba otro sector, se tituló en la escuela “KV Business School”, y empezó a trabajar en el departamento de contabilidad de una de las empresas de comunicación más importante de Suiza. Tras lo cual, pudo desarrollar sus habilidades en una compañía nacional derecobro de deudas que se encargaba de gestionar todo el proceso hasta la quiebra total, tantopara empresas como para particulares. Durante años, tuvo el privilegio de dirigir con éxito un equipo muy numeroso de empleados. Luego, como suele ocurrir en la vida, por amor, se ha mudado a la Suiza italiana. Ya que se preocupa mucho por los valores, los principios y la familia, sabe lo importante que es tener un hogar para los seres queridos. Empezó unos cursos especializados para emprender un nuevo trabajo en el sector inmobiliario. Comenzó en Engel & Völkers como simple agente, donde aprendió que “si haces lo que sea por tu cliente, como si fuera una familiar, este apreciará tu trabajo y tendrás siempre éxito”. Después de solo un año en Engel & Volkers, se convirtió en jefa de ventas. Para llegar a ser educadora, tuvo el placer de estudiar psicología, lo que le ayuda mucho hoy en día en su profesion de agente inmobiliario, sobre todo con esos clientes eternos Peter Pan que sueñan con su hogar ideal. Lleva casi 10 años trabajando en este sector y nunca dejó de aprender y mejorarse. Sus fortalezas son la lealtad, la puntualidad, la capacidad de trabajar bajo presión y el respeto por los demás. Serena cree en la importancia de colaborar con personas honradas y rectas, porque para ella “el equipo es como una segunda familia”. En su opinión, apoyar y comprender las necesidades ajenas siempre es fundamental. Tiene reseñas extremamente positivas de todos sus clientes, que, gracias a la confianza en ella, siguen con ella, alguno desde el principio de su actividad. Y esto es lo que la alimenta cada día energía positiva.

ALICE OTTONE – Foto –

CHIARA GUAZZALOCA – FOTO – ITALIANO INGLES ESPAÑOL Chiara crece en Castelfranco Emilia, una ciudad a medio camino entre Módena y Bolonia, dos ciudades en las que creció y que han contribuido a formar su carácter y sus valores, como sobre todo la apertura mental y el respeto por la personas personas. Se ha graduado en Humanidades en 2017 en Módena, donde aprendió las bases fundamentales para el estudio de la persona y de la sociedad, gracias a materias como sociología, antropología, psicología y pedagogía.

En 2018 se matriculó en Ciencias Políticas en la Universidad de " Alma Mater Studiorum" de Bolonia para continuar sus estudios sociales y profundizar las bases sobre investigación y gestión social. Para mantenerse en sus estudios trabajó como camarera en varios restaurantes y como animadora, experiencia que le gustó mucho gracias a su actitud hacia el trabajo en las relaciones sociales y en el contacto social. Después de 4 años deja restaurantes, animación y universidades para dedicarse a la educación de los niños certificados, habilitación recibida con el diploma de Ciencias Humanas, donde pone en práctica sobre todo la empatía con el otro. Después de unos meses como educadora, se trasladó a Gran Canaria en septiembre de 2022 para buscar nuevas experiencias. Comienza a trabajar en un bar y una pequeña agencia inmobiliaria donde aprendió los conceptos básicos de este trabajo. Después de unos meses finalmente pasa a trabajar para Gran Canaria Properties, donde ha encontrado un espíritu de trabajo afín a su pensamiento y a sus valores en todo lo relacionado con el cuidado y la experiencia del cliente. Chiara destaca por su pasión, su actitud positiva, su ganas de aprender y a pesar de ser muy joven, destaca por su sentido de la responsabilidad y amor por esta profesión. CHRIS SHIER – YURI BO -

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Nuestros Servicios

Gran Canaria Properties by GEPI CANARIAS S.L. es una agencia inmobiliaria capaz de ofrecer un servicio integral, a sus clientes Listado servicios con imagines-----1- Valoración de viviendas gracias a las mejores herramientas presentes en el mercado y a nuestra experiencia 2- Compraventa de viviendas, locales y complejos 3- Alquiler de larga y corta instancia 4- Explotación de viviendas vacacionales 5- Publicaciones en portales nacionales e internacionales 6- Servicio foto 7- Servicio virtual tour 3d 8- Home staging 9- Decoración de interiores 10- Reformas: colaboramos con unas de las mejores empresas de reformas de la isla 11- Consultas legales: tenemos un abogado en el despacho 12- Consultas fiscales: tenemos una gestoría en nuestro despacho

13- Abertura NIE 14- Abertura cuenta corriente bancaria 15- Seguro de hogar, alquiler y de inquilino 16- Colaboramos con todas las agencias

EL CICLO DE VENTA 1. Valoración de la vivienda. Para conocer el valor de su vivienda utilizamos un sistema de cruces de datos: • Un programa que analiza los datos relativos al flujo de venta de la zona y que nos reporta las propiedades similares que se han vendido o que se están en venta en la zona, al momento de la valoración. • Accedemos directamente al registro de la propiedad para saber el precio escriturado en el mismo edificio/complejo en los últimos años • Analizamos el estado de la vivienda • Comparamos todos los datos con nuestra experiencia de venta en la zona. El objetivo es conseguir el precio más alto posible en base a las condiciones de la vivienda y del mercado. 2. Estrategia sobre la elección del precio en base a la necesidad del cliente y estudio sobre los mercados más oportunos hacia dónde dirigirse. 3. Asesoramiento sobre aspectos legales y fiscales de la compraventa, contando con el apoyo de un departamento especializado. ¿Sabía que, si tiene más de 65 años y está vendiendo su casa habitual, la casa donde reside desde hace más de 3 años, está exento del pago de la plusvalía de hacienda? Manejamos información como esta y más. 4. La entrega de la documentación Para poner en venta una propiedad, en GRAN CANARIA PROPERTIES requerimos: • Una copia del DNI, así para poder sacar la nota simple informativa, el documento emitido por el Registro de la Propiedad, donde resulta la titularidad de la vivienda, eventuales cargas, metros cuadrados, y todo lo relativo a la propiedad • El último recibo del IBI (Impuesto de Bienes inmuebles emitido por el Ayuntamiento) • Por último, pero no menos importante la firma, del contrato comercial para poder trabajar la propiedad. 5. Homestaging: De la misma manera en la que nos ponemos el mejor vestido para encontrar el amor de nuestra vida, así, una casa tiene que lucir su mejor forma para que el nuevo propietario se enamore. ¡En Gran Canaria Properties te ayudamos para que su propiedad sea la más bella y deseada del baile! 6. Fotos Profesionales Colaboramos con los mejores fotógrafos del sector. El servicio fotográfico es una parte fundamental para que la vivienda pueda lucir 7. Video Profesional

Actualmente, el video marketing inmobiliario es una fuerte tendencia. Con lo avanzada que se encuentra la tecnología, en el mercado inmobiliario se ha percibido un gran cambio. Sin duda, una buena estrategia es utilizar el video marketing, ya que ha demostrado ser una de las mejores claves para lograr ventas 100% efectivas, que permitirá alcanzar un incremento en las conversiones y haciendo que la vivienda se posicione en el mercado como una de las mejores. 8. Virtual Tour – 3D Gracias a una reciente technologia, será posible para el comprador poder visitar virtualmente la propiedad y analizar cada rincón de la vivienda 9. Publicidad En Avenir sabemos que la difusión de su propiedad es determinante, dado que no es una regla la procedencia del comprador. Para ello, nos comprometimos a ofrecer la máxima difusión posible: • Publicación en los principales portales nacionales e internacionales; • Publicación en nuestra página web; • Publicación en nuestras redes sociales; 10. Difusión de la información y material publicitario con todas las agencias de la Isla y fuera de ellas, sin ningún coste añadido. Durante estos años hemos conseguido construir relaciones importantes no solo con los clientes, también con los compañeros de otras oficinas. Por esto compartimos con ellos la información de venta, las fotografías, para que puedan promocionarla directamente y ofrecerla a sus clientes. 11. Visitas con posibles compradores En Avenir nos gusta siempre ir con antelación a la visita, controlar y preparar la vivienda, para el encuentro con su nuevo propietario. 12. Informe de las visitas SIEMPRE y los antes posible comunicamos el éxito de la visita, evaluando y contemplando con el vendedor, todos los comentarios y objeciones puestos por el comprador. Porqué en Gran Canaria Properties pensamos que cualquier crítica podrá ser constructiva solo si bien reportada y analizada. El Informe: transparencia máxima El cliente debe saber en cada momento cual es el estado de gestión de su propiedad: para ello enviamos un informe bisemanal sobre las actividades hechas durante este tiempo y las posibles acciones a implementar a futuro si fuere necesario, para obtener los resultados los esperados. 12.Negociación y Cierre En Gran Canaria Properties vemos determinante fijar un precio equitativo a su vivienda, justificándolo con datos concretos para que, al momento de cierre y negociación, podamos defender el mismo de ofertas agresivas e infundadas, típicas de la especulación, y transformarlas en ofertas firmes y validas. 13. Firma en Notaria Nos ocupamos de los preparativos para el día de la firma de escritura pública en notaría. Para esto, acompañamos al vendedor en la tramitación de la documentación necesaria para una

transacción limpia y sin sorpresas, que dependerá de cada caso en particular, sin embargo, mencionamos los requisitos más comunes: • D.N.I. propietario/a; • El Certificado de Eficiencia Energética (C.E.E.); • Nota Simple Informativa; • Certificado de no deudor del Ayuntamiento; • Certificado de no deudor de la Comunidad de Propietarios; • Último recibo del IBI; • Último recibo de agua y luz; 14. Servicio Post Venta Ayudamos el comprador con todas las practicas obligatorias tras la compra de una vivienda: pago del Impuesto de Transmisión Patrimonial, registración de la acta de compraventa, pago de la factura de la notaría, comunicación del cambio de titular al ayuntamiento y a la comunidad de propietarios, cambio de titularidad de agua y luz. EL COMPROMISO CON EL CLIENTE La venta de su propiedad comporta una importante inversión para la agencia en términos económicos y de tiempo, estamos felices de comprometernos en varios puntos cruciales, tales como: • Valoración Vivienda • Realización reportaje Foto y/o video • Solicitud de la nota simple • Difusión de la información y del material con las agencias colaboradoras • Publicación de la propiedad en nuestros canales de ventas • Información después de cada visita con clientes • Envío Informe de venta cada 30 días • Lograr el Objetivo deseado y que nos compete implementando nuestras herramientas. En caso de incumplimiento del servicio por parte de Avenir, la propiedad tendrá el derecho a solicitar la nulidad del mandato.