VIVIENDAS CON ESTILO EN IBIZA STYLISH HOMES IN IBIZA
INDICE · INDEX INTRODUCCIÓN INTRODUCTION 5
CARACTERÍSTICAS FEATURES 6
CALIDADES SPECIFICATIONS 8
LOCALIZACIÓN SPECIFICATIONS 10
PLANOS PLANS 12
La mejor oferta de viviendas en la isla de Ibiza desde 181.000 €
The best offer in homes on the island of Ibiza from €181,000
INTRODUCCIÓN
CARACTERÍSTICAS
Balcón de Sa Talaia es un edificio con fachada a la Calle Madrid distribuido en 5 alturas. Cuenta, además, con un exclusivo dúplex ático para los amantes de las míticas puestas de sol ibicencas, consideradas como una de las más bellas del mundo.
Viviendas en Ibiza, en el municipio de San José el mayor en extensión de la isla con 84 km de costa y playas: Ses Salines, Cala Conta, Cala Bassa, Cala Vedella, Cala Tarida, Playa de en Bossa, Cala Jondal, Sa Caleta y otras muchas pequeñas calas con encanto.
Bautizada así por su proximidad al monte Sa Talaia, el más alto de la isla con 475 m de altura y el quinto más alto de las Baleares, esta promoción de Obra Nueva cuenta con viviendas de 2 y 3 dormitorios con superficies entre 68 y 133 m2. Todos cuentan con terrazas y vistas a un entorno privilegiado: el mar Mediterráneo.
A escasos metros de la playa y del paseo marítimo. En primera línea. Ubicación en un entorno privilegiado, céntrico pero resguardado. Buena dotación de servicios en la zona: farmacia, supermercado, bancos, restaurantes, bares.
INTRODUCTION
FEATURES
Balcón de Sa Talaia is a five-storey building giving onto Calle Madrid street. It also has an exclusive duplex penthouse for lovers of Ibiza's mythical sunsets, considered among the most beautiful in the world.
Homes in Ibiza, in the San José municipality, the largest on the island, with 84 km of coastline and beaches: Ses Salines, Cala Conta, Cala Bassa, Cala Vedella, Cala Tarida, En Bossa Beach, Cala Jondal, Sa Caleta and many other charming little coves.
Named after the nearby Sa Talaia Mountain – at 475 m the highest on the island and the fifth highest in the Balearic islands –, this newly built development has 2 and 3 bedroom homes with a floor area of between 68 and 133 m2. They all boast a terrace with views of their privileged surroundings: the Mediterranean sea.
A few metres from the beach and the seafront promenade. In a privileged location, central but sheltered. Good services in the area: chemist, supermarket, banks, restaurants, bars.
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CALIDADES 1. Cerramientos Cerramientos exteriores de fachadas de ladrillo con acabado revocado y remate con pintura plástica. Edificio con aislamiento térmico.
9. Cocinas Equipadas con horno, encimera y campana de acero inoxidable. Encimera de mármol “Compac”. Disponen de muebles altos y bajos. Fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor, con grifería de primera marca.
2. Tabiquería Viviendas con paredes de 15 cm. de espesor de ladrillo perforado fonoabsorbente. Paredes interiores de 7 cm. de espesor para revestir.
10. Instalaciones Las instalaciones de fontanería, electricidad, telefonía y comunicaciones, están realizadas de acuerdo a las normativas técnicas aplicables.
3. Cubierta Cubierta transitable, aislamiento con placas y acabados de tarima flotante de resina sintética.
11. Calefacción / Refrigeración Viviendas equipadas con climatización, calientefrío en todas las dependencias nobles de la vivienda, mediante bomba de calor y splits.
4. Revestimientos interiores Yeso regleado en interiores de viviendas y zonas comunes nobles. Falso techo continuo en cocinas, baños y todos los espacios de distribución. Baldosas de gres cerámico de primera calidad en baños y aseos. Mármol “compac” en suelos y paredes de cocina. 5. Pavimentos Pavimento de gres cerámico de primera calidad en interiores de viviendas. Gres antideslizante en balcones y terrazas. Pavimento de granito Gris Perla en espacios comunes, incluso zócalos del mismo material. 6. Carpintería exterior Perfilería de aluminio anodizado, con rotura de puente térmico y protección de ambiente marino. Colocación previa de premarco galvanizado. Vidriería con cámara 6/8/5. Persianas de aluminio accionadas mediante motor eléctrico en dormitorios. 7. Carpintería interior Toda la carpintería interior en madera lacada en blanco. Puerta de entrada a viviendacon tres puntos de cierre, mirilla y pomo. 8. Sanitarios Sanitarios de loza blanca y grifería de primeras marcas. Todos los baños equipados con mueble de lavabo y espejo.
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12. Ascensor Dos ascensores electro-mecánicos con capacidad para seis personas. 13. Pintura Acabados interiores con doble capa. Pintura exterior de fachadas resistente a ambiente marino.
SPECIFICATIONS 1. Outer finishing Outer walls of brick with render and polymer finish. Building with thermal insulation. 2. Partition walls Homes with 15 cm-thick walls of sound-absorbing perforated brick. 7 cm-thick interior walls, prepared for finishing. 3. Roof Usable roof, with sheet insulation and synthetic resin laminated flooring. 4. Interior finishing Smooth plaster inside homes and in public reception areas. Suspended ceiling in kitchens, bathrooms and all distribution areas. Premium stoneware tiles in bathrooms and toilets. "Compac" marble on kitchen floors and walls.
5. Flooring Premium stoneware flooring in home interiors. Non-slip stoneware flooring in balconies and terraces. Pearl Grey granite flooring in common areas, with skirting of the same material. 6. Exterior joinery Anodized aluminium frames with thermal bridge and protection against marine atmosphere. Prepositioned galvanized subframe. Glazing with 6/8/5 cavity widths. Aluminium blinds with electric motor in bedrooms. 7. Interior joinery All interior joinery in white lacquered wood. Entrance door to home with three locking points, peep-hole and handle. 8. Sanitary appliances White ceramic sanitary ware and top-brand taps and fittings. All bathrooms fitted with sink and mirror. 9. Kitchens Fitted with oven, hob and stainless steel hood. "Compac" marble top. Floor and mounted furniture. Stainless steel single-bowl sink and drainer, with top-brand taps. 10. Installations Plumbing, electricity, telephony and communications have been installed in accordance with the applicable technical regulations. 11. Heating/ Cooling Homes fitted with heating/cooling in all living areas, via heat pump and ducts. 12. Lifts Two electro-mechanical lifts with six-people capacity. 13. Paint Double coat interior finishes. Exterior façade paint resistant to marine environment.
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PM-812
C-731 E-30
PM-803
20 m. en coche 20 m. by car
Puerto San Antonio 15 m. en coche 15 m. by car
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LOCALIZACIÓN
LOCATION
Adéntrese en Balcón de Sa Talaia, la promoción de viviendas de obra nueva localizada en un enclave privilegiado frente al Mediterráneo: accesible, pero retirado del centro de la isla.
Discover Balcón de Sa Talaia, a new housing development located in a privileged setting by the Mediterranean: accessible, but away from the centre of the island.
Localizada en el centro del municipio de San José, al sur de Ibiza, esta promoción se ubica a escasos metros del mar.
Located in the centre of the San José municipality, in the south of Ibiza, this development is just a few metres from the sea.
Como residencia en primera línea de playa, Balcón de Sa Talaia se constituye como la elección perfecta para quienes buscan la tranquilidad y el disfrute de un ambiente marinero: atardeceres, barcos, brisa, mareas, tormentas, sol y arena.
As a seafront home, Balcón de Sa Talaia is the perfect choice if you are looking for peace with sea surroundings: sunsets, boats, breezes, tides, storms, sun and sand.
PLANOS
Planta baja. Ático dúplex Ground floor. Duplex Penthouse
ÁTICO DÚPLEX DUPLEX PENTHOUSE Superficie útil Total Superficie últil de vivienda Superficie últil de terrazas y patios cubiertos
86,51 m2 105,62 m2 22,20 m2
Total useful area Housing useful area Terraces useful area
Superficie Construída Total
135,24 m2
Total built area
Planta superior. Ático dúplex Upper floor. Duplex Penthouse
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Planos de unidades representativas de la promoción. Para más información contacte con la Oficina de Ventas. Plans of representative units of the development. For further information please contact the Sales Office.
PLANS
Superficie útil Total Superficie últil de vivienda Superficie últil de terrazas y patios cubiertos
59,86 m2 58,36 m2 6,10 m2
Total useful area Housing useful area Terraces useful area
Superficie Construída Total
83,80 m2
Total built area
Planos de unidades representativas de la promoción. Para más información contacte con la Oficina de Ventas. Plans of representative units of the development. For further information please contact the Sales Office.
Planta Cuarta. Vivienda 8 4th floor. Condo number 8
Planta Cuarta. Vivienda 11 4th floor. Condo number 11 Superficie útil Total Superficie últil de vivienda Superficie últil de terrazas y patios cubiertos
61,89 m2 78,63 m2 8,06 m2
Total useful area Housing useful area Terraces useful area
Superficie Construída Total
95,72 m2
Total built area
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Contacte con nosotros. Nuestro equipo comercial estará encantado de atenderle. Contact us. Our sales team will be delighted to help you.
[email protected] www.balcondesatalaia.com +00 34 647 348 888 www.cbre.es