Viviendas Protegidas de Aragón Régimen General

VIVIENDAS V.P.O. UNIFAMILIARES ADOSADAS Jornadas de Puertas Abiertas (Nov. 2012) EL BURGO DE EBRO Sector R2 - Manzana 11C Calle Luis Buñuel, nº 16-28

Información:

ARAGÓN SIGLO XXI. Promoción Inmobiliaria. GRUPO MARIANO LÓPEZ NAVARRO Calle Uncastillo, nº 19, bajos. (detrás de Avda. Tenor Fleta, nº 53)

50.008 Zaragoza

976 218 888 Correo electrónico: [email protected]

Condiciones:            

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Adjudicación directa, sin sorteos. Vivienda Protegida de Aragón de Régimen General. Cantidades anticipadas garantizadas con aval bancario. Sistema de promoción inmobiliaria. Inicio de obras: año 2.011 Arquitectura de calidad, moderna, vistosa y elegante. Con la garantía y seguridad del Grupo MLN. Construidas por Construcciones M.L.N. Duración de la protección: 30 años. La edificación cumple el Código Técnico de la Edificación. También cumple la Ley de eficiencia energética, ahorro energético. En la mejor ubicación de El Burgo de Ebro. Entrando desde Zaragoza a la derecha, en el Sector R-2. En una urbanización moderna, con todos los servicios, parques y jardines. Importantes Ayudas y Subvenciones del Gobierno por VPO. En municipios rurales, está permitido hacer viviendas protegidas de 120 m² útiles.

REQUISTOS para ser adjudicatario de una VPO de Régimen General:     

Ser mayor de edad. Estar 2 años seguidos empadronado en algún municipio de Aragón. No tener vivienda en propiedad (con matices). Tener vigente la Resolución de demandante de vivienda protegida del TOC TOC. En su IRPF del año 2.011: La suma de las casillas 455 + 465, deberá estar comprendida entre: - Para 1 persona: 11.183 € y 37.276 € - Para 2 personas: 11.183 € y 47.926 € (valores válidos hasta el 30/06/2.013)

Precio m² útil de vivienda VPA en Zaragoza Capital: 1.394,72 €. Precio m² útil de vivienda VPA en El Burgo de Ebro: 1.212,80 €. Ahorro de un 13% comprando VPA en El Burgo de Ebro.

CARACTERISTICAS de la vivienda:    

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Vivienda Unifamiliar Adosada de 120 m² útiles. Con 4 habitaciones (una de ellas despacho) y 2 baños. Dos (2) plazas de garaje comunitario en semisótano. Bodega en semisótano de unos 21 m² útiles, con luz natural y con acceso desde garajes y salida al jardín. Jardín en patio tipo inglés, de unos 20 m². Amplias terrazas de 7, 8 y 16 m². Cocina con tendedero de 4 m². En el Sector R-2 de El Burgo de Ebro, justo en la entrada desde Zaragoza.

Memoria de calidades: Cimentación y estructura La cimentación y la estructura se realizarán con hormigón armado, a base de zapatas o losas en función de los datos que se desprendan del estudio geotécnico a realizar en la parcela.

Fachada

Ladrillo cerámico revestido con mortero monocapa tipo Cotegrán o revoco tradicional pintado, en colores a elegir, aislamiento interior y trasdosado con placa de yeso laminada.

Cubierta Cubierta invertida no transitable con láminas impermeabilizantes, aislamiento térmico y protección de gravas y terrazas transitables con pavimento de gres antideslizante.

Tabiques interiores

Las divisiones interiores se realizarán con placa de yeso laminado colocada sobre perfiles de chapa, con formatos y grosores según necesidades mecánicas y acústicas.

Carpintería exterior

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, lacado en color a determinar y doble acristalamiento, tipo “Climalit”, con persiana de aluminio con caja integrada en la carpintería, hojas correderas, abatibles u oscilobatientes según estancias. Puerta de entrada de aluminio con cilindro y pernios de seguridad.

Carpintería interior

Puertas de paso interior, de tablero DM lisas pintadas en color blanco, con precercos revestidos con batideros y guarniciones a juego con las puertas. Pernios, manillas y tiradores color plata mate.

Memoria de calidades: Alicatados Alicatado cerámico en los paños de las cocinas, baños y aseos, que se requieran.

Solados

General de la vivienda: Cocina y Baños: Terrazas: Escalera común: Bodegas: Garaje:

Pintura

Pavimento laminado tipo Pergo ó similar. Baldosa de gres. Baldosa de gres antideslizante. Piedra natural o baldosa de gres antideslizante. Continuo de Hormigón pulido. Continuo de Hormigón pulido.

En general, pintura lisa de baja toxicidad anti-moho en colores claros a elegir.

Electricidad y Telecomunicaciones

Grado de electrificación básico con tomas de teléfono y TV en salón, cocina y dormitorio principal.

Calefacción y Agua caliente

Caldera de gas mixta individual para calefacción y agua caliente sanitaria, con radiadores murales de aluminio en toda la vivienda y termostato ambiente en el salón. Instalación de Paneles solares térmicos, para apoyo y reducción del consumo de gas en calefacción y producción de agua caliente sanitaria.

Fontanería y aparatos sanitarios

Instalación de agua fría y caliente sectorizada con grifo de corte en cada local húmedo. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada, chapa esmaltada ó acrílica, en color blanco. Grifería monomando.

Memoria de calidades: Garaje Puerta de garaje dotada de apertura automatizada con llave y mando a distancia. Detector de seguridad de paso de vehículos y personas mediante célula fotoeléctrica. Acceso directo a plantas de viviendas por bodega. Pavimento continuo de hormigón pulido con rotulación de plazas y bandas de color en paredes.

Notas: Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas en Proyecto y en ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación. Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada. La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de exigencias.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA a aportar al elegir vivienda:     

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Rellenar Hoja de Conocimiento del Cliente (se entrega en nuestras oficinas). D.N.I. ó tarjeta de identificación de extranjero. (Original y fotocopia). IRPF del año 2.011, a efectos de acreditar su nivel salarial. (Original y fotocopia). Si es AUTÓNOMO, además presentará fotocopia de la declaración de Alta en el I.A.E. Resolución del TOC TOC (Gobierno de Aragón) como demandante de vivienda protegida. (Original y fotocopia). Certificado municipal de empadronamiento, con la indicación de la fecha de alta. (Se obtiene en Ayuntamiento) Certificado acreditativo del Estado Civil (se obtiene en el Gobierno Civil. Calle Alfonso I, nº 2 de Zaragoza) Nota de consulta al Índice General de Titularidades de los Registros de la Propiedad. (se obtiene en la Plaza Mariano Arregui, nº 8 de Zaragoza. Registro de la Propiedad) En el caso de FAMILIA MONOPARENTAL: Libro de Familia y/o Documentación acreditativa del divorcio o separación matrimonial o de la extinción de la pareja estable no casada. (Original y fotocopia). En el caso de MINUSVÁLIDOS: Certificado acreditativo de la minusvalía de movilidad o minusvalías físicas con movilidad reducida ó Certificado de otro grado de minusvalía, aunque no sea de movilidad. (Original y fotocopia). Número de cuenta corriente (20 dígitos) por donde quieren que se les pase los giros bancarios. Pueden traer fotocopia de la primera página de la libreta de ahorros. Cheque bancario por un importe de 18.000 euros, (importe de la entrada), a favor de “ARAGÓN SIGLO XXI PROMOCIÓN INMOBILIARIA, S.L.U.”

PRECIO y forma de pago: VIVIENDA + GARAJE VINCULADO + 2º GARAJE LIBRE Precio de Venta:

AHORA 170.000 €

ANTES 182.000 €

Total:

176.800 €

189.280 €

4 % de IVA:

Forma de Pago:

6.800 €

A la firma del Contrato: A la entrega de llaves: Préstamo Libre 2ª Hipoteca (30m2.) (a 25 años): Préstamo Hipotecario Cualificado 80% (a 25 años): Préstamo Libre 2ª Plaza de Garaje (a 18 años):

7.280 €

18.000,00 € 16.902,40 € 29.107,20 € 101.875,20 € 10.915,20 €

OFERTA EXCLUSIVA Y PROMOCIONAL PARA EL EVENTO DE LA JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS EN LAS 7 UNIFAMILIARES VPO DE EL BURGO DE EBRO FINANCIA EVO BANCO

NOTA: 1. Hay que tener en cuenta los descuentos existentes por: Desgravaciones fiscales de la Agencia Tributaria, SIEMPRE que usted anticipe cantidades a cuenta antes del 31/12/2012. (Pueden suponer unos 25.000 € aprox.)

CALCULO cuota mensual del Préstamo: IMPORTE PRÉSTAMO CUALIFICADO V.P.O. 2ª HIPOTECA LIBRE SOBRE VIVDA. PRÉSTAMO LIBRE 2ª PLAZA GARAJE

101.875,20 29.107,20 10.915,20

TIPO INTERES APLICADO 2,25% 5,75% 5,75%

CUOTA MENSUAL DEL PRÉSTAMO A 25 AÑOS A 30 AÑOS PRÉSTAMO CUALIFICADO V.P.O. 2ª HIPOTECA LIBRE SOBRE VIVDA. PRÉSTAMO LIBRE 2ª PLAZA GARAJE

TOTAL CUOTA MENSUAL >>

444 183 81

708 €

389 169 81

639 €

NOTA: Teniendo en cuenta que el EURIBOR está en Noviembre-2012 a un tipo inferior al 1%. Tengan en cuenta que los cálculos son siempre aproximados.

Fotografías:

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